RECUOS DE CONSTRUÇÃO: Respondendo as Principais Perguntas!

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Jonatas Rosa | DR. OBRAS

Күн бұрын

Пікірлер: 34

@Menildo_jeremias 8 ай бұрын

Esse vídeo merecia 1 milhão de likes, infelizmente o nosso povo só quer construir sem normas que podem lhe beneficiar 🤦

@drobras 6 ай бұрын

@@Menildo_jeremias 🙏🙏

@davioliveira4340 Жыл бұрын

Video muito bem feito, parabéns,boa noite, eu estava lendo o documento da minha cidade, e gerou uma dúvida sobre cobertura removível no recuo frontal, que não prejudique a ventilação, ficou meio subentendido, pode ou não, um telhado seria removível ?

@ArlindoSilva-e3d Ай бұрын

O recuo lateral é de 1,50 metros da linha da divisa. Mas e se eu construir um muro de 15 cm. Então a distância do muro até a parede pode ser de 1,35?

@marcelpego-hy4uq Ай бұрын

No condomínio que moro, tem uma galeria bares e restaurantes com recuo frontal. O bares utilizam este espaço para colocar mesas e cadeiras. Pode ser feito um deck de madeira neste recuo para colocar mesas e cadeiras? O recuo está na área privada do condomínio. Foi uma opção do dono do condomínio fazer o recuo, pois ao lado tem outros condomínios sem recuo frontal.

@anecaroline4353 4 ай бұрын

Gostaria de saber também se quando o abrigo novo para garagem não está previsto no projeto original preciso de autorização da prefeitura para construir ele

@jamesmosfet1367 4 ай бұрын

Boa tarde! Se o recuo frontal for de 5mt e a prefeitura liberar o projeto pra construir com recuo de 2mt, depois de liberado algum fiscal pode chegar e embargar ?

@carpintariaraizmadeira-sor2366 11 ай бұрын

Boa noite, excelente vídeo bem esclarecedor. No caso não posso fazer minha garagem e a cada em cima da mesma? Deixando toda parte de trás do terreno permeável?

@tiagogomes8766 5 ай бұрын

parabens !!

@patiemaya 2 ай бұрын

tenho uma dúvida: tenho um projeto colocar kitinetes em 2 pavimentos (terreo e o superior). Minha dúvida é a seguinte: a passarela que dá acesso as kitinetes superiores fica a 1,1m da divisa. Mas as janelas, considerando a passarela, ficam a mais de 2,2m. Tem alguma observação na lei para distancia da passarela ou acessos superiores proximos a divisa?

@anecaroline4353 4 ай бұрын

Ola, tenho duvida se colocar um portao de canto a canto no recuo lateral equivale a construção e se precisa pedir autorização da prefeitura para isso

@AirtonStampa 9 ай бұрын

bom dia eu gostaria de saber eu tenho uma construção ja de algum tempo, e queria fazer um sobrado, nese caso eu teria que fazer esse recue na parte de cima?

@elianemedeiros1164 6 ай бұрын

Jonas como fazer uma parede que seja um pouco mas alta que a laje para por um vitro de ventilação??

@doracipolo7932 9 ай бұрын

Uma piscina construída no recuo lateral, como fazemos pra não ter que ter que tirar. Manter a piscina

@MarcosBezerraBezerra-v1f 5 ай бұрын

Gostaria de saber por conte de uma escada dentro do meu beco tem que ter esse recurso lateral de um metro e meio ..

@franciscarosadelima5571 3 ай бұрын

Boa tarde Existe necessidade de recuo aos fundos para construção de muro mais alto que o muro do vizinho, ou para a construção da parede de trás de uma edicula? Preciso do muro alto, ou edicula para proteger a privacidade do meu quintal e piscina, já que o vizinho construiu sobrado com duas janelas, que embora aja o recuo, dá visão total do meu quinta e piscina.

@MarcosBezerraBezerra-v1f 5 ай бұрын

Gostaria de saber por conte de uma escada dentro do meu beco tem que ter esse recurso lateral de um metro e meio .... Ou seja

@kleberkeyson3137 8 ай бұрын

Eu estava esperando vc falar sobre piscinas quadras esportivas em relação ao recuo lateral kkkk ....se possível poderia me da alguma orientação?

@emanoelgomes204 4 ай бұрын

Olá Eu sou Emanoel Projetista, Meu cliente não tem vizinho no fundo, a prefeitura determina que o recuo seja de 4m e condomínio era 2,50m. A questão é; se o fundo é para vegetação não afeta ninguém como posso alegar isto. A garagem é outra questão, como devo aplicar esta questão de parede dupla sem Recuo lateral para que os "cabeça dura" do engenheiro de aprovação e prefeitura entendam?

@ERICMELORJ 3 ай бұрын

olà! estou para construir na minha propridade um condominio de lotes ou um loteamento aberto, no caso de loteamentos abertos eu posso colocar regra de construção ? tipo área minima construida, afastamento minimos de cnstrução dos limites dos lotes, proibir comércios de todo tipo, casa de 2 pavimentos etc... por causa dessas questões que estou em duvida se faço um condominio de lotes ou loteamento aberto. no condominio sei q posso ter essas restrições e q os proprietarios irão acatar já no loteamento aberto eu não sei se irão respeitar as regras ou se por ser loteamento aberto eles conseguem anular as regras na justiça.

@josefaseverino5722 9 ай бұрын

Em terreno de meio lote o recuo pode ser de 3 MT frontal até muro, da dívida

@dieghoghedim4669 11 ай бұрын

Tenho uma dúvida.. na minha cidade. O recuo obrigatório é de 1.5 de um dos lados apenas. Se eu construir 1 m de cada lado recuado vale ?

@webermarques4975 4 ай бұрын

Minha planta possui uma área de serviço, cuja porta está perpendicular ao muro de divisa, com uma distância de 75cm. Será que a Caixa aprova esse projeto?

@itpopstore8484 4 ай бұрын

Estou com dúvida da medida da calçada. Na matrícula do meu terreno tem 30 metros de comprimento, desses 30 metros eu tenho que descontar a largura da calçada? Ou somente o recuo frontal mesmo?

@josefaseverino5722 9 ай бұрын

Com metragem de 6 frente 14 lateral

@sidineipedrodasilva9055 10 ай бұрын

E no sítio quantos métros de recuo?

@josefaseverino5722 9 ай бұрын

Divisa , nós fundos 1.30

@GestaodaQualidadeHMMCC 6 ай бұрын

O recuo conta-se a partir das calçadas? Ou a partir do inicio do lote? Em Goiânia?

@drobras 6 ай бұрын

@@GestaodaQualidadeHMMCC a partir do início do terreno.

@DIEGOMPRO 5 ай бұрын

Aqui em Aparecida de Goiânia a prefeitura me permitiu construir 70% do terreno, ou seja, meu galpão partir do meu lote está com 7,80 metros de recuo frontal e 2 metros de recuo no fundo , já meu vizinho do lado fez com apenas 5 metros de frente e 1,5 de fundo e foi aprovado . Agora um galpão vai ficar um na frente do outro . Questionei lá na prefeitura a desculpa deles de que o varia de localização, mas como a regra pode mudar de um lote pro outro Sendo Vizinho ?. Cheguei a conclusão que a regra só vale pra quem não paga o café...

@elianemedeiros1164 6 ай бұрын

Olá Jonas boa tarde

@renanvieira9453 6 ай бұрын

Deixa eu ver se entendi, se comprar um terreno de 8m de profundidade, aonde o recuo mínimo é de 3mts, então na realidade eu vou ter um terreno de 3,5m construídos, devido o recuo laterais de 1,5m, ou seja, tem um terreno de 3,5m mesmo para construção da casa em si. Lembrando que é o caso aonde não vai ter garagem.

@crislainefelix7280 4 ай бұрын

Acredito que no caso de um terreno de 8 metros de largura teria alternativas para você construir sem recuo, por exemplo um casa com o telhado não aparente (aquela casa quadrada sabe?) ela sendo térrea e sem janelas nas laterais você pode alongar até o muro, ou também pode fazer uma meia água encostada em um dos lados, onde a frente da casa (que seria a lateral) fica com o recuo correto. Esse recuo de 1,5 foi muito usado nas laterais por questão das telhas, quando vc constrói muito próximo ao muro a água da chuva acaba caindo na casa do vizinho e isso não pode, hj está tudo mais moderno

@rafac7384 3 ай бұрын

E num terreno de 12x23, seria possível construir 8 pavimentos, deixando um corredor lateral à direita de 2 metros no térreo, e, a partir do segundo pavimento, ocuparia todo o terreno, inclusive o corredor? Porém todos apartamentos teriam áreas de ventilação e um corredor que puxaria ar/ventilação da lavanderia e se encontraria com a varanda. Seria possível?