Razones de Endeudamiento / Apalancamiento

[@RoidEmpresario]

Es la primera vez que te veo y me encantó tu forma de enseñar gracias por todo

[@finanzas24x7]

Rody, gracias por el comentario.....

[@joserivera-ve5qc]

Muchas gracias Youtibe necesita mas personas como tu y el mundo tambien, mucha paciencia y vas directo al punto Gracias,Gracias,Gracias.

[@finanzas24x7]

gracias Jose....

[@crisSk5680]

Uff me mire la lista de reproducción de apuntes matemática financiera completa hoy, ya estoy quemado, dejemos esta lista para mañana!

[@finanzas24x7]

👍

[@marielagonzalez1706]

Simplemente lo ame al video! Muy bien explicado

[@christianaraya8119]

muy bien explicado !!

[@SILVIAARELLANO-do9lp]

Buenos días, en el minuto 5:29, a qué porcentaje te refieres como indicador del endeudamiento financiero para ser alto o bajo y qué porcentaje sería el optimo o el mejor? gracias.

[@finanzas24x7]

Hola Silvia: En mi resumen encontré notas y dicen que la literatura da información diferente, dado que en el criterio consideran tipo empresa, sector empresarial, capacidad de generar flujo de caja entre otros. De manera general, puedes encontrar literatura que indica radio (DTI debt to income ) como criterio alto a partir de 60% y ventana de radio (DTI debt to income ) entre 40% y 60% como equilibrado y aceptable. Otras literaturas mostraban bancos con limites de DTI de 40%, apartir de 40% como alto. En la literatura en ingles puedes encontrar criterios que consideran para evaluar el radio (DTI debt-to-income ratio) y ver si es elegible para prestamos. Te doy algunos links (buscar criteria eligibility requirements DTI to credits in usa) 1) Este link habla de radio aceptable menor a 40% selling-guide.fanniemae.com/Selling-Guide/Origination-thru-Closing/Subpart-B3-Underwriting-Borrowers/Chapter-B3-6-Liability-Assessment/1064501811/What-is-the-maximum-DTI-ratio-allowed.htm Maximum DTI Ratios For manually underwritten loans, Fannie Mae’s maximum total DTI ratio is 36% of the borrower’s stable monthly income. The maximum can be exceeded up to 45% if the borrower meets the credit score and reserve requirements reflected in the Eligibility Matrix. For loan casefiles underwritten through DU, the maximum allowable DTI ratio is 50%. 2) Este otro link habla de máximo radio 43%, ósea aceptable radio menor a 43% www.investopedia.com/terms/d/dti.asp What Is a Good Debt-to-Income Ratio? As a general guideline, 43% is the highest DTI ratio a borrower can have and still get qualified for a mortgage. Ideally, lenders prefer a debt-to-income ratio lower than 36%, with no more than 28% of that debt going towards servicing a mortgage or rent payment.

[@SILVIAARELLANO-do9lp]

@@finanzas24x7 Muchas gracias por tu pronta respuesta.

[@zetta4419]

Lo esta buscado

[@finanzas24x7]

Anexo el link del archivo Excel del balance y calculo de indicadores de endeudamiento y liquidez, que les puedrá servir para modificar y evaluar. La metodología explicada en el tutorial es correcta pero me disculpo por un error en la data (el total activo circulante no suma el dinero de caja de 5000$ tal como lo comenta @salmamartinez8507) , al corregirlo modifica los valores de las razones financieras. Además, agregué 5000 a notas por pagar para mantener la ecuación contable o ecuación patrimonial debe tener igualdad entre los activos y los pasivos + patrimonio docs.google.com/spreadsheets/d/1DpierRz2KVM6hl_kr993PJKP4JE0vJrq/edit?usp=sharing&ouid=103668737925332369910&rtpof=true&sd=true Puedes descargar el archivo y guardarlo para modificar o trabajar. Gracias a @salmamartinez8507 que me indico el error.

[@ruizavendano7773]

Pasivo a largo plazo es 26 mil ??

[@finanzas24x7]

Gracias. Disculpa la confusion. Total pasivos a largo es 59.500. El error es que mostré la subcuenta prestamo a largo plazo en 26.000 en vez de 59.500. Como las cuentas totales estan correctas no afecta los calculos realizados en los ejemplos de los indicadores. Gracias por la pregunta y disculpa por ese dato erraneo de la subcuenta prestamo a largo plazo.

[@salmamartinez8507]

La suma de los activos circulantes esta incorrecta.

[@finanzas24x7]

Gracias Salma. Disculpa la confusion. Afortunadamente no afecta lo explicado en este video. Total pasivos a largo es 59.500. El error es que mostré la subcuenta prestamo a largo plazo en 26.000 en vez de 59.500. Como las cuentas totales estan correctas no afecta los calculos realizados en los ejemplos de los indicadores. Gracias y disculpa por ese dato erraneo de la subcuenta prestamo a largo plazo.