【日本睇樓團】實用面積達615平方尺！東京市中心極方便！車站步行僅數百米！售價260萬港幣？！

[@JASON816]

👇🏼如有任何查詢！請聯絡👇🏼 (株)森乃園不動産事業部 負責人：KARL LEUNG（梁先生） 電郵：[e-mail] Whatsapp：[phone] 網站：morinoen-realestate-hk.jp/ 地產牌照號碼：東京都知事免許（４）第８６１５３号

[@yukissmeowmeow2877]

Karl 如果想target 香港人買樓，佢事前真係要做多啲功課，提供更多資訊，even個客未問佢都要主動講，咁會更加好。 同時亦都要改善下佢個人嘅presentation，咬字清楚啲

[@JASON816]

已confirm，森乃園不動產可以代辦埋設立公司手續，以便申請房屋貸款👍🏻

[@acl881014]

但投資公司拎居住權有冇幫助？

[@TopicContemporary]

@@acl881014 睇你有冇足夠銀彈嘅啫

[@queenie2668]

外國人可以做貸款嗎

[@Gokin9248]

小弟都係日本做緊中介 先講講投資公司拎唔拎到居住權 依家黎講你公司一年稅前搵到500萬日圓就可以搞1年期既投資簽證(甚至你買樓收租收夠都ok) 但係要年年續一次 至於外國人做唔做到貸款 要睇好多樣野 首先要睇簽證 年收 咩公司 通常可以借到年薪5-6倍 如果咩都冇 最簡單就係同中銀之類大陸銀行借 但利息一定冇係日本銀行借咁低 (其實當中仲有其他程序 唔多講) 而且你買樓稅金 業權轉讓既費用都要考慮埋

[@prune13579]

根據日本「民泊新法」，B&B每年最多只可以經營180日。加埋各種手續費同埋稅項，大家自己計吓條數。

[@fredhui8988]

😂😂第二間真係太多收納空間，同埋啲門既開關式門太蹝地方空間，太多門喇😂🤣🤭 #我以為去咗打RPG game開寶箱😂

[@paulhill5846]

第二間根本就係時鐘酒店

[@qmy1984]

第二間嘅裝修風格令人對前業主的身分非常有想像空間😂

[@keiming2277]

好古典風

[@zuluchan]

似黑道大佬間屋

[@ty4216]

冇惡意，但係我覺得可能係男公關

[@dorisyan8647]

好重口味…好似motel咁

[@timothytimothylau]

人中之龍

[@momokomanming]

依個系列好好啊，多謝你同大家分享。兩間屋都好正，希望你拍多D 唔同種類屋型啦~

[@Dudududubabalala]

第二間好正喎咁大個露台，但個業主既裝修比較獨特😅

[@laamcheung1941]

江東區好冷清，特色就橋多，河兩岸好多種着櫻花及其他花，好美！ 光隅田川就好多橋似水鄉，也許養老不錯🥰🥰

[@yyk1422]

日本樓易買難賣 人口老化 更加惡啃😢

[@kwoklok8432]

第一次去東京 落腳地就係五反田 非常懷念……

[@ho6049]

第二間嗰隻應該叫歐陸風情😂，睇得出個前業主裝修嗰陣都會俾心機

[@contaxtsoi]

6:47 我見到有一間"支那そば"、見個名就知好食, 行過一定要去試下🤣

[@mingchan2594]

3:45 真係好羨慕喺日本做冷氣嗰啲技術員，咁闊落俾你安裝分體式冷氣😢😢😢

[@joechan7239]

“只要你係日本有個單位，就唔冼煩塊滑雪板”。。。。。。大哥，要執一執呢D對白喇。

[@TimothyYNWA]

終於有睇樓片睇 正喎，第二間規劃其實幾正，又多位收納，個人唯一係唔鍾意整體感覺太深色，佢又唔係唔靚 打晒佢起過又有d可惜，個價真係算係咁👍

[@JJTANG0127]

第一間唔好用囉。3尖8角。第2間成間卡拉ok包房咁。唔掂。

[@skfanfanfan]

9:00玄關間房，好似時鐘feel🤣

[@freddyqiu5211]

期待可以去參觀個滴 古式豪宅，日本的園藝真心一流

[@anakinluk38]

第二間好好👍，重新再裝修過會更大間🤩

[@jaigaming8916]

第二間唔講係2020起既話，睇個室內風格會以為係8/90年代貴婦既樓，鐘意既會好鐘意。

[@HFAMMP]

等你出睇樓團好耐啦🎉終於等到啦

[@seniorsuper6735]

第2 間似私房CLUB. 會所. 做OFFICE 都唔錯.

[@magicaljelly]

如果有埋估計租金同管理費會更好，聽講有啲樓嘅管理費加維修金係好貴

[@Gokin9248]

維修金係愈舊既樓會愈貴

[@luksam5713]

第二間屋，有好多門那間律師格調的房屋，好多朋友在住，有排攪，太多門，D門又似墓碑。想快甩手，諗住港人聽到400仆倒去買。

[@tigerwing3708]

請問有冇一啲日本房屋介紹？可以月租的？在東京

[@ws1794]

去日本買屋吾難，最難好可能係攞日本居留權😅。 睇吓八吓好喇!😂😂😂

[@CherryMangoLover]

最喜愛第二間屋的超大露台！

[@InvisibleGor]

投資買黎租出去？但日本最麻煩就係租個方面，例如租霸，然後小小投訴都要搵你處理，之前東張都好似有報過日本租客有幾麻煩

[@hoilingleung8451]

睇樓👍正啊，🙏多謝分享繼續睇😊

[@Kwongman]

第二間好似D黑道屋企咁

[@holulu5862]

請問有冇Karl contact? 想日本買樓。Thanks

[@66HONGKONG_STORY]

紅燈區點樣長住？做b&b就可以。 不過都支持睇樓團！

[@rythemai20]

冇影響 唔係成個五反田都係紅燈區 係紅燈區係五反田入面

[@cecillee4861]

第一間都幾闊落實用,好鍾意個趙門設計,好靈活,但樓底...應該係啲陣,有啲矮,有少許壓迫感 第二間真係超大,而且有好多收納空間,但可能個裝修未必啱所有人,整體裝修,傢俬都比較深色,或者有部分牆身會換過啲色,至於個露台,BBQ或曬晾都唔錯,但要花點時間打理.

[@OnsauyinHK81]

的確平過香港好多，又可以開間面檔做生意？ 😌😌

[@louisyeung7986]

可唔可以睇下港區tower mansion 富有人家見識下

[@KenLo12377]

大Ｊ會唔會介紹下日本買賣車？想長時間(60-80日)自駕遊，買賣車會唔會化算Ｄ？

[@foxkong4830]

未睇先like，有沒有日本九州福岡樓介紹？

[@atiR.19]

依一類睇樓片好睇呀！ 介紹多啲👍🏻👍🏻

[@heaven878]

適合做 homeoffice間格

[@NanaTheOne1]

第二間d風格好正，日式歐風

[@ppp200920092009]

第二間肉酸到仆街....買返黎都要拆哂重裝

[@colaleo8576]

聽人講！杉並区阿佐谷好住，下次如有可以介绍下嗎？

[@王小姐-d3n]

第二間好D ＇第一間間隔唔好啊！留底矮啲！外國人喺日本買樓借貸呢比較困難啲！最好有足夠嘅資金😊⋯⋯移居日本真係唔貴買得過

[@princesalydiac]

第一間樓底咁矮嘅😅

[@seniorsuper6735]

好多港人對日本屋有興趣投資民宿或移民打算. 亦可介紹細食店, 我都有興趣賣大眾化便當. 或立食酒屋.

[@amychung4042]

The 2nd apartment is really spacious. Thanks for showing!

[@meiyim11]

可否介紹下日本的裝修公司? 同裝修程序?

[@jroheric8626]

点解东莞的楼比东京贵架！？

[@ryanwhso]

香港掉轉$615萬買260呎😂

[@littlekuen3634]

260呎615萬咪平囉，納米都要過千萬吖

[@atiR.19]

依句真🫣

[@WaiCheungWong-o4z]

買日本樓－年最多逗留180日，住180日丟空180日

[@Taylor-eg5qk]

正呀，介紹多啲東京，大板樓盤

[@loson2409]

前2日剛好去完日本返嚟！有行過吓代官山，嗰度幾有Feel ！有機會的話希望可以介紹吓嗰頭啲屋😉

[@toxicuno909]

600幾萬自己起間唔會爽啲？

[@喵喵-g2i]

第二間屋講真好5掂！

[@amsushi3277]

真系好平 內地好多3線都唔得

[@milkoilbread0418]

點解樓底好似好低咁？

[@yumis4327]

Hi Jason 可以介紹怎麼租房嗎，類似三個月長租

[@Gokin9248]

日本依邊除左share house 正常租約一簽就要簽2年(少部份係1年約) 租三個月冇管理公司會肯租

[@kumkwaichi8676]

第2間屋較靚，好多門，如果入咗去住，都唔有排熟識！

[@daisychan5048]

第二間裝修好嚇人😰大吉大利間房好似靈X，不過連平台非常正

[@terrisonsss]

東京可以做Airbnb?

[@andywong5058]

有樓睇就正

[@chloenghk]

貴

[@kelvintsangxxx7581]

260萬港幣是否 FULL PLAY ? 如何過數 / check 合法支金 ? 要交屋 tax 嗎? 好少香港youtuber 正常地講解如何買自住的日本樓，多數炒賣.

[@tonyspeedhiro]

睇巨人同阿mi咪有講解

[@lingkelvin7187]

第二間超正

[@JJ_CHAN]

6:47 哈哈

[@arkong68]

第二間嘅設計真係唔得………

[@JASON816]

上手業主嘅taste問題，要裝修

[@bossli1979]

第二間好恐怖 ，好唔舒服!😵‍💫😵‍💫

[@66des]

如果唔地震冇幅射，樓好抵買

[@KKTam-j5x]

May I have the contact of the agent? Thx

[@yan8876]

日本樓D樓底太矮，好有壓迫感。

[@hoisea]

香港露台, 工作平台, 牆身都計晒實用面積, 香港600呎其實地毯面積得450-480呎左右

[@DickyHui]

6:47 what is it?

[@chimuncheung3872]

多謝介紹👍🏻

[@siuluntam4892]

自從看到你啲建屋片就知日後一定有地產廣告

[@meiyim11]

第2間太多門.

[@zhengkwok310]

Love this series! Update more Jason!

[@waikit828]

第二間有啲似某拍攝場地 😂

[@麻畑ドラゴン]

後面果間好似xx組d總部

[@oiyinyuen2534]

第二間的確空間很大 ~超大平台❤……但D裝修……勁似xx組office咁😅 ……內部重新裝修is a must!😂

[@JASON816]

嗰間係一定要裝修（笑）太老土

[@tony04024]

魔法部😅

[@oiyinyuen2534]

@@JASON816 🤣🤣🤣

[@fredhui8988]

@@JASON816 開寶箱🤣⋯⋯ RPG Game 既門

[@rkch1030]

睇樓 正👍🏻

[@冇眼睇]

R呢度變成賣樓channel?

[@rickycpk]

900尺四四正正好實用正

[@clliu1128]

Karl 好叻仔，27歲已有相當高的成就

[@Lightyagamikira-l4d]

打份地產工就叫有成就😂 仲要相當高

[@jon7086]

憑條片你點知有高成就？分區經理？

[@littlekuen3634]

真係好高，頂頭咁滯。🤣

[@stevechan7521]

連間屋有幾多呎都講唔出，市場價格又亂噏，真係相當叻仔！

[@yinsiu7245]

正呀😊個平台好大呀，呢啲先叫樓

[@colaclub]

第二間屋個感覺令人好唔舒服

[@largeheadfai]

五反田果間樓底太矮

[@Jackie-tm1wo]

不熟悉日本裝修方面的資訊, 代理會否幫手搞埋? 始終就算買咗都有好多嘢要搞才住得 歡迎拍多些不同單位作分享, 始終睇多啲樓, 多啲區域才知邊款啱自己

[@raymondlau842]

大J幾時有新主子片睇

[@TMing925]

每個住日香港youtuber都一定會有睇樓片,係唔係佢地會主動搵你地幫手賣廣告?😂

[@KCWong-pv2qg]

抵！

[@leechanhong2287]

第二間好大，裝修麻麻好鬼黑😂

[@dorothyc9571]

隻貓冇事嘛，咁耐唔update既

[@billyb5813]

日本租多過買

[@yiuhongyan6993]

可唔可以介紹吓日本嘅gym

[@kinfaichap2838]

平靚正

[@ESWNM]

廁所無洗手盤⋯⋯即all 完唔洗手？ 😅

[@Users3563]

馬桶上面嗰個咪係囉洗手盆

[@kawin6117]

加油呀大J 🎉

[@sanchan3395]

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