قوانين الايجارات القديمة -انهاء عقد الايجار لعدم إمتداده - ج 3 - مستشارك القانونى

احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".
من عيوب و ثغرات الإيجارات القديمه :-
ثانياً :- إنهاء عقد الإيجار لعدم وجود من يمتد له العقد
تنص الماده 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977على أنه "
مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجته أو أولاده أو أي من والديه الذي كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله المسكن أيهما أقل.
فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركائه في استعمال العين بحسب الأحوال.
وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد.
احكام المحكمة الدستورية العليا في:
1- القضية رقم 116 لسنة 18 قضائية "دستورية" والمنشور بالجريدة الرسمية بالعدد 33 في 14/8/1997 : بعدم دستورية نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، في خصوص استمرار عقد إيجار المسكن لأقارب المستأجر الأصلي "نسباً" حتى الدرجة الثالثة.
2- القضية رقم 3 لسنة 18 قضائية "دستورية" والمنشور بالجريدة الرسمية بالعدد 3 في 16/1/1997 : بعدم دستورية نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، في خصوص استمرار عقد إيجار المسكن لأقارب المستأجر الأصلي حتى الدرجة الثالثة.
3- القضية رقم 44 لسنة 17 قضائية "دستورية" والمنشور بالجريدة الرسمية بالعدد 10 في 6/3/1997 : بعدم دستورية نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، في خصوص استمرار عقد إيجار "المحل التجاري" لصالح ورثة المستأجر الأصلي بعد وفاته.
4- القضية رقم 4 لسنة 15 قضائية "دستورية" والمنشور بالجريدة الرسمية بالعدد 28 في 18/7/1996 : بعدم دستورية نص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، في خصوص استمرار شركاء المستأجر الأصلي للعين التي كان يزاول فيها نشاطاً تجارياً أو صناعياً أو مهنياً أو حرفياً في مباشرة ذات النشاط بعد تخلي المستأجر الأصلي عنها.
5- القضية رقم 70 لسنة 18 قضائية "دستورية" والمنشور بالجريدة الرسمية بالعدد 46 في 14/11/2002 : بعدم دستورية نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، فيما لم يتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلتزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة أخرهم بها سواء بالوفاة أ, الترك، وبتحديد اليوم التالي لنشر هذا الحكم تاريخاً لإعمال أثره).
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices

[@magedfathy1705]

مساء الخير استاذ مايكل ، عندي شقه المستاجره الأساسية ماتت قبل الدستورية2002 و ابنتها ماتت أيضا قبل الدستورية و الحفيد كان قاعد معاهم لحد دلوقتي ، فيه ناس بتقولي هو آخر أيد و ناس بتقول مراته تقعد بعديه و ابنه لو حصله حاجه ، إيه رأي حضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مفيش حاجه اسمها مراته

[@olazook5412]

فى حالة عدم تحديد مده للأيجار بالقانون القديم يستمر الامتدادالى ما نهايه لورثه الجيل الاول ككل ولا ممكن رفع دعوي قضائية لإنهاء العقد بعد مضي ٥٩سنه... ارجو الرد للأهمية ولكم جزيل الشكر والاحترام

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الامتداد الى الجيل الاول بعد المستاجر فقط ... لا يمكن رفع دعوى بعد مضى ٥٩ سنه

[@olazook5412]

@@Maichael_beesada_Law_Firm الجيل الأول شامل جميع الأبناء ولا واحد بس ؟

[@olazook5412]

@@Maichael_beesada_Law_Firm كلهم ولا واحد منهم؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@olazook5412 ممكن نتواصل علي الخاص واتساب على رقم التليفون ده 01283185040

[@mariazaki7746]

حضرتك لدينا محلا لمستأجر من اخر السبعينات في منزل نملكه وتوفي هذا المستأجر الأصلي ٢٠١٩ وحاليا زوجته وابنته تدير هذا المحل في حالة وفاة الزوجه هل يمتد عقد الإيجار الي ابنته

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نعم يمتد

[@mariazaki7746]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك ٠٠٠٠ بجد قوانين مجحفه المستأجرين بقم اغني من الملاك

[@ahmedorabi2503]

السلام عليكم ورثت منزل عن والدى رحمة الله عليه به محل مؤجر إيجار قديم من ١٩٨٩ المستأجر الاصلي مات من ٦ سنوات و زوجته توفت من اسبوع و اخوة لسه عايش بس لا يمتهن المهنه وليس له اي اولاد او بنات او زوجات اخري . هل العقد يمتد لاي شخص آخر أم انتهي بقوة القانون

[@olazook5412]

يعنى المستأجر لوعنده ٣ أولاد هيمتد العقد لواحد فقط ولا ممكن امتداده لكل الأولاد وحضرتك بتقول يكون بيزاول المهنه طيب فى حالة عدم مزاولة المهنه ؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مفيش امتداد

[@olazook5412]

@@Maichael_beesada_Law_Firm مفيش امتداد فى حالة ايه؟ عدم مزاولة المهنه ولا لكل ابناء المستأجر المتوفى حتى لو بيزاول المهنه؟

[@essamhanafe7098]

فى زيادة فى الإيجارات القديمة منذ سنه 1990 حتى الآن ولك جزيل الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الاماكن التجاريه فقط

[@tamersoliman8241]

انا عندنا محل جدي اجره لو واحد سنه ١٩٩١ والراجل مات بقاله اكتر من ١٢ سنه وعنده اولاد بس مراته طالبت انها ايصالات الايجار تبقي باسمها بعد جوزه الي توفي وهو المستاجر الاصلي هي كده تبقي الوريثه الي بعد جوزها ارجو الرد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايوه

[@ahmedkhamis7275]

بالنسبة لأيجارات المحلات القديمة : هل يمتد الإيجار لأبن واحد فقط ؟؟ ماذا لو كانوا ابنين ويمارسون نفس مهنة ابوهم وهو المستأجر الاصلي . شكرا لحضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا يمتد للابنين اذا كانوا يمارسون مع الاب نفس النشاط

[@ahmedkhamis7275]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك معني ذلك حسب ما فهمت يتم اخلاء المحل بوفاة الابن الاكبر ام بوفاة اي من الأبنين . وشكرا لك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

​@@ahmedkhamis7275 بوفاة الأبنين

[@ahmedkhamis7275]

@@Maichael_beesada_Law_Firm الف شكر

[@ragabhassan6048]

دكان مؤجر بعقد قديم والمستأجر توفي وورثه ابنه ثم توفي والعقد مفقود من المالك فماذا نفعل ولا نملك مايثبت ملكيتنا للدكان ولا المنزل لأننا ورثة الوالد ارجو ياسيادة المستشار كيف نثبت ملكيتنا للدكان والمنزل مع العلم باننا بنقوم بسداد العوايد سنويا والعقارات رفضت مساعدتنا ولا نملك سوي اعلان الوراثه من المحكمه فدنا افادك الله

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن تكلمنى 01283185040 & 01099574565

[@JonSnow-mp7ix]

شكرا جدا على الفيديو يافندم و لدي استفسار .... ماذا اذا كان المستأجر منذ ٤٠ سنة شركة مساهمة كان لها رئيس مجلس ادارة وقت التأسيس وتوفى ... وتغير رئيس مجلس الادارة والملاك اعضاء المجلس٦٠ مرة من واقع السجل التجاري للشركة .... حتى استحوذ اخر رئيس مجلس ادارة على الشركة سنة ٢٠١٤ .... وجميع الرؤساء واعضاء مجلس الادارات ليس لهم اي صلة قرابة ببعضهم البعض. هل يجوز امتداد عقد الايجار ، ام يحق لي رفع دعوى طرد ؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@مصطفيعطيو]

ارجو من سيادتكم التكرم بتوضيح صيغه توكيل من بنتى لى بخصوص التقديم على عداد كهرباء لشقتها الجديدة حتى ما يرجعون فى شركه الكهربة

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل على الخاص على الواتساب 01283185040

[@mahmoudabdel-salam4730]

لو سمحت ارجو الرد في عقد مكتوب سنه 2000 مده الايجار مكتوب فيه 59سنه هل ده يعتبر مده ولا مستديم وهل ف قانون التعديل الجديد العقد ده هيتعدل ولا لا وهل الايجار هيزيد مثلا لان ايجار الشقه بسيط جدا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن تبعت لى صوره من العقد على الواتساب على رقم التليفون01283185040

[@sherifmohammedmohammed507]

حضرتك استفسار عن الايجارات القديمه لو عقد ايجار قديم ومش متحدد تاريخ انتهاء ساري بي النسبه للسكني

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

القديم ممتد

[@yaqoutalganna3007]

عندي نفس مشكلة عائلة س اللي ذكرتها يا استاذ . يعني لو المستأجر الاصلي توفى وابنه ايضا توفى هل يفسخ العقد مع العلم وجود زوجة الابن واولاده في العين ارجو الرد ضروري. مع العلم ان الابن توفى ٢٠٢٠.شكرا وجزاك الله خير الجزاء.

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

يفسخ العقد و لا يحق الامتداد للحفيد و والدته

[@yaqoutalganna3007]

@@Maichael_beesada_Law_Firm وما اجراءات فسخ العقد .مع الشكر الجزيل على متابعتكم لنا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@yaqoutalganna3007 ده شغل المحامي

[@amroeladwee3035]

يعني حضرتك لو حد مستأجر عقد منتهي من كذا سنة.. هل هذا العقد بيجدد نفسه عشان عقد قديم زي ما يقال طالما لم تبلغ بانذار قبلها بثلاثة شهور... ما مدى صحة الكلام ده.... مشكور

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ما هو تاريخ تحرير العقد ؟؟؟

[@mamdouhabdou6508]

هل يجوز للمستأجر الذي ترك الشقه لابنه ان يعود للشقه الذي تركها اكثر من عشر سنوات بعد ان يحصل ابنه علي شقه اخري

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لو ده المستأجر الاصلى .. يحق له

[@mamdouhabdou6508]

مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي شكرًا جزيلا يا أستاذ مايكل

[@يومياتستالبيت-د9ذ]

نعم استاذي عقود الإيجار رفضو تغير العقود باسم المالك الجديد وهو الآن بيبيع فهل أنا لما نشتري وضعي مع السكان إذ هيفضل تغير العقود

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حضرتك بالنسبة لعقود الإيجار... و على المالك الجديد ( المشتري الجديد) للعقار ارسال انذارات لكل المستأجرين للتنبيه عليهم جميعا بأنه هو المالك و هو الذي من حقه تحصيل الإيجار و اتباع الطرق القانونية لطرد اى مستأجر

[@mamdouhabdou6508]

أستاذ مايكل ارجو الافاده لي قريب اشتري ارض من شخص و ذهب لتركيب عدادات فطالبه الموظف بإظهار ما يفيد سداده لضريبة ال ٢ و نصف في المائه و حيث ان هذه الضريبه علي البائع فهل يجوز لقريبي ان يطالب البائع بسداد الضريبه و في حاله رفض البائع السداد ما هي الوسائل القانونية لإجباره علي السداد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

القانون قال انهم مسئولين مع بعض هما الاثنين البائع و المشترى ممكن تبعت لى العقد بتاع قريبك اللى شاري بيه على الواتساب على رقم التليفون 01283185040

[@dodokoko6022]

ا مايكل بعد اذنك عايز اعرف لية حق فى امتداد شقة ايجار قديم لى بعد وفاة أبى وامى واخى وانا متزوج وساكن فى شقة ايجار جديد ارجو الرد من فضلك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@محمدسعيد-ث3ل1ت]

أستاذ/ مايكل لوسمحت عايز أعرف الحكم القانونى فى الاتى/ المستأجر الأصلى توفى قبل 2002 وامتد العقد لزوجته ثم توفيت بعد 2002 وامتد العقد لابن المستأجر الأ صلى وقد توفى بتناريخ 16/12/2020 وليس له أبناء وله زوجة فهل يمتد العقد لها / أرجو الإفادة ولسيادتكم جزيل الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا يمتد لزوجة الابن

[@khaledyousef2278]

أستاذ مايكل المحترم جداً عندي سؤال مستأجر محل من عام ٩٠ قيمه الإيجار الشهري عشرون جنيها هل من حقي أرفع دعوي بزياده الإيجار ثمانية امثال إعتبارا من عام ٩٧ وشكراً على تعاونكم

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن

[@hussienyasseen8897]

لدى أرض زراعية بعد إنتهاء العقد المستأجر أعطاها لآخر مقابل نفس المساحة و رفض الآخر الخروج منها ما الحل

[@leenm3116]

استاذي الفاضل عايزة اعرف ايه الدعوة اللي ارفعها لاسترداد محل مغلق من سنتين وهل هي مضمونة واسفة اني بتقل على حضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايه التفاصيل بالكامل؟؟؟

[@leenm3116]

@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك المستأجر الاصلي ترك المحل من حوالي سنتين و كم شهر مغلق و توفى من حوالي شهر و نص و علمت من بعض المقربين ان طالما المحل مغلق من حقي استرداده فانتظرت لحين انتهاء فترة الحداد حتى اطالب الورثه بالمحل بصفه وديه و فوجئت بابنته تفتح المحل و تنظفه و تأتي الزوجه الثانيه بتتخانق مع بنته و هي تريد فتح المحل فأنا اتخانقت مع الاتنين و قولتلهم بيني و بينكم المحكمه و منعتهم من فتح المحل و كان فيه جزء من السقف واقع و جزء من المحل يعتبر مقلب زباله

[@ashrafmohamed2281]

شكرا ياأمير علي الشرح الرائع

[@mechelfaez2033]

كيفك يا استاذ مايكل من فضل عايز اعرف انا ماجر شقه شهر ٦ لسنه ٩٦ بس مش مكتوب انتهاء العقد ما هو الوضع

[@aliibrahim4661]

سياده المستشار المحترم اريد التقديم على معاش العجز بسبب ظروفي الصحيه ماهي اول خطوه هل اقدم طلب مباشره الي التأمينات علما بأنني قد تقدمت بطلب الي عملي وهم لايعرفون الإجراءات ولم يساعدوني في شئ ولم يفعلو لي اي شئ هل اذهب مباشره الي التأمينات واطلب منهم عرضي على اللجنه الطبيه المتخصصه هل هذا جائز

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

قدم على بطاقة الخدمات المتكامله من وزارة التضامن اولا

[@aliibrahim4661]

@@Maichael_beesada_Law_Firm صعبه جدا حضرتك وناس كتير قدموا عليها ولم يحصلو عليها ماهي اول خطوه حضرتك هل اقدم طلب للتأمينات مباشره لان العمل يرفض عمل اي شئ لي

[@سعيدابوعبدالله-خ3د]

لوسمحت يااستاذمايكل اناكنت عامل عقدايجارمدته تسع سنوات والنشاط عامله مدشه غلال وعايز اغير النشاط من مدشه الي طحون دقيق فاخر هل يتم تغيرعقد الايجار ولاايه المطلوب يااستاذمايكل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن مسخه من التوكيل على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040

[@Areej888-m8p]

لوسمحت انا ارملهةمن خمسةسنين ويسكنه ايجار قديم وصاحب البيت كل شويه يطالب بزياده الايجار منةقبل وفاه زوجى وحتى بعد وفاته سنه ٢٠١٤ كل سنه عايز يزود الايجا ر وانا غير قادرة على الزيادة دى ما هو التصرف ايه الى ممكن يعمله معايا لو مدفعتش الزيادة

[@ellenzaky769]

عندس سؤال.. المحكمه حكمت لي بالامتداد. هل من حق صاحب البيت ف الاستئناف انه يكسبها. اشكرك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

اكفأ شخص يرد على السؤال ده هو الزميل المسؤول عن القضيه

[@ebrahimghazy8760]

كل من يعترض على تعديل قانون الايجار القديم فهو ظالم أمام الله ونفسه والناس ولا نملك الا ان نقول حسبنا الله ونعم الوكيل وينتقم من كل من ساهم فى ظلمنا

[@faridaferee5547]

لو سمحت يا استاذ انا ولدى متوفى وامى توفت بس مش معايا عقد ايجار وانا دلوقتى قاعدة ومعايا ايصالات ايجار سنتين قبل وفاة امى بس عداد النور باسم ابويا من سنين وصاحب البيت باع البيت والمالك الجديد رافع على دعوة طرد للغصب يقدر يطلعنى وانا معنديش مكان غيرة اعمل اية بالله عليك انا مطلقة معايا بنت اروح فين

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

اسندى الامر لمحامي بشتغل القضيه

[@mokhtarsharkawy9757]

شكرا استاذ على التنوير بالقانون وعندى استفسار بخصوص فقرة عدم امتداد العقد للحفيد اذا توفى الابن بعد 2002 توفى المستأجر الاصلى فى عام1968 وبقى فى الشقة ابنه فقط ثم تزوج فى الشقة منذ عام 1992وانجب ولدين وبنت ثم توفى الابن عام2018 فكما فهمت ان الاحفاد لا يمتد لهم عقد الايجار ،فما موقف زوجة الابن؟ سؤال آخر من فضلك ،هل تنتهى العلاقة الايجارية فى عقود الايجار القديمة مشاهرة بمرور 59 سنة حتى لايتحول العقد الى حكر؟ وهل يجوز الطرد فى هذه الحالة؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040

[@محمدسعيد-ث3ل1ت]

تعيش يامحترم ربنا يحفطك ويوسع عليك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

شكرا لحضرتك

[@DYosry]

سؤال؟ بحكم الدستوريه ٢-٢ يمتد عقد الايجار للزوجه و الاولاد و الابوين المقيمين مع المستاجر الاصلي لمدة عام٠٠٠ من الذي يطبق عليه الاقامه المستقرة الهادئة لمدة عام؟ الوالدين فقط ام الابن كذلك؟ة بمعني لو الابن ٣٠ سنه و غير متزوج يقيم مع والده اسبوع كل ٦ شهور ، فهل يمتد اليه عقد الايجار؟ شكرا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

افهم التفاصيل لما نتواصل

[@ابراهبمعبدالمجيد]

المستأجر الاصلى للشقه توفى عام ٢٠١٥ و الزوجه تزوجت بعد وفاته ولهم بنت وولد متزوجين وكلهم غير مقمين بشقه الاب هل لى الحق كمالك ان ارفع قضيه بفسخ العقد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايوة

[@faykkasallam6908]

لو سمحت الساكن بيضع الايجار في المحكمه المفروض ١٥٠ جنيه بيضع ١٠٠ بس عدم دفع فواتير الغاز والمياه والكهرباء ماذا أفعل معه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

قضيه

[@محمديوسف-ش3ه9ت]

هل هيأثر القانون الذى يتم مناقشته حاليا على من عمل ايجار ٥٩سنه بتاريخ ٢٠٠٦

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا

[@ammaribraheem5302]

عندى شقه مشاهرة ف 1997 واخدت حكم ب انهاء العلاقه الايجاريه ومحامى الخصم ف الاستئناف قال للقاضى ازاى انا رافع انهاء العلاقه الايجاريه وازاى انا ب اخد الايجار منه كدة انا هاخسر القضيه ولا ايه ؟ ارجو الرد ولك جزيل الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لازم مستندات القضيه

[@ammaribraheem5302]

طيب ممكن رقم حضرتك عشان نتواصل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

01099574565 01283185040

[@نادرراضون]

لو عقد ايجار مكتوب على نسخة ايجار طبقنا لقانون 4لسنة 1996 ومكتوب فيه بتاريخ قديم سنه 1995/3/1 ومكتوب فيه مشهرى ومكتوب فى آخر العقد هذا العقد يخضع لأحكام القانون 4لسنه 1996 هل هذا العقد يبق عقد قديم دائم يعنى والمستأجر عمل عليه اسبات تاريخ سنة 2001 ارجو الافاده

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حقيقة الامر ايه ؟؟؟

[@نادرراضون]

@@Maichael_beesada_Law_Firm حقيقة الأمر أن أبناء الابن المستأجر الأصلي يعنى الاخفاء عند المنزعه على الشقه قالو أن ابوهم إلى هو ابن المستأجر الاصلى معه عقد من ابويا من سنة 95 ومعمول على العقد إثبات تاريخ بس المستأجر لوحده هو اللى عامل إثبات تاريخ ولما شوفة العقد لقيت توقيع ابى مش توقيعه يعنى العقد مزور بس الناس مخوفنى وبيقول علشان نسبت ان العقد مزور هتقعد سنين وخصوص انا ابويا مات وابن المستأجر اللى هو مزور العقد مات وهما معلهمش اى مسئوليه قانونيه هل هذا صحيح و المحكمه ممكن تاخد بالعقد علشان معموله إثبات تاريخ ملاحظه مكتوب فى إثبات التاريخ بناء على طلب المستأجر تم إثبات التاريخ سنة 2002

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن تبعت لى العقد على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185050

[@morasmsma4897]

ممكن لو سمحت تعرفني اعمل ايه مع ساكن لم يدفع الايجار لمدة 3 سنوات وبيقول بدفعه في المحكمة ..عايزة اطرده ﻻنه امه وابوه ماتو وجاب اخوه المتزوج قاعد معاه ف الشقة وبيقلوا ادبهم..بالله عليك ترد علي

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

​ فرعون مصرى انا جاوبت حضرتك على الواتساب

[@morasmsma4897]

@@Maichael_beesada_Law_Firm متشكرة جدا لزوق حضرتك

[@متوليعبدالعال-خ3ف]

سيادة المحامى حضرتك احنا معندناش غىر عمارة ابوىا وكل الاعدىن تبع القوات المسلحة وتبع البترول واعدىن بجنىة وجنىه ونص ارجوك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

فيه اسباب لإنهاء عقد الإيجار ..... اى الاسباب تنطبق ؟؟؟

[@ghfhhhg2755]

يامتر انا عندى شقه ١٢٥ متر ماجره ٣٥٠ فى الشهر المستاجر توفا سنه ٢٠٠٧ والزوجه توفت ٢٠١٣ والشقه فاضيه ومقفوله وليس بها أحد ورفعت قضيه وجبت شهود وابنها اشتره المحامى اللى انا ارفعه فى القضيه وخسرتها حتى النقض برده خيرته علشان المحامى كل ما اساله عن القضيه يقولى لسه 4 سنين وهومش معرفنى حاجه انا ليه 8 سنين مش باخد الايجار منهم وبيحط الايجار فى المحكمه اعمل ايه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ترقب وفاة الابن علشان تقدر ترفعة قضيه جديده باسباب جديدة

[@ghfhhhg2755]

يعنى ايه فاة الابن وارفع قضيه جديدة ما فى تلات اولاد وست بنات

[@ghfhhhg2755]

ياريت يامتر تفهمنى اعمل ايه علشان انا مش لقيه حل عندى تلات شقق بنظام ده وآلله العظيم يامتر انا مش لقيه فى البيت شقه لولادة حرام يكون عندى بيت خمس ادوار مش لقيه شقه وكلهم 3.50

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

​@@ghfhhhg2755 كلمنى 01283185040 & 01099574565

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@ghfhhhg2755 ​ كلمنى 01283185040 & 01099574565

[@emanragab5407]

أ مايكل صباح الخير هل يعتبر تاريخ رفع دعوى لطلب صرف معاش مبكر لمهندس قدم استقالته بديلا عن طلب صرف المعاش للتأمينات

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا لان الجهات مختلفه

[@emanragab5407]

@@Maichael_beesada_Law_Firm أ مايكل إذا كانت الدعوة مرفوعة على جهة العمل والتأمينات

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@emanragab5407 بعد الحكم فيها نتكلم لان فيه احتمال انه يحكم فيها بعدم القبول

[@emanragab5407]

@@Maichael_beesada_Law_Firm ألف شكر

[@lailasaeed769]

هل قانون الايجار القديم اتلغي كنت بفكر اشتري شقة إيجار قديم لان ظروفي المادية لا تسمح بأن اشتري شقة تمليك ارجو الرد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الكلام ده غير صحيح بالمره مفيش حاجه اسمها اشترى شقه ايجار قديم ممكن تاخد شقه ايجار لمدة ٥٩ سنة و لكن قيمة الايجار بالاتفاق بينك و بين المالك

[@doaadoaa8027]

لو سمحت كنت عايزة اعرف زيادة الايجار المحﻻت كانت من سنة كام وزادت بنسبة كام فى % وكانت لكام سنة ارجو الرد ضروري

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

هنا الاجابه على السؤال "kzbin.info/www/bejne/d5PTaJd6lLWWY6c"

[@امسارة-ذ3ب]

السلام عليكم ورحمه الله بركاته استفسار بسيط من حضرتك جزاك الله كل خير انا مأجره شقه نظام قديم من ٣٥ سنه وبحكم زوجي المريض،بأكتئاب نفسي رفضت ان ابني يعيش معي هو وزوجته لراحه زوجي واظطريت اخذ مبلغ من معاش زوجي اساعد به ابني لاني اجرت له،شقه قانون جديد بمعني مده وكل شهر بيأخذ مني مبلغ حتي يقوم بدفع الايجار والسؤال لو احد من والديه توفاه الله انا او والده هل يرحع ابني للاقامه معايا اومع ابوه مره اخري مع العلم ان منقولاته موجوده عندي ارجو الافاده جزاك الله خير واحلي لايه من والدتك ام تامر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

فى حالة وفاه أى منكم يجب أن يعود ليعيش معاه ختى يحق له الامتداد القانونى مالم تتغير القوانين

[@samykorya1054]

ماهو موقف المحلات من قانون الايجار القديم ارجو الرد وعاوز رقم حضرتك وشكرا

[@gadanoman3868]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته من فضل حضرتك عقد الايجار ب59عام مالك العقار رجل مسن عمرة 85عام وابنه عمرة حوالي 60 عام هو اللي كل تراخيص البناء باسمه وبالتالي هو اللي عمل لناالعقد ومضى وووالده مضي علي العقد علي انه شاهد اول علي العقد كده العقد مضيوط ولا فيه اي ثغرة ارجو الافاده

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لم اطلع على العقد حتى اجاوبكم

[@gadanoman3868]

انا بس باسال علي صحه العقد من ناحيه الشخص اللي عمل لي العقد اللي كل التراخيص باسمه كدة العقد مضبوط ولا لاء مش باسال غلي بنود العقد

[@امحنا-ع4م]

عندى ساكن بقاله 14 سنه بره فى سكن تاني وبيدفع لايجار اعمل ايه لو سمحت

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

انتظرى لحين وفاته او تعديل القوانين

[@waleedragap5263]

تقديمك رائع

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

شكراً لحضرتك

[@sallysoso5722]

مساء الخير... ممكن اعرف كلمة سارى فى عقد إيجار اتعمل سنة 2001 دى معناها ايه كلمة سارى؟؟ شكرا كتير لذوقك و لقناتك جميلة و مفيدة جدا... بالله عليك ترد عليا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

شكراً لحضرتك " كلمه من بند" ..... الاجابه خطأ بنسبه كبير لازم اشوف البنك كامل و الافضل العقد كله لان المفروض ان البنود مترابطه من فضلك ابعتى لى صوره العقد على الواتساب غلى الرقم ده 01283185040

[@tamersoliman8241]

انا عندنا محل جدي اجره لو واحد سنه ١٩٩١ والراجل مات بقاله اكتر من ١٢ سنه وعنده اولاد بس مراته طالبت انها ايصالات الايجار تبقي باسمها بعد جوزه الي توفي وهو المستاجر الاصلي هي كده تبقي الوريثه الي بعد جوزها ارجو الرد

[@chhbccnncvv3467]

باسال.هو ينفع مستاجر يخصل على معاشة بعد تم 60 سنة بدون مايعمل عقد فسخ

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا مينفعش

[@mohamedsalem1186]

نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم

[@kokoflash26]

طيب انا قاعد فشقه ايجار قديم انا وابويا والايجار باسم امى واتوفت شهر ٥ الى فات كده انا اورث ولا ابويا ولو ابويا توفى انا ايه وضعى ارجوك تقولى والنبى لان انا محتار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

وضعك قانونى لك و حتى لو والدك توفى وجودك قانونى ايضاً ..... لا تقلق و ربنا يرحم جميع موتانا و البقاء لله

[@kokoflash26]

@@Maichael_beesada_Law_Firm يعنى يعتبر انا المستأجر الاصلى الوريث يعنى حتى لو تزوجت فالشقه وشكرا جدا ليك استاذ مايكل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@kokoflash26 تمام يمتد لك انت فقط بس خلى بالك العقد مش هيتمد لزوجتك ( مالم يتغير الوضع القانونى لأنه إحتمال الوضع ينغير الايام المقبله..... انتظر الفيديو القادم)

[@kokoflash26]

@@Maichael_beesada_Law_Firm تمام جدا شكرا ليك يا فندم كل الشكر اكيد انا حتابع حضرتك دايما

[@kazhh3379]

@@kokoflash26 كفيكم علي كد ارحموا من في الارض ده مش ورث ابوك

[@mossadmo298]

لو سمحت السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إنا عندي شقه عايزه ااجرها لحد عايز يفتح فيها مكتب فيها مشكله هي سكن ينفع يفتح مكتب

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

kzbin.info/www/bejne/mZqrcpamf8-In5I مفيش مشكله و الفيديو ده ف صالحك

[@freemanshy6581]

مساء الخير عندي شقة مؤجرة إيجار قديم و توفي المستأجر الأصلي قبل عام 1997 و امتد العقد لزوجته ، و هي الآن مقيمة في الشقة وحدها و لديها ابن واحد مقيم بعنوان آخر و أحفاد من ولدين متوفيين ، و هي تريد التنازل عن عقد الإيجار للمالك بعد وفاتها ، فهل يعد هذا التنازل صحيح و ما هو وصفه القانوني ؟

[@samiabd-elkawy8518]

صباح الخير

[@samiabd-elkawy8518]

شقه قانون قديم عقد مشاهره سنه 63 مستاجر. مات إمداد. زوجه مات ثم يوجد بنته قاعده في شقه هل بعد 59 سنه استلم شقه. لأنه باقي على مده سنتان باقي 59 سنه

[@samiabd-elkawy8518]

ممكن الرد جزيل شكرا

[@hisham5866]

اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا عاوز استفسارات عن إيصال الامانه انا عندي اصالات الامانه ومش عارف اخد حقى

[@امحنا-ع4م]

يااستاذ لو سمحت انا عندى ساكن قافل الشقه بقاله 15 سنه قافلها وبيدفع لايجار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

المستاجر الاصلى عايش؟؟؟

[@tarekbenrashwan617]

استاذ مايكل انا محتاج اعرف نظام تعديل القانون الإيجار القديم انا ولدي الله يرحمه توفي من سنه و عندنا محل إيجار قديم ٥٩ سنه و شقه إيجار مفتوح انا عندي اخ شقيقي و بدفع الإيجار في المحكمه علشان كان في مشاكل من زمان عاوز اعرف ايه الي ممكن يحصل معنا و شكرا يا استاذ مايكل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

كلمنى 01283185040

[@tarekbenrashwan617]

@@Maichael_beesada_Law_Firm هكلم حضرتك الصبح

[@mostafaashrf9047]

لو سمحت انا كنت ماجر شقه وكاتب عقدها ف شهر 1 سنه 96 وكاتب مشاهره ف المده ف مدينه الخصوص هل نص الماده 1 رقم 49 لسنه 1977 يتطبق عليا ؟؟؟وشكرا مقدما

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نص الماده بيقول ايه ؟؟؟

[@mostafaashrf9047]

بيقول ان قانون الايجار القديم يطبق فقط علي المدن السكنيه وليست القري والارض الفضاء

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@mostafaashrf9047 الكلام مش صحيح و ف كل الاحوال تم الغاء القانون 49 لسنة 1977

[@mostafaashrf9047]

@@Maichael_beesada_Law_Firm يعني قصدك ان القانون ده اصدر قرار بعدم دستوريته ولا اصلا القانون ده مش موجود ؟؟؟؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@mostafaashrf9047 قبل ده كله اعرف ايه المشكله و بعد كده نتفاهم

[@mariamkamal8992]

حضرتك والدتى حصلت على حق امتداد ايجار بحكم محكمه بعد وفاه جدى المستأجر الاصلى توفى جدى 1987 وامى لا تزال على قيد الحياه هل يحق لى ان اكون امتداد لها ام لا .

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لآ ليس لك لآنك الحفيد

[@kazhh3379]

@@Maichael_beesada_Law_Firm انت عوز انت كمان تورث ربنا يخودكم

[@ahmedfawzy3791]

تَّّسلَمَ لََّسأّنِګ َّسعٌتّ أّلَمََّستّشٍأّر

[@ahmedabdallah7528]

اتقوا الله ورجعوا للناس حقوقهم واملاكهم او ادفعوا ايجار زي مثيلاتها من الشقق اللي حوليها ايجار جديد وبطلوا ظلم كله هيموت وعند ربنا لا في قوانين ظالمة ولا وضعية ولا هتعرف تنصب هناك لان الحكم العدل هو اللي هيحكم ويفصل وهيحاسبك وساعتها هتندم اشد الندم يارب تتوبوا عن اكل اموال الناس بالباطل قبل متموتوا

[@Zienbrashad]

ما الإيجار الموروث يخليهم يطمع في حق الناس

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

التوريث للجيل الأول فقط

[@eyadahmed5556]

أستاذ مايكل من فضلك جدتي أجرت شقه من سنه٩٥ ورثتها أمي عنها وارادت والدتي تمليكي لها المستأجر تاركها وله ملك آخر وعند مساومته طلب خلو رجل ١٠٠ الف جنيه وبيقولي عاوز آمن مستقبل ابني أي إجراء قانون اتخذه لاخلاء الشقه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن تكلمينى من فضلك افهم منك تفاصيل اكتر 01283185040 & 01099574575

[@alexty6333]

سلامو عليكوم طب حضرتك لو انا مثلا بدفع اخر الشهر وانا المفروض ادفع في اول الشهر دة يبقة ممكن يترودني من اول شهر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن

[@alishady6396]

السلام عليكم سيادة المستشار انامستأجر محل تجاري وعملت شراكة مع اتنين اخوات وأما العقد انتهى مش عايزين يخرجو وبهددوني ادخل محلي والشركة اتفقوا مع المالك الجديد وعملي دعوى تأجير من الباطن والمالك الجديد بعتلي حوالة حق واللي استلمها شركاتي وليس انا لتضليلي وانا عليا اربع شهور إيجار ومش عارف ادفع الإيجار للمالك الجديد ولا القديم وقبل ما أعلن بالحوالة كنت حطيت اربع شهور إيجار للمالك القديم اعمل ايه افادكم الله

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

يمكنك الان حجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".

[@mennasameer821]

لو سمحت لو العقد من سنه 1997 يحق للمالك أخذ الشقه بعد وفاه الاب

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حسب بنود العقد

[@MohamedSalah-un5gt]

استاذ مايكل ارجو الرد سنه 1995 اجرنا محل تجاري وضحك علينا وكتب بند عقد ايجار 7سنوات ويجدد نفسه بنفسه هل لو مات اللي ماجره يتورث لابنه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

سنه ١٩٩٥ ده ايجار قديم فيتم التوريث اكيد

[@نصرعز]

@@Maichael_beesada_Law_Firm هل كده حضرتك المحلات في الوقت الحالي تورث وله لا

[@moaazmozy9169]

لو تكرمت انا ممتد ليا عقد الايجار بعد وفاه والدي لاني كنت مقيم معه لكن هل بعد وفاتي هل يتم طرد زوجتي و اولادي من الشقه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

طبعا

[@moaazmozy9169]

@@Maichael_beesada_Law_Firm بيتم طردهم خلال وقت اد ايه مباشره بعد الوفاه ولا ليها وقت معين

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

بقضيه و ملهاش وقت محدد

[@moaazmozy9169]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا لحضرتك

[@asmaafahmy5279]

جزاك الله خيرا فىشهر 4الافات اول نره نتقوم بتأجير شقه ولقله خبره زوجى فى الاجاروهما سكان فهمين وعرفين قاموا باجار الشقه 59سنه ودفعوا 60الف وكتب فى العقد رد500جنيه من اصل الاجار شهرى وبعد وفاه زوجى علمنا بانا لايحوزلهم اخذ 60الف مره اخرى مقابل اجلرهم الشقه مدى الحياه لانهم استغلوا الجيره ومرض زوجى فهل هذا العقد صحيح مع العلم بان اخوزوخى لم يمضى على هذا العقد لانهم شركاء وعندسؤال سلفى محامى فىهذا قال له العقد صحيح لان اخوك كاتب فى العقد فيما يخصنى هل هذا صحيحوماذا عمل لان مش مقتنعه بهذا العقدارجوك افدنى الله يباركلك

[@halaalsadny7265]

عِنـ.̷̷̸̷̐ـديّ في بيت العيله 3 محلات ومخزن والمالك توفي م̷ـــِْن سنين طويله واولاده رافضين يسيبه المحلات وقفلنها ع الفاضي وبيقوله م̷ـــِْن ريحه ابونا معا العلم انهم اغنياء واصحاب شركات والمحلات في البيت في شارع تجاري ويمكن الاستفاده منهم بمشروع او ايجار جديد ياريت حضرتك تنورني لْـۆ ليها حل ???

[@عقابالكريباني-ه5ث]

اخوي والدي اجر محل لصاحب شيش ومعسلات والوالدي الان متوفي والعقد بينه وبين المستاجر 3سنوات وانا ابي اطرده ولاابي اكل شي بني على باطل انا وعائلتي ياليت تفيدني

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مش فاهم ممكن تكلمنى افهم منك 01283185040 & 01099574565

[@yousufmohamed1737]

عقد ايجار جراج هل يمتد للورثة ام لا علما بأن الجراج البعض يقول انه خدمي والبعض يقول انه تجاري والنص ينص على التجاري ولم يقل الخدمي ارجو الرد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

هل هو تابع لشقه ؟؟

[@yousufmohamed1737]

@@Maichael_beesada_Law_Firm غير تابع لشقة لو في هاتف للتواصل افضل يبقى كتر خيرك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@yousufmohamed1737 01283185040 & 01099574565

[@عالممامارضوى]

حضرتك لو عملت بلكونه عادي ولا ايه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا مش عادى متعملش حاجه

[@هشامالمصرى-ر1ذ]

يا أستاذ..مفيش قانون بيتنفذ

[@عمادمحمود-ع4و]

توفي والدي سنة ٢٠٠٧وامتد عقد الايجار لأمي المقيم معها اختي التي تزوجت ثم طلقت في حياة أبيها ... وعادت لمسكن أبيها....والان توفت والدتي ...هل من حق أختي الاقامة بالعين المؤجرة

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

هل ينازعكم احد ف مدى احقيتها ف ذلك ؟؟؟؟

[@عمادمحمود-ع4و]

@@Maichael_beesada_Law_Firm نعم صاحب العقار يريد اعطاء اختي مبلغ من المال زهيد وتترك له العين المؤجرة...ويتحجج محاميه بان العقد يمتد لمرة واحدة فقط وقد امتد للام

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الامر يحتاج لبحث لذا اسند الامر لمحاميك لبحث الامر

[@leenm3116]

من فضلك لو المحل مغلق من سنتين وتوفى المستأجر الاصلي هل ممكن استرد المحل لان الورثة بيقولوا ده حقنا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن

[@halaalsadny7265]

ممكن ازاي حضرتك عِنـ.̷̷̸̷̐ـديّ في بيت العيله 3 محلات ومخزن والمالك توفي م̷ـــِْن سنين طويله واولاده رافضين يسيبه المحلات وقفلنها ع الفاضي وبيقوله م̷ـــِْن ريحه ابونا معا العلم انهم اغنياء واصحاب شركات والمحلات في البيت في شارع تجاري ويمكن الاستفاده منهم بمشروع او ايجار جديد ياريت حضرتك تنورني لْـۆ ليها حل ???

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@halaalsadny7265١_ هل ملتزمين بدفع الاجره ؟ ٢- هل ملتزمين بزيادات الاجره؟ ٣_مين من الاولاد كان مع والده لما كان فاتح المحل ؟؟

[@halaalsadny7265]

@@Maichael_beesada_Law_Firm يافندم المحلات مقفوله بقلها اكتر م̷ـــِْن 20 سنة وغير مستخدمة وهما ملتزمين بدفهكع والزيادة وكل حاجه بس بلا نافعه ليهم ومحدش م̷ـــِْن اولادة كان واقف معاه حاليا ابن خارج البلاد والتاني صاحب شركة استيراد وصاحب مزرعه مواشي احنا بنسبا ليهم 0 علي الشمال

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@halaalsadny7265 القانون مش ف صفك.. احتماليه الخساره فيها كبيره

[@azzashalaby2359]

استاذ مايكل ينفع اسقط قضية الرويه لابو اولادي

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مش متمرس احوال شخصيه مش عارف

[@العفريتحضر-ج1ث]

انا كنت مؤجر شقة ايجار جديد وسلمت ال مفتاح لصاحب الشقة وسبت وصل الامانة هل ممكن ياءذيني بيه الرجاء الرد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

خاول تاخد منه الايصال

[@فاتنفوزيفايزفوازي]

هو انت لم اجرت الشقة المالك خليك تكتب وصل امانة

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@فاتنفوزيفايزفوازي مين حضر معاك الواقعه ديه ؟؟؟ هل فيه حد ؟؟؟ لو فيه راجل او اتنين خدهم و اطلع على قسم الشرطه المختص و اعمل محضر و قول انك استاجرت شقه و صاحبها طلب منك ابصال امانه

[@somayaabdallah7079]

الناس المقتدرة وتقدر تسكن وحالتها المادية حسنة يخرج وفورا ، واللي قافل شقة وساكن برة وحالته متيسره يخرج فورا

[@suzyana1554]

تقولي لمين الكلام ده

[@aymananwar4275]

لو سمحت انا ولدى ميت وامى تزوجة انا وضعى اية هل يقدرو يخدو الشقة؟؟؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

تقيم ف الشه انت و والدتك فقط

[@aymananwar4275]

@@Maichael_beesada_Law_Firm امى تزوجت ومشيت من البيت وانا قاعد لوحدى هو كده يقدر يخد الشقة منى

[@moaamoaa5033]

لو سمحت انا والدى كتب العمارة لماما هل مع تغير الملكيه من بابا لماما ينفع تتغير عقود الايجار القديمه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا ما ينفعش لكن فين المشكله ... ممكن توضحها بوضوح اكتر

[@moaamoaa5033]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جدا على اهتمام حضرتك والرد المشكله الإيجار القديم والمستأجر اللى عنده شقه تانيه وعربيه وحالتهم متيسرة وبيدفعو 40جنيه فقط وعشان يسيبو الشقه طالبين نص مليون فظلم جامد جدا على المالك طبعا

[@moaamoaa5033]

هل ينفع بعد هدم العقار القديم واعطاء المستأجر شقه زيادة الايجار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@moaamoaa5033 مشكلة عدد كبير من المصريين راقب احوال عدم إمتداد العقد و إنهاء العقد على القناه (5) فيديوهات تناقش الموضوع ده

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

بالاتفاق مع المستأجر و بطريق ودى

[@mahmoudsobhi8683]

من الملزم بالمصالحة صاحب العمارة أم الملاك اللى اشتروا منه؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لم يحدد القانون هذه المسأله .... لذلك فكل من له مصلحه فى التصالح تقديم الطلب

[@mahmoudsobhi8683]

@@Maichael_beesada_Law_Firm ممكن يقوم عدد من الشقق بالتصالح مع امتناع باقى أصحاب الشقق بنفس العقار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@mahmoudsobhi8683 ممكن لكن ف الادوار الكام لان فيه ادوار لن يقبل التصالح عليها

[@mahmoudsobhi8683]

@@Maichael_beesada_Law_Firm آسف لإطالة على سيادتكم لكن انا ساكن فى الدور 3 فى عمارة عشرون دور فبأي ميامي سنة 2010 دون ترخيص نهائي . و عرض الشارع 10 متر يعنى اكيد فيه أدوار مخالفة من حيث الارتفاع. السؤال ما موقف الأدوار الثالث وموقف الدور الحادى عشر على سبيل المثال؟ ؟ ؟ عاجز عن الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@mahmoudsobhi8683 الحادى عشر مجاوز لقيود الارتفاع فالأ يتم التصالح معه

[@mohgalotfy4580]

مات المستاجر ثم زوجته ابنه تزوج ثم مات زوجته تزوجت وخرجت من الشقه اخت المتوفى استولت على الشقه بحجه انها منفصله عن زوجها الشقه عقد ايجارها من 50 سنه الايجار 3 هل من حقها الاستمرار رغم انها لم تقيم مع الاخ في حياته

[@monaawad9485]

عندى شقه ايجارها٦جنيه هل توجد زياده لها مع العلم ان ابن المستاجر هو اللى فيها بعد وفاه الابوين

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا

[@adelbn58]

ايه هى طريقة الطرد؟ الأب توفى وكان مقيم بموافقة الوالد الودية بدون عقد منذ سبعينات القرن الماضي وبطريقة او اخرى غير عداد كهرباء الشقة باسمه دون الرجوع للوالد والأجرة خمسة جنيه والام توفت والابن تزوج فى الشقة بدون موافقة الورثة

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

اخلاء للاستضافه

[@zozoali4118]

طب المستأجر كان الجد وتوفى تقريبا سنه 97 وانا كنت زوجه ابنه وطردنى وجاب ابنه بعد معاه وانا معايا بنت منه ايه الوضع

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

و ايه اللى عملتيه من ٢١ سنه

[@zozoali4118]

@@Maichael_beesada_Law_Firm انا اتجوزتو سنه 2000 وهو طردنى من سنه الشقه كده تبقى لابنه علشان جده توفى 97 وانا خلعته

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@zozoali4118 انا مش متمرس احوال شخصيه

[@zozoali4118]

انا يستفسر هل الشقه تبقى لابنه بعد وفاته ولا ترجع لصاحب البيت

[@manarhussein142]

عايزه رقم التلفون للضروعه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

01283185040 & 01099574565

[@fj796]

من فضلك أستاذ مايكل عندى مستأجر توفى قبل عام 2002 وامتد عقد اﻻيجار لزوجته بدون تحرير عقد جديد لها وتوفت الزوجة بعد 2005 وجاء اﻻبن وجلس فى الشقة مدعيا أن القانون سمح له أن يمتد العقد له ﻻنه الجيل اﻻول فى اﻻمتداد هل هذا الوضع قانونى أم ﻻ ؟ أرجو الرد ضرورى ولكم وافر الشكر والتحية

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

هل كان مقيم مع والدته قبل وفاتها سنه هادئه و مستقره قبل وفاتها ام لا ؟؟

[@fj796]

@@Maichael_beesada_Law_Firm كان اﻻبن يتردد على والدته بزيارات متقطعة كل فترة وكان يقيم هو وأسرته فى محافظة أخرى

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@fj796 هتحتاج لقضيه

[@ابراهيممصطفى-ق1ش]

احسنت

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

شكرا

[@mimitawfik4786]

المسؤل عن المستأجر هي الدولة المصرية فقط ومش صاحب الملك لان معظم المستأجرين أغنياء وعندهم املاك شقق وفلل وانا اعرف الكتير منهم والبلطجة كترت في مصر هو دا الاسلام هو دا الحق والمستأجر بيأخر الشقق اللي يملكها بإيجا القانون الجديد وأصبح من الأغنياء وأصبح المالك فقير ومش لاقي شقة لأولاده وابن صاحب البيت مش لاقي شقة ولسة المستأجر البلطجي بيورث الشقة لمراته واولادة ؟؟؟؟؟. هو دا الدين الاسلامي يا كفره

[@عبدالفتاححسن-ع7ن]

طيب مافي ناس ماحيلتهمش غير الشقه الايجار اللي قاعدين فيها

[@AbdullaAbdulla-zw2vq]

Beco Ead المالك اولى بملكه فى الشرع والدين

[@khaledabdelkareem428]

انتو تعرفو شرع ولا دين العقد شريعة المتعاقدين والا اخد المالك طول السنين من الؤجر فين حق المؤجر من المالك

[@عاشقاللهورسوله-ذ2ط]

يعطونا اللي اخده جرامات دهب بسعره وقتها

[@احمدحسن-ف1ث6ص]

عندي ساكن توفي واخته كانت تقيم معه هل يحق لها الامتداد؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا

[@احمدحسن-ف1ث6ص]

@@Maichael_beesada_Law_Firm هل هذا بشكل نهائي؟ ولا يمكن الامتداد تحت اي ظروف ولا يوجد اي تعديل في القانون يمكن هذه الاخت من الامتداد

[@احمدحسن-ف1ث6ص]

@@Maichael_beesada_Law_Firm واسف ع الازعاج

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@احمدحسن-ف1ث6ص الجواب نهائى

[@احمدحسن-ف1ث6ص]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكراً

[@abdothabet5305]

مستر مايكل عزرا أنا عندى ساكن من سنه خمسه وتسعىن واشترىت المنزل وسحبت منه العقد القدىم وحرر عقد جديد سنه ثمانيه وتسعين وكتب بند إضافة أن العقد الجديد امتداد العقد القدىم والايجار مشاعره والمساكن ليسم معه إلا العقد الجديد المحرر ثماميه وتسعون هل يمكن رفع قضية اخلاء

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

فيها احتماليه للخساره

[@abdothabet5305]

شكرا على محبتك@@Maichael_beesada_Law_Firm

[@ashrafalgohary8636]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاتة استاذي ممكن استفسار بخصوص الايجار القديم انا ابي لدية شقة ايجار قديم من سنة ٦٧ حتي الان وامي متوفية وابي مسافر خارج البلاد بصفة دائمة ممكن يجي زيارة شهر كل ثلاثة سنوات و الشقة مغلقة بصفة دائمة خلال سفرة وانا ابنة و لا أملك شقة و اسكن في ايجار جديد يجد عقد الايجار كل سنة في حالة وفاة ابي ربنا يبارك في عمرة هل يحق لي ان انتقل الي شقة ابي واعيش فيها بحكم اني معنديش شقة تمليك ام اصحاب العقار يأخذو الشقة ما هي الطريقة القانونية لتمكيني من الشقة و شكرا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ليس لك امتداد الا لة استقريت فيها انت و والدك سنه على الاقل قبل وفاتهج

[@ashrafalgohary8636]

طيب حضرتك حتي و انا جالس في الشقة مع والدي لمدة سنة بس والدي غير متواجد في الشقة بحكم عملة خارج البلاد ممكن يجلس معاية شهر في السنة

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا مينفعش لازم الاقامه انتم الاتنين على الاقل لمده سنه

[@عبدالفتاححسن-ع7ن]

ياجماعه انا ساكن فشقه ايجار قديم والله لا املك غيرها ولو لا قدر الله حصل حاجه لا اجد مؤى

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حضرتك انا جاوبت على سؤالك ف الحلقه الخامسه الموجودة على اللينك ده " kzbin.info/www/bejne/jmWTfZubbtKFbbM "

[@amrelkilany2936]

والدتي أجرت شقة لخالي بتوكيل عام من والدي وارملته رفعت قضية إثبات علاقة ايجارية والدي والدتي توفوا اليى رحمة الله وسمعت إن والدتي لا يحق لها إيجار بتوكيل عام أكثر من ٣سنوات هل هذا صحيح

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ما هو تاريخ عقد الايجار ؟؟؟

[@amrelkilany2936]

@@Maichael_beesada_Law_Firm تاريخ عقد الايجار في قبل ١٩٨٧

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@amrelkilany2936 لا ينطبق عليه التأجير ف حدود الثلاثة سنوات

[@amrelkilany2936]

@@Maichael_beesada_Law_Firm أستاذ كمال ممكن رقم تليفون حضرتك أعرف عنوان مكتبك فين لأن فيه ملابسات تانية في الموضوع عايز اعرضها علي حضرتك

[@mimitawfik4786]

المالك اللي طهره انقسم ومتحمل البلطجية لسنوات هم والورثة سنين طويلة دا إسلام يا بلد فيها الازهر

[@sanarmahmoud608]

ممكن اوصل لحضرتك ضروري او رقم تيلفون لحضرتك شكرا جدا

[@davidking8804]

David king David king Há 1 segundo استاذي العزيز تحية طيبة وبعد عندي سؤال لم أجد له حل في موضوع تسجيل العقار بالشهر العقار وارجوكم الرد بالتفصيل اشتريت عقارا منذ 16 عاما بعقد عرفي صحة توقيع من ورثة لابيهم باعلام وراثة والعقار مسجل بالشهر العقاري بأسم ابيهم المثوفي ولكن الورثة توفاهم الله ولا يوجد بمحكمة الاسرة اعلام وراثة لاي منهم لكي استخرج صورة ضوئية منه والان اريد ان اسجل العقار ماذا افعل صحة ونفاذ لا يجوز اختصام الاموات ولا يوجد لدي اي دليل علي ورثتهم ولا عناوين اريد ان اسجل العقار ماذا افعل من فضلك اجبني لانني بعد مشاهدة السي في الخاص بحضرتك توسمت خيرا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حاول تتواصل مع الورثه و اعمل اعلامات وراثه ... الحل ودى و مش قانونى و بعد كده هتحتاج تحول الطلب الى دعوى صحه و نفاذ

[@davidking8804]

@@Maichael_beesada_Law_Firmشكرا لسرعة استجابتك حضرتك انسان رائع ومحترم جدا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

شكرا لحضرتك

[@davidking8804]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك ولكن انا حاولت لمدة تزيد عن ثلاث اشهر للوصول الي اي وريث او عنوان او اعلام وراثة ولم احصل علي شئ حتي بعض الناس الذين بحثوا عن اعلام وراثة في محكمة الاسرة فلم يجدوا يبدو أنهم لم يستخرجوا اعلام وراثة وشيخ الحارة قال منذ انهم تركوا المنطقة لا يعرف لهم عنوان فكيف احصل علي اسماء الورثة وعناوينهم لكي استطيع عمل صحة ونفاذ وانا واثق انه لا احد يستطيع حل هذا اللغز المحير غير حضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا اعرف

[@MrMim1212]

حلقاتك جميلة جدا ومفيدة جدا ....وهنشر حلقاتك عن الايجار القديم علي جروبات الملاك بس لما تكمل كلها لان كلها معلومات قانونية مفيدة ...دلوقتي انا ليا عندك طلب وهو توضيح نفطة امتداد العقد للحفيد وخصوصا الحفيد المولود بعد 2002 في حالة وفاة المستأجر الاصلي قبل 2002 بفترة كبيرة والحالات التي تمكن المالك من استرجاع الشقق المغلقة وحلات سقوط الحق في امتداد العقد وكمان حكم الدستورية الاخير باسقاط المادة 18 ...ياريت تعمل لنا كام فديوا عن النقاط دي لان الملاك محتاجة هذه المعلومات القانونية وخصوصا ان اسلوبك جميل وبسيط وشكرا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حضرتك 1- شكرأ لحضرتك جداً . 2- بالنسبه للحفيد :- الجوهرى فى الامر هو تاريخ وفاه والده 3- فيه playlist بالايجارات القديمه و انتظر حضرتك فيه حلقه جديده الايام القادمه هتلاقى فيه حكم الماده الدستوريه الاخير الخاص بالماده 18 4- ممكن حضرتك نجمع الاسئله كلها و انا اجاوبها فى حلقه واحده او أثنين انا شاكر جداً لحضرتك

[@MrMim1212]

شكرا جدا لاستجابتك ..وانا في انتظار الحلقات القادمة وتوضيح النقاط اللي ذكرتها لحضرتك .....وعلي العموم اغلب اسئلة الملاك بتكون حول اغلاق الشقق وكيفية استعادتها وثغرات حكم الامتداد بتاع 2002 .....وفي انتظار اجابتك في الحلقات القادمة @@Maichael_beesada_Law_Firm

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لو سمحت اتفرجوا على الحلقه ديه kzbin.info/www/bejne/jmWTfZubbtKFbbM و انا شايف ان خضرتك تبدأ تحط الفيديوهات لآن الباقى كله اسئله و إحتمال صدور احكام جديده من الدستوريه العليا ...شكراً

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@mariamkamal8992 ؟؟؟؟؟؟؟

[@orkedam1650]

استاذ مايكل....عندنا شقه ايجار قديم...والمستاجر يملك بيت مسكن فيه أولاده وتوفى ومراته مازالت عايشه. ..فهل يحق لنا أخذ الشقه بعد وفاتها

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

محتاج شويه تفاصيل ممكن تكلميني 01283185040