#日本置業

第一集， 日本有些高回報平價物業, 但也有不少陷阱。有些情況, 平買貴在後邊….
香港近日有很多海外置業投訴。行市面上不少無牌「經紀」發放錯誤訊息，誤導投資者。（移民情況也差不多）
雖然主要發生在英國，澳洲加拿大。但日本也有。有一些例子
「經紀」甚至不懂得日文，只能夠從漢字上猜測含意，解釋給客人聽。
不用報稅，又叫人付費給他們代你報稅。
避過這些陷阱，只有一個，自己做功課和能夠直接溝通的日本持牌經紀。我們會定期製作這種短片，在日本購買物業的時候要注意什麼。
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[@szeman2763]

學到嘢，非常感謝🙏

[@vmhongkong]

真係長知識，THX

[@babamamiko8931]

非常有用資訊，謝謝

[@js0623]

長知識系列😍

[@yywong6244]

👍長知識

[@ynetdothk]

like your opinion, which I never heard about it.

[@latitude3695]

Thx

[@cheongcheong7029]

仲有，如果漏水影響到鄰居的話，可能要賠幾十萬甚至過百萬

[@carachan8316]

如果買的話、可否講吓新建的mansion 同新建的平屋你會點選擇呢？

[@OkiFamily]

呢個真係見仁見智。每家人preference、要求唔同，就會唔同揀法。 我地睇下有冇機會拍一條片講講啦z

[@user-gq8nn9tj2i]

Mia 頭髮長得好快丫！係咪唔肯剪短🤔🤔

[@OkiFamily]

早兩日忍唔住剪左！

[@user-gq8nn9tj2i]

@@OkiFamily 😳

[@louischeng2907]

對日本人來講，新樓係至少邊一年興建好呀？謝謝。

[@avantsai3239]

😊👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@appwhats.]

咁一户建有無特定指定你幾時要維修？😳

[@OkiFamily]

明確規例就冇嘅。不過如果新屋有warranty的話，佢地有schedule要求你那些年份要做checking（比佢地做，一般免費，喺建造商包喺屋價度），先可以延續保障期。

[@htweethomelightup8554]

咁如果管理費貴過修繕費呢？

[@OkiFamily]

你租或買之前都會知道，咁就要自己衡量係唔係負擔得到。買的話係長遠嘅。 而且修繕積立金一般係樓齡越高越貴（因為舊樓只會越嚟越多嘢整）係會因應建築物嘅狀況而加價。

[@dongyunhui8614]

係唔係自己個單位嘅裝修與否，業主冇權說“不”的？！有冇法例寫明規定的？多謝！

[@OkiFamily]

你租屋的話，裡面所有裝修都必須得到業主同意先可以做。 否則你搬走時要你還原就好甘。 （因為租約一般都係話要同租比你時一樣嘅狀態交返出黎，包括整爛牆紙之類、清潔費都係租客負責） 所以當然佢可以話「不」 間屋係佢架嘛。

[@hkgoodbye8443]

當然要執下先租比人啦，想租層爛樓比人咩！正無良業主！