Quanto Custa a Remodelação De Uma Casa ou Apartamento? - Investir Em Imobiliário Em Portugal

[@francisconeves2085]

Faz um video com preços de 2024 por favor. Obrigado pelas dicas.

[@M3lanieC]

concordo

[@joaofreire758]

Bom vídeo com informação muito útil. Como já alguém referiu, seria também uma boa ideia fazer um vídeo com uma estimativa para uma casa em ruína. Abraço

[@amandiooliveira7362]

Excelente amigo Ricardo. Em breve vou remodelar uma casa antiga. Abraço

[@antoniomanuel9991]

Ideia para vídeo: podias falar um pouco de como escolher os inclinos e que tipo de salvaguardas aconselhas, como por exemplo que tipos de contratos e cláusulas e outras estratégias. Continuação do ótimo trabalho

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pela sugestão António. Abraço!

[@nunosilva8007]

Excelente conteúdo :D gostava de ver o mesmo tipo de vídeo com uma casa em Ruínas :p bom trabalho

[@ricardo.m.matos1]

Olá Nuno! Boa ideia :)

[@Vitor108]

@@ricardo.m.matos1 para quando?

[@ricardo.m.matos1]

@@Vitor108 Ainda não comprei a ruína :P

[@Vitor108]

@@ricardo.m.matos1 sou novo no canal mas já assisti a uns quantos vídeos assim de rajada. Muito bom, estou a gostar de tudo até agora. Continua o óptimo trabalho! Eu cá estarei para deixar "likes"

[@ricardo.m.matos1]

@@Vitor108 Obrigado Vítor!! Abraço

[@adilsonmoreno9616]

Os meus agradecimentos pelo vídeo chegou numa altura estou começando a investir no trabalho de remodelação e não conhecendo o mercado Português espero contar com mais vídeos desses

[@leonardofigueiredo3434]

Boa tarde Sou Engenheiro e construtor no Brasil, senti falta em materiais complementares, impermeabilizantes, argamassas de assentamento dos ladrilhos, rejuntamentos, caçambas para remoção de entulhos, também gostaria de saber custos nos órgãos que licenciam obras e reformas, taxas e emolumentos a serem pagos. Poderia falar como é e quanto custa descarte de materiais de construção em Portugal Obrigado

[@robertoaraujo6367]

Podia fazer um vídeo atualizado... Melhor ainda se fosse para um t0/t1. 😁

[@patriciareyes1108]

Ricardo, I have been looking for this type of information in Portugal and I could not really find any. Thank you so much for such a helpful video. My husband and I plan to move there and most likely remodel the place we buy. Your video gives me a really good idea of what to expect since I had no point of reference before. The only thing I know is California prices and those are simply insane and unaffordable. Thank you so much for taking the time to share such great content with the rest of us. Happy New year!!!! May you keep on having awesome investments! Blessings!!!!! (Sorry for writing in English, but my spelling in Portuguese is not that great now; however, I understood everything you said in the video)

[@ricardo.m.matos1]

Thank you so much for your comment Patricia! I really appreciate it and I hope you can put the content of the video in use on your remodel asap :) Happy New Year! Best regards Ricardo

[@pedrosoares6739]

Bom conteúdo Ricardo, entendo que é uma simulação e os custos sair dos de materiais baratos. O que se disseste sobre as cozinhas é vdd, sou arquitecto e vendo cozinhas de luxo e digo-te que podem custar 100k. Abraço

[@ricardo.m.matos1]

Caramba!!

[@brunobarros116]

demode uma pintura e fica como novo branco se for para vender e creme para alugar

[@Branco88]

Gosto muito do Ricardo, quero muito assistir todos os vídeos que ainda não vi.🙏🔥

[@100-marca]

trabalho com montagens de tecto e paredes em pladur .

[@Adrianocas]

Excelente vídeo para uma percepção do investimento. Assim se faz a diferença, com conteúdo diferencial e claro.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!

[@manuelneni4711]

Muito obrigado pelo vídeo, a sério obrigado mesmo. Só tenho uma sugestão: podes contratar pedreiros particulares (3 pessoas) e lhes dizes: pago 1000€ brutos a cada um e a obra tem que estar pronta daqui a um mês (3 pessoas com experiência conseguem perfeitamente fazer isso, já trabalhei em obras e sei o que digo, poupas muito dinheiro com a mão de obra ) muito obrigado mesmo, continua a publicar esses video por favor. Estou a começar com o investimento imobiliário agora.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback Manuel! Espero continuar a exceder expectativas nos próximos vídeos. Antigamente contratava ao dia, hoje tenho contratos na minha empresa

[@VandaAlexandre]

Também estou interessada em saber este tipo de informação em relação a casas em ruínas.

[@luisavaz1783]

Muito obgada Daniel. FORCA

[@brunatavares1812]

Gostei, obrigada!! :) Dei gosto e segui! x

[@ricardo.m.matos1]

🙏🙏🙏

[@claudemybezerra3613]

Esse vídeo é uma aula para nós que sonhamos em um dia empreender no segmento de imóveis, mais uma vez muito obrigado amigo Ricardo !!!

[@ricardo.m.matos1]

Eu é que agradeço! Se este conteúdo lhe traz valor, convido-o a espreitar também o meu podcast ! ricardomatos.me/podcast

[@jennylourenco7223]

Muito obrigada pela partilha. Parabéns Ricardo. Excelente conteúdo mesmo. Este video tem quase 2 anos, achas que os preços sofrerem muito? mesmo assim compensa? Que sugestões darias para quem quer se lançar numa casa par remodelar

[@pedrocardoso8662]

Excelente vídeo, parabéns! 👌🙌 Uma ideia para um video: parte mais burocrática como licenças, impostos, necessidades de engenharia/arquitectura. Também podia fazer um video com a parte bancária, como fazer o empréstimo, tipos de empréstimo, quais os melhores bancos e alguns conselhos :) Ja subscrevi e já vi os videos todos ;)

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Pedro! Isso não seria um vídeo, mas sim um curso 😁 De qualquer forma pretendo tocar em todos esses tópicos na actividade deste canal :) Abraço!

[@Jonithu]

Muito interessante. O grande problema é exatamente a mão de obra com qualidade, já que oferta é na maioria das vezes de sucateiros e se não houver cuidado, desaparecem da obra muitas vezes assediados por outras empresas.

[@ricardo.m.matos1]

É verdade. Felizmente muitos (Especialmente a velha guarda) prefere trabalhar por conta própria

[@MrCh3]

Depois de ver o teu vídeo percebi o quão mal preparado estava. Muito Obrigado! Que enorme ajuda!!!

[@ricardo.m.matos1]

Ainda bem que ajudou! Nunca é tarde demais 😀

[@andresantos6390]

Video com muito conteúdo, muito bom. Gostava de ver agora um video mais recente com os valores actuais depois da inflação que tivemos.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado! Está a caminho 💪

[@vaniasoares5598]

Muito obrigada. E o eletricista? Quanto custa por dia?

[@ruimpinho]

Bom vídeo! Qual a melhor forma de encontrar profissionais para remodelações num determinado local?

[@ricardolima6846]

Parabéns pelo trabalho. Obrigado

[@bacacombdebida]

Muito bom este video, sem dúvida. Eu acrescestaria uma coisa e o valor seria também ligeiramente mais alto... as área técnicas, electricidade e canalização, dá-las-ia a técnicos da área. Sou eletricista, isto é, fiz o meu secundário numa escola profissional no curso de electricidade de edificações mas posso dizer que trabalhei pouco na área até à data. Num passado recente trabalhei em remodelações (não como electricista) e, não desfazendo o pedreiro no trabalho a que ele se destina, a electricidade e a canalização não são para curiosos. Vi completas aberrações como fios unidos com fita cola a meio dos tubos, pontas de fio terra enfiadas nos tubos para dizer que tinha linha de terra, linhas de 1,5mm2 protegidas por disjuntores de 16A, entre outras! Tudo é bom até aquele dia que há um incêndio e descobre-se que teve origem elétrica e a companhia de seguros a primeira coisa que vai querer saber é quem foi o electeicista responsável. O mesmo acho que se aplica ao canalizador, não por um incêndio mas por uma fuga ou uma rotura. (nesta área também vi coisas engraçadas como sacos plasticos a fazer curvas mas como não sou da área, deixo para quem percebe melhor!)

[@ricardo.m.matos1]

Sem dúvida. Diferentes obras podem requerer diferentes especialidades, e com diferentes graus de exigência! - isso reflete-se no valor dos serviços e/ou materiais. Abraço, Ricardo

[@garagedigital]

Muito obrigado por disponibilizar gratuitamente seu conhecimento obtido com trabalho! Não sei como é isso em PT mas no BR contratar um pedreiro por dia sem um contrato fechado de prazo nunca é uma boa ideia, uma estratégia que aprendi com meu pai foi combinar prazos por etapas que se cumpridos geram prêmios, tipo, alicerce X dias, telhado, x dias... e assim por diante.

[@ricardo.m.matos1]

Olá Paulo! Abordagem interessante. Sem dúvida que é uma metodologia que adotaria ao trabalhar com novas pessoas ou empresas. Abraço

[@MariaMendes-ri6ze]

Exlente vídeo, estava mesmo a precisar , tenho uma casa antiga na B. Baixa para remodelar mas tenho pouco dinheiro já me dá uma ideia de quanto vou precisar e até onde posso ir.Obrigada.

[@AntonioSantos-ju7ev]

Achei o video muito interessante, apesar de achar que os valores estão muito por baixo...para mim o valor de obra dessas fica a rondar os 25000 no minimo, falta ai mais mão de obra especializada. Continuação de um bom trabalho

[@brunobarros116]

concordo

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback António. O valor de uma obra depende muito dos materiais e nível de mão de obra necessária. Nestes numeros abordei o cenário mais standard

[@rogeriocabral2506]

Bom dia Ricardo, você tem um fundo de investimento?

[@albanopinho6464]

Bom Dia. Adorei seu video. Tem algum video com orçamento para reconstruir ou restaurar moradia em pedra com 2 pisos? Porque vemos muitos anuncios de casas granito antigas à venda, mas ficamos sem noção de qual poderia ser o custo final para ficar "pronta habitar"

[@extremelife2185]

melhor video que ja vi sobre esta temática de arrendamento de casas ... essa é sempre a minha duvida pq não tenho conhecimento do quanto poderá custar uma remodelação como é obvio o que apresentaste poderá não ser tudo assertivo mas já dá uma muito boa ideia de quanto pode custar e perceber se estamos ou não a pagar o preço certo. Parabéns !!!

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback! Os valores são apenas referências, e devem ser ponderados com a realidade de cada investidor/investimento. Abraço, Ricardo

[@guilhermecaldeira5656]

Bom dia Ricardo, Video muito intressante e educativo para quem quer ter uma ideia de como começar a remodelar e a investir nesta area, muito obrigado! Tens algumas empresas de referencia a quem recorras para realizar as tuas obras que possas partilhar?

[@Vi101Jay]

Olá Ricardo! Este vídeo é uma aula autêntica! Ajudas a desmistificar muito resumidamente os trâmites da remodelação de uma casa. 💪 Já ouço o teu podcast há umas semanas e claro q tinha d vir visitar o canal aqui! Muitos parabéns pelos conteúdos, obrigado pelas dicas e muito sucesso!!! Um abraço

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback! Espero que este (e todos os outros vídeos) te ajudem nos teus investimentos. Espero continuar a ver-te pelo canal! Abraço!

[@LeonardoSilva-uc6zk]

Excelente video!!!!!

[@SergioSilva-kl4xq]

Parabéns, nobre iniciativa da tua parte.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Sérgio! Grande abraço!

[@LuisReisSoares]

Desafiava também o Rui Simões a acrescentar valor e a colocar aqui nos comentários um exemplo real de uma obra sua. Assim, ficaríamos todos a aprender mais!

[@rui_simoes]

Boa ideia! Pode ser que compre um prédio na zona e possamos todos aprender mais.

[@manuelvarajao178]

Muito bom Ricardo

[@ricardo.m.matos1]

obrigado !

[@elodiepires3405]

Obrigada ☺️ bela aposta.. Continua com esse tipo de videos... Ajuda na opção de custo na remodelação casa jovens

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado! Espero ter ajudado de alguma forma :)

[@MediaDigital_CarlosPedrosa]

Obrigado Ricardo pelo trabalho efectuado neste video! Já vi aqui algumas críticas em relação à mão de obra mas o valor pode ser dividido por diversos colaboradores com especialidades diversas. 60 dias de trabalho dividido por exemplo: 40 dias de pedreiro, 10 dias electricista, 5 dias de canalizador, etc. O maior problema prende-se com arranjar profissionais qualificados e honestos! Quem os tiver que os estime porque são coisa cada vez mais rara. Alternativa a tudo isto poderá ser entregar a um empreiteiro que levará um mínimo de 25.000,00 para esta remodelação.

[@ricardo.m.matos1]

Olá Carlos, obrigado pelo seu comentário construtivo. Ao gravar o vídeo poderia sem dúvida ter feito essa distinção que seria a mais adequada. Contudo, o principal encargo com mão de obra é de longe o trabalho de pedreiro/servente. Eletricidade + canalização (quando o pedreiro não tem valencia para a última) alocaria ~1 semana. Quanto ao trabalho de carpintaria, já incluí isso nos valores (valor de cozinha inclui montagem; valor das portas inclui a montagem) Na descrição do vídeo deixei uma nota que prevê este tipo de flutuações. Abraço!

[@luisasantos4919]

Só

[@eusouflamengo3654]

Bom vídeo parabéns, mais o único erro é a mão de obra . Você colocou 60 dias para um pedreiro. Não creio que 1 pessoa faz isso sozinho nesse prazo .

[@jojinhuuh]

Sou atualmente estudante finalista do curso de Turismo e vou começar o Mestrado em Investimento Imobiliário. Este foi o primeiro (e acredito que mais completo) vídeo que vi, no que toca a remodelação. E pelo que percebi o vídeo aplica-se pra os dois (buy and hold ou fix and flip) independentemente do investimento. Muito obrigado Ricardo

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo comentário! Espero que tudo te corra bem. Abraço!

[@88PianoKeys]

Olá Ricardo, que video espetacular! Duas perguntas: tens alguns sites de referencia para a compra do material que mencionaste? como é que te proteges e asseguras que a obra é realizada no prazo que estipulaste e a mão de obra não "foge" a meio da obra? Obrigado e partilhei o video!

[@cristiwornwatari1609]

Meu amigo Que vídeo incrível. Da pra ter uma noção muito boa dos custos. Em resumo, genericamente falando, o custo da reforma de um Apartamento T2, 80m2, sai a pelo menos, 200 euros o metro quadrado. Essa dado vale ouro rapaz 👍👍👍👍 Muito obrigado por compartilhar isso viu. Abraços de Angola

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Cristi! Com o aumento de preços, hoje apontaria para 250-300€/M2 mínimo. Mas depende da zona! De resto, a lógica mantém-se a mesma. Um abraço!

[@eurideslopes3091]

Muito bom mesmo. Conteúdo muito valioso 👏🏿👏🏿👏🏿

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!

[@vanessaneves3138]

Excelente video! Muito bom! Ajudou-me muito a começar a fazer os primeiros investimentos imobiliários. 🤗

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo testemunho Vanessa! Bons investimentos

[@diegovazsantos]

Excelente conteúdo! Sou brasileiro e não tinha ideia de quanto custa uma obra, obrigado por compartilhar!

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Diego! Os números já alteraram desde a data de publicação deste vídeo, mas a lógica continua a mesma !

[@joserobertosantos7737]

Parabens pelo seu video ricardo, muito explicativo

[@joaocardoso7713]

Boas gostei mt do video. Pds fazer um sobre como comprar a casa, os materiais, os trabalhadores e o temos de ter para começar no real state

[@ricardo.m.matos1]

Olá João! Já abordei alguns destes temas em vídeos passados Abr, RM

[@KOoaLlaa]

Parabéns pelo conteúdo!

[@ricardo.m.matos1]

Muito obrigado

[@davidmendes4194]

seria possivel disponibilizar o ecxell?

[@LuisReisSoares]

Conteúdo TOP, e com muito valor, quer para quem está a iniciar, quer para quem já tem alguma experiência.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Luís! Abraço

[@Jorgemvitorino]

Grandes dicas, eu ando pesquisa de um primeiro imóvel para me estrear nestas andanças. Uma ajuda preciosa este vídeo 👍

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback! Espero que a minha partilha lhe seja útil "no terreno" :)

[@rosarinholehrfeld205]

Muito bom! Já dá para ter uma base, nem que seja para ir fazer a pesquisa aos preços de hoje que, acredito, já estarão bem mais altos.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Rosarinho! Certo, para se atualizar basta procurar nos sítios que apresentei e ver quais são os valores atualizados

[@motoristadointernacional]

Top o vídeo amigo

[@EduardoFerreira-zj9nv]

Bom vídeo Ricardo. Boa sorte. Um abraço

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Eduardo! Abraço

[@MrPeabade]

Obrigado pelo vídeo Ricardo, realmente deste aqui muito valor neste vídeo muitas vezes não temos noção do custo de uma remodelação. Secalhar houve aí alguns artigos que serão mais caros dependendo do grau de qualidade que se queira mas em todo o caso está uma estimativa muito boa Continuação de um bom trabalho

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback! Este case study considera uma remodelação simples e previligiando a qualidade e durabilidade da mesma. Abraço!

[@fernandakunde4384]

Obrigada pelo vídeo Ricardo. é muito difícil conseguir informação objetiva assim. Você por acaso tem um vídeo com valores atualizados (2023/2024) da mesma "reforma"? Os valores neste ramo subiram muito e gostaria de entender a diferença. Obrigada e parabéns novamente!

[@ricardo.m.matos1]

Olá! Obrigado! Neste momento coloque mais 30-40% em tudo

[@Filthat]

Oh Rui acho que te esqueceste de mencionar a mão de obra para o eletricista e canalizador. Mas já deu para ter uma boa ideia.

[@nabais967]

Obrigado pela partilha, boa informação.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback! Abraço, Ricardo

[@diogomagalhaes7839]

Parabéns, vídeo incrível!!!

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Diogo! Abraço

[@elisabetepicancoarrojado8337]

Parabéns pelo vídeo! Muito útil. Cabe a cada um adaptar à realidade da zona onde irá ser efetuada a remodelação, à mão de obra e à escolha de materiais (se é para habitação do próprio, se para investimento, se para arredar). Isso fará toda a diferença no preço. Acho os valores apresentados exequíveis. Só tive pena de não saber, pelo vídeo, onde costuma comprar os materiais...

[@ricardo.m.matos1]

Olá Elisabete! Obrigado pelo comentário. Onde comprar os materiais também depende do objetivo da remodelação. Para arrendamento provavelmente procuro linhas de materiais mais "massificadas" enquanto que se for para mim, ou por exemplo fix&flip faz sentido seleccionar outro tipo de fornecedores.

[@sergiosantos418]

Obrigado. Generoso! Muito bom.

[@ricardo.m.matos1]

Ainda bem que o vídeo ajudou! Abr, RM

[@danielsilva7563]

Conteudo excelente Boa esplicacao

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Daniel!

[@catarinaalmeidai3812]

Boa tarde. Faltou contabilizar uma serie de custos nessa análise. Em primeiro lugar todos os custos do processo de licenciamento da obra. Faltou contabilizar o custo do ajudante para o pedreiro. Faltou o custo para a empresa de eletricidade. Uma serie de materiais de construção, nomeadamente, tubagens, conexoes eletricas, cola para cerâmica etc...

[@pontopositivo1293]

Obrigada, Ricardo

[@ricardo.m.matos1]

De nada!

[@duartefreire4041]

Obrigado pelo contributo! Estou a planear começar em 2021 Pela análise se mercado parece que fevereiro vão baixar os valores das casas

[@ricardo.m.matos1]

Eu estou sempre atento aos mercados, reconhecendo que existem alturas mais propícias a surgirem excelentes oportunidades que outras :) Bons investimentos!

[@nmmsratinho1]

Excelente video. Parabens

[@Ricardobikelife]

Bom video novamente, Obrigado mesmo ajudou muito mesmo pedirao me a volta disto de 15mil a 25 mil por um imovel no centro de Lisboa de 80m2 +- sendo 25mil por uma firma Top e 15mil pedido por empreiterios constructores do OLX.pt sendo sem muitas referencias e de qualidade de trabalho duvidosa

[@ricardo.m.matos1]

Por vezes, pagar pela confiança e garantia de trabalho compensa! Com o tempo conseguirá otimizar cada vez mais esses custos (contratando mais que 1 obra, por exemplo)

[@Ricardobikelife]

@@ricardo.m.matos1 sim eu entre isto consegui contacto com uma boa firma de momento com varias referencias e parece estar tudo bem de acordo com a legislacao, eles estao a fazer uma remodelacao num telhado e depois de futuro sertamente os vou utelizar para outras obras mas claro dependendo do preco se for alto eu ai terei de procurar outros orcamentos tambem e comparar etc

[@lipefortes17]

Excelente vídeo Ricardo! Muito obrigado pela partilha, a área que tu trabalbas é uma área que tenho muito interesse e que estou a pensar seriamente em investir. Sou um apaixonado por obras... o que é a cereja no topo do bolo! 😆 Abraço

[@samuelpeixoto1319]

Faz pf um video com os preços para 2024...

[@ricardo.m.matos1]

Vai sair ainda este mês

[@meiredias6224]

Excelente vídeo. Obrigada

[@ricardo.m.matos1]

Ora essa!

[@ruirodrigues9296]

Olá sou também investidor. Você estava a escrever os valores e eu a imaginar exatamente esses mesmos valores. Ou seja costumo trabalhar com valores muito semelhantes aos seus. Abraço

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pela partilha! Afinal não sou o único "maluco" 😁 Abraço z Ricardo

[@adklima1371]

Excelente vídeo

[@arodri6900]

Muito bom. Obrigada por partilhares o teu conhecimento. :)

[@ricardo.m.matos1]

Ora essa!

[@joaohenriques1648]

Topp Continua com o bom trabalho!

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado !

[@genuineinc02]

Excelente vídeo Ricardo! Continua com o bom trabalho!

[@race4pinkslips]

Video espetacular! Obrigado Ricardo! Do fundo do coração 👍🏼👍🏼 forte abraço!

[@ricardo.m.matos1]

Eu é que agradeço por comentários como o teu! Abraço!

[@nael5991]

Muito bom 🔥🔥🔥

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!

[@daniel_peixoto]

Valerá a pena comprar um apartamento, sendo que o valor do mesmo duplicou nos últimos 3 anos?

[@JennyGentizon]

Mega fixe ! Obrigada

[@prilloliveira241]

Amei o vídeo!!!! Maravilhoso!!!

[@ricardo.m.matos1]

muito obrigado!

[@IriSouza]

Excelente.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!

[@tiagodias963]

Muito obrigado, estou no processo inicial do primeiro investimento e ajudou bastante para calcular o pedido para o emprestimo, quanto dirias que o valor aumentaria para as grandes cidades?

[@ricardoguilherme5118]

Olá Ricardo. Primeiro os parabéns pelo vídeo em questão e de todos os conteúdos! Gostaria de saber qual a % que inflacionou no valor total dessa remodelação do exemplo que deste nos dias de hoje. Já que o vídeo já tem mais de 1 ano. Obrigado

[@israelbortolassi7494]

Olá ótimo vídeo! Pretendo comprar imóveis em Portugal e fazer reformulação para vender. Eu mesmo faço em torno de 70% da mão de obra.. você da consultoria desde a compra até a venda ?

[@sandrolopes4976]

O investimento feito, é feito em nome individual ou empresa? Ou seja os imóveis e empréstimos são feitos em nome individual ou de empresa (sociedade por quotas ou outra)? Qual será mais vantajoso?

[@ricardo.m.matos1]

Veja a minha resposta à @Sofia Medeiros

[@pedroseverino4920]

Muito obrigado pela ajuda!

[@jofan6412]

Boas, e a mão de obra de electricidade e Pichelaria, está incluída? Obg pelo video

[@pedropimentel791]

Olá Ricardo. Continuas a investir em nome pessoal? como contornaste o tema da taxa de esforço? Penso que este topico se conseguisses ser mais concreto irias ajudar muita gente. se já transitaste para empresa, podes explicar o processo? como foi conseguir credito via empresa, e colocar lá capital para dar de entrada, e gerar histórico.

[@ricardo.m.matos1]

Olá Pedro! Falo acerca da primeira questão no meu último podcast. veja o episódio nr3 Abraço!

[@ivonepereira797]

Seria fácil encontrar profissionais para execução com base nestes cálculos?

[@ricardo.m.matos1]

Agora já estão mais inflacionados. 20-30%

[@ineslanca9974]

Alo Ricardo! Primeiro queria imenso agradecer pela criaxao deste video pois é uma grande ajuda para todos os que pretendem aprender mais sobre investir em imobiliario. Gostaria de saber se poderias fazer um video semelhante mas em casas inde seria necessario fazer obras mais profundas, onde a casa esteja bastante degradada para percebermos o quão diferente seria ao nivel de precos! Muito obrigada por todo o otimo conteudo ;)

[@ricardo.m.matos1]

Olá Inês! Obrigado pelo comentário :) Hei-de criar um vídeo sobre obras em imóveis históricos onde, por norma, o montante de investimento tende a ser superior.

[@luislopes4535]

Parabéns pelo vídeo Ricardo, muito bom e útil! Já fez algum do mesmo género sobre remodelação de casa em ruínas? Se sim pode indicar o link? Se não o fez, não quer fazer? 😁

[@ricardo.m.matos1]

Olá Luís! Já fiz perto de ruína sim! está na minha playlist de obras aqui no youtube. Um processo de remodelação de um prédio de 1800 e tal!

[@luislopes4535]

Obrigado @@ricardo.m.matos1

[@luisasantos4919]

Pena e no ano 2024 ser preciso o dobro do dinheiro

[@17tadeu1989]

Gostei bastante, obrigado. Dados os comentários, vou imaginar que um total aqui se calhar ficaria 20k em vez 15k just for margin. Fiquei curioso contudo, este tipo de investimento estarias a falar de um retorno na ordem de que? 10%?

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Tadeu. Deixei uma nota nos comentários relativamente à margem de erro que costumo dar às minhas estimativas. Só com o valor de obra é-me impossível prever uma taxa de rentabilidade. Teria de considerar muitos mais factores. Abr, RM

[@andrecosta4167]

Excelente conteúdo Ricardo. A nível de eletricidade o que contempla os teus orçamentos, aparelhos elétricos apenas? Parecem-me baixo os valores referidos caso haja necessidade de um eletricista.

[@AntonioMalaquias]

Olá Ricardo, Creio que ficaram coisas por contemplar que talvez pudesses fazer um video a complementar este que para uma ideia inicial do custo de obra me parece muito bom. Do que me vem à cabeça ficou por contemplar: -Custo eletrecista -Custo Canalizador -Custo Carpinteiro -Rodapés -Persianas -Torneira de duche/Chuveiro -Ventiladores WC -Paineis das janelas -Aquecimento da casa Podes partilhar quais os custos nestes tópicos que não ficaram contemplados ?

[@ricardo.m.matos1]

Olá António Conseguiria criar um vídeo exclusivo acerca de cada centro de custo que referi neste vídeo :) Espero vir a esclarecê-lo em breve numa outra peça de conteúdo que venha a publicar. Abraço! Ricardo

[@julianegomes5754]

60 dias? Pedreiro trabalha sab e dom em Portugal?

[@goncalopires7383]

Boas Ricardo! Adorei o vídeo assim como adoro o teu canal! Não deixei de reparar que este vídeo foi feito há 2 anos. Os preços que apresentaste aqui alteraram muito? Bom trabalho

[@ricardo.m.matos1]

Olá Gonçalo! Sim, se procurares pelas mesmas referências dos materiais que coloquei neste vídeo, vês uma diferença notória no website dos fornecedores.