QUANTO CUSTA REFORMAR UM APARTAMENTO?

[@roselainegara3402]

Terminei minha reforma há 10 meses. Só entrei depois de tudo pronto. Contratei arquiteto um ano antes da entrega, mas fizemos ajustes após a medição in loco. Enquanto o prédio subia, fui comprando piso, louças, metais, coifa, cook top, itens que eu já sabia que não mudariam. Minha sugestão: faça muitos orçamentos de tudo, mas só contrate com indicação realmente de confiança. Eu tive zero problema com prestadores de serviços e o projeto de interiores SEMPRE deu o norte pra todos eles, tanto que não contratei arquiteto para gerenciar a obra. E, realmente, planejamento é tudo e ao final é gratificante ver o resultado.

[@laionfernandes-arquitetura]

Caraca, Roselaine! Tá aqui uma pessoa organizada e planejada. De fato, quanto um bom projeto encontra uma pessoa com o seu perfil, é só sucesso. Pra quem não tem o seu perfil (99%), recomendo um gerenciamento 😂 Obrigado pelo feedback e muitos momentos incríveis na sua casa maravilhoso.

[@karlafernandalugon8902]

Não contratou arquiteto pra gerenciar a obra. Fiquei curiosa, vc mesma gerenciou?

[@roselainegara3402]

@@laionfernandes-arquitetura obrigada, Laion. E respondendo a pergunta da @Karlafernandalugon8902 , primeiro que o projeto ficou muito bem feito, com detalhamento minucioso pela arquiteta. Fizemos muitas alterações até ficar redondo. Sem projeto não sairíamos do lugar. E sim, eu me envolvi totalmente, desde a compra do apartamento na planta já comecei a estudar, ler, ver vídeos, já pensando que eu não teria dinheiro pra tudo, porque chega um momento em que você abre a torneira, e aí são muitos, muitos gastos, e não tem mais como parar. E, por último, o empreiteiro que contratamos é excelente, ele e a equipe dele. Foi indicação de um amigo meu, que era arquiteto. Tive que entrar numa fila de espera de uns 3 meses, até ele ficar liberado, mas valeu muito a pena. Eles estão acostumados com projetos de alto padrão aqui em São Paulo, ali na região da Oscar Freire, então fazer o meu, um apartamento de 85 m, foi muito tranquilo para eles.

[@roselainegara3402]

@@karlafernandalugon8902 respondi sua pergunta acima tá?

[@t4tydi4s]

Me indica o seu prestador!? Por favor!

[@millaoliveira5011]

Video de utilidade publica mesmo! Obrigada por nos passar essa informacao. Parabens!

[@laionfernandes-arquitetura]

Fico feliz que tenha ajudado 🙂

[@andrefilgueiras8511]

O projeto do meu apartamento(78m²) está na fase da modelagem do 3D e claramente a cozinha será a aérea mais cara. Não vejo a hora da bomba da planilha sair, digo o detalhamento executivo....rs. Mas um coisa é certa mesmo que eu não consiga fazer tudo que foi planejado contrataria um arquiteto(a) mil vezes de novo.

[@laionfernandes-arquitetura]

Ótimas observações, André! Sim kkk eu sou a pessoa mais suspeita pra falar, ainda bem que você também disse. 😂 Depois que a pessoa contrata um bom projeto ela nunca mais inventa de reformar nada sem planejamento adequado.

[@dacioferreira7127]

Achei deu canal muito bom. Você vai bem no detalhe nos materiais.

[@laionfernandes-arquitetura]

Muito obrigada 😁

[@amandasenteio1470]

Maratonando seu canal! Excelente! Por favor, faz um vídeo sobre escadas internas🙏

[@laionfernandes-arquitetura]

Legal, Amanda Espero que meus vídeos te ajudem Obrigado pela sugestão, vou colocar no cronograma.

[@AmandaKrauz]

Excelente conteúdo! Esse vídeo deveria ser mostrado nas aulas de arquitetura. 👏🏻

[@laionfernandes-arquitetura]

Obrigado pelo elogio, Amanda. 😁

[@felipevinicios]

"De pouquinho em pouquinho a galinha vai enchendo o papo". Melhor definição! kk

[@laionfernandes-arquitetura]

😂 Você tem que ver a construção de uma casa do zero. Fica mais diluído ainda. Quando pensa que não já se foram 1 milhão 😂

[@leilawanderley5906]

Laion, canal excelente. Muito obrigada!!!!

[@laionfernandes-arquitetura]

Eu que agradeço 😁

[@andersonneto1135]

Modulados são o meu senhor e dinheiro não me faltará 🙏🙏🙏

[@andrefilgueiras8511]

😂

[@laionfernandes-arquitetura]

😂 E o pior que o bicho também não é barato!

[@Eldrazer]

Laion, me tira uma dúvida. Qdo eu contrato um escritório de arquitetura pra projetar e gerenciar uma obra, tudo fica a cargo do escritório e eu não preciso me preocupar com nada? Tipo, contratação da mão de obra, compra dos materiais, execução de serviços, etc?

[@laionfernandes-arquitetura]

Depende de como foi acordado. Mas normalmente sim. O gerenciamento normalmente envolve gerenciar a obra e a execução. Material, marcenaria e contratações específicas ficam de fora.

[@marcinhamendonca5616]

Comprei um apartamento na planta com previsão de entrega em julho/26: quando é a hora de contratar um arquiteto?

[@andrefilgueiras8511]

No mundo ideal seria antes mesmo de comprar a moradia, assim o profissional poderia avaliar se aquela unidade irá atender as necessidades do morador(a). Mas no mundo real a primeira fase é o cadastro do imóvel que seria as medições dos ambientes, mesmo tendo planta é necessária contratar um outro profissional que meça todo o apartamento. Em minha região varia entre R$ 5-8 o m². Ou seja o imóvel precisa existir primeiro, embora isso não seja uma regra. Penso que buscar o profissional da sua preferência e questionar sobre seja o melhor caminho.

[@laionfernandes-arquitetura]

Oi Márcia. Difícil ter uma resposta clara, cada um vai ter o seu momento. Se fizer quando sair terá mais certeza dos seus desejos e do resultado (medidas). Se fizer antecipadamente terá mais tempo para se preparar financeiramente e etc.. Mas lembra que um bom projeto leve em média 3 meses e mais 1 mês para contratar a mão de obra e comprar os materiais. Espero ter ajudado. 😉

[@MsRafael42]

Lisboa e tudo muito caro a reforma completa custaria 200 mil €

[@laionfernandes-arquitetura]

Nossa! Se converter acaba a graça! 🤣

[@debsnovaes]

É caro, né? Importante se programar!

[@laionfernandes-arquitetura]

Exatamente 😃

[@karlafernandalugon8902]

Laion, já comprei um apartamento, quero reformar só banheiros e cozinha. O ap será entregue em 2 meses, antigo proprietário ainda mora nele. Qual seria o período ideal pra te contratar?

[@laionfernandes-arquitetura]

Oi Karla, tudo joia? Que ótimo, meus parabéns pela aquisição. O quanto antes, o projeto leva em média 60-90 dias para ficar pronto. Entre em contato através do link do whatsapp e vamos fazer o seu orçamento. 😉