Tap to unmute

Qual a Renda Necessária para Financiar um Imóvel? Descubra Aqui

  Рет қаралды 2,577

Crédito Sem Mistério

Crédito Sem Mistério

Күн бұрын

Пікірлер: 33
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Buscando financiamento imobiliário? Entre em contato com a gente! Custo zero e garantia das melhores taxas! Tudo digital e em qualquer lugar do Brasil! Whasapp 13 99709 1012 - www.csmassessoria.com.br
@thailonsantosalmeida7201
@thailonsantosalmeida7201 8 ай бұрын
Excelente conteúdo parabéns.
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Muito obrigado!!! Grande abraço!!!
@liliancristina8546
@liliancristina8546 8 ай бұрын
Acompanho todos os seus vídeos e te chamarei para tratar meu próximo financiamento 🙏🏻🎯
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Muito obrigado pelo prestígio! Vai ser um honra! Conte com a gente! Grande abraço!
@lucianeraqueladeuadeu8777
@lucianeraqueladeuadeu8777 5 ай бұрын
Qual amortização melhor no Bradesco, prestação as últimas ou diminuir a mensalidade?
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 5 ай бұрын
Olá, via de regra em todos os bancos sempre melhor pelo prazo. Em breve vamos ter um vídeo específico disso no Bradesco aqui. Abraço!
@diegodacunha6078
@diegodacunha6078 3 ай бұрын
Boa noite! Santander. Crédito foi aprovado automaticamente. Vistoria realizada. Sou cliente há 20 anos e SCORE de 990. Valor do imóvel: 385 mil. A financiar 185 mil. Minha renda no contracheque: 5.200,00. Minha renda de aluguéis (imóvel com financiamento ativo): 1.800,00. Total: 7 mil. Valor da parcela do financiamento vigente (Caixa): 1.100,00. Pergunto: o cálculo que o SANTANDER fará é de 7 mil - 1.100 = 5.900,00? Valor da parcela aprovada pela SANTANDER: 2.077,00 (SAC) que corresponde a 35% da renda de 5.900,00. Você acredita que será aprovado o crédito? Muito obrigado
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 3 ай бұрын
Olá, nessa fase que está, ja com vistoria realizada não tem mais análise de crédito. Essa análise ja foi feita na aprovação automatica. Agora é só conclusão já para emissão do contrato! Não precisa se preocupar! Parabéns e grande abraço!
@andrezzabrito9336
@andrezzabrito9336 4 ай бұрын
Pq vc não fez a simulação com o valor máximo de entrada?
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 4 ай бұрын
Olá, porque nesse vídeo em específico as simulações são pela renda... Temos.muitos outros explorando o financiamento máximo. Abraço!!!
@giovannipaiva5052
@giovannipaiva5052 8 ай бұрын
Obrigado pelas dicas!!!!
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Obrigado! Sempre a disposição! Grande abraço!!
@andreehenri2210
@andreehenri2210 4 ай бұрын
So uma pergunta se for finaciaar 160mil e voce ja deu 32mil. E tao voce estaria financiando 128 mil. Mas vejo que eles colocam juros em cima dos 160 mil acho isso injusto. entao a entrada é so ilusão.
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 4 ай бұрын
Olá! Não, os juros são calculados apenas sobre o valor financiado. Nesse caso sobre os 128 mil.
@JohnDoe-ty9pd
@JohnDoe-ty9pd 6 ай бұрын
Inciei um processo de financiamento com carta liberada em 23/05. Com taxa efetiva de 10,99 bonificada e cet de 11,78. O prcedimento ainda ta rolando, demoram DEMAIS e estouram prazos a cada etapa ainda não mandaram o contrato para assinatura. Minha duvifa é, se nao assinar contrato até a data de expiração da proposta, terei de refazer tudo do zero? Outra coisa, para a data que informei, poderia ter conseguido uma taxa melhor e levei canelada de falta de vontade do intermediador envolvido? Estou consumindo e adorando seu conteudo. Obrigado pela atenção e desculpe o incômodo
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 6 ай бұрын
Olá! Caso vença a data da validade da carta de crédito é feita uma revalidação interna da aprovação, e pode caso tenha algum problema ocorrido no nome dos compradores nesse intervalo ser recusado, mas se estiver tudo certinho é bem tranquilo. E se for revalidada a aprovação o processo segue de onde está. Referente a data não tivemos grandes alterações nesse período em relação às taxas. Agora precisa entender o motivo da demora. Se continuar demorando e quiser seguir por aqui é só chamar a gente! Muito obrigado pelo prestígio! Abração!!
@toninhotessari6971
@toninhotessari6971 8 ай бұрын
boa tarde ricardo,ótimo video como sempre. O bco inter só tem a modalidade de reajuste por ipca ? Pedi uma proposta a eles ja que foram os financiadores da obra e me enviaram sob esse padrão aí lembrei logo dos seus videos. Obrigado
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Boa tarde! Muito obrigado! Sim, no Inter hoje penas taxa fixa + IPCA. No site deles pode ser que consiga simular com Taxa fixa + TR, porém na hora de contratar vao mandar com IPCA. Bom ficar atento, é bem arriscado independente da conjuntura. Abração!!
@toninhotessari6971
@toninhotessari6971 8 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio obrigado pelo retorno
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
À disposição! Abraço!!
@pedropauloferreiramarinho7378
@pedropauloferreiramarinho7378 6 ай бұрын
Tenho 63 anos 6.500,00 aposentadoria e 6.800,00 de aluguéis. Imovel que pertence a mim e dois irmãos. Quero comprar a parte dos Irmao. Valor do imóvel $300.000,00. Faz a simulação para mim.
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 6 ай бұрын
Olá! Chama a gente auqi no whatsapp 13 99709 1012 e fazemos pra voce! Preciso de alguns dados pessoais adicionais. Abraço!
@tiagoeloy5014
@tiagoeloy5014 8 ай бұрын
Minha renda bruta é boa, 8.500,00 porém tenho 1.370,00 de pensão e 1.350,00 de empréstimo, tudo em folha, consigo financiar o que? Sou funcionário público concursado, 43 anos
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Olá!! Boa pergunta! Os 1350 e 1370 de pensão e empréstimo se anulam; sendo assim , com os 8.500,00 seria possível financiar aproximadamente 260 ou 270 mil, dependendo do caso até uns 300 mil, se bem feita a proposta. Se precisar de ajuda na aprovação chama a gente aqui! Grande abraço!!
@tiagoeloy5014
@tiagoeloy5014 8 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio obrigado por responder, mas acho que não expliquei bem, eu tenho 1350 de empréstimo e também eu pago 1370 de pensão, ou seja, minha folha tem quase 2750 descontados em folha
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 8 ай бұрын
Ah certo! Perdão, eu que entendi errado... A pensão no caso não é descontada para o cálculo. No fim, o valor maximo de financiamento deve ficar por volta dos 250 aproximadamente!
@pedropauloferreiramarinho7378
@pedropauloferreiramarinho7378 6 ай бұрын
Tenho 63 anos 6.500,00 aposentadoria e 6.800,00 de aluguéis. Imovel que pertence a mim e dois irmãos. Quero comprar a parte dos Irmao. Valor do imóvel $300.000,00.
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 6 ай бұрын
Olá! Chama a gente auqi no whatsapp 13 99709 1012 e fazemos pra voce! Preciso de alguns dados pessoais adicionais. Abraço!
@tiagoxdpro
@tiagoxdpro 5 ай бұрын
Como alguem que ganha cerca de 3 mil reais vai conseguir pagar uma parcela de mais de mil? Obviamente não vai conseguir pagar.
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 5 ай бұрын
A regra geral é que possa aprovar comprovando 3x o valor da prestação, mas sempre ter em mente os outros compromissos…. É dificil mas aluguel também sai bem caro e não volta… abraço!
@tiagoxdpro
@tiagoxdpro 5 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio e quem disse que o dinheiro do financiamento volta? Pelo contrario, você perde a entrada dada. Pois no financiamento o imovel só é seu quando você quita ele. Se atrasar ou não conseguir pagar o banco toma ele de você, coisa que tem 99% de chance de acontecer se financiar utilizando 1/3 da sua renda bruta. Na maioria das vezes se não conseguir aumentar a renda vai perder o imovel em algum tempo, isto é fato. Primero o que utilizam é a renda bruta. Alguem que ganha 3000, tirando impostos e taxas fica quase a metade disso. Já começa por ai a má fé do banco, pois sabe que a pessoa que ganha 3000 bruto não ganha isto liquido e não terá condições de arcar com tal financiamento. O minimo que deveriam exigir para financiar e a pessoa ter condições de pagar é 10% a 20% da sua renda liquida e não bruta. Mas não, o banco utiliza 1/3 da renda bruta justamente para pegar o imovel de volta depois de algum tempo e revender ele.
@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio 5 ай бұрын
Olá! A regra do 1/3 da renda e lei e não opção dos bancos.. além do mais cada um tem que se planejar pra saber quanto pode pagar independente de qualquer coisa.. sei que na prática não é assim, mas deveria né! Grande abraço!
NÃO Cometa Esses Erros ao Financiar seu Imóvel
21:28
Crédito Sem Mistério
Рет қаралды 2 М.
Financiar Imóvel de Alto Padrão - Como Funciona e Vale a Pena?
14:24
Crédito Sem Mistério
Рет қаралды 1,3 М.
Cat mode and a glass of water #family #humor #fun
00:22
Kotiki_Z
Рет қаралды 42 МЛН
COMPRAR CASA PRÓPRIA É FURADA? Com Gustavo Cerbasi
11:03
Tiago Reis
Рет қаралды 72 М.
Financiar Imóvel de R$ 500 Mil - Caixa, Bradesco, Itaú e Santander
23:16
Crédito Sem Mistério
Рет қаралды 3,4 М.
Compra de Imóveis Acima de 1 Milhão no Consórcio - Como funciona?
13:56
Fellipe Consórcios
Рет қаралды 4,3 М.
Quanto custa financiar um imóvel de R$ 800 mil
16:34
BextPlay
Рет қаралды 7 М.
Descubra o Melhor Banco Para Financiamento Imobiliário em 2025
29:40
Crédito Sem Mistério
Рет қаралды 2,2 М.
Como Reduzir os Juros do Financiamento Imobiliário ao Longo do Tempo
16:19
Crédito Sem Mistério
Рет қаралды 104
Amortizar financiamento no prazo ou na parcela?
16:01
BextPlay
Рет қаралды 69 М.