QUANTO GASTEI para construir uma ÁREA DE LAZER com PISCINA para LOCAÇÃO

Quanto gastei para construir uma área de lazer com piscina para locação.
Neste vídeo compartilhei com vocês o custo de mão de obra e material utilizado na construção da área de lazer ESPAÇO MORTARE. Veja também quais foram os maiores desafios na construção.
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[@EstevaoMortare]

Treinamento Completo + Contrato de Locação: mortare.com.br/links/

[@Umlugarnoespaco]

Muito bom cara, pelo visto voce tb teve sorte com os profissionais que contratou, serviços bem feito, e tb o preço ficou meio alto por que você nao fez só uma área de lazer, voce fez uma casa com área de lazer, meu sonho é ter apenas uma area com churrasqueira, uma cozinha e um quarto, mesa de billar e piscina para alugar e reunir a familia, e esse video ajuda bastante, agradeço e sucesso pra voce .

[@emivaldomachado8777]

Parabéns, cara! Excelente! Esse canal vai crescer muito. Você é humilde, carismático e transparente ao postar suas empreitadas.

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado pela força. 😉 É um privilégio pra mim compartilhar minha experiência.

[@josienedias9529]

Qual foi o valor total de custos sem o terreno?

[@elvis30562]

Obrigado pelas explicações. Vou começar minha área de lazer, e estou pesquisando antes de começar 😊 Deus abençoe você! Logo logo você vai conseguir um bom retorno

[@jorgevieira1958]

Ótimas explicações, com riquezas de detalhes. Parabéns e boa sorte!!!!

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado!!!

[@lucianocoelho704]

Parabéns cara quê Deus o abençoe tudo que se conquista com dificuldade tem seu valor reconhecido

[@EstevaoMortare]

Obrigado meu amigo. Sucesso !!!

[@user-ot5yl2ig9x]

Deus abençoe meu irmão vídeo top

[@alisonfarias8361]

Mano gosto do seu canal porque vc ja manda a real de lucro e prejuízo sem erolar😊

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Obrigado. A pegada é essa, preparar a pessoa que quer entrar no mercado. É um privilégio pra mim receber mensagens como a sua, me mostra que estou no caminho certo.

[@jonassantos4965]

Parabéns por passar o conhecimento.

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado meu amigo. Qualquer dúvida estou por aqui. Abraços.

[@cleversonmatias6557]

Seria mais rentável uma área de lazer sendo que a locação é semanal e geralmente aos finais de semana ou construir 4 kitnet sendo que aqui na minha região é 750 cada uma 3000,00 mensal

[@vlogdocontraditorio7854]

Caramba, o pessoal não presta nem para ler as respostas que o cara já deu sobre as perguntas do tamanho do terreno.

[@EstevaoMortare]

😅

[@Fay_editisll]

Parabéns pelas explicações e sugestões.... Estamos construindo (ficou 25 mil em 40 m no interior de SP mao de obra, fiz orçamentos com vários e no final trouxe um bom profissional da capital para o Interior, mas tinha orçamento por 100 mil😅) e realmente não é fácil $$$ acredito que voce poderia ter pesquisado melhor a mão de obra.

[@EstevaoMortare]

Fui de alegre. Confiei de olho fechado na indicação da minha sogra (ele fez um pilar na garagem dela). Hoje ainda pago pelo meu erro, mas em breve começo a colher os frutos.

[@weslleyfigueiredo4410]

top demais , esse valor com a mão de obra e material?

[@jorgerocha4584]

Parabéns, acompanho todos os seus vídeos, sou de Sumaré SP, tenho 2 chacaras dentro do mesmo terreno com entrada independente, ambas estão locadas por mês, mas penso em migrar uma delas que já tem piscina para locação de festa... Seus vídeos são excelente para ajudar na tomada de decisão

[@deltadelta-cd1si]

100 mil de pedreiro ele tinha que ter construído uma mansão pra você

[@naturezaviva2127]

Parabéns pela conquista e compartilhar o processo.

[@EstevaoMortare]

Olá! Obrigado. É um privilégio poder compartilhar meus erros e acertos.

[@leandravieira9188]

Gostei muito do vídeo! Comprei um terreno e estou pensando em fazer uma área assim tb, inclusive achei seu video na procura por ideias. A minha preocupação é em relação ao barulho e a vizinhança, como vc gerencia essa questão?

[@EstevaoMortare]

Obrigado pela mensagem. Tenho muito bem especificado no contrato sobre o barulho (sujeito a multa) e mantenho um bom relacionamento com meus vizinhos (eles tem meu zap pra eventuais problemas).

[@user-vw3dr3ko5p]

Deus te abençoe cada vez mas to tentando fazer um mas situação tá difícil mas vamos enfrente

[@EstevaoMortare]

Confia em Deus e siga trabalhando. Um dia você consegue. 🚀🚀 sucesso!

[@ricardocaprario8233]

Obrigado pelo vídeo, estou pensando em construir uma área de lazer na minha chacara

[@EstevaoMortare]

Obrigado pela visita. Maratone os vídeos ai pois estou entregando tudo. Pode te ajudar no processo 😉

[@maclond]

Excelente vídeo, parabéns!!!

[@EstevaoMortare]

Obrigado 😃

[@rogeriamaia5663]

Parabéns pelo esforços Deus abençoe

[@EstevaoMortare]

Obrigado!!! 😉

[@DonamocaForminhas-cg4hb]

Muito bom. Obrigada

[@EstevaoMortare]

Eu que agradeço 🤠

[@ivanildocarrias3554]

Que Deus continue abençoando você meu amigo, Parabéns

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado amigo. Abraços

[@hebersarti4489]

Valor total gasto ?

[@claudiacarvalho2773]

Parabéns, muito bom

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado

[@JoseAugusto-xt5qy]

Adorei seu vídeo, também estou fazendo uma área de lazer. Mas não sou tão organizado como vc....rsrsrs. O pedreiro também é o meu maior desafio. 💪

[@EstevaoMortare]

Nem me fala do pedreiro, acabei de postar mais um erro dele aqui (risos), dá uma olhadinha. Ah, aproveita e se inscreva no canal que em breve posto mais conteúdos como esses.

[@felipebombom1]

Geralmente o pedreiro ao invés d ser a solução é o problema.

[@izildabaptistadeoliveira2920]

Ótimo video😂❤ ficou lindoooooooooo!!

[@EstevaoMortare]

Opa!! que bom que gostou. Deu um pouco de trabalho mas valeu a pena. 😊

[@VanessaBatista-sc1pp]

Amigo bom dia, estou iniciando um espaço para locação aqui em São Paulo, gostei muito do seu vídeo

[@EstevaoMortare]

Olá, bom dia :) Fiquei feliz que gostou do vídeo. Parabéns pela decisão de empreender também na área. Assim que seu espaço estiver pronto vai ver o quanto de oportunidades irão surgir no meio do caminho. Sucesso!!!!

[@fofoqueimexmoo]

Quem tem espaço de evento pra alugar queria saber Teve muito problema com vizinhos reclamando quando abriu com barulho referente a Horarios e etc ?

[@marceloinvestidorclt8483]

Mão de desse pedreiro foi muito cara talvez daqui uns 10 anos você tem o retorno do investimento. Pelos seus gastos o investimento foi inviável.

[@adrianabatistaguedesdealme7554]

Muito bom o seu vídeo!

[@paulosergiodestro797]

Parabéns pelo vídeo. Que Deus te abençoe. Uma curiosidade: Em que cidade fica o seu espaço? E que me chamou a atenção quando vc mencionou a METALTINTAS.

[@sivaldonegrao]

Ola bom dia, vc bem q poderia colocar essa planta com as medidas pra gente pedir para o arquiteto fazer igual né, adorei seu projeto

[@EstevaoMortare]

Olá tudo bem ? Eu disponibilizo a planta do meu espaço ( que ficou lindooo ) + o contrato e um treinamento bem completo neste link aqui: www.mortare.com.br/espaco-de-festas-lucrativo/

[@vlogdocontraditorio7854]

De graça? O cara paga um profissional para desenvolver algo e vem alguém pedir para repassar grátis?

[@analigiatacito5319]

Qual foi o total da obra?

[@cooperick]

Muito bom

[@EstevaoMortare]

Obrigado meu caro. Volte mais vezes 🙂

[@carolabreu3793]

PARABENS ....LINDA

[@EstevaoMortare]

Ficou né! A ideia é melhorar ainda mais, assim que sobrar uma graninha para investir em decoração externa.

[@edelmando]

Boa tarde, qual cidade fica sua ares de lazer, vc tem problema com Vizinho por problemas de som, no frío cai muito seu faturamento.

[@EstevaoMortare]

Opa!!! boa tarde. Obrigado pela pergunta. Minha área fica em Rib Preto - SP. Faz uns 2 meses +/- que não recebo mais nenhuma chamada de vizinho (todos ao redor tem meu zap), mas ultimamente estamos frisando bem a questão do som ao entregar as chaves. No último vídeo que lancei você consegue ver mês a mês o faturamento bruto da área, dá um pulinho lá 😉. Abraços.

[@juniorcv1880]

Boa tarde amigo, só video top, ótima construção, queria saber se o amigo tem alvará de funcionamento ai do local da sua área, abs

[@robsonvasconcelosdafonsexa8730]

Acredito que alvará é para áreas de 250 pessoas pra frente

[@kauaperera4564]

Vc acha que vale apena, financiar 100% o lote e a construção ? Voltada para aluguéis de festas

[@EstevaoMortare]

Cara, isso dá conteúdo pra vídeo. Hoje eu não faria isso. A não ser que estivesse muito certo da minha condição de pagar o finame sem depender da renda da área. Hoje por exemplo eu ainda tenho 23 parcelas de 1.746 de um dos finames que fiz pra concluir a área... e vou te falar: pesa de mais essa responsabilidade mensal. As vezes somos meio que obrigados a fechar contratos mais em conta só pra ajudar com as parcelas. Entende? 🤠

[@josenetosousanetim760]

Obg parceiro

[@EstevaoMortare]

Disponha!

[@marceloinvestidorclt8483]

Se o seu imóvel não te remunera no mínimo 1% mês vende e investe em outra coisa, porque hoje qualquer investimento de renda fixa te remunera isso. Ex: seu patrimônio vale 400.000 mil no mínimo você tem que ganhar 4000 reais mensal livre.

[@maycozzz8712]

Pessoas como vc normalmente ficam na bolha das ilusões da internet, msm assim vou te dar uma ideia. A propriedade dele vale 400k, se render 20k livres ao ano, ja tirando iPTU, concertos e contas, ainda sim serão 5% livres ao ano pra gastar. Sendo que o imovel dele vai valorizar no mínimo 6% no ano, daqui a 10 anos ele vai ter um imóvel valendo 800k e com uma locação que só valoriza tds os anos! Ja quem investe (e eu investia 7500 por mês) não consegue 1% livre de impostos por ano de forma segura nem fudendo! E a tal inflação de 4% ao ano é uma falácia! Faz as contas de quanto vc gasta em 1 ano e no outro ano faz as msm contas, vai ver se só sobe 4%. Daqui a 10 anos se vc tira 6% por ano pra gastar e reinveste 4%, seu dinheiro não terá o msm poder de compra e além disso, vc ainda fica exposto ao risco da moeda desvalorizar, coisa que com imóvel não acontece. Eu investia 7500 tds os meses em FIIS e renda fixa, hoje em dia é imóveis sem duvidas

[@marceloinvestidorclt8483]

@@maycozzz8712 Blz fiz o comentário só para gerar uma polêmica. Concordo plenamente com vc.

[@robsoncampos4001]

160 vc gastou fora o terreno.achei q a area de lazer era mais barato pra fazer doq uma casa .uma casa de 70 metros as pessoas vende por 180 a 200 mil e isso porq elas ja ganham em cima

[@EstevaoMortare]

Isso é geral meu amigo. Construção ficou um absurdo de caro 😅. Quem vende casa hoje a 200 pagou menos de 100 nela só que a muitoooos anos atrás. Hoje só um lote perto do meu já passa dos 100k 😑

[@natansouza5790]

Mas no caso se eu ja tiver o terreno, fica mais leve as prestações?

[@jorgevieira1958]

Mais um inscrito. Qual é o tamanho dessa área coberta?

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Obrigado pela inscrição. Eu fiz um vídeo bem completo com as medidas da parte coberta, quando puder dá uma olhadinha lá: kzbin.info/www/bejne/rWOuiqZ6osmpbLc

[@fernandohenrique9321]

qual a metragem aproximada dessa obra ?

[@EstevaoMortare]

11x22 🤠

[@fernandohenrique9321]

@@EstevaoMortare ah sim !!! falo a metragem da construção em si

[@sdjulio990]

Lembrei do supermercado mortare em matao SP kkkk

[@EstevaoMortare]

Opa!! Vou procurar saber, vai que eu tenho milionário na família e não sei 😆

[@casalextremonorte7976]

To fazendo um espaço, porem o material de construção aqui em Roraima e muito caro, um saco de cimento de 30 kilos esta 70 reias !! O milheiro do tijolo esta 780

[@felipebombom1]

Aqui no rj em 2023 está 30,00/35,00. O tijolo o dobro do seu. 😊

[@andersonernandes6836]

Meu querido, qual o valor total da obra, não vi a soma no final

[@EstevaoMortare]

160k . Mas dá pra fazer com bem menos. Eu fui marinheiro de primeira viagem

[@weslleyfigueiredo4410]

@@EstevaoMortare acha q da para fazer com 50 mil ?

[@DirceuFernandes364]

@@weslleyfigueiredo4410 depende da região, 50 mil acredito que dá sim, sem a piscina

[@weslleyfigueiredo4410]

@@DirceuFernandes364 agradeço

[@rafildssss]

@@EstevaoMortare COm quanto vc acha que dá pra fazer 100 Conto ? quanto ficou a mão de obra somente ?

[@_Jhonazevedo]

Qual valor do aluguel?

[@EstevaoMortare]

Hoje estamos alugando por R$500 a diária e $800 o fds. Porém, não oferecemos jogos de mesa, o locatário aluga a parte.

[@user-kd3rk9iy2q]

Quanto deu total de tudo

[@EstevaoMortare]

Somente neste caderno que eu mostro no vídeo (com datas e valores) R$ 143.978,10. Tivemos outros gastos mas por descuido acabamos perdendo as notas, mas total foi algo em torno de 150 mil. A isso você acrescenta o lote + alicerce e as paredes da casa que meu pai já tinha levantado (É possível ver no vídeo). Abraços e sucesso 😉

[@adoracaoaodeusvivorodrigue4379]

Parabéns amigo pela sua conquista É como eu sempre falo SEM LUTA NÃO TEM VITÓRIA Infelizmente agente as vezes acaba gastando mais do que planejado mais isso faz parte eu vi nos seus vídeos que tem muitos regras entre a varanda e os outros ambientes como a piscina Não sei se já fizeram mais eu endicaria futuramente rampar entorno do acesso entre a varanda e a piscina

[@EstevaoMortare]

Opa!! muito obrigado pelo feedback. Estou aguardando mais alguns meses para a terra assentar um pouco mais, ai vou entrar com o piso e as rampas de acesso VARANDA/PISCINA. Forte abraço ;)

[@fernandogomes9385]

Parabens eu gostei muito e tou iniciado um en sao paulo tambem 🎉

[@LucasOliveira-jr4sj]

Parabéns

[@EstevaoMortare]

Obrigado

[@alineferreira205]

Parabéns pela conquista! A piscina e de qual marca ? É boa estou pesquisando uma para minha área fibra ou vinil

[@EstevaoMortare]

Obrigado!!! Minha piscina é da Splash. É uma marca de segunda linha das piscinas iGUi. Agora, depois de 1 ano e meio apareceu nas laterais um pequeno problema, como se o contra piso estivesse menor que a piscina e afundou um pouco as laterais, vi isso ontem 😔.

[@alexfontesdasilva4412]

Oi tudo bem qual foi o valor so dos material sem mao d obra.

[@celsochiavelli5945]

Serviços do pedreiro foram top

[@EstevaoMortare]

Tem coisas boas sim, o telhado por exemplo... . mas muita cagada.

[@Positividade79]

Boa noite mestre, tudo bem? Qual o tamanho do seu terreno?

[@EstevaoMortare]

Opa!!! boa noite amigo. Área 267m2

[@Positividade79]

@@EstevaoMortare quanto de frente, 10m?

[@EstevaoMortare]

Os lados não são iguais, por ser esquina e fim de bairro, mas em resumo: 11x22 nos fundos mede 12. Área 267m2

[@jessss47]

Qual a largura que ficou a varanda

[@jacksonvieira1167]

Mais o total deu quanto ?

[@ericavianadasilva1205]

Achei que só eu não tinha visto 🤷

[@EstevaoMortare]

Somente neste caderno que eu mostro no vídeo (com datas e valores) R$ 143.978,10. Tivemos outros gastos mas por descuido acabamos perdendo as notas, mas total foi algo em torno de 150 mil. A isso você acrescenta o lote + alicerce e as paredes da casa que meu pai já tinha levantado (É possível ver no vídeo). Abraços e sucesso 😉

[@natansouza5790]

Qual a metragem do terreno?

[@trmiranda2041]

Pedreiro impacta muito no orçamento.

[@EstevaoMortare]

Sim. Estou planejando entrar em um curso de pedreiro esse ano para as próximas empreitadas. 🚀

[@wesleylima1070]

Amigo tenho um terreno bom em uma área de residências, casas ao lado, será que daria serto uma área de lazer para aluguel, uma renda passiva?

[@EstevaoMortare]

sim, você pode fazer locação de diarias, sem pernoite, com limite de horario para não atrapalhar os vizinhos, ou ser bem firme quanto a restrição de som. Abs

[@vandodiasdossantos9846]

Parabéns pela conquista irei começar uma agora estou terminando o projeto. Qual foi o valor total da obra?

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado!!! Gastei $160k (pedreiro + material). Ficou um pouco salgado pois optei por um material com mais qualidade (cimento itaú, madeira Peroba do Norte, etc...) pra evitar dor de cabeça depois... mas, como eu disse no inicio do vídeo, o mais importante eu falhei, não contratei um especialista para acompanhar a obra....Ah, sucesso com a área. Segue firme no projeto que no final compensa o sacrifício.

[@vandodiasdossantos9846]

@@EstevaoMortare Bom demais. Vc sabe qual é o tamanho do lote e o tamanho da área construída?

[@EstevaoMortare]

Área 267m2 2 quartos (1suite) Sala Cozinha 4 banheiros (1 suite, 1 social, 2 externos) Área de churrasco Piscina (6x3x1,4m) Vaga para até 3 carros, (2 é certeza)

[@vandodiasdossantos9846]

@@EstevaoMortare grande a área

[@kinhoaventuras6084]

Mais quanto de frente e de profundidade?

[@reniodaniell7269]

Amigo o tamanho do terreno é 10 por 20? Ou maior?

[@EstevaoMortare]

Obrigado pela pergunta. 11x22m

[@thaisfaria7530]

Qual é a metragem do terreno ?

[@EstevaoMortare]

11x22. Área total 267m2 (terreno de esquina)

[@luciano1033]

Boa tarde , essas anotações aí é só da área de lazer ? Ou tá enclusos as kitnet ?

[@EstevaoMortare]

Olá, obrigado pela pergunta. Somente área de lazer.

[@gordosccp6938]

Pedreiro meia colher e careiro

[@EstevaoMortare]

Nem me fale. 😅 Esse ano eu começo o curso de pedreiro 🤣

[@aninhapgp]

Qual é a dimensão do seu terreno?

[@EstevaoMortare]

Área 267m2 2 quartos (1suite) Sala Cozinha 4 banheiros (1 suite, 1 social, 2 externos) Área de churrasco Piscina (6x3x1,4m) Vaga para até 3 carros, (2 é certeza)

[@joelcarlos7715]

Munck, não; guindaste!

[@EstevaoMortare]

Obrigado amigo, mas aqui chamamos de caminhão Munk, o guindaste é maior e ainda mais caro 😅

[@vida_no_nordeste]

Eu com 40m querendo fazer uma arena de lazer que inclusão

[@EstevaoMortare]

🚀

[@jameslima8238]

Gastou quanto ?

[@EstevaoMortare]

Os valores estão no video 😉

[@oracaoesdefe]

Amigo uma dica um concelho apenas na sua tab nao coloca essa linha vermelha que muitas pessoas dexao de ver por que pênção que ja foi visulizado

[@EstevaoMortare]

Opa!! Vlew pela dica 😉