QUANTO CUSTA REFORMAR UM APARTAMENTO

QUANTO CUSTA REFORMAR UM APARTAMENTO
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Neste vídeo, vamos abrir uma planilha detalhada de custos de um projeto real de reforma, explicada anteriormente em um review aqui no canal. É uma oportunidade única de visualizar os preços reais e ter uma ideia clara dos custos envolvidos em uma reforma.
A reforma desse apartamento foi concluída no começo de 2023. Vamos apresentar os valores de todos os materiais utilizados, bem como os gastos com mão de obra qualificada.
Falaremos sobre:
💡 Materiais:
• Material Básico
• Materiais Elétricos/Luminárias
• Revestimentos e Rodapés
• Marmoraria + Porcelanataria
• Metais das áreas molhadas
• Box Banheiro
• Cortinas
🛠️ Mão de Obra:
• Pedreiro
• Forro
• Eletricista
• Hidráulica
• Pintor
• Instalação Piso Vinílico + Rodapé
• Instalação Marmoraria + Porcelanataria
• Marcenaria
Esse vídeo é uma excelente referência para quem está planejando uma reforma ou construção, pois demonstra a proporcionalidade dos gastos e possibilita uma visão clara dos investimentos envolvidos em um projeto desse porte.
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Este é o meu site: laionfernandes.com.br
Este é o meu Instagram: / arq.laionfernandes1
Me chama no WhatsApp: wa.me/5561996141413
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00:00 - Introdução
00:54 - Custos de Material
04:34 - Custos de Mão de Obra
08:31 - Percentual dos Custos
10:20 - Convite Importante
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#apartamentodossonhos #apartamentopequeno #apartamentodecorado #reformaapartamento
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[@laisdholiff784]

Recentemente tive o prazer de fazer o projeto da minha casa com esse excelente profissional. Recomendo de olhos fechados. Existem "profissionais" em todas as áreas, mas excelência, é uma sorte encontrar. Você merece muito mais visibilidade laion! Recomendo muito ❤👏🏼👏🏼👏🏼

[@laionfernandes-arquitetura]

Nossa, muito obrigado pelo depoimento, Laís! 🥰

[@karlafernandalugon8902]

Marcenaria planejada tem um custo elevado mesmo, e bons profissionais nesta área estão escassos. Laion, parabéns pelo lindo projeto e grata por especificar valores e fazer os gráficos q oferecem uma noção de onde está cada investimento. Queria saber, se eu contratar seu projeto vc teria a equipe pra executar? E se posso, por exemplo contratando sua equipe, escolher meu marceneiro particular. ❤

[@laionfernandes-arquitetura]

Exatamente, Karla. Sim, tenho indicações de mão de obra para executar os meus projetos, mas não é venda casada, você executa com quem achar melhor. A minha assistência a obra está inclusa independente de quem estiver executando. 😉

[@misouza4735]

Ficou lindo o projeto

[@Erika-pw9bn]

Muito lindo esse projeto. Valeu por falar sobre valores, a gente fica perdido sem saber até onde dá pra sonhar kkk

[@laionfernandes-arquitetura]

Verdade, Erika. O intuito é este mesmo. Muito obrigado pelo seu comentário. 🤗

[@joseclaudiosanches6282]

Parabéns pelo video, adorei, vai me ajudar muito!!!

[@laionfernandes-arquitetura]

Que ótimo!, José. Fico muito feliz que tenha ajudado 😊

[@Pro.AesgardMatos]

Amei esse video e principalmente tua transparência! 🎉✨💐

[@laionfernandes-arquitetura]

Muito obrigada 😊

[@cleitongoncalvesarquitetur4210]

Muito show!! informações precisas que responde muito bem a pergunta inicial do vídeo!!

[@laionfernandes-arquitetura]

Essa é a intenção, Cleiton. 😊

[@rosangelafiuza1302]

Show

[@marcosmoreno1908]

Laion é ótimo. Muito bem mesmo esse canal.

[@laionfernandes-arquitetura]

Obrigado, Marcos. Você é 10! Sempre marcando presença! 🤗

[@keziaarmondes5783]

Realmente, ninguém faz um vídeo assim! Acabei de me inscrever! Parabéns!

[@laionfernandes-arquitetura]

Espero ter ajudado, Kézia Muito obrigado 🥰

[@professoranataliatoledo8505]

Adorei seu video, comprei um apartamento na planta e esse tipo de video ajuda muito

[@laionfernandes-arquitetura]

Verdade, Natália. A ideia deste vídeo é essa mesmo. Desta forma podemos nos programar melhor para uma futura reforma. 😊

[@MoacirNeres-rq8eo]

Muito bom pra ter uma noção dos valores. Pretendo decorar daqui um tempo e já estou pesquisando

[@laionfernandes-arquitetura]

Que ótimo, Moacir. Fico feliz de ter ajudado. 😁

[@rdias1530]

Este ap ficou realmente Incrivel!!!!! Fico olhando o tempo todo, trabalho incrível vc fez!!!! ❤❤❤

[@laionfernandes-arquitetura]

Muito obrigado 🥰

[@NeuzaSanttos23]

Deixei meu like pq falou dos valores. Isso é bem legal para sabermos como nós orientar. Obrigado

[@laionfernandes-arquitetura]

Perfeito, Neo Paulo. Toda domingo tem vídeo novo para te ajudar a se orientar sobre o tema. 😉

[@NeuzaSanttos23]

@@laionfernandes-arquitetura Uau!!!! E agora que vc me respondeu, me inscrevi. Dê atenção ao público e vc terá milhões de seguidores e em conta bancária. Mas o melhor msm é em felicidade. E vc terá muita. Em tempo: sei que nem tds os vídeos poderão falar de valores. Abraços

[@laionfernandes-arquitetura]

@@NeuzaSanttos23 Inshalá 🤣

[@andersonands9529]

Meu Deus!!! Que marcenaria é essa!! Mdf banhado a ouro!!!

[@laionfernandes-arquitetura]

Tem perfil dourado na marcenaria. Será que especifiquei de ouro e nem vi? kkkkkkkk Brincadeira, Anderson. 😂

[@Jefferson-dy3tr]

Bom viedeo!

[@laionfernandes-arquitetura]

Obrigado, Jefferson. 🤗 E ai, o valor era o que você esperava?

[@yukioeto3421]

Conteúdo excelente e com transparência, estou pra comprar uma casa de 50 anos de construção de um Sr amigo meu, o terreno tem 360M2 e de construção tem 240M2 localização excelente e o bairro tbm, e eu estava pensando em gastar uns 100K na reforma, pelo jeito vai no mínimo o dobro do que eu tava pensando 😅😅

[@laionfernandes-arquitetura]

kkkk Nestes casos a chave é priorizar a reforma da infraestrutura ou obra 'suja'. Deixa marcenaria, mobiliário, luminárias e tudo que for mais 'limpo' para um segundo momento.

[@rosangelafiuza1302]

Mas vc é show

[@laionfernandes-arquitetura]

hahaha' Muito obrigado pelos seus comentários. 🥰 Realmente a marcenaria tomou muita proporção. 😅

[@guspessoal]

Como não vou ter filho, a minha reação de "Você vai ser pai" gastei no momento/; "O custo da marcenaria ficou em..." kkk excelente vídeo

[@laionfernandes-arquitetura]

😂 Nem entendi, Gustavo. kkk

[@rosangelafiuza1302]

Eu vi

[@sirlainemoura2282]

Realmente, a marcenaria é bem cara, mas este projeto é um luxo.

[@laionfernandes-arquitetura]

Sim, Sirlaine! Mas neste projeto abusei bastante da marcenaria fina! 😂

[@Felsky]

Gostaria de ver o tour “ao vivo” no local. Ficou lindo.

[@laionfernandes-arquitetura]

Faremos em breve, Larissa! Então já se inscreve pra não perder. 😆

[@rosangelafiuza1302]

O marcenaria cara

[@ricardomoreirapaulino823]

Nada que vender um rim resolva hahaha Mas a marcenaria é isso né, valor oscila muito de acordo com a qualidade dos acabamentos, ferragens e mão de obra.. Bom demais vídeo falando de valores Laionman 😍Você arrasa!

[@laionfernandes-arquitetura]

É isso aí, Ricardo. Pra que dois se só um funciona? kkkkk Sou muita mais armários novinhos! 😂

[@fatimagoncalves5546]

Boa noite! Eu gostaria de saber qto é às custas do arquiteto.

[@laionfernandes-arquitetura]

Oi, Fátima. Os custo de um arquiteto varia bastante. Tanto pela experiência, estrutura e tempo de mercado, padrão do projeto, tamanho e complexidade. Recomendo fazer um orçamento especifico para o seu caso. Caso queira, posso fazer um orçamento para você sem compromisso, entre em contato através dos links da descrição. Será um prazer atende-la. @@fatimagoncalves5546

[@gustavoamaral1406]

É caro sim. Nao é pra todo mundo mas acredito que daria pra reduzir bastante caso a pessoa nao tivesse condição. Aquela marcenaria de entrada daria pra fazer algo mais simples usando papel de parede imitiando madeira, aquela pedra na parte da tv poderia ser essas placas que imitam pedra ou ate mesmo algo mais simples como so a tv na parede e um hack, a cozinha poderia usar uma pedra mais barata como ele falou. Os armários da cozinha podeira ser mais simples sem vidro e tudo mais e ate mesmo ultilizar armarios modulares. Ele poderia ter aproveitado o guarda roupa e so mudar a posicao dele. Mas ja que o cara teve grana otimo pq ficou muito show

[@laionfernandes-arquitetura]

Exatamente, Gustavo Todos os pontos que mencionou realmente dava ser um ponto de 'economia'. Claro que não teria o mesmo peso e impacto estético. Mas tudo depende da intenção do cliente 😁

[@gustavoamaral1406]

@@laionfernandes-arquitetura sem dúvidas. Não conhecia seu trabalho mas gostei muito, vc esta de parabéns 👏👏👏

[@laionfernandes-arquitetura]

@@gustavoamaral1406 Obrigado, Gustavo 😁

[@julianamrobles]

Muito bom o video. Mas senti falta do valor do projeto!

[@laionfernandes-arquitetura]

É segredo! kkkk Brincadeira 🤣 O projeto é muito variável, depende da complexidade, do tamanho, da experiência do profissional e etc etc... Mas para não te deixar sem uma resposta objetiva, na época, os projetos saíram por volta de R$5.000

[@valeriacardoso8980]

💚

[@laionfernandes-arquitetura]

🥰

[@marildaoliveirafurtado9314]

❤

[@laionfernandes-arquitetura]

🥰

[@upgradestore8785]

Quase primeiro. 😅

[@laionfernandes-arquitetura]

kkkkkkkkk Semana que vem aposto que vai conseguir! 😂

[@davidveltri1]

Professor....vc falou o gasto geral de tudo menos o mais importante: o projeto

[@laionfernandes-arquitetura]

Projeto é o menos relevante aí, David! 😂 Orçamentos de projetos são muito particulares. Entre em contato que faremos um especialmente para o seu caso. 😉

[@amandaeuzebio6748]

Aquela entrada com marcenaria poderia mto bem ter sido substituida por pintura na parede. Economizaria mais

[@laionfernandes-arquitetura]

Verdade, Amanda. Poderia ser uma alternativa. Mas tirando a parte dos valores, em estética não tem nem comparação. 😂

[@MarkWeinketz]

Boa tarde! Estou gastando em media 230k na reforma do meu apto de 57m2 em sp, zona sul, vc acha que está de acordo com a media de valor? Vai ter quebra de paredes e banheiro

[@laionfernandes-arquitetura]

Oi Mark, tudo joia? É bem difícil dizer se está caro ou barato sem entender o nível de complexidade do projeto. Mas sim, pensando em uma média de um padrão de acabamentos um pouco mais alto, tá dentro sim.

[@janainalima6157]

Eu to assustada ate agora com o valor dessa marcenaria!!! Estou estudando para iniciar a reforma do meu apartamento de 48m2. No primeiro orçamento eu já queria desistir 🤡😢

[@laionfernandes-arquitetura]

Vai dar tudo certo, Janaina! 😁 Realmente uma reforma com um ótimo acabamento tem um custo alto! Mas fazendo um bom planejamento você consegue adequar ao seu orçamento. Materiais e escolhas que vão deixar sua reforma mais barata!

[@BellaflorMavie]

Só a minha cozinha, pretendo fazer planejado, os quartos são tão pequenos que consigo comprar na loja

[@piccolowillsp]

Caramba , aqui em Santo André, paguei R$4k para pintar um apartamento de 60mts. Essa reforma saiu de graça

[@laionfernandes-arquitetura]

Realmente o pintor ficou barato. Mas esse apartamento é a metade do seu, e depende muito do estado das paredes. Tudo isso influencia muito no trabalho do pintor. 😄

[@daniellysantos115]

Com material?

[@elianesouza2914]

Vou mudar de profissão e virar marceneiro. 😂

[@laionfernandes-arquitetura]

Também vou, Eliane! 😂

[@fabiolaureanodelima8233]

A empresa cuidou do início ao fim da obra e decoração?

[@laionfernandes-arquitetura]

Oi Fábio, essa obra em específica foi escolhida mão de obra separada. Não teve uma empreiteira pegando todas as disciplinas. Mas normalmente empreiteiras não cuidam da decoração, apenas a parte civil/infraestrutura.

[@soulsertao2024]

Projeto maravilhoso, mas a marcenaria é pra torar o cano!

[@laionfernandes-arquitetura]

kkkkkk Sim, cano de 150mm!! 😂

[@aninhaalbert]

Isso que é um apartamento bem pequeno, né!! 😱

[@laionfernandes-arquitetura]

kkkkk Verdade! 😅

[@omarjordao431]

O LOUCO MEU

[@laionfernandes-arquitetura]

😂 Pelo jeito achou muito!

[@sabrinyxavier5834]

Vc é de onde 😅

[@laionfernandes-arquitetura]

Brasília. Por que?

[@valquiriaalves7652]

Chocada com a marcenaria 😮 estou montando um projeto pro meu apt, e já tô imaginando a facada😢

[@laionfernandes-arquitetura]

😂 Faz parte, Valquiria. Pede o seu arquiteto para equilibrar o projeto com o seu orçamento. Tem como ficar uma marcenaria mais barata, dependendo dos elementos.

[@leynadbra1610]

e o custo do arquiteto e do projeto ?

[@laionfernandes-arquitetura]

Depende muito, Daniel, cada projeto é um caso. Mas se quer só uma referencia, na época esse projeto ficou em 5k.

[@leynadbra1610]

@@laionfernandes-arquitetura obrigado pela informação. Clara e objetiva.

[@evertonbernardo749]

Gente, sou investidor e estão querendo me cobrar 60 mil em um studio de 25m2, ficou , muito barato;;;;;

[@laionfernandes-arquitetura]

Nossa, Everton. Dependendo do escopo, ficou bem barato. (Ou não? kk)

[@evertonbernardo749]

@@laionfernandes-arquitetura os 60 mil? Achei cara, pois quero algo básico para colocar em Airbainb...kkk, o que vc apresentou está melhor e mais barato...

[@rosangelafiuza1302]

Achei caro

[@cionebarbosa5474]

E o custo do projeto? 😅

[@laionfernandes-arquitetura]

Depende muito, Jucione, cada projeto é um caso. Mas se quer só uma referencia, na época esse projeto ficou em 5k.

[@cionebarbosa5474]

@@laionfernandes-arquitetura muito obg pela atenção e clareza de sempre. Sou de Brasília e já começo a sonhar com o projeto de reforma da minha casa sendo desenvolvido por vc 😍🥰

[@laionfernandes-arquitetura]

@@cionebarbosa5474 Nossa, será um prazer! 😆

[@misouza4735]

Ficou lindo o projeto

[@misouza4735]

Ficou lindo o projeto

[@laionfernandes-arquitetura]

Muito obrigada, Misouza 😊