Ranking kredytów hipotecznych lipiec 2024

[@yuriyyuriy1367]

Potwierdzam, najlepszy kanał o kredytach hipotecznych.

[@pawerz217]

Jak zawsze bardzo merytorycznie! Jestem właśnie na ostatniej prostej - na etapie wyboru między kredytem w banku PKO BP a PEKAO SA (otrzymałem dwie pozytywne decyzje ostateczne), ale mocno żałuję, że nie trafiłem na twój kanał znacznie wcześniej - przed rozpoczęciem współpracy z lokalnym pośrednikiem kredytowym... Ilość rzetelnych informacji na temat kredytów hipotencznych, które przekazujesz w swoich filmach ni jak ma się do poziomu 'doradztwa' którego zaznałem z moim pośrednikiem. Jako singiel kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego które będzie oddane do użytkowania za rok. Planuję wziąć kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na kwotę 540tyś. zł (+ posiadam 135 tyś. wkładu własnego), okres kredytowania 25 lat. Tak jak wyżej wspomniałem otrzymałem pozytywne decyzje ostateczne z dwóch banków- PKO BP oraz PEKAO SA. W banku PKO BP zaproponowano mi ofertę 'Własny kąt hipoteczny' z marżą 2,2%, prowizją 0,5%. W banku PEKAO SA natomiast jest to oferta kredytu hipotecznego z oprocentowaniem CPI i odpowiednio marżą 1,84%, 0% prowizją, ale z dodatkowym ubezpieczeniem CPI w wysokości 10,6 tyś. Z jednej strony bardzo kusząca jest niska marża oferowana przez bank z żubrem czy brak dodatkowych opłat za kartę kredytową, natomiast z drugiej wiem, że wiele osób uważa współpracę z bankiem PKO BP za łatwiejszą. Patrząc z kolei na całkowite koszty kredytu w banku PEKAO SA są one niższe o około 90 tyś, a jeśli by rozpatrywać tylko okres najbliższych 5 lat to występuje przewaga około 10 tyś zł na korzyść banku z żubrem. Co sądzisz o mojej sytuacji? Jakieś porady przed podjęciem ostatecznej decyzji? :D

[@iHipoteczny]

Napisz do mnie maila albo zadzwoń, udostępnię Ci kalkulator i policzymy.

[@tomaszkurek-ub2pz]

Super

[@iHipoteczny]

Dzięki! ;)

[@pawepaszek2045]

Świetny ranking jak zwykle. Jaka zniżka w Velo dla EKO? Zastanawiam się nad refinansowaniem z mBanku (7.56 stałe na ten moment)

[@iHipoteczny]

0,1% - mam fajny kalkulator, policzymy różnicę do wszystkich ofert w kilkanaście sekund, zapraszam :D

[@Dwielewerence00]

Co to znaczy przerejestrowywać wniosek? Jeśli złożyłem z doradcą wniosek w PKO końcem czerwca ze stopą bazową 5,53% i wczoraj otrzymałem decyzję pozytywną a teraz wartość wynosi 5,34% to mogą coś zrobić by uzyskać te niższą wartość?

[@iHipoteczny]

tak, ja to robię dla swoich klientów, mam dobre relacje z bankiem więc nawet jak ich poproszę o ponowne zrobienie tego wniosku na niższą cenę to nie ma z tym problemu

[@Dwielewerence00]

@@iHipoteczny Super! gratuluje podejścia do swoich obowiązków, Twoi klienci wspaniale trafili :)

[@iHipoteczny]

@@Dwielewerence00 dziękuję, bardzo się staram! :)

[@kapelin2]

Wiadomo jak wygląda zdolność kredytowa? Widzę że od jakiegoś czasu nie ma jej na końcu filmu.

[@iHipoteczny]

Tak. Przyznaje szczerze, że nie mam jeszcze na to dobrego pomysłu. W starym formacie liczenie tego zajmowało mi zdecydowanie za dużo czasu a ta sekcja i tak była praktycznie pomijana - tak wynikało z statystyk filmów. Spróbuję znaleźć jakiś uczciwy kompromis.

[@cherrz0r]

Cześć! Przede wszystkim świetny kanał. Mam pytanie. Mam JDG prawie 2 lata, ale w kwietniu zawiesiłem działalność na 3 tygodnie. Czy jest szansa na kredyt wraz z żoną w PKO? Z tego co wiem to tylko w PKO jest szansa, chciałbym to potwierdzić. Ewentualnie czy jest jakiś inny bank który może mnie wziąć pod uwagę? Duży wkład własny, zdolność z zapasem 150k, czysta historia w BIK.

[@iHipoteczny]

Będzie problem, jeśli działalność to b2b to można próbować prosić o odstępstwo albo składać wniosek po 6 miesiącach od odwieszenia ale czarno to widzę.

[@cherrz0r]

@@iHipoteczny zmartwiłeś mnie trochę. Mój doradca mówi, że w PKO uda się na 99%, drugi doradca z którym konsultowałem sprawę mówił, że też powinno się udać w PKO, kwestia tylko scoringu, który w teorii powinniśmy mieć bardzo dobry - dwa źródła dochodu, oboje wykształcenie wyższe magisterskie, dobra branża, odpowiedni wiek.

[@cherrz0r]

Sama żona ma zdolność na kredyt który potrzebujemy, ale domyślam się, że musielibyśmy robić intercyzę, aby żona mogła wystąpić w kredycie sama, dobrze rozumiem?

[@iHipoteczny]

@@cherrz0r niekoniecznie, możecie Państwo przystąpić razem, a jeśli dochód żony wystarczy to nie powinno być problemu, myślałem że dochód z Pana działalności będzie kluczowy dla sprawy jeśli Pan już konsultował z kimś sprawę to powiem szczerze nie chcę podkopywać zaufania do tej osoby, jeśli ona przeanalizowała wszystko i dała taką rekomendację to ja nie mam nawet w połowie informacji o całym procesie żeby się wypowiedzieć, nie chciałem Pana przestraszyć

[@cherrz0r]

@@iHipoteczny jeśli przystąpimy razem, a mój dochód z działalności B2B w ogóle nie będzie brany pod uwagę i będę jedynie kosztem w gospodarstwie to wtedy zdolność żony może być lekko za mała niestety.

[@RaaooN]

PEKAO SA ma oprocentowanie z prowizją 1,94 a nie 1,99

[@iHipoteczny]

tak, ale powyżej 500 tysięcy - ten ranking jest równo na 500k

[@RaaooN]

czemu Pakao z prowizją zamiast z CPI i niższą marżą ?

[@iHipoteczny]

Bo przy wcześniejszej spłacie kredytu prowizja będzie zwrócona za niewykorzystany czas a cpi ma ten czas dużo krótszy.

[@RaaooN]

@@iHipoteczny przy każdej kwocie prowizja jest zwracana ? Bo coś czytam że warunki formalne kredyt musi być do 255 tys lub mniejszy ?

[@iHipoteczny]

@@RaaooN wątpię, nic na ten temat nie wiem

[@RaaooN]

@@iHipoteczny w umowie kredytowej prowizja sie nazywa ,,Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu'' czy w takim razie będzie to zwracane ?

[@iHipoteczny]

@@RaaooN nie będę dalej konsultował tej sprawy bo kontekst który Pan nakreśla jest wąski i nie chcę wprowadzić Pana w błąd, zapraszam do napisania maila