رأي القانون: " باعولي أرض 'عرفي" ظهرت انها ملك لأحد الخواص.. المحامي كورتل.. البيع العرفي اكثره نصب

[@hansalifatima4597]

امنعوا هولاء الكتاب العموميون من اصدار هذا النوع من العقود حتى نتخلص من هذا المشكل في مجتمع ناقص ثقافة قانونبة

[@pabila6641]

شعب يتعمد ليس ناقص ثقافة الأكثرية يتبعون رخس الثمن ويقعون في الفخ

[@mohamedmebarki870]

بصح علاه ميمنعوش الكاتب يخدم هاد لخدايم نتع لبيع لعرفي 🤔

[@mohamedmoh1091]

كلام الأستاذ منطقي و صحيح.

[@yacinbouahi1438]

قمة وكفاءة عالية الاستاذ كورتل

[@dz0796]

المشكل في الدولة ألي تاركه الكتاب العموميين يعملون بموازات الدولة

[@salaheddine7071]

بارك الله فيك يا أستاذ.كلامك في محله

[@نورالدينمبرك-ط3ي]

كيعد عقد عرفي ميقزيزدش له دول متنحيهش

[@wardaty2486]

جماعة أنا لقيت سكنا دار وكوزينة بعقد عرفي سومة معقولا رني خايفا نشريها ويضهرو وراثة. الانها جايا في. حوش

[@yaknoor9851]

اخطيكي من العرفي ولي عجبك رخصه طيشي نصفه زيدي لمي شوي دراهم واشري حاجة رسمية وباذن الله اضمني حقوقك

[@abdelkaderdjidi7660]

لازم عقد الملكية وعند موثق والا دراهمك يكلهم

[@اخباركوثروعلال]

استاذ راك تعرف خير مني و من غير علاش تقارن فرنسا بالجزائر علاش متشوفش لمعيشة نتاعهم و كيفاش الدولة تعاملهم و تعطيهم و إحنا بلادنا كلاتنا و فقرتنا لا حول و لا قوة إلا بالله

[@nessmatv5816]

استاذ كورتال في القمة الله يبارك

[@bry5011]

الشعور بالدونية اي شيئ فرنسا " علاشحنا نعرفو خير منهم " ما هذا الشعور بالدونية ...ماش هوما خير منّا ..خلاوهم العملاء لي حاكمين فينا بإيعاز منهم خير منّا

[@nedjmoukorichi749]

عندي سؤال افيدوني من فضلكم أريد أن اشتري كركاصة عقد في الشيوع كتابة عن الموثق لكن البائع لا زال لم يحصل على العقد بي إسمه

[@abdelkaderdjidi7660]

حتى يخرج العقد ولازم رخصة اليناء

[@Bicha2138]

السلام شريت بيت وخلصته وبعدايام رجع البيع في رايه هل يسقط البيع

[@rosalia2663]

يجب على الدولة التدخل و عدم الساكوت على مثل هذه التعاملات و الممارسات الغير القانونية ، لان هؤلاء لو تمادوا في هذه الممارسات ستندرج عنها نتائج وخيمة و خطيرة على المجتمع.

[@فريدبلعيد]

هناك قانون يقلك بلي تقدر تفسخ العقد العرفي وتربحو في المحكمة مضمونة

[@razikounes459]

ممكن تفيدني من فضلك الله يجازيك كل خير

[@SaffhkvdrvHgfjufcbj]

ماهي الطريقة خلي نستفيد

[@فريدبلعيد]

تروح للمحكمة وترفع قضية تاع ابطال عقد عرفي مي لازم متكونش مدة كبيرة على العقد

[@rachidben6117]

​@@فريدبلعيد كم هي المدة الزمنية لإبطال العقد العرفي ؟

[@chamiabbes8649]

عندي سؤال ابي اشترى مع اخوه من امه ارض بعقد عرفي من 1970 مناصفة بتأكيد وفي آونة الاخيرة اكتشفنا انها مسجلة بإسم عمي و اخذها بقناون الحيازة في 1996 مع انه لم يتم تبليغنا من اي مصدر ما هي الاجراءات المعمول بيها ؟؟؟؟؟

[@kaddourroumane2763]

استاذ الكريم القانون في حد ذات غير محمي فكيف تريد حماية مواطن

[@antarkahlouche7601]

ارض بالعقد الموثق السعر تاعها أضعاف مضاعفة المتر مربع يلحق ل 3 مليون و الزوالي مسكين منين يجيب الدراهم هاذي مثلا 100 متر مربع ب 300 مليون

[@yaknoor9851]

اذا شرا من عند كاتب عمومي يتحمل نتيجة افعالو الدولة لا تعترف بالعقود العرفية لأنه لا توجد ضمانات الواحد يلوح رزقو في حاجة مضمونة افضل من انو يلوحها في المجهول وقادر حتى يخسرها

[@antarkahlouche7601]

@@yaknoor9851 اخي الكريم اصبحت الاراضي ملك حكر فقط على التحاصيص لماذا لا يتم مسح الاراضي و اعطاء الملكية لذوي الحقوق و حصر أملاك الدولة و الاشخاص حتى لا تكون هناك تجاوزات و سطو على العقار ..هنا في تبسة أسكن في حي منذ الاستقلال لم نتحصل على الملكية لغاية وقتنا هذا و الكل يبيع بعقد العرفي ... تماطل من الجهات الوصية و يبقى الزوالي هو اللي يدفع الفاتورة

[@yaknoor9851]

@@antarkahlouche7601 الواحد لازم يجري ومهما تكون الظروف ماكلاه يلوح رزقو في المجهول روح للكاداستر واجريو على وثائقها لازم تزدمو عليهم

[@antarkahlouche7601]

@@yaknoor9851 الحل الامثل هو عملية مسح شامل للاراضي و اعطاء الملكية لكل ذي حق حتى يتم القضاء على البيع العرفي

[@yaknoor9851]

@@antarkahlouche7601 كما لكل ذي حق وبعد المسح الشامل يجب مراقبات دورية من شرطة العمران

[@walid-cj4lp]

رحنا في 2023 مزال يشري بعقد عرفي

[@younesderradji1056]

أستاذ جزاكم الله خيرا دك أنا شريت قطعة أرض تحرير عرفي عند كاتب عمومي لاجونس مش عند موثق أسكو عادي ولالا

[@chriscolorado1705]

لازم موثق .و االوكلة او لاجونس تساعد باش تشري ماي تكتب .الكتب اكون عند الموثق او النوتار

[@kaddourroumane2763]

السلام سؤال الى أساذنا المحامي لماذا الدولة لم تتدخل من أجل منع الكاتب العمومي من بتوثيق البيع العقاري

[@big_evil_yacinefunnyclipgu9949]

Kaddour ROUMANE الدولة نفسها لعطاة الاعتماد له

[@yaknoor9851]

@@big_evil_yacinefunnyclipgu9949 الدولة عطاتو الاعتماد باه يخدم أمور ومنعت عليه الامور الاعتماد لي عطاتهولو الدولة ما يسمحلوش يبيع العقارات

[@chamiabbes8649]

و لي داو ارض بقانون حيازة واش تقولنا رايك فيها ؟؟؟؟؟

[@alihadroug1716]

الله يحفظك يا عبد الحفيظ

[@youcefali-cherif3917]

ما تنساش بلي الموثق ياخد الثلث تع المال ...الشعب ماطاب ما نحرق ..دارولوا قوانين باش ينسفوه ...الذي يشري عرفي يكون دايما انسان زوالي ولا مسكين باش يستر روحه ..حنا ماراناش في فرنسا وكما فرنسا السكن هو لحوس على الشعب من الشعب يحوس على السكن

[@yaknoor9851]

الواحد علاه يوصل روحو للهلاك يشري بعقد عند موثق ويضمن رخصة البناء ويبني كيما يحب الخاطر ماكلاه يلوح دراهمو في المجهول

[@FatimaLina2022]

ريك غالط الموثق مايديش الثلث بحث مليح

[@YassineMila]

الجزاىر كلها عقود عرفية

[@Abououbayda-y1v]

اللي مايشريش من عند الموثق يعريه السارق واللي يشري من عند الموثق تعريه الدولة والموثق والوكالة العقارية تخيل ان الدولة تحكملك 40%من سعر البيع لمدة شهر باش ترجعهولك هاذا فالقانةن اما فالواقع تقعد حتى عام ثم يجي واحد يقلك في الفين وعشرة مزال ناس تشري عرفي،

[@yaknoor9851]

في العالم كامل كاين ضرائب في العقار وكاين إجراءات باه يحاولوا يمتصو السيولة المالية سواء فرض الشيكات او التحويل البنكي أو حجز المبلغ لمدة معينة

[@78inn]

القالي ارض ملكية تحت 5 ملاين

[@razanhabiba8021]

القانون لا يحمي المغفلين

[@mehdisaadi]

مقولة غير صحيحة

[@hamoudiagro9730]

للأسف لاتحسن الاستماع

[@Mohamed-qt9dv]

جزاير كامل عرفي

[@kamimilya8033]

😂😂😂😂😂😂😂

[@cobi6089]

لو الدولة تعاقب الباءع عقوبة شديد. هدا الممارسات تحبس .

[@achachaakram4566]

يجب منع هذا النوع من البيع

[@Abououbayda-y1v]

عدم الثقة بين المواطن والادارة وهاجس البيروقراطية لدى المواطن تخليه يغامر بحياتو ماش غير بدارو الدولة في واد والمواطن في واد ، ويا ريت في قطاع السكن فقط ، في كل شيئ

[@hamzacherifi5464]

السبب هو بيروقراطية الإدارة وعدم التسوية هو ما يجبر الناس على العقد العرفي

[@مؤسسةمشعلالأوراسللتكوينوتعليم]

اريد إتصال بي هذا المحامي كي اصل اليه ساعدوني

[@chef-l7c]

ارجوك سيدي اريد الاتصال لحضرتكم .

[@هبةالله-ذ6خ]

اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين عدد أنفاسي و عدد أنفاس البشر

[@abdelhamiddjaroud5388]

باش نشري يارب كرهنا الدوله ماتطينا سكنا ماوالو وين نسكنو وين يارب

[@SaidSaid-v1j]

2:03

[@Abououbayda-y1v]

علاش في سوق السيارات كون تقول لواحد نكتبو عرفي يهجم عليك السوق واللي فيه؟ لانو الضريبة المفروضة على العملية بسيطة بالتالي المواطن يلجأ ليها بش يضمن.حقوقو ، والخزينة تجمع الضرائب من كل المعاملات، لكن الضريبة الغير معقولة المفروضة على المعاملات العقارية والاجراءات الاخرى تحتم على المواطن يتهرب حتى وان غامر بكل شيئ في حياتو

[@samm1664]

كلاك بوبي

[@djamelferdi8522]

انا معاه

[@Abououbayda-y1v]

اذا تبعت القانون 3%يديها الوكالة ألعقارية _5% يديها الموثق _20%تديها الدولة في شكل ضريبة 20%تحكمهالك الدولة عندها لمدة شهر في القانون وتصل الى سنة في الواقع انا نقلك 2010مزال الدولة ملقاتش حل لمشكل عقود العقار

[@hayatghaouali9407]

فرنسا شرها شادا

[@pabila6641]

وفرنسا علاش

[@big_evil_yacinefunnyclipgu9949]

أخ راه غالط العقد العرفي هو نفسه العقد الاداري و هنالك ذرق لتسوية وتسجيله و اعذائه الحجية و النفادية المطلوبة حتي بالنسبة لجهات القضائية و ان كان العقد العرفي لا يقبل لما تصتضدر الاعتماد الخاض به من اعلي سلطات في الدولة السؤال الذي يطرح نفسه

[@educnation]

حاجة باينة راح السيد اك بهدلتو ، تعلم تهدر

[@bakhtabakhta5544]

السيد ندم لي هدر😁

[@modalisation]

لم تعطيه حتى أمل في أنك مستعد للسماع له . لم تكن في المستوى للأسف

[@rxvalYTB]

لان عارف ب المشكل ولهذا كان نفس الإجابة

[@mohamedmoh1091]

الأستاذ محق و كأنه يلوم السائل بدلا أن يجيبه.

[@SaidSaid-v1j]

2:03