اول مرة شوفت القناة اقبل ما انشوف الفيديو اشتركت حفظكم آلله استاذ معلومات مفيدة
@youtubemafatih015 ай бұрын
اشكرك على ثقتك ودعمك وان تكون القناة عند حسن ظن متابعيها.
@m_messaoud4 ай бұрын
محتوى جيد. مشكور أستاذ.
@atiaabdelkader71654 ай бұрын
السلام وعليكم استاذ بالفعل كاين جمود والعقار البيع ناقص بزاف
@MOHAMED-sr3yw5 ай бұрын
شكرا استاد على المجهودات المبذولة دائما التشجيعات و و الايكات مسيرة موفقة المرجو من المتتبعين القناة الدعم و الايكات لاخونا الكادة جزاكم الله
@youtubemafatih014 ай бұрын
شكراعلى اهتمامكم ودعمكم جازاك الله خيرا
@saidna405 ай бұрын
شكراجزيلا أخي الكريم
@أجيتعرف-ل4ث4 ай бұрын
ماهو رايك في شراء عقار في مدينة الداخلة في مشروع p40 او تجزئة السعادة . فقط شراء بقعة على ورق وليس لها كروكي بعد ؟؟
@youtubemafatih014 ай бұрын
لأ علم لي بالمشروع، ربما يتعلق الأمر بالبيع على التصميم، وهناك قانون ينظمه.
@أجيتعرف-ل4ث4 ай бұрын
@@youtubemafatih01 نعم هناك البيع يتم على التصميم فقط ، وليس معروف مكانها المحدد .فقط يتم الشراء وتسجيلها على أملاك الدولة
@youtubemafatih014 ай бұрын
مثل هذه الموضوعات يجب التأكد مسبقا من صحة المعلومات ومصادرها
@elhassaneelyamani78983 ай бұрын
القانون المغربي فالصو
@اقرأمعي-ث3ظ5 ай бұрын
شكرا لك
@salamsalam-gc1wr5 ай бұрын
شكرا
@التحدياتالموجهۃ5 ай бұрын
السلام عليكم أستادي الكريم هل ممكن حلقة عن المخارجة وشرح عن المدرك والمدرك عليه وشكرا
@youtubemafatih015 ай бұрын
مستقبلا إن شاء الله.
@fahdbaba-pj1vk5 ай бұрын
السلام عليكم استاذ الله اجازيك بخير بغيت نسولك انا اشتريت ارض بالوكالة عند المحامي والارض استفادى منها مستفيد فوجدت مشاكل من المستفيد يريد الزيادة ماذا افعل الله اجازيك .
@youtubemafatih015 ай бұрын
حاول أن توضح الحالة أكثر حتى أتمكن من الإجابة...شكرا
@fahdbaba-pj1vk5 ай бұрын
@@youtubemafatih01 المستفيد باع الارض بالوكالة لشخص بشهادة استفادة هذا الشخص باع لي الارض بالتنازل عند المحامي عندما اردت ان اسحب (لبلان) طلبت من الشخص الموكل بالوكالة بسحب ( لبلان ) المهندس لبلان طلب منا ان المستفيد عليه ان يكمل بعض الاجرءات مع العمران. المستفيد طلب بالزيادة في المال . الاورق التي بحوزتي (شهادة الاستفادة+ الوكالة الشخص الدي باع لي+ التنازل)
@Panachi4465 ай бұрын
هضر لينا الاستاذ على البقعة المستفدين واش فيه المشاكل
@youtubemafatih014 ай бұрын
لم أفهم
@Panachi4464 ай бұрын
@@youtubemafatih01 شراء بقعة أرضية عند المستفدين من ارض الصفيح الكريانات
@forcetranquille3833 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤❤❤
@Ghizlane-ou9ve5 ай бұрын
سلام استاذ ممكن سؤال حنا عندنا جوج عمارات احنا دلنا الباب لعمارتنا حدي 17لسنة وبعد مرور كل هاد سنين وقعو مشاكل مع العمارة الي معانة فالاقامة لتجؤو للمحكمة باش نحيدو الباب مع العلم عندهم باب عمارتهم خاص بيهم والباب الرؤيسي ملين كندخلو كاملين حداهم حنا درناه للحماية اشنو الاجراءات الي نديرو
@youtubemafatih014 ай бұрын
هل العقار محفظ؟؟؟؟؟ يجب مراجعة التصاميم، هل تم فتح الباب بناء على اتفاق سابق؟؟؟/ هل هناك اتحاد الملاكين والسنديك،؟؟؟؟؟ هل هذه الوضعية تثير مشاكل للقاطنين،
@saidna405 ай бұрын
السلام عليكم شكرا جزيلا على هده المعلومات، سؤال أخي أنا مقيم بكندا اريد ان اشتري شقة بالمغرب اريد ان اعرف كم يستغرق وقت الحصول على شهادة الملكية عند النوطير ان اشتريت كاش بدون قرض بنكي وشكرا
@youtubemafatih015 ай бұрын
إجراءات الموثق والتسجيل والمحافظة قد لا تستغرق شهرا إلى شهر ونصف تقريبا لكي تحصل على شهادة الملكية العقارية، لكن،لكن، لكن، هذا إن كان العقار سليما بالمحافظة العقارية ومن الناحية الجبائية ، مع العلم أن هذه مسؤولية الموثق، كما عليك أن تختار في البداية الشقة التي تناسبك موقعا تجهيزا قيمة إلخ.....(في القناة حلقات حول الموضوع)، بالتوفيق. وشكرا على دعم القناة متمنيا مشاركتها مع أفراد جاليتنا العزيزة بكندا.
@abdessamadtarik16034 ай бұрын
20 يوما على ابعد تقدير
@nadafac13224 ай бұрын
❤🎉😊❤🎉😊❤🎉😊
@hassanovichgolf41184 ай бұрын
الله يهديك ألأستاذ را العقار غالي وغالي وباقي كيتزاد مؤخرا سولت على بارطما فطنجة 120 متر ب 240 مليون بالإضافة إلى السكن الإقتصادي غير خرج برنامج الدعم قامو المنعشين الشناقة إن صح التعبير بزيادة الثمن بدل 25 مليون ل 30 أو أكثر وكتقول العقار طايح من فين أودي ؟؟!
@youtubemafatih014 ай бұрын
هذه الظاهرة تعرقل أهداف عملية الدعم أولا وتثقل كاهل الراغبين في الإقتناء ثانيا وأحيلك على فيديو مقبل 04/06/2024 حول ظاهرة النوار
@MalikaBouarib4 ай бұрын
راه حنا اللي كنخلقو هاد للشناقة لأننا شعب ماواعيش وكيتسابق على الحاجة بدون دراسة واخذ وقت باش يفهم. لانه هدا اللي بغا يشري كون فهم ان الدعم موجه ليه هو ماشي لداك اللي غيبيع ليه الشقة باش بغا هو وسول على راسو وقلب مايكونش الشناقة!!!!!
@youtubemafatih014 ай бұрын
صحيح الا ان الأمر يختلف من مدينة إلى أخرى لمهم ان هناك ركود للمعاملات ناتج عن عدة اسباب راج فيديو اخير عن اسباب الركود.
@ابوعثمان-س2ج5 ай бұрын
السلام عليكم أستاذي الكريم. شكراعلى المعلومات، سؤالي. اناعندي محل تجاري منذ2017منين اخذيتومادفعت الضراءب إلى يومناهاذا واش ممكن اندفع طلب العمالة الي كايتواجدفيهاالمحل التجاري باش اتحيدليا المخالفات،
@youtubemafatih015 ай бұрын
معذرة الموضوع جبائي يمكنك الاستفسار لدى ادارة الضرائب أحسن.
@RrRr-fd9lx5 ай бұрын
❤❤❤❤❤
@rachidjr21975 ай бұрын
اختصر.
@youtubemafatih015 ай бұрын
شكرا عى اهتمامك
@khadijakh96485 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله..استاذ الله يحفظك عندي واحد البقعة 60m ..شريتها 2005 .من داك الساعة والبلدية كتقول لنا غدوز فيها الطريق وانا سجلتها وحفظتها الحمد لله..2024 شهر 2 خرج plan d'aménagement فصفة رسمية ونشراتو البلدية فالجريدة الرسمية ..تساؤل ديالي هو اشناهي الخطوات اللي غديرها حاليا لانني احتاج للتعويض وكيف ناخذ التعويض ..مع العلم انه مزال مابداوا الاشغال في هاذيك الطريق وشكرا جزيلا ..تحياتي والله ولي التوفيق .
@youtubemafatih015 ай бұрын
تعتبر البلدية صاحبة المشروع، وهي التي يمكنك الإتصال بها لمعرفة الإجراءات اللاحقة بما فيها التعويض. تأكد أولا هل أن البقعة مشمولة فعلا بنزع الملكية من أجل المنفعة العامة وما هي إجراءات التعويض وهل يناسبك.
@khadijakh96485 ай бұрын
شكرا جزيلا الله يحفظكم ..
@fatimahatifi69614 ай бұрын
Moi sa des années que j attend bache y3aoudoner pour une terre que j'ai acheté en 1980 a sefrou ou mazal hadchi mtaouel
السلام عليكم استاذ الله اجازيك بخير بغيت نسولك شريت واحد البارتمة فواحد المدينة قديمة ودرنا العقد عند المحامي وفالمحكمة منذ 2017 ومازال مسجلتها لا عند التسجيل العقارات ولا عند الضريبة ممكن الله اجازيك بخير تقول واش عندي الغرامات وشحال الغرامة على كل عام تاخير وشكرا ليييك استاذنا الكريم على جميع الشرحات لي كتقدم انا من المتابعين ديالك الجداد
@Abouyoussef-bo1yo5 ай бұрын
العقود العرفية القانونية هي عقود البيع التي ينجزها محامي مقبول للترافع في النقض...غير ذلك قد يكون العقد باطل من أساسه.
@youtubemafatih015 ай бұрын
اولا المهم خصك تعرف هل الشقة اللي اشتريتها في ملكية مشتركة محفظة او غير محفظة لانه كاين الفرق. بالنسبة لواجبات التسجيل ضرورية وبعد شهر تبدأ الغرامات.انصحك ان تأخذ العقد إلى إدارة التسجيل ويحسبون لك بالضبط ما عليك اداؤه.مرحبا بك في القناة وشكرا على دعمك.
@TehamiKhoya5 ай бұрын
@@youtubemafatih01 ممكن تكول ليا الاستاذ شحال تقريبا كيحسبو فالغرامات وشكرا
@youtubemafatih015 ай бұрын
أقترح عليك توجيه السؤال لادارة التسجيل لأن الموضوع جبائي.معذرة.
@KhadijaKhadija-n3m5 ай бұрын
السلام عليكم استاذي الفاضل الله اخليك راه خذيت رخصة التسوية وعطيت للطوبوغراف الوثائق باش نحفظ المنزل ديالي لي كنت غيرت فيه الضوايةشي ثلاث اسابيع هادي باقي متوصلت باي اجراء آخر ...واش هو لي غادي اكمل الاجراءات مع العلم انني دفعت ليه ثمن الاتعاب ...وشكرا
@youtubemafatih014 ай бұрын
تأكد معه هل أستكمل تهيئ الملف التقني لعملية الإحداث وبعد ذالك سيمكنك من التوصيل وستؤدي واجبات تقييد الإحداث لدى المحافظة العقارية، لا تقلق المهم أنك حصلت على التسوية.
@KhadijaKhadija-n3m4 ай бұрын
@@youtubemafatih01 جزاك الله خيرا استاذي أحي فيك روح احترام المتتبع لقناتك وانك لم تبخل علي بالجواب عن اي سؤال كنت قد طرحته عليك ..مرة اخرى شكرا جزيلا بارك الله لك في صحتك وعمرك وحفظ لك كل غال عندك ...عواشر مبروكة سيدي دمت منارا في عالم العقارات ....
@youtubemafatih014 ай бұрын
عفوا، تقيري لمواكبتك للقناة التي تعتبر كذلك مساهمة داعمة لتنوير العموم في القضايا العقارية، دمت بخير.
@ahmedlmazguiti5 ай бұрын
جزاك الله عنا كل خير
@alexwolf26455 ай бұрын
جزاك الله خيرا، معلومات قيمة ومفيدة جدا.
@MOHAMED-sr3yw5 ай бұрын
شكرا استاد على المجهودات المبذولة دائما التشجيعات و و الايكات مسيرة موفقة المرجو من المتتبعين القناة الدعم و الايكات لاخونا الكادة جزاكم الله