كيفية طرد المستأجر بعد أنتهاء مدة الأيجار دون اللجوء للقضاء أزاى أقدر أخرج المستأجر بدون وقت كبير بالمحاكم تعديل نص المادة 4 لسنة 1996 بالنص رقم 137 لسنة 2006 أزاى أخد صيغه تنفيزيه على عقد الأيجار
Пікірлер: 117
@amrnagy49884 жыл бұрын
ماشاء الله محامي شاطر و محترم ربنا يوفقك يا استاذ محمد
@user-wx7xb8lf5c4 жыл бұрын
انت اللى جميل ومحترم
@user-mj4sr8dv2c4 жыл бұрын
ياريت ناس كتير تنفذ الطريقة دي في حل المشكله ربنا يزيدك من علمه يا أستاذمحمد
@Mohamedmostafa-xe3qv Жыл бұрын
افضل حل أصحاب الأملاك لا يأجر
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
ليه يأجر بصيغه ننفيذيه
@user-jm7cy1nt1j Жыл бұрын
شكرا للإفادة
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
تحت امرك
@aliamran632 жыл бұрын
شكرا اخى الكريم
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
شكرا ليك
@aliamran632 жыл бұрын
@@user-wx7xb8lf5c اخى الكريم هل ممكن اعمل عقد لمده ٦ شهور فقط موثق شهر عقارى ولا لازم مده العقد لا تقل عن سنه ؟
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
@@aliamran63 سنه
@user-dy9ow7dn8m4 жыл бұрын
احسنت
@user-mj4sr8dv2c4 жыл бұрын
جميل جدا الكلام دا
@ahmedabdelaziz21504 жыл бұрын
على وضعك يامتر
@user-wx7xb8lf5c4 жыл бұрын
حبيبى يا خويا
@hafezdarweesh5150Ай бұрын
تمام شكرا لحضرتك.. طيب لو انا اخذت العقد ورحت لوحدي الشهر العقاري اوثقه والمستأجر رفض يجي معايا .هل يتم التوثيق ؟
@ahmedakram48382 жыл бұрын
ولله جدع كلامك جميل
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
شكرا
@tamermohamed72942 жыл бұрын
لو المؤجر منع المستأجر بالقوة لتغيير السيراميك علما بأن عقد الايجار قديم و منع المستأجر أيضا بالقوة من وضع بعض الموبيليا ما هو الحل
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
محضر بالقسم وهات الحاجه ووقت ما يمنعك اتصل بالنجده فورا
@user-ko1bb3fp7q2 ай бұрын
هل حضرتك من حلوان؟ طيب لو فرض انه يوجد عقد ايجار سارى وغير موثق .كيف نستلم المحل فى نهاية مدة الايجارهولو تلكء المستأجر فى الخروج وترك المحل لصاحبه؟ برجاء الافاده مع الشكر
@user-wx7xb8lf5c2 ай бұрын
فعلا من حلوان رفع دعوى على المستأجر
@abdelalimel-shahawy592628 күн бұрын
يافندم ده بيستدعي اعتماد من نقابة المحامين وبتاخد حوالي ٥٪ من قيمة العقد بالكامل عن المدة كلها قبل متروح الشهر العقاري وده بيكون مبلغ كبير جداً .. ياريت المعلومة تكون مفصلة
@user-wx7xb8lf5c27 күн бұрын
@@abdelalimel-shahawy5926 لو سمعت الحلقه بالكامل هتعرف انى نوهت عن المعلومه دى وبعدين حضرتك لما تكون مأجر مثلا محل انت شاريه بملايين مش تكلفه ولا حاجه انك تطمن انك تقدر تخرج المستأجر بدل ما تقعد سنين فى المحاكم
@gegeeltaweel45603 жыл бұрын
من فضلك.. طيب لو العقد مش متوثق فى الشهر العقارى . هو عقد من المكتبة والمستأجر بلطجى ومش بيدفع بقاله ٨ شهور
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
اعملى للعقد اثبات تاريخ وارفعى دعوى طرد مستعجله لعدم سداد الأجره
@mohamedadly5843 жыл бұрын
@@user-wx7xb8lf5c يعني ينفع اروح الشهر العقاري واوثقه حتي بعد انتهاء المدة الايجارية
@zeinabmohmad38384 ай бұрын
السلام عليكم. مستأجر لم اكتب له عقد إيجار... ع اساس اخد الإيجار باليد. شهر بشهر.. ولكنه لم يدفع إيجار ٣ شهور متواصله... وعايزه اطرده بدون قضايا. يعني هو متواجد ف المحل بدون عقدايجار.. برجاءالرد. وشكرا
@user-wx7xb8lf5c4 ай бұрын
مفيش عقد يبئى لازم رفع قضيه طرد لغصب العين
@zee-vm6di3 ай бұрын
لو فى محل المستأجر توفى وعياله سايبين المحل ومش بيدفعوا ايجار ومش عارفه مكانه عشان ابعتله اعلان اعمل ايه
@user-wx7xb8lf5c3 ай бұрын
ابعتى على عنوان المحل
@noorhassan65557 ай бұрын
لو مستاجر مش عاوز المكان وسلمه ليا ولكن ابنه قاعد غصب عن ابوه ومش عاوز ينزل اعمل ايه
@Fishing1915 ай бұрын
من فضلك لو الايجار السنوى 35 الف هل فعلا لازم اروح النقابة وهل لازم اخد المستأجر معايا للنقابة ام الشهر العقارى بس
@user-wx7xb8lf5c5 ай бұрын
مش لازم تاخد المستأجر فى النقابه ولكن لازم أمام السعر العقارى
@Farafiro12313 жыл бұрын
طب لو ماعملناش،كده نعمل ايه نخرجه ازاي من المحل
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
مفيش قدامك غير رفع دعوى طرد
@adel..6784 ай бұрын
أحسنت استاذي الفاضل بعد ازنك لو المستأجر مش عايز يجي معايا الشهر العقاري اعمل ايه عشان اطلع الصيغه التنفيزيه العقد معمول من شهر روحت انهرده قالي ممكن هات العقد واعملك اثبات تاريخ انا معرفش صيغة التنفيز مسئلتش فيها
@user-wx7xb8lf5c4 ай бұрын
لازم انت والمستأجر
@adel..6784 ай бұрын
@@user-wx7xb8lf5c لو امتنع عشان انا عملتله عقد من سنتين من غير ما نروح الشهر العقاري عشان كده بيقول لا انا ممكن اقوله المحال عليه ضرايب عاليه تعالي نعمله في الشهر العقاري ولا اقوله ايه واقصي حاجه الضرائب بتاخدها من إيجار المحال شهري كام وانا اقوله بياخدوا مني مبلغ كل شهر
@remonramzy702 ай бұрын
طب لو اجرت خلاص من غير الصيغة لو عايز اطلعو اعمل اي
@user-wx7xb8lf5cАй бұрын
ارفع قضية طرد
@DR.ELSAYEDMOHAMED4 жыл бұрын
منور يا متر
@user-wx7xb8lf5c4 жыл бұрын
حبيبى يا دكتور ايه رأيك
@DR.ELSAYEDMOHAMED4 жыл бұрын
@@user-wx7xb8lf5c 😎😎😎😎😎
@user-wx7xb8lf5c4 жыл бұрын
@@DR.ELSAYEDMOHAMED هههههه ده معناه ايه
@DR.ELSAYEDMOHAMED4 жыл бұрын
@@user-wx7xb8lf5c معناها انك برنس بس على الصوت شوية 😂
@user-wx7xb8lf5c4 жыл бұрын
هههههههه الإرهاق بئ
@user-kw2bm7mh6k Жыл бұрын
مساء الخير يافندم ...طب ممكن سؤال ... انا مالكه لشقه واجرتها والمستأجر بلطجي ومش راضي يدفع الايجار .... بس في ملحوظه عقد الملكيه بتاعي اصلا ضايع بس متسجل صحه وتوقيع ...بس مش معايا العقد نفسه فاهمني ؟... هل ينفع اعمل دعوي الطرد ؟لعدم سداد الاجرة؟,أو عدم دفع الميه والنور؟ وشكرا
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
ينفع وترفعى الدعوى بعقد الايجار
@user-oo6hn6zx8k2 жыл бұрын
السلام عليكم عندي محل متأجر من سنة٨٧ المستأجر كان عملو مخزن كولا المهم الوضع ما مشي معه قام بغلق المحل لمده ٢٥سنه امتنع فتره عن دفع الايجار عملت شكوا دفع الايجار وانتظم بعدها كل شهر يدفع بانتظام ومن سا عه كرونا بداء ابناؤ يدفعو الايجار والراجل مبقاش يجي سمعت ف الشارع ان ابنو وهو محامي هيأجر من الباطن طبعا انا كنت ناويه اعمل اثبات حاله بعد كدا حد قال لابني الصغير انةهيعمل مشاركه وقبل ما نسمع الكلام ده دفع ايجار سنه للاسف ابني استلم منه الفلوس وانا مش موجوده وادالو الوصل ملحوظه ف بند ف العقد بيقول ان لا يصح للمستأجر ان يترك المحل لاي نوع من انواع القرابه لا اصليه ولا فرعيه ف حاله عملةعقد شراكه ما هو الاجراء القانوني واذاي اعرف ان المستأجر الاصلي عايش اولا للعلم هما مش بيدفعو فلوس مرافق نهاءي ارجو الافاده وشكرا
@cookin5mins845 Жыл бұрын
صيغة تنفيذية بتكلف كام لايجار الشقة
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
حسب الايجار وفى تأمين ومقدم ولا لاء
@islameldahrawy23263 жыл бұрын
طب سيادتك ينفع انا وكيل للمستأجر اروح مع المؤجر للشهر العقارى واوقع على عقد الايجار وتزيلة بالصيغة التنفيذية
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
حسب نوع الوكاله لو ليك حق الامضاء مكانه ينفع
@Mohamedmostafa-xe3qv2 жыл бұрын
سؤال لحضرتك لو موثقتش العقد الوقت قد اه على اما اخرج المستأجر
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
قضيه فى المحكمه وحسب الاوراق والمحكمه ولكن فى الأغلب ليكون من 6شهور لسنه
@Mohamedmostafa-xe3qv2 жыл бұрын
يعني بكتيرها سنه
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
يعنى حسب الاحوال
@user-wj4wi4lt2x Жыл бұрын
بعد اذنك انا عمله عقد كده والمستاجر مضى على بس مش روحنا شهر عقاري ودلوقتي العقد انتهي وهي مش عاوزة تمشي ايه الحل ارجو الرد
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
دعوى طرد لانتهاء العلاقه الايجاريه
@minapharm57932 жыл бұрын
طب لو عقد الإيجار منتهي ويخص ارض زراعية والمستأجر رافض يتركها
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
لو العقد مزيل بصيغه تنفيزيه تطرده بالطريقه اللى شرحناها لو عقد عادى ترفع دعوى غصب حيازه
@afifisherif72873 жыл бұрын
هل المستأجر هييجى معايا بسهولة للشهر العقارى ويعمل معايا الموضوع ده وهو عارف إنه ممكن يورط نفسه بعد كده؟
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
فى الأغلب مش هيكون عارف دى مسألة قانونيه
@ahmedghonim1747 Жыл бұрын
شكرا لحضرتك على التوضيح لكن لي سؤال عن قيمه المصاريف يعني مثلا الايجار الشهري 5000 ج ؛ التأمين مثلا 10000الي 15000 جنيه المده المحدده مثلا عامين أو ثلاثة العقد هو قانون جديد كم التكلفه في الشهر العقاري لعمل صيغه تنفيذها وشكرا لحضرتك
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
حاضر هعمل فديو صغير عن الرسوم
@ahmedghonim1747 Жыл бұрын
شكرا لحضرتك على اهتمامك
@mkm62043 жыл бұрын
ممكن ياستاذ اعرف ينفع المستاجر فى الحالة دى يعمل استشكال فى تنفيذ الحكم ده اما المحضر يجى ينفذ ولا ماتنفعش استشكال فى الحالة دى ؟
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
ده مش حكم علشان يستشكل فيه
@afifisherif72873 жыл бұрын
ولو الوضع الحالى إن أنا ماحطيتش الصيغة دى للأسف،يبقى إيه العمل؟
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
اطلب منه انكم تروحوا توثقوا العقد ومش هيرفض ولو رفض لما العقد يخلص متجددلوش
@user-db1jc1xe1c2 жыл бұрын
@@user-wx7xb8lf5c طيب لو مدة العقد (اللى بدون صيغة تنفيذية) خلصت و هو قاعد بلطجة و مش عارف اطلعه - فى طريقة اطلعه دون اللجوء للقضاء ؟
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
@@user-db1jc1xe1c لا يوجد غير دعوى قضائيه
@user-pm2er9dd9d Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت يا معالي المستشار انا مش معايا العقد الي انا ماجر بيه لكن العقد الي مع المستأجر انتهي من ايام ماكان والدي عايش انا اعمل ايه عشان هو قاعد في القاهره وانا من الأرياف وترك الشقه فيها عزال قديم اعمل ايه لو سمحت مع العلم وانا بعت الشقه
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
خلى الشخص اللى بعتله الشقه يبعتله انزار بخوالة الحق وبعد كده يرفع عليه طرد
@omarmhmd32618 ай бұрын
السلام عليكم استاذي الفاضل المستاجر لم يدفع ايجار خمس سنوات ويوجد ايصالات امانه تثبت ذلك ومعاد انتهاء عقده يوم1/1/2024 وهو يؤجر الشقه لشخص اخر واريد ان اخذها منه مع العلم العقد يوجد به ملحق حق انتفاع وسوف يتم بيع الشقه حتي تسقط تلك الورقة ما الاجراءات المطلوبة هذه مسالة عائلية والشخص المستاجر اخويا وهو ياجرها لشخص غريب ويتم منعنا من دخول العمارة لانها بيت عيلة
@user-wx7xb8lf5c8 ай бұрын
ارفع دعوى طرد لعدم سداد الاحره
@MaraNader2 жыл бұрын
السلام عليكم شكرا على الفيديو....طيب ايه حالة لو المستاجر وقت تجديد العقد رافض يروع معايا يوثق العقد في الشهر العقاري و مش عايز يخرج من الشقة و مش بيدفع قيمة الاجار كاملة..... شكرا
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
ارفع دعوى طرد
@gamalwally26982 жыл бұрын
استاذنا سوال من فضلك.ماهو الحل اذا كان العقد يجدد سنويا قانون حديث و توفي المستاجر .واكمل أبناءه ماتبقي من اشهر السنه وامتنعوا عن دفع الاجره او اخلاء العين رغم انتهاء مده العقد .شكرا
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
ترفع دعوى طرد لإنهاء العلاقه الايجاريه
@learningtime18868 ай бұрын
وإذا لم يعمل المتوفي الصيغة التنفيذية
@user-wx7xb8lf5c8 ай бұрын
ترفع دعوى لو مفيش صيغه تنفيذه لو عامل صيغه تنفيذه تروح تنفذ علاطول على اى حد فى الشقه
@noorhassan65557 ай бұрын
طيب لو مستاجر سلمني الشقة وكتب اقرار بكدا واداني مفتاح ولكن ابنه مش عاوز ينزل اعمل ايه
@user-wx7xb8lf5c7 ай бұрын
@@noorhassan6555 رسمى اعمل محضر فى القسم ثم دعوى غصب العين الغير رسمى شوقى خد يرميه بره
@yousefelgendy27292 жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت يا استاذ المستأجر عندي العقد بتاعه خلصان من خمس سنين ومش راضي يدفع الايجار ولا راضي يخلي البيت وانا عايز اخرجه و مش راضي يطلع إيه الحل لو سمحت وارجو الرد سريعا
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
رفعىدعوى طرد لغصب العين
@noorhassan65556 ай бұрын
انا خايفة من مستاجر لحسن يعمل عقد مزور لمدة اضافية او عقد بيع خاصة انه طلع ليه معلومات اجرامية
@user-wx7xb8lf5c6 ай бұрын
لو عمل كده ليكى الحق تطعنى بالتزوير
@haythamhanafy70595 ай бұрын
عملنا كدة ... و طلع عامل رخصة بالعقد المزور.. و عمل محضر فقد للهروب من التزوير@@user-wx7xb8lf5c
@yiheasmine97462 жыл бұрын
يا أستاذ أنا ساكن في سوريا عندي محل المستأجر قاعد في المحل وماعم يقبل يطلع نحن عملنا تخمين مأجور وقتها نكر أنه مستأجر وقال أنه ليس مستأجر واكتشفنا أنه عنده عقد له ولزوجته وبعدها بأسبوع قاموا بإلغاء عقودهم وبعدها باعوا لبعضهم حتى في ضبط الشرطة أعترف وقال أنه قام بتزوير البيع المحل ضل مسكر أربع سنوات ولكن بعدها عن طريق الشرطة القسم الشرقي قمنا بكسر القفل وقمنا برمي كل أغراضه خارجا ولكن أشتكوا علينا والقاضي سمع أقوالنا والأوراق وأقوالهم راح أتخذ القاضي حكم بأن تيم فتح المحل لهم ولكن دون يمارسون مهنة فما رأيك بهذا الكلام حتى أنهم قاموا بتزوير التواقيع
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
لازم تتوجه لمحامي لانه الكلام من غير الاطلاع على الورق وحيثيات الحكم مش هيفيد
@user-wx5fn9nf5g2 жыл бұрын
أستاذة هو قاعد من شهر 12عن طريق سمسارومدفعش تأمين ولغاية دلوقتى مدفعش ومتفق هو والسمسار عليا وطالبته من مرة ايه الحل
@user-wx5fn9nf5g2 жыл бұрын
ملحوظة من غير عقد
@user-wx5fn9nf5g2 жыл бұрын
ملحوظة من غير عقد
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
رفع دعوى طرد لغصب العين
@organicgardening59893 жыл бұрын
طيب اذا عملت عقد بصيغة تنفيذية لمدة سنة قابلة للتجديد ودفعت رسوم السنه في الشهر العقاري والمستأجر قعد بعد السنه وكان بيسدد وبعدها امتنع عن السداد هل استطيع اخراجه من العين ام لأني سددت عن اول عام فقط في الشهر العقاري لا استطيع التنفيذ في العام التالي . الف شكر لحضرتك
@user-wx7xb8lf5c3 жыл бұрын
لازم كنت تجدد ولكن ممكن تجرب وتزهب بمحضر التنفيذ وشوف هيئولك ايه
@minapharm57932 жыл бұрын
قيمة رسوم السنة كام لو سمحت تقريبا
@Hopeless530 Жыл бұрын
لو العقد مفيهوش صيغه تنفيذيه ،، او غير موثق فى الشهر العقاري ،، لكن انا عملت إنذار للمستأجر وتم اعلامه ووقع واستلم الإنذار بترك المحل لانتهاء العقد من ٣ شهور وكان فيه محاولات وديه معاه عشان يدفع لكن بأت بالفشل ،،،ومطالب بدفع ما يقدر ب٨شهور تخلف عن دفعها ،،حاليا انا محتاج المحل ضرورى لانه دخل ثابت بالنسبة لى اعمل ايه عشان اخرج المستأجر البلطجى من المحل بأسرع وقت بدون دعوى وانتظار رجلسه وحكم ثم استئناف وجلسه تانيه وبعدين تنفيذ والله اعلم هستلم المحل امتى ،، مع العلم ان المستأجر قفل المحل من ١٠ ايام ،، وأنا معايا المفاتيح كامل ،، ازاى اتصرف دلوقت الافاده ،،،شكرا
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
لازم رفع دعوى
@hossamali53202 жыл бұрын
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم
@user-wx7xb8lf5c2 жыл бұрын
يعنى الشقه خاليه وانت صاحبها ولا انت أحد ورثة المستأجر
@hossamali53202 жыл бұрын
شكرا علي الرد ..انا اللي مسافر ومعي الجنسية وبنزل في السنة شهر للعمل وزيارة اهلي. ارجو الرد..وكان ابي المستاجر الاصلي يقيم بمفرده في الشقة بعد وفاة والدتي.. ارجو الافادة هل من حقي الشقة او من حق المالك
@RoroRoro-lg2ij Жыл бұрын
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم بجد عمري في حياتي مااتخيل ان في حد يكون ظالم بالطريقه دي عندي مستاجره بقالها ٨شهور مابتدفعش الايجار وقاعده بلطجه هي وابنها ورافضه تدفع حتي الصيانه ولما رفعت دعوي طرد قالتلي انتي اخدتي ١٠٠ الف مني وطبعا دا ماحصلش مش عارفه ازاي حد يكون ظالم بالطريقه دي انا طبعا ماشيه في القضيه ومش عارفه هي ناويه علي ايه ربنا ينتقم منها ومن اولادها وكل ثانيه واخدين الشقه مني تدخل عليهم بالخراب والهم والغم والفقر والمرض يعني وحده لابيني وبينك مشكله خالص ليه الظلم دا كل دا علشان عارفين المحاكم حبالها طويل وانا طبعا الخسرانه فلوس الايجار والصيانه المتراكمه وفلوس المحامي بس ربنا كبير مفوضه امري لله
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
المحامى ليرفع الدعوى مع الزامهم بدفع متأخرات الشقه ويجوز له بعد الحكم الحجز على ما فى داخل الشقه
@lzk804510 ай бұрын
انا ليه محل بشرم الشيخ السوق القديم بقالي ٣ سنين بطلع فيه و مش عارف برغم معايه محامي و مدى إنذار هوه بيكنز فلوس و انا بخسر وبعد كده ايقلك استثمار عقاري و تصدير عقار. بدون قوانين نافذه و وقف البيرقرطيه مفيش استثمار او تصدير عقارات
@user-yf3cj5iq4u4 жыл бұрын
ممكن رقم تلفون حضرتك
@user-wx7xb8lf5c4 жыл бұрын
٠١٠٠٤١٨٠٢٣٤
@antonhany2412 Жыл бұрын
الله يمسيك بالخير يا استاذنا ايه فايدة البند اللي في العقد بيقول في حالة تأخير الإيجار لمدة شهر يكون مفسوخ تلقائيا بدون اللجوء للقضاء. وإذا تأخر المستأجر كيف استخدم هذا البند في طرده وأين ألجأ في هذه الحاله وشكرا جزيلا لمعاليك
@user-wx7xb8lf5c Жыл бұрын
تافائدة انك ترفع دعوى قضائيه بعد مرور الشهر مباشرة وتلجأ للقضاء أما مستعجل أو عادى حسب عقد الايجار