قانون الإيجار القديم.. طرد المستأجر وزيادة الإيجار 5 أضعاف

Рет қаралды 30,963

Elsharq TV

Күн бұрын

Пікірлер: 133

@sosogold6685 2 жыл бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل اللهم ارفع سخط وبغضك عنا 💔فرجك القريب رب

@sehammutawa9616 2 жыл бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل في هذا القانون الاستثنائي الممتد الظالم وكل من يدافع عن استمراره ... ليه مواطن يدعم مواطن في السكن بالقانون والدوله اصلا بتلغي الدعم ؟؟ لمصلحه مين ؟

@ليلىبشرى-ن3ز 2 жыл бұрын

احنا عاوزين طرد المستأجر لغرض السكنى بعد وفاه صاحب العقد وزوجته وعدم التوريث

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

لو طرد الساكن بعد الوفاه اولا ده حايروحوا ،،

@amalabdalla6099 2 жыл бұрын

و المستأجر اللي دفع مليون جنيه خلو علشان ياخد شقة إيجار قديم لأنه يرتاح لتصميم البناء القديم الذي يراعي ارتفاع السقف و التهوية .... ما موقفه . و المالك اللي دفع خلوات مليونية علشان يهد و يطلع ببرج و يتربح من فرق عدد الوحدات و المحلات .

@وليدمحمدماهر-م5ز 2 жыл бұрын

نستاهل والله اكتر واكتر ،،اشربوا ياللى جبتوه

@emymeme6399 2 жыл бұрын

الشقق المغلقه لابد من إرجاعها لأصحاب العقار فورا

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

مش بلكلام بلكمبيىوتر والمرور تعداد السكان حيطلع كل فرد حسب منطقته،ويبان كل واحد عنده سكن اخر

@مديحهمهنى 2 жыл бұрын

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

على الكمبيوتر كل حى من الاحياء والمحافظه،وتعداد السكان،اللى ليه شقه تانيه 😁

@tarekanwer6234 2 жыл бұрын

حسبنا الله فى قانون الايجار القديم وفى كل من يؤيد ظلم المالك المظلوم من سبعين سنة

@Mohamedali-yr5yg 2 жыл бұрын

ما تكون تجارة بينكم الا عن تراض منكم ...هذا شرع الله و كلامه ....نحن الذين لم نطبق شرع الله منذ البداية ...و لذلك حدث مثل هذه المشكلة

@hanayoyo9722 Жыл бұрын

الشقق المغلقه او المفتوحه للورثه لابد من تعديل الإيجار بحيث يكون لكل شقه سعر حسب عدد حجرات الشقه فيكون سعر كل حجره ٥٠ جنيه مثلا شقه حجره ومنافع يكون ١٠٠ جنيه وشقه غرفتان ومنافع ١٥٠ جنيه وهكذا كل حجره زياده تزيد ٥٠ جنيه مبدئيا لان المرتبات زادت والدخل زاد

@د.محمدعبدالمنعم-ح6ك 2 жыл бұрын

أختلف معكم في بند السكني .. ما ذنب المالك؟ .. هذا واجب الدولة ... قانون الإيجار القديم ظالم و مخالف لكل القوانين و الشرائع و ليس له مثيل في العالم الا في لبنان و تم الغاؤه من سنتين.

@alaaali1022 2 жыл бұрын

يجب مراعاة البعد الاجتماعي ودعم الدولة ماديا يكون للمستاجرين الغير قادرين والملاك أصحاب العقارات المميزه

@fatmamaher9173 2 жыл бұрын

دفعنا خلوات عند السكن يبقى الحق اخد خلو عند الخروج . والوقت إللى اتكتب فيه عقود الأيجار دى ما كنش فى حاجه اسمها تمليك شقق وثمن الشقق دى ادفع اضعاف اضعاف على مدار سنوات كتير جدا. اكبر عماره وقتها كانت تتكلف ١٠٠ جنيه دلوقتى عايزين يتطردوا الناس من بيوتهم علشان ايه علشان يطلعوا بأبراج بالملايين يبقى على الأقل يدفع قيمة الشقه دلوقت زى ما اخد قيمة الشقه زمان

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

وكمان مفيش وقتها مالك طبيعى وعاقل وحاسبها صح وقتها مكانش بياخد خلو او مقدم يعنى بالعقل هاتسيب محل او شقه وتاخد بس من المستاجر 7ج او 10ج او500 او 100 وعقد ممتد ومعروف وقتها مستحيل تبقى مجنون او مش فى وعيك وقتها حرام تتضيعوا حقوق المستاجر فلوسوه هى كمان لازم تتحسب برضوا بسعر السوق انا دفعت خلو وقتها المالك اشترى بيهم شقه فى الرحاب وقتها تساوى كام دلوقتى ده غير ايجار ومازال بيندفع 500ج مش كل ده من فلوسنا

@manalsayed3445 2 жыл бұрын

المفروض كمان المالك ميكتفيش ابن المستاجر المسكين بقاله عشرات السنين بيدفع9 ج وبيورث الشقة لاولاده المفروض المالك يعمل مصروف شهري للمستأجر المسكين اكيد الاسعار صعبة عليه

@mohamedail6412 2 жыл бұрын

كفايانا قانون الايجارات القديمه

@maher.miladmilad439 2 жыл бұрын

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

@osamaelsaud567 2 жыл бұрын

اتقوا الله أحنا ملاك مش مجرمين تحتلوا املاكنا واهانة وتزلونا بحقنا فى ملكنا اتقوا الله

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

هى المساله مش ذل دى تصرفات،،اللى عنده بيت كان سابه لااولاد لكن عملها صفقه واخد خلو اكلتو واتعلمته بيه،،،

@azzasaad607 2 жыл бұрын

لابد من زياده الايجار بنسبه معقوله لحين ما ربنا يرزقنا وتمشي من هنا والشقق المغلقه لابد من تسليمها لاصحابها فورا بلاش تحديد مده التسليم عدم الاخلاء لمراعاه سن المستأجر حتي لو الإيجاز 400جم مقبوله

@rababhany9267 2 жыл бұрын

طيب يا فندم بقي احناةملاك ملناش اي شي نعد فيه ال هو اصلا ملكنا نروح فين اقسم بالله اعدين 1500والساكن اعد 12 في الهرم بيقي ده عدل حسبي الله ونعم الوكيل

@hjfihdh7d709 2 жыл бұрын

يادعاء احنا مش فقرا خالص الثروات كثيره ومنهوبه السؤال هل صدر قانون بالنسبه للوحدات السكنيه الشقق يعنى؟

@hossamali5320 2 жыл бұрын

كفابة ..قمة الظلم ان تورث ابنك وحفبدك وانت لاتملك ماتورثه اتقوا الله...الايجار القديم مثل السرطان ينتشر في جسم المريض الي ان يقضي عليه ويموت ...مثل تلمستأجرين منتظرين سقوط العقارات والقضاء عليها وبعد ذلك يطلبوا من الدولة شقق واعانات وحياة كريمة...قمة الظلم لنفسه ولغيره ...ربنا موجود

@hossamali5320 2 жыл бұрын

اذا لم يتغير القانون لصالح الملاك ...نطالب الدولة بمعاش شهرى للملاك باسم معاش الملاك المقهورين الفقراء هم واولادهم وتتكفل الدولة بعلاجهم علي نفقتها ...انا بتكلم بجد مش تريقة ...اي سحتجي احسن مني انا واولادي واحسن من ابويا واللي حطوا بذرتي ...لنا الله فضنا امرنا الي الله حسبنا الله ونعم الوكيل ...نسيت اقول نطالب بتعويض علي مافات من مكاسب ومالحق من خسارة....

@دكتورمحمدسعيد-س3ل 2 жыл бұрын

لو خرجت الحكومة عن ماحددته احكام المحكمة الدستورية العليا في هذا الموضوع هو تعدي على الشرعيه وسيصبح احكام المحاكم ليس لها قيمه وتصبح فوضي

@weareallblinded 2 жыл бұрын

بصدور قانون الإيجارات الجديدة سنة 1996 تمت الإستجابة لمطالب الملاك و بدأ العد التنازلي لإنتهاء العمل بقانون الإيجارات القديمة. و بالتالي لا أدري لماذا الضجة المفتعلة لتديل مدة هذا القانون و الذي توقف العمل به بل تم تحجيمه بتعديل المحكمة الدستورية العليا التي قضت بإمتداد العقد لمرة واحدة فقط بعد وفاة المستأجر الأصلي مع وجود شروط عديدة منها الإقامة مع المستأجر لمدة عام قبل الوفاة يعني الموضوع إتكتف تماماً و بيندثر تماماً. و على الرغم إن التعديل ده مش في صالحنا كمستأجرين قدامى و أن العقود تم إبرامها في ظل معرفة كل الأطراف بحق الإمتداد السابق إلا أنه لا يمكن لأي منصف الإعتراف بالحكمة البالغة و الأفق الواسع للمشرع الذي راعى التدرج الزمني المنطقى و السلام و الأمن المجتمعي في تطبيق هذا التعديل ليتيح بلا ضرر و لا ضرار لكل أسرة الفرصة المناسبة عشان تكيف أوضاعها طبقا لظروفها و التي تختلف من حالة لأخرى و عشان القانون ينتهي بالتدريج و هو ده سر الصنعة في هذا التعديل. أما التحديد الملزم بفترة 10 سنين لكل المستأجرين دفعة واحدة و في وقت واحد و بدون تمييز فده تعميم ظالم و غير منطقي و يتحول المستأجرين بعدها للقانون الجديد أو الطرد أو البحث عن شهادة فقر -آه !! الحكومة عايزينا بعد العمر ده نطلع شهادات فقر أو نغور في داهية و هو أمر يناقض حكم المحكمة الدستورية و يحول المستأجرين الذين يتناقصون بالفعل على مدار الساعة إلى مشردين هم و ذويهم دون أي ذنب إقترفوه. و مش هاكلم على الخلوات عشان إحنا مش عايزين تعويض - و الله يعوض علينا في اللي دفعناه - إحنا حقنا نسكن بأمان و إستقرار في ظل القانون اللي إتعاقدنا عليه و كل الأطراف عرفت حقوقها وواجباتها وقت ما تم الإيجار و ما يجيش الملاك بعد 10 سنين يبيعوا و يشتروا في الشعب المصري إرحمونا يرحمكم الله و بعدين إيه الهجوم الغريب ده على المستأجرين؟؟؟؟كأن ال20 و لا 30 مليون مصري اللي مستأجرين(شامل أسرهم) عبارة عن مرتزقة و لصوص بينما هم خيرة المجتمع من الطبقات الوسطى التي لم تعتدي على حق حد - هي أجرت بعقد له قواعد و إلتزامات معينة ما حدش خباها عن المالك و في حالتي أنا مستأجر من 1984 وصاحب البيت إشتراه من 1987 يعني هو اللي جاي علينا يبقى إزاي تم ظلمه لازم الحالة دي تؤخذ في الإعتبار و هي المالك اللي عنده المعرفة التامة النافية للجهالة هو بيعمل إيه و بعدين الإمتداد بقى فترة واحدة فقط و للمقيم مع المستأجر لسنة قبل الوفاة و ده لأن المحكمة الدستورية بتراعي البعد الإجتماعي للمواطنين و بالتالي سابت القانون ينتهي تلقائياً و بالتدريج الصح

@rababhany9267 2 жыл бұрын

انا بقي كنت وخده شقه قانون قديم من حوالي 16سنع ياريت حد يسمعني وانا مالكه لشقه واخت شقه قانون قديم المالك بقي أحدها مني وتردني انت والبنات عشان العقد مكتوب في مشهره وأقسم بالله صرفت فيها كل الي حالتي هتولي بقي حقي حسبي الله ونعم الوكيل

@hanayoyo9722 Жыл бұрын

الحل سهل يتم احتساب إيجار الشقه على حسب عدد حجرات الشقه فيكون

@hanayoyo9722 Жыл бұрын

يكون سعر الشقه الحجره ومنافع ها ب١٠٠ جنيه وحجرتان ومنافع ١٥٠ جنيه وهكذا وده بالنسبه للوريث لانه وفر مبالغ للحصول على شقه خارجيه أما بالنسبه للمستاجر الاصلى لو كان موجود يكون ايجاره كما هو حتى يتوفاه الله لان الوريث زاد دخله ومرتبه فيكون الإيجار أيضا للمالك لكى يعيش ياكل ويشرب بس

@safaasaleh7153 2 жыл бұрын

الناس إلا بتقول دفعت دم قلبها للمالك دم قلبك طب ما شترتش ليه شقه تمليك

@دكتورمحمدسعيد-س3ل 2 жыл бұрын

الايجار زمان كان اسمه ايجار بالضرورة بخلو او مقدم لان المالك مش عبيط حتى يكتب عقد ايجار أبدي ببلاش ولم يكن هناك تمليك ابي دفع للمالك خلو 1000 جنية قيمتها زمان 1000 جنية ذهبيا ثمنها الأن 7000000 سبعة مليون جنية هاتوها وخذوا الشقه بخلاف ذلك سيحدث مالا يحمد عقباه الشقق سكن ومأوي ومدفوع فيها خلو بثمنها وزيادة شويه وكفاية الايجار الي بيندفع كل شهر الفتنه نائمة لعن الله من ايقظها

@samehal_swissy9711 2 жыл бұрын

كلامك أنت مش منصف يعني عايز القنوان يتنفذ على الأغنياء من الملاك والملاك الفقراء لأ

@nadiaabdellatif4479 2 жыл бұрын

انتم بتحلموا البلد ال بتدفع المواطن في الشهر فاتورة نور في المتوسط ٥٠٠ جنيه هتساعد المواطن الله يسامحكم

@الشاعرطهمصطفي 2 жыл бұрын

للاسف المستأجرين 99ونص في المية منهم عندهم عمارات وشقق وفلل والفقير منهم واخد شقة في الاسكان الاجتماعي

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

دى منظومه لطرد السكان،من بيوتهم تحرير العلاقه تمهيدا،،لطرد الناس،،،ولصالح رجال الاعمال،،المشكله مش الزياده،،،الطرد المستاجر

@android3almashy537 2 жыл бұрын

اللي عنده محل صاغة دة كان اجره ليه وكتب ليه 5 جنيه في العقد السوق عرض و طلب و المستاجر ملوش علاقة ان الجنية مبقاش له قيمة

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

زمان البناء والايجار بقصد الكسب وتجاره للملاك واحنا موظفين مش تجار شقق علشان نبنى والتمليك كان نادر وغالى جدا وكل الشعب ومعظمه كان عايش كدا وفى تراضى ووقتها اهاليكم اخدت فلوس اتعلمتوا وسافرتوا بيها وكسبوا مننا وفى اتفاق معروف وقتها القانون- دلوقتى صحيتوا اصحى بقى وفوق انا دفعت خلو وقتها المالك اشترى بيهم شقه فى الرحاب تساوى كام دلوقتى

@maherahmed7494 2 жыл бұрын

المفروض المالك من حقه ياخد شقته ويكون الإيجار الى يعمله عادل ومناسب والدولة تفرض ضريبة سنوية على الملاك تبعا للإيجار ومن عائد الضرائب تدفع الإيجار للذين لا يستطيعون وكذلك تعمل مدارس حكومية على مستوى عالى من هذه الضرائب فى هذه المناطق

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

والصح يرجع صاحب العقار الخلو،،وكده الدوله مش حاتصرف على الناس وتعطيهم شقق

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

الصح كل سكن يجيب سكينه ويقطه الساكن ويرميه من الشقه الموءجره،،يارجل خلو عندكم دم واحساس،الناس دفعه خلو،غير الاحياء بتعطى اصحاب الاملاك،،اسمنت وحديد ومياه ببلاش اصبح البيت وقع عليكم ببلاش،،اتقوا الله لعلكم تفلحون،،،

@safaasaleh7153 2 жыл бұрын

برافو الحكومه قانون ظالم لازم الأملاك ترجع لا صحابها

@waelzxc 2 жыл бұрын

هم المستأجرين ليه ما بيعترضوش على زيادات الكهرباء والمياه والغاز وجايين يعترضو ا على زيادة الايجار المستأجرين سحتجيية بس ده مش غلطتهم ده غلطة الحكومات الفاسدة وأصحاب المصالح

@azzasaad607 2 жыл бұрын

اتقوا الله في المستأجر احنا غلابه وربنا الاعلم بنا ممكن نزود الايجار بنسبه معقوله واحنا زودنا لايجار من غير ما صاحب الملك يطلب مننا بلاش الطرد حتبقي مجزرة وبهدله اتقوا الله فينا

@mohamedfawzy3224 2 жыл бұрын

طرد المستأجر وتتحمل الحكومة مأوى المستأجر لأنها هى السبب

@osamaalkateb5464 2 жыл бұрын

قانون الايجارات القديم لا يطبق في أي دولة في العالم إلا في مصر كيف يكون عقد الايجار ممتد ولا ينتهي ابدا بل ويورث المستأجر السكن لأولاده واحفاده والقيمة الايجارية ثابتة لا تتغير في حين أن الاسعار تتغير شهريا وليس سنويا هل يعقل أن الساكن يغلق الشقة لمدة ثلاثين سنة والمالك يحرم منها ولا يستنفع بها هل يعقل أن الساكن يدفع ايجار ١٠٠ جنيه وفي نفس الوقت يدفع فاتورة كهرباء ١٠٠٠ جنيه

@tiaamostafa1993 2 жыл бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل فعلا والمالك يروح ياخد شقه برا ايجار جديد وهما قافلين الشقه وبيعاملونا معامله حقيره حسبي الله ونعم الوكيل فيهم يارب القانون ده يتطبق بحق كل اللي عملوه فينا وناخد حقنا منهم

@ليلىبشرى-ن3ز 2 жыл бұрын

الساكن يستمر فى الشقه لحد الوفاه 58 سنه وبعدين تورث يعنى الساكن مالك معانا حسبى الله ونعم الوكيل لو ما لغيتوا التوريث

@nabilakhankhour849 2 жыл бұрын

شيء يجنن ويخرجك على طوعك كيف يعقل البيت من زمااااان وببلاش لا ويورث اولاده هههههههه يعني حرام والله حرام

@اممحمد-ع3ظ9ض 2 жыл бұрын

والدتي بتاخد معاش اللي كان اسمه السادات ازاي تدفع منه 500

@setelkol5628 2 жыл бұрын

تروح الإسكان الاجتماعى

@mnz7150 2 жыл бұрын

صاحب العماره اخد فلوس وقت تأجيرها وكانت مبلغ اعتبرها ملكتها هو لو كان تم تسليمها وقتها كان حيكون له حق يطلب شيئ او زياده اويفتح فمه كفايا قوانين الأسرة المحطمه وتفكيك المجتمع والمطلقات كتير جدا جدا وبنات عانسات كمان عايزين ترموا الناس فى الشارع كفايا ظلم

@nahrahmed6793 2 жыл бұрын

يعنى المفروض الإيجار يزيد من 5 جنيه الى 500 جنيه ازاى والناس اللى مبتاخدش معاش غير 350 جنيه يدفعوا ايجار ازاى وكهربا ومياه واكل وملابس ومعيشه وعلاج انا لااتفق معاك يااستاذ عماد ولامعاكى يااستاذه دعاء انا بتكلم عن ناس انا اعرفهم شخصياً انهم لايملكون حتى قوت يومهم ومش عارفين يدفعوا ال 15 جنيه إيجار

@نصرالدينعبدالرازق-م4ن 2 жыл бұрын

يعني كل المستأجرين عندهم شقق تمليك بطل فواكه

@نصرالدينعبدالرازق-م4ن 2 жыл бұрын

مالك ايه يا ابو مالك ده اخد حق الشقه من زمان و دلوقت عاوز ثمنها تاني

@nadiaabdellatif4479 2 жыл бұрын

هو زيادة الايجار فقط بحيث يقدر المالك يستفيد والمستاجر يبقي في سكنه

@الشاعرطهمصطفي 2 жыл бұрын

لحل المشكله لابد من تحرير العلاقة

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

الدوله مش حاتقدر توفر ثلاث مليون شقه للسكان ولاولادهم،كده الناس حتنام بلشارع،والخلوات المدفوعه للسكان راحت عليهم ده خطه لصالح فءئه من رجال الاعمال ويبيعو البيوت يملاين،،،مفيش شقق تكفى الناس،،،المسكن امن عام لامساس بلسكن،ومش حيقدروا يعملوا حاجه،،غير رمى الناس وحكايه الصندوق ده مسكن للناس،،،،ده هز استقرار البلد والاستقرار،وتحصل فوضى،،،للناس،،،،،،

@ياربستركورضاك-ث5ل Жыл бұрын

الرئيس وافق على القرار ولاكن مجلس النواب عيناقش القانون المقدس الذي لايجوزتعديلة تحت أي ظرف انا عاوز افهم ايه الضرر الواقع علي المستأجر وهو راتبه هو امرأته ١٤ الف جنيه يوجد سكن حكومي توفره الحكومة وانا افكركم مناقشة القانون في مجلس الشعب سينتهي النقاش سنه ٢٠٥٠ واحتمال يمتد لان هذا القانون منزل وحنا منتظرين الهم من السماء ينزل قاعة مجلس الشعب هل مجلس الشعب لم يعرف أعضاء المجلس كلنا في محافظه الشقق الماجرة ب ١٥ و٥٠ واعلي حاجة ١٠٠ جنيه

@fawzyzaky8921 2 жыл бұрын

المالك لية اولاد عوزين يتجوزو ويسكنو فى البيت هيفضل الساكن طول عمرة فى البيت حرام فى سكان عملة مشاكل مع اصحاب البيت يعنى صاحب البيت يسيب البيت للساكن ولا يعمل اية

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

الصح مكنش بابا ياخد خلو ورجل الناس باعت دهب،،ودفعت خلو،،علشان كده الساكن جالس،،،،

@fawzyzaky8921 2 жыл бұрын

@@ahmedagamy602 مفيش حاجة اسمها خلو لو ابوكى دفع خلو كان اشترا ارض وبناها زمان كانت الناس قليلة والشقق كثيرة ولا انتى ابوكى كان مفلس

@soadelwakel5436 2 жыл бұрын

500 ج ليه يعنى كتير جدا ويدفع كهرباء ومية وغاز يتبقى له اه يعيش بيهم

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

مفيش وقتها مالك طبيعى وعاقل وحاسبها صح وقتها مكانش بياخد خلو او مقدم يعنى بالعقل هاتسيب محل او شقه وتاخد بس من المستاجر 7ج او 10ج او500 او 100 وعقد ممتد ومعروف وقتها مستحيل تبقى مجنون او مش فى وعيك وقتها حرام تتضيعوا حقوق المستاجر فلوسوه هى كمان لازم تتحسب برضوا بسعر السوق انا دفعت خلو وقتها المالك اشترى بيهم شقه فى الرحاب تساوى كام دلوقتى ده غير ايجار ومازال بيندفع 500ج مش كل ده من فلوسنا

@aberdede4102 2 жыл бұрын

كلام منصف لانه اشترى الارض بملاليم

@mamamamahamed7611 2 жыл бұрын

يبقى الايجار ازاي 500

@ياربستركورضاك-ث5ل Жыл бұрын

يوجد عددكبير من الملاك لايملك غير هذا العمارة حيط علم أعضاء مجلس الشعب انا طلبت من احد السكان اعطني نظيره مبلغ قال لي هات تاجر يقدره وانا بعقد الايجار القديم اخذنصف ثمنها أين العدل يامجلس الشعب هل المستأجرين دفعوافي المباني والأرض ويااعضاء محافظة تعالوا شاهدوا بااعينكم العروض التي عارضه المستأجر علي المالك عاوز اكثرمن نصف ثمن الشقةحسبي الله ونعم الوكيل

@assemshanan8836 2 жыл бұрын

لا ومليار لا لتعديل قانون الإيجار القديم و نرفض كمان الزياده السوقيه احنا دفعنا خلوات بثمن الشقة ونعتبر ملاك وليس مؤجرين المفروض احنا في دوله تحترم القانون والأحكام الدستوريه خلصنا من الإخوان طلع لينا مافيا العقارات في عقود في ١٩٩٤ مدفوع فيها ثمن الشقة خلو بنفس القيمة الايجارية القديمة وتحربر عقد جديد مع المالك بالتراضي فى ١٩٩٤ وتغير اسم المستفيد من الوالدة إلى اسمى لاصبح المستأجر الأول لتوريث حسب أحكام المحكمه الدستوريه باع العمارة في ١٩٩٦ بمبلغ ٣٠٠ ألف دورين وبنى مخالف أربعة ادوار كل دور ٤ لتصبح ٦ أدوار من ١٢ شقة إلى ٢٦ شقق باع ب ٢٥٠ الف وباع ب ٧٥٠ الف ويأجر جديد ب ٥ و٦ آلاف في الشهر كل دى ميش كفاية انا أصبحت مالك وليس مستأجر إحنا لم نضرب المالك على يدة انا كان عرض وطلب وانا نفذت من جانبي المطلوب ودفعت ما يعادل ثمن الشقه من الثمن المباع وهو وقع على تغير العقد بالتراضي مفيش أحكام استثنائية فى الأحكام الدستورية كفاية كلام فاضى روح حاسب جدك قولة لماذا لم يترك العمارة بدون سكان علشان تكون لكم ورث

@ibrahimelbehiry8866 2 жыл бұрын

كانت فين القوانين والمسئولين عندما كان المالك يفرض نفوزة واوامرة وحدد الإيجار بما لا يتناسب مع الوحدة المستأجرة والخلوت والإصلاحات التى تحملها المستأجر للوحدات المستأجرة المغلقة لها ظروفها ويجب والعدل هو أن يعوض الملك المستأجر بما يتناسب من تعويض مادى لأن أجداد الملاك حصلوا على ثمن الوحدات المستأجرة هو حق يتقاسم بين المالك والمستأجر

@rihm3971 2 жыл бұрын

انت مصدق نفسك بالله عليك؟؟!!! عاوزين تشاركوا الناس في املاكهم بأي صفة وبعدين تستعجبوا ليه الظلم والطمع بقى في الناس؟؟!!! ما ابصوا لنفسكم واللي تحللوه لنفسكم

@محمودسالم-ت2ظ 2 жыл бұрын

ابن المستاجر يورث معايا ليه مش كفايه ظلم

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

زمان البناء والايجار بقصد الكسب وتجاره للملاك واحنا موظفين مش تجار شقق ومحلات علشان نبنى والتمليك كان نادر وغالى جدا وكل الشعب ومعظمه كان عايش كدا وفى تراضى ووقتها اهاليكم اخدت فلوس اتعلمتوا وسافرتوا بيها وكسبوا مننا وفى اتفاق معروف وقتها القانون- دلوقتى صحيتوا اصحى بقى وفوق انا دفعت خلو وقتها المالك اشترى بيهم شقه فى الرحاب تساوى كام دلوقتى

@maziz9050 2 жыл бұрын

قانون الاحتلال الجبرى الظالم

@mnz7150 2 жыл бұрын

انت عايزهم يدفعون ٥٠٠ ايجار غير النور والمياه والغاز وهما تلاقى معاشهم ٢٠٠٠ جنيه اصلك انت غنى ف ٥٠٠ جنيه بالنسبه ليك زى ٥ جنيهات أنا معاكم لو ثبت أنه عند مؤجر ايجار قديم شقه تمليك على الايجار عليه وخد منه الشقه لاكن الناس اللى معاشهم ضعيف وقاعدين ايجار قديم ومعاشهم بيخلص فى نصف الشهر وبياخدوا علاج ودكاتره من الخارج علشان انت عارف التأمين الصحى انت كده المفروض تروح تدفنهم افضل وتريح دماغك وتاخد منهم الشقه

@nahrahmed6793 2 жыл бұрын

انا لااتفق معاك يااستاذ عماد يعنى لو انا مستأجره من زمن بعيد والاسعار اختلفت بعد عدد من السنوات المفروض المالك يرفع السعر علشان الاسعار اختلفت انا مش بتكلم عن نفسى انا واحده من الناس مستأجره شقه ب 1200 جنيه فى الشهر المالك مبيرضاش يخفض الاسعار بعد مابتزيد يبقى المفروض الاسعار لما تزيد هو ميكونش ليه الحق انه يزود الإيجار على المستأجرين القدامى

@stepstosuccess3163 2 жыл бұрын

أنتم بتتعاملوا مع المستأجر وكأنه بلطجي مستولي علي الشقه بدون وجه حق ،، يا أيها الناس في عقد إيجار واجب الإحترام ، المالك زمان واخد خلو رجل يعادل قيمة الشقة وكان في قمة سعادته وبموافقة تامه منه ووقع علي العقد وهو مدرك تماماً أن العقد دائم

@medoalbrns6207 2 жыл бұрын

عشان رئيس العصابة قرب يمشى خلاص عشان كدة تمت الموافقة عشان قبل كدة مكنش ينفع عشان ميحصلش المشاكل

@سهيرعمر-ب9ع 2 жыл бұрын

حد أدنى للايجار ٣٠٠جنيه والزيادة السنوية١٥ فى المية منع الامتداد كفاية استهزاء بعقول الملاك تسليم المغلق دون قضايا يسلم بالنيابة والمسافر مثل المغلق بعد وفاة المستاجر الاصلى تسلم الشقة لمالكها كفانا ماعانيناه ياريس الغى هد القانون الكافر نظف مصر من هذا العار

@solimanhassan3784 2 жыл бұрын

المذيع بيقول اقل ايجار ٥٠٠ جنيه يبقي يروح اسكان الدوله ب٣٠٠ جنيه يا شملول لان المالك مش شئون اجتماعيه الدوله تكفل سكن المواطن في الدستور مش المواطن اللي زيه يا ننوس

@شعبانأبوأحمد-ت3ذ 2 жыл бұрын

عوار ع مصر بقاء هذا القانون القديم العار ع مصر قانون ظالم

@tarekabdalkafe5353 2 жыл бұрын

صاحب العقارات عقارة ثمنه بيزيد والقانون القديم لوحدة حيتصفي بعد وفاة اصحابها واللى عمل القانون القديم الدولة اللى مفروض هى اللى تتحمل اخطائها وليس الناس

@الشاعرطهمصطفي 2 жыл бұрын

الدول اخطأت وهتعدل خطأها

@somamohamed639 2 жыл бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل الناس ازاى تطرد من بيوتها وتروح فين كفاية ضحك على الناس ويبقى فى ليديا اتقوا الله فينا تعبنا من كل حاجة كفاية اصدار قانون ظالمة المالك اخذ حقه من الشقة تالت ومتلت وكان واحدة برخص التراب ٠اين دولوقتى وتقول عليه ٥لبان ومرحمناش ليه واحنا ليأخذ دم قلبنا وندليه خلو أو بما يسمى مقدم صاحب الملك مش غلبان المستأجر هو اللى غلبان

@محبةالرحمن-ط1ج 2 жыл бұрын

الأملاك دى اتبنت بدم الملاك وحمايه لهم من الزمن والمستأجر هو إللى استفاد عشرات السنين واللى ادفع اتخصم من الإيجار وبسبب قوانين الدوله التى قيدت المالك وفرضت عليه مكنتش الشقه بخمس او عشرة ج حسبنا الله ونعمه الوكيل فى أكلى السحت واللى عايش على الحرام

@ahmedkh5504 2 жыл бұрын

حتى انتو عاوزين تتطردو الناس

@medoeg3848 2 жыл бұрын

ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا

@fofaayasha3617 2 жыл бұрын

يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك الطامعين العايزين يرموا الناس في الشارع

@amalabdalla6099 2 жыл бұрын

نلاحظ ان الإيجار القديم حافظ على القيمة العقارية بأعلى قيمة أستثمارية في البلد و دفع خلو بقيمة نصف قيمة الشقة و دفع صيانة و تجديد للوحدة و لمرافق العمارة فمثلا عمارة ١٠ شقق و ٨ محلات ناصية ، تم بيعها ب٨٠ الف جنيه و اليوم عندما يموت أهر الورثة يتم بيع الشقة بمليون جنيه .

@magedfayk8388 2 жыл бұрын

@emadhaliem8694 2 жыл бұрын

طب المالك الحالى اى عايش وعاوز يبيع يتعالج او يعيش اخر ايامه !!!!! يسيب ملكة للورثه بتوعه ؟ ده انا اساساً وارث جزء من العمارة انا وباقى الورثه ح نموت ونسيب الورث ل 12 وريث ؟؟؟؟ والعمارة اتبهدلت ولو اتهدت ح تبنى 4 ادوار فقط ؟؟؟؟ يعنى عدد الملاك زاد اضعاف وعدد الوحدات قل !!!! لاحول ولا قوة الا بالله العلى العظيم

@MrMohamedfat7y 2 жыл бұрын

يسقط قانون الايجار القديم الاستثنائي الغير دستوري اعتباري تجاري سكني كلة بدون مماطلة والتفاف على القوانين بقوانين غير دستورية قانون الايجار القديم الاستثنائي استثنائي استثنائي استثنائي استثنائي استثنائي استثنائي استثنائي

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

@gannatmamdoh4214 2 жыл бұрын

حتي لو زاد خمس اضعاف حيبقي ايه ٥٠ جنيه هههههههههههه

@setelkol5628 2 жыл бұрын

الدوله تدخلت فعلا وبنت شقق كتير فى الاسمرات والبشاير وغيرها وعلشان انتم بره مصر مش عارفين حاجه وبعدين إلى عايز يقعد يدفع القيمه السوقيه والى مايقدر يروح الإسكان الاجتماعى كيف يدعم مواطن مواطن اخر أغنى منه

@osamaelsaud567 2 жыл бұрын

انهى دين وانهى عقل بيقول المستأجر يبقي مالك بالغصب والنصب والاكراه وبيحطوا الايجارات فى المحكمة عندا للمالك وادعاء ان المالك أخذ خلو كاذب واهانة للمالك وبنطالب بمحاكمة المستأجر اللى يقول المالك أخذ خلو المستأجر بيحاور ويدعى بالخلو حجج فارغة واهانة للمالك وادعاء كاذب فائدة العقد ايه ومكتوب فى العقد المستأجر مستأجر ومكتوب ايجار مش تمليك ولاشريك ولا توريث ولا امتداد ولا خلو ولااشطرات ولا تحكم الحكومة فى املاكنا مكتوب بالعربي واضح جداً فى ايجار عشرة جنيه ستين سنة المستأجرين عايشين ببلاش ومهلة ايه البيوت هلكت وبتقع دابت وباى حق تتحكموا فى املاكنا أحنا تعبنا وافتقرنا أحنا عايزين املاكنا شقا عمرنا وعايزين فرق السنين وفرق تجديد الشقق اللي كانت جديدة ومتكلفة والان هلكوها وبيهبنوا فينا وتهديد وخبط فى الباب علشان ينتقموا منا هما مش دافعين حاجة واقسم بالله المستأحرين ضلالين وبيكدبوا وبيحللوا الحرام بحلال ومنهم المسؤولين لمصالحهم لأنهم من المستاجرين أحنا تعبنا وافتقرنا مش لاقين ندفع فواتير كهرباء ولا مية ولا غاز ولا ناكل واولادنا محتاجين شقق ليتزوجوا ذي المستأجرين اللي عندهم عقارات وڤلل وسيارات وعيادات وشقق فى ارقى مكان حقيقي والله الاصول يتحسب الفرق الستين سنة الايجارات حسب الموقع والمساحة من الف جنيه الى الفين جنيه فى تعويض السنين

@الشاعرطهمصطفي 2 жыл бұрын

انتم ماسكين صاحب العقار لو باعها لو اجرها صاحب العقار عنده اولاد مش لاقيين شقة يتجوزا فيها

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

@الشاعرطهمصطفي 2 жыл бұрын

@@nadiaadel66 تقصدي انتم اللي قاعدين في الشقق ببلاش اتربيتم وكبرتم واتعلمتم وبقالكم سنين بتدفعوا ملاليم دون وجه حق وفي الاخر اتعودتوا علي اكل اموال الناس بالباطل فلوس ايه اللي انتي دفعتيها دا لو جمعتي كل الفلوس اللي دفعتيها مش هتيجي حق طوبه في الشقة اللي قاعدة فيها وبعدين انتي كنتي بتدفعى احقية انتفاع هو اللي بيدفع النهارده ايجار 2000وبيوصل لعشر الاف بيجي نهايه مدة التعاقد ويقول اكتبلي حته من الشقة ميقدرش لانه عارف انه بيدفع قيمه انتفاع للمكان اللي اويه واوي علته شققنا مش دور ايتام ولا شئون اجتماعية

@shoshoahmed333 2 жыл бұрын

يعنى ايه واحد مؤجر صيانه العماره اقل من الايجار فين العدل ولو انا صاحب مبنى هل يوجد لاى انسان حق انه يورثنى اقل شى نصف المثل

@MrMohamedfat7y 2 жыл бұрын

دور الدولة هوه دعم المواطن وليس المالك الدولة قالت انها هتوفر وحدات لغير القادرين لابد من انتهاء القانون لأن القانون ده استمرار الفساد في الدولة ادفع قيمة ماتاخزة من خدمات التجاري والإداري يدفع ايجار بسعر السوق لأن ده مش سكن ده نشاط تجاري فيه ناس عندهم محلات مش شغال في اماكن ايجارها مائة ألف وهوه بيدفع مائة جنيه هل هذا عدل والمحلات مش شغالة بيضيع على المالك حقة في الايجار العادل والدولة في الضرائب وكمان في توفير فرص عمل للمواطن لو المكان شغال مش نشاط وهمي علشان يساوم المالك وياخد منة خلو

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

زمان البناء والايجار بقصد الكسب وتجاره للملاك واحنا موظفين مش تجار شقق او محلات علشان نبنى والتمليك كان نادر وغالى جدا وكل الشعب ومعظمه كان عايش كدا وفى تراضى ووقتها اهاليكم اخدت فلوس اتعلمتوا وسافرتوا بيها وكسبوا مننا وفى اتفاق معروف وقتها القانون- دلوقتى صحيتوا اصحى بقى وفوق انا دفعت خلو وقتها المالك اشترى بيهم شقه فى الرحاب تساوى كام دلوقتى

@MrMohamedfat7y 2 жыл бұрын

@@nadiaadel66 احنا لاخدنا خلوات إلى بتدعو انكم دفعتوها وكمان إحنا بنينا العقارات علشان يدخلنا منها دخل شهري وكمان من حقنا نتعلم زينا زيكم وكمان انتو اتربيتو وكبرتو واتعلمتو في بيوتنا بتراب الفلوس كفايه عليكو كده احنا استحملنا السكان لحد الاحفاد الدولة هيه إلي بتدعم مش إحنا

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

@@MrMohamedfat7y واضح انك مش فاهم كلامى او عامل نفسك مش فاهم اعرف انا ايه كلامى وبعدين رد عليه تراب ايه الى دافع 60 الف خلو وايجار 500ج ده برضوا تراب الفلوس وقتها المالك اشترى بيهم شقه فى الرحاب تساوى كام دلوقتى ده غير ايجار ومازال بيندفع 500ج مش كل ده من فلوسنا

@MrMohamedfat7y 2 жыл бұрын

@@nadiaadel66 في قصدك 5جنية أو خمسين مشترتيش ليه في الرحاب

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

@@MrMohamedfat7y واضح انك مش بتعرف تقراء علشان مش فاهم كلامى وردك ملوش علاقه بكلامى انت بتقول اى هبل فى الجبل اصحاب العمارات فى راحه ولا غيبوبه محدش عارف

@saberalyas9232 Жыл бұрын

نداء واستغاثه للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وعار على الدولة المصريه وهل من العدل سندويتش الطعمية بسبعه جنيهات وايجار الشقه في الشهر خمسه جنيهات منذ ستون عام حتى الآن واين البرلمان والحكومه واين الازهر والكنيسه يا ريس وتحيا مصر وشعبها وجيشها ورءيسها

@gehansaber1775 2 жыл бұрын

معلوماتك كلها غير صحيحه نفسكم الدنيا تتقلب وتولع ان شاءالله مش هيحصل شوية منافقين

@ahmedagamy602 2 жыл бұрын

ده قانون ومش حتقدر الدوله توفر شقق للناس اللى تمشى مش حاينامو غى الشارع ده مشكله صاحب العقار اللى مد ايده واخد خلو كان ساب البيت لااولاده،،،هى مش فوضى،مفيش حاجه حاتحصل،الدوله مش حتصرف على الناس،،،،

@hanayoyo9722 Жыл бұрын

الناس اللى بتتكلم دى مش بتقدم حلول صحيحه لأنهم مش فاهمين حاجه

@saberalyas9232 2 жыл бұрын

قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين وتحيا السيسي

@mamamamahamed7611 2 жыл бұрын

يا استاذ عماد المعاش 1100 جنيه

@setelkol5628 2 жыл бұрын

روح الإسكان الاجتماعى

@fathiramadan3814 2 жыл бұрын

@@setelkol5628 انتي من سكان الاجتماعي وعايزة جيران يسلوكي

@mnz7150 2 жыл бұрын

هو المالك مش اخد فلوس ووافق بالإيجار القانون القديم وحضرتك بتقول عنده عماره وبياخد ١٨٠ جنيه وهو مش باع قانون قديم وخد فلوس أيامها كانوا مبلغ حرام عليكم ده جشع لاكن اللى عنده فيلا او شقه تمليك ماشى

@محمودسالم-ت2ظ 2 жыл бұрын

هذا القانون في ظلم للملاك

@nadiaadel66 2 жыл бұрын

@فوزيةابراهيم-ن8و 2 жыл бұрын

والمفروض يتحدد الزياده بكل سنه لان فى ناس ساكنين بى ٣ جنيه وناس بي ٥ جنيه وناس ١٠ جنيه وناس ٢٠ جنيه وناس ٣٠ وناس ٤٠ وناس فوقها المفروض يتحدد النسبه المؤويه

@hossamhassan9018 2 жыл бұрын

قانون الايجار القديم باطل ويجب الغاءة

@نصرالدينعبدالرازق-م4ن 2 жыл бұрын

طرد المستأجر عباره قدره لا يمكن قبولها خاصه ان المستأجر شريك مع الماللك

@nassersaleh8598 2 жыл бұрын

حضرتك شريك مع المالك باماره ايه؟ الي معاك عقد ايجار ام عقد تمليك؟

@rihm3971 2 жыл бұрын

@@nassersaleh8598 الناس اتجننوا الظاهر، الطمع والحقد عمى عيونهم، نسأل الله العافية، لا أدري كيف ومن أي ناحية شرعية او منطقية يرون المستأجر شريكا للمالك؟؟!!!!!

@mamamamahamed7611 2 жыл бұрын

@ahmedkh5504 2 жыл бұрын

500جنيه ايه يا اهبل فى معاشات الفين جنيه وناس مش لاقيه تاكل وناس ايه الى عندهم فلل هو انتا فى سويسرا مرتبات مهوله اوى كده

@فوزيةابراهيم-ن8و 2 жыл бұрын

والمفروض إلا عنده شقق العمارات وأبراج حرام يستنى فى الشقه يعطبها