عقارات مصر | هل أضاع العقار الدولار؟

Рет қаралды 14,818

Күн бұрын

هل أضاع العقار الدولار؟
لحجز استشارة عقارية مدفوعة تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/...
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#العقارات_في_مصر
#عقارات_مصر
#مصر
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#الاستثمار_في_مصر
#اقتصاد_مصر
#الاقتصاد_المصري
#العقارات
#الدولار

Пікірлер: 89

@saherelsaady4240 8 ай бұрын

في نقطه مهمه يمكن بتنسي تذكرها ، أن أكبر نصبة حدثت ومازالت تحدث الان هي نصبة الاستثمار العقاري ، لأن اللي بيشتري عقار من مطور بخمسة مليون بالتقسيط علشان شايف الاسعار بتعلي وفاكر انه حيبيع بسبعه وثمانيه مليون ، حيلبس، لأن مافيش حد حيدفع له كاش واللي عاوز يتشري بسعر كبير زي ده حيشتري تقسيط ، إذا الاستثمار العقاري هو تلبيس العميل في العقار فقط لأن مش حيبيع .

@samehthesalesman 8 ай бұрын

لا ديه نقطة جدعنة منك، نزل وحدة استلام فوري في السوق النهاردة ب٧ مليون "كاش" و شوف هتتباع ولا لأ، أقولك، بلاش ب سبعة مليون، نزل وحدة ب١٠ مليون كاش و شوف، هل بقا حضرتك في السوق؟ بتبيع و تشتري عقارات؟ شغال فيها؟

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

اصلا المطورين نصابين وحيتان بيكسبوا اكتر من ضعف التكلفة للوحدة وده السبب الرئيسي في خسارة الناس

@saherelsaady4240 8 ай бұрын

@@samehthesalesman طبيعي انك تقول كده لانك سمسار عقارات فطبيعي عاوز افهم الناس أن العقارات باتباع هوا حتي لو ب ١٠٠ مليون جنيه . لأن ده شغلك واكل عيشك .

@supernova8455 8 ай бұрын

استاذ سامح الافضل عند شرح ارقام عدم سردها بل كتابتها على board لسهولة المتابعة وشكرا لمجهودك

@mohamedkamal9068 8 ай бұрын

العنوان الأمثل للحلقة هو هل أضاع العقار مدخرات المصريبن الدولارية..

@asmaabdulhameed3128 8 ай бұрын

مشروع شراء العقار بغرض الأيجار هو مشروع فاشل تماما. المطور بأخذ فروق صيانة سنوية (مهما بلغت وديعة الصيانه) مبالغ فيها جدًا + الضرائب العقارية الظالمة جدًا + الضرائب على الأيجار + الأستهلاكات (المستأجر لا يترك العقار الا مدمرا في العادة) + المستأجر لو أمتنع عن سداد الأيجار و لا يترك العقار و المالك لن يحميه القانون المغيب ولا ينفذ !! العائد على الأستثمار في العقار لن يزيد في أحسن الأحوال عن ٢٪؜ سنويا. و أذا بعت العقار فالضرائب وراك وراك حيث يتم تحصيل ضرائب "جزافيه" على أرباح التصرفات العقارية و على مزاج مأمور الضرائب و الذي لا يعترف بعقد البيع !! و المطور يأخذ عمولة تنازل + السمسار يأخذ عمولة ٢ و نصف بالمائة من ثمن البيع !!!مشروع شراء عقار بغرض الأيجار مشرع فاشل جدا و لا يفيد غير الدولة الذي ليس لها سوى جباية الضرائب لأفلاس المستثمر و بدون أي خدمات ... لا تعليم و لا صحة و لا قانون و لا نظافة و لا حتى أمن في الشارع فلو سرقت سيارتك فلن تراها و لو سرق بيتك فلن يقبض على الحرامي و لو رفعت قضية على أحد لأستعادة حقوقك فلن تأخذ شيء و لو كسبت القضية بعد سنوات طويلة فالحكم القضائي لن ينفذ !!

@عابرسبيل-ض8خ4ث 8 ай бұрын

❤️ ❤️ الله يفتح عليك.. كلام جميل جدا ومنطقي وفي محله وينطبق تماما ع الوضع الحالي في مصر للأسف الشديد. حصلت على حكم قضائي ولم يتم تنفيذه ولم اجد جهه تعينني ع تنفيذه. هذي مهزلة لها اول من غير آخر

@mohamedSayed-lr4xs 8 ай бұрын

انا اشتريت ١٠ شقق من ٢٠١٦ ل ٢٠٢٢ كلهم بنظام التقسيط واشتريتهم بالدولار. خسران في ٩ شقق وكسبان في واحده بس واللي كسبان فيها كسبان علشان اشتريتها قبل انهيار الجنيه في ٢٠٢٢ فا لو بعتها النهارده هبيعها بمكسب ٣ شقق من الشقق الخسرانه في مدينتي كنت شاري الشقه في ٢٠١٦ على ٨ سنين سعر الشقه ١.٦ مليون على ٨ سنين دفعت مقدم تعاقد ٢٠ الف دولار لان الدولار وقتها كان ب ٨ جنيه واخر قسط دفعته في ٢٠٢٣ على دولار ب ٥٠ جنيه مجموع المدفوع في الشقه الواحده ١٠٣ الف دولار على ٨ سنين انا لو حاسب الدولار على ٦٠ جنيه محتاج اعرض الشقه ده ب ٦ مليون جنيه علشان ارجع اللي دفعته بس من غير اي مكسب مين اللي هيشتري شقه ١٣٠ متر في اسوأ منطقه في مدينتي بالسعر ده ؟! لو مش حابب نحسبها بالدولار احسبهالك على كيلو البانيه طيب ؟ في يناير ٢٠٢٢ كان سعر البانيه ٦٠ جنيه للكيلو والنهارده ب ٢٤٠ شاورلي على الشقه اللي سعرها زاد ٤ اضعاف في سنتين اساسا حسبه الدولار نفسها غلط لان قيمته بتقل كل سنه بحوالي ٢٪؜ بسبب التضخم يعني لو ربنا كرمك وعرفت ترجع فلوسك بالدولار انت برده خسران بسبب التضخم ولو انت كنت هتشتري في ٢٠١٧ زي ماانت قولت وتبيع في ٢٠٢١ قبل انهيار الجنيه فا شهادات البنك كانت احسن من العقار

@shahdshosho5333 8 ай бұрын

طيب اللي فلوسه اصلا دولار تحويشه سنين يشتري عقار ؟ مفيش احتياج للسكن ضروري

@mohamedSayed-lr4xs 8 ай бұрын

@@shahdshosho5333 قسط بس اوعى تشتري كاش وانا من رايي بلاش خالص انت هتراهن على انهيار الجنيه لو اشتريت قسط وسعر الجنيه فضل ثابت مانزلش السنين اللي جايه هتزعل

@momo.sms7 8 ай бұрын

ياجماعه النهم في الشراء هو اللي بيعمل التضخم ده واكتر اللي مش محتاج مايشتريش بجد

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

لازم تفهم ان الوحيد الكسبان هو المطور العقاري دول حيتان ومكسبهم اكتر من ضعف التكلفة وده السبب في الخسارة الحالية ان الاسعار مبالغ فيها اكتر من تكلفتها اذا كنت اشتريت اراضي مميزة كان افضل ولو حتى بنيتها او تركتها عامة انتظر العقار هيعوض كل ده والاهم تشتري في اماكن جديدة واسعار مقاربة لتكلفتها زي اسكان اجتماعي او المتوسط سكن مصر يكسب معاك اكتر

@omarellaithy1659 8 ай бұрын

من احلي الحلقات بنسبالي..لان حضرتك شرحت حالتيين انا فعلا فيهم حاليا

@reckardroland5431 8 ай бұрын

الدولار اهم من العقار. اشتريت عقار بما يعادل 360 الف دولار ، العقار وصل سعره 12 ضعف سعر الشراء بالجنية المصري لكن لم يصل لنصف المبلغ المدفوع فيه بالدولار .. الخلاصة : لا تحول الذهب او الدولار الى اسمنت و زلط .. ها تندم و تطلع حمار اشتري عقار علشان تسكن فيه فقط لكن كأستثمار هو صفقة فاشلة لأن سعر اعادة البيع - سعر الكاش - اقل من سعر السوق من 20 الى 40%

@mohamedelsayed5616 8 ай бұрын

حلقة ممتازة باشمهندس سامح 👍- كلامك منطقي و مطمئن و بالتوفيق إن شاء الله.

@محمدنيازى-ي2خ 8 ай бұрын

مع كل الاحترام كلام حضرتك موجه عن فئه معينه ولكن واقع معظم العقارات خسرت للاسف

@marinerbc1 8 ай бұрын

مع كل الاحترام والتقدير ، مافيش حاجه نزلت ده مناورات علشان الصندوق في البلد ، مافيش أسعار الدولار الآن المذكوره ، أتحداك تنزل تجيب دولار اقل من ٧٠ جنيه ، الدلاله علي ذلك مافيش نزول باءي أسعار ، اءيه الحديد مثلا بعد ما زاد ١٥ الف جنيه في أسبوعين الأظن نزل ٥ آلاف جنيه .

@ahmedkotb948 8 ай бұрын

حتي النزول بضغط من الحكومه و مش هايفضل كتير

@basselsalah7267 8 ай бұрын

النزول ده عشان السوق السوداء سهله التقلب و لا يعتمد عليها في استقرار البنك رفع سعر الفايده عشان يلم شوية فلوس قبل ما ياخد القرض عشان يعرف يسند التثبيت الجديد بالدولار البيلمه. و البنك لسه مخدش القرض عشان كده لسه محررش الصرف تاني لسه. توفير العمله و التسعيرها الجديد في البنك هيكون في اجتماع البنك المركزي بعد قرض الصندوق المستهدف.

@osamaazmy9039 8 ай бұрын

طبعا في نزول واضح للدولار في السوق السودا بس التجار بتشتري الدولار من الناس ومش بتبيع الدولار علي أمل انه يزيد فبالتالي يكون المكسب اكتر ، وسبب تاني في عدم بيع التجار للدولار أنهم اشتروه بسعر غالي ولا يمكن هيبيعوه بالسعر الحالي والا هيكونوا بيخسروا

@ahmedkotb948 8 ай бұрын

يا فندم حد يجيبلي دولار ب٤٥ ولا ٥٠ ولا ب٦٠ و انا اشتري. ده كلام اعلام و برامج و تطبيقات. علي ارض الواقع مفيش الكلام ده ابو ٥٠ او ٦٠.

@amrsalama6670 8 ай бұрын

بالضبط العبره بالتنفيذ ولايمكن الدولار ينزل الا اذا توافر في القطاع المصرفي

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

فعلا الوحيد اللي دايما كسبان هو المطور العقاري دول حيتان ولهذا لما الدولة تدخلت بالاسكان الاجتماعي وسكن مصر زعلوا جدا لان ده لمصلحة الناس مش لمصلحتهم وبدليل شوف شقق الاسكان الاجتماعي وسكن مصر اسعارهم وصلت كام وكم الزيادات الحاصلة

@ahmedteama2217 8 ай бұрын

Excellent and deep understanding. Thank you very much. Keep going, best of luck!

@ismailbadr3924 8 ай бұрын

كلام فارغ كله اخطاء . كل الى اشترى لحد ٢٠٢٠ خسران الا لو واخد فوق ال٧ سنين تقسيط و وقتها التقسيط كان من ٥ ل ٦ سنين نادر الى خد اكتر . اولا معظم الوحدات من المطورين مش متشطبة علشان تتاجر ماعدا قليل . ثانيا معظم المناطق الى الناس اشترت فيها غير قابله للسكن لحد دلوقتى زى icity و palm hills new cairo و مدينة المستقبل بالكامل ز حاجات كتير كدا لو بننتكلم فى القاهرة تجمع مثلا. الى كسب كويس الساحل بس . ثالثا انت نسيت تقول الى اشترى كاش لو حط الدولار فى البنك بفايدة ٥٪ كسبان كام و الى اشترى قسط لو حول الفلوس لدولار كل ميعاد قسط و حطها فى ٥٪ كسبان كام . لو حسبت الحسبة دى هتلاقى العقار دايما خسران . المطورين بيلبسوا الناس بالاسعار دى و فى الاخر البيع كان ميت لحد الازمة . دلوقتى الناس بتبيع بخساره علشان تسيل (خسارة دولار) . الدولار معاك فلوسك كاش اى وقت . فى اوقات زى ٢٠٢١ بيع العقار مستحيل. العقار دا لبسه الناس بتلبسها . الوحيد الى كسب المضارب الى متابع اقتصاد كويس و اشترى فى ٢٠٢١ او ٢٠٢٢ او اول ٢٠٢٣ بس دا كسب بالهبل

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

@ahmedhelmi8708 7 ай бұрын

ليه كل الصداع ده في العقارات إذا كان صاحب الدولار الأمريكي يمكنه الاستثمار بشكل أفضل مباشرة في استثمارات أخرى بعيدًا عن الجنيه المصري تمامًا ؟؟؟

@moatazelayashy5080 8 ай бұрын

حلقة مهمة جداً .. شكراً استاذ سامح 👏👏👏

@samerashraf294 8 ай бұрын

حلقة روعة محتواك مميز ومختلف استمر وزود حلاقات وعايزين شرح لافضل المناطق الاستثمارية حاليا في مصر

@ranymishal2751 8 ай бұрын

When I had to choose between buying a house from the developer for a down payment of 8 million with 360k monthly or 15 million resale with 130k monthly. The resale was the easy choice. Same amount of years both ready for delivery. The same unit which was priced by the developer at 32m is now priced by them at 66m.

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

When did they price it by 32 and 66 million ???

@rabababdelfattah6403 8 ай бұрын

انا اشتريت من سراي ب٣ مليون ، سعرها في الشركة ب٦ وخصم ٣٩%على الكاش ، احلى خسارة

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

دي خسارة على الشركة نفسها اصلا ليه بيعملوا كده غالبا بيبيعوا فقط لسداد التزامات

@AhmedAli-kr3sk 8 ай бұрын

اسوء شركه انسحب بسرعه

@flyseeconnect258 8 ай бұрын

A few excel charts can really help make your content more consumable. Still. Great work. Thank you.

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

👌👌👌

@karimelhamy8425 8 ай бұрын

معلش يا سامح هو لو انا مستثمر ليه استثمر في عقار داخل مصر ؛ مش اوقع ادور علي بلد سعر الصرف فيها ثابت و سعر العقار بيزيد ؛ ممكن مثلا الامارات ؛ السعودية او حتي بلد اجنبي ؛ ثانيا انا كنت بسال سؤال ؛ مكسب المطور كام في المية ؛ لو الاجابة مجهولة يا ريت تقولي ؛ انا بشوف ان مكسب المطور اكتر من ١٠٠ في المية ؛ اخيرا المستثمر اللي خلاص دفع اقساطه و خلصها ؛ ايه امكانية انه يسيل العقار ؟

@مرادياسين-ف8ل 7 ай бұрын

❤ لا حضرتك تستحق التقدير والاحترام مش المهاجمة استمر❤❤❤❤❤ مليون ليك لحضرتك

@VoidPlayz_Gaming 8 ай бұрын

موسوعة يا سامح في العقار ربنا يباركلك

@MohamedELDSOKEY-qd2we 8 ай бұрын

حلقة ممتازه كالعادة 👍👍👍👍

@mohmmedshatta3964 7 ай бұрын

لو سمحت حضرتك انا كنت اشتريت شقة في وسط البلد في شارع الجمهورية في 2022 ... في رأيك أبيعها ولا استني عليها شويه خوفا من الخسارة انا اشتريتها تقريبا وقتها ب 48000 دولار ؟؟

@hanysakr9911 8 ай бұрын

حبيبي أنت رجال محترم جدا. رب يكرمك

@FatmaElzahrani 8 ай бұрын

ممكن توضيح طيب فى الوقت الحالى اللى معه دولار وعايز يشترى عقار ايه احسن طريقة يشترى بيها اليومين دول يعنى الافضل ياخد حاجة ريسيل ويدفع مقدم كبير والا ياخد من المطور ويدفع مقدم اقل ويقسط

@husseinabd6937 8 ай бұрын

ما فيش اي مصادر جدية للدولار غاز ما فيش بترول ما فيش قناة السويس دخلها قل السياحة مضروبة تصدير لا توجد اي صناعة قوية تجلب دولارات. مصادر الدولار او العملة الصعبة هي الاقتراض الاقتراض و بيع أصول مصر بأسعار منخفضة جدا الاقتراض لدفع أصول الدين و خدمة الدين السؤال من اين سيأتي الدولار او اعلي عملة صعبة. الديون ١٦٥ مليارات المطلوب ٢٠٢٤ ٤٢ مليار القرض ٢٢ مليار مطلوب ٢٠ مليار او هناك عجز لتسديد ٤٢ مليار يتم تحصيل ال ٢٠ بكل الوسائل. البنك المركزي يزعم ان الاحتياطي ما يقرب من ٣٦ مليار دولار

@ahmedabouseif2688 7 ай бұрын

bottom line any investment in Egypt is losing!! Thank you!

@ابوعبدالله-ص5ف5ن 7 ай бұрын

للاجانب هل الدفع بالدولار لشراء شقه قانوني ونظامي او مخالف للنظام والقانون ، من فضلك وتكرمت الاجابه وبالتفصيل ، نريد اتباع النظام ولانخالفه؟؟؟؟؟؟؟

@samehthesalesman 7 ай бұрын

أولا أنا بشكر حضرتك على امانتك في التعامل، نتمني الناس كلها زي حضرتك، و الاجابة لا غير قانوني لو البيع بيتم عن طريق غير البنك، زي تسليم الفلوس باليد مثلا. تسعير العقارات بالدولار كمان غير قانوني، حضرتك من حقك تدفع القيمة اللي بالجنيه بالدولار عبر القنوات الشرعية طبعا.

@ahaaltayyar2000 8 ай бұрын

شكرا لحضرتك على الحلقة دي وكل الحلقات وانا متابع حضرتك تسمحلي احكي تجربتي وارجو ان يكون صدرك رحب اول شي انه لو كان ولو عملت دي حاجة مش منطقية محدش يعرف الاستثمار في مصر لا اريد ان اقول فاشل ولكن ليس للأجانب نفس المثال عندك أنا اشتريت بالضبط ب وحدة تجارية ٢٠٢٢ ب ٧٥ الف دولار لما كان ١٥،٩ وكنت شريف جدا حولت عن طريق البنك واشتريت كاش مش بس علشان خصم ٥٠ بالمية لا علشان البيروقراطية والصعوبة للتحويل من اوربا ب ليه وتمويل ارهاب وووو المهم دفعنا كل المبلغ بس دلوقتي أصلا الوحدة لسا في الأساسات ولا تجيب نص سعرها بالدولار عادي جدا اقول اسم المشروع لو عايز تحياتي

@ابوماجدماجد-ت5ه 8 ай бұрын

انت مش لوحدك انا كمان اشتريت قبل كدة وحولت الفلوس بالدولار علي بنك مصر واستلمت بالجنيه في عام ٢٠٢٠ واشتريت الوحدة كاش وبدون أقساط. حاليا سعرها بالمصري كسبان كويس لكن بصفتي غير مصري الوحدة بالسعر الحالي بالدولار خسرانة ٢٠ في المية بعد تلات سنوات استثمار والكارثة لو عايز ابيعها بخسارة واحول فلوسي بالدولار خارج مصر ممنوع أصلا. عشان كدة انصح غير المصريين بعدم الإستثمار في مصر لان الخسارة حتمية علي راس المال. لو اشتريت في دبي أو انجلترا او اي دولة أوروبية كنت استفدت كتير بالايجار باليورو او الدولار وتحويل راس المال عند البيع او الإيجار سهل جدا.مصر دولة طاردة للمستثمرين غير المصريين الا إذا كانو دول عندهم اتفاقيات دولية تجبر الحكومة علي تحويل ارباحهم او بيعها بالعملة الصعبة. أفراد او شركات غير مصرية استثمارتهم غير مجدية للأسف.

@ahaaltayyar2000 8 ай бұрын

@@ابوماجدماجد-ت5هربنا يعوضنا ويعوضك متفق معاك مائة بالمائة لو المشتري مصري بكل الاحوال سيستفاد من الوحدة حتى لو مش بيستثمرها يعني اللي يشتري بضاعة ولا يستطيع يبيعها على الاقل يستفاد منها لنفسه حاليا لا يوجد سوى الانتظار والله المستعان

@zakiahmed6641 8 ай бұрын

يعنى اسعار العقارات ممكن تنزل شويه ولا خلاص اللى رفع رفع ومش هينزل تانى ؟؟ ياريت حضرتك ترد عليا

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

للاسف تقريبا مستحيل الاسعار تنزل الاغلب الاسعار فقط هتثبت وده اذا الدولار ثبت على كده ولكن تصور اذا الدولار رجع تاني في الارتفاع ووصل ١٠٠ جنيه نصيحتي توقع الاسوأ وبلاش تفاؤل خصوصا خلال هذي السنة

@CRaunchy 8 ай бұрын

معلش مش فاهم ازاي الشراء كاش اوحش من التقسيط مش المفروض اللى بيشتري كاش بياخد خصم على سعر الوحدة

@nadanabil3412 8 ай бұрын

معدل التضخم اكبر من الخصم، فانت لو اشتريت مكان كاش من سنتين ب50 الف دولار نفس المكان قسط هيبقى ب 30 ألف دولار لمعدل التضخم ده بس الكاش هيتخصم منه عشرين فالمية، فهيبقى اربعين الف دولار لسه برده خسران العشرة اللي حطيتهم كاش إلا لو اجرت فيجيلك عائد 2.5% فالسنة وبعد خمس سنين هتكون عوضت الخسارة وبدأت تكسب

@bodamansor 8 ай бұрын

التضخم يا فندم

@ahmadshawky9367 8 ай бұрын

الدولار منزلش ولا حاجة دى مصيدة من الحكومة عشان تلم دولارات الناس قبل التعويم اتحدى اي حد يقدر يشتري دولار ب ٥٥ تبيع بس اه والسلع كلها عمالة تزيد اكتر مش بتقل عشان التجار عارفين السعر الحقيقي للدولار استني كدة وشوف بعد رمضان الدولار هيبقي بكام والايام بينا

@essamelkady-zt5td 8 ай бұрын

ممتاز

@Mrz-j7l 8 ай бұрын

طب هل العقارات دي هت cover انخفاض قيمة الجنيه لو سعر الصرف ثبت سنتين تلاتة مثلا ؟

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

طبعا خصوصا مع توقف المطورين عن البناء وتأخر التسليم ووقف بيع الوحدات والاعلان عن بناء وحدات جديدة ده هيعطش السوق والاسعار في ارتفاع قادم

@ahmedhelmi8708 7 ай бұрын

تحليلك خاطئ. لم تفكر ازاي البائع حيقدر يحول فلوسه مرة أخرى بالدولار بعد البيع ؟؟؟ لازم دوره راس المال بالكامل تتحسب بالدولار

@mhaladawy 8 ай бұрын

شكرا

@ahmedmohamed-qv4nv 8 ай бұрын

حضرتك تنصح حاليا بشراء وحدة في الوقت دة ولا نستنى ؟

@aledegitto2331 8 ай бұрын

يعنى حضرتك الدولار بقى ٥٧ كده نزل ورخيص ؟؟ أنتوا كنتم عايزينه يبقى كام ٣٠٠جنيه، فرحانين قوى انه ٥٧ بس

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

الدولار هيكمل اللي حاصل تصحيح مؤقت بلاش تتفائل واحمي نفسك واولادك خصوصا مع كم الديون الواجب دفعها في ٢٠٢٤

@heshammorsy5287 8 ай бұрын

احنا عايزينه يبقى بخمسه جنيه لكن للاسف مانيل المطالب بالتمنى المشكله هى عرض وطلب قانون التجاره الاساسى والاصيل والتجاره ارقام ليس للمشاعر فيها مكان

@ahmedemam5137 8 ай бұрын

عاجبني تحليل حضرتك بس بنفس المنطق مجرد احتماليه انخفاض قيمه الجنيه واستمرار ارتفاع الدولار امامه ينسف كل الحسابات دي ممكن حضرتك تقول مش هيحصل وانا ممكن اقول هيحصل الفيصل انها ما زالت احتماليه قائمه يجب ذكرها دي النقطه ااوحيده

@samehthesalesman 8 ай бұрын

كلام سليم أ/أحمد

@moharram3841 8 ай бұрын

مش اعتراض ومتابعك وبحبك واستفيد منك . بس بذمتك انت تعرف تجيب دولارات من السوق السودة وقت تصوير الحلقة بستة وخمسين جنيه ؟؟ الصح إننا نقول الحقيقة تحت اى ضغوط والسوق بيننا يا برنس سامح

@heshammorsy5287 8 ай бұрын

اسعار الدولار لم تنزل الا وهميا والدليل اننا نريد الدولار على ستين ومش لاقيبن دولار بالاسواق عايزين نعتمر مش لا قيين دولارات بالسوق

@thebodegavaluecoredbusines9684 8 ай бұрын

تفادي إيه حضرتك .. ٣% عايد إيجاري .. ده مش عايد حضرتك

@ماجدالجميلي-م1م 8 ай бұрын

طبعا ده غير الاستهلاك الناتج من التأجير

@AmrQourah 8 ай бұрын

شكرا لك يا سامح على جهدك وطريقة العرض وكمان على انصافك وحيادتك .. استمر من فضلك ولا تشغل بالك بمن ينتقد فصعب أن ترضي الناس جميعا ، وللأسف صار الغالب أن يحب المرء سماع ما يريده ومهاجمه ما يتعارض مع تحليله وظنونه وربما رغباته .. أيضا مما يدعم ايجابيا ما تقدمه هو عرضك أمثلة بالأرقام .. استمر من فضلك وكثف من حلقاتك .. ليا طلب عام وطلب خاص : الطلب العام هل يمكن كما فعلت فى الجلالة تتكلم عن كل منطقة وتقارن بين المشاريع مثلا زايد أو اكتوبر أو التجمع او بيت الوطن او العاصمه او مشاريع عدة لمطور بعينه مثل طلعت مصطفي او اعمار أو ماونتن فيو .. الخ .. أما الطلب الشخصي : هل معلومة أن مشروع اي سيتى لماونتن فيو بأكتوبر يمر بصعوبات تنفيذ وتأخير وارد بسبب تأخر الدولة فى توفير الخدمات للمشروع ؟

@hishamkandael3433 8 ай бұрын

اتمنى حضرتك تعلق على الحلقة دى

@karim898kg 8 ай бұрын

خبار ولسه ايه 😂 لما مطبعه الجنيه تقف سعتها ممكن الدولار ينزل و بص على الدين الداخلي وصل كام حتعرف اد ايه الحكومه طبعت جنيهات . محتواك حلو بس محتاج تسمع اكتر للحوليك.

@samehthesalesman 8 ай бұрын

علشان طلع ل٥٩ 😁 انا مستغرب والله اد ايه بتتمنوا انهيار البلد، طب كويس انك خت بالك انك طلع تاني بس مختش بالك انه نازل من ٧٥.

@aminaragab2577 8 ай бұрын

انا خريج كلية الاداب حروح اخد حباية اكتءاب لاني مش فاهمة منك اي حاجة لاني مش شاطرة في الرياضيات و لا إقتصاد فانا من الحلقة مش فاهمة غير كلمه واحدة ....عقار

@amalmohamed4075 8 ай бұрын

اسمعي محمد محيي الدين هتفهمي إقتصاد جدا

@samehthesalesman 8 ай бұрын

أنا اسف 🤣

@nadanabil3412 8 ай бұрын

ساعدي نفسك تفهمي، اللي معاه معلومة صح دلوقتي هتغير حياته.