荃灣西全．城滙｜四通八達但點解平過海之戀？｜800呎海景三房套呎價約1.7萬元

荃灣西全．城滙｜四通八達但點解平過海之戀？｜800呎海景三房套呎價約1.7萬元｜華懋「洗底之作」有冇洗到底？

Рет қаралды 84,417

Күн бұрын

Пікірлер: 98

@chanvin7829 6 ай бұрын

係正樓價高峰位買入，打得平手離場已經叫贏雖然係半新樓交通方便，但會所細又分散同其他屋苑一比冇咁吸引第二個單位叫價貼市，高層有海景有城市景，減多30~50萬好快交吉👍🏻 第一個單位咁低層，喊音好惡頂，減返80萬先掛盤，又係冇心賣等水魚上釣🐟🐡🦈

@28hse_com 6 ай бұрын

謝謝你話俾我哋知睇法☺請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

@MavisK811 6 ай бұрын

買入價冇參考價值，特別係癲價時期買入只睇銀行估價同埋成交價作準第二個盤業主明顯貼近現實市況，單位樓層開則各項都唔差應該好快成交。第一個盤業主就發緊白日夢，單位唔算優質仲想賺一筆。

@28hse_com 6 ай бұрын

可能唔急賣呢😆

@johnpui7484 6 ай бұрын

其實有時睇一個樓盤嘅質素除咗睇發展商睇承建商更加有參考價值而好似主持人話齋金門就係一個好值得信賴嘅承建商我覺得呢個屋苑好正，原因如下：首先佢喺荃灣西，配套同埋交通都十分之完善樓下一落就係大商場行去西鐵站屯馬綫幾分鐘全程有冷氣而且對比起荃灣綫其實出市區更加方便如果真係需要用荃灣綫嘅話亦都可以用荃灣區沿線嘅天橋系統行到過去就算唔搭地鐵附近都有好多巴士同埋小巴選擇如心廣場雖然唔算係啲乜嘢一線嘅商場但係已經好過海濱廣場同埋如果有需要嘅話，亦都可以善用荃灣區沿線嘅天橋系統行到過去同區嘅其他商場片入邊嘅主持人提到，呢個屋苑嘅兩房單位基本上冇乜海景，但係其實佢個城市景都好開揚好心曠神怡，唔會好似好多其他市區樓咁樣好壓迫。同埋佢嘅價錢都反映咗係平過隔離嘅海之戀。其實咁樣反而係呢個屋苑嘅優勢，因為佢成功用一個比較低嘅價錢可以吸引到對海景唔係咁執着嘅客人。如果對海景有剛需，買隔離嘅海之戀就得啦。而且呢個屋苑嘅開則都好吸引喎，原因如下：大部份嘅單位開則都10分方正，全部都係直廳，廳大房大，而且大部份連兩房單位都有梗廚，喺而家呢個世代嚟講十分之難得。有啲單位仲冇露台，咁即係更加實用！仲有一點主持人冇提到，呢個屋苑一梯四伙或者五伙，三部電梯，而且樓層又冇去到5/60層樓咁高，即係話朝頭早返工返學嘅時候唔使同人哋迫電梯。呢啲低密度設計，真係睇到住緊四叔納米樓嘅人葡萄到一個點！如果攞住差唔多嘅預算，唔知你哋又覺得呢個屋苑同埋同區差唔多定位既屋苑，例如億京映日灣，或者附近嘅工廠三寶（例如爵悅庭），你哋會點揀呢？最後最後我想講，如果你哋去開呢個屋苑參觀，記得去埋附近嘅三棟屋博物館，同埋賽馬會德華公園，有傳統嘅客家建築，好值得到此一遊！

@kennylok8172 6 ай бұрын

你咁講賣到兩千萬添啦成個地產佬咁🤫

@johnpui7484 6 ай бұрын

@@kennylok8172 我批評差嘅樓盤嘅時候，請務必欣賞。

@28hse_com 6 ай бұрын

@johnpui7484 哇，好多謝你咁詳細嘅分析～請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

@johnpui7484 6 ай бұрын

@@28hse_com 多謝晒呀！

@SammyChan-jh7mn 6 ай бұрын

在荃灣碼頭三個屋苑，我也是較喜歡全城滙，雖然佢唔係一睇令大家嘩嘩聲的樓盤，但以用家家庭客來説，開則價錢景觀都比較實際。

@28hse_com 6 ай бұрын

相對容易入場🤔

@Michaelmr6ne 6 ай бұрын

個人認為#1盤值1.5萬呎，同業主叫價差天共地，唔駛考慮冇得傾晒氣。#2盤值1.6萬呎，同業主叫價合理範圍內，可以傾有商討空間。半新樓有個優勢係某d買家唔想等長樓花期，層樓保養得宜住左幾年唔算殘舊，即買即供即住安心d。

@LART888 6 ай бұрын

以現時嘅巿況，第一個單位雖然都算四正，但開價唔貼近現實，同期講緊跌1成，但業主開價要賺兩成，由上年8月放到而家要靠28hse幫手，不如直接降價走貨咪仲快。第二個單位個景唔錯，叫價現實啲，但而家個巿都仲未明朗，貿貿然入巿買層千幾萬嘅樓，風險一啲都唔細，如果業主真係急放嘅可能真係要劈價加有啲運氣🍀

@28hse_com 6 ай бұрын

覺得要減幾多先走到呢？🤔

@LART888 6 ай бұрын

@@28hse_com 同估價一樣或比估價再低半成啦，而家個巿咁，又有咁多新盤出

@職場小薯仔 6 ай бұрын

一路對全．城滙好有興趣，估唔到今次有mickey介紹!

@28hse_com 6 ай бұрын

仲有無對邊個樓盤有興趣啊？☺

@Gulugulu-j2k 6 ай бұрын

Micky 咁著好睇

@lovecat1619 4 ай бұрын

Mickey講野速度好快😂我睇KZbin以爲自己校左1.5倍速😂

@hkpeo0376 6 ай бұрын

950萬好過去搶估唔足已經係警號做接盤俠前諗清楚😂

@waimingchan772 6 ай бұрын

唔係人人買樓都借到盡嘅

@hkgarywong 6 ай бұрын

LIKE，因為主持好靚女

@dominictsss1 6 ай бұрын

見識少，原來有D開則咁實用又合理既半新樓😲 不過點解都係咁貴😵 就算點減價都好，家庭月入都要十萬先買得起，點解搞到平民好似冇1000萬都唔應該買樓咁架...😵‍💫

@ccChau-sf7jq 6 ай бұрын

9.5M buy this flat is on9

@cklam5222 6 ай бұрын

其實1萬9蚊一呎買荃西都ON9，買何文田仲好，仲可以買新樓，佣金又省返，全新裝修，呢啲電器玩左6年，隨時要成屋換！

@yyk1422 6 ай бұрын

呢啲都係馬後砲分析🧐

@petery2542 6 ай бұрын

mikky真係好正

@ivanleung2606 6 ай бұрын

尺價太貴了,再等下先

@09bwyt 6 ай бұрын

已現在的經濟環境，合理價是7千鈫呎

@cn81821 6 ай бұрын

美孚呎價驚見《七字頭》港島有半山盤蒸發了半層樓，試問有人夠膽識! 接著一把下墮的劍？ 1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！日期：06-06-2024 多謝！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂 咁樣都要跌啊，冇辦法啦！唔睇新聞啊？唔睇新聞啊，瞓覺瞓覺！瞓覺再瞓覺！

@paakliam245 6 ай бұрын

嘩，平過居屋。0607先有呢口價 33年以上樓齡或者未來有機會跌到呢口價但呢個我就唔多覺呢口價仲平過深

@alliu128 6 ай бұрын

你們繼續自我中心

@SilverLi-z9g 6 ай бұрын

5千鈫呎😂

@機械狸貓 6 ай бұрын

跌到$7000你又唔會夠膽買啦

@chaneukhin 6 ай бұрын

外牆似居屋，如果多返d用curtain wall就perfect 池

@28hse_com 6 ай бұрын

謝謝你話俾我哋知睇法☺請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

@cpli6796 6 ай бұрын

入嚟睇Mickey😂

@YCW-z3h 26 күн бұрын

各大地產都誤寫2018年入伙。其實係2019年5月入伙，2017年發售樓花

@cheungcheung8818 6 ай бұрын

反而想知當年有拆扣價，依個盤1 買入$ 791萬有冇反影出嚟？

@企鵝-s3w 6 ай бұрын

Mickey 👍💯👍💯👍💯👍👍💯

@andrewalexander1388 5 ай бұрын

叫價高過估值係而家呢個市新樓都賣唔出仲要係呢D二手

@gn00754946 6 ай бұрын

第一個盤開則幾好不過叫價離地好多新盤都未劈完價就算原價賣出都唔太吸引

@28hse_com 6 ай бұрын

你覺得要減幾多先有人接呢？🤔

@cn81821 6 ай бұрын

@kelvinyip2694 6 ай бұрын

跌市用市價係賣唔出要劈價，正如升市要追價先買到嘢

@rayho0820 6 ай бұрын

Mickey好靚女

@LawWalter-dq3yq 6 ай бұрын

見到Mickey就開心😊 2017年買唔洗輸買果個係傻架

@lamym377 6 ай бұрын

回報率咁低，證明樓價要向下行。

@haokunhuang9446 6 ай бұрын

可唔可以帮手睇下星域轩？特别是1座高层A室

@28hse_com 6 ай бұрын

等我哋搵下盤先☺

@justinhui2204 6 ай бұрын

Mickey❤❤

@manlau999 6 ай бұрын

around 5m可以考慮下

@calvinchan2712 6 ай бұрын

其實同海芝差不多價，睇景觀質素，兩個屋苑附近都糸屎渠垃圾海😂，多年來冇改善，荃灣附近海灘游吾到水，全西海濱跑步嗅到屎味

@28hse_com 6 ай бұрын

甘全．城滙又無海之戀甘近海🤔至少隔咗條荃灣路

@calvinchan2712 6 ай бұрын

@28hse_com yes！全城冇甘近海，海之長7最差臭屎海😂，不過我主要係講緊全西海傍附近居住環境。

@GRT1 3 ай бұрын

6500-7100一呎可以考慮入貨

@malindy978 4 ай бұрын

會所甘樣都5蚊尺都幾唔抵

@SilverLi-z9g 6 ай бұрын

Mickey🤩

@raymond6532 6 ай бұрын

The clubhouse looks like 00's design

@Stephen-cn9tu 6 ай бұрын

$700萬可以考慮

@Anson-1080 6 ай бұрын

半新樓，即係舊樓

@katsunho6129 6 ай бұрын

哪來的自信😂

@Judoefok 6 ай бұрын

咁既市況800萬都嫌貴

@28hse_com 6 ай бұрын

🥲🥲🥲

@mmmobius 6 ай бұрын

尼條友講野真係有趣，咩叫唔使800尺做到三房套係優勢，係咪即係話越細尺細做到三房套就係叫做好？!! 笑屎人

@hkwong162 6 ай бұрын

二佰尺間四房咪掂曬囉代理正仆行街咁都講得出

@Docream 5 ай бұрын

too expensive

@ManWaiWong-kg7od 6 ай бұрын

本來睇緊個盤同Mickey，突然有個李XX出黎柒... 920萬買到海景上蓋，近900萬買呢度，你不撚如冇做對比，差到呢... 唯獨唯獨？是否個盤係你公司樓上，你唯獨特別鐘愛呀？影衰哂HSE28

@知吾-o3p 4 ай бұрын

8000一呎才合理

@kwokwaichan925 3 ай бұрын

冇嘢呀嘛？？？？？万7蚊尺舊楼？？？？啟德新楼都係万4万5咋？？？嚟緊班地產佬財困要焗散货？？？？首先见一万蚊尺先啦？？？？

@kamfaiwong5915 6 ай бұрын

點住，所有新樓都係玻璃屋 !

@28hse_com 6 ай бұрын

窗簾幫到你😆

@kelvinwong_0730 6 ай бұрын

全城匯唔靚

@samsoncheng5214 6 ай бұрын

每呎7000元也太貴，每呎4000元就差不多。

@Stephen-cn9tu 6 ай бұрын

咁貴的樓都介紹？想搵笨呀！？

@28hse_com 6 ай бұрын

平樓貴樓我哋都會介紹～唔岩心水嘅，當睇屋苑介紹吧😃

@saikeipoon Ай бұрын

外觀可以咁差，設計果個真係叻。

@YCW-z3h 26 күн бұрын

我覺得好靚，好特別

@thomasyklai5673 6 ай бұрын

現在的新樓設計十分浪費尺寸又不實用，但價錢起碼叫高4-5千元一呎，以現時的經濟環境想找笨蛋接這個熟芋頭都幾難，除非搵到一個心急上樓，以為樓市不會向下的無經驗新手！

@hithere9787 6 ай бұрын

mickey又豐滿咗😳

@Gulugulu-j2k 6 ай бұрын

靚左好多

@johnnycheung7385 6 ай бұрын

萬七蚊，咪玩啦，比盡萬一二

@阿棗 6 ай бұрын