【大家のリアル】総投資額1.5億円、大手勤務・50代・単身赴任の「7年生大家」が語る不動産投資のリアル

[@massar23]

最初に神奈川県の1ルームを購入したと有るが自分も20年前に神奈川の1ルームは同じだが自分は競売が初めだった、それからの投資手法は自分とは全く違っている、競売３戸購入で売り買いは普通にするのが自分のスタンスなんだ、それに全て現金決済でする方がスピードが早いと自分は思っている、この方は提携銀行を当たってみてとか言うが自分は午前中に不動産屋に行って内見して午後には手付を入れるやり方、楽待でも大阪まで行って内見した事も有るが大体楽待サイトはスーモとかホームズ等と比較すると信頼できないケースが多い、おとり広告とか内見してもガッカリが多いんだ。

[@hitomih8888]

ちょうど昨日大家業のプロの方が「皆買ったら売却勧めてもしない」と仰っていました。 背景はなるほど、守りのため、CFのためだからなのかとちょっと理解できました。

[@おおくわ-k2n]

共感する部分多し。最後のほうは特にうなづく。無駄な金は払いたくないよね、たとえ1円でも。

[@ハマサキ伝助]

借地権アパートとか、いろいろ体験されてて面白かったです。

[@KO-jv1gd]

物件価格が上がるにしたがって対象エリアを西に広げて行ったとありましたが、自分も状況は似ています。2014年頃までは北海道を中心に高利回り1棟物を買ってましたが、価格が上昇し旨味が薄れ始めてからは撤収し、今では栃木県を除く北関東を中心に投資を行っています。

[@門倉利幸]

色々経験されてますね

[@ハマサキ伝助]

自分は15年前から新築区分タワーマンションを毎年買って全4戸で２億円で手取りキャシュフローが年５００万円しかないですが！元本も年４００万円減って行きます。 今じゃ考えられないですが、どれもレインズ成約事例が1.5倍から2倍程度です。 似た様な感じです。新築なので特に管理費修繕費固定資産税だけですね。

[@driers69]

CFの手残りが1400万円ですかね？