Ипотека рухнула, цены на квартиры упадут, а застройщики обанкротятся? Прогноз по рынку недвижимости

Рет қаралды 127,699

РБК Инвестиции

Күн бұрын

Пікірлер: 470

@АндрейТарасов-б9д 2 ай бұрын

Ограбили народ в очередной раз в пользу банков и застройщиков

@dreamirus 2 ай бұрын

бедный народ, его так жалко

@phat80 2 ай бұрын

Если вы ничего у них не покупали, то не ограбили. Ограбили дураков, загнав их в кабалу на 20 лет.

@ТаняКот-ю5д 2 ай бұрын

@@phat80 и тех кто не покупал ограбили. За счет чего льготная ипотека? Наши налоги туда пошли, т. е. я профинансировала кому то льготку, и ладно бы действительно нуждающимся, а то брали по 20 ипотек

@phat80 2 ай бұрын

@@ТаняКот-ю5д Глупо считать то, что ушло в бюджет. Эти деньги так или иначе идут не на наши нужды. Пора бы к этому уже привыкнуть. Как будто до льготной ипотеки эти деньги справедливо тратились. Тогда уж надо говорить в общем про налоги, что это грабеж людей. Они никогда еще не шли на реально полезные вещи и распределялись в пользу сильнейших мира сего. Льготная ипотека - это по сути заработок для банков. А там плевать, один человек взял одну ипотеку или 10 ипотек. В их схеме это никакого эффекта не оказывает. Даже еще и лучше, возится только с одним обеспеченным ипотечником, а не с 10ю нищими (утрируя, конечно)

@ТаняКот-ю5д 2 ай бұрын

@@phat80 в целом согласна, но ведь миллиарды ушли на льготку. Конечно, лично мне от налогов ничего обратно не обломится, но, например, в моем новом микрорайоне уже более 10 лет обещают школу построить, а дети так и продолжают ездить по всему городу. И вообще несправедливо, кто то 20 ипотек взял из общих налогов, а кто то ничего, сделали хотя бы по 1 на человека.

@Евгений-ы5ы6п 2 ай бұрын

Получается, что люди с высокими доходами могли неограниченно покупать недвижимость по льготной ставке, т.к. для них не было проблем обслуживать несколько ипотек. И теперь государство, десятки лет, должно оплачивать для этих людей разницу по льготной и рыночной ставкам за счёт всего остального населения страны, в том числе и по настоящему нуждающихся? Ведь большинству семей, даже по льготной ставке, обслуживать ипотечные платежи, даже по одной квартире, не по карману. Особенно сегодня. И если в той или иной форме льготные программы снова будут внедряться, то для остального большинства жителей жильё станет недоступным от слова совсем.

@МаксимКолядин-с8г 2 ай бұрын

Эффект Матфея. Всё закономерно

@Лёля-с4д 2 ай бұрын

Богатый богатеет, бедный беднеет. Классика

@themifilo 2 ай бұрын

Проблемы индейцев, шерифа не волнуют.

@павеливанов-п4б 2 ай бұрын

Проще говоря оплатили спекуляцию

@maximdvornik3326 2 ай бұрын

Ждите пока квартиры подешевеют. Главное не сдавайтесь. Продолжайте ждать.

@Shish92 2 ай бұрын

Надеюсь застройщики больше никогда не "пролоббируют" льготные БЕЗадресные ипотеки и рыночек порешает. А адресная будет поддерживать тех, кому это реально нужно.

@Андрей-х3ш5е 2 ай бұрын

Тут такая шутка. Финансирование стройки сейчас целевое. Нельзя просто так взять и изменить цены тк поедет финансово-экономическое обоснование. Поэтому выход у застройщика будет один - сокращать ввод.

@kraskioseni5443 2 ай бұрын

@@Андрей-х3ш5епри этом им надо постоянно пополнять эскроу, иначе ставки из низких станут рыночными для них по проектному финансированию , поэтому они будут вынуждены снижать цены

@НаталияМалашевич 2 ай бұрын

Девелоперы- это велосипедисты. Пока крутят педали- едут. Останавливаться нельзя.

@АртурМуртазин-ь2ш 2 ай бұрын

@@Андрей-х3ш5е как сокращать ввод если проекты на несколько лет вперёд. А если строят не на свои средства, тогда вообще не вариант

@phat80 2 ай бұрын

Не надо никого поддерживать! На что заработал, на то заработал. Почему вообще за мой счет должны кого-то поддерживать, если у меня у самого нет жилья? Вот с чего поддерживают тогда по каким-то странным и далеким от справедливости правилам? Все эти программы для своих и за счет тех, кто сам не имеет ничего своего.

@Сергей-н8ф3и 2 ай бұрын

Всегда смеюсь, когда слышу про "настоящие скидки", которых нет, если сначала загнали под 150% плюс, потом снижают на 20%, какая это скидка?😅

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

Конечно. Надо ждать, чтобы они бросились в панику. И покупать на минимуме.

@MShramko 2 ай бұрын

Вот вот

@ЛюбовьНиколаевна-о6ю Ай бұрын

Накрутили цены а теперь скидки делают,не мытьём так катаньем😂пусть дураков ищут в другом месте

@irinachuchalina371 21 күн бұрын

Рожать надо ! У нас в России только за ОДИН месяц уничтожается в пределах ОДНОГО МИЛЛИОНА Человек АБОРТАМИ . Многие стараются придерживаться чайлдФри . Некоторые заводят сабочек, кошек. Некоторые заводят ребёнка.... ну максимум 2х детишек. Родить 3х детишек считаеься БОЛЬШИМ ПОЗОРОМ. Мода такая у нас в России. Кто-то же нам её навязал ??? Кто ??? А вот в семьях из южных республик МИНИМУМ ЧЕТВЕРО детишек в семье. И пособия им на детей НЕ платят. А они всё равно рожают. Почему ???

@СладкаяЖизнь-ж1ю 2 ай бұрын

у политики нашего государства нет цели обеспечить население жильем. Цель только ободрать. И все направлено было и будет только для этого. Не стоит надеяться. Пока они у власти все будет только хуже (

@Евгений-ы5ы6п 2 ай бұрын

Кстати, если государство решит внести какие-нибудь санкции к тем кто в одно лицо неограниченных ипотек набрал, цены быстро бы пришли в норму. Например перестать компенсировать госсредствами разницу в ставках по всем льготным ипотекам кроме одной.

@Всемудачи-м4ь 2 ай бұрын

Иди ,попробуй набрать льготных ипот. Больше одной никому не давали ,если у тебя в банках нет завязок.

@MrKY381 2 ай бұрын

Я взял три в Сбере 2021-2022 год без подтверждения дохода

@shus303 2 ай бұрын

@@Всемудачи-м4ь видел человека с 28 ипотеками

@phat80 2 ай бұрын

@@Всемудачи-м4ь Наверное, ты бомж. Вот и не давали. Таким и одну не дадут.

@Всемудачи-м4ь 2 ай бұрын

@@MrKY381 Почему мне только одну дали ?

@IK-qb2ln 2 ай бұрын

Они все за одно..главное изъять у населения чем больше денег,кто ещё не понял этого ..

@MrSpiegel777 2 ай бұрын

Людям продают не жильё, а жадность. Вот все и не могут определиться.

@Дмитрий-с5и7о 2 ай бұрын

так брали же все) вот пока не могут отвыкнуть)

@МилаИванова-п2ц 2 ай бұрын

Для кого ввели эту льгутную ипотеку,опять же для того у кого были деньги,набрали по 5 квартир в одни руки,на семью по 10 квартир,все на сдаче,арендаторы платят ипотеку,с самого начала было понятно что это херня полная льготная ипотека,а те кто действительно нуждался в жилье пролетели потому что им ничего не одобрили,вопрос для кого была введена эта ипотека,кроме застройщиков и банкиров.

@ЛюбовьНиколаевна-о6ю Ай бұрын

Льготная ипотека это программа государственная,ее можно только один раз взять,кто раздал по пять в руки? куда смотрел Центробанк,он главный и курирует другие банки,дурдом

@Turok09Pt 17 күн бұрын

Если вам не дали, значит в вас проблема , а не все плохие.

@ЛюбовьНиколаевна-о6ю 17 күн бұрын

@Turok09Pt а как же теперь налоги на недвижку ? выкручивайтесь ,,,,

@Jetmanman 2 ай бұрын

Никто не инвестирует в недвижимость, хватит уже это месить. Люди покупают, чтобы жить, естественно по таким ценам даже для жизни никто не купит.

@MrDaedra88 2 ай бұрын

Как это никто? Только у меня полно знакомых с 2-3 квартирами

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

В недвижимость инвестируют. Потому что не знают во что ещё. Доллар тоже падает. Биткоин матает из стороны в сторону и это не для слабонервных. Выгодно вклад в банк. Но тоже люди боятся , в 1991 году их научили.

@MrDaedra88 2 ай бұрын

@@АнатолийКосков-т5х справедливости ради надо заметить, что с начала сво доллар подрос куда больше, чем недвижимость (примерно на 30% к 2021 году)

@allykid4720 2 ай бұрын

@@MrDaedra88 это не доллар подрос, а рубль упал. Подросло золото.

@Юрий-н1у6с 2 ай бұрын

@@АнатолийКосков-т5х А вот ЦБ нам говорит, что доллар растет! Вы выше ЦБ ?))🤣

@Вася-ю4ь1и 2 ай бұрын

Не может быть.рбк до вчерашнего топил за рост недвижимости😊

@june_Garik 2 ай бұрын

Наконец-то переобулась, не в силах идти против объективного тренда.

@CatLeopold-h5l 2 ай бұрын

Она в чём то права была, так как с такой инфляцией лучше вложить сейчас, чем ждать не очевидное дальше. Будет как в Америке , когда дом можно было купить за 40 тысяч дол., а сейчас в 10--20 раз там всё выросло. если начать смотреть с 90-х годов или после 2010 года. а там инфляция не такая, как в России..

@DAX_Germany 2 ай бұрын

@@june_Garik ты оптимист .... им что скажут, то они и пипикают .... как бы стыдно это не было .... посмотри еще Россия24 ...

@СветланаА-х5в Ай бұрын

Точно) то цены у них на стройматериалы выросли, то понос, то золотуха. Лишь бы цены застройщиков оправдать. Сейчас по другому запела)))

@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь 2 ай бұрын

Нормально? Полтора миллиона хорошо живут, за счёт налогоплательщиков, а теперь никто позволить себе купить квартиру не может.

@MariSkov 2 ай бұрын

Введут льготы для участников СВО. Деньги дали-забрали, схема рабочая

@Lucky_Duude 2 ай бұрын

Очень сложно было сосредоточится не на красном платье Александры

@IzlavinBlog 2 ай бұрын

Поиграй на трубе достал уже, отпустит

@user-qv4lu2uz8n 2 ай бұрын

У тебя же есть две подруги, Маша Кулакова и Даша Кулакова

@ЮрийЦой-ж3ю 2 ай бұрын

Это точно фантазия бурно играет, а что там?

@maestro-piano 2 ай бұрын

Прибыль с 1 новостройки исчисляется миллиардам. При снижении цены на 50% прибыль будет полммилиарда. Застройщики - это главные фрицы страны.

2 ай бұрын

Квартирный вопрос испортил москвичей, а теперь и всех остальных.

@MrGuinder 2 ай бұрын

Ура!!! Главное, чтобы Эльвира Сахипзадовна завтра не подвела. Только вперед, инвесторы))

@АртёмШувалов-и5ь 2 ай бұрын

Не подведёт, банки уже подняли ставки.

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

Без Эльвиры мы бы уже оказались в пике 90 ых годов.

@Зорро-ъ1г 2 ай бұрын

Эльвира все правильно делает! Рынок перегрели кризис нам не нужен вы думаете в Центробанке дураки сидят!?😂 им бежать некуда все для них закрыто 🔒 жить надо по средствам у кого деньги есть те и так купят квартиру у кого их нет ⛔ не купят так было и при льготной ипотеке так будет и без нее!

@АлексейКот-с6х 2 ай бұрын

Она и не подвела - КС 21 процент

@АртёмШувалов-и5ь 2 ай бұрын

@@АлексейКот-с6х чего и следовало ожидать, ждём 23-25%

@ИринаРодионова-п6в 2 ай бұрын

Скоро, совсем скоро, телега понесется с горы. Накроет всех. Спасибо правительству, что позаботились о застроях и банках. Рождаемости ждать не стоит. В моем регионе новостройки подорожали в три раза.

@ПолинаГребенцова-к8щ Ай бұрын

Вот вам и демография,рожайте в поле,дети будут крепче.

@AlexeiNovikov-kx6ey 2 ай бұрын

Доходы людей падают, цены растут. Рынок рассудит.

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

Доходы растут. Пожалуй у всех, кроме бюджетников и пенсионеров. Особенно растет в ВПК и Обороне. И всем кто с этим имеет цепочки.

@AlexeiNovikov-kx6ey 2 ай бұрын

@@АнатолийКосков-т5х нет не растут, инфляцию в 25% не покрывает.

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

@@AlexeiNovikov-kx6ey если бы в год инфляция была 25%. То за 3 года множа процент на процент , цены выросли бы в 2 раза. Но это не так. Цены выросли на 50%- 55%. Поэтому можно делать вывод. Средняя в год около 13%. То есть 100×1,13×1,13×1,13. Считайте так. Но выходит, что 9% нам действительно врут.

@Невин-п5ж 2 ай бұрын

7 раз переслушал. Что она имела в виду под эти? ЦБ больше не будет вознаграждать Застройщиков понижением ставки за искусственное завышение цен

@cyrus8793 2 ай бұрын

Раньше ЦБ вознаграждало застройщиков если они делали скидки на недвижимость. Вроде хорошая идея, но застройщики как самые умные, просто стали завышать цены на жильё и затем делать типа скидку (как любят делать многие продавцы в чёрную пятницу)

@alunawebster3261 2 ай бұрын

А я взяла в мае ипотеку а хрещевке под 15% . Тогда казалось, что охринели и куда уже выше, но вот и есть куда, стало выше. По-прежнему не понимаю, правильное решение или нет. К слову в этой квартире мы и живем, а так снимали бы

@Toshka_o Ай бұрын

Конечно правильное, живёте в своей а не на съеме, да ещё и ваш процент в два раза ниже нынешнего. И неизвестно что дальше будет, сомневаюсь сильно, что ставки в ближайшее время понизят.

@androniani Ай бұрын

У вас есть возможность не спешить с погашением кредита , а положить деньги в банк под 20% . В таком случае вы выиграете на положительной для вас разнице (20%-15%= 5%)

@952a259 2 ай бұрын

Ни в какую недвижимость мы сейчас не инвестируем. Спасибо за выпуск! 👍

@romanborodin 2 ай бұрын

В землю сейчас

@valyakislicyna6052 2 ай бұрын

Инвестирую в недвижимость только свои слёзы 😁

@0utstanding 2 ай бұрын

спасибо пупкину.. недоступность жилья на рекордных отметках за десятилетия

@Дмитрий-й4ь9я Ай бұрын

госдепу

@igorklopov8638 23 күн бұрын

Так все, за что бы он не брался - абсолютно все превращается в полное г... Царь Мидас наоборот. 😂

@dreamirus 2 ай бұрын

43кв метра на человека в Китае и 29 в РФ, ясно понятно

@Александр-у8м8б 2 ай бұрын

Чë? 29 в России? Не смешите.

@MrGuinder 2 ай бұрын

@@Александр-у8м8б имеется ввиду если взять все нераспроданные новостройки в купе с имеющимся у граждан жильем и поделить на кол-во граждан. Если говорить про площадь в собственности, то будет меньше 10кв.м. на человека, думаю .

@МаргусВикторович 2 ай бұрын

У моего знакомого сейчас 12 льготных ипотек в городе Казань. А всего 60 квартир сдаёт, все в собственности😂 умеют люди крутится

@ТатьянаМихайловна-з3н 2 ай бұрын

С 25 года будет только на налоги работать на эти квартиры ..

@СергейНиколаевич-ч2ц 2 ай бұрын

@@ТатьянаМихайловна-з3нПосуточно всё равно выгодно будет

@МаргусВикторович 2 ай бұрын

@@ТатьянаМихайловна-з3н что будет с налогами ?

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

На чем он крутится, небось на гос.откатах сидел или бизнес на к0тиkax)

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

@@ТатьянаМихайловна-з3н надо петицию против таких писать, а лучше бастовать, пусть штрафы выплачивают за то что в жилые помещения как апартаменты используют

@ЕленаГимазиева 2 ай бұрын

Я так и не решилась на ИПОТЕКУ.

@ТатьянаПанасюк-г4п 2 ай бұрын

Мне тоже одобрил Сбербанк до 09 января, подумала и отказалась, слишком большой платеж😢

@ЯнинаБелых-м5е Ай бұрын

Я решилась в прошлом году. Ошарабаненая когда оформили вышла 12,6%, кошмар , а сейчас 25,6 % вы о чем это же ужас неподьемный

@Комбо-щ4я 2 ай бұрын

Только мы ничего не догадываемся.Не зря все это перед цифровизации.

@ВиталийГришанов-к8з 2 ай бұрын

Никто не говорит о числе неплательщиков в России, ни один из экспертов. Я таких не встречал. Очень бы хотелось увидеть тренд неплательщиков.

@SashkaSanek 2 ай бұрын

Данную цифру можете посмотреть в статистике цб по ипотеке. Коротко, с января 24 года начала расти, на сегодня 0.4% от общего объёма. Пока не существенно поэтому молчат

@СергейДемаков-д6й 16 күн бұрын

По ящику в передаче говорили что 60% уже не платят ипотеку. Нечем. Совсем озверели уже с такими ценами

@Дмитри-г2о 2 ай бұрын

У нас что угодно может рухнуть только не цены...

@Irina-xo2rn 2 ай бұрын

Просто достали народ!!!

@Дмитрий-й4ь9я Ай бұрын

как там в фильме: наказания без вины не бывает😢

@МарияМосква-б7г 24 күн бұрын

А как же миллион мигрантов уехало??арендная ставка понизилась поэтому примерно на 10%

@igorklopov8638 23 күн бұрын

Так застройщики и их карманные инфоцыгане продолжают раскручивать фейковые новости про рОООст аренды.

@user-alina545 18 күн бұрын

Аренда понизилась ? Нисколько! Если в прошлом году стоила двухкомнатная квартира 50-55 а сейчас 70-80

@КонстантинПонти 2 ай бұрын

Надули цены!

@igorklopov8638 23 күн бұрын

На-ду-ли! 😂😂😂

@дмитрийкрапивин-д8ш 2 ай бұрын

Построили миллионы квадратов жилья по всей стране. Отлично. 25 этажей из "фанеры" красота...

@ЛучикСвета-м7с 2 ай бұрын

Какие новостройки? Какие квартиры? Какие ипотеки? Зачем? Для чего и для кого? Тут не известно что завтра будет? А уж тем более в крупных городах!!!

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

И по этой причине ипотеку брали. Многие ждали дефолта, обесценивания рубля. Чтоб потом деревянными закрыть ипотеку.

@Дамир-в8ы 23 күн бұрын

Жадность застройщиков 😡

@нетку 2 ай бұрын

Отменить льготную ипотеку нужно

@ДмитрийКозлов-о8з 2 ай бұрын

Пускай теперь барыги сами содержат построенные квартиры.

@АртурМуртазин-ь2ш 2 ай бұрын

Вчера подал заявку на вторичную ипотеку от Сбера, ставка 26,5%, какой может быть рост недвижимости в ближайшее время. Жду адекватные цены😅

@АндрейСвириденко-й8у 2 ай бұрын

Не жди,покупай,завтра поднимут ставку на 2 процента,потом рефинансируешься😂

@St.d.g 2 ай бұрын

Ждешь ? Какие адекватные , адекватная цена через 10-15 лет будет такая , как ваш полный кредит под 26.5 , сколько там 30-40 мл ?! Вот такая цена в ближайшем будущем и будет на квартиры ….

@АртурМуртазин-ь2ш 2 ай бұрын

@@St.d.g Если у населения даже нет возможности взять такую ипотеку, как недвижимость может подорожать? Подожду, первую квартиру брал в 2009-м, нормально откатились тогда цены.

@Всемудачи-м4ь 2 ай бұрын

Весной ,или строителей разгонят или процент ипоты понизят. Мне все равно.

@MachoCrimea 2 ай бұрын

@@Всемудачи-м4ь , какого года?)

@СергейСимонов-ъ4е Ай бұрын

Проблема главная, людей стало меньше. Кому нужны пчеловейники без пчёл. бинго

@avmcentr8359 Ай бұрын

Сегодня у риелторов был и в автосалоне Слезы и там и там. Народу нет нигде ,сидят чай пьют ипотека 30% Больше года назад там был у риелторов очередь в коридоре была как в больнице.

@hataliabobrovckih31 2 ай бұрын

В Москве накрутки 500процентов за кв.м.-цена и качество-и вложение несоответствует😮.

@hky727 Ай бұрын

Пусть рухнет всё!!! Гойда!!!!!😂 Рынок это мыльный пузырь рано или поздно лопнет, жильё должно быть государственной програмой , а не спекулянтами строиться,

@gayuran43 2 ай бұрын

Вы ещё не учитываете сокращенир рождаемости и сокращение населения?

@ТатьянаЮрина-г6у Ай бұрын

Кому то 12 ипотек дают а тут одну не можешь взять

@loysopndhva7137 2 ай бұрын

В Госдуме два чтения прошел закон - спекули не будут оплачивать подрходный налог между льготной и ключевой ставками по ипотекам заключенным до 2025 года. Теперь хоть понятно кто были эти серийные ипотечные спекулянты.

@РадийЧасовщиков Ай бұрын

На примере своего города могу сказать, что кризис "перепроизводства" случился несколько лет назад. С 86 численность населения не изменилась. За это время присоединены четыре поселка ( около 20т.ч.) построено новых районов, где в настоящее время проживает более 60т.ч. при этом новостройки и после ввода в эксплуатацию заселены на 70 процентов. В старом фонде вообще проживает 20 процентов от проживающих в 86 г.

@ЕленаМикова-ч7с 2 ай бұрын

А как ему одобрили 12 ипотек. Он, что миллион зарабатывает?

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

Ага, так и хочется сказать - помер бы, если бы льготу ему не дали

@qazqaz6215 Ай бұрын

Скорее всего номинальный владелец , а реальный не хочет светиться - взятки, откаты, распил и тд

@irinachuchalina371 21 күн бұрын

@МагазинБлиндаж 2 ай бұрын

Желаю застройщикам и девелоперам БАНКРОТСТВА и небытия.

@СветланаА-х5в Ай бұрын

Почему одна Набиуллина расхлебывает сейчас весь этот монопольный сговор застройщиков с их лоббистами в Думе, кто продвигали эту льготную ипотеку, и которую раздавали спекулянтам десятками в одни руки? Почему никто из них не понес ответственность за свои решения? Где спал ФАС все эти 5ть лет??? Итог: 1. государство оплачивает из бюджета бешеную разницу в ставках каким-то спекулянтам и застройщикам. 2. Люди кто действительно нуждался в жилье, остались без такого (а они еще про деторождение там что-то нам вталкивают). 3. Бешеная ставка убивает всех остальных производителей, чем подрывает экономику страны. Занавес!

@Дина-ц5ф 2 ай бұрын

Если построенный дом простоит год незаселенный и без консервации( это протапливание, двери, окна застекленные, сторож, электричество) то дом теряет 50 процентов потребительских качеств. Если два года незаселен и без консервации - сносить.

@zzzzzz1964zzzzzz 2 ай бұрын

Достраивают дома , простоявшие десятилетие без крыши. Никто из не снес.😂

@user-lk6xu8lc4i Ай бұрын

У нас 4-5лет стояли на семи ветрах. Достроили. Цена в небесах😂

@МарусяКлимова-ю7щ 2 ай бұрын

Вот купили 12кв за 1мил.500т,а ремонту требуется на1миллион это обдираловка....

@РусланЗа-ч7о Ай бұрын

Прямо приятно слушать про застройщиков !)))🎉

@anastasiat8763 Ай бұрын

Сейчас льготной ипотеки как таковой уже нет. Осталось только слово. Беру по семейной ипотеке 6% квартиру, банки сверху еще просят 17-19% от суммы ипотеки. Напрямую это нигде не пишут, лишь увеличивают стоимость твоей будущей квартиры на эту сумму. Так что получается, что льготная ипотека уже не такая и льготная. Увы и ах!

@AIST271109 2 ай бұрын

Стоимость аренды тоже не будет расти безмерно и вероятно достигнет своего определенного потолка, выше которого придется отказываться от отдельной жилплощади и жить например в одной квартире с родствениками

@SashkaSanek 2 ай бұрын

Стоимость аренда напрямую зависит от покупательной способности, т е. зарплат. Сейчас она выросла, поэтому и аренда выросла.

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

А если родственники с тобой жить не хотят?😂

@AIST271109 Ай бұрын

@@Ольга-ч8з8в зарплаты нас только и спрашивают чего мы хотим?

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

@@AIST271109 ээ, что? 😅

@igorklopov8638 23 күн бұрын

Стоимость аренды раскрутили фейковыми новостями застройщики и их карманные инфоцыгане. Просто вдумайтесь в их фразы: "Спрос в Москве вырос на 43%" - это значит, что приехало 3-5 млн. новых жителей. Серьезно???

@denis.petrov 2 ай бұрын

Набиуллина и Заботкин - с народом! 💪🏻 Даёшь ипотеку по 30%! Ждём в следующем году возврат вторички к ценам 2019 года!!!

@АлександрНевский-б2у 2 ай бұрын

Так и будет

@АнатолийКосков-т5х 2 ай бұрын

К 19 году не упадут. Это на 55-60%. Нереально. А вот 20% и 40% на первичку не исключено.

@denis.petrov 2 ай бұрын

@@АнатолийКосков-т5х почему нереально? При ставках по ипотеке в 30%?

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

@@denis.petrov надо чтобы еще штраф в треть квартиры назначили за использование жилья как апартаментов

@РоманРоманов-ТОСАМОЕ56 2 ай бұрын

Какое платье!🥰 Какая ведущая!🥰

@user-gf5qy8ik8h 2 ай бұрын

🥰🥰

@MrGuardianX 2 ай бұрын

Может хватит свистеть? Спрос падает, продажи обвалились, а застройщики цены не просто не снижают, а повышают. Какую тут цель ЦБ выполнил? Да никакую. Вообще никак рынок ценами не реагирует на решения ЦБ

@САН-видео 2 ай бұрын

может ещё рано. Надеюсь, застройщики хапнут жести и одумаются

@Dmitriy_Matveev1 2 ай бұрын

Удачи им в продажах))

@Евгений-ы5ы6п 2 ай бұрын

Так как ЦБ выполнит цель, если лоббисты застройщиков постоянно придумывают какие-то схематозы? Если бы для всех ипотека 20% сейчас была, а так всё равно пробуют дополнительные льготные ипотеки придумать. Какие-то схемы с созаемщиками по семейной и т. д. И самое главное, что делать с теми кто десятки ипотек по льготной взял в одно лицо? Государству теперь десятки лет компенсировать эту разницу банкам.

@OmUL639 2 ай бұрын

@@САН-видео Смешно верить барыгам которым под огромные проценты в тех же банках под какую ставку строят сейчас? И тогда второй вопрос, а с какого они теперь должны в будущем снижать ценник на эти уже построенные квартиры ?! АУуу очнитесь... вы не в той стране живете. Голову включите и мозги.

@nikitosbosenko 2 ай бұрын

Я ищу квартиру. Некоторые застройщики сделали акции ремонт в подарок или 10-20 т скидки с м²

@Pilots-MARIS 2 ай бұрын

Будут, только обмены, размены!!!

@Плотник-и2з 20 күн бұрын

Цены совсем низко упадут и можно будет покупать.

@САМИСРУКАМИ-к1у Ай бұрын

Стабильность...

@БасоваОльга-к1т 2 ай бұрын

Они норм заработали,денег хватит переждать

@Nik_Raimon 20 күн бұрын

У застройщиков ещё жирка полно, есть куда цены снижать

@titorai9510 Ай бұрын

Когда застройщик и банк безумен то ему делают лаботомию )))

@AntoniToni-zf6mx 2 ай бұрын

Хитрый Ильдар Хусаинов (этажи) толкал всем что будет дороже спешите через нас покупать теперь толкает что цены упадут бегите с нами продавать

@user-lk6xu8lc4i Ай бұрын

Из нашего региона на сво ушло от 10тыс,ч минимум, а квартир новостоев в продаже 11тыс. Вот для них и строят. Еще введут им льготу 6% и вуаля

@Ольга-ы1й8ю 2 ай бұрын

Слава богу дождались Их - конец !!

@Мобильныйтелефон-и4ю 2 ай бұрын

Не дождешься ❤

@Spittle11-n1b 2 ай бұрын

Дождемся@@Мобильныйтелефон-и4ю

@darkozoid Ай бұрын

Да уж.. с ипотекой беда, но это всего один вариант финансирования. У нас люди заходят в объекты и выходят из них и без льготных ипотек... Раньше без них жили и дальше проживем, тем более, что вместе с инфляцией и доходы подрастают, если знать что и где купить....

@qazqaz6215 Ай бұрын

Надо увеличивать учетную ставку для застройщика и продавать по рыночной цене квартиры которые застройщик заложил банку. Рыночная цена - это максимальная цена по которой обычные люди ( санитарки, медсестры ,учителя, слесаря, механики, парикмахеры, посудомойщицы, и т.д) готовы покупать эти квартиры без ипотеки, на сбережения. Ипотека устанавливает "ипотечную цену" и раскручивает инфляционную спираль. Ипотека вредна для сложившейся в рф экономики. Реальная рыночная цена квартир ниже предлагаемых "ипотечных цен" в ~ 3 раза

@АлексейВикторович-р3ш 2 ай бұрын

Я уже 8 лет не могу взять квартиру, то цены взлетают то процент на ипотеку, так и сдохну в подъезде! И таких как я валом

@vssultanov8686 Ай бұрын

Прочитай книгу Джон Кехо - подсознание может всё. И верь !!!

@user-vn4tc2vc7i Ай бұрын

Хватит жаловаться и тупить, бери кредит на 25 лет и живи в собственной квартире, за 8 лет уже погасил бы кредит! 🤷

@АлексейВикторович-р3ш Ай бұрын

@ а ты не в курсе что пока не выплатишь он не твоя а банка ? Перестань плотить и посмотрим чья будет квартира 😂😂😂 пендаля дадут и не спросят как звать )) до 2000х годов люди работающие на государство то есть заводах и тд, получали квартиры бесплатно либо зарабатывали на них и вообще квартира считалась как временное жильё, получил квартиру и строй дом а квартиру мог потом продать или ребёнку оставить, а сейчас всех в долги загнали ! Ты сам то давно на звёзды смотрел ? Наверное времени нет голову поднять так как не ноешь и на нещясную двушку пашешь! Большинство людей даже холодильник или сраную симпатичную машинку в кредит берут , а ты герой ипотеку взял 😂😂 а заработать тямы нет ? В долги залезть проще всего особенно сейчас под 24% даже почитаю тебе среднюю квартиру однушку в Краснодаре за 5 500 000 мил рублей и так на 25 лет под 24% 25*12=300 месяцев с платежом 77 203 тыс рублей 300*77 203 = 23 160 900 вот во что твоя квартира обошлась за 25 лет твои 5 500 000 мил превратились в 25 миллионов, как тебе?

@user-vn4tc2vc7i Ай бұрын

@@АлексейВикторович-р3ш Так ты нытик сразу копи 25 миллионов... А нет пока ты накопить нужно будет уже 300 миллионов... Ты нытик не понимаешь что взяв кредит ты уже живёшь в квартире, да она не твоя, так до "2000" выданная тебе квартира тоже не была твоей, она принадлежала заводу на котором ты работал! И в случае увольнения тебя так же под зат ногой из квартиры... 🤷 Опять же кредит можно брать не у банка, а у застройщика! Многие застройщики идут на уступки! А копить ты можешь вечность! Сам таким же дураком был в молодости, а потом когда надоело взял кредит, погасил его за 1,5 года и живу в своей собственности!😁🖐️

@MACTEP_XAOCA Ай бұрын

@@АлексейВикторович-р3ша съёмная квартира "твоя" выходит? Или с мамой жить?

@optimistka-j4f 2 ай бұрын

В 2004 году 1 кв метр жилья в Йошкар-Оле стоил 5 тыс ,сейчас 100 тыс -и это не элитное жилье ,Где понижение?

@АндрейГаврилов-е5ы 2 ай бұрын

В долларах упало😂

@SashkaSanek 2 ай бұрын

Привет землячке. Снижение есть, пока не существенное. Покупку какого объекта рассматриваете?

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

В 92 еще меньше было

@AbzalovD 2 ай бұрын

Клоуны прогноз снижение цен на 5% после роста на 100

@ЕленаЖданова-и7м 15 күн бұрын

Предлагаю кто набрал несколько квартир по льготной ипотеке, оставить одну по льготной,а за остальные нужно заставить заплатить без льгот.Почему такое безобразие,одни и те же набирают по льготе,а потом дерут три шкуры с квартирантов.

@AdidasReebok2024 2 ай бұрын

Ипотека - добровольное рабство минимум на 20 лет😅🤣😂

@МаксимКолядин-с8г 2 ай бұрын

Догматично

@МартаКошкина-с4к 2 ай бұрын

Ну так живи под кустом

@AdidasReebok2024 2 ай бұрын

@@МартаКошкина-с4к Поздняк, жизнь удалась 😎

@irina_libra1204 2 ай бұрын

У меня ипотека на 20 лет, через год на пенсию, а платить ещё 10 лет. За ипотеку копейки, % в 9 раз выше!!!! Нет никакой льготный ипотеки. Если переплата за 20 лет под 600% выливается. Не считая обязательных бешеных страховок.

@aleksanderazhinov8285 16 күн бұрын

Не нужно никакой ипотеки и цены упадут

@stroyserviskimry 2 ай бұрын

21% это только начало. Вот через полгода будет 25% и начнется паника, жир закончится. Продавцу хана. Буратины желающие купить бетон, кончаются. Набиуллина умница❤❤❤

@МартаКошкина-с4к 2 ай бұрын

Бред не неси

@СветланаА-х5в Ай бұрын

Ну вот почему одна глава ЦБ борется с этим, куда наше правительсто смотрело и чем думало раньше??? Где ФАС был в этот момент?

@Alex.B202 Ай бұрын

Так щас почти уже так

@МишаМишкин-к5л 20 күн бұрын

Жизнь прекрасна )

@INKOGNITO68 2 ай бұрын

Сашенька ты лучшая!

@АндрейЧешин 2 ай бұрын

Господа, эти « закопухи» , находящиеся в залоге у банков, заложены перезаложены последними страховым компаниям, так что « не испытывайте иллюзий»- мастер Ли.

@Жизньпрекрасна-х2э 2 ай бұрын

Олег Лучший!!!

@priz111 2 ай бұрын

У нас в России очень глупые люди потому что ни как не могут понять, что это не цены такие высокие на жилье, а зарплаты низкие! В США ипотека в среднем 2,5 процента, а в России льготная ипотека 3 - 6 процентов и эта видите ли льготная ипотека перегрела экономику страны!!! По тв разные экономисты на серьезных щах рассказывают что дешевые кредиты и увеличение пенсий пожилым, могут обрушить экономику России!

@МаксВолк-р3д 2 ай бұрын

Гений, в сша кс 5% в России 20%

@alge2402 2 ай бұрын

что боитесь снижения цен на жильё? 😅 Не бойтесь, просто смиритесь. Вы проиграли, так бывает

@МартаКошкина-с4к 2 ай бұрын

@@alge2402да ты в любом случае не выиграло

@jackmo3661 2 ай бұрын

@@МартаКошкина-с4к😅😅 ну да, ну да.... квартиры надо покупать при падении и наликом, а не на хаях в ипотеку 😢😅

@vitalyosin5208 2 ай бұрын

По моим подсчётам выходит - 714 тысяч за М²

@tigrovy_oven8966 2 ай бұрын

Задолбали со своей льготкой, опять нищета увеличилась как купить что-то если первоночалку нереально накопить простому работяге😂😂, ждем обвалы а пока на депозитах пусть лежит 😂, хер вам а не денег лучше купить гараж

@irina_libra1204 2 ай бұрын

Первоначалку можно заплатить почкой, и ещё пару тройку органами. 😅

@user-gf5qy8ik8h 2 ай бұрын

@@irina_libra1204 😄😄😥

@ДмитрийК-ь4и 2 ай бұрын

Второй год переносят крах рынка,лето осень,весна,зима и так по кругу. Раб.сила,материалы,стройтехника,банковские издержки эскроу и т.п. дорожает,а цены значит должны рухнуть. По факту,да,уже упали,т.к. топчатся на одном месте, учитывая инфляционную составляющую. Все эти гуру от экономики ни разу не привели конкретику,сколько себестоимость квадрата мск,спб,регионах с разной локацией. Была бы понятна маржа застройщика и возможность "обрушения".

@vladimirvovan3532 2 ай бұрын

В Воркуте берите

@irina_libra1204 2 ай бұрын

Влупить налог, как раньше, за лишние квадратные метры, только налог сделать лямов 100, и сразу от хат начнут избавляться, кто нахапал по 5000 кв.м на рыло.

@МартаКошкина-с4к 2 ай бұрын

Размечталось, не в твою же пользу, да хоть по дяму налог за лишние квадраты будет, тебе то что от этого? Тебе с этого ни копейки не достанется

@ИванПанкратьев-т7п 2 ай бұрын

@@МартаКошкина-с4кЧитайте внимательнее, тут дело в рыночных законах. Если спрос ниже предложения, то цена должна снижаться.

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

@@МартаКошкина-с4к ты в глаза д0лбишbcя? Она же написала, чтобы продавать начаи!

@Ольга-ч8з8в Ай бұрын

Я думаю за это надо бороться, одними комментами на ютубе дело с места не сдвинется

@Дмитрий-й4ь9я Ай бұрын

некоторые ровнее и их не внесут в список, для простяг поднимут конечно

@IntegMarco 2 ай бұрын

Не сказано ни слова про подрядчиков и субподрядчиков, которые работают на застройщиков и за свой счёт закупают стройматериалы и трудовые ресурсы. Застройщик - посредник и чхать ему, а вот подрядчик точно прикурит. А если строить будет некому, то сами судите, что будет дальше.

@ИванИванов-и8п5е 2 ай бұрын

ЕСЛИ ИПОТЕКА - ЭТО РАБСТВО И БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ СТРАНЫ ЕЁ ВЗЯЛИ, ТО КАК НАЗВАТЬ ТЕХ, КТО В РАБСТВЕ???? 😂😂😂 ТОГДА ЧЕГО ХОТЯТ И ВОЗМУЩАЮТСЯ???

@МагазинБлиндаж 2 ай бұрын

Рынок недвижимости это помойка)))

@tsoivitaly9186 18 күн бұрын

Всё ложь! Застройщик при постройке дома, окупает его продав 25% квартир. 75% могут стоять годами.

@RavenSolid 2 ай бұрын

вот интересно что в 2019 году при ставке 9% и квадрате 200 за бизнес, никто не выстраивался в очереди и не сметал все подряд. сейчас при ставке 20+ и квадрате 500, ломятся как перед концом света.

@SashkaSanek 2 ай бұрын

Куда где ломятся? В пределах тех же 100 тыс ипотек в месяц что и в 19 году, не считая 3 месяцев перед отменой льготки.

@igorklopov8638 23 күн бұрын

Так у рылэлторов и карманных икспердов всегда ажижотаж! 😂

@Дмитрий-я4ц8ю 2 ай бұрын

Вот я думаю а надо было войну начинать столько проблем теперь. Но у нас не спросили. А вот если бы наш голос что то значил, то и кризиса текущего не было. Максимум что у нас ещё осталось так это написать комментарий в Ютубе, но опять таки не для того что бы власть нас услышала, а скорее ради переклички сколько нас осталось думающих.

@Дмитрий-я4ц8ю Ай бұрын

@@Twixer123 Плохо дела в той стране которая опирается не на экономику, а на чувство страха.

@Роман-к9х Ай бұрын

В шапочки из фольги надо инвестировать

@СладкаяЖизнь-ж1ю 2 ай бұрын

А вы видели цены в магазинах? они не упадут уже. Так с какого перепуга цены на квартиры должны падать? максимум ну скинут может чуть или в аренду сдадут

@MrDaedra88 2 ай бұрын

Вот ровно по этой причине и должны. После покупки товаров первой необходимости денег на ипотеку будет оставаться всё меньше, в том числе у тех, кто уже ипотеку взял

@Lrich888 2 ай бұрын

Так зарплаты то не выросли , на что покупать?

@СладкаяЖизнь-ж1ю 2 ай бұрын

@@Lrich888 Не выросли. Но это не отменит высокие цены в магазинах. Это только означает,что народ нищает и не может себе позволить купить. Но есть и другая прослойка населения ,которая может. У нас идёт очень быстрое расслоение (((((((

@СладкаяЖизнь-ж1ю 2 ай бұрын

@@MrDaedra88 Ну не будет падения цен(( Все бы этого хотели, но не будет так с политикой в нашем государстве как бы мы этого не хотели(( Все будет только хуже и это нужно понимать((

@MrDaedra88 2 ай бұрын

@@СладкаяЖизнь-ж1ю Оно уже есть, но небольшое, и это только начало. Я за то, что будет падение, может и не слишком сильное, но надолго и за счёт инфляции квартиры в любом случае обесценятся. Я покупал квартиру в 2014 и до 2021 она стоила с ремонтом дешевле, чем я её купил без, так что всё ещё повторится

@БогатыйТрейдер-е2ы 2 ай бұрын

Это говорит о том, что не было крайней нужды в жилье у населения, просто разогнали бум, поэтому кому не лень стали инвесторами, я уверен что половина из проданных метров будет стоять годами пустыми!