Realitný expert Čapo: Aj napriek drahším hypotékam vás dnes vyjde nehnuteľnosť lacnejšie

Do dnešnej časti relácie Startitup Diskusný Klub prijal pozvanie realitný expert Martin Čapo. S naším moderátorom Šimonom Žďárským sa pozreli na aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami, prebrali obchodné návyky Slovákov a, samozrejme, sme sa od nášho hosťa dozvedeli aj realitné tipy. Viac sa dozvieš v rozhovore.
„Nehnuteľnosti sú základná ľudská potreba, ktorú ľudia riešia.”
#capo #diskusnýklub #rozhovor
Moderuje Šimon Žďárský
/ simonzdarsky
Pre viac rozhovorov s politikmi, ale aj s inými zaujímavými osobnosťami sleduj Diskusný Klub 👉 www.startitup.sk/videa-zaner/...
👍 Ďakujeme za odber!
Prečítaj si tisíce exkluzívnych článkov, získaj skvelé benefity a podpor správy, na ktorých záleží. Staň sa členom Startitup PREMIUM klubu ešte dnes 👉 bit.ly/StartitupPREMIUMKZbin
📱 Pre najdôležitejšie správy zo Slovenska a zo zahraničia sleduj náš Instagram 👉 / startitup_sk
📩 Ak máš návrhy na spolupráce, prípadne tipy na videá: [e-mail]
▶️ Startitup - Robíme to inak

[@loudkar7010]

Neviem či niekedy v živote niaky realiták povedal, nekupujte nehnutelnosti. Aj keď boli a sú megadrahé, tak vyprávajú, kupujte, lacnejšie nebudú.

[@mariangall665]

...no a nemali v konecnom dosledku pravdu?

[@bzuco890]

@@mariangall665nie nemali. Ale musia z niecoho zit.

[@Z-Victory]

​@@mariangall665nemali, cena starsich domov a bytov ide dole...

[@mariangall665]

ale ved to v tom videu krasne rozvadza, ak clovek nato ma, resp. mu nato daju hypo, tak vzdy treba kupit nehnutelnost ako napr. riesit podnajom, ci uz ide o kvalitu byvania alebo z pohladu kvazi investicie, samozrejme ak chce clovek byvat natom mieste min. niekolko rokov (>5)

[@beastt6920]

Zubár ti tiež nepovie aby si si neumýval zuby, popritom keď tak nerobíš tak na tebe začne zarábať v istom momente...

[@gabrielaminarova4470]

Aj tak sú ceny nehnuteľností ešte prehnane vysoké :)

[@viktorfarkas9416]

máte preto budem 30 rokov platit 600 € za nájomné a budem sa báť, že ma majiteľ ked si to zmysli nevyhodi z bytu :D

[@Volodymir85]

​@@viktorfarkas9416alebo si das hypo na 30 rokov a budes sledovat vyvoj urokov a bat sa nejakej PN.

[@viktorfarkas9416]

@@Volodymir85 to je mozne, ale z nájmu budes letiet ako Daidalos a Ikaros, ked nezaplatis nájom a s bankou sa ako tak da dohodnut :D

[@congobongotitolitovito]

@@Volodymir85 dlhe fixy toto vyriesia.

[@FerkoSpamer]

@@viktorfarkas9416 to je narovnako, pri nájme sa presťahuješ do iného, nik ťa len tak nevyhodí na to sú zákony.. zato s bankou ostaneš navždy, či sa už s bytom niečo stane, s okolím, prídeš o prácu.. dohodnúť sa dá s bankou vždy, no len zdanlivo v prospech klienta ;)

[@michalhascic2519]

Už nerobte realitným maklérom reklamu. Nehnuteľnosti pôjdu dole, pretože dopyt je nízky a ešte bude klesať, pretože úroky pôjdu hore. Čím ďalej je v lepšom postavení kupujúci a tiež Vás nepustí demografia.

[@jankohrasko7386]

Ver že nepôjdu práve preto že nie sú lacné hypotéky a hlavne na Sk nemá nič cenu iba nehnuteľnosti a pozemky

[@stookie222]

ved to. su to nastastie len nestastne slovenske nehnutelnosti slusne povedane nenajedenych developerov ktori umelo brzdia ponuku. ked ich raz postavia tak stale ostanu stat iba na tom nestastnom slovensku. ludia nastastie nie su nehnutelni a mozu sa pohnut prec zo slovenska kde taketo situacie zvladaju lepsie. a slovenske nehnutelnosti nech si tu dalej pokojne stoja dalsie desatrocia a hladaju svojho kupujuceho🙂

[@marcelzelenak6506]

Presne si pamatam tohoto pana tak tristvrte roku dozadu ako tu rozpraval ze nehnutelnoati urcite neklesnu na cene. Realita je niekde inde.

[@guitarado]

je to panko spekulantko

[@erdedyerdedy4593]

aj ja si to pamatam

[@mivalko7172]

Daj link, aj s konkretnou minutou.. A este je dobre uvadzat veci v kontexte.. Panko velmi vysvetluje, ten kontext uvadza a ty si nieco (podla mna) vytrhol.

[@marcelzelenak6506]

​@@mivalko7172nemusim davat nic. Nebudem stracat cas. Bolo to na tejto stranke par mesiacov dozadu rozhovor s tym iatym clovekom tak si to najdi

[@tomasj.2651]

Kde je ta realita? v mojej blizkosti v meste TN sa predavaju nove klasicke 4izbove byty za 450 000 euro... Mierny pokles cien nastal, ale apokalipticke scenare ze byty budu stat 1/3 povodnej ceny sa nikdy nenaplnia, jedine v pripade ak by sem Putin poslal tanky, ale inak nie.

[@ivanszilva4915]

Ako,,,pytat sa maklerov, ci je dobra doba na kupu, je ako pytat sa toho co predava zlato, na to, ci je dobry cas na kupu zlata :) ....

[@mirotr6645]

Pan Capo ceny su uz neudrzatelne vysoke a nesplattelen pre jednu generaciu , dopyt bude stagnovat mysim si

[@jansynak9679]

Najma starsie byty a domy zo sekundarneho trhu, ktore sa postavili za zlomok aktualnej predajnej ceny. Niesu ziadne objektivne dovody aby ich cena bola vysoka (stavali sa na lacnych pozemkoch, ceny materialov a prace boli zlomkove oproti dnesnym), hore ju drzi len snaha predavajucich zarobit. Tak im dajme trosku najavo, ze tak to proste nebude :). Este s kupou pockat aspon rok, nech trosku vyhladnu a realitaci s nimi. Pred 2 rokmi sa kadejake plesnive stare chalupy aj mimo vacsich miest predavali po 150 tisic, tu uz nastastie aj realitaci pochopili, ze tato doba skoncila.

[@martinvano4310]

ja som si myslel ze ked vyhra Fico pojdu nehnutelnosti dole. Zatial to vychadza 😀

[@VascoDeGamaa]

To ano. Ale za hotove.

[@PK-by1br]

nekdy se vyplati jit se stadem, nekdy zase ne... diky za diskusi...

[@evakuciakova4379]

Nové byty sú stále drahšie...

[@marianhunar4834]

Najprv tvrdili realitaci a developerska lobby, ze ceny urcite nepojdu dole, teraz, ked idu ceny dole, tvrdia, ze dnes je vyhodne kupit(medzi riadkami, uz o tolko dole ceny nepojdu...) Dakujem za taketo manipulacie, myslim, ze treba este počkať aspon do 6/24, alebo do 4Q/24 a podla vyvoja sa rozhodnut... ekonomika ochladzuje(citit to na prepravach, kolko tovaru sa prepravuje v ramci EU) bude sa prepustat, ludia budu mat hlboko do kapsy, kupujucich bude menej a menej, predavajuci nebudu vladat financovať atď, atď. Zotrvacnost tychto procesov je velka a dlha.

[@miso3685]

cakaj, len cakaj. A aj smrt raz pride, ale zatial ti vsetko ujde. Sam pises bude sa prepustat , ale radis cakat do konca 2024, cize mi vypocitaj , ked bude taka nezamestnanost a recesia, ci kriza ako ziskas potom hypo bez prace aj ked byty este padnu ?😂 Zas budes bez bytu. Pochop, ze situacia extra lacne byty a uzasna ekonomika nejdu spolu, je to opacne. Lebo ked sa dari, vtedy cena stupa. Situacia s byvanim sa neriesi cakanim- to je spekulacia mozno pre tych, co to chcu prenajimat- byvanie proste riesis, ked ti vychadza splatka a stres test a mas zamestnanie =ides do toho, bodka.

[@borislauko365]

Ja si veru nepamatam nikoho kto tvrdil ze ceny dole nepojdu. Jasne ze musia ist ked sa z5nasobili urokove sadzby....

[@marianhunar4834]

@@miso3685 trh sa bude musieť prispôsobiť. Kúpite lacnejšiu nehnuteľnosť s drahšou hypo a neskôr keď úroky pôjdú dole, budete refinancovať.

[@tapir-yk5ol]

Cakať sa vyplati aj za cenu prenajmu ! Bude narastať počet obecných bytov (Wien 200 000). //Cena nehnuteľnosti pôjdu dole, "krach" úverov, nasledne prebytok v sprave bank. Tak takze.

[@saulpaul2403]

ktorý realiťák manipulant kedy radil, aby ľudia nekupovali? 😂 Aj keď svetovo známí ekonómovia upozorňovali na riziká kúpy v bubline, realiťáci manipulovali ľudí ku kúpe, ale predajcom hovorili, že bublina praskne.

[@adrey2]

Neviem ci ja alebo pan Čapo nevie pocitat ale ak stala nehnutelnost 200000 a urok bol 1% tak som za 30 rokov zaplatil cca 231000e.. dnes keby som zobral hypoteku 170000 so 4% urokom tak za 30 rokov zaplatim 291000 eur.. to su realitaci

[@bitchfox]

on zrejme predpokladá pokles úrokových sadzieb v strednodobom horizonte.. potom prefinancuješ.. 🥰

[@stookie222]

Ak úrokové sadzby nezačnú klesať, trhy s bývaním všade vo svete budú trpieť aj naďalej. „V posledných dvoch desaťročiach zažili skutočné hody, a to jednoducho preto, že sme mali rekordne nízke úrokové sadzby a nedostatok ponuky, ktorý hnal ceny nehnuteľností nahor,“ povedal ekonóm Niraj Shah z Bloomberg Economics. „Nadchádzajúce desaťročie musí byť desaťročím veľkej umiernenosti,“ dodal.

[@ZutroySK]

30:00 to je síce pekné, že kúpiť...ale pri dnešných úrokoch a inflácií veľa ľudí nemá šancu platiť každý mesiac také vysoké splátky..

[@Filip333ify]

No praveze inflacia je vyssia ako urok. Nic?

[@ZutroySK]

@@Filip333ify s týmto súhlasím, čo si napísal ale to aj tak nemá nič s tým, že úroky sú dosť vysoké a ceny bytov klesli minimálne a je ťažšie splácať hypotéku ako pred napr. 6 rokmi ...keď boli úroky nižšie a aj ceny bytov

[@Filip333ify]

@@ZutroySK to mas pravdu. No 4% je zhruba hodnota penazi vo svete. Zvykli sme si na lacne pozicky a kupovali, ked boli nehnutelnosti vobec najdrahsie v historii. Na druhu stramu, pro inflacii 5% je 4% urok vlastne pozitivom.

[@Pazdy]

Staci pozerat 10r statny dlhopis a pripocitajte si cca 1,5% a mate urok na hypoteke. Dnes ohodnotenie nehnutelnosti nedava ziaden zmysel, kedze o mesiac je cena uz uplne ina :D Predavajuci este ziju v dobrych casoch, ale kupujucim sa uz pomalicky meni paradigma a ceny pojdu este dole. Stare urcite, nove dostanete s peknym "bonusom". Podla mna je teraz najhorsi cas pre kupu, treba si este pockat na black friday. Neviem kedy ale urcite pride :)

[@stefanvozar209]

Tento odbornik vam samozrejme vzdy bude radit, ze prave teraz je vyhodne kupit nehnutelnost, aby mal co predavat a kupovat a zarabat. Ja osobne som za 8 rokov predal 2 byty a nepotreboval som ziadneho realitaka. A este chcem povedat ze ked byty stupli na cene o 100% a niekde aj viac, tak to bolo v poriadku. Ale to ze klesaju a budu dalej klesat, co som si isty, tak to uz nepripusta. Nech sa preberie z tej jeho realitnej bubliny a zamysli sa nad tym ze normalny slovak 75% ledva prezije z mesiaca do mesiaca. A on ide porovnavat ceny v BA s cenami v Prahe??? Tak nech porovna aj platy. Ale samozrejme on a dalsi realitaci vas budu vzdy presviecat ze PRAVE TERAZ je vyhodne nakupovat. A okrem ineho, byty sa stavaju, nech nesiri paniku ze sa nestavia a budu sa stavat aj najomne byty, takze ludia pockajte si v klude dva ci tri roky, lebo ceny bytov budu nadalej klesat, lebo ich Slovac jednoducho nema zaco kupovat. Nepocuvajte takycto realitakov.

[@michalmilko8347]

Sluzby realitky som vyuzil uz niekolko krat a vzdy som bol spokojny. Usetril som mnozstvo casu ale aj papierovaciek, nervov a vybavovania. Co sa tyka vysky cien nehnutelnosti, tak si staci pozriet porovnanie realnych miezd a cien. Do 2020 tieto krivky rastli paralelne. Potom prisla cenova bublina, z ktorej sa dnes triezvie ale uz sa blizime ku koncu, uroky uz nepojdu k 1% a ak niekto nekupi byt za 200k s 5% ale pocka 3 roky, kedy bude stat 240 s 3,5%, mozeme sa bavit ci sa mu to oplatilo... A ako kupujuci mam dnes ovela viac moznosti sa rozhodnut a vybrat si. Co aj realitak spomina. Poznam premudrelych ludi, ktori uz 10 rokov cakaju na pad realitnej bubliny a odvtedy inym ludom zaplatili uz peknych par desat tisic za najmy.

[@fhorrigan]

Na zaklade coho pan hovori, ze to na Slovensku dlhodobo bude rast ?

[@user-jz1xq1wy2s]

Mimozemšťania 😂

[@katarinamolnarova5472]

Z coho by zil keby vsetci boli v prenajme?😂 tam sa na provizii za robit neda🫣

[@saulpaul2403]

Ďalší taký manipulant čo tvrdí, že "citlivo vníma" 😂

[@KlimentDvorsky]

Paráda kúpim dva tri byty hned

[@congobongotitolitovito]

je to na zvazenie, potencialne rozumny zamer. ja kvoli politickej situacii byty uz nekupujem.

[@guitarado]

hej ak zarabas páťku kludne

[@velkyfoter3652]

Pár rokov dozadu som čítal komentár ako sa pani sťažuje že má veľkú hypotéku, hovorila o 50 000€, dnes je isto rada🙂, dnes je tu pokles, podľa mna tiež nepríde už veľký pokles, minuly rok inflacia cez 10%, a ak toto je vrchol sadzieb tak do 5 rokov sme na nových maximách , ale kto vie

[@erdedyerdedy4593]

stare byty uz dosiahli svoj vrchol ,,myslim si ze uz nikdz nebudu tolko stat, ludi ubuda a pokial nie su v super lokalite tak uz cena bude len plavajuca

[@stanislavmacak5601]

Furt sa tu hovori o ziskoch poklesoch atd. Nehnuelnost kupujem aby som mal kde byvat. Ja som mal 6.9 percent uver ked som kupil byt v 2009. No zodrali ma banda bankarska. Ale byvat je zakladna potreba. Nie je na vyber.

[@majky358]

Vsak jasne, ludia potrebuju byvat ale miestny developer, ktory place, ze byrokracia, vybavovacky roky postavi "luxusne" byvanie, kde 3-izbaky v malom meste predava za 300k v predpredaji a teraz cakaj aj 2 roky kym sa tam nastahujes, potom zvysia cenu este lebo to je presne to co ludia chcu, kralikarne, kde si v spalni ani pracovny stol nezmestim za 250k, ak mas auto, zaplat dalsich 20-30k za parkovanie, preco nie. Radsej do ponuky uvadzaju ze su byty predane alebo rezervovane. Skoda pozerat cele. Zmeny v demografii za niekolko rokov..desiatok nastanu, to bude zaujimavejsie sledovat ako tychto odbornikov co zmykaju ludi na zakladnych potrebach.

[@tomassarmir3750]

je to blbost tych ludi ze take nieco kupuju.. nevedomost a nevzdelanost je zlyhanim ludi samotnych..

[@MikulasHarcarik-dv2sm]

nehnutelnosti su aj tak velmi predrazene robota nikde neista fyrmy neberu este prepustaju slabo sa sade predava a pokles trzieb je niekde az 12 percent a bude este horsie ceny musia ist este dole a dovolim si povedat ze aspon o 20 percent spekulantom uz odzvonilo

[@stopplay9]

ceny stále prepálené o min.50% v prostredí bankrotujúceho ,najchudobnejšieho štátu EU.Klesajúce reálne príjmy,demografia pod úroveň vymierania a kolapsu spoločnosti.Takže je čas nakupovat 🙃.Ceny boli vyhnané do astronomických výšok nízkymi úrokmi a halucináciami maklérov,však ceny nehnuteľností nikdy neklesnú...

[@pavolstrapko4275]

Niektoré ceny a stavby pôjdu dole. No nie všetko. Treba si pozrieť vývoj cien realít v roku od 2004 do 2007 a potom pocas roku 2008 až 2010, potom rok 2011 až 2021. Tiež v rokoch 2010 sa nadávalo a dnes je realita iná.

[@romansuchon]

Pytat sa realitaka ci je dobra doba na kupu nehnutelnosti je to iste ako sa pytat predajcu aut ci je dobra doba na kupu auta a pod. Jasne ze nikto z nich nepovie nekupuj,im je to jedno,oni potrebuju predat a zarobit,takze vzdy je najlepsia doba - ale pre nich. Nic na tom nemeni ze z pohladu buducnosti je pre mna vlastna nehnutelnost vzdy lepsia ako najom. Ale ked niekomu vyhovuje najom,preco nie. Nastastie kazdy sa moze zariadit podla seba a toho co mu vyhovuje.

[@stringdex]

najväčšia chyba väčšiny slovákov je myslieť, si že hypotéka je vždy do budúcna lepšia ako nájom - v podstate sa asi jedná o davovú psychózu, a ja stále hľadám to množstvo spokojných a štastných ľudí, ktorí sa hypotékou dopracovali k viditeľne k lepšiemu životu

[@andrejbailey5531]

Za socíka sme realiťákov nepotrebovali. Teraz kopec fin.poradcov, poisťovákov, bankárov, hypoporadcov....

[@Filip333ify]

A?

[@annahrabinova6351]

Za tej doby dostali mladí ľudia byty zadarmo. Tak o čom sa tu bavíme?

[@andrejblazinsky1078]

Nejak mi to nedáva zmysel... Keď cena nehnuteľnosti klesne, a ja ju kúpim hoci aj s úrokom 4,2% ako hovorí pán. Tak ak bude klesať aj naďalej po mojej kúpe, už mi to logicky ako majiteľovi ktorý ju ešte len začal splácať nevyhovuje. To čo hovorí pán dáva zmysel iba pred kúpou, ak kúpiš dnes nehnuteľnosť a jej hodnota potom klesne a úroky ešte môžu stúpať tak si v strate a nedokážeš to absolútne ovplyvniť. Takže "timming teraz" je riadna somarina. Najlepší čas na kúpu nehnuteľnosti už bol, keď banky rozdávali hypotéky takmer zadarmo a ceny nehnuteľností boli prijateľné, teraz to tak určite nie je. Teraz to chce podrobné výpočty, či sa viac oplatí brať si úver alebo ísť do podnájmu, pretože mám pocit že teraz hlavne pri väčších nehnuteľnostiach sa oplatí to druhé.

[@katarinamolnarova5472]

Oni potrebuju hybat s predajmi ktore im tam stoja dlho😀

[@borislauko365]

Sentiment 😂

[@tomasrasli9517]

Padnu este o 10 % aj v Ba ceny, vsetko bublina, platy vobec nerastu o inflaciu, tazko najst novu pracu, zla politicka situacia, v Nemecku uz technicka recesia (najdolezitejsi obchodny partner), 1400 eur hrube priemerny plat je malo voci cenam nehnutelnosti, preto nam v ramci Eurozone trva az cca 14 rocnych platov zarobit na jeden byt.

[@matuslancaric1236]

tento týpek si len snaží naháňať si robotu. Trepe bulšity tak ako pred rokom v rozhovore, toto nie je žiadny analitický rozhovor ale marketingový

[@eriskooo]

existuje verejny register predanych nehnutelnosti - taky, aky maju v cr ?

[@ppitonak]

V Cesku aj na Slovensku sa zapisuju transakcne ceny do katastra, v CR je mozne si oficialne zaplatit za ziskanie tohto udaja, na SK maju takuto moznost iba niektore institucie (statisticky urad, sudy atd)

[@eriskooo]

@@ppitonak- dakujem za info a velka skoda - nie je lepsie miesto na zistenie ceny nehnutelnosti

[@peterkopecky1415]

Dnes sa oplatí kupovať nehnuteľnosť jedine tak na cash pri týchto úrokoch

[@mariangall665]

praveze sa oplati, ak kupis teraz byt o 20-30 tisic lacnejsie, tak to ze budes mesacne davat 100-150e viac nie je az take strasne, hlavne vy vyhlade toho, ze o par rokov budu asi uroky nizsie, cize bude moznost vyhodnejsie prefinancovat a kedze tym padom ceny bytom aj porastu, tak bude vyhodnejsie zase v buducnosti byt aj predat...

[@etelabaloghova6711]

Dnes sa to nijako neoplatí kupovať, keď ceny sú stále takmer na maxime a aj úroky. O pár rokov bude prirodzene splátka vďaka možno nižším úrokom aj inflácií nižšia, ale napr. 10 rokov budete z čoho žiť ? S prísľubom svetlejšej budúcnosti, pričom sa z vás môže do roka stať bezdomovec ? Dnes majú výhodu kupovať jedine ľudia s hotovosťou.@@mariangall665

[@congobongotitolitovito]

uplne presne naopak :D

[@martanerWorld]

Aj ked s tou kupou by sa so zazmurenymi ocami dalo povedzme suhlasit, ale s tym predajom je snad uplne mimo... Ano predavajuci tie peniaze nevyhodi do vesmiru, ale asi ich pouzije na nejakom trhu. Ale na skoro kazdom inom trhu je situacia presne opacna, a nie rovnako ako tvrdi tento pan. Ak by nebola, tak tu mame vdaka nehnutelnostiam deflaciu, ale my tu predsa mame obrovsku inflaciu, ak si pan este nevsimol, jedine, co kleslo su nehnutelnosti...

[@peterharvanik6648]

Co chcete človeka co zarába na predaji. Škoda ze neriešia Excel a konkrétne ceny a splátky. Tam to vidno, že ceny musia ísť ešte o 15-20% nižšie nakoľko 5-6% hypo na 30 rokov spôsobujú výrazy nárast....

[@JanVarga-ch7sv]

Pomáhajte ľuďom a nie robte znich bezdomovcov zarábate na tých najslabších!!!!!!!!

[@congobongotitolitovito]

byty su teraz velmi dostupne.

[@michalmilko8347]

Si v pohode? Ty pracujes zadarmo?

[@guitarado]

sa mi ráta, ako si Šimon prezera hosta vzdy :-D no ceny nehnutelnosti si dost vysoke, ale stale sa oplati mat investicny byt, ak mas deti a raz budu potrebovat byvat. kym vyrastu, splatis najomnikmi... inak 4% zisk z bytu nie je az taka vyhra. +Takmer 30 %slovenských domov je starých 40 až 60 rokov, polovica z toho sa o par desiatok musi zburat

[@stringdex]

banky zvyšujú úrokové sadzby na 3,4,5 % a nájomné z investičných bytov, už nepostačuje na splátky hypotéky. nikdy nie je napísané, že 5% je hranica kde sa tie sadzby zastavia, všetko sú to len veštby, želania, ilúzie. guvernéri federálnych bánk ktorý boli zodpovední roky za zvyšovanie a znižovanie úrokových sadzieb, si netrúfajú v žiadnom období odhadovať akým smerom sa pohnú. splátka hypotéky tak môže v priebehu krátkej doby skočiť 500 eur na 800,900 eur. nájomné sa však jednoducho takýmto tempom zvyšovať v investičných bytoch nedá. trhové nájomné sa jednoducho výškou splátky niektorých hypotékových investorov neriadi. ak budete pýtať neprimerané nájomné, nájomníci vám ujdú a žiadny nový nebude mať záujem. a keď sa to všetko zráta, spočíta, podčiarkne tak výnos z nájmu takej nehnuteľnosti dlhodobo dosahuje nejakých smiešnych 2% ročne

[@NotErniy]

Čo bude vychádzať dobre tak ja kúpim nehnuteľnosť 150 000 na hypo. Mám ju dva roku cena nehnuteľnosti padla na 120 000 ale ja mám hypotéku ktorá je 150 000 a rastie kde to je výhodné

[@guitarado]

casom ale cena nehnu bude 250 000 a budes rad

[@Filip333ify]

Si kupil ked boli nehnutelnosti drahe kvoli lacnym hypotekam. Uplne naopak.

[@NotErniy]

@@guitarado časom možno ale predvídaj teda v tejto dobe či ti bude stáť dom 250tis a či vlasne o pár rokov bude stáť 😂 prvá vec a trh sa takým smerom teda neberie vôbec.

[@NotErniy]

@@Filip333ify nie príklad. keď som dobre počul tak to tak aj nejak vysvetľoval. Ale chápem aj pána že keď si budeš platiť 300€hypo a plus aby si skorej splatil budeš dávať 100€viac mesačne tak áno ale lacnejšie nemáš nič

[@NotErniy]

Stále zaplatíš tie isté peniaze

[@dugovicmilan]

"úplne skvelá"... dellusional. Chlapec prišiel presvedčiť, aby sme kupovali, no nemáme z čoho... Trh s nehnuteľnosťami skolapsuje

[@normalnyclovek3857]

tak tento portál u mňa skončil keď dáva príležitosť mafiánskym právnikom na obhajobu a rovnako aj reliťákom aby balamutili ľudí....

[@etelabaloghova6711]

Od roku 2020 narástli ceny nehnuteľností o 56 % !!! Zároveň stúpli úroky hypotéky z 1 % na 4-5 % ! Len samovrah by teraz kupoval nehnuteľnosť. Možno budúci rok, keby by podľa predpokladov mali spadnúť ceny o 20 %.

[@mudryp1]

Darmo das 3 vykricniky ked napises hlupost...mozno tak od roku 2018 ale nie od 20...v 20tom boli novostavby garsonky v Ba okolo 85-90 teraz okolo 115...to je cca 30%..a uroky sa nie ze zvysili ale vratili na aspon trochu realnu uroven, stale su nizke v porovnani s inflaciou je to zadarmo. A plat aj keby Ti rastol posledne 3 roky len o 5%, co je za tri roky cca 16% tak je to uplne v pohode...len ti co nevedia pocitat vidia len samotnu vysku mesacnej splatky a nic ine a potom tliachaju na internete svoje "mudre" komenty

[@erict.35]

Ja idem kupovať garsónku v Petržalke o tri mesiace. A čo? Som samovrah? Strať sa ty zaplatený trol

[@majky358]

hlavne tie stare chajdy neprerobene co isli zo 70k na 120k, aj to uz zlacneli trochu, mimo realitu, mala mesto - dedina s par tisic obyvatelmi ma ceny ako vacsie mesto na zapade

[@etelabaloghova6711]

@@mudryp1 To sú oficiálne dáta, nie vaše dojmy, čo sa týka ceny nehnuteľností. Úroky sa zvýšili za obdobie, ktoré píšem, nie 15 rokov dozadu. Neviete čítať s porozumením. Plat vám mohol rásť, ale rástli aj ceny vecí, energii, služieb a všetkého ostatného, takže teraz miniete rovnaký podiel peňazí ako v minulosti + máte k tomu drahšiu hypotéku, samozrejme, že je to nevýhodnejšie. "Tliachate" jedine vy, i keď tieto novodobé výrazy politikov nerada papagájujem.

[@congobongotitolitovito]

byty su teraz velmi dostupne. nevnimaj ceny v nominali, ale v realnom vyjadreni.

[@limon1981]

Vzdy treba robit presny opak toho,co nam radia "odbornici".

[@mushmush8031]

Tento pan uz 10 rokov robi rozhovory tohto typu a kazdy ma tento isty nadpis … neviem kde zije a medzi akymi ludmi sa pohybuje ale ja poznam minimalne 5 ktorym nedaju ani hypoteku a to su normlne pracujuci ludia … takze chod s tymyto bullshitmi uz vies kam expert…

[@peterhutlas3572]

Dávam dislike a idem preč, ja takéhoto dementa počúvať nebudem

[@mudryp1]

moc komplikovane vypocty na teba asi,hm? Radsej pozeraj tik tokove videa asi

[@congobongotitolitovito]

ved ten moderator tam robi uz dlho.

[@michalblahovec1752]

@@mudryp1 Ja by som skôr videl ako dôvod, že keď si pozrieš aj spätné relácie, tak je to vždy o tom istom, pán robí marketing a jeho závery tendenčné a predikcie často úplne mimo (trh neklesne, teraz klesol a zasa..).