Questão de Direito 022 - Ações de despejo

[@Ranold]

Obrigado Prof. Júlio César Sanchez e TV CRECI, assisto todas as suas aulas.

[@lucinholuna7221]

Bom dia Dr. Sou deficiente visual e amei sua aula; boa didática, boníssima explicação;

[@FatimaBuregioAdvogada]

Professor, o senhor é muito dinâmico!Obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco!

[@CandyMarinho]

Professor Júlio César, obrigada pelas dicas. Gosto muito das suas aulas.

[@niltonfelixmilton1588]

Alo aq Goiania. Prof tu e um fenomeo do Direito muito bom

[@niltonfelixmilton1588]

Prof. Top 10 fenomenal

[@niltonfelixmilton1588]

Suas didaticas sao top d+

[@danieledaniele7461]

Boa tarde Júlio César quando o inquilino recebe o mandado de despejo por iluminar qual o inquilino recebe primeiro a citação ou a ordem de despejo aguardo a sua resposta: ele

[@gjHSGGs]

doutor,boa noite! minha mãe alugou o imóvel e o inquilino tem 17 anos sem paga e ela mora 19 anos. mais ela entrou com ação de despejo e mandou a notificação da divida de 23,mil sendo para pagar em 48 horas. nesse caso não existe audiencia. qual o prazo maximo dessa ação?

[@auroraboreal9831]

gosto muiiiito das suas explicações. sou locadora e meus inquilinos dão muita dor de cabeça

[@carlosabibi]

Professor uma sou inquilino fiz contrato de 1 ano em 2007 contrato comprado pronto em livraria após o vencimento o locador não apareceu nem para renovação nem para receber agora passado 8 anos vem pedir o imóvel como procedo

[@lrlizribeiro]

Professor, posso entrar com uma ação com base em mais de um fundamento? Ex.: Além de não pagar o aluguel, o locatário infringiu diversas cláusulas contratuais.

[@ruiofico5539]

Alo pessoal estou aprendendo muito com essas aulas do direito civilesses professors sao maravilhosos

[@eliosilvagnifilho6192]

Dá uma aula de garantia para o locador, qual a melhor garantia, fiador, caução, garantia bancária, o que fazer, para quando o inquilino não paga aluguel, condomínio, luz, água, e depredou o imóvel.

[@auroraboreal9831]

gosto muito das suas aulas. show

[@DaiSantos20]

Maravilhosa aula. Ótima didática.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

obrigado, conte comigo sempre!

[@andreyguimaraesbucar8581]

Julio Cesar Sanchez suas aulas são show!! Obrigado por poder contar contigo.

[@vittijruscs]

Parabéns pela didática! Abraço

[@washtechhigienizacao3551]

Doutor minha mãe é autora de usocapiao com 17 anos é outro juiz deu reintegração de posse? Por favor me responda

[@allanborgesdasilva]

Muito esclarecedor.

[@tatianequintino6221]

boa tarde professor voce disse q não e possível a utilização do JEC nas ações de despejo.. mas existem exceções? por que o artigo 3, lll do JEC diz que no caso de despejo para uso próprio pode sim, ainda que seja de valor acima de 40 sal mínimos.. pode me explicar, por favor, obrigada

[@flaviamarcelle7600]

Adorei a aula. Também sou advogada e tenho um cliente que quer tal ação. Quanto se cobra nesse tipo de ação?

[@claudinhahsouza]

Alguém que acompanha o canal sabe qual é o vídeo que ele comentou que explica melhor os ritos processais? Obrigada.

[@joaomarcosfelix2042]

boa noite, mora a cinco ano em imóvel onde nunca atrasei aluguel e com contas de água e luz em dias detalhes a locação NÃO TEM CONTRATO, e o locador pediu o imóvel, quais os meu direito em relação ao assunto, detalhe sempre paguei o calção antes de entra na casa

[@bombardier69AM]

Legal... Muito bem!

[@jairjosesilva7876]

Olá boa noite, Dr poderia me tirar uma dúvida. Moro em uma casa que construir a 12 anos,mas o terreno esta no nome da minha irmã a qual fechei negócio com ela, mas não fizemos nenhum documento e o terreno foi cedido pela prefeitura. Agora fiquei sabendo que existe uma dívida na prefeitura,mas não estou conseguindo pagar pois o terreno ainda esta no nome da minha irmã e agora estou sendo ameaçado de ordem de despejo, posso perder tudo que construir nesses doze anos, sem direito a nada? Obrigado doutor e parabéns pelo canal.

[@halinealmeida1551]

E quando o contrato e apenas verbal ? Minha inquilina ne deve quase 4 meses e nao paga .. a agua e a luz nem se fala

[@falcaoskate4940]

Olá. Boa noite, cabe ação de despejo por não aderir um seguro residencial que está no contrato ?

[@leonardotors]

Professor, naquela pergunta que o senhor respondeu que quando ingressada com a ação de despejo o locatário pode pagar ali na conciliação, como fica isso? quantas vezes ele pode fazer isso? se é assim eu posso ficar esperando entrarem com uma ação contra mim pra sempre chegar na conciliação e eu pagar?

[@vilnandes8259]

Parabéns pelas explicações prof Júlio. Indagação: no deposito extrajudicial do valor da rescião de contrato, para quem fazê-lo em nm da imobiliária ou do proprietário do imóvel?

[@crecisp]

Olá, Vilfer. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@elenyceimoveis5029]

Para despejo liminar o proprietário é obrigado a depositar em juízo o valor de 3 meses?

[@crecisp]

Olá, Elenyce! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@elenyceimoveis5029]

@@crecisp ja sei a resposta obrigada

[@rosimarm7489]

Video esclarecedor

[@edmilsonfontes8715]

boa tarde, gostei da aula, muito boa suas explicações ! abraços

[@1970joseroberto]

eu tenho uma empresa em um barracão alugado, para eu mudar de barracão fica muito dificel por conta dos maquinarios e o locador sabe disso, venceu o contrato esse ano e o locador quer dobrar o valor do aluguel pode isso

[@urakan1261]

Faz 6 meses que o inquilino deixou de pagar o aluguel ele foi chamado e nem apareceu na audiência, Até sair uma ordem de despelho demora muito tempo. Não é justo isso.

[@fernandol7306]

Urakan ele já foi despejado?

[@divaferreira9369]

Boa tarde professor gostaria de tirar uma dúvida sou inquilina a 16 anos sempre paguei os aluguéis agora a filha da dona do imóvel me pediu para desocupar a casa e outra quando fui morar no imóvel estava toda estragada suja mato e a gente limpou tudo arrumamos algumas coisas que estava muito ruim. e sou idosa e cuido do meu irmão espeçial como que eu faço nesse caso e não tenho contrato obrigado

[@crecisp]

Prezada, os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@damarisaraujo5974]

O contrato de 30 meses já venceu a 6 meses, o contrato foi renovado automaticamente? Ou cabe ação de despejo caso não haja interesse por parte de alguma parte?

[@crecisp]

Olá, Damaris! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@carminhavargas2022]

O prazo de quinze dias para o locatário fazer sua defesa são 15 dias uteis ?? ou corrido ?

[@rodrigorcoha213]

prazos processuais, de acordo com no CPC/15, são contados em dias úteis. apenas prazos materiais são contados em dias corridos.

[@blacklinetattooehair]

olá professor, mesmo que o locatário seja despejado, será cobrado o que ele ficou devendo como água,luz entre outros?

[@marcossilvaadvocaciaconsul2501]

Sim, pois foram despesas realizadas pelo locatário.

[@mariadejesusgoncalves9714]

o e comodato ?

[@visionalternativa8900]

no meu caso, eu sai de um imove e aluguei outro na mesma imobiliária, ai o proprietário do imove anterior deu calote na imobiliária com o dinheiro que eu tinha deixado de fundo, dinheiro que eu entreguei na imobiliária, o chamado caução, agora a imobiliária está me exigindo o pagamento do novo imove e eu falei para abater com o dinheiro do fundo do aluguel anterior, que ainda a imobiliária não me devolveu, pelo calote que tomou do proprietário anterior, o que posso fazer nesse caso se a imobiliária quer me despejar? eu não me neguei em pagar, só que o dinheiro com que contava para pagar é precisamente o que tinha de fundo do aluguel anterior

[@crecisp]

Olá! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.

[@arnaldocesar3186]

e quando zona rural sem contrato alugada e pagamento atrasado

[@eduardogoncalez1893]

Como funciona o comodato?como retornar o imovel ?

[@crecisp]

Prezado Eduardo, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@rubens1975]

ótimo vídeo

[@virgiliosaturninodossantos91]

¹Boa tarde. Dr eu tenho uma inquilino tá a seis meses sem pagar o aluguel. o quer eu Devo fazer

[@crecisp]

Prezado Virgilio, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@elizabethalmeidaalmeida8581]

Fiz um contrato de 6 meses e a proprietária já no segundo mês quer aumentar o aluguel. Pode?

[@crecisp]

Olá, Elizabeth. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais. Lembramos que o CRECISP não fornece assessoria jurídica e recomendamos que, para casos específicos, procure um especialista da área. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email de contato dele é julio.professor.direito@gmail. com

[@durvalclaysebiscuitsaraiva4220]

Boa noite no não sei se entra esse caso mas deixa pronunciar uma situação aq que ocorreu com meu pai chegou uma ação de despejo mas no caso a mulher quem que entrou com a ação também era inquilina e foi a justiça pra ganhar o imóvel com o verdadeiro dono , ela conseguiu documento definitivo do imóvel só que meu pai mora a muito mais ano do que ela lá e ele é analfabeto e assinou um documento sem saber ler como ele pode recorrer a esse caso já que venceu prazo de recorrer e estou sabendo agora boa noite ...

[@ritadecassiafernandesnery5810]

Durval Saraiva

[@josefranciscogermanogerman8919]

ola o meu caso é o seguinte estava morando com a minha irma um empreiteiro me convido para trabalhar com ele e morar no seu imóvel eu nao quis mora no imóvel mais ele insistiu dizendo que descontaria o aluguel do meu pagamento e faria um valor menor me garantindo serviço e que poderia pagar conforme dava e a sim foi por 3 anos trabalhando pra ele sem registro eu e mais 10 empregados eu como pintor e os outros como pedreiros e serventes ele conseguiu fali a firma e mandou todo mundo embora sem pagar nada mais os 10 empregados botarão na justiça e fizeram um acordo eu nao fiz porque ele era irmão do meu cunhado ai faltou serviço e nao pude pagar o aluguel fiquei sem alimentos as minhas contas atrasaram e estou pagando conforme ele falou como pode mais mesmo pagando aos poucos estou com uma divida de 7 mil reais de aluguel e como eu nao tenho mais serventia pra ele ele quer que eu saio do imóvel e eu já moro já faz 8 anos no imóvel e nao tenho pra onde ir o que eu Faso me ajude

[@mariadefatimaboanfe3865]

O inquilino saiu e deixou móveis e está 5 meses pagar

[@luziadasgracasandradeandra9684]

O inquilino tá com luz eágua no nome do proprietário maisoorprietario não aceita

[@crecisp]

Prezada Luzia, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@auroraboreal9831]

gosto muiiiito das suas explicações. sou locadora e meus inquilinos dão muita dor de cabeça

[@auroraboreal9831]

gosto muito das suas aulas. show