Q.スレート屋根の修理方法は？おすすめ修理で安心に費用を節約

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みんなの屋根の相談所｜石川商店

Күн бұрын

Пікірлер: 31

@mhomel Жыл бұрын

大変参考になります。屋根材がコロニアルNEOで、ほんの一部に目視できるヒビがある程度ですが、塗装でも補修可能でしょうか。カバー工法まで必要でしょうか。

@yane_soudan Жыл бұрын

ご連絡が遅くなり、申し訳ございません。すでに解決済みとは思いますが、念のため回答いたします。コロニアルNEOは、アスベストを使用していないスレート屋根材です。アスベストを使用していないと、スレート屋根材自体の強度が弱いです。そのため、新築工事の作業時点でのわずかな踏み割れが、１５年後くらいで顕在化し、ひび割れや欠片の落下などが多発しています。そのひび割れは、屋根塗装前の高圧洗浄や、塗装作業による踏み割れで、より進行してしまいます。なので、アスベストを使用していないスレート屋根材は、屋根塗装は特におすすめしません。とはいえ屋根の防水という観点からすると、おおざっぱに言うと３０～４０年は大丈夫です。あとは屋根の現状から、災害予防の観点で、どこまで安心を見るかとなります。接着補修→ ８～９割の被災は抑えられるカバー→ 耐久２５～３０年、合理的な安心葺き替え＋下地補強→ 耐久３０～４０年、もっとも安心現状でひび割れが酷ければ、安心を優先すべきではあるのかと。もちろん安心を見るほどに、費用は高くなりますが。ひび割れが、全体の５％前後であれば、接着補修でも大丈夫だと思います。ただアスベストが入っていないスレート屋根材が、実際に築３０～４０年まで保つかは、まだ実績がないのでわかりません。とはいえ接着補修をしたとしても、カバーや葺き替えができなくなるわけではありません。なのでいったん接着補修をしておいて、数年ごとに様子をみて、ダメそうな時点でカバーや葺き替えを検討するのでもよいかと思います。ただそのときは、屋根単独でも足場が必要になるので、今回外壁の工事をいっしょにするのであれば、足場費用が２度掛かってしまうことにはなります。反対に状態が悪ければ、カバーや葺き替えを検討するようになります。あとは実際に屋根の現状を確認しつつ、・あと何年住むのか・安心の優先度合い・どの時期に出費したいかとも照らし合わせて、いつどんなメンテナンスをするかを検討するのがよいかと思います。アスベストが入っていないスレート屋根材のメンテナンスでは、まだ正解がないのが実情です。難しい問題ではありますが、石川商店では、上記のとおりに考えております。

@mhomel Жыл бұрын

@@yane_soudan ご多用中、ご回答いただき、ありがとうございました。すでに対応は済んでおりますが、大変参考になります。新築当時はノンアスベストの屋根材が主流だったようで、同様の事例でお悩みの方がいらっしゃるかもしれません（なお、屋根材については当初、コロニアルNEOだと言われたのですが、複数業者にみていただいたところ、違う商品だと言う業者さんもいました。いずれにしても、ノンアスベスト＝脆弱であることに変わりありませんが…）。　また、星の数ほどいる業者さんの中から誠意があり、腕も確かな業者を見分けることも、一般人には難しいことです。信頼できるつてがなければ、自分で勉強しながら、業者さんのサイトを見て、実際に見積もりを受け、その内容や接客態度などで判断するしかありません。その意味で、貴社のように、積極的に正しい情報を発信しようとする専門家が存在することは心強いかぎりです。

@クロまる-d8g 2 жыл бұрын

棟板金の費用ですが足場は別途費用必要ですか？宜しくお願いします。

@yane_soudan 2 жыл бұрын

屋根を点検で歩けるようであれば、足場を設置しない簡易的な安全対策で、４万円くらいで済む場合もあります。

@nobu48460 Жыл бұрын

kyozinという方法はどうですか？

@yane_soudan Жыл бұрын

KYOZINは、カバー工法のひとつですね。災害予防と、防水性回復の観点からすると、合理的な選択のひとつだとは思います。あとは実際に屋根の現状を確認しつつ、・あと何年住むのか・安心の優先度合い・どの時期に出費したいかとも照らし合わせて、いつどんなメンテナンスをするかを検討するのがよいかと思います。

@クロまる-d8g 2 жыл бұрын

熊谷市在住です。石川商店さんの施工圏外のようですが、信頼出来る業者さん紹介して頂けるのでしょうか？宜しくお願いします。

@yane_soudan 2 жыл бұрын

きよまるさま、石川商店の石川です。熊谷市だと基本は、対応地域外ではあります。ただご紹介する屋根屋さん「株式会社塚本ルーフ」 www.tsukamoto-yane.com/ からも１時間くらいは掛かるかもしれないので、大差ないかもしれませんが、、、

@awakewalk 4 жыл бұрын

すごく良い動画、参考になります。　屋根用の接着剤ってホームセンターで手に入るんでしょうか？

@yane_soudan 4 жыл бұрын

T Kさま、石川商店の石川弘樹です。動画が参考になったのであれば、なによりです。屋根用の接着剤は、ホームセンターで、手にはいります。店員さんに聞けば、きっと教えてくれるはずです。

@ポコペコ-r3n 3 жыл бұрын

勉強になりたすかってます！ヘーベルのコロニアルグラッサでヒビ、割れがあり(１面を見た感じで５箇所)、交換かエキシポ樹脂、どちらが長期安心でしょうか？葺き替え5年目です。5年目にしてはあまりにも。今度ヘーベル担当者に視てもらう予定ですが、、助言宜しくお願いします。

@yane_soudan 3 жыл бұрын

ポコペコさま、石川商店の石川弘樹です。交換は、防水シートを傷める可能性があるので、基本的には接着剤による補修をおすすめします。

@ポコペコ-r3n 3 жыл бұрын

@@yane_soudan 早速の返事ありがとうございます!

@コウヨウ-v5e 3 жыл бұрын

大変参考になりました。ありがとうございます。最近「屋根屋ですが、近くで工事に入るので挨拶に来ました」と言って「オタクの屋根の棟板金が剥がれています・・」と言いながら営業を始めました。その時石川さんのKZbin を見つけ、詐欺であると分かって断りました。現在築20年です。屋根塗装も考えたのですが棟板金補修でOKの様ですが、業者選定に困っています。石川商店さんは工事地域はどの範囲ですか。場所は松戸市です。

@yane_soudan 3 жыл бұрын

すべての飛び込み業者が、詐欺業者とは思いませんが、ほとんどのトラブルはそこからはじまっています。もしご心配であれば、松戸市も対応地域とさせていただいておりますし、近くの屋根屋さんの紹介もできます。必要があれば、お申し付けくださいませ。

@コウヨウ-v5e 3 жыл бұрын

石川さん、ありがとうございます😊 石川商店又は松戸市の適切な施工会社紹介宜しくお願いします🤲 ちなみに、挨拶に来た屋根屋の現場を聞いたら2、3km離れた場所みたいでした。

@yane_soudan 3 жыл бұрын

2kmですか、なかなか近いですね。苦笑。千葉県の場合、・我孫子のコトブキさん・習志野の杉栄建材さんを、ご紹介しています。石川商店のホームページの下部に、信頼できる業者さん、という部分にも掲載しており、そちらから各社のホームページを確認できます。

@コウヨウ-v5e 3 жыл бұрын

紹介ありがとうございます😊 今後ともよろしくお願いします。ついでに一つ教えてください。防水シートの寿命は何年くらいでしょうか。ある屋根屋が「20年くらい」と言っていました。よって我が家は築20年なので対策が必要だと葺き替えを推奨していました。

@yane_soudan 3 жыл бұрын

コウヨウさま、ご連絡遅くなりました。厳密にいうと、１０年後から劣化がはじまる防水シートもあります。それは、屋根材を固定する釘などに対する防水性で、劣化した部位に水がまわると、屋根の下地の木材に染み込むくらいの雨漏りが起こります。ただそれは、室内の天井に雨染みをつくるような大きな雨漏りではありません。ただ、ずっと屋根下地の水分量が多いのは、３０年後とかに強風への強度が半分程度になってしまうこともあるので、おおざっぱにいうと、３０年程度と説明しています。

@biyonsenn 4 жыл бұрын

ひび割れ補修には別途足場代かかりますか？

@yane_soudan 4 жыл бұрын

biyonsenn さま、石川商店の石川弘樹です。別途、安全確保できることが確認できれば、点検同様に、足場なしでできます。

@masa-ci3xo 3 жыл бұрын

築18年、屋根補修、壁補修していません。今年アスファルトシングル吹き替えと、壁はまだ塗装でいけるとの事でした。そんな打ち合わせをしていたら、突然屋根からスレートの屋根材のカケラが、悪天候でもないのに関わらず4枚はがれてきました。雨漏りは心配ないとのことですが、大丈夫か心配です。また、アスファルトシングルは、リッジウェイを薦められ来月その材料で葺替えを行うよていです。良かったらアスファルトシングルの種類を教えてください。

@yane_soudan 3 жыл бұрын

masa さま、石川商店の石川弘樹です。石川商店では、オークリッジスーパーを使っています。プレセメントの質と、耐風性能で選んでいます。アルマはOEM商品のため、実質オークリッジと同じです。各メーカーの特徴をまとめた記事を、ご紹介いたします。 ■ オークリッジスーパーの特徴は？担当者様に直接インタビューして製品に対する想いを聞いてみた | 石川商店 riverstone-roofing.com/reconew/oakridge-super-reputation/ ■ アスファルトシングル「リッジウェイ」とは？担当者様に直接インタビューして製品に対する想いを聞いていみた | 石川商店 riverstone-roofing.com/reconew/asphalt-single-ridgeway/ ■ アスファルトシングル「ロアーニⅡ」とは？担当者様に直接インタビューして製品に対する想いを聞いてみた | 石川商店 riverstone-roofing.com/reconew/asphalt-single-roani/ ■ ニチハのアスファルトシングル「アルマ」とは？特徴6つや他社製品との違いを解説 | 石川商店 riverstone-roofing.com/reconew/nichiha-asphalt-single/ 以上、参考になれば幸いです。

@vajrasttva金剛薩埵チャンネル 4 жыл бұрын

ちょっとお聞きしたいのですが、別の動画〈Q.スレート屋根のひび割れは、塗装すれば直るの？A.むしろ悪化します〉kzbin.info/www/bejne/mIu6e2WnZb15i6M 上記では、何もしなくても30年から35年位は雨漏りしません。と発言されてます。しかし今回の動画では五年点検、15年棟交換、30年吹き替え修理と言われてます。この辺り、ちょっと矛盾に混乱する内容かと思われるのですが。。。

@yane_soudan 4 жыл бұрын

「ブレード!」blade! さま、石川商店の石川弘樹です。混同させてしまい、申し訳ございません。大雑把に言えば、家の防水は３０年保つ、と言っています。ただし厳密には、築１０年以降に、防水シート自体の劣化がはじまり、釘穴の防水性が弱くなります。家には雨漏りしないが、屋根の下地の木材には、釘穴からの水が染みる程度の雨漏りは、はじまっていると考えられます。ただそれが原因で、家の建て替えが必要なほどの雨漏りは、通常では発生していません。なので、防水上は問題ない、という話です。とくに屋根塗装は、屋根材の表面を塗るだけなので、屋根材の下の防水シートの保ちには、一切なんの効果もありません。とはいえ、屋根の下地が弱くなれば、屋根材を固定する釘の保持力が弱くなります。つまり、耐風性には問題がある、ということです。なので、強風対策としての予防メンテナンスは、おすすめしています予防メンテナンスを、５年、１５年、３０年でやっていけば、台風などの強風被害を８〜９割は防げるはずです。

@vajrasttva金剛薩埵チャンネル 4 жыл бұрын

@@yane_soudan 態々お返事有り難うございます。うちは15年経つのでガルバカバー工法を考えていたのですが、石川さん始め、他の一級建築士さんの動画等も沢山見てきて、ちょっと考えが変わりつつあります。去年千葉の方は台風被害が凄かった事も記憶に新しい処ですが、私の実家も例に漏れず、屋根の一部が飛ばされ、火災保険で完全修理出来たそうです。千葉外房に在り周りの家々でも被害が出てブルーシートで応急処置してましたね。でも私の住む船橋では屋根を飛ばされた家は殆ど在りませんでした。ここに住んで台風の被害を見た事がないので、以外とのほほんと暮らしてきました。なので、これから後15年〈築30年〉まで屋根に関してはノーメンテでいこうかなとも思えてきました。どのみち30年後に屋根全取り換えになるのなら、雨漏りや、困った事が起きた場合のみ、そこの部分修理だけやって、今後の15年をしのぐ。その間これから五年後には家のローンを退職金で完済させ、更に五年働いて65歳時には屋根の葺き替え代もしっかり蓄えておくと、そんな感じのイメージが沸いてきています。色々参考になりました。有り難うございます。(^^)

@yane_soudan 4 жыл бұрын

「ブレード!」blade! さま、石川商店の石川弘樹です。被災後の火災保険適用での修理であれば、ほぼ無料なのは間違いありませんが、工事までに時間がかかる可能性が高いです。とはいえ、予防的な屋根のメンテナンスは自腹ですが、被災の９割は防げる可能性が高いです。どちらも一長一短あるので、なかなか難しいですね。予防メンテナンスの費用が掛けられるのであれば、その方が平和ではあると、個人的には思います。