Разносим мифы про панельные серии П49, П68, 1615, П3, П44, П44т, КОПЭ, ПИК1, ПИК2 | Перепланировка

#перепланировкаквартиры
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПОДБОРУ ОБЪЕКТА С ИЛЬЕЙ ШНЕЙДЕРОМ:
WhatsApp [phone]
Панельными домами застроены все спальные районы всех российских городов и городов бывших советских республик. Прочны ли панельные дома? Сколько они простоят? Чем мы обязаны французским архитекторам расскажут в подкасте Сергей Смирнов и Илья Шнейдер - инженер-строитель проектировщик, руководитель офиса Vysotsky Estate Запад.
Из ролика вы узнаете:
причем тут дедушка солистка группы Мумий Тролль Ильи Лагутенко;
кто придумал панельное строительство;
в чем преимущество панельного домостроительства;
за сколько дней в СССР собиралась одна Хрущевка;
какие серии домов не имеют несущих стен внутри квартир;
И главное как перед покупкой квартиры понять, что можно перепланировать! Какой каталог издало МНИИТЭП с правилами перепланировки квартир в панельных домах?
🎓 Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС): realtutor.ru

[@АндрейАлекс-с9э]

Самое большое приемущество панельных и не только панельных советских районов это инфраструктура. Парковочных мест больше чем в Путинках ( это как вообще?? Брежнев больше любил автомобили??).меньше людей, Больше расстояния между домами и зелёные зоны, плюс шкоды и сады

[@xazievfamily695]

Квартира в панельном доме норм, главное, чтобы соседи были не громкие😄

[@ТатьянаАгошкова-п3й]

В Воронеже есть застройщик, который строит дома, монтируя целыми комнатами. Технология называется ОБД - объёмно-блочное домостроение. Они построили завод по отливке этих комнат, где в условиях теплого цеха, сначала сваривают каркас из арматуры, прокладывают каналы с электропроводкой, ставят окна и фасады. Таких домов уже много. Дома достаточно теплые, так как швов нет.

[@Jekson74]

Чтобы мы делали в нашей стране без панелек? Спасибо нашим предкам, что так потрудились!

[@ФедорТокарев-л6п]

Спасибо за такое полезное видео! Открыл много нового. Сергей,Ваш собеседник-прекрасный специалист,еще и с харизмой ! Лайк!

[@ГурамБазадзе]

С задачами того времени панельки прекрасно справились.

[@Tumyp100]

А Вас самый офигенный канал по теме. Столько информации. Очень интересно все. И звук и картинка подача. Респект .

[@ИринаКомлева-ч6о]

Взрыв был на ул. Академика Королёва, в КОПЭ, когда наружные панели сдвинулись на 4-5 см, но не рухнули. Помнится, выезжал кто-то на место для обследования из нашего института. В своё время тоже 22 года на "панельках" в МНИИТЭПе отработала, большая потеря такого института ещё отзовётся со временем для Москвы.

[@ninakova4996]

Не знаю где как, а у нас в Сибири строили качественные пятиэтажки, панельные.Как въехали в новый дом родители в 1968 году, так всю жизнь прожили.Зимой при минус 35 открывали форточки, очень теплый дом.

[@ТатьянаСахарова-ч2ъ]

Сразу лайк,тема очень актуальна и мало кто поднимает её,вы молодцы!Смотрим все!❤❤❤

[@user-Dim-V]

300 ДСК!!! Дом за 12 дней... Советский Союз был великим!

[@ognevaolga1]

Живу сейчас второй год в панельном доме от ЛСР в Спб, дом нереально тёплый. В этом году включила отопление только в начале ноября. Мне очень повезло с соседями видимо, слышу только ребёнка маленького этажом выше. Из минусов очень нагревается дом летом, очень и отсутствующие подоконники ( кошачья попа с него свисает)))Панель то тонкая штука.

[@babafisa1919]

Спасибо, за гостя, очень интересный собеседник, узнала много нового для себя.

[@ТатьянаГлушкова-ж7м]

Я и строила панельки и жила в панельных домах. Минусы их, особенно на Севере - это швы, - наружные и внутренние. Они быстро разрушаются. И второй большой минус - это плохая звукоизоляция. Зато, когда я жила в прошлом году в кирпичной пятиэтажке 65 года постройки - таких проблем не было. Но, в зависимости от конструктива здания и качества строительства- кирпичные дома тоже нужно проверять на звукоизоляцию, в каждом случае отдельно.

[@anastasianik4230]

Очень круто преподнесли материал! Стоит посмотреть всем, кто хочет разбираться в панельном строительстве Спасибо за этот ролик, Илье отдельный респект 👍

[@ЭЛЯ-м6н1м]

По мне, так панельные дома просторные, функциональные и добротные. После капитального ремонта вообще конфетки .

[@наталья-л3ы8е]

Панельки- это зеленый двор, парковочные места, хорошая звукоизоляция ( по сравнению с говно- новостроем) и хорошее расположение ( панельки уже в обжетых районах на не за городом. В "Нью васюках" условно. И построено качественно. Минусы только в планировках

[@olegalekseev4337]

Всем привет. Парни молодцы, творческий тандем. Беседа за чаем в непринужденной обстановке, браво 👏.

[@user-chuma]

Ооочень познавательно! Полезно при подборе квартир! Спасибо Сергею и Илье

[@АкакийПавсикакиевичЖмухмнм]

Мда. Вот так живешь в панельке и не представляешь что за ними стоит история целая. Спасибо за просвещение вечером под чаек!

[@TheLorikus]

Я работала на стройке в 2000-е. Зимой заливали стену, а весной она рухнула! Хорошо что там ещё никто не жил. Вот вам и монолитные дома.

[@zhenyazhedenova120]

на 24 минуте рассуждения про маленькие кухни. Почему такие маленькие. Объясняю. В архивах есть данные, для чего были разработаны именно такие площади кухонь. Так как страна оживала после войны. Вся семья работала на благо родины. То цель была максимально сократить передвижения по квартире и ускорить обслуживание семьи. Например завтрак, чтобы у хозяйки дома всё было под рукой и ей не приходилось наматывать круги по кухне, а достаточно было дотянуться рукой до всего. Быстренько всё приготовить, накрыть, всех покормить и вперед, на завод или фабрику. Отсюда и площадь такая. На эту тему есть даже видео-репортаж.

[@nadyagvozdeva1047]

Снимаем трешку в доме серии п3-м. Вентиляция в ванной не работает вообще, как раз, наверное, кто-то короб снес( Есть вот этот эркер. Толку от него никакого в плане инсоляции, окна выходят на теневую сторону, а угол там отсыревает и появилась плесень. На окнах конденсат из-за плохой вентиляции, даже осушитель воздуха приобрели. Раньше снимали двушку в таком же соседнем доме, все было прекрасно, квартира сухая, вентиляция исправная. Хоть цена и очень низкая за аренду, подыскиваем другую квартиру. Это я все к тому, что дома одной и той же серии по-разному устроены, и квартиру нужно выбирать, просматривая каждый угол, проверяя вентиляцию и прочее)

[@алексейгук-ч1д]

Сергей. Большое спасибо за Ваш труд. Я работаю в строительстве отоплении и электрике. Часто меня просят сделать выездную консультацию по " Инженерке" И люди готовы такое купить за 20-30 миллионов что аш волосы дыбом встают. Я изначально отправляю их к вам на канал и заставляю слушать про загородную недвижимость. И после идти к вам или вашим коллегам на консультацию. Пока получаю только благодарность за то что отговорил от импульсивной покупки!!!

[@Элина-ш2ш]

Спасибо огромное за передачу!

[@НаталияДемьянчук-д4п]

Смирнову сразу лайк, Сергей читает мысли. Хотела попросить передачу на эту тему, как раз к планировкам присматриваюсь, а он уже записал. Мистика.

[@zhenyazhedenova120]

Сергей, спасибо вам за отличный выпуск.👍

[@janpona87]

Спасибо за ликбез, это видео ждали давно.

[@1Rieltor]

Пересмотрел 3 раза 👍 очень хороший сюжет!

[@красивые-номера]

В Москве на Мясницкой улице даже установлен памятник Ле Карбюзье!

[@adriinesterenkov947]

Сергей ты умничка и молодец! Спасибо. А остальным хочется сказать работайте и учитесь работать.

[@AlexeiEmanov]

Распашонка лучше хотя бы тем, что летом есть ветерок, и при жаре днём можно жить хотя бы в двух комнатах, а с ветерком везде. Сейчас живу в двушке с окнами на одну сторону - летом это адок.

[@jenyset]

Для этого придуманы кондиционеры

[@helenprokhorenko3590]

Прекрасный выпуск! Столько исторической информации 👍 разговор профессионалов👍 спасибо !!

[@evgenykonolev6108]

Очень полезный выпуск. Спасибо. Ждем про монолит.

[@alexey_mil]

Благодарю вас за такую ценную информацию в данном ролике!

[@vysotskyestate6297]

Отличный разбор! Отличный материал для размышления!

[@НаталияЖуравлева-п8б]

Огромное спасибо за выпуск! Очень нужная информация и, главное, вовремя!

[@shorgmModel]

Спасибо! Очень полезное видео!

[@АнатолийКалинин-с3з]

Посмотрел с большим удовольствием, благодарность! Лайк поставил))

[@екатеринаалексеева-р4м]

Шикарный выпуск!

[@jassiejerseyjr.679]

С удовольствием посмотрю) спасибо!

[@vvviktoriyavvv]

Благодарю! Супер ценная информация!

[@МихаилПавлов-к1в]

Следующая эпоха - печать дома на 3D принтере.

[@ОльгаОльга-ц1ш]

Очень интересно, спасибо! Очень интересно услышать про сталинки и дома, построенные ранее в историческом центре Москвы.

[@spendtime169]

Большое спасибо за видео!

[@borismor1]

24:00 после войны вся центральная часть СССР была разрушена. В городах было уничтожено 80-90% жилого фонда. Это больше чем в Дрездене. Вот поэтому и взяли такую технологию. И из факта что миллионы людей не имели жильё, странно слышать что кухни делали небольшие. Потому что надо дать больше метров для жизни.

[@МолчановВячеслав-р4э]

Бомбический материал!

[@АндрейФедоров-е6ю]

Очень интересно! Спасибо

[@маринабелякова-я4й]

Спасибо 🙏💕 за информацию🏗🏬

[@Россия-истина]

Сейчас кирпич разваливается быстрее ,чем панелька

[@ДенисКарякин-с9о]

Так понял кирпичные( сталинские) дома это лучшее,если это 2 или 3 этаж если это 5ти этажка без лифта,если есть лифт то главное не первый и не последний.И что бы были железобетонные перекрытия.Надо только найти хорошую геолокации( школа,сад ,метро итд) и будет Вам счастье.

[@Ваня-х6ъ6р]

Очень интересно, спасибо! Расскажите про кирпичные советский дома, пожалуйста

[@tuz-toss]

Классное видео. Спасибо

[@АлександрНикулин-о7ь]

Всегда приятно и полезно смотреть ваши видео и подачу информации.Факты ,логика и реальность.Особенно про сбитого летчика.У Вас есть и надо чему учиться.Заранее благодарю.

[@АлександрФиланчук-х9ш]

В п44 балконы странной конфигурации и поэтому очень неудобные.

[@johnnydelfino]

Спасибо за ролик! Очень интересно, как фанат советских панелек постиг много любопытной информации.

[@-_-lakares-_-5682]

Сергей , а не слышали про серьёзную проблему панелек пика с принудительной вентиляцией на крыше ? Там верхние этажи живут с низкочастотным гулом . При приемке очень сильным, через год пик с боем , как то делает тише но не до конца. Первый год страдает от отсутствия вентиляции весь дом. Верхние этажи зовут Роспотребнадзор, обращаются во все инстанции. Доходили до приемной президента но так ничего и не решилось. Сейчас Пик строит монолит с точно такой же бедой на крыше. У них нет тех этажа на крыше , вентиляторы стоят прямо на потолке жильцов.

[@ШураВойног]

Очень интересно!

[@onsen77]

Спасибо! Годный контент!

[@olgashumskikh6072]

Спасибо. Очень интересно

[@nikitabespalov3380]

Спасибо Вам

[@hightstuff1991]

какие серии были с лучшей шумоизоляцией?))

[@V.I.P.1.]

Думаю сталинки

[@skf333]

За каталог 👍

[@pieceofcake2412]

Преимущество панельного здания в том что есть швы между панелями в отличии от монолита, что горит вибрации в итоге мы получаем тишину. В монолитных домах находясь на первом этаже мы можем слышать музыку на четырнадцать этаже. Так же панели тёплые, видимо связано с качеством заложенного утеплителя и его гермитичности.

[@ЮрийИванович-д7м]

Надо больше таких тем

[@hattiffnatt]

Спасибо за видео. Информация просто бесценна при поиске квартиры и продумывания перепланировок. Лайк! P.S. К географии панелек. Панельки добрались и до Америки. В 50-х годах их строили там японские архитекторы. Но поскольку они довольно быстро стали превращаться в гетто, от их строительства быстро отказались. По-моему они остались сейчас только в Большом Яблоке.

[@Sinee_more]

Тест несущих стен кувалдой развеселил! 🤣🤣🤣

[@ГригорийВолков-т7и]

"Модульные дома", это объемно блочное домостроительство. Краснодарский и Воронежский ДСК уже давно такие дома клепают.

[@Tolk2402]

Если я правильно понял про модульные дома, то это ж технология ОБД. В Воронеже, например, таких достаточно Выбор строит. Многоэтажку за 15 дней могут построить или даже быстрее, но по нормам быстро нельзя. Прям на тягачах комнатами возят и как кубики монтируют. В плане слышимости - гадость конечно.

[@Fransuaza_Betankoor-Mayerz]

Понимала, о чем речь будет в видео, но название шикарное

[@ВасилийБрусникин]

Ролик конечно бомбически познавательный, но где обещанный каталог?! Тут нет, в телеге не видно, зажали?)

[@АлексейСкуратов-ч1л]

Супер тема! А можно в ригелях работы проводить? И не только в панельных, но в монолите.

[@Зоя-ц1з2м]

Перебили Илью о кухне с газовой плитой. Давно ищу ответ на этот вопрос. В чем детали и требования

[@ВалерийКульков-о5т]

В Химках остались к7, и мою бабушку туда переселили из своего дома

[@МаксимСаенко-д1с]

Полезная информация. Не только для специалистов по недвижимости. А где обещанная в видео ссылка на серии панельных домов, которая "под видео"?

[@doc766]

По поводу панелек. Особенно п44. В них пожарная лестница проходит в лоджиях квартир. Это огромный минус. Закрыть нельзя. Это не только штраф, но и уголовная ответственность в некоторых случаях. В квартиру могут незаконно зайти. Особенно если соседи сдают квартиру кому попало. Или эти опасения надуманны. Ещё один момент, в п44, торцевые квартиры уже на 20 см, а это минус 2,5-3 м2. А стоимость м2 на рынке Москвы высокая. У Копе такой проблемы не наблюдал. Можете прокоментировать данные нюансы.?

[@marfavasilevna8634]

Спасибо за очень познавательный ролик.К сожалению не смогла найти каталог.Здесь ссылки на его нет и в телеграмме тоже.

[@kamornikovatatyana]

Спасибо за видео, познавательно! Как раз хотела попросить у Вас каталог типовых решений.

[@KasichAV]

Отличный выпуск! Спасибо! Ссылки на типовые перепланировки не будет?)

[@xuxusha6931]

Приветствую. Вопрос о панельках и «старом фонде». П-44Т 2004 г это старый фонд, который надо «сливать»? Если он еще при этом в ЦАО. Что вообще относится к понятию старого фонда?

[@ПавелМещеряков-т3т]

Монолит + облицовка готовыми плитами - сейчас так строит ПИК, например, ЖК Holland park (Москва)

[@СергейМатвеев-щ3й]

Очень ждем видео про горение вентфасадов

[@euau86]

пока что лучшее видео на канале

[@serggg11]

Обещали ссылку на каталог...) Заранее благодарю)

[@y.voroshilin]

Спасибо за подробный разбор! Где можно прочитать статью Ильи, на которую вы ссылаетесь?

[@АлександрКовалев-в3о]

теперь все понятно!

[@ВладимирКрыканов-д9ш]

Спасибо за видео! А почему вы считаете что панели в частном домостроении моветон? Компания " Бенпан" Лет 20 уже на рынке, вполне кажется успешно занимается.

[@Pacca33]

25 лет бетон только максимальную прочность набирает )

[@ОльгаВишневская-ь4в]

Вскрывали панель.Там внутри пузыри,пустоты и арматура ...Не знаю.. .

[@zinurmakanov9272]

Насчёт определение прочности стен, методом простукивания кувалдой, очень плохой совет. Видя цель не мотивированный демонтажник разнесет любую стену

[@ЮрийИванович-д7м]

Супер👍

[@НиколайИванов-ц2ы2ъ]

Мы живём в трешке 56 метров 😫 тесно короче, а кухня 6метров, хуже наверное не придумаешь

[@АнастасияКулик-н3ф]

До просмотра видео отношение к панельным домам было хуже..

[@РеМарка-е7ч]

Жила в панели и в монолите. Монолит нравится больше. Тихо, тепло, комфортные планировки. Думаю, что тоже простят 100 лет. П44т бесят низкими потолками, дурацкими эркерами, кучей ненужных балконов, маленькими санузлами, коридорными системами.

[@Влада-и2б3п]

Эти панельные серии домов универсальные и для СПб и для Москвы? Мы из СПб вас смотрим, было бы интересно конкретно про наши советские дома послушать да и про сталинки и царские.

[@МаксимСаенко-д1с]

Мне интересно, какие серии домов во Владивостоке являются по планировкам аналогами популярной в МСК серии П44?

[@ОльгаОльга-ц1ш]

Про горящие вентфасады можно взять пример пожара в городе Красноярске на улице Шахтеров несколько лет назад.

[@МилаС-мск]

В телеграм канале нет ссылки на каталог перепланировок массовых серий

[@АндрейКутищев-щ6ф]

Здравствуйте!

[@spendtime169]

Подскажите пожалуйста где скачать каталог? 😢