جزاك الله خيرا نحن المحامين الجدد بحاجة ماسة لهكذا مقاطع وياريت تهتم بالمحامين المبتدئين كونهم اولى من غيرهم.
@saefalmaliki3 жыл бұрын
القناة سبب انشائه هو لدعم المحامين حديثي التخرج واكيد هم مقدمين على الكل مع الاحترام والتقدير لكل المتابعين
@saefalmaliki3 жыл бұрын
القناة سبب انشائه هو لدعم المحامين حديثي التخرج واكيد هم مقدمين على الكل مع الاحترام والتقدير لكل المتابعين
@saefalmaliki3 жыл бұрын
القناة سبب انشائه هو لدعم المحامين حديثي التخرج واكيد هم مقدمين على الكل مع الاحترام والتقدير لكل المتابعين
@isay_zae78422 жыл бұрын
شكرا استاذ شرح وافي ومختصر
@saefalmaliki2 жыл бұрын
لا شكر على واجب.شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@الطريقالقانوني3 жыл бұрын
شكرا استاذ بارك الله بيك المكتوب بالكتاب الحقوق العينيه لطلبة المرحله الرابعه بالنسبة للمراتب هو ان المشرع العراقي قد اصدر القرار ٢١١ لسنه ١٩٧٨ يحصر فيه الشفعة (بالشريك) فقط وبشرط ان لايملك دارا للسكن على وجه الاستقلال..
@saefalmaliki3 жыл бұрын
احسنت استاذ . شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@آسياالجبوريامفاطمه4 жыл бұрын
اشكرك واشكر تواضعك الله يحفضك الهلك
@saefalmaliki4 жыл бұрын
لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@zamzamali70714 жыл бұрын
منور استاذ وبارك الله بيك ودووووم الموفقيه والشكر لايصال المعلومه
@saefalmaliki4 жыл бұрын
نوركم هذا يا غالين. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@amjed55872 жыл бұрын
شكراّ جزيلاً استاذ
@saefalmaliki2 жыл бұрын
عفوا شكرا للدعم والمتابعه
@ربياحفظاولادي-ط6ث4 жыл бұрын
حياك الله ستاد سيف احسنت النشر تحياتي 🙏🙏
@saefalmaliki4 жыл бұрын
محيي اصلج . شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@غانمسعد-ظ2مАй бұрын
الورثه الهم في حق الشفعة
@esmaelha52463 жыл бұрын
احسنت التوضيح
@saefalmaliki3 жыл бұрын
احسن الله اعمالك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@امرانيا-ت8م3 жыл бұрын
صباحك سعيد يا ابني يا محترم .والعراق كلها .موفق بإذن الله
@saefalmaliki3 жыл бұрын
صباح الخير والورد على كل اهلنه بالمغرب العربي
@زهراتالبنفسج-ص9ه2 ай бұрын
تاذ جزاكوالله خيرا بس اريد ارفع دعوى ازالة شيوع واخوتي يريدون ياخذو بابخس الثمن بحجة حق الشفعه فهل يحق لهم هذا
@hsenhs5455 Жыл бұрын
استاذ بلا زحمه عليك زوجي واخوانه ورثه بيت يصير يقدم حق الشفعه انو هو يشتري منهم كونه احد ورثه
@saefalmaliki Жыл бұрын
نعم
@hjm39223 ай бұрын
السلام عليكم استاذ .. هل يجب قانونا على الشريك الذي ينوي بيع حصته إخبار باقي الشركاء بنيته للبيع قبل ان يقدم على البيع ؟
@ismail-ts8rt9 ай бұрын
البستان من ضمن حق الشفعة حالها حال العقار..
@aliiraqi49454 жыл бұрын
جزاكم الله خير أستاذ ممكن سؤال ؟ ما هو الأستقدام
@رعدالفرحان-ل3ر2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ الجار اللاصق له الحق في الشفعة
@saefalmaliki2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة نعم يحق له
@louailouai75837 ай бұрын
السلام عليكم استاذ هل تقر الشفعي في الأرض الزراعي التي وهبة (هبه) وليسه بيع
@آبہنالدووله8 ай бұрын
الله يبارك بيك ويوفقك يا طيب ❤
@اميعنوانسعادتي4 жыл бұрын
بارك الله بيك استاذ العزيز. ستاذي اريد أسأل حظرتك سمعت صحيح اكو مظاهرات ليوم وباجر للمطالبه بلعفو العام. لان اكو قنوات ديبثون هيج حجي. هل صحيح هل شي. تحياتي لك استاذي الفاضل
@saefalmaliki4 жыл бұрын
وبحضرتج اكثر بخصوص موضوع المضاهرات ما اعرف بس يلي اعرفه اكو كروبات على الفيس مثل كروب العفو العام وكروب العفو العام ٢٠٢٠ تكدرين اتابعينهم وتشوفين اخر المعلومات عنه.
@AAa-ij8gz2 ай бұрын
السلام عليكم استاذ هل القرار ١١٩٨ يعرقل حق الشركاء بالشفعة اذا توفرت شروط القرار لدى المشتري (اشترى اسهم وبنى وسكن) فهل تطبق احكام الشفعة ام يستطيع مشتري الاسهم التمسك بالقرار١١٩٨
@AAa-ij8gz2 ай бұрын
يعني هل القرار١١٩٨ قيد احكام القانون المدني الخاصة بالشفعة بين الشركاء على الشيوع
@محمدالزيدي-ز1ق3 жыл бұрын
الف رحمه على والديك عندي متحان باجر و دايخ بي الكتاب ما يفهم ولا اكو مثال هسه وضحت عندي بس حق الامنفعه مدا افتهمه شنو الفرق بينه وبين الايجار و شنو المقابل الراح يستفاده صاحب العقار
@AliAli-pn8kj2 жыл бұрын
السلام عليكم نحن شركاء في ارض زراعيه شائعة غير مقسمه قام أجد الشركاء ببيع حصته فما حكم البيع
@buhamoud7674 Жыл бұрын
السلام عليكم هل عرفت الجواب ارجو التوضيح لانني بنفس المسأله وشكرا
@ارشدحسين-ه6د3 жыл бұрын
السلام استاذ بارك الله بيك سؤال استاذوارجو الاجابه اني اشتريت جزء من بيت ورثه حصت شخصين وطالبو الورثه الباقين بالشفعه لاكن اني اشتريت بسعر قبل صعود الدولار وصعود الاراضى وهسه السعر الحالي مختلف في صعود هل لي الحق بمطالبه السعر الجديد الحالي وشكرا
@murtadhasaeed7520 Жыл бұрын
اذا الشريك باع حصته لشخص آخر يحق للشريك الثاني استعمال حق الشفعه مع المالك الجديد ؟
@محمد-د7ذ8ك3 жыл бұрын
احسنتم لكن في كتب الفقه اعمق و ادق وشكرا على التوضيح
@saefalmaliki3 жыл бұрын
احسن الله اعمالك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@shaimasalam58953 жыл бұрын
استاذ بلا زحمة الشفعة السعر تقررة المحكمة يعني خبير لو هو البايع يطلب سعر اللي يريدة علما البيت بالشيوع
@الرئيس-ح3د2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الاستاذ الفاضل لدينا استفسار من فضلك بالهبه المشروطه ماهي الاجراءات الازم إجراؤها من قبل الموهوب له وهل تترتب عليه دفع رسوم مره ثانيه بعد وفاة الواهب علما ان الهبه شرط الاعاشه
@a.a.m20133 жыл бұрын
إلى المبدع استاذ سيف ... دار صدر القرار بأزالة شيوعه احد الورثه يملك 70% من العقار في المزايده يتم البيع للعقار بالكامل ام ال 30 % فقط واذا طلب صاحب الحصه الأكبر من القاضي ان يشتري ال 30% هل من الممكن أن يدخل شخص غريب للمزايده ؟ مع فائق احترامي وتقديري
@shaimasalam58953 жыл бұрын
استاذ السلام عليكم بيت ورثة والشيوع وممكن تقسيمه هل يصير حق شفعة
@easrdruesh5592 жыл бұрын
سلام عليكم استاذ اريد اسل نحنو وراثه في عقار وهي عمار واحد منا يريد يبعه خارجي هل يجوز نرفه دعو احق الشفعهكلنه وناخذ الحصه ونشتريه كلنا لو واحد منا
@saefalmaliki2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. يحق لاحدكم شرائها
@esmaelha52463 жыл бұрын
احسنت استاذ نريد توضيح على الشفعة على الأشقاء في عقار مشاع
@saefalmaliki3 жыл бұрын
اكو فيديو خاص بالقناة عن حق الشفعة
@شهدالعسل-ذ9ث4 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ أني مشتركة جديدة بالقناة بس عندي سؤال اذا ماكو زحمة اخوية محكوم 15 وچان بالناصرية ونقلوهم على البصرة همة خمسمية واحدوأكو ناس يگولون مشمولين بالعفو الخاص وموقعيهم وراح يطلعون احنا من الموصل وهوة دعوتو كيدية ومخبر سري وأتهمو 4ارهاب اقسم بالله العظيم برئ ومضلوم ومسكنا ثلاث محامين وماسوو كل شي وصرفنا عليهم الأكو والماكو بدون نتيجة اعتذر اذا طولت بالكلام تحياتي
@saefalmaliki4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. جرائم الارهاب ما شملوهم بالعفو الخاص يلي صدر بداية السنه ولحد هاللحظة ماكو اي عفو خاص بس يجوز نقلوهم اجراءات امنية او مجرد تنقلات طبيعية
@شهدالعسل-ذ9ث4 жыл бұрын
@@saefalmaliki اشكرك أستاذ ومنونة منك الله يبارك بيك
@mustafajamal60974 жыл бұрын
بارك الله بيك استاذ قناتكم مفيده استمر ممكن سؤال خارج موضوع الشفعه اذا ازوج مرأه ثانيه بنوافقه الزوجه الاولى وعند ثلاث اطفال يحكمني القاظي بمبلغ من المال للزوجه الاولى مع العلم اني عسكري
@saefalmaliki4 жыл бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك. الزواج ميحتاج موافقة الزوجة الاولى يحتاج موافقة المحكمة فقط. وشكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@زينبخليبصزينبخليبص3 жыл бұрын
أستاذ اني والدي شهيد استشهد قبل جدي إلى هوا والده احنا اولاد الشهيد 5 هل نرث من أرض جدنا المتوفى بعد والدنا الشهيد ارجو التوضيح
@aliAhmed-wl5cw3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ يصير نشتري حصة وريثة وهاي الوريثه ذابه البيت بأزالة الشيوع والبيت غير قابل للقسمه هل حق الشفعه يصير النه
@saefalmaliki3 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اي نعم
@حسنعلي-ت8ك1م3 жыл бұрын
استاذنا العزيز جاري الملاصق للأرض الزراعيه مالتي باع الأرض مالته إلى شخص غريب بدون علمي وسجلها باسمه بدون علمي هل لي الحق رفع دعوى ضدهم ويعتبر البيع باطل مع العلم بعد سنه تقريبا ياالله صار عندي علم بالموضوع
@saefalmaliki3 жыл бұрын
تم الغاء حق الشفعه للجار الملاصق استنادا مادة 1129 حذفت مادة 1129 وحل محلها النص الحالي وذلك بموجب قرار مجلس قيادة الثورة المرقم 978 في 24-7-1978 وقد الغي الفقرة اولا من قرار مجلس قيادة الثورة المرقم 211 في 14-2-1978
@عدنانالشمري-ل5د2 жыл бұрын
سلام عليكم استاذ ورحمة الله وبركاته اهنئكم على هذا البرنامج ونهنأ انفسنا بكم .. استاذ سيف العزيز .. اختصر لكم اسألتي ارض مشاعة من ابينا اربعة (ابناء) وثلاثة بنات في ارض مشاعة حيث قاموا اثنان من الشركاء ببيع اسهمهما الى شخص آخر ليس شريكا في الارض المشاعة ولا يرتبط معنا بأي درجة من القرابة دون علم بقية الشركاء وسجلت حصصهم بالتسجيل العقاري منذ ثلاثة اشهر واصبح شريك معنا بحصتين .. السوآل هل بامكاني طلب الشفعة كوني شريك بالمال المشاع ؟ وما هي الاجراءات من الناحية الشكلية ومن الناحية الموضوعية ؟ تحياتي لحضرتكم ودمتم
@saefalmaliki Жыл бұрын
نعم يجوز
@dnoalkhafajy1693 жыл бұрын
السلام عليكم هل الشفعه مطبقة بالوقت الحاضر؟
@TheBoss-fw5vx2 жыл бұрын
السلام عليكم اخي العزيز عندي بيت ورثه اليه ثلاث ارباع الحصه والاشخاص الثلاثه البقيه لهم الربع تقريبا هل يمكنهم بيع البيت بالشيوع وانا غير راغب بالبيع وشكرا
@saefalmaliki2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اي نعم
@عليالهاشمي-ش8ك3 жыл бұрын
طيب سؤال بستان مقسمه عده حصص ٤حصص ذكور وحصه لبنت واحده قررت البنت ان تبيع حصتها لشخص غريب بمبلغ ٦٥ مليون فيما تدخل شقيقها ولشراء حصتها التي هي ملاسقه لحصته في الارض لكن ب٤٠ مليون زعما منه ان الاراضي في هذه المنطقه هذا هو سعرها
@saefalmaliki3 жыл бұрын
يحقلها البيع بالسعر يلي يناسبها وهو اذا حب يشتري لازم يدفع نفس السعر
@نورالزاهراءالعراقي4 жыл бұрын
العفو استاذ ولو خارج الموضوع أمره مطلقه بس شيخ ومحكمه لآ وزوجت زواج شيخ فقط وبعد زواجه الثاني بثلاثت أشهر اطلقت من زواجه الأول بلمحكمه وطالبت زوجها الثاني بتصديق العقد الخارجي فلم يوافق على التاريخ القديم يقول يسبب مشكله قانونيه لأن بهاي الأشهر السابقه كانت متزوجه بلمحكمه بكيف الحل هي تريد نفس التاريخ وهو يقول عقد جديد وأقامت عليه دعوى فهل الدعوى بصالحا أم تسجن لأن تزوجت وهي لم تطلق من الزواج الأول
@saefalmaliki4 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك اذا كان تصديق طلاقها الاول تاريخه قبل زواجه الثاني ماكو مشكله واذا كان التصديق بعد زواجه الثاني تنسجن ويعتبر زواجه الثاني باطل ويتم فسخه وما تستحق اي حقوق زوجية منه وحتى ممكن يطالبها بالمصاريف يلي صرفه على الزواج
@زينبخليبصزينبخليبص3 жыл бұрын
أستاذ جارى الملاصق باع أرضه الزراعية المجاوره لارضي بدون علمي وسجلها لشخص بعيد وغريب وماصار عندي علم بالموضوع الا بعد سنه من البيع هل لي الحق بإقامة حق الشفعه عليه مع العلم سجلها بإسمه والأرض طابو زراعي
@saefalmaliki3 жыл бұрын
لا ميحقلك
@اكرماكرم-ه9ز7ظ2 жыл бұрын
استاذ هل يحق الى احد الورثه الشفعه في سياره فيها قاصرين
@saefalmaliki2 жыл бұрын
لا
@ranasaleh78354 жыл бұрын
🌷🌷🌷
@saefalmaliki4 жыл бұрын
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@mustfaabdalrazak10473 жыл бұрын
السلام عليكم كاع دونم الي بيه نص والنص الثاني شريكي يريد يبيعه النسيبه وإني أريد النص الثاني شنو الحل بلا زحمة أستاذنا العزيز. تحياتي لك
@saefalmaliki3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. الك حق تاخذها بالشفعه
@mustfaabdalrazak10473 жыл бұрын
@@saefalmaliki أستاذي بلا زحمة بس الكاع مابيه سند فقط مكاتبات
@saefalmaliki3 жыл бұрын
ميحقلك اذا ماكو سند
@zainabhadi48163 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ هل يحق للام شراء البيت الذي عليه ازالة شيوع وهي من ضمن المدعين على الازالة
@saefalmaliki3 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اي نعم
@ranasaleh78352 жыл бұрын
@@saefalmaliki استاذ اني سامعه اذا الام موجوده ميصير البيت يزال شيوعه هل هذا صحيح ام لا؟؟
@saefalmaliki2 жыл бұрын
الا بموافقتها
@سيدجاسم-خ5ل3 жыл бұрын
اشتريت حصة شخص وريث من أرض مشتركة ولدى الشخص قسام شرعي... هل شرائي هذا صحيح
@saefalmaliki3 жыл бұрын
اي نعم
@alazzawi83 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله استاذي الفاظل شخص عمل ازاله شيوع ضد دار يملك ٢٠ بالمائة منه والباقي ملك لشخص واحد وفي المزايده ان كان هذا الشخص الذي يملك اغلب الحصص حق الشفعه هل يملك القاضي رفض اي شخص غريب ان يزايد عليه ويبقى من خلال حق الشفعه له ان يمتلك ٢٠ بالمائة المذكوره سابقا حتى لو كان الغريب قد قام بزياده السعر على من هو صاحب حق الشفعه. كيف يتم ذلك تفصيلا. و َبالقانون . مع التقدير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته . المادة - 4 - تشمل عبارة (الأقارب من الدرجة الرابعة) الآتي: أولاً : الأبوان والأجداد مهما علوا . ثانياً : الأولاد والأحفاد مهما نزلوا . ثالثاً : الإخوة والأخوات وأولادهم . رابعاً : الأعمام والأخوال وأولادهم . خامساً : الزوج والزوجة وأقاربهما بنفس الترتيب المذكور .
@duaalawyer37333 жыл бұрын
@@saefalmaliki شكرا جزيلا وربي يوفقك استاذ❤
@saefalmaliki3 жыл бұрын
لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@كرمرم-ق1ن3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ لدي عقار (بيت) مشاع بيني وبين اختي وشخص أخر حصة اختي ٥٨ متر هل من الممكن إقامة دعوى إزالة الشيوع وشراء حصتها علما ان حصتي ١٩٢ متر والآخر ١٥٠ متر. . هذا ولكم جزيل الشكر
@saefalmaliki3 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اي نعم
@_86o_ali34 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ عدنا ملك انريد انبيعه هم 3 اشخاص بس واحد منهم محبوس بس امسوي وكاله عامه قبل 10 سنوات لااخ هل يقدر بيع الاخ حصت اخو هو بالسجن هلا الوكاله الي مسويه قديمه تمشي لو اله ياخذ موافق اخو او اولاد المحبوس
@saefalmaliki4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. المشكلة بالوكالة مو ان هي قديمة وانما سقطت الوكالة من لحظة صدور قرار حكم على اخوكم واي تصرف حسب هالوكالة يعتبر باطل ولا يؤخذ. يجب عمل حجة قيمومه علي اخوكم وايداع حصته لدى دائرة التنفيذ
@hhhbh38554 жыл бұрын
السلام عليكم ستاذ الينحكم غيابين ومابلغينه بهل الحاله شسوي
@saefalmaliki4 жыл бұрын
يوكل محامي ويسوي اعتراض على الحكم الغيابي واعادة محاكمة
@gulanaral_thahabe46792 жыл бұрын
استاذ ماهو الحكم اذا باع شخص حصته على الشيوع الى شخص آخر بدون انذار وتبليغ رسمي الى الشفعاء(يعني بيناتهم بسكوت)وقاموا بتسجيلها بدائرة التسجيل العقاري؟
@saefalmaliki2 жыл бұрын
اهلا وسهلا تبدأ احتساب مدة الشفعه من تاريخ علمهم بالبيع
@gulanaral_thahabe46792 жыл бұрын
تسلم استاذ بس ممكن توضيح اكثر العقد يكون باطل كونه بدون اذن الشفعاء؟ام يكون صحيح؟ وبارك الله بجهودك استاذ
@saefalmaliki2 жыл бұрын
عنوان المكتب. بغداد منطقة البنوك. قرب جسر البنوك الجديد. عمارة الخليج.الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي. اوقات التواجد من الساعه ٦مساء إلى الساعة ١٠ يوميا عدا الجمعة للإستفسار الاتصال على الرقم ٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣ ٠٧٧٤٢٤٩٦٤٨