Você vai pagar caro no terreno se não analisar isso | Terreno Express Ep 02

[@Corretorlucianno]

Aqui em minas um lote desse aí é considerado quase plano kkk exelente topografia quem mora em Minas Gerais sabe

[@edenilsoncarlos4881]

esse cameran e uma baita profissional nas filmagens .

[@evertonfreitas5689]

Sou construtor junto com meu pai em Belo Horizonte! E a topografia da sua cidade é maravilhosa!!!!

[@LeonardodeJesusMiron]

Antes de sonhar, é sempre bom lembrar de se validar os sonhos com a viabilidade e a realidade que o código de obras e plano diretor da cidade impõem. Como exemplo, subsolo pode não ser permitido, edificação unifamiliar de 3 pavimentos, e por ai vai... Ótimas dicas!

[@marceloakira.]

Isso mesmo, Leonardo...

[@magalirocha5345]

Nada como um bom projeto...feito por um profissional competente!

[@marceloakira.]

Exatamente, Magali.

[@MrJan3327]

basta adaptar o projeto ao preço e á topografia do terreno. desde que bem construída, toda casa é aprazível

[@marceloakira.]

Não concordo... Aqui prezamos muito pela personalização da casa de acordo com cada família... Quando precisamos adaptar algo em função do terreno, por exemplo, sempre fica algo que a família não queria.

[@maiconmachado1370]

@@marceloakira. poderia dar sugestões sobre piscinas em terrenos ingrimes?

[@ronaldosilva935]

Tem fazer de acordo com o gosto mesmo eu só gosto terreno plano

[@dionesiosilva2672]

Tu sabe de nada,vai nesta eu tu vai se ferra

[@dionesiosilva2672]

@@marceloakira. concordo com vc, gênio

[@rubemarcardoso4329]

Parabéns, cada vídeo seu que assisto me surpreendo, como você consegue passar vários conceitos técnicos com tanta clareza e de fácil entendimento.

[@marceloakira.]

Obrigado pelo feedback, Rubemar....

[@brunolimaengenharia]

Onde eu moro era só mato (canavial) hoje tem um shopping e uma universidade pública. Tipo um terreno que era 5 mil hoje vale muito.

[@marceloakira.]

Acontece muito esse tipo de valorização, Bruno.

[@ricardopaez3419]

Marcelo, Uma outra dica, poderia fazer um laje no nível da rua e iniciar a construção da casa a partir da laje.

[@reinaldop.santos1841]

Venha para Piracicaba, aqui só tem péssimos "profissionais".

[@marceloakira.]

Fala, Reinaldo... Acredito que você ainda só não os encontrou, mas eles existem...

[@alexandregarciadosreis1443]

Meu terreno é aclive de 2,5 metro. Vou fazer sobrado com garagem em baixo, pois o terreno é pequeno 11x20. Achei vários terrenos planos mais baratos, só que o que comprei é em condomínio fechado com muita infraestrutura. Isso pra mim foi o diferencial, pois aprecio sossego. Ao lado já tem um condomínio fechado, e é uma paz.

[@marceloakira.]

Boa, Alexandre! Fazer as análises corretas te faz fazer boas escolhas.

[@clarabonilha8750]

Boa tarde Marcelo, excelente conteúdo, vários pontos a serem observados para quem pretende adquirir um terreno. Ansiosa para os próximos vídeos.

[@marceloakira.]

Boa tarde, Clara... Espero ajudar com a websérie Terreno Express

[@clarabonilha8750]

@@marceloakira. vai ajudar e muito Marcelo.

[@giorvaniogoncalves9142]

Show, tudo tem q ser pensado. A Sara gostou do campinho(acredito q ela imaginou o futuro filho de vcs jogando nele🤔😀. Brincadeiras a parte. Muito bom Marcelo, acredito q somente com explanações como estas que vc está nos concedendo é que poderemos fazer uma compra inteligente.👏🙏👍

[@marceloakira.]

Exatamente isso...

[@DANIEL-ow4bl]

Parabéns Marcelo, suas dicas são valiosas, acredito que vai ajudar muitas pessoas.

[@marceloakira.]

Valeu, Daniel.

[@bonitaobonitao5498]

Fantástica explicação! Eu mesmo não penso em possuir mais um terreno, mas se por acaso aparecer a "necessidade" de uma compra, a experiência mais seu conteúdo ajudará muito! Abraço Marcelo!

[@marceloakira.]

Obrigado por acompanhar!

[@geraldotomazconstrucoes6596]

Eisto Marcelo você também da está dias para as pessoas muito bom tamos juntos fica com Deus amigo 🙏

[@marceloakira.]

Vamos nos ajudando, Geraldo...

[@reginaldosantos6162]

Excelente dicas! Eu mesmo comprei um lote sem ter visto esse tipo de explicação antes. Ficou 12.000,00 mais caro, pois precisei fazer um muro de arrimo e aterrar um pouco!

[@marceloakira.]

Complicado, Reginaldo, Obrigado por compartilhar sua experiência.

[@antonioc.mantovani1716]

Parabéns pelos videos, muito bem organizados e preparados.

[@marceloakira.]

Obrigado, Antonio.

[@pedromach]

Com o preço da mão de obra e materiais, eu não compraria terreno muito inclinado. Infelizmente em algumas cidades, não tem opção.

[@marceloakira.]

Realmente tem cidades muito inclinadas...

[@Alphacodebrasil]

Comprei um terreno declive e vou ter que fazer um sub-solo que n era da minha vontade, mas como o terreno estava barato acabei comprando sem pensar nisso.

[@marceloakira.]

Obrigado por compartilhar sua experiência, Roberto

[@roselysuemi6332]

Olá Marcelo. Preciso de uma ajuda crucial para desistir ou não de construir. Compramos um terreno sem consultar um profissional qualificado. Ele tem 612m2. 24 de frente e 25 de fundo aprox. Porém começa com um paredão de 5m e chega a 14 m de inclinação (aclive) até o fundo. Informações que descobrimos após 3 anos da compra quando foi feito o planialtimetrico ( o terreno estava cheio de árvores, é dentro de um condomínio). Não tem construção ao redor. É possível construir nesse terreno uma casa com 3 quartos, garagem para 2 carros, etc. Maximo de 200m2 de construção, com o melhor custo benefício? Pois 2 arquitetos me falaram que precisa de muro de arrimo e o custo vai ficar carissimo.

[@nelsonnovaisjunior1397]

Parabéns pelo seu trabalho Akira!

[@marceloakira.]

Valeu, Nelson.

[@SemiramisPMoraes9144]

Top demais esta série. Obrigada por compartilhar seu conhecimento.

[@marceloakira.]

Fico muito feliz em ajudar :)

[@carment1975]

Aqui no RJ, final de rua é onde todo mundo estaciona carros, atrapalhando muito os moradores dessa parte.

[@marceloakira.]

Isso acontece em mais locais do Brasil

[@evangelizarepreciso4084]

Quando Gusta um terreno nesta área ?

[@perolahoffmann4989]

Uma garagem subterrânea não fica caríssima?

[@eniogomesdelima6336]

APROVEITA O "BURACO" PRA GARAGEM, AREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO ETC ETC. TEM QUE ADAPTAR O PROJETO AO TERRENO E NÃO O CONTRÁRIO. ORA BOLAS.

[@marceloakira.]

Isso é o que a maioria pensa, Enio. Eu penso ao contrário.

[@FaelldiSousa10]

Marcelo, qual o melhor parâmetro para avaliar a questão da passagem de aviões na região onde fica o terreno?

[@marceloakira.]

Os parâmetros são iguais aos de comprar um terreno em qualquer outro lugar, mas aconselho não se preocupar com o barulho das aeronaves

[@angelicagomes1326]

Vc não mostrou o vídeo daquela casa terminada que tem um porão?

[@marceloakira.]

Estamos construindo ainda, Angelica

[@jesseazevedo2317]

Tenho uma situação igual no meu terreno tem uma vala do lado e meu vizinho não fez muro de arrimo. Quem deveria fazer o muro de arrimo já que ele removeu terra do meu terreno e não irei retirar terra?

[@reurydasilvaheury6111]

Marcelo eu to em duvida de fazer meu terreno eu moro em Goiania vc faz planta de terreno quero fazer a casa com 3 quarto

[@ronaldopereira5094]

Boa Noite amigo Marcelo eu adoro os seus vídeos e explicações. Eu si tivesso condições eu contrataria vc para fazer minha casa aqui em Nova serrana mg

[@marceloakira.]

Fala, Ronaldo... Quando for construir a gente se fala.

[@eusouleonardojacobe]

E sobre a análise de solo e bom fazer antes de comprar ?

[@marceloakira.]

Se você tiver condições de fazer, manda bala! Em algumas cidades o custo com a sondagem é alto.

[@CANALOELETRICISTA]

Estou nessa pegada planejando!

[@marceloakira.]

Boa.... espero estar ajudando.

[@CANALOELETRICISTA]

@@marceloakira. ajuda ajudou muito.

[@arisvaldolelio1480]

Boa tarde, se usar este terreno com a garagem subterrânea e área de lazer, a rede de esgoto é feita por levação mecânica?

[@marceloakira.]

Pode ser feito por uma bomba elevatória de esgoto ou ter uma servidão no terreno do vizinho dos fundos, caso o terreno seja inclinado para os fundos.

[@dyegovini]

Marcelo vc acha que saber quanto custa o M² do terreno pode auxiliar no preço certo do terreno?

[@marceloakira.]

Fala, Dyego... falarei disso nos próximos episódios.

[@dyegovini]

@@marceloakira. tá bom

[@JesuinoLRosa]

Ativado

[@juscelinovieira]

Ótima dica

[@mariahelenasilveira8292]

Marcelo muito bons vídeos! Meu filho começou construir e compartilhei mts vídeos com ele, ele aproveitou várias. Moramos em São José dos Campos sp

[@marceloakira.]

Obrigado por ter compartilhado, Maria.

[@marceloakira.]

Valeu, Juscelino.

[@LuisHenrique-jl2oj]

Boa tarde, Sr. Marcelo! Qual é a formação do senhor ? Arquiteto, engenheiro?

[@marceloakira.]

Fala, Luis. Sou engenheiro civil e gestor de negócios imobiliários.

[@oisimonearantes]

Isso tudo porque tu não conheces Concórdia - SC! Haha. Aqui, basicamente, todo terreno é assim! Haha

[@marceloakira.]

Kkkkkkk Saudades de SC

[@lorranacavalcanti]

😍

[@marceloakira.]

[@antonioc.mantovani1716]

Beleza Marcelo!! pergunto se um poste a 120 cm da divisa, em frente ao lote poderá interferir no financiamento da Caixa??

[@marceloakira.]

No financiamento da Caixa não, Antonio... mas no posicionamento da sua garagem, sim.

[@anapaulaalvez4386]

Arrasou Marcelo 👍👍👍👍

[@marceloakira.]

😁😁