Районы Тбилиси: где лучше жить и покупать недвижимость для инвестиций?

По вопросам приобретения недвижимости в Батуми и Грузии, обращайтесь в наше агентство BD Realty:
[phone]
Батуми, ул. Горгасали, 54
Тбилиси, Гиви Картозиа, д.8
Сайт: clck.ru/34FE4K
Все, кто заинтересован в покупке недвижимости в Тбилиси, задают важный и правильный вопрос - какие районы Тбилиси наиболее привлекательны для проживания и в какие районы города Тбилиси выгоднее всего инвестировать в недвижимость?
В нашем видео мы подробно рассказываем об этом, описывая особенности районов и их привлекательность.
Район Ваке в Тбилиси. Это самый развитый элитный район со своей историей, излюбленное место творческой интеллигенции. В районе Ваке проживали Вахтанг Кикабидзе и Георгий Данелия. Здесь есть пешеходные зоны и парки, старинные постройки и новое элитное жилье. Но и цены на недвижимость в этом районе соответствующие.
Район Сабуртало в Тбилиси, Грузия. Один из самых крупных районов, яркий, пестрый, с большим разнообразием архитектурных построек. Здесь можно увидеть бизнес-центры А класса, панельные дома советской эпохи и даже самострой. Район Сабуртало в Тбилиси имеет одну из самых развитых инфраструктур, высокую транспортную доступность, включая наличие метро. Но здесь меньше рекреационных зон, чем в районе Ваке в Тбилиси. В северной части района много недвижимости по лояльной цене с панорамным видом на город.
Район Диди Дигоми в Тбилиси. Это спальный район на север от Сабуртало. Но в нем нет многоэтажек по 20-30 этажей, здесь возведены комфортные современные жилые комплексы высотой не более 12 этажей. Недвижимость района Диди Дигоми можно приобрести по низкой цене, аренда также относительно невысока. Здесь нет станции метро, но развит наземный городской транспорт.
Район Глдани. Расположен по другую сторону реки Куры. Здесь хорошо развита инфраструктура, есть станция метро, высокое качество строительства жилого и коммерческого фонда, невысокие цены на покупку и аренду недвижимости. Микрорайон Глдани в Тбилиси расположен рядом с Национальным парком, в котором можно наслаждаться активным отдыхом, заниматься спортом, проводить время на природе.
Район Дидубе в Тбилиси. Активно развивается, в нем строится много современных жилых комплексов, очень привлекательных с точки зрения инвестиций. Достопримечательность района Дидубе - парк Киквидзе, зеленая зона для семейного отдыха.
Район Чугурети в Тбилиси. Находится совсем рядом с историческим центром с большим количеством старого жилого фонда. Здесь много туристических достопримечательностей, хорошие прогулочные зоны. Район Чугурети - это прекрасный вариант для покупки вторичной недвижимости с дальнейшей посуточной арендой.
Район Авлабари в Тбилиси. Преимущественно русскоязычный. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить неподалеку от старого города, но при этом предпочитает более тихий район. Активное возведение новостроек в районе Авлабари делает его привлекательным не только для жилья, но и для инвестиций в недвижимость.
Район Ортачала в Тбилиси. Совсем рядом с историческим центром города, предназначен больше для постоянного проживания. В районе расположены представительства государственных структур и посольства разных стран. В районе Ортачала нет станции метро. Но за 15 минут на машине можно добраться до центра города.
Район Исани. Несмотря на шаговую доступность к историческому центру Тбилиси, в районе нет серьезных транспортных проблем. Имеет хороший доступ к инфраструктуре города.
Районы города Тбилиси очень разнообразны и каждый по-своему привлекателен для покупки недвижимости. Лучше всего познакомиться со всем городом, определить для себя лучшие районы Тбилиси и тогда выбор будет сделать легче.
Тайм-коды:
0:00 Введение
0:21 Район Ваке в Тбилиси
0:55 Минусы района Ваке
1:34 Район Сабуртало в Тбилиси
2:18 Минусы района Сабуртало
3:32 Район Диди Дигоми в Тбилиси
4:27 Минусы района Диди Дигоми
4:55 Незаслуженно недооцененные районы Тбилиси
5:16 Район Глдани в Тбилиси
6:21 Район Дидубе в Тбилиси
6:53 Район Чугурети в Тбилиси
7:11 Новостройки в историческом старом городе Тбилиси
7:57 Район Авлабари в Тбилиси
8:34 Район Ортачала в Тбилиси
9:26 Район Исани в Тбилиси
9:55 Описание всех районов Тбилиси
#риэлтор #грузия #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьвгрузии #апартаменты #новостройки #вторичка #районы #тбилиси

[@alexmytube7876]

увидел много замечании про ударение, согласен есть погрешности в этом плане, но надо отметить, что очень детально и главное, объективно сделан обзор многих районов, мне как человеку, который родом из Тбилиси, жил и в старом городе и в Ваке и Сабуртало, приятно видеть, что подмечены многие тонкости и особенности этих районов.

[@MsOshchepkova]

ВакЭ на местном . Ударение на Э СабурталО-ударение на О Минус плато Нуцубидзе, это сильные ветры,также, как и в Диди Дигоми. Ну и вообще ветры любят многие районыТбилиси

[@user-tc6bg2rs1z]

В грузинском языке нет ударений, Ваши подсказки не верны. Я грузинка, с рождения носитель языка. Если приблизительно, то все-таки ВАке (ударение на А), СабуртАло (тут вообще забавно, так как при произношении "легкое" ударение ставится в двух слогах - САбуртАло). =)

[@MsOshchepkova]

@@user-tc6bg2rs1z спасибо. Видимо на мой слух так слышится на местном. И сама я так произношу-также родилась и всю жизнь живу в Грузии, правда именно в Тбилиси живу последние 30 лет. Грузинский, понятное дело ,знаю и говорю на нем . Но вот все равно есть нюансы)) Буду внимательнее слушать и произносить. На счёт ударения все верно,его как бы нет,но все ставят его в разные места .

[@user-tc6bg2rs1z]

@@MsOshchepkova понимаю, я наоборот живу с рождения в Москве, но родители - грузины, поэтому вопрос ударений быстро решили еще с самого начала 😀 В любом случае, ставить ударения неправильно - это не противозаконно =)

[@Dmtrful]

Да вы задолбали со своими ударениями. Вы про недвижимость смотрите или про что?

[@---4648]

Спасибо за информацию

[@BonAlive]

Всем добра .Что скажете про район Самгори ?

[@SalimYbuzov-hj3fv]

Отлично 🎉

[@user-ol6ze8mh3z]

Добрый день. На указанном телефоне не распознаётся WhatsApp. Как можно связаться с Вами и узнать о ЖК.

[@borodina_darya_]

Здравствуйте, можете написать в директ нашего инстаграм аккаунта Тбилиси instagram.com/bd_tbilisi?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[@borodina_darya_]

Или на номер: [phone]

[@natanato4166]

Варкетили вообще не затронули, или у вас это не считается районом Тбилиси ???

[@user-my1bk7kv9u]

Да,ударение прсто треш.Человек торгует недвижимостью в Тбилиси и так коробит слова.Тбилиси-мой родной город,но слышать это не могу😢

[@5677567567567ujytj]

👏

[@user-wz4oo4yw2c]

. ВКемере песчаный пляж.Отель возле ш

[@VAS.VOINOV]

В целом очень поверхностно. В каждом из этих районов есть ужасные и прекрасные места 🤷🏼

[@kahykahiny9134]

если продать квартиру в сабуртало. ул. долидзе, старый дом 8 этажный без ремонта, сколько стоит кв. м.?

[@borodina_darya_]

Очень сложно сказать без просмотра дома - нужно оценивать его состояние. Если состояние не совсем ветхого жилья, то может стоить и 1000$ за кв.м. Напишите нам в ватсап [phone] или в телеграм: t.me/bd_realty_tbilisi . Мы проведем бесплатную оценку!

[@user-qy1zh2vs5e]

Если продать квартиру в Варкетили 3х комн Сколько примерно вторичка будет стоить ?

[@borodina_darya_]

Если квартира в старом доме, со старым ремонтом, далеко от метро, то минимально 700$ за квадрат. Если все лучше - то дороже. Все индивидуально, нужно выезжать на объект и оценивать. Обращайтесь к нам по контактам в описании, поможем!

[@Android_TRSC]

Варкетели престижный район или нет?

[@mariela7154]

​@@Android_TRSCнет, наоборот

[@aharonbabel4328]

Может быть для начала хотя бы ударение правильно ставили ...😢

[@user-xm3fz1ng1x]

В грузинском языке нет ударения, так что ошибок здесь так же нет.

[@user-lk4zc2rs1c]

🤡

[@tehranazizov4787]

Цена с разу Нада указат на Фик долга балтат .от скалки и до скал Ки?

[@peterslepyan5144]

Как с вами связаться,Максим?

[@borodina_darya_]

Любой мессенджер или звоните: [phone]

[@lavandaexxx576]

Собираемся из питера приехать снять квартиру на месяц и параллельно искать квартиру для покупки в новостройках. Как лучше везти деньги, безопасно ли везти наличные? Или лучше криптовалюта?? Какие банки открывают счёт русским и не отказывают? И у Нелегальных русских сбежавших от армии не отнимут купленные квартиры??? И какие документы нужны для покупки? Не нужно ли будет за какими т* документами возвращаться в 🇷🇺?!( Спасаю сына от армии, помогите пожалуйста. Армия «светит» через год, но надо все сделать до 18 летия. И какая специфика оформления на 17 летнего ? Мне придётся уехать в питер на месяц чтоб продать квартиру в питере, сможет ли сын оставаться в Грузии, не депортируют ли подростков , находящихся временно без взрослых, и безопасно ли это? Интересует район Ваке

[@borodina_darya_]

Здравствуйте! Везти деньги безопасно, но по закону таможни - необходимо это делать в рублях. В валюте можно только 10 000$. Обменять можно уже на месте, здесь неплохой курс. Больше потеряете, если будете менять в России. Если переживаете - можно и в крипте, поможем вывести. Банк Кредо лоялен к открытию счета больше всех, но и в BoG и TBC можно попробовать открыть счета. У Грузии и России нет никаких передач данных, поэтому о вашей недвижимости в Грузии в России даже не узнают. И конечно же, не отнимут. У Грузии свои законы и им все равно на обязательства в другой стране. Это же касается и депортации - не было ни одного случая и вряд ли предвидеться. Среди знакомых немало людей с повестками, никто никого не трогает в Грузии. Оформить на несовершеннолетнего можно, необходимо нотариальное подтверждение от обоих родителей. Но до совершеннолетия ни он, ни родители не смогут распоряжаться недвижимостью. На практике скажу - если родители уезжают из страны, никаких проблем с нахождения детей нет. Никто не ищет. Обращайтесь к нам, поможем с поиском недвижимости как для аренды, так и для покупки.

[@user-wz4oo4yw2c]

Я БЫЛА В ОТЕЛЕ ПОЧТИ 4ГОДА НАЗАД.

[@user-oh2dp4mw8u]

Колорит Авлабара разрушили

[@maxyvalman9184]

Park Kikvidze ne naxoditsia v raione Didube.

[@user-ce1fn2vk5q]

Ведь Вы там живете. Должны сышать, как говорят местные жители. Это не язык выучить. Просто поразительно.

[@user-wz4oo4yw2c]

Нет не живу

[@user-ce1fn2vk5q]

Сабуртало, опять же, ударение на последнем слоге. Просто тошнит от такого произношения.

[@user-ce1fn2vk5q]

Ваке ударение на второй слог

[@ElenAboutGeorgia]

Ваке - правильно ударение на первый слог. Только приезжие в Тбилиси из деревень говорят с ударением на последний слог

[@Zalinatu]

Я люблю Грузию в частности Тбилиси, но зачем мне там покупать жилье ,русскоязычному человеку .. все на гиузинском языке ,даже бегущая лента на общественном транспорте ,люди не хотят разговаривать на русском если что то спрашиваешь особенно те кто до 45 лет примерно ..убедилась в этом сама две недели назад .. Вы перечислили районы , да, их можно посмотреть , но как ? На чем ? На автобусах и маршрутках все на грузинском ..все бы ничего , лично я как то бы прочитала название , диди дигоми , дидубе , глдани на грузинском , но строка бежит не успеваешь прочесть потому как так свободно не знаешь буквы и надо время чтобы прочесть эти названия .. они стремятся оставить второй язык , английский .. хорошо бы было если бы они и английский ввели в строку эту , потому как мы привыкли больше к этим буквам а не к грузинским .. На такси? Тоже самое , многие языка не знают да и не хотят разговаривать на русском и поэтому им трудно объяснить куда тебе надо .. разве что прямо и одно слово ,название района и вперед ! И при этом достать кучу лари для оплаты такси .. есть по дешевле такси то бишь Яндекс но там тоже на грузинском .. Ах если бы вернуть те времена ,когда мы спокойно могли ходить по городам Грузии и спокойно любого могли спросить на русском и получить свой верный ответ 😢 Грузия сейчас для туризма но не для проживания .. она дорогая очень, к сожалению .. Вы наверно богатый вот и можете там жить ..

[@borodina_darya_]

В Тбилиси молодежь отлично говорит на английском)

[@Zalinatu]

@@borodina_darya_ Ну к сожалению , ни все русскоязычные же знают английский ..

[@alexmytube7876]

удивительно, что не заметили: так называемая вами бегущая строка на автобусных остановках, на самом же деле, не только она но и полная информация на всех остановках дублируется на английском, нужно подождать несколько секунд и все табло с грузинского переходит на английский, потом опять обратно и так постоянно.

[@Zalinatu]

@@alexmytube7876 Это уже были замечено после .. когда помучалась ,потом заметила что у них на остановках есть табло ..Когда у себя ,дома привыкаешь не к таким вещам то и в других местах не сразу будешь разглядывать .. чисто случайно увидела эти табло ..

[@natanato4166]

@@Zalinatu Ну так сидите у себя дома на русском языке.А это Грузия и язык страны Сакартвело - Грузинский!!!

[@serjsarkisov4936]

вакЕЕЕЕЕЕЕЕ трындец как ухо режит.

[@BubLik111]

prodaiu kvartiru ,studio v varketili

[@borodina_darya_]

Здравствуйте! Напишите нам, пожалуйста: wa.me/995511210404

[@matemelikidze7658]

варкетили где?

[@user-oq3wh6rq7k]

Грузины не продавайте им. Потом Тбилиси как Сочи будет российским