REFORMA TRIBUTÁRIA: ENTENDA o que foi aprovado para o MERCADO IMOBILIÁRIO

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Vida de Corretor

Күн бұрын

Пікірлер

@designbookInc 6 ай бұрын

Aumento de impostos, não reforma tributária.

@fenixfire6896 4 ай бұрын

Pior que não esse país não tem mais jeito é só no nosso.

@Canaldaspitayas 6 ай бұрын

Nós trabalhamos para sustentar estes bandidos travestidos de políticos

@marcelimartins5339 4 ай бұрын

Galera pena que o brasileiro, não é unido,caso fosse parava o país aí íamos ver da onde sairia dinheiro para esses parasitas das trevas.

@Soudosul882 2 ай бұрын

@@marcelimartins5339concordo mas isso nunca vai acontecer.

@leitemaio6749 6 ай бұрын

O Mercado Imobiliário é muito sensível! O peso dos impostos e das taxas costumam desestimular os investimentos! Não havendo investimentos, o preço do imóvel vai aumentar e elevar o preço dos aluguéis!

@lindomarleo9220 5 ай бұрын

Já foram votados sim 336 deputados veste calcinha. Agora falta os veste calça senadores aprovarem.! Bando de roda bolsinha.

@rogeriomedina9830 6 ай бұрын

Tipo assim ... Infelizmente estes lixo dos políticos não faz nd de bom para a população !!!!!

@franciscocouto3285 6 ай бұрын

mas quem escolhe os politicos? Vao votar em Alexandre Frota, Cida do BB, Tiririca , Romario e outras figuras só poderia dar nisso ne.

@rogeriofreitas8709 6 ай бұрын

@@franciscocouto3285 a população ainda é culpada? Brincadeira! Você acha que a população escolhe alguma coisa, os políticos já são escolhidos antes da eleição, são candidatos apenas aqueles que eles deixam ser, além disso, mais de 70% dos políticos são eleitos "sem votos ", ou seja, são arrastados por outros políticos. Logo, você pode votar em uma pessoa honesta, mas ela arrastar um bandido.

@jeziel7957 6 ай бұрын

Fazem sim, o Bozo reduziu um monte de impostos, saiba separar as coisas, mas quiseram colocar o ex condenado de volta, fazer o que😢

@opovonopoder3847 5 ай бұрын

@@franciscocouto3285 bom dia caríssimo! Dos 513 deputados em Brasília só 27 foram eleitos pelo povo. Todos os outros entraram pelo partido. ( Conciênte Eleitoral) Logo sua lógica e Argumento é Inválida.

@franciscocouto3285 5 ай бұрын

@@opovonopoder3847 não senhor , cada estado pode colocar dois, mas vc não entendeu a analogia, o povo escolhe o representante e esse cara faz as leis, eu concordo que até os que a gente escolhe é o partido que põe, porém se o povo tivesse vontade obrigaria a mudar isso né, bolsonaro foi o único a defender candidatura independente sem partido, eu gostei da ideia, o povo não cobra políticos, se o patrão não cobra empregado o empregado faz o que quer.

@leitemaio6749 6 ай бұрын

Alguns países europeus tributaram em excesso os imóveis, desestimulando esse tipo de investimento e tiveram como consequência, a falta de moradias e ao aumento excessivo no valor da aluguel!

@LEANDROFERREIRADACOSTA-ky3yq 6 ай бұрын

O imposto é para empresas e não para os consumidores.... (Janja da Silva, esposa do Mula)

@lucianamoreiradasilva1466 5 ай бұрын

Jumenta da Silva 😅

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Irônico, pois tipicamente os melhores financiadores de campanha eleitoral são as incorporadoras. Alguém não contribuiu com fundos de campanha.

@norbertomarioferreira97 5 ай бұрын

Você é 🐴? Se AUMENTAR PRA INDUSTRIA, O COMERCIO COMPRA CARO E REVENDE MAIS CARO PRO CONSUMIDOR. 😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢

@lucianamoreiradasilva1466 5 ай бұрын

@@norbertomarioferreira97 Janja quem falou isso! Kkkk

@RubensErnestoMoreiraJuni-cf1by 5 ай бұрын

@@LEANDROFERREIRADACOSTA-ky3yq pois é; embaixadora especial do Brasil nas Olimpíadas 2024

@ademirtrader9891 6 ай бұрын

Vamos fazer o L , políticos incompetentes e o povo pagando a mordomia deles

@paulobarros3742 6 ай бұрын

Vamos fazer do A ao Z, pois em se tratando de corrupção toda essa republica é manchada e suja em todos os seus níveis

@leonardoholanda1647 6 ай бұрын

Reforma do congresso , não do governo

@paulobarros3742 6 ай бұрын

@@leonardoholanda1647 ok, vamos a reforma do congresso, mas vamos colocar quem?

@EUPOKNH 5 ай бұрын

O COITADO NÃO ENTENDEU PATAVINAS! ACHO QUE NEM OS DESENHOS ILUSTRATIVOS😂😂😂😂😂😂😂😂😂 AH! COITADO!

@EUPOKNH 5 ай бұрын

@@paulobarros3742, TERRA PLANA CÂMBIO! 😂😂😂😂😂😂😂😂😂

@wilsondealmeidagoncalves4472 6 ай бұрын

Governo ladrão, sem isso não sobrevive.

@paulobarros3742 6 ай бұрын

retificando, republica de ladrões

@israel3159 6 ай бұрын

Alguém tem te pagar as viagens da Dona ESBANJA como EX presidiário.... Esse é o AMOR da esquerda com a população.

@leonardoholanda1647 6 ай бұрын

Fracassados pensam assim Foi o congresso que votou

@BethKeine 5 ай бұрын

Quem votou em maioria foram os bolsonaristas. Estude

@MapleBearSP-AldeiadaSerra 5 ай бұрын

@@BethKeine E vc acha mesmo que são? Congresso é igual garota de programa.

@kleberazevedo9365 5 ай бұрын

@@BethKeineBolsonaristas kkk Desligue a Globolixo ou será manipulada o resto da vida

@danubiogm.9l746 5 ай бұрын

@@BethKeine não sou petista para acreditar em qualquer um.

@eloaguterres7728 6 ай бұрын

Esse imposto de transmissão já é um absurdo. Voce compra um imóvel e paga muito de impostos, primeiro a prefeitura, depois escrituta, aí tem registro do imóvel sem falar no IPTU que é um absurdo. Como não paga impostos?? Pergunta para prefeitura porque eles cobram? Inclusive as garagens são escriturada seperadas e IPTU também, é cobrado separado. Não seria parte do imóvel??? O tal ITBI , arraca os olhos do comprador!!!

@marcellomenezes5070 6 ай бұрын

Verdade esses desgraçados querem nos deixar liso esse ITBI nem era para existir é um roubo legalizado.

@bejerac 6 ай бұрын

Esqueceu de falar que jazigos tambem são tributados e pagam iptu.

@augustoribeiro4791 6 ай бұрын

@@bejeracPor isso a tendência é cremar o defunto e espalhar por aí as cinzas... É mais romântico pois a maioria quer que as cinzas sejam espalhadas no mar ou em montanhas e não se tem todos esses custos com o jazigo.

@AparecidoOliveira 6 ай бұрын

Esqueceu de colocar que para receber salários já paga imposto de renda, ou seja, salário 100 - IR = pode ser até 20 % a menos.

@eloaguterres7728 5 ай бұрын

E esses impostos não tem retono para as pessoas. Se eu quiser um médico, tenho que pagar particular ou pagar plano de saúde, coisa que faço, aí pergunto aonde vão esses impostos??

@lucianobatista7056 6 ай бұрын

Quem compra imóvel da construtora, é quem paga a conta!

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

A julgar pelo que as incorporadoras tem posto , não é grande perda. Caixinhas de sapato empilhadas, com baixa qualidade construtiva , de um mode geral . Imóveis de revenda , por outro lado, poderão ter um surto de valorização. Há males que vem para o bem.

@firzera 5 ай бұрын

Sim, aí o imóvel que seria 200, vai pra 250 pela construtora, aí a valorização de 10% do imóvel faz com que o próximo comprador compre por 275 ao invés de 220. Mas aí o povo começa a procurar mais imóveis de pessoas físicas, e pela regra de oferta e demanda, se mais gente procura imóvel de pessoa física, valoriza também o imóvel de pessoa física.. O apto que já tava ruim em 275, vai pra 300. No fim o povo só vai se lascar.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

@@firzera bom … Tomando se com base a grande São Paulo , R$ 200-275.000 não compra nada que se preste na obra, ou novo. Pessima qualidade construtiva , problemas pós compra , localizações horríveis. Padrão MCMV. Os juros nesta faixa são altamente subsidiados. Taxa de juro é o componente da equação que mais encarece o custo mensal de aquisição por financiamento. O preço, mesmo se majorado, tem impacto mínimo nas saídas de dinheiro totalizadas entre o bem, taxas , e juros. Quando muito , a entrada de R$ 40,000 passa para R$ 52.000 , presumindo 20% em baixo e uma hipoteca de 30 anos, presumindo o que era R$200.000 foi oara R$ 275.000. Isto se tal majoração atingir este patamar. Há outras abordagens mais inteligentes e de melhor retenção de valor , na compra do imóvel. A nova taxação não atinge imóveis de revenda de PF para PF , mesmo com intermediação imobiliária. E é aí que se realiza valor. Obviamente por mais dinheiro, porém adquirindo se algo melhor. Uma casa ou apartamento necessitando reformas , prédio antigo sem lazer , porém com maior espaço de cômodos. Paredes de tijolo ao invés de bloco de alvenaria.

@orthojac 6 ай бұрын

qdo existe imposto sobre propriedade e/ou sobre transmissão, NÃO existe propriedade privada real.

@DanielBruzzivaz 6 ай бұрын

Governo federal é uma bagunça

@orthojac 6 ай бұрын

@@DanielBruzzivaz uma bagunça que enriquece seus membros, as nossas custas.

@leonardoholanda1647 6 ай бұрын

Quanto besteirol. Na sua análise não existe propriedade privada em lugar algum do mundo , pois impostos são cobrados universalmente

@orthojac 6 ай бұрын

@@leonardoholanda1647 então diga-me qto é o ipva e o iptu na américa?

@leonardoholanda1647 6 ай бұрын

@@orthojac claro que tem , só na sua cabecinha inocente que não existe. Tem outro nome é claro . Property tax

@franciscocouto3285 6 ай бұрын

Ja vimos na pandemia como funciona, a fabrica de carros novos subiu o preço e os usados acompanharam, sera o mesmo com imóveis, se o novo esta mais caro o usado subira tb. Ha tudo bem pode nao ter impostos diretos, mas no momento que o valor sobe o imposto sobe tb.

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá Francisco! Infelizmente. É o provável caminho.

@jeanbartholo1449 5 ай бұрын

Por isso que a Internet precisa ser calada, ops, controlada. Em nome do AMOR!

@RubensErnestoMoreiraJuni-cf1by 5 ай бұрын

@@jeanbartholo1449 outro nome é censura, né!!!

@PauloSantos-cv3kk 5 ай бұрын

POSSO ESTAR ERRADO, MAS ACREDITO QUE A DIREITA QUE SE DIZ PELO POVO VAI SER A MAIOR BENEFICIADA, EU NÃO CONFIO EM QUEM DIZ "VAMOS MUDAR, VAI MELHORAR..." E TODOS ELES DÃO A DESCULPA QUE O "GOVERNO" QUER, QUANDO ELES QUEM FAZEM PARTE DO MESMO

@DanielBruzzivaz 6 ай бұрын

Quem vai investir em imóveis governo é uma baixaria

@edmilsonmacedothe4111 6 ай бұрын

Parabéns pelos conteúdos!

@manureys9153 6 ай бұрын

O conteúdo e também a forma de apresentação são de ótima qualidade!

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Muito obrigado Edmilson!

@luanacota1526 6 ай бұрын

Mais impostos, e nenhum benefício. Um absurdo esse governo. A única coisa que fizeram até agora foi se preocupar com os impostos. Nada de saúde, nada de educação. Que vergonha

@consultoria2010 6 ай бұрын

Excelente análise e resumo! Parabéns pelo trabalho.

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Muito obrigado Marcos!

@beneditosantos6565 6 ай бұрын

Ou seja a culpa vai ser do próximo presidente.

@fatboy3033 6 ай бұрын

Kkkk.... É obvio que as empresas vão repassar os custos, e quem paga é quem faz o L.

@tonalves5664 6 ай бұрын

Nao amigo, quem paga é quem não fez o L, já que quem faz o L não sabe nem onde tá.

@leonardoholanda1647 6 ай бұрын

Não terá aumento algum de imposto, vcs são ruins de matemática, isso sim E quem está fazendo essa reforma é o congresso , não o governo

@henriquecerqueira6476 5 ай бұрын

Então quem cobra da gente são as empresas que não estão nem ligando para quem vai pagar o pato, os verdadeiros inimigos são eles que tem muito mais do q nós e não aceitam ficar sem ganhar nas nossas costas. Acorda

@fatboy3033 5 ай бұрын

@@henriquecerqueira6476 mas se fechar a empresa, os empregos que ela gera fecham tbm....e ai, os funcionarios demitidos vão fazer o L?

@tatiane4848 5 ай бұрын

@@henriquecerqueira6476 Você é só ingênuo ou é ignorante mesmo?

@renanblopes1 4 ай бұрын

Desemprego vem ai.... mercado imobiliário é um setor importantíssimo pro Brasil. Com essa raforma, muitas construtoras que hoje já não estão a mil maravilhas, terão de fechar as portas... Fora que isso gera um incentivo a sonegação fiscal.

@abelortiz2319 5 ай бұрын

Boa análise. Infelizmente, mudamcas feitas pelos políticos sao sempre pra piorar.

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Obrigado Abel!

@jorgedemenezes9495 6 ай бұрын

Excelente explicação. Os teus vídeos são muito bons. Parabéns!

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Obrigado Jorge!

@Drmarcelofon 5 ай бұрын

Excelente. Muita gente propagando pânico para ganhar likes e visibilidade, análise honesta e bem fundamentada ❤

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Muito obrigado Marcelo!

@adrianoambrogio9096 6 ай бұрын

Obrigado pelas informações!!!

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Eu que agradeço sua atenção Adriano!

@marciasalesdosreis3710 5 ай бұрын

Mais ótimo conteúdo, especialmente para quem não é do setor e é apenas uma cidadã preocupada com seu pequeno patrimônio obtido com muito trabalho. Me ajudou a não só não investir em imóveis , como também reavaliar se vale a pena mudar de imóvel num futuro próximo. Talvez, fosse interessante investir fora do país, mas aí encontrarão uma maneira de sobretaxar mais ainda isso também. A foto do Lira comemorando com seus "amigos" diz tudo: como somos otários...

@cristianodr67 5 ай бұрын

Parabéns. Um dos melhores vídeos que vi sobre o assunto.

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Muito obrigado Cristiano!

@Emanuel9991000 6 ай бұрын

Parabéns pelo conteúdo e análise.

@luizcarlosestreladasilva8608 5 ай бұрын

"Quando o ímpio governa o povo geme" É bíblico.

@henriquecerqueira6476 5 ай бұрын

Crente burro

@joseantoniodopatrociniofal2877 6 ай бұрын

Absurdo o que esse governo está fazendo com aumento de impostos e novas tribulações.

@axelmorales8095 5 ай бұрын

Verdade seja dita vai acontecer o famoso PASSA E REPASSA. O pobre que se Laska.

@andretavares5424 6 ай бұрын

“O imposto é para as empresas” kkk tem trouxe que acreditou nisso quando a janja falou sobre a SHEIN, e vai acreditar de novo

@lucianamoreiradasilva1466 5 ай бұрын

😂😂😂😂😂

@charlesallin 6 ай бұрын

Faz o L agora que resolve

@leonardoholanda1647 6 ай бұрын

O congresso que votou amigo

@pedrorogerio847 5 ай бұрын

@@leonardoholanda1647Lulaminion a reforma tributária partiu do atual governo do Lula ladrão. Para de defender esse desgoverno, é um imposto atrás do outro. Você é doido ou se faz de doido para não perceber?

@marciaoliveira9467 5 ай бұрын

Você sabe como ficará o lucro presumido ? Passará de 11.33% (4.8+2.88+3.00+0.65% de IRPJ CSLL PIS COFINS) para 23.58% (4.8+2.88+15.9 de IRPJ CSLL IBS/CBS)?? Isso com o redutor que vc mencionou? Se não é aumento é o que?

@gringolinda 6 ай бұрын

O aumento da carga é só para as empresas...fonte: Janja...

@giovanneluna5455 5 ай бұрын

Teria que privatizar tudo e acabar com esse negócio chamado política.

@ademposs 6 ай бұрын

Ferrou, o senado vai piorar ainda mais.

@RubensErnestoMoreiraJuni-cf1by 5 ай бұрын

@@ademposs não dá pra acreditar/ confiar - nem mesmo ter a mínima esperança no caPacheco.

@GrazielaAlessio 6 ай бұрын

3:19 “estamos aumentando impostos, veja como isso é bom!”🤡

@ApolianoSousa8 5 ай бұрын

Vai ser igual as importações feitas por pessoa física, são as empresas que pagam as taxas não os compradores.

@eek778 5 ай бұрын

Parabéns pela análise

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Muito obrigado!

@arakmaarak9005 6 ай бұрын

E eu que estou tentando vender um imóvel comercial em São Paulo, se não vender até a reforma entrar em vigor, não vendo mais. Mario Comerian

@VirtualDJBrazil 5 ай бұрын

Eu tenho a impressão que essa que produziu esse vídeo é petista, ou sei lá o quê! Quanto será que esse cara recebeu do governo PT para tentar enrolar nós corretores? Infelizmente esse petista que produziu esse vídeo, não diz a verdade da reforma tributária, ele deferia deixar claro para que está assistindo esse vídeo que a forma de governo que até então era uma República Federativa, após essa drástica aprovação da reforma tributária deixou de existir, pois praticamente todos os impostos ficarão retidos nas mãos do chefe do poder executivo federal.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Contate me. Vamos ver o que tens.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Procure vídeo meu de um monousuário em frente à igreja da Consolação. Predinho de canto. Conte por lá.

@arakmaarak9005 3 ай бұрын

@@serafinacosta7118me envia seu contato.

@xandocate 5 ай бұрын

Um dos resultados mais absurdos disso é que veremos o crescimento significativo na quantidade de favelas e as populações mais pobres sendo forçadas a buscarem moradias em lugares cada vez mais afastados dos centros das cidades.

@VirtualDJBrazil 5 ай бұрын

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Não necessariamente. Centro de São Paulo , edifícios reposicionados estarão isentos de ITBI. O que se verá cada vez mais , eu conjecturo , serão zonas de incentivo fiscal ( Special Development ) , aonde houver regiões com decadência urbana. Rio de Janeiro está olhando nisto. São Paulo já deu o pontapé inicial. Isto é claro , dependendo da prefeitura. Não existem problemas , existem sim soluções não resolvidas. Certamente haverão brechas.

@Paulo_Veras 5 ай бұрын

Parabéns pelo vídeo 👏👏👏

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Obrigado Paulo!

@LuckMnhz 5 ай бұрын

Vi em muitos lugares dizendo que o IVA sera aplicado MAIS o ITBI, ou seja, vai ser esses 15% mais os ~7%, é isso mesmo?

@luiscarlosengel 6 ай бұрын

Curva de liefer, menos e mais, no caso do pt, mais é mais

@leonardensen 5 ай бұрын

Não dá nem para comentar o que se passa na cabeça alguém que acredita que o aumento de carga tributária para as empresas não vai ser repassado para o consumidor final. Pior ainda são aqueles que comparam a nossa carga tributária com algum país nórdico achando que as duas realidades são vagamente semelhantes. O brasileiro é muito ignorante e isso é uma característica explorada por nossos políticos.

@joserobertodossantos5216 6 ай бұрын

Só louco investe no Brasil!

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Brazil e barato comparando se a Europa , América do Norte , Austrália.

@edinhooliveira890 5 ай бұрын

Obrigado.

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Eu que agradeço sua atenção Edinho!

@ZyechSilvaSantos 6 ай бұрын

Ótimo vídeo ❤, oh irmão tem curso que não precisa estagiar ?? Eu quero começar nesse mercado, me responde ai por favor ❤

@itagybabarcante1502 5 ай бұрын

Esses politicos nao atemdem mais aonpais e o povo. Reforma política igual na Suiça e tudo isso acaba com urgência e feito pelo povo

@marcandrib2 5 ай бұрын

E o fator de dedução de 1/30 avos na base de cálculo do valor dos aluguéis? Esse valor será baseado no valor estimado de mercado do imóvel.

@sebastiannunes8171 6 ай бұрын

muito bem explicativo, tem alguns influencers colocando pânico no mercado, infelizmente.

@cryptocracia3479 6 ай бұрын

vai pagar os 26% bem quietinho e feliz né chifrudo?

@celsobarbosa1574 4 ай бұрын

Imagine que fossem zerados os impostos sobre transações imobiliárias. O valor dos imóveis aumentariam vertiginosamente. Sabe porquê? Porque seria um negócio muito atrativo e os investidores especuladores iriam tirar dinheiro de outros investimentos para investir em imóveis. Essa revolta no mercado é porisso. Ninguém está nem aí para compreender nada, o que importa é o lucro pessoal. Qualquer governo só é bom se for bom para mim. O governo pode baixar todos os impostos, isso seria praticamente a garantia de reeleição. Mas porque não fazem isso então? Acontece que as receitas primárias são justamente de impostos. Como investir sem impostos? O brasileiro, por falta de conhecimento do funcionamento do Orçamento público vive criticando os impostos. Imposto é solução e não problema. Acontece que não temos o RETORNO dos impostos, essa deveria ser a revolta. Tem países de primeiro mundo onde a carga tributária é mais alta do que a do Brasil, mas o contribuinte acaba economizando todo o valor dos impostos pagos porque tem o retorno na forma de investimentos. Exemplo: ALEMANHA: estradas e rodovias perfeitas. Carros não quebram a suspensão, pneus não desgastam rapidamente, economia de combustível. Outra coisa: Presidente no Brasil não manda nada, pode pedir para aumentar impostos, mas quem autoriza é o Congresso. Então quem é o vilão? Deputados e Senadores, óbvio.

@pauloguerreirocarneiro9263 6 ай бұрын

Entenda que isso será bom pra vc!!!

@consultoria2010 6 ай бұрын

Se você é político ladrão, sim.

@cristianesalesdemoura8377 5 ай бұрын

Segundo Miriam Leitão

@BetoBCarvalho 6 ай бұрын

Uma dúvida que impera e acho que vale um vídeo, é as cargas tributárias aprovadas se são para todos os ramos e setores, digo isso, pq hoje se a atividade principal da empresa é compra e venda de imóveis, a alíquota é de aproximadamente de 7% pacificado pelo STF, isso imobilizado ou não na contabilidade e, 4% se for patrimônio de afetação para imóveis novos!! Já se a venda do imóvel é por um CNPJ em que a atividade principal NÃO é a compra e venda de imóveis, tem outras regras com outras alíquotas que já são progressivas. A pergunta ou dúvida é, como fica para cada ramo de atividade, e também pessoa física? Abraço e parabéns pelo conteúdo!

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Obrigado Beto! Vou estudar a questão por você levantada.

@marcosroger2889 5 ай бұрын

N'ao parece, mas e' bom para o povo ; Mirian Leit'ao.

@pedragonista 6 ай бұрын

Marcelo, você tem outras redes para te seguir?

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá Pedro! Começando no X: x.com/de_correto9578 Mas o foco, por enquanto, é o KZbin.

@pedragonista 6 ай бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis obrigado!

@lcarlox22 5 ай бұрын

mas esses inpostos so serao efetivados em aquisicoes depois da aprovacao ou sera em imoveis ja em andamento tipo pagamento de lotes e casas financiadas

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Olá! O novo modelo de tributação só começará a valer após a sanção do texto final que for aprovado. Enquanto isso, nada muda.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Contratos vigentes pré aplicação da lei nao serão afetados.

@mundomagicoinfantil25 23 күн бұрын

Pretendo comprar imóveis de leilão, no meu caso, havera alguma tributacao alem do previsto pra pessoa pessoa física?

@VidadeCorretordeImoveis 23 күн бұрын

Olá! Não. A tributação é mesma de uma compra tradicional. O que tem extra, no caso de leilão, é a comissão do leiloeiro, que normalmente é de 5% do valor da arrematação.

@mundomagicoinfantil25 22 күн бұрын

@VidadeCorretordeImoveis sim, isso já e normal nas operações de leilão! Obrigado 😃👏👍

@andrefinazzi5567 6 ай бұрын

Obrigado pelo vídeo

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Eu que agradeço a sua atenção André!

@duiliomoreira57 5 ай бұрын

Resumindo almento de imposto só o pagador que e o povo que se lasca pra manter o luxo dos políticos incompetentes 😮

@tainaraleal5165 5 ай бұрын

Marcelo, seu vídeo ficou impressionante. O assunto é ruim e a noticia é péssima, mas parabéns pelo seu trabalho

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Muito obrigado Tainara!

@milionariosemcurriculo5884 6 ай бұрын

Como vai aumentar o imposto e vai ser bom? quem paga essa conta?

@cryptocracia3479 6 ай бұрын

Obviamente amigo, eles irão repassar para o consumidor! Vai 100% desse ônus pra você....

@deciochaves152 5 ай бұрын

"Informações incorretas"? Hoje, a venda de imóveis é tributada, apenas, sobre a renda, sobre o ganho da operação (imposto de renda). Com a reforma, a tributação começará na própria operação, sobre o total da receita da venda (IBS e CBS), e depois sobre o lucro (imposto de renda). Como que isso não é aumento de imposto? E eu nem incluí o ITBI, que é um imposto pago pelo comprador nessa operação.

@betom2367 5 ай бұрын

O aumento dos impostos é para as construtoras e não pras pessoas. ASS: ESBANJA LULA DA SILVA

@divanusa1 5 ай бұрын

É para todos que possuem casas.

@Rodrigo_Imperativo_Moral 6 ай бұрын

Faz o L!

@adrianatatagiba5177 6 ай бұрын

Brasileiros, foi votado SEM os caras NEM LEREM, vcs acreditam?! Pq eles sabem q os escravos conseguem dar conta! Enqnto o povo (mula), ficar de braços cruzados, eles vão avançando. "Vc não terá nada e será feliz." Agenda 20/30.

@papoimobi 6 ай бұрын

Olá! Tudo bem? Conteúdo incrivel, muito informativo! Sou representante do Papo imobiliário e eu gostaria de propor uma conversa com a equipe do canal! Estamos migrando para o KZbin e procurando parceiros produtores de conteúdo. Podemos falar em algum momento? Aguardo!

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá! Obrigado! Pode, por favor, enviar um e-mail para comercial.vidadecorretor@gmail.com

@celesterebelo6623 5 ай бұрын

Meu Deus!!!😮

@anneanimacoes719 6 ай бұрын

Impactos serão positivos ?! Pra-quem? !😮

@uranus7236 5 ай бұрын

🤔

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Há o formato está bom porém….. Seria interessante passar umas simulações usando vários tipos de imóveis. Usando tabelas aonde necessário. Se não lhe for muito inconveniente. Grato.

@rta1977 6 ай бұрын

Janja, é vc?

@DavidReySilva 5 ай бұрын

Bom para os corretores que fizeram o L...

@lavosier2 6 ай бұрын

Vão matar o mercado imobiliário.. quem tem dinheiro ou está planejando comprar uma casa não vai comprar mais. será mais benéfico morar de aluguel.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

A nova tributado entrará em vigor em 2026. Um ano e meio pela frente.

@lavosier2 5 ай бұрын

@@serafinacosta7118 está muito desatualizado amigo. todas essas mudanças na reforma tributária já vão ser aplicadas nesse mês de julho.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

@@lavosier2 Não. O que muda é a letra da lei de imediato. Legislação que entra em vigor a partir de 2026. Pense nisto, mudanças deste porte necessitam adaptações de sistemas contábeis , práticas fiscais , advocacia tributária. Isto não se muda do dia para a noite. E lembre que sempre poderão haver revisões e emendas de lei. E para isto que há advogados , lobistas , e parlamentares. E eu não perderia muito sono com isto. No mais debruçar sobre a lei e ver suas ramificações. E alterar o curso. Não existem problemas. Existem soluções não resolvidas. Pessoas que só vem problemas como obstáculos nunca seguem adiante.

@NadsonPorto10 5 ай бұрын

neste video so faltaram alguns exemplos para melhor entendimento

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Simulações seriam interessantes.

@Emanuel9991000 6 ай бұрын

Realmente vivemos na Impostolândia, bom seria se fosse a Finlândia.

@gabflow_oficial. 6 ай бұрын

Aí seria o fin

@rtsiqueira_ 5 ай бұрын

5:30 nesta conta você deixou de incluir o icms

@JANDYRA-tc2wg 5 ай бұрын

O imposto único é aumento de carga tributária e resultará em prejuízo à economia do país, vez que empresas irão quebrar e o efeito dominó virá. Melhor seria reduzir os impostos, principalmente o ICMS, pois incentivaria o consumo e aumentaria a arrecadação, sem falar que seria imprescindível reduzir os altos salários para a economia fluir melhor. Do jeito que está é saco sem fundo.

@elviomassmann 5 ай бұрын

Se esse texto for aprovado pela Câmara, eu não terei como continuar trabalhando no mercado imobiliário, no Brasil, à partir de 2025. 😢

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

2026. E a partir de 2026.

@elviomassmann 5 ай бұрын

@@serafinacosta7118 A reforma tributária não começa a valer a partir de 2025?

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

@elviosamuelmassmann Olá! Não. A reforma, se aprovada, passará a vigorar a partir de 2026, mas deve ser implantada gradativamente. A previsão é que o período de implantação se estenda até 2033.

@elviomassmann 5 ай бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis Entendi. Obrigado pela explicação, e parabéns pelo vídeo! Informações a respeito de temas como esse, são essenciais para quem trabalha na área.

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

@@elviomassmann entra em efeito em 2026. Isto leva em conta que há muitas adaptações de contabilidade , e sistemas a serem realizadas. E muitos advogados tributários que terão que se inteirar das mudanças. O mesmo se dirá a contadores. E o vídeo esclarece que haverá um escalonamento de tributos. Da para empurrar muito imóvel até lá. E tomando se com base custo aquisitivo , alguns ativos se tornarão mais atrativos que outros. Mas isto é após a linha de implementação.

@moizeslima9829 6 ай бұрын

Como vai ficar pra quem constrói casas pra vender pelo Minha Casa Minha Vida?

@josianepattaro1712 6 ай бұрын

Também gostaria de saber …

@sergiosiqueira1957 6 ай бұрын

Olá Marcelo, ótimo tema e esclarecimentos que merece acompanhamento próximo pois já trás reflexos no mercado. Veja o volume de vendas com recorde nas empresas listadas na B3, já nas primeiras prévias das divulgações de resultados do 2°Tri2024. Mercado já reflete preocupação e antecipadamente vão atualizar a viabilidade econômica com base nos novos percentuais previstos. Obrigado por compartilhar e vou reforçar seus dados no momento imobiliário com sua aprovação. 👏👏Grande abraço!!

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá Sergio! Sem dúvida. Os reflexos são imediatos.

@waldyrtavaresfernandes2877 5 ай бұрын

valeu

@VidadeCorretordeImoveis 5 ай бұрын

Valeu Waldyr!

@fadinhafofa5007 5 ай бұрын

E aquele lance do novo proprietário de imovel ter que pagar dívidas antigas deixadas por proprietários anteriores???

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

E pra isto que há análise cadastral.

@DiegoSalesBraga 5 ай бұрын

Tem algum curso que ensina tudo isso??

@leonardomedeiros4325 5 ай бұрын

Infelizmente as previsões não são boas!... Depois que passar do Senado, se não tiver alterações significantes, sei não! Os negócios não vão deixar de existir, mas serão menos do que se poderia incentivar, num mercado de tanta importância para a economia, fica difícil!

@mnuelaoliveira 5 ай бұрын

Tinha de fazer uma reforma pra baixa o combustíveis

@MoschiniAdriano 5 ай бұрын

Cadê o texto

@formigueiro7191 6 ай бұрын

Benefícia as grandes empresas. Prejudica as pequenas.

@fadinhafofa5007 5 ай бұрын

É praticamente impossível um mero assalariado conseguir comprar uma casinha com tantas burocracias e impostos e complicações da papelada de cartório

@serafinacosta7118 5 ай бұрын

Experimente cooperativa habitacional. Não aquelas do governo. For,é um grupo e vá atrás de imóvel pra reposicionar e transformar. A união faz a força.

@vlademirsouza7671 6 ай бұрын

E a desoneração da cadeia de matéria prima?

@CarlosAlberto-ty3tb 5 ай бұрын

Nao adianta de nada reclamar aqui nos comentários, e nao fazer nada pra mudar a história, nós o povo somos a maioria ,mais nos acovardamos em reagir mediante a esse desgoverno que lutam a todo custo contra o pogresso do povo, a maioria tem medo de irem as ruas lutar por nossos direitos ,medo de irem presos , de nao participarem de concurso público e por ai vai ! Então apenas aceitem e se acostumem ,porque tudo isso so vai de mau a pior 😢

@claucirgolemba8360 6 ай бұрын

Venda tudo que conseguir, abandone tudo que não vender e fuja logo desse país.

@jorgerobertodealmeida 5 ай бұрын

Parabéns pelas explicações. SIM! HAVERÁ AUMENTO DAS TRIBUTAÇÕES SIM! O Taxadd não vai baixar nada, muito pelo contrário! Tributa o que era isento; aumento o que já tributava e tributa o que deveria não ser tributado como incentivo de proodução e consumo! E o lularápio diz que não vai haver aumento de impostos! Só fala mentiras e bosteja muito! Triste Brasil com esse pessoal no desgoverno!

@VirtualDJBrazil 5 ай бұрын