荃灣仲有300萬😨仲要高層向南…不過丨阿Jack睇樓丨收租得唔得？？丨

[@JACKTSUI1214]

大家支持吓Jonathan嘅KZbin Channel❤️ youtube.com/@op.centaline?si=jmUGjhly0Cab4JS2

[@adamso657]

荃灣中心多凶宅 300萬都冇人接， 荃景花園大維修有排煩，做咗業主後真係有排搞 ，450萬唔好玩啦一定冇人接囉。

[@JACKTSUI1214]

每逢去到接近大維修就好麻煩🥲

[@LYDQ206]

@@JACKTSUI1214 300楼下先谂

[@cwchan4002]

@@LYDQ206 300萬又太低，跌多1,2年都未必去到

[@Chanyan815]

1986年起仲要等多兩年至夠40年市建局先有每戶4萬蚊資助（業主滿60歲5萬）未夠40年要做大維修就要自己比晒全數好金吓

[@franchescojulius3146]

荃景依家冇買，大維修正、副主席大家爭油水，有排吵。唉

[@peonyma]

第一個真係好正, 業主一定係第一代住戶一直住到最近, 窗花都重係第一代新鴻基 Logo, 好 Classic

[@keithkeith6668]

十幾年前都 買過 租過 荃中 好多幢既單位, 啲窗對住瀑布嗰邊喺冬天係最凍既, 大帽山吹落嚟啲冷風, 起碼比其他座凍好多, 荃中亦比荃灣地鐵站附近溫度凍 2 度！嗰個瀑布以前好多姐姐去燒烤游水, 亦死過吾少人, 宜家最多人去靈探 ！而荃中最好係可以養貓狗, 住就要對內園或者對山, 貼緊馬路會好嘈, 晨早啲巴士小巴會踩行油上斜路及埋站, 要大裝雙層玻璃窗隔音保溫先得 ！😄

[@Miko-k2s]

🤭👍

[@andreabenassi842]

一句講晒，d人跌嘅時候就唔買，升嘅時候又追住買，其實計吓條數，如果供樓平過交租又有首期，自住計過條數afford 得起，係可以考慮一下，好過幫業主供樓

[@Ng_ZiSong]

租都係浮數😅好似香港人個個十萬收入咁😂

[@人車-h3t]

呢個就係自住ok, 投資就唔好買喇。 買左又多雜費拉低回報， 放出去又難搵到人接心。 而且定存高息係最主要原因。

[@POIPOI876]

市區新樓都11000/呎，依啲漏水要大維修嘅蚊型舊樓…睇到都好多野煩

[@leeolee8883]

Jack 點睇屯門市廣場？ 都係三百零萬，但樓下配套好過荃中

[@ericcc3461]

冇裝修只租到9000-9500，有經裝修都只係10500-11200左右

[@JACKTSUI1214]

冇裝修好難租啦 加多$1000租間有裝修 好過啦

[@esting4690]

兩架小巴 95/95M 繁忙時間勁多人排隊等車，人龍轉完一彎又一彎。8點左右呢D上班高峯時間，一般要等15分鐘先上到車 (試過等20分鐘先上到車)，同行去地鐵站差不多時間。95號本身班次稀疏，同繁唔繁忙時間無關。當初我就係俾呢個小巴線誤導咗，以為返工放好方便，所以租咗，點知就係諗漏咗繁忙時間等車問題。

[@chinglo9569]

大把巴士

[@yuetngoryuen8033]

成層樓都要裝修過、鋁窗也要換過、 太殘破了

[@hinlau8941]

唔好作大啦！可以收萬三至萬四蚊租

[@gisellejoey]

見到啲評論好好笑，荃灣中心嫌殘嫌舊，荃景又話人哋貴。有時啲野，將價就貨，睇餸食飯者。 三百萬鬆啲，元朗係有啲幾年新樓，新呀，但勁隔涉，管理費又貴，週圍配套又未必好好。 點解屯門有啲舊樓，都仲係keep住呢啲三百萬左右價位，其實理由同荃灣中心差唔多，舊還舊，但係週圍配套會相對方便啲。 當你供樓同租樓唔係爭好遠，但係供完層樓就係你嘅，睇你點睇。

[@c0435200]

太貴,跌多50倍差唔多。

[@jko099130]

第一間 超撚正用來投資 用30-40萬裝 租出 4.3里回報扣除成本 大約 3.3-3.4 左右

[@sinsin4397]

買樓收租，不如做定期，樓價 (可能再跌)，買樓高風險投資😅😅

[@JACKTSUI1214]

話說最近定期減咗🤔冇之前咁高

[@Xky_9806]

@@JACKTSUI1214都有3.6

[@Xky_9806]

同意 個景又ok

[@Chanyan815]

@@JACKTSUI1214而家得3.6厘，有五厘果啲係假，轉美金就多啲4.5厘不過一來一回冇太大著數除非你一早有個美金戶口又有儲開美金先得.

[@kuencheng2602]

22年底做仲有4.5左右，宜家得返3.5.遲下再減息

[@Xky_9806]

第一個280其實ok,比40裝修唔知得唔得

[@vincentlee7641]

我估計最少 60 個

[@lpy031504]

荃中咁舊 大廈維修過未先 一陣買完無耐要夾錢維修就金囉

[@mankichun3353]

第二個單位,好恐怖，似爛破廟

[@十山-f3t]

四十幾年楼，五千蚊尺還可以。

[@lwing169]

2026年先可以買樓，大家要記住呀，小心負資產呀，樓市一定向下滑。

[@jko099130]

點解

[@Amyyy-m2c]

荃灣中心啲保養都幾差，啲公家位好似完全冇翻新

[@Miko-k2s]

嘩！鐵窗😀，裝修費起碼五十萬以上

[@shunchau]

性價比第一間最高，殘裝減佢30萬，270有找，洗10萬平裝，水位最高

[@JACKTSUI1214]

有得諗

[@kwanyikin9186]

40幾年楼又一萬弍仟元又唔方便洗咩買荃灣中可以買新楼都得

[@peggy962]

❤🎉好想睇兩層高獨立屋平平地、交通方便 (😊又近街市商場）？

[@liwingchuenwingwingli4665]

第三個單位，業主太上進了

[@久保嘉晴-g8x]

年幾就三百萬，會唔會快咗少少，仲快過97到03

[@abverb2011]

5:32 睇黎Jack對買賣樓宅既認知都唔係好夠，$100係講緊印花稅

[@JACKTSUI1214]

😂我CUT走左 中間啲野 CUT得唔靚

[@chingmychan3875]

佢都係AA，點會唔知呢。。。

[@WoonYamLau]

樓齡超過40年？未供完已經是危樓😡😡

[@696461]

呢D要300個😅趕住上車逼死自己嘅人先會buy吧？過兩三年睇下跌到幾多錢😂放300個擺成世都唔出奇😅

[@peggy962]

1987年去同事荃中屋企已經好黑暗好細好舊唔開胃

[@yinglamwoo9427]

3,000,000台幣啊，就合理好多😊

[@happyeveryday18]

唔介意繼續跌，承擔到咪買囉。300萬係外國已經可以住大屋。

[@ytl9328]

你響外國搵食？仲有香港入息稅15%，外國40 ％到50 ％入息稅，而且有好多收資產增值稅同消費稅，所以外國人閒錢少，所以樓平囉

[@ManYinCheung-ez3pd]

有冇淘大花園拍下睇下

[@Samsonlyt]

屋苑整體來講,梗係荃景啦，近地鐵好多,叫做可以步行去°再搵下呢個屋苑仲有冇其他盤,4字頭就免喇！

[@harrychan993]

荃景二期8-12座啲間格比一期好用

[@waifongchan5804]

很久以前, 本人在荃景有一個單位, 兩房二期10座C

[@harrychan993]

@@waifongchan5804 👍二期B、C兩房單位好用

[@mickobebr9808]

要留意荃景一期業主立案法團立立亂，屋苑渠爛唔整，黎緊大維修 荃景二期屋苑老化，啲喉漏水又唔整，情願用二萬蚊買個帳篷 買之前要三思

[@harrychan993]

@@mickobebr9808 你講得啱👍荃景業主立案法團嘅問題時事頻道都有報導過😅我對荃景嘅印象仲停留响97、98年😂當時荃景大概10-12年樓齡🤣

[@whoneedisis]

荃灣近期有冇新盤?

[@JACKTSUI1214]

近期都沒有🙈

[@jackiechan5402]

表裝都一般 睇埋啲來去水先啦 漏不漏

[@joj0chom416]

首先要搞清楚 這位司機幾先進 與時並進 又有八達通 又有支付寶

[@wanwan1828]

請講荃威花園樓盤🙏

[@Gulugulu-j2k]

2017年已經有Aa同我講 荃灣中心頂樓250萬就有

[@JACKTSUI1214]

你最後買咗邊度？🤔

[@szeyeung2183]

頂樓更係平啦！夏天好熱㗎!

[@Gulugulu-j2k]

@@JACKTSUI1214 當年差啲買咗，不過睇完樓一落樓即刻頭暈，唔敢再去

[@ericachan3435]

❓❓​@@Gulugulu-j2k

[@keihoitung756]

我在591網見到屯門市廣場和時代廣場有D20O尾300頭，是否真盤？

[@JACKTSUI1214]

我建議你參考各大地產網站嘅註冊署成交價錢會較為好啲 相差超過一成嘅基本不是真的🥲

[@yingyeelee1919]

再過一年半載，可能100萬便可😂

[@ryanwong4507]

首期 最小要比幾成？？？

[@ConnieNip]

呢啲40年嘅樓，以前首期四成就得，現在銀行已經唔做呢啲咁高樓齡嘅貸款，可能你畀五成或者銀行都有得傾嘅😅

[@9upwaiwai]

只能覺得 早買早跌 係我悲觀

[@chun1232]

30萬可以諗下

[@waisiu4640]

3,000,000紙嚟㗎買啲咁嘅樓有冇咁戇鳩呀？

[@shunchau]

第3間最笨，四百幾萬買美孚好過

[@JACKTSUI1214]

四百幾萬美孚！！！

[@Minimice12]

四百几万買深圳啦

[@wilkw1259]

4百幾萬美孚新村我都覺得好d wor 😂

[@ericachan3435]

​@😂🤣❗Simon12442

[@cindyng5771]

美孚新邨應該50年樓呀嘛

[@cheungoiling7692]

300萬一房一聽太貴啦

[@sarachoi8360]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@thomaszheng1457]

香港经济状况越来越不佳，楼价重要甘貴鬼买咪！。

[@adachang9790]

而家荃灣中心唔洗$300萬

[@JACKTSUI1214]

有荀野賣？😍

[@ericcc3461]

一般回報成日講高一成半至兩成

[@JACKTSUI1214]

中原網唔係有成交紀錄咩😮

[@trex6716]

正常裝修一皮有交易😂

[@YatShing]

幾好

[@根本英俊-e9m]

兩百萬都唔要

[@JACKTSUI1214]

首先！！我連兩百萬都冇😭

[@kamshingwong8624]

20万即開票

[@JACKTSUI1214]

200,000你會唔會俾現金 霸氣啲

[@hannahchan7285]

想睇麗城花園三房，鍾意佢靜靜地，又近荃灣， 600至6,50 Thank u

[@pktonny]

陰宅隣居多😊

[@Amyyy-m2c]

想睇荃昌中心

[@matpk]

第一間只值115萬🎉

[@WT0305-f2f]

Johnathan 有冇女友？ 有冇IG

[@harrychan993]

🙄荃中有好幾間要低市價好多才有機會賣得出嘅單位❗️

[@JACKTSUI1214]

但係影唔晒俾你哋睇🥲下次有機會再去

[@harrychan993]

​@@JACKTSUI1214😅嗰啲唔使影喇，銀行未必上到會㗎❗️❗️❗️😂

[@JACKTSUI1214]

@@harrychan993 🤣🤣

[@harrychan993]

@@JACKTSUI1214 你明白啲❗️🤣

[@zhanmaster6436]

AI大模型評選出香港十大風水最佳樓盤，荃灣翠豐臺上榜，kzbin.info/www/bejne/d5_PnoqJlphnerM

[@hkanime_com]

MTR要轉車不了! 有冇地鐵站附近 ?

[@jakiechan7635]

荃灣中心好Q殘，買嚟博重建咩

[@chingmychan3875]

價錢反映質素，俾幾多咪攞到幾多囉！

[@JohnWong-i9t]

一分錢一分貨

[@swimmer90]

返大西北住好過，又大又新

[@maymaycheung5288]

個回報率也太太低了

[@davidluo6743]

230萬OK

[@vincentlee7641]

第二間好似鬼屋

[@thomasw7111]

😂好破屋

[@kellylam69]

好多大陸人住，這個單位好殘下。要預幾十萬裝修費。

[@kuencheng2602]

全部鄉下話，宜家連愉景都係😅

[@rickyhumaneh]

重想有下一代，轉行啦……兩位 😴😴😴😴

[@chihungcheung3901]

408呎340萬呢個盤都係荃灣中心呀 2:33

[@Hgfgvvvvb]

今時今日3,000,000你真係開玩笑七800,000就可能都可以諗吓嘅

[@AhLiLeung]

咁舊$8000元租金！

[@TPT8550]

繼續去跌二首樓，百幾二百萬一個單位都有，香港樓市推高全靠班大陸佬亂買，做成香港人財富。

[@ConnieNip]

現在美孚同荃灣呢啲咁高齡嘅樓，銀行未必做按揭，就算做都要你畀最少五成首期呢！😅