المشكل في الدولة ألي تاركه الكتاب العموميين يعملون بموازات الدولة
@salaheddine7071 Жыл бұрын
بارك الله فيك يا أستاذ.كلامك في محله
@نورالدينمبرك-ط3ي2 жыл бұрын
كيعد عقد عرفي ميقزيزدش له دول متنحيهش
@wardaty2486 Жыл бұрын
جماعة أنا لقيت سكنا دار وكوزينة بعقد عرفي سومة معقولا رني خايفا نشريها ويضهرو وراثة. الانها جايا في. حوش
@yaknoor9851 Жыл бұрын
اخطيكي من العرفي ولي عجبك رخصه طيشي نصفه زيدي لمي شوي دراهم واشري حاجة رسمية وباذن الله اضمني حقوقك
@abdelkaderdjidi76608 ай бұрын
لازم عقد الملكية وعند موثق والا دراهمك يكلهم
@اخباركوثروعلال4 жыл бұрын
استاذ راك تعرف خير مني و من غير علاش تقارن فرنسا بالجزائر علاش متشوفش لمعيشة نتاعهم و كيفاش الدولة تعاملهم و تعطيهم و إحنا بلادنا كلاتنا و فقرتنا لا حول و لا قوة إلا بالله
@nessmatv58163 жыл бұрын
استاذ كورتال في القمة الله يبارك
@bry50114 жыл бұрын
الشعور بالدونية اي شيئ فرنسا " علاشحنا نعرفو خير منهم " ما هذا الشعور بالدونية ...ماش هوما خير منّا ..خلاوهم العملاء لي حاكمين فينا بإيعاز منهم خير منّا
@nedjmoukorichi749 Жыл бұрын
عندي سؤال افيدوني من فضلكم أريد أن اشتري كركاصة عقد في الشيوع كتابة عن الموثق لكن البائع لا زال لم يحصل على العقد بي إسمه
@abdelkaderdjidi76608 ай бұрын
حتى يخرج العقد ولازم رخصة اليناء
@Bicha21387 ай бұрын
السلام شريت بيت وخلصته وبعدايام رجع البيع في رايه هل يسقط البيع
@rosalia26634 жыл бұрын
يجب على الدولة التدخل و عدم الساكوت على مثل هذه التعاملات و الممارسات الغير القانونية ، لان هؤلاء لو تمادوا في هذه الممارسات ستندرج عنها نتائج وخيمة و خطيرة على المجتمع.
@فريدبلعيد4 жыл бұрын
هناك قانون يقلك بلي تقدر تفسخ العقد العرفي وتربحو في المحكمة مضمونة
@razikounes4593 жыл бұрын
ممكن تفيدني من فضلك الله يجازيك كل خير
@SaffhkvdrvHgfjufcbj7 ай бұрын
ماهي الطريقة خلي نستفيد
@فريدبلعيد7 ай бұрын
تروح للمحكمة وترفع قضية تاع ابطال عقد عرفي مي لازم متكونش مدة كبيرة على العقد
@rachidben61172 ай бұрын
@@فريدبلعيد كم هي المدة الزمنية لإبطال العقد العرفي ؟
@chamiabbes864910 ай бұрын
عندي سؤال ابي اشترى مع اخوه من امه ارض بعقد عرفي من 1970 مناصفة بتأكيد وفي آونة الاخيرة اكتشفنا انها مسجلة بإسم عمي و اخذها بقناون الحيازة في 1996 مع انه لم يتم تبليغنا من اي مصدر ما هي الاجراءات المعمول بيها ؟؟؟؟؟
@kaddourroumane27633 жыл бұрын
استاذ الكريم القانون في حد ذات غير محمي فكيف تريد حماية مواطن
@antarkahlouche76014 жыл бұрын
ارض بالعقد الموثق السعر تاعها أضعاف مضاعفة المتر مربع يلحق ل 3 مليون و الزوالي مسكين منين يجيب الدراهم هاذي مثلا 100 متر مربع ب 300 مليون
@yaknoor98513 жыл бұрын
اذا شرا من عند كاتب عمومي يتحمل نتيجة افعالو الدولة لا تعترف بالعقود العرفية لأنه لا توجد ضمانات الواحد يلوح رزقو في حاجة مضمونة افضل من انو يلوحها في المجهول وقادر حتى يخسرها
@antarkahlouche76013 жыл бұрын
@@yaknoor9851 اخي الكريم اصبحت الاراضي ملك حكر فقط على التحاصيص لماذا لا يتم مسح الاراضي و اعطاء الملكية لذوي الحقوق و حصر أملاك الدولة و الاشخاص حتى لا تكون هناك تجاوزات و سطو على العقار ..هنا في تبسة أسكن في حي منذ الاستقلال لم نتحصل على الملكية لغاية وقتنا هذا و الكل يبيع بعقد العرفي ... تماطل من الجهات الوصية و يبقى الزوالي هو اللي يدفع الفاتورة
@yaknoor98513 жыл бұрын
@@antarkahlouche7601 الواحد لازم يجري ومهما تكون الظروف ماكلاه يلوح رزقو في المجهول روح للكاداستر واجريو على وثائقها لازم تزدمو عليهم
@antarkahlouche76013 жыл бұрын
@@yaknoor9851 الحل الامثل هو عملية مسح شامل للاراضي و اعطاء الملكية لكل ذي حق حتى يتم القضاء على البيع العرفي
@yaknoor98513 жыл бұрын
@@antarkahlouche7601 كما لكل ذي حق وبعد المسح الشامل يجب مراقبات دورية من شرطة العمران
@walid-cj4lp Жыл бұрын
رحنا في 2023 مزال يشري بعقد عرفي
@younesderradji10563 жыл бұрын
أستاذ جزاكم الله خيرا دك أنا شريت قطعة أرض تحرير عرفي عند كاتب عمومي لاجونس مش عند موثق أسكو عادي ولالا
@chriscolorado17053 жыл бұрын
لازم موثق .و االوكلة او لاجونس تساعد باش تشري ماي تكتب .الكتب اكون عند الموثق او النوتار
@kaddourroumane27633 жыл бұрын
السلام سؤال الى أساذنا المحامي لماذا الدولة لم تتدخل من أجل منع الكاتب العمومي من بتوثيق البيع العقاري
@big_evil_yacinefunnyclipgu99492 жыл бұрын
Kaddour ROUMANE الدولة نفسها لعطاة الاعتماد له
@yaknoor98512 жыл бұрын
@@big_evil_yacinefunnyclipgu9949 الدولة عطاتو الاعتماد باه يخدم أمور ومنعت عليه الامور الاعتماد لي عطاتهولو الدولة ما يسمحلوش يبيع العقارات
@chamiabbes864910 ай бұрын
و لي داو ارض بقانون حيازة واش تقولنا رايك فيها ؟؟؟؟؟
@alihadroug17164 жыл бұрын
الله يحفظك يا عبد الحفيظ
@youcefali-cherif39174 жыл бұрын
ما تنساش بلي الموثق ياخد الثلث تع المال ...الشعب ماطاب ما نحرق ..دارولوا قوانين باش ينسفوه ...الذي يشري عرفي يكون دايما انسان زوالي ولا مسكين باش يستر روحه ..حنا ماراناش في فرنسا وكما فرنسا السكن هو لحوس على الشعب من الشعب يحوس على السكن
@yaknoor98513 жыл бұрын
الواحد علاه يوصل روحو للهلاك يشري بعقد عند موثق ويضمن رخصة البناء ويبني كيما يحب الخاطر ماكلاه يلوح دراهمو في المجهول
@FatimaLina20229 ай бұрын
ريك غالط الموثق مايديش الثلث بحث مليح
@YassineMila Жыл бұрын
الجزاىر كلها عقود عرفية
@Abououbayda-y1v2 жыл бұрын
اللي مايشريش من عند الموثق يعريه السارق واللي يشري من عند الموثق تعريه الدولة والموثق والوكالة العقارية تخيل ان الدولة تحكملك 40%من سعر البيع لمدة شهر باش ترجعهولك هاذا فالقانةن اما فالواقع تقعد حتى عام ثم يجي واحد يقلك في الفين وعشرة مزال ناس تشري عرفي،
@yaknoor9851 Жыл бұрын
في العالم كامل كاين ضرائب في العقار وكاين إجراءات باه يحاولوا يمتصو السيولة المالية سواء فرض الشيكات او التحويل البنكي أو حجز المبلغ لمدة معينة
@78inn3 жыл бұрын
القالي ارض ملكية تحت 5 ملاين
@razanhabiba8021 Жыл бұрын
القانون لا يحمي المغفلين
@mehdisaadi Жыл бұрын
مقولة غير صحيحة
@hamoudiagro9730 Жыл бұрын
للأسف لاتحسن الاستماع
@Mohamed-qt9dv3 жыл бұрын
جزاير كامل عرفي
@kamimilya80338 ай бұрын
😂😂😂😂😂😂😂
@cobi60893 жыл бұрын
لو الدولة تعاقب الباءع عقوبة شديد. هدا الممارسات تحبس .
@achachaakram45665 жыл бұрын
يجب منع هذا النوع من البيع
@Abououbayda-y1v2 жыл бұрын
عدم الثقة بين المواطن والادارة وهاجس البيروقراطية لدى المواطن تخليه يغامر بحياتو ماش غير بدارو الدولة في واد والمواطن في واد ، ويا ريت في قطاع السكن فقط ، في كل شيئ
@hamzacherifi54643 жыл бұрын
السبب هو بيروقراطية الإدارة وعدم التسوية هو ما يجبر الناس على العقد العرفي
@مؤسسةمشعلالأوراسللتكوينوتعليم3 жыл бұрын
اريد إتصال بي هذا المحامي كي اصل اليه ساعدوني
@chef-l7c2 жыл бұрын
ارجوك سيدي اريد الاتصال لحضرتكم .
@هبةالله-ذ6خ3 жыл бұрын
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين عدد أنفاسي و عدد أنفاس البشر
علاش في سوق السيارات كون تقول لواحد نكتبو عرفي يهجم عليك السوق واللي فيه؟ لانو الضريبة المفروضة على العملية بسيطة بالتالي المواطن يلجأ ليها بش يضمن.حقوقو ، والخزينة تجمع الضرائب من كل المعاملات، لكن الضريبة الغير معقولة المفروضة على المعاملات العقارية والاجراءات الاخرى تحتم على المواطن يتهرب حتى وان غامر بكل شيئ في حياتو
@samm16645 жыл бұрын
كلاك بوبي
@djamelferdi85224 жыл бұрын
انا معاه
@Abououbayda-y1v2 жыл бұрын
اذا تبعت القانون 3%يديها الوكالة ألعقارية _5% يديها الموثق _20%تديها الدولة في شكل ضريبة 20%تحكمهالك الدولة عندها لمدة شهر في القانون وتصل الى سنة في الواقع انا نقلك 2010مزال الدولة ملقاتش حل لمشكل عقود العقار
@hayatghaouali94075 жыл бұрын
فرنسا شرها شادا
@pabila6641 Жыл бұрын
وفرنسا علاش
@big_evil_yacinefunnyclipgu99492 жыл бұрын
أخ راه غالط العقد العرفي هو نفسه العقد الاداري و هنالك ذرق لتسوية وتسجيله و اعذائه الحجية و النفادية المطلوبة حتي بالنسبة لجهات القضائية و ان كان العقد العرفي لا يقبل لما تصتضدر الاعتماد الخاض به من اعلي سلطات في الدولة السؤال الذي يطرح نفسه
@educnation4 жыл бұрын
حاجة باينة راح السيد اك بهدلتو ، تعلم تهدر
@bakhtabakhta55444 жыл бұрын
السيد ندم لي هدر😁
@modalisation4 жыл бұрын
لم تعطيه حتى أمل في أنك مستعد للسماع له . لم تكن في المستوى للأسف