RAUL JUSTE LORES EXPLICA OS PREÇOS ABSURDOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO

[@rob_v_te]

Não da pra deixar e especulação imobiliária de fora dessa equação. Somente oferta e demanda não fecha a conta, já que SP tem 600 mil imóveis vagos, inclusive nesses bairros.

[@nicolerodrigues23]

Siim

[@brunovelasco995]

Exatamente. Os agroboys do centro oeste que não tem onde enfiar o excedente de capital que compram grande parte desses imóveis pra especular…

[@tha5483]

Exatamente, ele falou só uma parte do problema. Até no guarapiranga, capão redondo tem apartamento caro.

[@luizgarcialuizgarcia3386]

Exatamente eu já conheci alguns colegas de trabalho que já compraram dois ou três apartamentos isso que não eram pessoas da classe alta, agora em São Paulo nós temos centenas de pequenos milionários comprando dezenas de imóveis para fazer especulação imobiliária isso no futuro vai estourar na nossa cara.

[@diskzero]

Exato, como se nos outros bairros o preço não fosse gigantesco do mesmo jeito. Especulação imobiliária é o principal fator.

[@flavias.7328]

Aqui em São Paulo, na Vila Prudente, um apartamento de 50m quadrados custa quase 600 mil. Mesmo os bairros mais afastados estão caríssimos.

[@alex90909]

Alugar sai mais barato, vc acha ap pequeno por pouco mais de 2k na Vila Mariana...

[@orthojac]

está embutido o risco do dono ficar sem o imovel e sem aluguel por muitos anos, fora os 28% de I.R.

[@orthojac]

baixa uma lei que garante seu imovel de volta em 1 semana que o valor dos alugueis cai pela metade no mesmo dia

[@CarlWeiss32]

kkk eu tenho 600k que rendem 6k por mês... sabe quando eu vou pegar essa grana pra comprar um apto em SP?

[@James-z7s]

@@CarlWeiss32 600k compra studio no máximo em boa localização, melhor deixar investido e ir pagando aluguel... ou morando longe...

[@beth_9214]

Sou Paulistana e digo, só ouvi verdades!!! Infelizmente!!! Como bem escreveu Jessé de Souza, em seu livro: É "A Elite do Atraso"

[@isle67]

Por isso a pressão para voltar para os escritórios. Se não fosse por trabalho metade das pessoas iriam pro interior... mas a maquina precisa continuar girando.

[@CarlWeiss32]

exato

[@orthojac]

quer ser clt e nem saber onde é a empresa??? kkkk ta viajando né...rarissimos empregados podem fazer isso, trabalham com produção minima, geralmente area de T.I. ...alguns PJ tb, mas não é emprego, a empresa é um cliente dele...ele presta o serviço até da praia.

[@Caiomiguel60]

​@@orthojacnão fala sobre o que você não sabe.

[@barbarafigueiredo3258]

Para quem trabalha no mercado imobiliário, é uma aula!

[@r2d277]

Acredito que o pessoal não entendeu o q ele disse: ele não falou de rico vs. pobre, mas de bairro com infraestrutura e bairro sem infraestrutura. Os bairros de "rico" tem opções de lazer e emprego na porta de casa, enquanto o bairro de pobre não têm. Quem melhora de vida não quer ficar 1h no trânsito ou 2h no transporte público, então procura bairros próximos ao trabalho e quem tem todo um ecossistema que permite essa pessoas viver a vida dela sem precisar sair para muito longe. A questão é o poder público criar condições para que esses bairros dormitórios possam ter essas opções de lazer, cultura, empregos e transporte para que assim possam ser outra opção para quem procura um lugar bom para morar.

[@MR.R315]

Recentemente teve um candidato a prefeito na cidade de são paulo que falava sobre isso. Curiosamente foi o único que vi explorar o tema.

[@mserrano9644]

A questão não é o poder público. Esse é refém da indústria da especulação imobiliária. Candidato que fala contra fica sem verba pra campanha, vide as últimas eleições municipais.

[@GabrielaSouza-rg6qg]

Exatamente!

[@GilenoRanna]

Como é bom ouvir as ponderações do Raul Juste. Dá até esperança de viver em uma cidade melhor. É uma pena que muito pouco do que ele diz entre nas cabeças dos nossos homens públicos e, quando entra, a execução seja feita de maneira pífia.

[@M92S98AJ8J-r]

Realmente, o cara é fora da curva.

[@Zerradable]

Da esperança, aí você se depara com uma seção de comentários infestada de teorias da conspiração típicas de extremo esquerdistas, baseadas em absolutamente nada que não seja puro rancor ideológico.

[@guilhermecorrea9483]

Não se pode deixar de lado a enorme inflação dos imóveis, causada pelo derretimento do Real e de insumos como aço e componentes industrializados que o Brasil não tem controle sobre o preço. Observe a evolução do IGPM durante o pandemônio.

[@backinblack1981]

Esse é o ponto mais importante, e foi esquecido na entrevista

[@carlosalbertoribeiro7969]

Eu moro na periferia da ZL e afirmo. Ninguém merece morar em bairro de pobre, tem muito barulho de som alto de boteco, carro com som alto, barulho de Makita ou Wap às 07:00 da manhã, sem contar o vizinho que não respeita o corredor lateral de 1 metro e constrói a casa do lado da sua e acaba gemindo as duas e ainda faz um puxadinho no recuou frontal e tira a luz da sua casa.

[@LuísLuís-o4g]

Caro amigo.....Morar em bairro de gente pobre é uma verdadeira desgraça. Infelizmente também moro e você está coberto de razão !

[@heloisasn9894]

Então como diz Paris Hilton , pare de ser pobre. 😂

[@matheusUltimate2000]

Infelizmente é verdade!

[@jeffersona.santos2822]

Concordo

[@Marcelo-tz6du]

real demais isso, e posso falar, eu morava no Grajaú e frequentava a ZL, na ZL tudo era pior

[@nnurie]

Moro na vila mariana desde nascida, era um bairro incrível e calmo, massivamente classe média e classe média baixa, nos últimos anos fomos invadidos por obras e prédios, começaram os assaltos e sei que cada vez mais vai aumentar, o custo de vida aqui ficou surreal, muitos não conseguem manter. Tudo pela vinda desses malditos empreendimentos de "alto padrão" (leia-se 60 metros por um milhão), prédios enormes vendidos por milhões... Tudo que essa gente tem é dinheiro, pois é um barulho surreal vindo desses prédios, cachorro latindo pela madrugada, barulho de obra, festas fora do horário, ter dinheiro não é sinônimo de educação... e tudo isso em um bairro que antes era composto por ruas tranquilas, moradores amigáveis, essas são as pessoas de maior poder aquisitivo? No tucuruvi tem mais gente com educação que esses "novos ricos" que estão vindo para a vila mariana, fiquem em moema e perdizes ou sei lá onde fazendo o favor, os moradores antigos desse bairro que era tão bom não aguentam mais vocês com seus carros enormes e festas barulhentas fora de horário.

[@tallesfranco9354]

Um absurdo esse novo zoneamento. Plantas pequenas, edificios sem harmonia, sem vagas de estacionamento.

[@gisellejjp]

Eu ficaria até amanhã batendo palmas pra você de tão assertiva e sagaz que fostes no seu comentário. Moro no Barro Branco ao lado do Tucuruvi, onde estou é muito residencial, o comércio não é perto. Saindo do bairro logo me deparo com 2 estações de metrô próximas e 2 Shoppings, além de um hipermercado de qualidade e um atacarejo. Escolas públicas e de elite. Meu condomínio fica em frente a um parque verde, ruas largas e totalmente arborizadas. Temos uma segurança relativa, pois no bairro ou próximo a ele, temos Hospital da PM, Academia do Barro Branco, Clube dos Oficiais e presídio Romão Gomes para os PMs contraventores. Não tenho problema com barulhos, pois é um povo fresco da ZN. Da minha janela só vejo montanhas ao longe (Serra da Cantareira) e copas de árvores. Sagui, esquilo e Tucano frequentemente. Qual o por menor de morar na ZN? Reduto da extrema-direita e do gado do miliciano genocida arregão e INELEGÍVEL. Argh!!!

[@raulrodrigues1006]

O Raul é um exemplo de um excelente comunicador da atualidade no Brasil. Tudo que ele fala é embasado em dados concretos, ele sempre traça o raciocínio num começo-meio-fim e ainda consegue sintetizar tudo sem ser prolixo.

[@jairmorroni7785]

Raul é um fenômeno. Adoro esse cara

[@sauloregis8553]

Ok, mas agora quero vê quem vai falar sobre o problema do pobre vs pobre, já que ele citou rico vs rico. O pobre que lasca com o outro pobre, aquele que liga som alto na porta do vizinho, pancadão, fluxo de quinta a domingo, gritam, brigam, acham bonito ser mal educados. Tem que lugar que praticamente expulsa o morador que deseja ter o minimo de sossego.

[@rafaeldeg]

Mas ele tangencia esse tema quando diz que 89 bairros em SP são dormitórios, nao tem lazer, saude ou escolas e faculdades de qualidade

[@brunopavan2253]

E o que mais tem. Trabalho com pessoas e você não tem noção das maldades humana.

[@renanandrade6844]

@@rafaeldeg uma coisa é faltar infraestrutura, outra coisa é faltar de educação dos moradores. Alphaville e santana do parnaiba não tem infraestrututa, mas tem educação entre os moradores, resultado é um bairro de rico

[@poluxcastor1886]

Irmão, faltar estrutura...é faltar educação,quando a unica coisa que chega é a policia mas para descer o caete na galera - algo de errado, não estar certo. ​@@renanandrade6844

[@WTFuc4]

É “ver”, seu bu&&0

[@mariasgomes4237]

Investidores gananciosos fazendo a cabeça de que morar bem é viver em gaiola

[@marlenelucas2261]

Bem isso!

[@rodolfot.5776]

Oferta e demanda. Nada mais.

[@homma409]

O que é "gaiola" ?

[@angelsrosena]

@@homma409o cu dela.

[@luizferraz209]

mas isso depende do bairro , tem alguns que não pode levantar prédio e nem construir comercio ! são paulo é algo de louco !

[@vic19tor]

A cara de absoluto desprezo, nojo e aversão que ela faz quando fala pra quem é "os demais bairros do RJ" é o momento mais elucidativo do vídeo.

[@gus9004]

Somos do méier e estamos cagando pra ela.

[@henrique.2435]

Vc é meio burro de falar isso claramente não entendeu o que ele disse. Ele está criticando quem faz isso

[@lucasfgatto1]

Nos comentários é perceptível que muita gente não entendeu que o problema é uma elite que não gosta de pobre e que quer se sentir exclusiva no seu pequeno universo. =/ e o problema é esse: é um minúsculo grupo com MUITO poder econômico e, portanto, de decisão / mudança

[@Notificações_de_Sistema]

Capitalismo, ué.

[@Notificações_de_Sistema]

​@@pedroruas6024 Sim, por causa dos funkeiro. Eu faria o mesmo.

[@luizferraz209]

@@pedroruas6024 precisa colocar na conta o inteior de são paulo , cidades próximas estão ficando cheias de ricos. Itu é um exemplo , cidade próxima de são paulo e de fácil acesso !

[@32194454]

Não é bem assim, porque você moraria em bairro distante de tudo que você consome? Se em poucos bairros tem toda a estrutura de qualidade é racional que a pessoa com mais grana ocupe esses lugares.

[@professorcaveirinha4784]

Mas isso não é errado e existe desde os tempo da Babilônia e Roma antigas. Rico nunca quis morar perto de pobre e sempre quis viver entre seus iguais (seja renda, poder político,religioso, social, cultural, etc). Não se trata dessa ideia reducionista e infantil de achar que rico quer viver no "seu universo". É muito mais do que isso e não se restringe apenas a visões diferentes. Motivo: as demandas e expectativas de ricos e pobres sempre foram e serão diferentes e nunca coincidirão, conforme-se.

[@fabianosf91]

Pqp que cara inteligente, quando ele fala dos milionarios de outros países não virem morar aqui, das universidades monoglotas. Parabéns!

[@mistyfields]

Depois da pandemia, meu bairro encheu de restaurantes. Quando você pensa que vai conseguir descansar, os restaurantes iniciam os shows com musica ao vivo a partir das 21h30, e às vezes 22h00. No domingo, começam às 15h30. É um transtorno imenso. A janela do meu quarto fica a 70m de um desses restaurantes, e não se consegue dormir, mesmo quando a musica acaba, porque o grupinho que ainda fica por lá é extremamente barulhento. Fiz 2 denúncias no MP e só consegui que abaixassem o som, o que foi totalmente insuficiente. Eu durmo hoje em dia no escritório aqui de casa. Jogo o colchão no chão e tento dormir. Maioria das vezes eu ainda preciso acionar meu celular com musica de chuva pra poder abafar o som que ainda consegue chegar lá. Próximo passo é isolar a janela com espuma. Era super tranquilo antes. Só se ouvia passarinhos nos finais de semana. Hoje dá vontade de chorar de raiva

[@orthojac]

por isso defendo condominios fechados...quem manda é o morador e não a prefeitura

[@amandac.d.a.2837]

Peça para o proprietario arcar com os custos do isolamento acustico da casa. Ou entao acione judicialmente.

[@magazapparoli8239]

quem da a licenca de funcionamento dos restaurantes? a prefeitura? pois eh responsabilidade de quem oferece o alvara, de estabelecer regras... moro em uma cidade, que existe casa noturna em bairro residencial, essas casas noturnas, soh conseguem licenca com isolamento acustico e segurancas na porta para monitorrem o comportamento de clientes, nao permitem aglomeracao, gritos etc... o que precisamos mesmo como sociedade eh entendermos direitos, deveres, respeito a leis e retaliacoes, caso nao consigamos nos comportar civilizadamente.... passou da hora de comecarmos a entender a importancia de civilidade para viver em sociedade...

[@abnerfaggioli]

Abandonei SP. Impossível. Insustentável.

[@luizfelipeqwerty]

mtas ruas calmas e tranquilas na cidade de sp estão um inferno por causa da abertura de novos "restaurantes", "adegas" & cia, na realidade todos funcionam como casas de shows, e ngm fiscaliza, ngm multa, ngm fala nada, SP já era, deixaram que a "associação" de bares e restaurantes tomassem conta da cidade.

[@giovannibaiocchi4356]

A verdade é que TODO MUNDO QUER MORAR EM BAIRROS FILÉS, todos se afastam o máximo possível dos bairros que "estejam isolados" da patologia da pobreza.

[@felipecorreavieira374]

Longe de gente sem educação

[@Leo-u3p]

Filé, pqp você tá doente igual esse cara. Todo mundo quer mora sim onde tem infra estrutura. TODO mundo.Não é porque é filé.

[@BossFlight]

@@felipecorreavieira374 Acaba gerando um ciclo de deterioração, pobreza atrai pobreza, como gerar um ciclo virtuoso de urbanização para a maioria ?

[@christianvalente5754]

Morei mais de uma década na região do parque da Água Branca e pro meu estilo de vida ali era a melhor região pra se viver. Saindo dali o acesso a qualquer lugar da cidade é fácil, pois, da pra ir a pé para o metro Barra Funda que também tem diversas linhas de ônibus, além dos corredores da Francisco Matarazzo e Avenida Sumaré. É uma região onde da pra fazer tudo a pé já que tudo é perto, bares, shoppings, padarias, mercados, casas de show etc.

[@eliseumds]

Vamos ser sinceros... o brasileiro está disposto a pagar muito por paz, em primeiro lugar. Que bairro pobre em SP é dormitório hoje em dia? Barulho infernal pra todo lado.

[@pedromolina1232]

Barulhento pq não existe nada pra fazer nesses bairros. Não tem UM espaço de lazer, de cultura, de entretenimento, de educação.

[@Cii1991]

Depende do bairro, se for bairro nobre tem praças limpas, e preservadas se dor bairro de pobre só tem bar e deoga a cada esquina

[@luizfelipeqwerty]

@@pedromolina1232 se sem ""espaço de lazer"" já são barulhentos, imagina se tivesse né kkkkkk acorda cara, ""espaço de lazer''" na periferia é a rua, é os bailes, é o carro de som, torre de som, mta bebida e droga é o que o povo gosta, abre uma biblioteca na periferia e ve se vão frequentar.

[@LH23232]

Lapa, Vila Romana, Pompéia, Perdizes, Sumarezinho e Sumaré também são bairros bons. Eu moro nessa região, em um desses bairros. É uma região de classe média e boa.

[@jurioish]

Pois é, e melhores que Vila Mariana.

[@CarlWeiss32]

bom proveito, SP é a cidade onde eu não gasto mais nenhum centavo kkkk Cidade cara, com ar podre! Nego paga caro pra respirar um ar que com 50 anos ou tá com enfisema ou com cancer

[@josecarlosfragoaspimenta9006]

Verdade! Morei 4 anos na Vila Ipojuca, que também fica nesta região, e gostava muito!

[@gus9004]

Eles são ricos e babacas jocosos.

[@LeandroOliveira-t2e]

Hoje vi o anúncio de um apartamento pequeno de 2 quartos em Salvador na Bahia por quase um milhão de reais. É uma realidade que está se espalhando.

[@desideologia]

Eu entendo o porque das pessoas que moram em Pinheiros e nos Jardins quererem manter seus clubinhos fechados porque brasileiro é um povo extremamente mau educado. Essas mesmas pessoas não tem problema em andar pelas ruas de Lisboa e Paris onde todos se misturam porque não terão um paredão de som tocando forró eletrônico na sua porta nessas cidades. E nem é uma questão de rico contra pobre, basta ver o que se tornou Alphaville depois da invasão de "favela venceu" como as Deolanes e Marçais da vida, gente com muito dinheiro no bolso porém sem o mínimo de boa educação. Brasileiro gosta de ser mau educado, gosta de ser agressivo, gosta de ser deselegante e entendo o motivo deles quererem manter seus bunkers de luxo. Lembrem-se que estamos falando de pessoas que podem pegar um avião pra Suíça quando desejam conviver com outras pessoas e sinceramente eu faria o mesmo se pudesse porque aguentar o brasileiro médio não dá.

[@Calisxta]

Olha você provavelmente nunca saiu do Brasil, falo como uma moradora na Europa, aqui pode não ter barulho de som alto, mas tem muitaaaa falta de educação, ainda mais que no Brasil e fedor, as pessoas fedem aqui. Se você morar num centro europeu, também terá bastante barulho sim, eu moro no centro de uma cidade europeia e no verão e barulho de segunda a segunda, pq eles estão aproveitando o verão para sair e se divertir, o mesmo aconteceu comigo em Paris, Lyon, se você mora em locais com gente, vai ter barulho, menos que no Brasil sim, mas terá sim problemas. Minha cunhada mora em Lyon, ela não consegue ter carro, pq mora no centro e é cheio de regras por ser um centro extremamente histórico, foi a capital dos gauleses na época do império romano, para você ter ideia todos que moram lá se adaptaram a essa restrição. O pessoal reclama, mas ninguém quer educar as pessoas, só querem tirar do mais pobre e olhar para o seu umbigo. Pq vocês não se preocupam com um escola pública de mais qualidade é claro é mais fácil pagar privado né e o mais pobre que se (se você sabe). Por isso o Brasil não vai para frente e cada vez mais a classe media vai virar pobre, pq eles não vêem que eles também são pobres, pobre Premium, mas pobre, qualquer grande mudança causa altos impactos na classe média. Aqui tem muita falta de educação, ninguém está nem aí se você está grávida e esperando na fila, ou se é um idoso é cada um por si, eles pergunta como você está, apenas por educação, mas jamais querem saber como realmente você está é tudo feito para manter uma aparência de educação, mas na realidade eles não são educados, tem muito menos compaixão que nós no Brasil. Tu vai na casa de um pobre barulhento do Brasil ele vai ti tratar com carinho e certamente irá ti oferecer o melhor dele, aqui isso não existe, muito pelo contrário, eles não convidam ninguém para suas casas, sem contar da competição de quem está melhor. É outra cultura, não sei se é melhor e nem pior, apenas outra maneira de ver a vida. Para finalizar, aqui onde moro, eles constroem as casas de concil (prefeitura) dentro dos bairros de classe media, e essas pessoas que recebem as casas não escutam apenas música alta, alguns deles fazem vandalismo mesmo, eles colocam as casas de concil dentro dos bairros ricos e classe media, justamente como meio de educar essas pessoas a partir do exemplo, em alguns casos funciona, outros não, aqui não tem essa de segregar as pessoas não, aqui tu vai conviver com quem tem menos que você, só pessoas extremamente ricas conseguem fugir disso, mas para isso é na casa dos milhões de euros.

[@orthojac]

falou tudo

[@BrunoTorrente]

@@Calisxta Esta a tanto tempo fora que esqueceu a realidade do brasil, para cada 10 brasileiros "bonzinhos e acolhedores" existem 90 querendo te ferrar, a educação do Brasileiro acaba quando alguém meramente estaciona na frente da casa dele, ja sai igual rinoceronte, mesmo fora brasileiro é conhecido como mentiroso, aproveitador e desonesto, vive a forma absurda como alguns brasileiro tratam outros brasileiros nos EYA, a ponto de ameaçar denuncias para deportação. Essa lenda de que brasileiro é educado, acolhedor, e bla bla é pura balela, pega o trem no Bras 5h/6h da tarde pra vc ver, se for necessário te derrubar na porta eles irão fazer ( sim presenciei absurdos do tipo por anos ) , qualquer problema por menor que seja é barraco na certa. Não sei os demais, mas foquei em trabalhar remoto, me afastar dos grandes centros, morar em lugares onde exista formas de resolução de conflito de preferencia privada. O mundo não é perfeito, mas Brasil faz questão de destruir a si proprio, ficar culpando quem deseja fugir do problema é absurdo, a não ser que seja terraplanista e ache que magicamente alguem cria um loteamento e magicamente todos ali transcendem para um ser de virtudes exemplares

[@luisfernandobaptista132]

A política de fronteiras abertas da Europa diminui e muito o padrão Europeu.. SOU 100% a favor da imigração , minha filha e imigrante no Canadá MAS Imigração LEGAL, permitir Imigrantes sem controle como a Europa fez foi/ E uma loucura Total.

[@LambertTech09]

​@@Calisxta"não se interessa em educar" e é lá papel meu educar marmanjo que não tem o mínimo de noção a ponto de estar com o som estourando 3h da manhã? Vai lá reclamar, vai. Você por talvez estar a muito tempo fora talvez tenha se esquecido como as coisas são no país. Esse tipo de gente é assunto de polícia, o último que tentou dialogar acabou na UTI. Eu venho de escola pública, não é só a escola que vai mudar a mentalidade das pessoas, tem que vir de casa. Mas o tal do pobre, na média, faz filho 3x4 e joga na escola como se fosse função da escola ensinar o básico, ensinar a respeitar as pessoas. E vem gente dizer "ah mas é porque os pais foram pobres", coisa nenhuma que os mais antigos pelo menos o básico de educação tinham. Não tinham era instrução formal.

[@tuduff]

Incrível como ele consegue definir a porcaria que São Paulo conseguiu virar. Metem 200 edifícios num local onde mal escoa 100 famílias, somando a economia em ruínas realmente criou-se um manicôtropole.

[@luciana2084-t7y]

Somente uma observação. O bairro do Belém é um dos bairros mais completos de SP. Tem o maior e melhor SESC de SP e que tem nesse SESC um excelente teatro. Tem um parque com mais de 200 mil m2. Tem 6 bons hospitais e 1 hospital público veterinário (só tem 4 desses em SP). Um dos bairros mais seguros de SP, com índice de criminalidade baixíssimo. Aqui se faz tudo a pé, pois tem tudo, restaurantes, supermercados, entre eles o SAM'S Clube, bancos, etc. Está no centro expandido de SP e tem 1 estação do metro. Serão construídos mais duas estações de metrô nesse bairro (linha celeste), totalizando assim 3 estações de metrô e também estações do novo BRT que já está sendo construído. Está sendo construindo no bairro o empreendimento Urman, que terá mais um hospital de alto padrão, torre gastronômica, o maior teatro de SP (o único projetado para peças da Broadway), shopping, hotel Hilton, centro de convenções e rede de salas da Cinépolis (tudo a pé). Está exatamente na mesma distância do aeroporto de Guarulhos e Congonhas. Tem Universidade / faculdade, escolas técnicas (duas ETECs). Na Celso Garcia, passam mais de 33 linhas de ônibus que conectam além do metrô, o bairro a praticamente SP inteira. Enfim... Acredito que ele não conhece absolutamente nada do bairro para dizer isso.

[@rodrigomb23]

Que bom que tem gente que não quer morar de jeito nenhum no Belenzinho. Fica toda essa infraestrutura para poucos. 😂 Bairro "ruim" né? Rsrs

[@Cii1991]

Belenzinho ali perto d Mooca é bom mesmo..melhorou bastante

[@marcosaureliodebritocarnei2884]

Assiste novamente. Quem sabe na segunda vez você entende!

[@miminkotube]

ser um bairro bom não quer dizer que é um bairro bom para a elite, que é o argumento dele.

[@marceloseraphim6303]

Mas rle nao está dizendo que o Belém não tem infraestrutura, só está constantando que o paulistano procura morar nesses 8 bairros. E ele disse o Belém pra exemplificar, mas ele poderia ter dito Perdizes, Lapa, Pompeia, Anália Franco, Vila Buarque, que são bairros ótimos, mas nao sao procurados. O Belém é ótimo, pode ter certeza!

[@Larigazzaniga]

Moro no Belém ou Belenzinho como foi citado. É um bairro plano, com calçadas largas e acho isso um diferencial. Temos amplo comércio, faço tudo a pé. Consigo resolver minha vida por aqui mesmo...rs. Bancos, cartório, barzinhos, pizzarias, igrejas, supermercados, farmácias 24 horas, padarias, lojas de presentes, clínicas de vários segmentos, parque, ponto de táxi e ainda por cima com o metrô na minha porta. Temos muitos empresários que têm suas empresas e residem aqui por ser um bairro de fácil acesso. Fazemos tudo a pé, e acho isso muito prático. Às vezes me pergunto o que está faltando porque Teatro temos também. Acho ruim e não gostaria de morar na Vl. Madalena porque lá ninguém dorme. Enfim, prós e contra. Mas só para finalizar aqui não é um bairro dormitório.

[@tha5483]

Uma parte do problema é realmente essa elite segregada, mas a outra é muito pior, é a expeculação do plano diretor que está encarrecendo o metrô quadrado em todas as regiões. Gourmetizaram a kitnet que agora chama studio próximo do metrô para "investimento" e custa 500 mil.

[@markstain4231]

Amigo, o custo do m2 do Studio é R$ 1870,00 na média..... seja em bairro rico ou pobre. O custo é o mesmo. Tu acha que vou construir em local pobre ????? Pra vender por 4.900,00 o M , onde eu posso vender por R$ 15.000,00 o m2 ??? Raciocina

[@tha5483]

@@markstain4231 que raciocina ? Até a decada de 90 não existia apartamento menor que 30 m², agora as construtoras vendem "nano apartamento" de 15m² em varias regiões. Isso se chama ESPECULAÇÃO, não é questão de lucro, pq vc acha que a caixa aumentou o valor da entrada pra liberar financiamento? A bolha já tá estourando e o problema é de todo mundo.

[@orthojac]

elite segregada onde? nem alphaville, cheio de funkeiros, youtubers analfabetos e membros do pcc

[@alealmeida1064]

Porque estão enchendo as periferias de favelas verticais? Micro apartamentos tipo caixa de fósforo, 800 Micro apartamentos onde no máximo deveriam ter 300. Quem está autorizado assas atrocidades? O prefeito e vereadores trabalham pra quem?

[@izacanomino482]

É melhor verticalizar a cidade do que morar longe na periferia.

[@brunoanastacio1512]

Pra construtora e seus investidores. Fácil

[@fernandoterra4108]

@@alealmeida1064 "Deveria". Pelo que eu entendi o bom è colocar essas 500 residencias a 30 km de tudo.

[@alealmeida1064]

@@fernandoterra4108 as 500 famílias não têm culpa, foram enganados, não tem vaga para estacionar, largam seus carros e motos nas ruas, praças e calçadas, pois todos querem e precisam de um carro. A prefeitura não consegue limpar as ruas nem fazer poda das árvores porque virou estacionamento permanente, escorpiões e ratos fazem ninhos no lixo que se acumula sob carros abandonados ao redor desses mega condomínios. E uma família de 4 pessoas morando em 35 m2, com 12 apartamentos por andar num prédio de 20 andares.

[@fernandoterra4108]

@@alealmeida1064 Bom mesmo é morar 40 km longe de tudo e não ter acesso a nada. Entendo.

[@fatimalima8387]

O metro quadrado de um apartamentos novo é cada vez mais pequeno parecendo uma lata de sardinha e o preços cada vez mais alto 😮 sds das casas antigas onde tinham jardins lindos e a casa era grande ...aconchegante e muito espaçosas...as pessoas eram mais felizes também

[@orthojac]

bem vindo ao progresso...NY tem apês minusculos que custam 10 milhoes de USD

[@carlamichelinesantosthomaz7086]

No ALVO mega, Raul, como sempre! Voce é sensacional! É muita hipocrisia e "viralatismo", a pessoa dizer que anda de metrô, mas só em Paris ou NY......

[@enricoperduca]

Eu adoro esse homem. Comecei não gostando dele e hoje concordo demais kkkk

[@wagneralvesnegreiros2513]

Este Raul entende muito sobre urbanismo

[@carlosmorais5065]

Realmente entende muito pouco . Um cara a serviço das especulação imobiliária

[@telminhananda]

moro em SP e vejo que em toda construção de apartamentos minúsculos na placa diz em sua maioria INVISTA

[@andremaffessoni4022]

Gostei do vídeo, fico feliz que os bairros que procuro não sofreram com o volume de especulação imobiliária

[@luizhenriqueoliveira5795]

Acredito que isso vai estourar logo. Muitas pessoas hoje em dia moram com os pais devido os preços absurdos de imóveis e outro ponto que hoje em dia cada vez menos as pessoas querem relacionamento sério e ir morar juntos. Esses valores estão fora da realidade do poder de compra dos Brasileiros e não valem o que pedem e não é só em SP em Curitiba e região metropolitana aqui está um absurdo os preços, porque são casas e apartamentos minúsculos e não valem o que pedem até mesmo em regiões classe baixa.

[@James-z7s]

moro no interior e tbm está assim, só subindo, mais de 10mil a 15mil /m2 ja é realidade, cidade 350mil habitantes.. e até na cidade 20mil habitantes ao lado está mais de 8 mil m2 de predinho lixo novo

[@James-z7s]

te digo mais, tem condomínio aqui no interior com terreno de 450m2 por 1,3 milhão de reais terreno, casas a partir de 3,2 milhoes com 230m2 de construção, estou há mais de 500km de SP, na verdade, aí está barato, passei a comprar imoveis em SP capital..

[@orthojac]

ainda não...vc esquece da migração. A tendencia sempre foi e será cidades mais ricas atrairem mais moradores.

[@p33dr00x]

Existem 2 coisas que fariam São Paulo pelo menos 50% melhor: segurança pública e transporte de qualidade.

[@oliveira4889]

Mas o transporte de São Paulo não é tão ruim assim , acho que deveriam colocar mais linhas de trasporte em alguns lugares mas no geral o trasporte de São Paulo é ótimo você pode ir para qualquer lugar de metrô

[@derschatten1]

o transporte de São Paulo é muito mais eficiente que o do Japão, tanto em cobertura das cidades, como na rapidez. A CPTM e o metrô fazem um trabalho bem parecido com o do trem-bala, e não to de brincadeira. Percorrer um trecho de 80 km na região de Tóquio e em São Paulo são experiências completamente diferentes em questão de praticidade, tempo e inclusive segurança. SP tá bem à frente, bem à frente mesmo. No caso do Japão, é pra forçar as pessoas a comprarem carros. SP precisa melhorar algumas linhas da CPTM, tipo a Rubi e a Turquesa, que fazem viagens mais lentas. No caso dos ônibus, já tem os apps que mostram a localização e o horário, e costuma ser pontual.

[@carlosmorais5065]

Nasci e cresci em São Paulo. Nunca o transporte público foi melhor do que é hoje. Tem muito a fazer mas transporte público em uma megalópole é um grande desafio. Já estive em Tóquio e garanto que o metrô lá é tão cheio como o daqui no horário de pico

[@josecarlosfragoaspimenta9006]

Cara, se resolvessem a segurança publica e o excesso de trafego , acho que SP seria uma cidade tao boa quanto as melhores cidades do mundo para se viver!

[@oliveira4889]

@@carlosmorais5065 Eu nasci em 98 claro que você tem mais propriedade pra falar sobre o assunto pois é mais experiente do que eu , mas pelo menos na minha rotina o trasporte público tem me ajudado demais tanto que eu cogito nem comprar carro

[@taniamagalhaes9159]

Acho q o entrevistado cometeu um gde equívoco em relação à Moema. Este é com certeza, um dos melhores bairros pra morar em SP. Infraestrutura perfeita, dá pra fazer tudo a pé. Shopping, restaurantes, padarias, comércios variados. Os cariocas estão certissimos em escolher esse bairro. E não precisa ser somente no lado "pássaros ", no lado "índios " tb é muito legal.

[@sebastiaosalgado1979]

É o bairro mais completo de SP com certeza, além de ser totalmente plano, é possível caminhar tranquilamente. Ao contrário dos bairros da zona oeste...

[@leandrorgsp4508]

Na verdade cometeu vários equívocos. O motivo por trás do alto preço dos imóveis é outro. São Paulo tem diversos bairros ótimos para se morar, ele só citou alguns dos "tops". Butantã é caríssimo. O Belenzinho está longe de ser um bairro barato para se morar, por ser próximo ao centro, bem.localizado e com muitos serviços disponíveis.

[@consultorvictorvasconcelos]

Eu até gosto dos vídeos desse cara falando de urbanismo, mas na hora que ele falou, Vila Madalena e Higienópolis a cima de Moema, principalmente para o público de elite, eu parei de assistir! Kkk, a diferença de m2 é gigante entre esses 2 bairros para com Moema.

[@ebrito07]

Raul Juste está a frente do nosso tempo... ele sai da "caixinha", por mais pessoas como ele!

[@brunoscarpelli2659]

SP é simples, a praia do Paulistano é o Pq Ibirapuera logo os bairros ao redor do parque são os bairros mais cobiçados de SP, quanto maior a procura maior os preços isso é lei de oferta e demanda. O centro de SP tem um problema social, muitas pessoas em situação de rua o que faz não ter tanta demanda e logo o M2 não é tão alto. Higienópolis é cobiçado para judeus só fazer esse adendo.

[@MegaAndjac]

Considerando que são prédios velhos, vc paga caro pra morar do lado de uma biqueira

[@boldfinger2007]

Ótimo comentario! Esse pessoal do vídeo aí eh engraçado… o apresentador que mora no Jardins e quer dar uma de “consciente”… hipocrisia total

[@fernandoterra4108]

@@brunoscarpelli2659 na verdade o mais cobicado é Pinheiros que está um pouco mais longe.

[@orthojac]

pois é...algo tão simples mas pouquissimos entendem...acham que é problema social.

[@Cii1991]

Moro em sp desde que nasci, na zl e só fui no Ibirapuera 3 vezes na vida!!! Dependendodo bairro que tu mora nem vale a pena... Não é todos que curte esse parque

[@rodrigoadr8086]

Morar longe de pobre não tem preço. Pobres são pessimos vizinhos. Nem eles se suportam.

[@fabiocardoso7178]

Você é pobre, amigo. Se fosse rico, não estaria sequer comentando bobagem no KZbin.

[@matildasilva2074]

Mude urgente para Luxemburgo

[@MariaInespalma-b4c]

POR QUE ESTA MORANDO NO BRASIL?MUDE PARA OS ESTADOS UNIDOS E MORE BEM PERTINHO DO TRUMP O CARA DISTANCIA DE VOCE EM UM MINUTO.

[@maurolima7135]

Ta fazendo oq nesse país de 3° mundo, meu anjo?

[@rodrigoadr8086]

@@maurolima7135 Pelo menos não moro em bairro pobre

[@monteirolais]

Morei na Vila Mariana e odiei, uma barulheira infernal (mesmo no 5 andar).

[@elvisbl]

Depende onde na Vila Mariana. É um bairro muito grande.

[@saitamablz1512]

ISSO TEM A VER COM O ISOLAMENTO DO PREDIO

[@monteirolais]

@@saitamablz1512 calma calabreso, não precisa gritar

[@saitamablz1512]

@@monteirolais TO CALADINHO NO ESCURO NEM BARULHO TO FAZENDO

[@LeprosuGnome]

Conteúdo excelente. Muito divertido e informativo

[@velhosabiochinesjoelson5395]

Quem tem casa própria em São Paulo já é bem sucedido.

[@CarlWeiss32]

vai nessa... se o nego não tem como pagar as contas e o custo de vida, é rapidinho que perde tudo

[@carolsl25]

Discordo, moro no Belenzinho tenho acesso a pé pro metrô, saídas pra marginal, Radial e Dutra, muitos comercios no bairro que se eu quiser nem preciso andar de carro, um parque gigantesco na Celso Garcia que vou a pé, fica a 5 minutos de casa, enfim tem todas as facilidades de um bairro bom, ah e tem uma gama de chineses cheios da grana que moram nos condomínios daqui porque ficam de fácil acesso ao Bras e 25 de março.

[@rafaelluissouza]

Concordo com quase tudo que o cara disse. Tem uma questão que as prefeituras fomentam essa prática pq o IPTU vai lá pras alturas, as construtoras não querem vender nada a menos de 11-13 mil o m². Então em bairros "menos nobres" não há nenhum lançamento imobiliário acima de 70m² pq não da lucro, é melhor vender na area nobre por 15-20k o m². Há um incentivo cada vez maior pelos lofts e sem vaga de garagem. Se você tem família sua opção fica muito limitada.

[@eriix35]

Que bate papo bacana. Pessoas interessantes, eu concordo com tudo que vocês falaram. Comprei um apartamento minúsculo, só para alugar, foi um investimento.

[@le_highlife9068]

Que aula! 👏🏽👏🏽

[@flavioadjuto]

Aqui no Ipiranga tá bem legal, nós temos várias ruas comerciais (Cursino, SIlva Bueno, Vergueiro, entre outras), tem shopping, metrô (e com metrô acesso a cidade inteira) e somos felizes com isso, e todos são bem-vindos por aqui, sem contar o Museu do Ipiranga, que está estonteante. É bom demais morar em um bairro que é um clube de sujinhos..rsrs

[@Jujjuu.]

Tem shopping no Ipiranga?

[@flavioadjuto]

@@Jujjuu. Cara, tem dois que me lembro que são vizinhos daqui: Santa Cruz e Plaza Sul, praticamente nas divisas do bairro. E como disse acima, há várias ruas comerciais com centenas de ofertas. Abs

[@riquera164]

@@Jujjuu. Exatanente no Ipiranga, não. Mas tem o Mooca Plaza Shopping, que está cerca de 1 km do Museu. Aqui do meu apto, no Ipiranga, dá pra ver o shopping quase que totalmente.

[@melorogerio]

Pelo comentário deve ser corretor.

[@flavioadjuto]

@@melorogerio kkkkkkkkkkkkk que me dera, Querido...kkkkkk...

[@orafainveste4555]

Prefiro acreditar nos que dizem os construtores e incorporadores imobiliários, o preço dos imóveis subiu pois o custo de construção subiu muito. O preço do material de construção, o custo da mão de obra, os impostos e custos indiretos (cartório, registro, alvarás). Não é capricho de rico simplesmente, são os custos!!! E quem mais sofre são as classes médias e baixas, que sentem o peso desses custos tomar um grande espaço em seu orçamento mensal

[@GF-ox6jc]

mas vc esqueceu de citar o principal que ele fala, que eh Oferta x Demanda. A percepcao de que Sao Paulo esta mais cara eh pq todo mundo quer morar nesses bairros que ele cita

[@CaioAlves-vk1xf]

irmão, o preço dos imóveis aumentaram por causa da especulação imobiliária, essa é a verdade, o resto foi consequência. Ricos sabem muito bem o que fazem.

[@orafainveste4555]

@@GF-ox6jc Sim a oferta x Demanda é o básico sempre em qualquer sistema de composição de preço, se aumenta a demanda mais que a nova oferta preços sobem. Mas como acompanho de perto o mercado de construção (leio todos relatórios de empresas abertas na bolsa), vejo que o aumento nos custos da construção foi um dos fatores primordiais pro aumento do preço. E isso vc pode esticar para todo o Brasil, os custos indiretos em obras subiu muito, a alguns anos essas taxas e alvarás não representavam 2% do custo total de uma obra, hoje já vejo emprendimentos onde esse custo chega a 5%.

[@nuvemnuvem83]

burrice em estado mais puro?

[@James-z7s]

estou há mais de 500km de SP, na verdade, aí está barato, passei a comprar imoveis em SP, uma vez que no interior a diferença está quase 0, mesmo comparado com os bairros luxos dai.. aqui no interior de SP um apartamento de 98m2 está por 1,2 milhões, cidade tem 350mil habitantes....

[@niltapajos596]

Lembrei da frase ( Riqueza não gosta de barulho) .

[@antoniocarlosrodriguescamp1497]

O que não acontece no Rio: nos bairros de "elite" há cafés, shoppings, clima de bairros, moradores com relações de amizade com o pessoal dos mercados, jornaleiros, gente dos cafés de padarias, restaurantes. A praia, acho, facilita essa comunicação mais 'democrática'. Neste aspecto a qualidade de vida nos bairros de elite do Rio de Janeiro é incrivelmente superior à paulistana. Aqui, o carro é muitíssimo dispensável_ anda_se a pé , cumprimentam_se amigos e conhecidos nas ruas_ é muito mais humano.

[@MATTT1111]

Essa questão de bairros exclusivos de casas e sem prédio e comercio é o maior absurdo que existe, segrega demais.

[@jefersonoliveira6244]

Já pararam pra pensar que o rela desvalorizou 87% desde sua criação? Seu poder de compra diminuiu muito meu nobre.

[@Averdadeempoucaspalavras]

Lapa é uma região maravilhosa, um Pinheiros mais barato! Muito arborizada, quem é classe media consegue morar bem lá, diferente de Pinheiros que é bem mais caro e só ricos conseguem.

[@mestreyoda88]

Pe que pe, que vídeo satisfatório! Kkkkkk parabéns pelo bate papo

[@norrefol]

Não pode ter restaurante, mas vou no seu bairro que pode... rsrsrs.. sensacional..🎉🎉🎉

[@simoneberlanga5399]

Raul, sou sua fã mas discordo de muitas coisas que disse sobre o Belenzinho, tem o teatro do SESC, muitos restaurantes bons nos arredores, como no Tatuapé e Mooca, tem o parque do Belém....

[@RCTBR33]

Engraçado que encontrei esse cara andando aqui pelo jardins hahahahah

[@carlosborn7338]

Perfeito Sua definição

[@orthojac]

Ainda tem gente que não aceita que o preço de TUDO é relação oferta/demanda.

[@CarlWeiss32]

a demanda é feita por políticos rachadores e facções criminosas... a oferta/demanda é totalmente deturpada... pq os políticos trabalham dia e noite pra valorizar bairros e imóveis para ajudar construtoras e facções investidoras.

[@orthojac]

@@CarlWeiss32 nops! a demanda são os compradores e é livre... nós só construimos o que vende mais facil...nosso lucro por m2 não varia muito, seja apê minusculo em lugar ruim, seja apê de 1000m2 em lugar nobre, sacou?

[@CarlWeiss32]

@@orthojac kkkk confia... olha o número de imóveis vazios em sp, alguns no morumbi já estão a décadas vazios. Só se faz mais e mais prédios pq o estado injeta dinheiro nisso e não pq o povo precisa de casa pra morar... Veja q até a CEF aos poucos está pulando desse barco, até pq, o povo não tem mais reservas, e os bancos estão preocupados com o esvaziamento das poupanças.

[@orthojac]

@@CarlWeiss32 o problema do morumbi chama-se paraisopolis, é um caso pontual. Por mais incentivos para a construção, ninguem vai fazer um predio para não vender, isso não existe... Arrebentaria qqer empresa só pelo iptu/condominio das unidades fechadas. A cef e bancos privados estão preocupados com inadimplencia devido a taxa de juros mto alta.

[@carlosmorais5065]

Comparar o Rio com SP é um absurdo. Lá existe uma restrição que é SP não existe . Os imóveis na faixa litorânea da Zona Sul são limitados. Aqui em SP se um bairro se valoriza muito as regiões próximas começam a ser exploradas e equilibram o mercado .

[@sb7921]

Moro em Manaus e eu não sei o motivo desses preços abusivos de imóveis, aqui até nos bairros mais longes e perigosos os imóveis são caros, fora da realidade de qualquer pobre, os alugueis são absurdos.

[@gumed85]

A melhor coisa que tem é morar em condomínio fechado. Paz, segurança, silêncio, REGRAS, civilização, planejamento. Deus me livre morar no meio do comércio, com motoboy metendo o louco, cracudo, bebado, poluição.

[@AlexandrePugaCano]

Muitos gostariam de morar em uma mansão nas sinuosas arborizadas e "excludentes" ruas do Jardim Europa, projetadas pela Cia. City e poder ir caminhando até o Clube Pinheiros, Shopping Iguatemi, Parque do Povo, mas, claro que isso não é para qualquer um, rs.

[@almirpl]

Tinha que demolir todas as mansões do jardim Europa e Morumbi pra construir pequenos prédios com apartamentos de 70 m² e com comércio

[@AlexandrePugaCano]

Ora, quer construir esses conjuntos habitacionais no bairro dos ricos? Construa em um bairro classe média, rs, cuidado a inveja mata, rs.

[@johnconstable8512]

os bairros da cia. city são os melhores de sao paulo. os mais tranquilos, arborizados, casas espaçosas, perto de tudo e sem barulheira.

[@almirpl]

@johnconstable8512 caiu de paraquedas aqui no canal né? Esse modelo de bairro no meio de uma metrópole não faz sentido ! Só serve pra privilegiar uma elite. Se querem sossego e casas grandes vao morar no interior! Uma metrópole precisa ser funcional , adensada e caminhável .

[@Draxis32]

Eu não me canso de ouvir o Raul falar sobre urbanismo. Enquanto o político fica papagaindo mentiras e ilusões para o povo, o Raul faz o papel do "wilson" do filme Naufrago. Ele quase não parece real. Mas tudo o que ele fala lhe afasta da insanidade.

[@niltapajos596]

Um dia desse em Belém descobri q tem Apartamento sendo vendido por 15 milhões de Reais 😂😂😂😂😂 Será estão concorrendo com Fortaleza, Vitória em Espírito Santo, Balneário Camboriú,Rio de Janeiro, Salvador?🤣🤣🤣👍👍👍

[@tattianasalles3019]

"A nossa gentrificação é de rico paulistano com rico paulistano." Juste Lores, Raul.

[@walmirarraesjunior1944]

Tucuruvi cresceu demais, demais mesmo.

[@amarilton4477]

Muito.

[@williankill5715]

É um bairro ótimo tem 2 shoppings, tem metrô, acho um bairro seguro, tem restaurantes

[@rafaelfelipe491]

parada inglesa e jardim são paulo são bom demais

[@fabiodasilva7401]

Meus padrinhos moram numa travessa da Avenida Guapira. Impressionante o crescimento de muitos bairros da zona norte. Tem excelentes bairros.

[@kevin6794]

Tucuruvi kkkkkkkkk

[@bafodoroulffeliz1653]

Acabei de comprar uma casa no ipiranga. Sempre morei aqui e tem muita coisa boa

[@fernandojosevianamaffia3184]

Ele ta falando de gente que compra apartamento de 8 ,10 vezes o metro quadrado do Ipiranga

[@bafodoroulffeliz1653]

@@fernandojosevianamaffia3184 isso eu sei, só to comentando pq to felizão.

[@alexandreresende5331]

@@fernandojosevianamaffia3184nem tanto. O m2 no Ipiranga é metade do preço do de Pinheiros.

[@lucasjosedealmeida2328]

Sim moro no Ipiranga e gosto tanto kkkk

[@AJAZZist]

Rycah

[@AlessandraCoelho-d7p]

O mais curioso é chamarem bairros que estão geograficamente na ZS de ZO..kkk. Muita discriminação e vaidade. ZN, cantareira é tudo de bom.❤

[@luizferraz209]

a proporção territorial de Higienópolis está se expandido depois do minhocão, atingindo diretamente a região da republica, uma região caríssima! além disso , a região é super valorizada e atraída pelas construtoras para construir apartamentos pequenos e caros. Alguns antigos ou que estavam abandonados, grandes construtoras estão comprando e fazendo "APERtamentos , no máximo 35 metros."

[@homma409]

ao menos reocupa o centro... uma pena que nao possa ser mais acessivel...

[@anneteperez500]

Quer recuperar o centro? Acabe com a Cracolândia e os assaltantes.

[@orthojac]

como investidor posso te explicar: agente faz o que consegue vender melhor... o consumidor é quem manda, e não o construtor

[@CarlWeiss32]

enquanto existir idiotas, vão existir bilionários... o casal classe mérdia vai pegar e sair correndo procurar os bairros q o entrevistado de olhos distantes citou, pra ir comprar...

[@CarlWeiss32]

@@anneteperez500 como se não existisse assaltantes e cracudos em pinheiros e nos bairros q ele citou... a diferença é q mtos dessa escória, são filhos dos proprietários

[@jack_alfer]

Tijuca eu amo no Rio. Psqueta em BH. Bairros de classe média e super bem localizados

[@LA-BRA]

Moro na Tijuca e não troco por nada.

[@rgodinhojr]

Acho que foram listados aspectos relevantes nesta análise, mas muitos foram tratados com superficialidade, como a questão da violência, por exemplo. Ela não é exclusiva dos bairros pouco movimentados! Há casos diversos que o adensamento e uso misto, trouxeram a violência. Moema Pássaros, Vila Madalena, ...etc. E a questão do barulho. Uma escola para crianças como vizinha, é um verdadeiro inferno! Ou um bar para jovens. Uma academia de ginástica (que abre às 05h30 da manhã com música alta e gritinhos de professores sem noção). Não sou a favor da exclusividade residencial, mas acho que o uso misto, deva ser restrito a apenas algumas artérias principais. Não em todas as ruas. E há de se classificar o tipo de atividade comercial em cada micro região. Uma escola, como disse, gera um efeito enorme no entorno!

[@enricodifolco]

Interessante porém, parece que eu estou assistindo isso em 2015! Acho que faz tempo que o amigo não vai pro Brooklin, oque aquilo está virando é surpreendente!

[@backinblack1981]

Ele nem deve saber onde fica 😂

[@CarlWeiss32]

Esse merd4 da entrevista nem conhece SP

[@cleberribeirodemacedo7857]

Raul sempre muito bom.

[@Arthur-Silva]

Aclimação é excelente! Pertinho da Paulista, da Vila Mariana, da Liberdade e do Centro.

[@johnconstable8512]

não destrua os raríssimos bairros com fauna e flora de são paulo. a cidade já está repleta de bairros com densidade populacional altíssima, ainda mais agora com prédios de 40 andares, onde, se todos os moradores saírem para a rua, não vai ter como andar. preservem o verde, e as áreas permeáveis da cidade, a linda avenida brasil. quem quer restaurante na porta de casa q vá morar em pinheiros. não destrua o pouco de beleza q existe em sp.

[@idromano]

Densidade não precisa ser sinônimo de destruição de fauna e flora, nem sinônimo de trânsito ruim. Essas coisas só acontecem onde o poder público abaixa a cabeça pra especulação imobiliária e pros ricos e poderosos.

[@lucianodepaula590]

Adorando esse raul. 😅😅😅 ele fala mesmo! Lkkkk

[@giancarlopellizzari1751]

Eu acho que a cidade de Curitiba inteira deveria ser Zr3 (4 pavimentos mais atico), com comercio vicinal no térreo liberado em toda a cidade. Só assim para baixar o preço dos terrenos. Chega de zr2 e zona unifamiliar. Não dá mais....

[@felipe741]

É verdade. Ninguém gosta de gente mal educada que incomoda os vizinhos. E é verdade que pobres costumam ser mais assim. Podem criticar mas é a verdade

[@boldfinger2007]

Eu já morei nos 4 cantos da cidade, então posso dizer com experiência (e não como o apresentador aí que mora nos Jardins e se acha no direito de opinar ou criticar a elite… que piada..). Já morei na zona oeste em Osasco (Quitauna, próximo à divisa de Carapicuíba), zona norte ali próximo ao Jaçanã, zone leste no Tatuapé, zona sul no Brooklin e Berrini, e agora moro na zona sul em um bairro desses que citaram aí. Eu posso dizer que vir pra zona sul foi um LIVRAMENTO. Infelizmente não eh só a questão da localização e o acesso à tudo, mas principalmente quanto a falta de educação, civilidade e respeito das pessoas desses bairros… ninguém tá nem aí pro outro, eh festa com música alta até amanhecer do dia seguinte, vizinho folgado q para o carro em frente à garagem dos outros e ameaça sair na porrada em quem reclamar, em supermercado eh um empurra empurra nas filas, no prédio onde morei na Anália Franco era um show de horrores de “novo rico ostentação” que compra carro importado usado e pode rodao, pra pagar de rico e amigo de jogador de futebol do Corinthians (que impera nessa região)… essas mesmas pessoas q se passam de “riscos”, são uns escrotos que estacionam o carro na garagem do prédio tomando 2 vagas… essa é a pura realidade de quem experimenta morar nesses bairros mais afastados da zona sul… infelizmente, a cultura desses bairros está atrelada à ignorância em grande parte dos moradores… triste…

[@johnconstable8512]

disse tudo. vc deveria estar nessa entrevista.

[@brunamoraes15]

Você foi cirúrgico..... moro no tatuapé (antes morei 15 anos no Belenzinho" e é exatamente isso que você descreveu, amo a localização, mas no prédio que moro (que custa no mínimo 1.200.000 a unidade menor, temos aquele "novo rico" ou que se diz rico, e é uma zona o dia inteiro, a semana inteira, gente comendo azeitona e querendo arrotar caviar, que não respeita limite de barulho, que chama banda de pagode (o problema não é a banda e nem o tipo de musica), mas que acham que podem fazer um show fora do salão pq "compraram" o "ap no tatu" em muitas parcelas financiadas. É desesperador, gente com falta de respeito, que acha que a opinião deles tem que ser a final, e fica aquele ciclo vicioso de brigas de galo. Eu mesma estou dando o pé daqui, vou para o meio do mato. Cansei, da falta de respeito, do barulho da Marginal, Salim e Celso Garcia. Cansei da poluição, parece até que criei fobia de metropole.

[@boldfinger2007]

@ te entendo 100%

[@boldfinger2007]

@ não já não gosto de pagode, daí pra piorar vem esses emergentes “Dubai Wanna Be” que fazem churrasco no prédio e contratam essas bandas de pagode, chamam todos os amigos q puderem (que tem o mesmo perfil deles eh claro), daí eh algazarra, muita alta e gritaria até altas horas…

[@carlosmorais5065]

O cara pode ficar rico mas continua sendo um ZL

[@MarcioSilva-]

A força do dinheiro da especulação imobiliária que destrói coisas belas de São Paulo! FORA DE SÃO PAULO MALDITOS ESPECULADORES!!!

[@ttognozzi]

Me representa!

[@nicolasmachado138]

A principal lei economica é oferta/demanda, se proibirem adensar e o potencial construtivo for 4, sempre a demanda será maior q a oferta

[@SendFlowers23]

Então fujam de Sorocaba. Péssima cidade para viver e infinitamente mais cara que São Paulo Apartamento simples que até o ano passado custava 400 mil reais, hoje no mesmo prédio está custando 800 mil reais. Imóveis estão o dobro e até o triplo do valor e proprietários não aceitam nem 10 mil abaixo do valor. Não vende mas não abaixa o valor. Nem sei o que vai ser de Sorocaba, que aliás é uma péssima cidade pra viver, mas os apartamentos de 1 milhão de reais são os da planta que vão ser entregues daqui a 5 anos. Os apartamentos prontos estão de 2 milhões pra cima 😮😮😮 Cidade muito violenta, péssima em saúde e educação.

[@CarlWeiss32]

quem sustenta os preços desses imóveis são as facções criminosas e os políticos rachadores em geral

[@reginagaeta]

Belenzinho tem teatro no Sesc. Só uma observação que absolutamente não contesta tudo o que o Raul diz nessa entrevista.

[@jvfr-]

que bom que não descobriram o alto da boa vista/chacara santo antonio ainda, rsss... deixa eles quietinhos aqui

[@johnconstable8512]

descobriram. demoliram as casas dos grandes terrenos e fizeram uns pombais de casas minúsculas.

[@jvfr-]

aonde exatamente? na minha visão como morador a décadas, ainda vejo os dois bairros bem equilibrados e diversos. bairros residenciais com bastante comércio e ainda bastante verde. Inclusive com várias áreas onde é proibido sequer subir prédios, o que afasta a especulação imobiliária em algumas partes e mantém o m2 abaixo do praticado em regiões próximas. subiram alguns studios aqui na região, mas está longe de chegar na situação dos bairros citados.

[@renatalouzada1784]

Como ele explica o valor do apartamento no belenzinho ser tão caro quanto na vila mariana?

[@vitorrafael6819]

Concordo, porém tenho uma ressalva. Os bairros e comunidades de baixa renda, cercam os outros bairros que ele citou, trabalho no mercado imobiliário há 10 anos e vejo como isso deixa o preço dos imóveis mais “barato”, sendo assim essas ilhas de imóveis supervalorizados, nos bairros que ele citou, fazem sentido no aspecto de “elite”. Creio que não somente hospitais, universidades e shoppings ditam isso. Mas como no mercado imobiliário a máxima é Localização, Localização, localização! O entorno conta muito para super valorização. Minha opinião!

[@Ellanore____]

Moro em um bairro restritamente residencial classe media alta em Pernambuco, e a paz é absurda!!! Em um pais como o Brasil com tanta brutalidade, poluição sonora e musica ruim tocando em todos os lugares, morar em um bairro restritamente residencial é um oásis! Pelo direito ao silencia!

[@Notificações_de_Sistema]

Esses apartamentos de ricos tem um bom sistema acústico.

[@Ellanore____]

@@Notificações_de_Sistema aqui é casa!

[@Ellanore____]

@@Notificações_de_Sistema nunca gostei de apartamento, tbm nunca entendi esse fetiche todo!

[@Notificações_de_Sistema]

@@Ellanore____ Pra quem quer morar no centro, é apartamento, não tem como correr. Quem quer casa vai ter que se afastar ou pagar uma fortuna por casa no centro.

[@Ellanore____]

@@Notificações_de_Sistema eu preferiria me afastar. A mídia junto com a especulação imobiliária tbm tem um papel nisso tudo! Basta ver esses canais que mostram apartamentos de pessoas ricas em SP! É muita fetiche!

[@marcoseisenhower1443]

Moema pássaros é o bairro com o IDH mais alto de São Paulo.

[@ArtemisQuartzo]

Maioria compra por status e proximidade apenas, ninguém pensa muito em IDH hoje considerando que nesses bairros hoje é super comum assaltos e invasões

[@Noturnoaqui]

​@@ArtemisQuartzo O que você acha de Jardim Guedala?

[@luizantoniofarago8263]

Oito, faltou incluir Perdizes

[@danielenussinacio5651]

Verdade

[@opensador2939]

Perdizes kkkkk

[@XLegendaryDrummerX]

Concordo 99%. Só esqueceu que alguns bairros vão além de serem só dormitórios. Por exemplo: moro na Penha (Zona Leste, entre o Tatuapé e Vila Matilde) e aqui sempre teve tudo do lado de casa: escolas públicas e particulares, hospital, shopping, bancos, farmácias, restaurantes, mercados, metrô, terminal de ônibus, correios, parque, muito comércio, e além disso não tem barulho. Os imóveis aqui também já estão ficando caros. Só falta realmente ter empresas pra não precisar se deslocar pro centro e melhorar o que já tem.

[@estevaopapatella4386]

Ouro Branco, interior de MG com 40 mil habitantes, custo imobiliário absurdo. Pleno emprego na area de Mineração e siderurgia aliados à uma máfia no setor fizeram os preços ficarem inviáveis. Pelo menos ainda temos um pouco de qualidade de vida.

[@consultorvictorvasconcelos]

Vila Madalena não chega aos pés de Moema… 👀

[@Dubisam]

E em Santa Catarina ser bem sucedido é ter apartamento em Balneário Camboriú...daí os apartamentos começam em 1 milhão até o infinito (10, 15, 20 milhões de reais). As imobiliárias adoram, claro.

[@amandavlogzz]

Vila Mariana na frente de Perdizes e Paraíso? Acho que o Raul deu uma viajada nessa aí. Mesmo Moema está na frente sim...acho que é mais uma opinião pessoal do que a realidade.

[@pauloandradeabreu8582]

Como atualmente está cerceado a derrubada de árvores, a área dos terrenos disponível está quase congelada. Isso encarece os terrenos. Cada dia as moradias ficarão menores, e os prédios ficarão altos. O razoável é os prédios de 5 andares das COHABs de São Paulo. Estamos sendo proibidos de ocuparmos nosso território pelas elites internacionais, pela sociedade organizada internacional. E a Amazônia já não é mais nossa.

[@roqueferreira9177]

Morei em Madrid, mano.... Organizado, massa.

[@marcoalexandre7847]

Uma pessoa compra um imóvel, se é financiado, no final ela vai pagar um valor maior, digamos que ela compre por 100 mil, mas com o financiamento e após corridos alguns anos ela tenha pago 180 mil por ela. Ela vai colocar os juros do financiamento no preço do imóvel. Fora que geralmente as pessoas colocam um valor a mais. Pois precisa da grana para pagar os impostos e o corretor de imóveis. Como tudo neste país sobe por causa da inflação, com os imoveis não seria diferente. Soma-se a isso a questão de que alguns imóveis são de pessoas que querem ganhar em cima, aí o preço sobe mais ainda. E é uma bola de neve, a tendência é piorar, mas como tem gente que está precisando e compra, isso nunca vai parar de subir. Se o país não tivesse inflação, talvez o cenário fosse menos pior