Раньше все спускал, теперь +90 тыс в месяц Разбор инвест кейсов №10

[@nikolajsilenin]

Николай приветствую , около года назад начал смотреть Ваш канал . Мне 29 лет живу в Казахстане, город Кокшетау. Работая наемным сотрудником начал откладывать 10-20% с дохода , по началу было очень тяжело .С отложенных денег начал мини бизнес , который сейчас вышел на 50% дохода от наемной работы , доходы от бизнеса начал откладывать и купил 2 гаража и один контейнер ( постепенно) , сейчас сдаются и приносят доход около 40% годовых , последующий доход от мини бизнеса + аренды + отложенные 10-20% от зарплаты направил на фондовый рынок , на данный момент доходность около 4% в валюте , имею подушку безопастности 6 месяцев , на данный момент откладываю от зарплаты 10-30% , а от всех остальных источников доходов 90-100% , в общем от всего дохода в этом месяце удалось отложить 60% , без значительной экономии и понижения уровня жизни .По вашей рекомендации закрыл все рассрочки перед самым началом карантина и отказался от покупки Apple Watch series 5 , хотя мог и могу легко это себе позволить . Продал машину вытягивала с меня деньги , сейчас езжу на автобусе при необходимости срочности на такси , и как оказалось так передвигаться выгоднее в 2 раза 😃, женат 1 ребёнок . Я очень Вам благодарен за работу которую проделываете , и делитесь с обществом . Несколько раз Вы отвечали в личке инстаграмма , большое спасибо . Надеюсь кого нибудь вдохновит моя история , круто будет если оставите комментарий , увижу что кому нибудь это интересно 🙂

[@kamcha_go]

Николай,отличный путь! Главное- не останавливаться!

[@MahaMaha-rw2rh]

О, здравствуйте, Николай! Очень рада, когда у людей получается, потому что сама только планирую начать, а такие истории помогают бороться со страхами. А за Вас так вообще вдвойне рада. Желаю Вам стать очень успешным и богатым человеком. Мы с Вами земляки. Я тоже из Кокшетау. Правда 2 последних года по работе нахожусь в другом городе. Еще нет 2 месяцев, как случайно забрела на канал к Николаю Мрачковскому, теперь уже стала ежедневно смотреть. Надо тоже уже начинать действовать.

[@irenezh1594]

Николай Силенин, можно ли поинтересоваться, Вы посещаете рестораны или кино? Я имею в виду, Вы платите за организацию досуга? Или предпочитаете экономить? И организовываете досуг с минимумом затрат?

[@привет-к5л9д]

Вообще красавчик, в разные сферы, здорово. Я пока начал с фондового рынка, ипотека душит, из-за короны доходы упали в разы.

[@nikolajsilenin]

@@kamcha_go спасибо

[@gnidkin]

г.Москва (Всё ещё 28 лет😅). ... 👋🏻Привет Николай и передаю привет Вашей команде! Спасибо за то, что все-таки поделились и моими успехами в этом видео! . 🔻Вы упомянули мою историю в этом выпуске. Я писал о своей ситуации ещё летом 2020. Сейчас произошло множество изменений. Конечно же только рост и развитие! Без лишних слов. 🔻 - Продолжаю изучать и инвестировать в фондовый рынок. - Впервые в жизни сходил к знакомому психологу, проработал свои страхи и барьеры. - Переехал в лучшее для своей семьи место жительства. - Регулярно откладываю часть активного дохода. На данный момент (22.11.2020) в Тинькофф Инвестиции имею 215.000 руб. Из которых 22.600 руб (11,7%) - естественный прирост к капиталу. Открыл брокерский счёт в ВТБ и запустил первые деньги. Стратегия на конкретный счет такова - покупать только ВТБ фонды. Максимальная диверсификация и нет комиссий за сделки. Также открыл брокерский счёт в Фридом Финанс. Узнал про несколько интересных инструментов, которых нет у других брокеров. Тикер FIPO - очень интересный и перспективный фонд IPO. . 🔻Я увеличил свой активный заработок в среднем на 15.000 руб. (то есть сейчас он составляет что-то около 50.000 руб). Открыл Новый KZbin - канал. Есть мысли ещё об одном проекте. Продолжаю активно развивать основной KZbin - канал (название - «Илья Ушаев Автоподбор Форсаж»), подписчики, просмотры, заработок регулярно растут. Но бывают просадки и это нормально. К этому нужно быть готовым. Как на фондовом рынке собственно. . 🔻В этом месяце (Ноябрь 2020), заработок с моего ведущего канала составил 564$, с 2-ух мелких каналов в общей сумме пришло 113$. Кстати Николай, узнал такую вещь, доход с KZbin в долларах, но они уже конвертированы, так как рекламодатели платят в рублях, а вот сам Google уже переводит и выплачивает итоговую сумму в валюте. Таким образом какую-то часть дохода мы теряем на конвертации. . 🔻Также я продолжаю продавать фотографии на фотостоках. Месяц назад вывел 100$. Открыл для себя новый ручеёк - Яндекс Эфир. Загрузил туда более 200 видео, подключил на днях монетизацию. Уже капают деньги. И там есть возможность платить не 13% налога а всего лишь 6%. . 🔻Ещё одно важное событие для меня, я снова играю в музыкальной группе. Я был гитаристом 5 лет назад. Но мы распались, и все эти годы я не играл вообще. Но не так давно мы снова собрались, правда состав на 1/2 поменялся. Но сейчас мы регулярно репетируем, я быстро вернулся в строй. Пальцы помнят. И это хобби приносит мне колоссальное удовольствие! Я понял, что мне этого безумно не хватало! . ✅Вроде рассказал обо всех основных изменениях. Сейчас цель - пассивный доход, покрывающий основные потребности. Но в перспективе - полная финансовая свобода. ... 🔻И хочу поделиться с Вами и зрителями канала. Несколько важных правил, которые работают всегда и у всех! 🔻 - Не сравнивать себя с другими (в эпоху инстаграмма и других соц.сетей это сложно). НО! Важно понимать - точка отсчета у каждого своя! Нужно сравнивать только с собой «вчерашним»! - Не насиловать себя и свою нервную систему, не заставлять себя делать то что не нравится и не хочется,нужно делать все в удовольствие! Только в таком случае, желание развиваться будет только расти! - Регулярно и на постоянной основе учиться и что ВАЖНО! Тут же применять это на практике. Не откладывать на потом. Как говорится - «Глаза боятся, руки делают!». - Важно контролировать своё окружение, ведь мы зарабатываем столько, сколько в среднем зарабатывают люди, с которыми мы регулярно общаемся. - Иметь постоянное хобби, от которого получаешь только положительные эмоции, проще говоря - кайфуешь! ... ✅Желаю здоровья и успехов Вам Николай, Вашей семье, друзьям, каналу и зрителям!

[@valp7895]

Алекс, очень крутая история! спасибо, что поделились, и желаю вам процветания :)

[@ТатьянаИщенко-м3ж]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на каких фотостоках выкладываете фотографии? Успехов вам, спасибо за то, что делитесь)

[@gnidkin]

@@valp7895 Спасибо большое! И Вам желаю всего доброго!

[@gnidkin]

@@ТатьянаИщенко-м3ж Я могу по своему опыту сказать так, Шаттерсток даёт хороший результат, если конечно грузить ликвидные материалы!

[@ТатьянаИщенко-м3ж]

@@gnidkin спасибо за ответ!)

[@АлексейПлетнёв-д5ф]

Добрый день, Имя-Алексей, год рождения - 2000г.. Район проживания небольшой поселок в Удмуртской республике. Начал откладывать со второго курса (17лет) стипендию в колледже (1 400р.) В это же время устроился на работу музыкальным работником (зп. около 10 000р.) В 18 лет открыл брокерский счёт. Сейчас работаю в строительной сфере (зп. около 30 000р.) Продолжаю пополнять брокерский счёт, покупаю в основном фонды. На сегодняшний день счёт чуть более 200 000р. До сих пор живу с родителями, планирую снимать квартиру, работать, и продолжать вкладывать в фондовый рынок. Для себя пока не вижу альтернативы фондовому рынку с целью увеличения капитала. Всем спасибо за внимание.

[@РустамШамсутдинов-е7м]

Ты с какого поселка ?я из Чура

[@михаилсергеев-у9э]

а где паспортные данные???)))

[@Ринат-г9п]

Не надо снимать квартиру,продолжай жить с родителями как можно дольше,я жил с родителями отдавал 5к на продукты и всё,теперь живу с супругой в месяц уходит ~50к

[@user-ok...]

@@Ринат-г9п своё гнездо всё равно нужно создавать, у каждого такая миссия. А вот жену нужно подбирать не одним местом, а тремя. Головой (духом), сердцем (душой), мужским началом. Тогда всё будет в лад!

[@Ринат-г9п]

@@user-ok... я не спорю,гнездо нужно,но всему свою время,я от родителей съехал в 25

[@АртемАкиров]

Приветствую Николай , и всех подписчиков данного канала,меня зовут Артём я из города Магнитогорск , на данный момент мне 23 года , все начиналось два года назад,у меня есть двоюродный брат Эдуард который постоянно скидывал материал по развитию личности, финансовой грамотности , воспитание в себе лидерских качеств , но я почему то не обращал на это внимание , пока не задумался о дальнейшей жизни , прошло пол года и мне как то скидывает видео с Робертом Кийосаки , данное видео я просматривал рано утром , спустя два часа я поехал в книжный магазин и купил книгу БОГАТЫЙ ПАПА БЕДНЫЙ ПАПА прочитав эту прекрасную книгу мне перевернуло все , в голове было столько информации что хотелось переворачивать горы , с того момента все и началось , я зарабатывал на тот момент 26-27т.р я начал откладывать с зарплаты 30%и сразу начал инвестировать в акции , было тяжело потому что был кредит на автомобиль,но я не терял эту возможность и после работы таксовал на нём, доход с этого я откладывал как подушку безопастности, пол года назад я закрыл кредит , на данный момент подушки безопастности у меня хватит на целый год 😀 инвестиционный портфель у меня на сумму 345500 маловато конечно , но все же я рад что начал в такой возраст , позже хочу инвестировать в недвижимость , продолжаю читать книги , развиваться. И что самое главное что я понял что бесценно инвестировать в себя в свои знания !!Благодарен брату!! Всем читающим желаю побед в жизни , успехов во всех начинаниях

[@alekstravel]

Николай, спасибо за выпуск. Мне 39 лет. Никогда не задумывался об инвестициях раньше. Всегда считал это очень сложным. Но 02.07.2020 открыл свой первый брокерский счёт. Стал читать книги по финансовой грамотности. Создал подушку безопасности на ближайшие 9 месяцев. Поставил перед собой цель долгосрочного инвестирования для создания пассивного дохода. Откладываю с каждой зарплаты от 10 до 30 %. На сегодняшний день в инвест. портфеле 200 К. Постоянно повышаю свой уровень финансового развития, сменив просмотр бесполезного видео на ютуб - полезными материалами (в том числе Ваших видео). Не обременяю себя кредитами. Живу по средствам и не гонюсь за новинками, которые предлагают каждый год, выпуская новые телефоны, камеры, телевизоры и дроны. Спасибо за Ваш труд. И да пребудет со всеми нами сила Сложного процента.

[@endurokhv5454]

Думается кинут нас и с этими инвестициями, работаем то через брокера, а они все те же жулики

[@LORDSIGVALD]

А поделитесь, если не затруднит, составом портфеля. Куда вкладываете, что покупаете?

[@ИванИванов-е6к5р]

Алекс, так держать! И да, узнал слоган в конце!😉👍

[@yksi2883]

@@endurokhv5454 проблема россиян в том, что они не умеют (боятся) идти на риск. Загнанный в угол народ. Эх.

[@endurokhv5454]

@@yksi2883 это проблема тех, кто в этом видит проблему, россияни тут не причём

[@МаришаИвкина]

Мне 22 года, студентка. Сколько себя помню, родители всегда выплачивали кредиты, закрывали и снова брали. Благодаря Вашим видео начинаю менять свой подход к деньгам, и сейчас, не имея стабильного дохода, формирую потихонечку подушку безопасности. Спасибо Вам за здравый взгляд на финансовую составляющую этой жизни. Жалко, что в действительности в моем окружении так мало людей, у которых можно было бы спросить практических советов.

[@leonid5086]

в 22 года нужно по максимуму инвестировать в себя - в здоровье и знания. Это и будет гарантией на будущее, а не сэкономленные на завтраках 500 долларов.

[@ИванИванов-е6к5р]

Вы не одна. Ищите единомышленников и тогда будет намного легче

[@ИванИванов-е6к5р]

@@leonid5086 подушка безопасности, которую девушка собирает, даёт ей возможность и время для принятия решения по какой-то жизненной ситуации и избавляет от диктатуры и зависимости в моменте

[@АлександрКудлай-ф8ш]

Добрый вечер Николай! Меня зовут Александр. Хочу сказать Вам огромное спасибо, так как научился у вас очень многому! Смотрю ваш канал около года! Сначала понравилась идея деления квартиры на студии. Квартиру купил, жду пока достроится. Закупился акциями американских компаний на оставшиеся деньги. Хотел поделиться своим кейсом по гаражам. На данный момент я снял 7 гаражей по 2500/мес и просто пересдал их за 5000/мес! Итого имею 17.500 в месяц!!!! Все очень просто, владельцев я искал не в интернете, а непосредственно в гаражах. В моем кооперативе нету света, поэтому сбивал цену до 2500. А сдавал уже на авито за 5000. Сначала я просто протестировал, выложив объявление на авито «сдам гараж за 5000» пошли звонки и я начал действовать. За один месяц сдал 4 гаража!Я просто в восторге! Надеюсь мой опыт поможет кому-то!

[@АлександрКудлай-ф8ш]

Москва!!!

[@denischerevach6391]

Благодарю, Николай, за кейсы. Мне 44, начал инвестировать 2 года назад, наверное, в не самое удачное время, рынки были на предвирусном пике. Цель - пассивное инвестирование, на пенсионный возраст. Планировал около 500 т.р. в год, но что-то пошло не так... В итоге имеем в семье 4 портфеля: мой, жены и двоих детей. Подкупаем, усредняемся, учимся, верим и не останавливаемся. Общий семейный счёт около 2.2 млн. Инвестирование - это наше будущее!

[@солянкадробовика]

сильно, молодец)

[@DionisiyVV]

Николай Привет✋ Денис Из Нефтеюганска В 2018 году прочитал Книгу Киосаки " Богатый Папа, Бедный папа" И начал менять мышление, начал действовать. Начал 10% от доходов На Благотворительность 10% На инвестиции. Первая инвестиция была покупка криптовалюты. Далее купил вебинар Максима Петрова max capital. Открыл ИИС начал покупать акции по рекомендации в вебинаре. Доход составил за 2019 год 25% и плюс налоговый вычет 13% Паралельно как в книге Киосаки написано работал в сетевом ( за время работы 3 месяца активных заработал 1400 рублей😂, а потратил на продукцию 30000) Приобрёл опыт работы с отказами и навык общения с людьми💪🙏 Появилась уверенность в себе. Паралельно с основной работой, работаю в агрессивных продажах😃. И зарабатываю больше чем в найме ( гос компания) благодаря учебной платформе в сетевой фирме и действия появилась уверенность, что я горы смогу свернуть 💹😄😂💪 На фондовом рынке в марте 2020 был портфель в минусе, очень паниковал 😂 На данный момент инвестирую в Фондовый Рынок, криптовалюту. Увеличил капитал более чем на 50%. У меня мечта жить на пассивный доход с нынешней финансовой ситуацией 250000 рублей в месяц 😃или же 4000 долларов. Как вы однажды сказали я бегаю, отдыхаю, занимаюсь, спортом, улучшаю Мир 🌍, а Деньги ко мне идут 💹💵💰😄

[@Николай-ь2в7н]

Добрый день. Николай, 28 лет, Екатеринбург. в 2010 году, оказался случайно в Сетевом бизнесе и заинтересовался инвестициями. Сетевым не стал заниматься, устроился на обычную работу, но тема инвестиций очень заинтересовала. Прочитал около 5-7 книг, (Б. Шефера, Клейсона, Кийосаки и других) После начал изучать какими способами в свободное время могу увеличить свой доход, который был на тот момент равен примерно 8-10 тысячам рублей. Что бы откладывать часть дохода (мне казалось, что невозможно откладывать с тех сумм, что я зарабатывал, все уходило на насущие расходы). Потом нашел работу в офисе (ЗП около 19 000 руб) и начал перепродавать игровые консоли в своем городе, со временем, доп заработок сравнялся с основной зарплатой. Приличную часть с доходов вкладывал в сообщества (около 5-7 тысяч в месяц) в социальных сетях. Со временем доход с сообществ привесил более 30 тысяч руб. Уволился с работы, занимался продажей игровых приставок и сообществами, все заработанное тратил на себя и девушку. (доходы росли, вместе со всеми насущими расходами), потом уехал жить в Индию на пол года, удаленно работал только с сообществами, доходы были около 50 тысяч в месяц. Ездил так в 2017 году и так же в 2019 году. В итоге, в 2020 году осознал, что имея все знания об инвестициях (в теории), я никак не применял их на практике. И имею лишь долг около 200 тысяч рублей, после возвращения из Индии в период пандемии. В середине года, твердо дал себе четкое руководство откладывать 20% от дохода, на инвестиции, и 20% на инвестиции. Доходы у нас с девушкой на двоих примерно около 100 в сумме. Перечитал книгу Бодо Шифера (Путь к финансовой свободе) и читаю (Разумный инвестор) Инвестиции долгосрочные. Открыл инвестиционный портфель и на брокерском счете уже скопилось более 98 тысяч рублей. Откладывать процент оказалось совсем не так сложно как казалось. Уже давно вошло в привычку. Точный уровень доходов измерить достаточно сложно, но откладываем вместе с девушкой 20% стабильно со всех доходов. Очень полезные снимаете ролики, приятно смотреть (Хоть и практически всю информацию, которую у Вас смотрел, читал у разных авторов. Но знать информацию и не применять на практике, как оказалось очень глупо. К сожалению большие доходы, еще никогда не сделали богатым (как мне кажется). Сохранять, часть дохода нужно обязательно, всем желаю хороших результатов и не гнаться за различными побрякушками, смотрите меньше рекламы и будьте счастливы)) Был бы рад познакомиться с Вами лично)

[@Душевный-ы4ь]

Здравствуйте, меня зовут Алексей я с Челябинской области, мне 19 лет и с темой финансовой грамотности я столкнулся года два назад, меня очень сильно это заинтересовало, ведь то что я читал или слушал о деньгах от богатых людей меняло моё представление и отношения к ним. Для начала я разобрался со всеми доходами и расходами, что были в нашей семье "Мама, я", понял, что мы уходим в минус т.к имеем два кредита и долги, первым моим грамотным решением было избавиться от кредитов и выйти в положительный баланс между расходами и доходами. Далее я начал искать дополнительные источники дохода, чтобы наконец-то разобраться со всеми за должностями и начать откладывать себе. Долгов было на 200к и все они были за услуги квартиры в которой мы живём "за свет, за воду, за само проживание" и здесь я допустил первую ошибку, все мною или моей мамы заработанные деньги я решил направлять на погашение этих за должностей, хотя мог спокойно платить за прожитый нами месяц и сверху платить ещё 2к рублей, остальное оставив себе, после того как понял это, я решил откладывать свои свободные деньги, у меня была карта тинькофф и я решил откладывать их туда просто переводя в доллар. На данный момент моя следующая цель заключается в том, чтобы накопить сумму равную шести месяцам моим расходам, далее пробовать создать пассивный заработок, думаю о том, чтобы купить машину и сдать её в такси.

[@user-ok...]

Молодец, не жалейте прожитого опыта. Вообще не стоит жалеть о прошлом, из прошлого нужно делать выводы. Вывод это как будто маленькая ступень наверх. Жалением вы обесценивание собственную жизнь и опыт, а опыт дорого стоит. Молодец!

[@Душевный-ы4ь]

@@user-ok... благодарю

[@oksana6368]

А до этого какой то молодчик рассказывал, что он купил за 100000 гараж, а сдает за 5000. Опять же из жизни. Хороший капитальный гараж рядом с домом стоит у нас в Красноярске 250000, а сдают их люди за 2000 или за 3000. Я прям не могу от этих сказок.

[@RikKa.13]

Сравните цены на покупку-аренду гаражей в разных городах и странах(зачем своим городом ограничиваться, нужно же диверсифицировать): везде цифры разные- доходность разная и разные цели: дешёвый железный гараж для дивидендов(пасс дохода) или дороже кирпичный гараж(но для увеличения своего капитала + больше срок окупаемости через пасс доход)...Ищите возможности, а не отговорки..

[@ycnexea]

В Подмосковье гараж можно купить за 350 тыс. рублей и сдавать за 5000 рублей (цены на цине посмотрел). Если брать металлический гараж, то он будет дешевле и сдаваться будет примерно за столько же, может быть дешевле. Он скорее всего взял металлический гараж. Тут чтобы математика сложилось нужно 150 тыс. своих инвестировать и остальные брать в кредит. В сбере под гараж под 8.5% дают кредит. Можно взять на 5 лет. Тогда будете платить 4100 рублей. И если сдавать за 5000 то кредит гаситься будет за счёт сдачи. И есть небольшой денежный поток. Все по классике, как Кийосаки завещал ;) Но опять это в теории, т.к. не факт что вы сможете 5 лет сдавать гараж регулярно. В теории всё может быть, на практике может быть проблема. Но пока мне лично нравиться это идея. По факту через 5 лет это будет актив приносящий до 17% годовых.

[@rikitikitavi89]

Жесть, в Якутии походу самые дорогие гаражи в России, гараж даже не в центре Якутска, чтоб его купить это нужно 1 млн или 1 млн 200 тыщ, но сдать такой гараж можно от 15-20, в центре, цены за аренду взлетают от 20 до 50 тыщ.

[@MyLittle_Mia]

Дмитрий 36 лет, Москва. Работаю в большой международной компании. Темой инвестиций заинтересовался год назад, в том числе благодаря вашему каналу. Мои направления: С декабря 2019 инвестирую через краунлендинговые платформы, начал с 200 тыс. руб., ежемесячно пополнял счет на разные суммы + реинвестировал доход. Сейчас портфель почти 700 тыс., при доходности чуть более 20%(за 10 мес ни одного дефолта). Параллельно заказал модульный дом для сдачи в аренду в подмосковье, вижу потенциал именно в загородной недвижимости. Жду когда соберут дом(должны поставить к марту), но чтобы деньги не простаивали, через брокерский счет вложил их в акции(около 1,5 млн руб.), с мая по ноябрь + 300 тыс. по акциям. Инвестирую небольшие суммы в коммерческую недвижимость(около 5 тыс. в мес), в частности PNK group. Открыл ИИС, покупаю акции и фонды в долгую, коплю на пенсию. Буду пополнять небольшими суммами(5-10 тыс. в мес), реинвестировать дивиденды и возмещать НДФЛ, который так же буду реинвестировать.

[@ИванСмирнов-б9й1о]

Всем привет. Мне 5 лет, инвестировать начал с 2х лет, прочитал естественно все книги типа Буратино и т.д Сначала откладывал деньги от мамы на покупку булочек, так скопил первый капитал и купил пару студий, с дохода от студий, купил 18 гаражей и сдал их в аренду, далее естественно морские контейнеры и фондовый рынок. В 6 лет планирую купить отель на мальдивах и тоже сдавать в аренду всяким там мажорам с воллстрит. А так инвестиции это кончено хорошо, все реально и работает

[@el_master86]

В садик я так полагаю что ты ходишь в частный.....то есть свой 😂

[@ИванИванов-е6к5р]

Красавчик! Буратино одна из лучших книг по финансам 👍

[@formobr]

Приветствую всех! Николай, вам большое спасибо за вашу деятельность. Очень помогла мне на старте. Начну с небольшой предыстории. Сейчас мне 29 лет, осознанно инвестировать начал в этом году в августе. В 2010 в 19 лет приехал работать в Москву (из своего региона), ещё будучи студентом, на лето. Позвали друзья делать вебстудию с 0. Ещё тогда понял что создавать собственное дело это намного ближе мне чем наемный труд. За 10 последующих лет было несколько попыток создать свой бизнес в разных направлениях - от пиццерии до торговли медицинским образованием. Что-то получилось не очень, что-то работает до сих пор с минимальными усилиями и приносит дивиденды. Но за все это время я так и не сделал следующий шаг. Не понял что заработанные деньги нужно отправлять на работу. Не перешёл из квадранта S в квадрант B и I, если по Кийосаки. Продолжал менять свое время на деньги, хоть и в очень комфортных условиях, работая из дома на себя в удобном режиме. Последний раз работал по найму в 2014) Все изменилось в этом году. Мы с женой всегда хотели переехать в другую страну и попутешествовать. Посмотреть мир. Первой остановкой выбрали Турцию из-за климата, лёгкости оформления ВНЖ и текущей ситуации с корононовирусом. У жены была квартира в Москве, у меня работа на удалёнке без привязки к местоположению. Изначально хотели просто сдавать и эти небольшие деньги (~20 тыс в месяц) плюсовать к доходу и на то жить. Затем меня посетила идея сделать ремонт и сдать подороже, благо руки есть и время тоже. Затеяли ремонт в феврале и делали его весь карантин. Хотел сдать подороже, в Зеленограде такую однушку можно было сдать ~ за 24 тысячи в месяц с хорошим ремонтом. Чуть позже меня посетила "гениальная" идея ж, раз уж мы будем в Турции, изучить ставки по депозитам. На тот момент было 14% годовых в лирах. Квартира не нужна по большому счету, а так глядишь будет выгоднее. Заодно и кредиты закроем) Взял за основу среднюю цену, вычел кредиты и получил с суммы продажи 45 тыс рублей в месяц. Лучше чем 24, да ещё и голова не болит с квартирантами, счётчиками и страховкой на случай ЧП с квартирой. В общем решили продавать, ремонт был на стадии почти доделали но сил не осталось. Риэлтор сказал что это сильно увеличит скорость продажи квартиры. Так и произошло, удалось продать квартиру в июле, на 500 тысяч выше рынка (данные от ипотеки сбербанка по аналогичной квартире) за 4 дня показов. То есть реально 4 дня показывали и затем выбрали наименее проблемного и быстрого покупателя для нас. А все потому что выложились в ремонт и в этом микрорайоне было всего 3 квартиры на продажу и 2 из них убитые. Вот когда мы подписали авансовый договор, у меня появилась первая мысль о том что раз я так быстро нашел способ вложить деньги более выгодно чем от сдачи квартиры, то может стоит уделить этому больше внимания?) К тому же в Турции упала ключевая ставка и соответственно банковская на депозит тоже. Каким-то чудом наткнулся на аудиокнигу Кийосаки "Как уйти на пенсию молодым и богатым". Она очень значительно повлияла на мое мышление, расширила контекст, если угодно. После прослушивания стало очевидно что это очень интересно, а ведь это только начало) Тогда же наткнулся на ваш канал, посмотрел и купил самый простой курс (уже не помню как называется за 4500). И это были, наверное, самые удачно вложенные деньги за всю мою жизнь. На текущий момент, по крайней мере) Остаток по сделке (за вычетом кредитов) получил в начале августа. Было 4 500 000. Рассматривал инвестиции в автоломбард, контейнеры, фондовый рынок, доходное авто и продуктовый магазин моего друга. В итоге список подсократился, но по качеству стал намного лучше ожидаемого изначально. Купил доходный автомобиль с помощью Ивана Приходько за 1810000, он работает только 3й месяц, но выплаты ~100 тыс. Чистой доходности 69% годовых на текущий момент. 1 млн дал под 15% годовых своему другу в долг под продуктовый магазин. Итого 12500 в месяц. На остальное купил дивидентных акций США через тинькоф инвестиции, отложив подушку безопасности на пол года. Сейчас уже вывел все оттуда с профитом 13% в $ за 2,5 месяца, (спасибо недавнему взлёту рынка на новостях о вакцине) потому что одобрили счет в interactive Brokers и все перевел туда. По итогу уже 2 месяца живём в Турции и все нравится) Пассивный доход в районе 150 тысяч рублей в месяц, при тратах около 60. Все "лишнее" пускаю в стратегию дивидентных акций США. Есть 2 очень интересные бизнес идеи здесь в Турции, пока делаю документы и ищу толуовых консультантов. Через 6 лет планирую выйти на комфортный уровень в 120 тыс $ в год и отойти от новых вложений, если вдруг надоест. А ещё походу действа я понял, что тема инвестиций это то самое, чем я хотел заниматься всю жизнь. В том числе благодаря вашей работе. Большое спасибо вам, Николай, за то что вы делаете!)

[@NikolayMrochkovskiy]

Интересный путь! Удачи, Руслан!

[@Ринат-г9п]

Только жаль квартиры теперь нет

[@formobr]

@@Ринат-г9п вообще не жаль)

[@user-ok...]

@@Ринат-г9п ну конечно вам не жаль, не ваша. Очень рисковано,и под риск попали наверно и дети. А в целом, если это правда, удачи!

[@Ринат-г9п]

@@user-ok... я сказал что жаль

[@mulyknabezda]

Мне на носу 58 и я только начинаю😄

[@leonid5086]

уже пора заканчивать

[@mulyknabezda]

@@leonid5086 😄 это мне решать. Результаты уже есть и будут. У меня привился ещё один ручеёк👍

[@mulyknabezda]

@@RZSoft спасибо!😊Может родителям сложно это понять. Желаю вам удачи и успехов в вашем деле, чтобы могли зарабатывать и за папу и за маму. А там глядишь и они подтянутся😊

[@ЛианаМеладзе]

Рей Крок основателя McDonald's основал корпорацию в 52, тк что, самое время. Удачи!

[@mulyknabezda]

@@ЛианаМеладзе Благодарю! Удачи вам!😊

[@БорисЕжов-е7г]

Пассивный доход, не чего не понимал в этом но всегда хотел. Знакомый посоветовал зайти в компанию Кешбери вот он пассивный доход. Вложил 1 миллион. И через месяц «компания» закрылась. Это было мое знакомство с хайпом. Потом были торговые роботы на Форексе, результат ещё - миллион. Вывод, нужно все делать с умом и не кого не слушать. Думайте всегда своей головой. Всем удачи

[@yksi2883]

Кешбери == финансовая пирамида. Не более. А так, вы молодец, что не растеряли силы и двигались в верном направлении. Успехов. :)

[@Oleksiy777]

На форексе еще миллион минус или плюс? я так понял минус. Сочувствую. Это наука. Я тоже в свое время 2014-2015 потерял 1.6 миллиона гривен (3М рублей). Банк искусственно обанкротили и просто забрали депозит, выплатив компенсации только 200К. Я думаю главные две проблемы в том, что (а) вы входили в непроверенное предприятие почти на все деньги (ва-банк). Неважно куда вкладываете, пока предприятие не начало давать доход и не прошло пол-года тестовых, нельзя входить большими (для вас) деньгами, (б) вы входили в два самых рискованных из всех возможных бизнесов, я бы даже сказал сомнительных и опасных.

[@ВладВеденцов]

Слушать надо - но людей, кто на 100 голов выше. И кто с результатом.

[@ЕкатеринаСокольская-л4ж]

Николай, приветствую!!! Мне 36 лет, живу в небольшом городе Петровске Саратовской области. Ваш канал смотрю почти два года. Я мама троих детей, три года назад работала на заводе и моя зарплата составляла 11 тыс., денег хватало, чтобы кое-как свести концы с концами, у мужа нет стабильного заработка. Два года назад открыла инвестиционный счёт Виста на 1000 евро (взяла кредит 55 тыс. чтобы его открыть). Давно мечтала работать дома через Интернет и слава Богу подвернулась такая возможность, уже 1.5 года работаю оператором на звонках, доход 30-40 тыс., стала пополнять инвестиционный счёт по 100 евро, закрыла кредит, на данный момент пассивный доход со счёта стал почти 90 евро (8 тыс. руб.), почти моя "зарплатка" с завода. Всё начинается с мышления, ведь были люди, которые отговаривали меня увольняться с завода, обосновывая тем, что "это же стабильность и стаж" )))

[@ИванСторожев-н3ц]

Молодец,только вперёд 👏👏👏👍

[@ЕкатеринаСокольская-л4ж]

@@ИванСторожев-н3ц Спасибо!!! :))

[@diogenesal1335]

Добрый день, Николай!Сейчас мне 14 лет, активно инвестирую в акции зарубежных компаний, начал этим заниматься в 13 лет когда искал заработок в интернете, а в итоге наткнулся на статью про инвестировании в голубые фишки, что меня очень заинтересовало, почитав об этом на разных сайтах мне казалось что это что то невозможное. Я начал искать брокера, узнав что открыть счет у нормального брокера можно только с 18 лет, я ориентировался на тинькофф. Я очень разочаровался, но потом у меня в голову пришла мысль открыть счет на доки родителей, я описал им всю ситуацию и попросил открыть мне счет. Моя мать отреагировала на это такими словами: это всё обман, на меня оформят кредит и другой бред. Отец и другие родственники с которыми я по этому поводу посоветовался сказали: это уже давно не работает, это было популярно много лет назад хотя сами этим никогда не занимались и не имеют понятия как все это работает, сейчас, уже имея годовой опыт в инвестировании и спекуляции, прочтя множество книг, такие как богатый папа, бедный папа, самый богатый человек в вавилоне и т.п мне становиться смешно и стыдно заних когда я это вспоминаю. В тот момент я все равно стоял на своём и счет был открыт уже через пару месяцев. В первые месяцы я смог положить на счет 100 долларов, не имея никакого на тот момент понимания рынка и не умения даже проводить анализ акций я всё потерял, но это меня не сильно то и остановило. Денег после это не было совсем, оставалось ждать праздников и т.д), но я решил продать некоторые комплектующие из своего пк чтобы деньги с их продажи положить на счет брокера и заодно перестать уделять время играм, по итогу вышло не больше 6000руб. Сейчас мой портфель оценивается в 200 долларов(с момента первого пополнения после потери первоначальных инвестиций прошло 6-7 месяцев). В месяц получается увеличивать его на 5-10%(не учитывая пополнения) в течении последнего полугодия, весь доход я реинвестирую. Любые деньги что оказываются у меня на руках я инвестирую. Планирую открыть свой первый бизнес до 18 лет, уже есть план.

[@valp7895]

Антон, ты потрясающий! успехов тебе :)

[@СергейС-ч7к]

Антон Вы молодец! Подскажите, с чего начинают и самое главное как найти хорошего брокера!? Сам инвестировал ранее в стройку, сейчас думаю расширять свои взгляды.

[@setrewf]

Молодец ! А что за бизнес если не секрет ?

[@Oleksiy777]

все правильно. тренируйся на малом. чем потом локти кусать на большом.

[@СветланаАлександрова-ж5п]

Молодец 👍

[@antonmazurec]

Крайне не верный подход разбирать только успешные примеры, это единичные варианты и исключение, людей теряющих намного намного больше...

[@pulsareedpulsareed2373]

Интересно узнать кто прогарел, что бы понять как не делать

[@ВладВеденцов]

pulsareed pulsareed лет 6 назад, когда мне было 19, купили квартиру на окраине города, чисто студию, с которой не реально ничего сделать. Делали по наводке риелтора. Грамотный бы подсказал хоть ипотеку добавить, в силу своих лет не знал, использовали накопления родственников. Понятно, что сдавать было сложнее, но все равно какие-то деньги приносила. Примерно 7-8% годовых. Было много проблем, за что собственно и благодарен первой Квартире, так как научился правильно сдавать, правильно решать вопросы, выбирать правильно локацию и планировку. В итоге сдавать было точно так же, как эти деньги лежали бы на счету в банке, проблем было бы меньше. В итоге продал с убытками, никуда она не приросла. Вырученные деньги разложил на подушку, доходную квартиру, инвестиции в чужой бизнес ( в итоге оттуда деньги год не мог вывести, но к счастью вернул - это научила выбирать тех, с кем работаешь, хотя люди были проверенные), часть пустил на образование, другую просто в накопления.

[@User-hx1sb]

это ошибка выжившего

[@LORDSIGVALD]

Думается, что это вообще вымышленные истории.

[@СбычаМечт-д1и]

@@LORDSIGVALD это истории тех, кто что-то делает, а не ноет в интернете и не завидует.

[@1VAN_Tiutiunnyk]

Здравствуйте Николай Меня зовут Иван(Киев) мне 25лет На самоизоляции начал смотреть ваш канал и за пол года откладывая по 20-50% от дохода создал подушку безопасности на пол года и это просто не передаваемое ощущение уверенности в завтрашнем дне через год планирую купить квартиру разбить ее на студии но так же хочу попробовать доходные гаражи и автомобили но для начала в планах пройти ваш курс инвестора что бы быть более подкованным в этом плане ) Спасибо большое за информацию вы стали моим наставником 😊

[@Алишер-м5м]

Алишер, 12 лет, живу в Казахстане,город Нур-Султан. Начал инвестировать в 9 лет. Летом с братом собрали деньги и дали бабушке в доверительное управление(у моей бабушки небольшая ферма-выращиваем баран).Тогда я еще незнал про сложный процент , но все равно вкладывал всю прибыль в бизнес.Благодаря сложному проценту стоимость моих активов сейчас состовляет 160 тысяч рублей. Сейчас вкладываю деньги в валюту уже заработал более 850 рублей. Согласен, сумма небольшая.Недавно открыл брокерской счет, уже придумал стратегию инвестирования в акции.На данный момент мой капитал 40000 рублей.

[@user-ok...]

12 лет малолетний ребенок, никто брокерский счета не откроет.

[@Алишер-м5м]

​@@user-ok...Я открыл счет на имя папы.

[@Алишер-м5м]

Прошло больше 2 лет и теперь я инвестирую в недвижимость отцаи получаю пассивный доход 1300 рублей в месяц, имею подушку безопасности размером 30000 рублей,есть серебряная монета и брокерский счет,на котором почти 290$ и он в минусе уже почти 2 года. Планирую подушку безопасности вложить в золото,валюту и акции

[@alferre171]

Николай здравствуйте! Хотелось бы поделится своим путем! Для начала о прошлом! Меня зовут Александр, мне 28 лет, Краснодарский край! Самый главный вывод который я сделал - никогда не откладывать с инвестициями, самый ценный ресурс - это время! В свои 18 лет думал, к черту инвестиции 5-10 лет окупаемости то очень долго, а по итогу, 10 лет прошло, а финансовая составляющая не поменялась, хотя если бы мой образ мышления в 18 лет был бы другим, то сейчас был бы солидный капитал. В 20 лет занял у друга деньги и открыл бизнес, а спустя год еще занял денег и открыл второй бизнес. Деньги получал хорошие, но вместо того чтоб вернуть долги и откладывать, я обезкураженный своим успехом, начал тратить деньги направо налево, завтракал, обедал и ужинал исключительно в рестонарах и когда дела пошли не в гору, остался ни с чем + долги. В этом момент пришло осознание всего проделанного пути, горький опыт, который научил правильно пользоваться финансами. Потом более 3 лет возвращал только долги, ни о каких инвестициях не мог думать. К этому времени прочитал книгу "Богатый Папа, Бедный Папа" расширил свое сознание. Теперь в настоящие дни, создал несколько источников пассивного дохода. в июле 2019 г. купил 3 доходных автомобиля, прибыль хорошая и риски тоже (п.с. автомобили не новые, после лизинга брал, инвестировал вдвое меньше и от этого и доходность выше), чтоб купить авто пришло за 3 дня пройтись по 15 банкам и максимально закредитоваться. Имею активный доход с работы 50 тыс рублей + 90 тыс с дохода автомобилей в такси. Пандемия нанесла значительный ущерб и пришлось с апреля по июнь 2020г закрывать кредиты исключительно своими силами (дохода от авто не было, июль, август доход был всего лишь в половину - 45 тыс рублей). Когда рынок немного восстановился, пересмотрел эту инвестицию и заключил договор аренды с выкупом авто, после этого доход с авто увеличился до 140 тыс руб в месяц+ выросла зарплата и стала 55 тыс руб в месяц. Имел и плохие кредиты (кредитные карты, рассрочки и прочее) поэтому сейчас стараюсь их закрыть по быстрее. в сентябре 2020 года, решил перелить часть средств с доходных авто на другие инвест проекты (п.с. Договор аренды с выкупом заключен до 1.11.2021г, поэтому до этого времени нужно освоить несколько инвестиционных проектов. Наткнулся на проект СуперКопилка, международная касса взаимопомощи, проект работает 8 лет (п.с. это не реклама, не призыв к действию, но кому интересно заходите, смотрите www.superkopilka.com/?p=alex08070807 ). Проект заинтересовал своей надежностью и долларовым доходом, вложил туда в августе 2020г 8 тыс долларов, в феврале 2021г буду получать пассивный доход в размере 700-800 долларов в месяц. Понимаю, что это достаточно рискованная стратегия, но надо двигаться вперед, создать капитал. По итогу от того что имеется на данный момент оборот моих средств составляет 200 тыс р. (никогда бы не поверил, что у меня так будет, так как живу скромно, трачу до 30 тыс р) остальное в инвестиции. Часть откладываю в подушку безопасности. Далее хочу купить робота для торговли на бирже+ долларовый доход в размере 700-800 долларов перелить в на дивидендных аристократов США. Полностью уйти от рискованных доходных инвестиций в менее рискованные. Работой на бирже знаком, вкладывая по 5-9 тыс руб в месяц, был сильно удивлен когда увидел на счету за 57 тыс рублей, действительно растет как снежный ком. В феврале перед пандемией, когда коронавирус начал набирать обороты - я почувствовал что-то не ладное и продал все акции и купил облигации (офз + корпоративные облигации). По итогу, когда рухнул рынок на 20-30% мой облигационный портфель похудел всего на 6% )) я себя в этот момент почувствовал Уоренном Баффетом, но из-за пандемии и отсутствия дохода от доходных авто и наличий кредитных обязательств пришлось продать все бумаги и закрывать обязательства по кредитам. И в этот момент - ушел в депрессию, видя, что рынок сильно рухнул и понимая, то что он в течении полугода восстановится. Был в депрессии от того что видел отличную возможность, но не мог действовать из-за отсутствия финансовых средств. В этот момент понял, что любой кризис это возможность, и на эту возможность нужно всегда иметь кэш. Такая возможность бывает раз в 6-8 лет. Теперь, зная все это, я в полной боеготовности, закрываю хорошие и плохие кредиты, откладываю на подушку безопасности, коплю деньги на следующий кризис))). Путь мой в инвестициях не стандартный, но, все пути хороши. Спасибо за внимание!)

[@АлексейХук-д6е]

Добрый день! Меня зовут Александр Таратайко. Город Москва. 33 года. Работаю руководителем по продажам в одной из компаний сотового ритейла. Как и у Николая, моя жизнь изменилась после книги Р. Кийосаки "Богатый папа, бедный папа". Кстати, прослушал ее аудио версию в машине в течении недели, пока ездил на работу. Раньше я был карьеристом, и думал о только об успехах на работе, сейчас же понимаю, кто крысинные бега в перспективе пора прекращать и заниматься действительно важными делами - инвестициями. В марте 2020 года купил свой первый гараж за 130 тыс. сдал почти сразу за 5.5 тыс в мес. ( расходы на содержание гаража 10200 в год), доходность составила более 40%годовых. Понял как все это работает, и в течении 3х месяцев запустил еще 2 гаража, с доходностью уже более 50% годовых. Лучшая рентабельность и на простых метал. гараж, стоимостью до 130 тыс. руб. в Москве. В апреле 2020 так же открыл ИИС. За эти 8 месяцев пополнил его уже почти на 400 тыс.( хочу получить вычет 52 тыс. руб в 2021 году), сначала покупал ETF. Теперь покупаю отдельные американские, Китайские компании роста, которые показывают рост чистой прибыли за последние 5 лет более 20% в год. Много читаю литературы про фондовый рынок и смотрю видео Николая и подобных уважаемых инвесторов. Цель: выйти в 21 году на уровень доходных квартир, деление на студии; параллельно продолжать развивать ИИС, запустить еще несколько финансовых ручейков. Спасибо, Николай, за огромную работу, которую вы проделываете, развивая финансовую грамотность в нашей стране, и тысячи людей, которые с вашей помощью становятся счастливыми и богатыми!

[@ТатьянаИщенко-м3ж]

Здравствуйте, Александр, подскажите, пожалуйста, вы имеете ввиду машиноместо на открытой стоянке или металлический отдельно стоящий гараж? В каком районе у вас гараж?

[@АлексейХук-д6е]

@@ТатьянаИщенко-м3ж Отдельностоящий металлический гараж, в гаражно-строительных комплексах(ГСК или МГСА). Гаражи в разных районах москвы. Самый доходный в 700 метрах от метро Калужская, на улице ВВеденского. Так же есть и около метро Люблино. Перед покупкой рекомендую оценить локацию на предмет его сдачи( в авито посмотреть по чем сдают аналоги). Саазу могу сказать что доходность 50%годовых - более чем реальная!

[@ТатьянаИщенко-м3ж]

@@АлексейХук-д6е большое спасибо за информацию!)

[@ЕкатеринаРудопасТкаченко]

Екатерина (Москва-год назад сюда переехала с Дальнего востока, 30 лет) В карантин начали с мужем смотреть ролики про инвестиции. Решили попробовать. Открыли на Тинькоффе брокерский счёт (бесплатное обслуживание) и сначало купили только российские акции на мосбирже на 20т.р., потом докупили ещё до 60т.р., потом муж решил,что надо покупать зарубежные акции, и он изучил вопрос про налоги(там есть тонкость, что с дивидендов и с прибыли надо будет заплатить 3% в налоговую); продали некоторые российские акции и купили иностранные и купили на 30т.р.акции Сбера, и после этого они начали почти в цене, а потом нам с них ещё 8% как дивиденты выплатил сбер. На сегодняшний день у нас вложено 200т.р.(на сегодняшний день это +20 - +35 т.р.в моменте, т.е.если сейчас продать эти акции, то можно заработать 20-35 т.р., если постепенно сливать акции) и заработали несколько тысяч рублей дивами и несколько десятков долларов дивов. Потом на следующий год хотим НДФЛ вернуть с этих 200т.р. - это будет 26т.р.; т.е.за год чистыми получиться больше 30т.р. с 200т.р.(но для НДФЛ нельзя выводить деньги с иис в течение 3 лет) - но в нашем случае, если продать акции сейчас мы получим те же 30т.р. но не вернём НДФЛ. Мы планируем продолжать , и на след.год попробовать вложить по 400т.р. каждый на иис , чтобы максимально вернуть НДФЛ)... Также мы взяли ипотеку. Долго все считали на спец.калькуляторах, и пришли в решению,что для нас удобнее и выгоднее взять квартиру на вторичку с минимальным процентом (6.39) и платить чуть больше, чем за арендное жильё. Но такие дешёвые денег мы вряд ли когда увидели. И тоже я рада, что мы успели купить квартиру до осени, потому что с сентября цены в нашем районе скаканули на 1-1.5 млн.на подобную нашей квартиру. Правда, мы не рассчитали, что квартира была в более убитом состояние чем мы думали на первый взгляд и мы потратили на ремонт уже 2-3 раза больше чем хотели, поэтому не смогли добить один иис до 400т.р. как планировали в этом году. По ипотеке мы ещё хотим гасить досрочно, чтобы переплата была минимальная, для этого весь возвращенный НДФЛ с покупки недвижимости и иис планируем вносить в досрочку. План теперь такой: 1/4 зп тратить на содержание себя как раньше(мы занимаемся самообразованием, улучшаем проф.навыки, и учим английский с репетитором); 2/4 зп гасить ипотеку досрочно; 1/8 зп класть в финансовкю подушку ; 1/8 зп класть на иис

[@alisaboo.english]

Алиса (33 года, Подмосковье). с 20 лет до марта 2020 все деньги тратила на импульсные траты и путешествия (дорогие трипы по Латинской Америке), было очень круто, однако карантин ввел свои коррективы и заставил задуматься. Я прошла 2 дельных курса по фин грамотности, поняла, что сливаю все деньги в 0 и могла бы уже квартиру в Москве купить, однако раньше эмоции для меня были важнее. В голове была установка "как это я не могу себе чего-то позволить, вот еще))". В марте кадинально изменила свое мировоззрение. Сократила все импульсные траты (шопинг, косметика итд) на 80%, поняла, как работать более эффективно, изменила свои привычки, вследствие чего увеличила значительно свой доход - на 40% . Составила фин план, открыла брокерский счет и начала инвестировать в див акции США. На конец ноября - с 0 накопила 820 тр, уже получаю дивы около 30 $ в месяц. Одновременно инвестирую и формирую подушку безопасности. Посмотрела недавно Ваше видео "как накопить миллион" и подумала, что если за год смогу накопить эту сумму, то поверю в то, что даже я - девушка - гумматитарий, ( всю жизнь боящийся любых цифр), смогу разобраться со своими финансами, и более того, через несколько лет обеспечить себе финансовую независимость. Я вижу результаты своего труда и понимаю, что они окупаются.

[@Рустам-в1э7ю]

Алиса, а вы замужем?) если нет, то давайте жить вместе и достигать всех высот)

[@alisaboo.english]

@Иван Иванов работают на брокерском и иис. Брокерский - рисковый, там только див акции сша, диверсифицированные по отраслям; ИИС- исключительно ETF на разные рынки, облигации и золото; Пока прирост ( несмотря на скачки в апреле и сентябре) на брок и ИИС 8% и 18% соответственно

[@alisaboo.english]

@@Рустам-в1э7ю 😉

[@alisaboo.english]

@Иван Иванов да, конечно, путём ежемесячного пополнения

[@СветланаАлександрова-ж5п]

👍

[@ВячеславОдиноков-ш8т]

Я работаю в IT компании. Когда пошли первые новости про ковид февраль-март 2020 года, коллеги из Казахстана начали говорить про какой-то Zoom. Мол давайте работать там, а не в скайпе. Я тогда немного интересовался акциями и решил посмотреть есть ли такие у Zoom компании. Тем более шло время, было ежу понятно, что акции поднимутся из-за вируса. Акции стоили тогда 150$. Купил я тогда одну. Потом пошла новость, что Zoom взломали и много данных украли, акции рухнули до 115$, купил еще одну. Потом летом цена поднялась до 400$. Заработал почти 500$ с учётом конвертации в евро. Мораль такова, если появилось что-то новое (программа), надо попробовать туда инвестировать. Если вы о ней узнали, другие тоже о ней узнают

[@artyomzolotoverkhov8468]

Пожалуйста, побольше таких историй рассказывайте, очень интересно как у НОРМАЛЬНЫХ людей дела

[@ВладНестерович-у8и]

Добрый день! Николай очень хочу попасть в ваш выпуск, мне 18 лет живу в городе Брест, учусь в вузе, но в конце первого курса мне попалась в руки книга Кийосаки "Богатый папа, бедный папа" после этого я понял, что моя жизнь идет по стереотипам. Решил меняться и начал откладывать 30-40% в подушку, переводя в доллары, так же начал заниматься продажей электронных сигарет, и фрилансом ну и плюс стипендия. В дальнейшем цель заниматься недвижимостью и инвестициями. Очень увлекся фин грамотностью, особенно нравится ваш канал. Успехов вам и огромное спасибо.

[@MrGerser]

Я против ипотек.Может потому что сам закрыл 2 ипотеки.Счс минимальный процент нивелируется высокой стоимостью м.кв.Брать надо на падающем рынке.Надеюсь это случится уже в 2021 после закрытия господдержки.

[@СветланаАлександрова-ж5п]

Тоже на это надеюсь

[@PunnyTrader]

Анна Шевцова, как весь депозит у брокера спустите, отпишите пожалуйста

[@ЭдмонДонтес-т7я]

Сделайте видео про покупку франшизы. Плюсы и минусы и какие посоветуете?

[@Bmw34T]

Игорь 26 лет Саратов Темой инвестиций и пассивного дохода заинтересовался когда начал смотреть видео как стать богатым, наткнулся на ваш канал и увидел тему про гаражи, в тот момент жил в Рязани, нашёл пару гаражей выложил объявление о сдаче, когда нашёлся арендатор сел на электричку, купил и сразу сдал на 3 месяца вперёд, вернув этим 30% вложенных денег, затем купил ещё гараж за 37 тысяч и сдал за 4500 на долгосрок, 135% годовых, сейчас пассивный доход чуть больше 10 тыс, переехал в Москву, есть интересный проект по займам под залог, сейчас занимаюсь привлечением инвесторов, цель к 30 годам достигнуть финансовой независимости, машину продал, так же занимаюсь торговлей на фондовом рынке, за эти пол года увеличил депозит на 40%, есть в планах купить помещение в своём городе в ипотеку без пв и поделить на студии. То что у нас сейчас есть- это причина наших действий в прошлом. Абсолютно уверен что тема инвестиций сделает любого богатым, главное иметь холодную голову при вложениях, просчитывать риски и не забывать про восьмое чудо света, сложный процент. Спасибо Николай, можно считать Вас моим наставником. Будет чуточку свободных средств обязательно познакомимся с Вами лично на Ваших семинарах. Всем успехов, верьте в себя.

[@gus-fz3km]

Николай, очень интересно было бы посмотреть обзор разных площадок под инвестиций типа ВТБ, БКС премьер , тенькофф, Фридом. Что думаете о них. Потом посмотрел бы на примере тенькофф допустим как пользоваться и.т.д Спасибо!

[@surfer4955]

10:23 - Белка в МЯСОРУБКЕ?! Представил картинку, аж передернуло...)))

[@evro777]

18 лет , Саратов , Никита Евро . Учусь в вузе, платят стипендию 13к с сентября 2020 г каждый месяц , до этого задумывался и смотрел ваши видео про финансовую грамотность , понравилась тема с гаражами и сдавать авто в аренду под такси . Что касается стипендии с сентября начал откладывать по 7 к в месяц , накопил 21 к с сентября по ноябрь , в планах откладывать больше , купить книги или прочитать в интернете Богатый папа Бедный папа , отложенные деньги храню на вкладе сбера под 1% годовых - мало , но хоть что то ! Первая цель купить гараж под аренду ! Вам спасибо за ваш замечательный канал и ваш труд ! Всем желаю начать СЕГОДНЯ !

[@ИванСмирнов-б9й1о]

1% годовых это сильно, даже на дебетовых картах процент на остаток 3-3.85%)

[@skaylletx4318]

в сбербанке можно и под 3% вложить(в любой момент можно выводить деньги)

[@evro777]

@@skaylletx4318 скрин киньте как именно выглядит этот вклад !

[@alexeytikhonovich280]

12.23' Влад стал Павлом? 🤔 У меня 2 квартиры по совету Николая Мрочковского разделены на студии и сданы через Владислава Елизаренко. благодаря такой стратегии через две недели закрою первую ипотеку на половине срока! 💪

[@ДмитрийБаранник-э5ц]

Кстати да) хотелось бы и историй из серии всё потерял,остался в долгах,работаю на 2-х работах,еще год работать на долги. Итд итд

[@el_master86]

Есть еще истории где "нет работы, одни долги и бегаю от коллекторов и приставов живя в коробке от холодильника.

[@alferre171]

посмотрите выше, мою историю, думаю вы оцените)))

[@Никифор-й7г]

Мне 67 и я сегодня приобрел несколько пакетов, пассивного дохода. А доченьке 9 лет.

[@apollonline]

*Все в голове! Возможность есть всегда и везде! Буквально на каждом шагу!*

[@VZov1989]

Начал в 30 с небольшим. Открыл ИИС. Тоже считаю что поздно. До этого только депозиты. Ручейков нет (((

[@ДимаФирсов-м7ф]

Добрый день, Дело происходило в Ростове, родители в разводе с самого моего рождения, воспитывала только мама и дед, из обычной школы перевели в гимназию, после поступил в институт, на последнем курсе, после производственной практики остался в компании,(20лет) зп была 13к без ндс(ничего не откладывал, физически не мог, всё тратилось на еду и проезд), через год уехал в командировку, зп 80к с ндс(21год), откладывал >70к, т.к. за квартиру платил работодатель, работал по 6-7 дней в неделю, на протяжении 1,5 лет, перегарел, сменил работу, вернулся в родной город, устроился в столичную фирму на зп 50к с ндс, снял квартиру с девушкой за 15к с ком услугами, + продукты, + содержание её авто, откладывал меньше 10к в месяц, через 2 года, перебрались в столицу, зп увеличилась в 3-4 раза, основные траты только квартира 35 + еда 15, остальное в иис(0,5года) и брокерский (2года), портфель вырос на 25%, почти 2.0млн, дивидендами выходит 100-110к в год, пожалуйста, раскритикуйте портфель. боинг - 17% , интел - 15%, втб - 10%, сбер - 8%, эпл - 8%, ат&т - 6%, циско - 6%, майкрасофт - 6%, нефтянка - 12%, ритейлеры - 4%, облигации - 5% среднесрочные, планирую всё на долгосрок, кроме втб.

[@milliarder-888]

Для начала, разберитесь что такое НДС!

[@ИванСмирнов-б9й1о]

Ну в портфеле только втб фуфел, если в плюсе, сливай это говно

[@Митька-р9й]

Николаю респект за истории! Интересны для мотивации немотивируемых! У меня с этим (мотивацией с осознанием) всё в порядке. Ну а тем, кто здесь просит рассказать про неуспешные истории, отвечу: от вашего двора до зомбиящика и тп. их полно, многие уже пообжигались на своих и чужих примерах, поэтому хочется и нужно больше позитива, г..на и так достаточно!

[@ДенисРомановский-е1з]

Не глядя догадаюсь - развёлся и отсюда +90 в месяц?)))

[@ЕленаПатракова-с1о]

😂😂😂

[@user-ok...]

У кого что болит, у меня ситуация наоборот.

[@ЕленаПатракова-с1о]

@@user-ok... Развелась и в минусе?

[@user-ok...]

@@ЕленаПатракова-с1о без развода, он постоянно берет кредиты, в долг. Тратит больше чем зарабатывает, с финансовой дисциплиной очень туго. Так что и мужчины есть финансово слабые.

[@ЕленаПатракова-с1о]

@@user-ok... Конечно, ещё как. Есть кто теряет работу, найти не могут, сидят как квашни. А есть кто по-настоящему заболевает, живут на пенсию инвалида. Как у меня муж в 45 лет. Делала накопления по договору страхования, все пропало.

[@AlPAs-fm5zp]

Добрый день,Николай спасибо за видео. Недавно начал инвестировать в российский фондовый рынок с депом 300 тыс. на данный момент + 10% (пока акции растут), паралельно вложился в робота на форексе со 100$ + открыл партнерский счёт на 1000$ , на данный момент + 10% каждый месяц от депозита + 0,5$ от партнерки ежедневно.

[@Ринат-г9п]

Мне 27, купили с супругой квартиру в 2018 году в стройке в ипотеку и начали ее сдавать в 2020, погасили летом ипотеку,весной ждём второго ребенка и планируем взять ещё одну квартиру для сдачи в ипотеку,и оплачивать ипотеку за счёт сдачи первой квартиры,а вырученные деньги со второй квартиры вкладывать в иис и возвращать налог

[@ІванМаксимчук-у9ч]

Как всегда на высоте ✅👏

[@ruslansuleimanov3338]

Здравствуйте, Николай Это Сулейманов Руслан, мне 21. И я из Украины, г. Киев. Год назад я начал так же как и Вы с книги Роберта Кийосаки "Бедный папа, богатый папа", позже ещё очень много. На сегодняшний день являюсь ещё студентом, но в этом году уже начал инвестировать в компанию Суши мастер, и ещё в другие активы. Не могу сказать, что получаю большой пассивный доход, старт всё же есть. Уже можно считать себя инвестором, а так же уже как 2 месяца трейдер и изучаю рынки. После НГ планирую купить у Вас курс и дополнительно инвестировать с Вами Благодарю Вас, Вы тот человек которому хочется подражать! наставник!

[@motobor5268]

Николай, доброго времени суток! Меня зовут Антон, мне 23 года. Начал откладывать деньги, за долго, как узнал о Вашем канале, ну и в принципе финансовой грамотности в целом. Так же были попытки подсчета своих финансов (доход/расход), но как правило, я забрасывал это дело. После Ваших уроков, возобнлвил этот процесс, и вижу, куда сколько уходит, на самом деле очень удобно получается. Про инвестиции задумываюсь, изучаю всяческие материалы, но пока есть страх ( А надо ли мне это? А будет ли это работать? И.т.п.) Как человек с большим опытом, дайте пожалуйста пару советов, как начать и не бояться этого? Заранее, большое спасибо!

[@Приключенияжеки]

Се час работаю в Польше одкладаою 25 % от зп на счёт в банк хочу чтоб у меня появилась финансовая подушка безопасность. Потом думаю инвестировать в морские контенеры

[@alenafatun1143]

Кем работаете? И как переехали в Польшу?

[@user-ok...]

@@alenafatun1143 да, ладно как переехал, вопрос как остался во время пандемии?

[@salvadorabricos1779]

Евгений, а как инвестировать в морские контейнеры?

[@ЮраГолуб-х6к]

Юрий, 16 лет, г.Киев Чуть больше года назад прочитал «Богатый папа, Бедный папа» и с тех пор очень сильно поменял своё мышление, думал что высокооплачиваемая работа будет для меня самым лучшим вариантом, но сейчас думаю совсем иначе. Уже пол года смотрю ваши видео, очень сильно меня вдохновляют, хотел вас за это поблагодарить! С недавних пор с отцом изучаем фондовый рынок, купили акции Realty Income, Kimberly-Clark, Procter and Gamble - ждём роста цена и дивиденды на них. Сейчас я занимаюсь инвестициями в торговую площадку Steam. Делаю ставку на то что выйдет новая операция в одной из игр, благодаря ей рынок Steam может рухнуть на 15-20%. Собрал инвесторов(мои друзя и родные) собрал людей которые со мной будут работать(условия 25% выпавших вещей получают они, 75% мои), я им предоставляю бесплатный пропуск к операции и они так сказать работают на меня. По расходам вышло 8500грн. моих денег чуть меньше половины, всё остальное это деньги инвесторов. Ожидаемый доход 15.000-20.000, но надеюсь что выпадет один редкий и дорогой предмет который можно потом хорошо продать, и доход возрастёт гораздо выше. Все полученные деньги буду инвестировать в фондовый рынок. Хотел ещё раз сказать вам огромное Спасибо! Благодаря вам я мотивирован и вдохновлён!

[@Bacek87]

Чувак рад за тебя, что начал с такого ранего возраста. Мне 33, и я только шас об етом задумался и начал потихоньку реализовивать. Так держать!! Киев.обл))

[@setrewf]

А через какого брокера покупаешь акции ? Я тоже из Украины. Винница.

[@АндрейТимофеев-н2ь]

Да, метафора "как белка🐿 в мясорубке" класс 😂👍. Правда wwf🐼 Николая бы не поддержал.

[@Хепиньюэ-ш7р]

Мне 32 года -3 ипотеки , 3 в собственности (частные дома) в Краснодарском крае , в селе . сдаю посуточно )) за 1500₽ в сутки СТАРТ - книга Киосаки «Богатый Папа бедный папа»

[@СбычаМечт-д1и]

Николай, большое спасибо за ваш ежедневный труд, который для многих становится "волшебным пинком". Не могли-бы Вы раскрыть тему улучшения уровня жизни для тех, кому "за" и у кого наступил цинично названный правительством "возраст дожития". Для пенсионеров. "Игра вдолгую" видимо в этом возрасте, дело достаточно неопределеное в силу понятных опасений. Перспективы очень далекие. Есть-ли что-то, что дает более быструю прибыль. У меня к примеру, есть с чего начать. Но я не о себе. Наверняка у многих пенсионеров имеется небольшая заначка на счетах, которая не работает, а просто "чтобы дома не лежали". Как они могут себе помочь скомпенсировать и в идеале улучшить падающий уровень жизни на уровне растущих цен на все буквально. Я имею ввиду тех, кто способен на действия, но кого государство списало в утиль. Думаю, что многим отправленным на "покой", еще полным сил и здоровья, но кого уже не берут на работу. В стране с работой напряженка и для молодых. Ковидные сокращения и пр. Были-бы очень благодарны.

[@sansorikosipov8185]

Я вот начал заниматься перевозками. Приобрел авто, занимаюсь перевозками клиентов. В городе Норильске. Минус, трата на дизель, иногда ремонт и обслуживание. Плюс. Я начал откладывать в баксы для инвестиций, и создания компании. Работаю по 15 часов в день. Но оно того стоит. Возможно, кому то поможет моя история...

[@DDrums-Uroki-Po-Skype]

8:59 Потом вложила в ETF XYZ и получила -1000 ))

[@valp7895]

Николай, спасибо за видео! мне интересна идея покупки в ипотеку недвижимости под сдачу в аренду (и погашать арендной платой ипотеку), но я не понимаю, как эти доходы легализовать, как их представить государству и как платить с этих денег налоги (хочется все делать прозрачно, "в белую"). вы не могли бы об этом, пожалуйста, рассказать? или подсказать видео, в котором есть эта информация, если оно уже снято :) спасибо!

[@МартаДобро]

Спасибо большое. Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю, что до того как начать копить надо Обязательно закрыть все долги и кредиты?

[@MetaFinance24]

Если процент по ипотеке выше ожидаемой прибыли или вы новичек, то да, лучше сначала закрыть долги.

[@St4eetK1ng]

"Самый богатый человек в Вавилоне" прочтите

[@Ярослав-х3ч]

Не обязательно. Все зависит от конкретной финансовой ситуации. Если правильно все сделать то долг это прибыль

[@valp7895]

мне нравится концепция одного специалиста по финансам и инвестициям: инвестировать и закрывать кредиты нужно ОДНОВРЕМЕННО. потому что кредит появился из-за того, что когда-то у вас не было скоплено нужной в тот момент суммы. и если вы сейчас все силы бросите на закрытие кредита, но ничего не отложите, то скорее всего в будущем ситуация повторится - у вас не будет денег, а потребность что-то купить - снова появится, что приведет к новому кредиту. поэтому грамотнее одновременно закрывать кредит и откладывать деньги (хотя бы сколько-нибудь, пусть даже просто на депозит). таким образом к моменту погашения кредита у вас будет скоплена какая-то сумма, которая поможет вам не взять кредит в будущем. ну и также это приучит вас к некоторой финансовой дисциплине :)

[@МартаДобро]

@@valp7895 это даже не кредит, это долг по коммуналке в которой я прописана, а живёт дядя. Он не платит годами, а на меня приставы вешают этот долг, в связи с этим мне банки не одобряют ипотеку. Приходится снимать квартиру и выкидывать по 20т.р. Ежемесячно. Какой то замкнутый круг, не знаю как разрулить, в какой последовательности🤦‍♀️

[@ДмитрийСавченко-ш7т]

Все не мог понять, что в звуке не так, слышно небольшое эхо. Вам надо в помещении где снимаете, повесть шумогасители . Контент огонь, давно Вас смотрю и тоже инвестиную, меньше года назад открыл брокерский счет и откладываю по 10-15% мне 25

[@ОльгаВенина-д1ц]

Примеряла к своему городу. Ни как не получается ипотека в 12 тыс. И сдача за 18.Стоимость жилья меньше 1 мл. должна быть. И за 18 тогда её не сдать..

[@valp7895]

возможно стоит какое-то время потратить на то, чтобы скопить сумму на бОльший первый взнос - тогда ежемесячная сумма по ипотеке должна уменьшиться :) а копить эту сумму тоже с применением инвестиционных инструментов (фондовый рынок), чтобы накопить и больше и быстрее. или же можно начать не с квартиры, а с тех же гаражей - на покупку гаража, возможно, даже займ брать не придется (хотя не знаю вашей ситуации, конечно). а потом уже перейти к инвестиции в квартиру :)

[@ВладВеденцов]

Какой город у Вас ?

[@ОльгаВенина-д1ц]

@@ВладВеденцов Сочи

[@ВладВеденцов]

Ольга Венина в каждом регионе своя ситуация. У нас, например, в регион мало туристов едет. У Вас поток больше. Задача сделать так, чтобы покупали Ваше предложение. Надо считать. Общаться с теми, кто уже Сдает, понимать цифры. Считать время простоев - как использовать его. Разумеется - ипотеку рассчитать, возможно ставку получить более выгодную, купить с дисконтном

[@ОльгаВенина-д1ц]

@@ВладВеденцов я давно в этом бизнесе. И считать очень хорошо умею. Поверьте цифры нереальные. И я ещё ни кому не рекомендую брать ипотеку "на грани" в том числе с завышением, без собственных средств. Ооочень большой риск. Всем слушателям удачи. И научитесь считать. Для начала воспользуйтесь кредитным калькулятором, что бы просчитать платежи.

[@bobosbobo488]

Николай, пожалуйста расскажите через какую компанию сдаете квартиры в Москве, кому можно доверить своё имущество. Заранее спасибо за ответ!!!

[@michailromanov4610]

Очень мотивируют данные выпуски. Спасибо за данные кейсы

[@Max-fe4wr]

Николай, спасибо большое за труд, моя любимая рубрика на вашем канале)

[@Intigam201]

Добрый день Николай. Хочу поделиться своим клеймом. Куда отправить?

[@mail.ru377]

Я хочу накопить на квартиру.начну .с пенсии 8000.думаю всё получится.Вы дали стимул

[@leonid5086]

не получится

[@mail.ru377]

@@leonid5086 он же сказал получится😊

[@ИванСмирнов-б9й1о]

@@mail.ru377 ну к 2045 накопите, если ещё живы останетесь

[@mail.ru377]

@@ИванСмирнов-б9й1олегко . 82 года всего лишь будет😉😂😂😂😂😂

[@leonid5086]

@@mail.ru377 для этого придется стать бессмертным

[@АлександрАндреев-ъ4м]

Спасибо. Каждый раз смотрю и надеюсь что и у меня все получится.

[@alexbog2010Spb]

Спасибо за ваш труд Николай , молодежи вас рекомендую , умным нравится ваш канал.

[@AlexTee555]

Любимая рубрика

[@mail.ru377]

Вы вот мой пример разберите.я Вам верю и согласна 300%что Вы правы.дайте совет лично мне.

[@AndreyAlesyaLove]

23, Харьков, состояние 200К+, плачу себе 50%, инвестировать еще не начинал. Думаю пока доллары покупать, когда упадет курс.

[@ПереездвКраснодар-СергейСурков]

Как всегда очень актуально и полезно 👍👍👍

[@Roman2020m]

Какие-то копейки народ копит годами, я за месяц столько просто съедаю. Это надо лет 5-10 копить. Время дороже, надо что-то делать более мощное и быстрое, киоск на базаре даёт от 30%годовых, лучше за 5 лет открыть 10 киосков и тп. А не копить эти копейки и ждать годы по 5 %годовых в долларах.

[@Acronis2005]

У меня вот только один вопрос)) Если все будут заниматься инвестициями и продавать воздух, то кто тогда будет работать? :) И где в этом всем справедливость? :) Вопросы риторические))

[@ВладиславГончаров-в7у]

Ребята всем привет у меня такой вопрос к вам и Николаю если он конечно прочтет этот комментарий ,вопрос следующий: В чем ?И где ? Хранить подушки безопасности. Я просто не помню было ли у Николая про это видео или нет, ну и вообще если не сложно расскажите сами как храните подушку безопасности ,заранее всем спасибо )

[@ruskar5954]

Просто в банк закинь на счёт

[@ВладиславГончаров-в7у]

@Иван Иванов спасибо )

[@Инвестицииснуля-ь9е]

Г. Севастополь Александр , 27 лет В апреле этого года купил гараж за 115.000 руб, в этот же день сдал его за 2500 руб/мес + ежемесячный взнос в кооператив - 120 руб/мес, итого чистыми на руки 2380 рублей А августе занял знакомому человеку 120.000 рублей на 2 года под 20% годовых, ежемесячно мне отдают 6107 рублей В сентябре купил второй гараж за 110.000 рублей, сдал его за 2 недели так же за 2500 руб/мес, ежемесячный взнос в кооператив - 250 руб/мес, итого чистыми на руки со 2-го гаража 2250 руб Итого в месяц я получаю 10737 рублей, что почти перекрывает ежемесячный платёж за аренду квартиры (15.000 руб/мес) итого с зарплаты за аренду жилья сейчас я отдаю всего 4263 рубля в месяц, коммунальные услуги уже включены в стоимость арендной платы В октябре месяце начал инвестировать в Тинькофф брокере, сегодня сумма моего портфеля составляет 118.956 рублей, моя стратегия инвестирования - дивидендная. Сейчас дивидендами я получаю около 500 руб / мес, в планах нарастить портфель до суммы, чтоб перекрывала мою аренду жилья и накопить 1.000.000 рублей. Думаю продать машину за 400.000 руб, она из меня сосет деньги ежемесячно, а дорога от дома до работы на общественном транспорте занимает всего 20-30 минут . Вот думаю, как лучше поступить ...

[@el_master86]

Неплохо

[@cucarachafarm3780]

Земляк))

[@murzilka8529]

Спасибо за позитивный ролик. Удачи.

[@Виталий-у2ю1х]

Брать сейчас ипотеку - самый простой способ стать банкротом. Если что, имею опыт инвестирования в недвижимость 28 лет))).

[@sergeycentr19]

Если не затруднит, ответьте вкратце - почему:?

[@ДмитрийВ-ы7з]

@@sergeycentr19 да потому что цены раздули и пузырь рано или поздно лопнет и ваша квартира сильно упадет в цене .И что-то с доходом случится придется продать,то вы еще банку должны останетесь.

[@Виталий-у2ю1х]

@@sergeycentr19 Сейчас из-за снижения ставок все умные ломанулись скупать квартиры. В Питере продавцов разрывают на части. А теперь просто задайте себе вопрос - а кому Вы ее будете сдавать? Сейчас инвестиции в гаражи, по крайней мере в крупных городах, многократно превышают квартиры по доходности. Например, гараж в Питере полностью окупается за 2 года без всяких ипотек.

[@ДмитрийАвдюнин-й7э]

Полностью согласен с Виталием, пузырь особенно в Москве раздули колоссальный, на новые проекты в 21 г застройщики будут снижать цены, т.к. Спрос упадёт. И где взять столько квартиросьемщиков, когда предложение превышает спрос, сейчас нужно продавать, кто брал в начале года, и в марте смотреть за ценами. Лично моё мнение, данная ситуация напоминает 2014 г.

[@endurokhv5454]

@@ДмитрийВ-ы7з какой пузырь, по топливу тоже раздули и что, когда оно в цене падало, продукты да и также недвижимость не подешевеет на столько, чтобы вы обанкротились, причина в другом, в том что вы потеряете стабильный доход, вот и все

[@АлексейБобриков-п5р]

Что-то я давно не видел про аренду недвижимости. Можете рассказать что к чему, а то тут такие новости по падению спроса. Или вы рассказываете только когда все хорошо? Позитивное мышление? :)

[@NikolayMrochkovskiy]

отчет по итогам 3 квартала посмотрите - там есть про недвижимость, и другие проекты, в том числе, где не все хорошо

[@ДенисЧернов-ь2у]

Что за ипотека такая за 12к в месяц, он что в Воркуте живёт?

[@ЕкатеринаРудопасТкаченко]

Может первоначальный высокий? Или квартира 12кв.м.? Если взять под маленький процент, на максимальный срок, небольшую сумму .... В Подмосковье вполне реально взять за миллионов 5; если первоначальный 2.5, и взять на 30 лет в кредит под 6.39 то получится 15600р в месяц за квартиру ... В пределах МКАД реально взять студию 14кв за 2.5 миллиона... Если цпкрвоначальный тысяч 500, то вот вам и 12 т.р.в месяц ипотека... А сдавать вы ее сможете за тысяч 20-30. Можете циан посмотреть... Цены на недвтжку и аренда, 14кв.метров... Но это не говорит о том, что я советую так делать или считаю это правильным. Просто теоретически это реально 🤔

[@НинаАйзман-п5ч]

Николай, добрый день) Арсенал инвестора будет еще курс?

[@bulatova_oprodazhah]

Очень хорошое видео, мотивирует. Очень удручает количество рекламы посередине роликов

[@Sergei-Moroz]

Я вот думаю, а зачем подушку безопасности просто держать на всякий случай? Берём обычный брокерский счёт и покупаем акции на всю подушку безопасности. Нужны деньги? Продал немного акций и вывел деньги. На мой взгляд, такое решение лучше, чем деньги под подушкой

[@ИванИванов-е6к5р]

А если акции в просадке на этот момент? Туда-сюда гонять активы, это на руку только брокеру с его комиссиями.

[@Oleksiy777]

@@ИванИванов-е6к5р на данный момент или навсегда.

[@anatoliy_invest]

Спасибо Николай за такие кейсы

[@Ринат-г9п]

Спасибо Николай,ждём новых кейсов

[@maxhasan6032]

Хорошее видео, необычный формат, мне понравился!

[@alexandr_ol]

О! Владелец первого кейса-земляк! Город у нас маленький, тысяч 30-35 население. Квартиры сдаются не плохо. Сдаёт за 18000 руб, это значит двухкомнатная. Двушку, я думаю, взял за 1,7-2 млн. Если платёж по ипотеке 12 тыс.рублей, это значит взял лет на 20-25. Но к 12 тыс.нужно прибавить ещё и коммуналку за квартиру, а это ещё плюс 4-5 тыс.руб. Итого 16-17 тыс платёж по квартире и сдаёт за 18 тыс. Ну квартира хотя бы сама себя окупает и это хорошо. Ну и надо учитывать непредвиденные траты: что то сломалось, квартира может простаивать и т.п. P.S. Расписал для тех, кто пишет что это сказка. Сам из этого города и знаю стоимость нежвижки.

[@alferre171]

отличная рубрика) выпускайте по чаще))

[@РоманСеливанов-р7д]

Николай, спасибо за ваш, практически каждодневный, настрой на правильную "волну"! Вы уже несколько раз рассказывали про инвестиции в zalog24 и smartsklad, считаете было бы разумно, имея 300 т.р., взять кредит скажем на 700 т.р. и вложить в них по 500 т.р. ? Считаете подобные вложения (займ частным небольшим компаниям под 20-30%) достаточно надёжными чтобы брать кредит?

[@NikolayMrochkovskiy]

Роман, нет! Сейчас кредитными заходить точно не советую

[@espai_esperit6004]

А кто ваш первый учитель, Николай? Парабелум как я понимаю?

[@NikolayMrochkovskiy]

нет, другой человек

[@eddypartey1075]

прочитайте про Парабеллума, огорчитесь

[@espai_esperit6004]

@@eddypartey1075 а чего читать, надо чтобы Николай сказал. В инете всчкое может быть

[@Музыкальнаяпасека]

Сдача квартиры в моем городе 5000 чистой прибыли. Квартира стоит 1 500 000. А так подозреваю что ипотеку 3 000 000 надо отдать за 50 лет. Николай поправьте меня если я не прав. Просчитал на колене за 1 минуту. Через 50 лет я получу квартиру. Мне 43.

[@valp7895]

ни разу не финансовый эксперт, но поделюсь своим мнением :) да, за срок погашения ипотеки вы заплатите в 2-3 раза больше ее стоимости на момент покупки. но тут нужно учитывать такие факторы: 1. правильно выбранный объект недвижимости вырастет в цене => потом сможете его дороже продать 2. с годами инфляция сделает ваш ежемесячный ипотечный платеж не таким обременительным 3. если вместо ипотеки вы просто будете копить эти деньги в наличке, то опять же - инфляция их сожрет. просто попытайтесь вспомнить стоимость 1-к квартиры в вашем городе 10-20 лет назад и сравните с сегодняшней ценой - максимально наглядный пример действия инфляции на стоимость денег :)

[@Л.К-ш5х]

Спасибо, Николай!

[@altukhov_ru]

Спасибо 🔥👍👑

[@СергейВласов-ц8ы]

Николай, добрый день! Подскажите пожалуйста, а куда написать можно свой пример?))) Заранее спасибо!)

[@NikolayMrochkovskiy]

Сергей, прямо здесь можно

[@АлексейСеверов-ъ3о]

👍 больше всего понравилось про советы родственников😊

[@АлександрЮгай-е3ж]

Добрый день. У меня есть вопрос, даже не вопрос, а скорее всего, хочу совета. Смотрю Вас продолжительное время. Я хочу открыть брокерский Счёт для инвестиций, но у какого брокера, не знаю. Нужно ли иметь для этого счет в банке? И какие документы для этого нужны. Получилось так что у меня в данный момент нет постоянной прописки, это может быть преградой? С чего нужно начать, можете что нибудь посоветовать. Спасибо

[@user-ok...]

Если вы давно в теме, могли прочитать кучу сайтов, позвонить брокеру, а не отвлекать такими вопросами. Начать нужно с изучения темы и звонка брокеру или похода и консультации у брокера.

[@ЕвгенийМишин-т5х]

Николай вечер добрый,сколько стоит у вас обучение на тему по делению квартир на студии? Спасибо!

[@NikolayMrochkovskiy]

Здравствуйте! Есть следующие основные форматы 1. Персональный коучинг на 4-12 месяцев по реализации ваших целей в инвестировании - mrochkovskiy.ru/realtycoaching/ (рекомендую при сумме личных инвестиции более 4-5 млн рублей). Если интерес есть и условия походят - оставляете заявку, далее я вышлю вам анкету, чтобы понять вашу ситуацию - готов ли вас брать в коучинг. Если сумма меньше: 2. Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования в недвижимость» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня) Если можете доехать до Москвы - лучше всего посетить данный тренинг. Все-таки личное общение эффективнее. 3. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара, но более расширенный (поскольку нет ограничений уложиться в 2 дня) Курс проходит в формате онлайн. Длительность около 120 часов (но ядро вы успеете освоить и начать действовать гораздо быстрее, просто параллельно будете изучать тонкости). После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач. Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость. Со мной общение также в группе через чат. И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально.И главное - знание останутся с вами! И членство в сообществе инвесторов - единомышленников тоже 4. Первичная разовая консультация - n.mrochkovskiy.ru/1consult Подробности, фин условия и регистрация по ссылкам

[@mail.ru377]

Удачи Вам.спасибо за советы

[@НурилаОгонбаева-с9х]

Хочу инвестировать но не знаю с чего ночать.Я не резидент РФ.

[@shoker5667]

Ну сдаёшь что то на 100тыс. И всё,где деньги Зин, чтобы накопить на остальное? Это только на житьё

[@magic4853]

дайте фиктивную справку о доходах