KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
【解密巴菲特】成功投資秘訣,20%年化報酬!價值投資有用嗎?
16:59
投資等級債VS.高收益債 2024大目標該選誰!?|金臨天下 網路版 20231214 @tvbsmoney feat. #謝晨彥 #降息 #美債 #投資等級債 #高收益債 #債券ETF #金融債
21:33
Did She Really Cut Her Hair?!😅 I'm Not Surprised Why She Crafted A DIY Hairdresser! #shorts
0:46
ҚАДІР ТҮНІ БЕЛГІЛЕРІ | Нұрлан имам | #қадіртүні
38:33
Andro, ELMAN, TONI, MONA - Зари (Official Audio)
2:53
Air Sigma Girl #sigma
0:32
REITs竟然是「高收益債」和「價值股」,需要配置REITs嗎?不動產部門產業風險
Рет қаралды 33,424
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 154 М.
清流君
Күн бұрын
Пікірлер: 184
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
🔥REITs系列影片三部曲: 1.REITs最詳細介紹:kzbin.info/www/bejne/d2q0g6iXfreIgpY 2.REITs在資產配置中的功用:kzbin.info/www/bejne/kGOmoXuNrJ19pMU 3.REITs作為獨立資產的曝險程度:kzbin.info/www/bejne/rmabZpSQbr53adU 🔥附上影片中研究: 💧Real Estate Betas and the Implications for Asset Allocation(下載需特殊機構或身分) papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=3134732 💧Are REITs a Distinct Asset Class?(免費下載) papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2965146 🔥===== About【加入】會員福利 =====🔥 💧每個月75元台幣支持我繼續創作👉🏻reurl.cc/0OKkQl ================================================= 💧頻道粉專:reurl.cc/AqWD6K 💧IG:instagram.com/mrwaterdrop 💧贊助一杯咖啡幫我提提神(歐付寶)👉🏻p.opay.tw/7iVkm
@williamwu7635
3 жыл бұрын
謝謝清流君,每一支影片都有超高含金量,使我們獲益良多!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@李國揚-e4i
3 жыл бұрын
結果真的滿驚訝的 辛苦你的付出,讓大家的層次提升更多了 謝謝你
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@洪榮-r2g
3 жыл бұрын
當初單純覺得全市場股票資產裡面有3%reits了,而且配息率還很高,本來也還在猶豫要不要加入reits,現在完全解惑了。感恩 清流!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@stevenlook8176
3 жыл бұрын
清流君不仅熟读教科书,而且紧紧把握学术动向,敢于把至今尚有争议的观点介绍给我们,甚为感激!
@TY.Elaine
3 жыл бұрын
記得先前清流君提到您在資產配置沒有規劃REITs, 今天終於解惑🙏👍,我剛好在一年多前將VNQ全數轉成VTI, 純屬VTI 已有部分比例REITs, 單純化自己的投資組合,居然應對到背後這麼高深的研究,真開心當初的簡化決定,感謝休假還可以看到這麼棒的高含金量影片,辛苦清流君🙏🙏
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣,也謝謝您一直以來的支持😀背後原因很早想講了,只是一直在想要怎麼解釋XD
@b083106111
Жыл бұрын
完全跟一開始想像的概念不一樣, 我之前有買過 O 後來改成其他的標的,目前正在看清流君最一開始的影片來重建做完整的投資概念。btw我是投資超過十年,股票期權都有操作過,甚至賺錢買自己的房子🏠,但我覺得 自己只是運氣好。含金量超高。非常推薦清流君👍
@方順弘
3 жыл бұрын
謝謝清流君,沒想到有更有效率的組合可以替代Reits,感激不盡🤣按讚訂閱廣告看好看滿~
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@sierrah6580
3 жыл бұрын
含金量超高!當初把REITS ETF從配置中拿掉只是單純因為配息稅扣太多,簡單的思維被我誤打誤撞矇到了~~
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@ireneweng-lin76
3 жыл бұрын
新年計畫:把每部清流君影片至少看兩次!感謝分享這麼多含金量超高的影片,實證滿載,讓我們投資時更有所根據!
@莊行動評論家
3 жыл бұрын
請問清流君 是否贊成把“實體房地產”當成資產配置的一部分呢? 看了影片有幾點疑問 1 例如今年新冠崩盤,台灣房地產價格可是一點都沒跌喔,當然股市翻倍房地產也漲不多,但這個報酬率還是比債券好非常多 2 房地產只要付出20%頭款,就能買100%的房子,其中80%的資金還可以用低於2%的利率成本,這樣的高槓桿,報酬率最終也並不差 3 如果非自住,租人還有租金收入 4 通膨還會推升房價 以這些理由來看,房地產是不是也是一個很好的資產配置選擇呢
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
我會把實體房地產當成一種提升生活品質的消費,不會把它當作一種資產配置工具,原因就是無法分散區域性的風險,它不像你買ETF可以一次買下全市場,分散掉個股風險,再來就是流動性很差,成交時間非常耗時,還有就是交易成本很高(代書手續費/房仲成本等等),最後就是無法和其他資產進行再平衡。
@莊行動評論家
3 жыл бұрын
@@MrWaterDrop 了解了 感謝 應該還有一點 就是房地產需要精準的眼光 買對區域上天堂 10年翻了好幾倍 買錯區域住套房 10年房價都不漲 類似買個股一樣 你必須是少年股神才會賺
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
@@莊行動評論家 不客氣~很棒的理解
@yuting0927
3 жыл бұрын
如果把房地產貸出來投資指數,也能有資產配置的效果吧。雖然這隱含著槓桿,但卻是品質最好、最不會斷頭的槓桿。畢竟不是每個人都是高薪資,通常信貸之後的貸款,大概只剩下房貸,那房貸提供的財務槓桿就很值得。不投資下,保留彈性,以長支短,應急或養老都是個好選擇。反過來說,房價普遍破千萬的情況下,持續槓桿也才能持續降低住房成本。
@franktseng2425
3 жыл бұрын
結果真的滿訝異的 但數據會說話 畢竟真的實體房產 跟房產股票 還是不太一樣 這樣一來 投組更清晰簡化了 維持市值加權的比例就好 REITs佔VT 2.11% REITs佔VTI 2.97% REITs佔VOO 2.46%
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝分享心得
@davidliu7952
10 ай бұрын
如果常常再平衡的話或趁reits跌很多再加碼是否可以配置進資產組合?
@david0217
10 ай бұрын
想請問 如果REITs 可以用股債搭配來取代的話 為什麼大學基金仍有20%的REITs?
@paipolly8462
3 жыл бұрын
含金量太高了,太讚了👍,要重新檢視資產配置,不遲疑直接處理掉VNQ。
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@debra0927
3 жыл бұрын
真是太珍貴用心的研究。在配置時我完全沒有考慮小型價值股,清流君這影片讓我重新認識這個標的,感恩,也終於看到完結篇,謝謝您的用心
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@cclin4122
Жыл бұрын
😂還沒看就按讚了~ 可以請清流君再做一個針對2023年6月reits etf的影片嗎?
@黃色史萊姆
Жыл бұрын
原來我太高估REITS了!還是最傳統的股6債4就好了。那已經投入的Reits 該脫手嗎 還是不再投入新資金就好?
@SS23U
3 жыл бұрын
我看完這系列真的很想去考CFP,雖然我不是財經,而是理工背景的就是
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
加油~有志者事竟成!
@ccchang6435
3 жыл бұрын
哈哈,當初沒配置REIT是因為1.VT已經有涵蓋了2.美股配息30%的稅務關係,倒是沒想過背後有這麼多學問呀XDD 👍👍
@家靖林-x2v
3 жыл бұрын
真的很喜歡清流君的作品,很難想像背後花了多少心力在做影片,辛苦你了。 自己是股市新手,想請教清流君每次進行回測的網站(或軟體?)是甚麼呀? 自己最近做了一組資產配置,想試算看看報酬率和風險的情形為何~~ 麻煩你了~
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
回測教學可參考我這部:kzbin.info/www/bejne/jommdpxsmLlrZs0
@jyunchen7390
3 жыл бұрын
好奇耶魯跟長春藤的校務基金是基於甚麼樣的理論基礎,在投資組合中配置高比重的REIT's,而且績效還不錯
@xpart250
3 жыл бұрын
已訂閱,太專業了👍👍👍
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@haoliao2323
3 жыл бұрын
感謝大大 收穫滿滿
@tianshenhuang2506
2 жыл бұрын
非常精彩!
@chijuifeng
3 жыл бұрын
先留言按讚再看
@ffaarr2
3 жыл бұрын
先大推這部影片,非常有啟發性,看完馬上很興奮地實際去作了一些回測,發現一個疑問,就是如果採用vclt+ijs的組合,似乎沒辦法達到vnq和股市那樣的較低相關性。 會是這個組合的市場曝險比較大?(照說應該不是)還是vnq額外個別產業波動造成的?這個相關性的差異似乎會造成 vnq本身的sharpe值輸給這個組合,但如果搭配股票為主的配置中,就不一定了
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
沒錯~您的理解很正確!的確是不動產部門的非系統性風險造成的,間接影響了REITs的報酬走勢,是好是壞不一定?將來也不知道,這結果從兩篇實證結果的R-squared (R^2:50-70%)可以看出。另外關於更多是否配置REITs的討論,可以參考柏格頭論壇的這篇:www.bogleheads.org/forum/viewtopic.php?f=10&t=223930&start=100
@ffaarr2
3 жыл бұрын
感謝
@ewew3e
3 жыл бұрын
好厲害的影片,還好之前考慮REITS ETF 的配息率才沒買XD
@gumimi385
3 жыл бұрын
受益良多! 感謝清流君
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@dannypong8
3 жыл бұрын
解決了我的一個問題,謝謝清流君!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@Justin-vp3sq
3 жыл бұрын
未看先留言.你的影片只有讚啦
@Justin-vp3sq
3 жыл бұрын
能發現你的點閱不高,主因是教人釣魚方式太多!會看的人不多算多,因為大家只想要明牌,哈!不過真想長期投資的人,看完你的影片真的獲益良多,如果自己去翻閱,我想應該要花很多時間!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@林豪-u1l
3 жыл бұрын
存股的影片那時候才會出來啊,期待
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
敬請期待
@gilliandeng1571
3 жыл бұрын
請問為什麼比例 非常重要?IJS, VCLT, BNDW, SPY, VTI,CXUS各一些些 不那麼精心計算百分比 未來會發生什麼事?
@chenmichael7542
2 жыл бұрын
清流君您好:能否介紹一下 wood 這檔etf,本人覺得木材以後跟石油一樣值錢,但網路資訊太少,希望有機會可以介紹它,謝謝!
@芊-s4s
3 жыл бұрын
因為看了清流君2月資產配置影片,就已經在資產配置中放入1成VNQ,報酬率目前勝過3成的VTI
@kingpinc6022
3 жыл бұрын
給你一個讚
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@ChingMingKo
3 жыл бұрын
感謝分享,含金量真的高啊!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😁
@ericchien658
3 жыл бұрын
如果加入VNQ沒有什麼意義,那麼咖啡屋投資組合和四核心投資組合會把VNQ納入配置呢?
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
當初作者Bill那個年代,因子投資並不發達,仍是以傳統資產配置的方式來建構投資組合。
@NicholasCYC
Жыл бұрын
@@MrWaterDrop那我是不是可以直接把裡面VNQ的部分用 IJS+VCLT替代 這樣我IJS就變15%
@蒼穹-l6s
3 жыл бұрын
清流君的影片含金量真的超級高
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@一等高額当選
2 жыл бұрын
可是國泰網銀的美股複委託沒有小型價值股能買誒
@林諺安
3 жыл бұрын
買房產輸買REITs, REITs又輸純股債,這樣正好,只要股債配置能夠暴打拿房產的就可以了。小資族也能逆襲那些拿房產投資的。
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
@wer78889
3 жыл бұрын
非常精采的影片! 我有點好奇,為什麼REITs(不動產產業)的報酬,會剛好跟約6:4的小型價值股+長期公司債類似? 這背後有什麼比較底層的邏輯嗎?
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
研究中也沒說明,不過我想應該是行業特性的連動關係
@frank3225
3 жыл бұрын
謝謝清流君 含金量超高👍
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀
@capitalfutures0104
Жыл бұрын
這部好料的
@yu22336
3 жыл бұрын
即是說有voo/vti 就不用額外增加o了嗎?🤔
@michaellai2672
3 жыл бұрын
講對了 地區也有引響,我們在加拿大有完全無稅帳戶,很多人去年都撿便宜買Reits了,爽拿無稅8%+股價回升。 講到底買價還是很重要
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝補充~好奇無稅帳戶是?
@michaellai2672
3 жыл бұрын
@@MrWaterDrop 在加拿大成年人有一個叫TFSA (Tax free saving account )的投資帳戶。這個投資帳戶有一個份額,而放進去這個帳戶的股票,基金都不需要繳任何股息税和資產增值稅。特例是如果在裡面買給股息的美股,美國會扣你股息的税
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
@@michaellai2672 了解~謝謝您的特別補充😀
@布布-b1t
3 жыл бұрын
清流君你好~~若是用XHB代替VNQ可以嗎?他比較不屬單一房地產信託的,還包括一些建材 建設公司 等等。。缺點當然就是內扣費用比VNQ多一倍
@elleliang
2 жыл бұрын
小君什麼時候會有新影片呢
@MrWaterDrop
2 жыл бұрын
這周末
@elleliang
2 жыл бұрын
敲碗等待!!
@xu3wu0fu6
3 жыл бұрын
論文有猜測為什麼可以用股票債券因子模型來解釋的原因嗎? 看來我SCHH ETF可以賣了,再把IJS比例再拉高一點
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
研究中也沒說明,不過我想應該是行業特性的連動關係
@yampoo9
3 жыл бұрын
這樣來說,是不是00712不適合買?
@yu-chengchang4173
3 жыл бұрын
回測好像都沒有1970-1985這段超高通膨期間的測試? 1985後的通膨都太平穩了 理論上reits應該會有不錯的抗通膨特性,但通膨對股債等風險資產都是估值的頭號殺手
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
研究中建的投資組合,測試期間是從1978年開始
@raymario05
3 жыл бұрын
請問一下 如果美國以外股市 找不到好的小型股ETF 那用VNQI來取代呢? 連債券的部分都順便省下來了
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
VNQI課稅部分又比VNQ多了
@波周-j7j
3 жыл бұрын
建议清流君把长期债券从vclt换成EDV这样的话,久期更长,跟股票的负相关性更明显,我回撤了下,表现比用vclt好太多了
@Ethan76620
3 жыл бұрын
好多少? 也許是考慮管理費?
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
這個投資組合是用來擬合REITs,要使用長期公司債對於違約因子的曝險程度才會足夠~
@波周-j7j
3 жыл бұрын
@@MrWaterDrop edv是30年以上的美国国债,久期是22以上,期限因子暴露比vclt大多了,且没有信用因子的风险
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
@@波周-j7j 沒錯~打錯了,要打違約因子,打成期限了,謝謝糾正~REITs對違約因子的曝險程度僅低於市場風險因子,沒用公司債達不到這種程度
@yampoo9
3 жыл бұрын
台股中 國內的REITS好像都不怎麼樣 反而是富時不動產和道瓊房地產比較有人知道
@linkfung
3 жыл бұрын
讚耶! 有機會講一下債券嗎? BND/VGIT/IEF 應該如何取捨? 長期投資組合需要配長債嗎, VGLT/VCLT/TLT? 備用資金(2-5年)是否只有公債比較合適?
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
個人建議中期公債(IEI/VGIT/IEF)或是總體債券(BND/BNDW)
@jefferykong797
3 жыл бұрын
小资金每个月500美金需要资产配置吗?如果需要应该怎么配置啊?清流君,谢谢
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
可參考:「資產配置」系列 kzbin.info/aero/PLPpynb6Pt22s-E3sEptJphzDWDfCy1ruH
@AH-vc5wj
3 жыл бұрын
感谢分享!但是有个问题 最近美国房价涨势惊人,不能直接买房的话,REITS感觉是唯一能和房地产沾点边的投资。这方面有什么建议吗?
@mengyahu9352
3 жыл бұрын
谢谢清流君的分享。这个视频的结论就是reits可以用其他两种资产代替,并且代替后效果更好。但是比如“【资产配资】美国etf大早长期投资组合”那一期你介绍的几个著名的组合都有reits。难道他们是特例?我是否应该把这些经典组合里的reits替换掉?还是说替换效果只限于reits作为独立资产时,但是和其他资产组合就不一样了?
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
經典投資組合的年代還沒有風險因子的概念,考慮到課稅因素,我會將REITs維持市值加權的比例
@SS23U
3 жыл бұрын
點讚了啦,真的太洗腦 未看先猜台灣人不適合reits高配息率
@000-x7h4g
3 жыл бұрын
稅率太高....30%很傷的
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
的確~配息率過高長期滿傷報酬的
@user-fv6dl2qw5x
3 жыл бұрын
太厲害了!滿滿含金量,每次都要思考很久但很值得~~完全不同於坊間各種名嘴、偷資課程的業餘思維!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
非常謝謝支持!
@ericchien658
3 жыл бұрын
讚👍👍
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@nz10181
3 жыл бұрын
原來只要投資VT、VTI就好了,會不會建議在投資債劵還是只要投資VT、VTI就可以了
@陳俊達-r6n
3 жыл бұрын
直接買房子呢?
@楊維銓
3 жыл бұрын
含金量超高!有點艱深~~但多看一次就會多一分吸收
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😁
@chengweiwei2010
3 жыл бұрын
結果真的蠻出乎意料的,身邊朋友紛紛來問我怎麼看清流君這部影片的結論XD 以後給上課的講義要改一改了XDDD
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持!原來是相關教育領域的朋友,我也滿好奇大家怎麼看的~
@mastergoldenfish5566
3 жыл бұрын
robo taxi 會是房地產最大的黑天鵝,節省出大量停車位將會大幅修正都市房價
@vacant8157
3 жыл бұрын
受益良多
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@user-sv4oh5vl2m
3 жыл бұрын
這峰迴路轉簡直叫人拍案叫絕 感謝清流哥精闢解說,無人能出其右
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
哈哈~謝謝支持😀
@ia6723
3 жыл бұрын
@@~REIT我買了快五十萬.....下星期一可以賣掉了.....果然從某個角度來看....高配息都不是啥好東西.... 多謝解決我多年來對REITS的疑惑,我一直在想買了3年多的復華不動產ETF(00712)怎麼報酬率在2%以下......
@SS23U
3 жыл бұрын
好強,當年我因為人情關係買半年多,因為不懂就賣掉了
@ia6723
3 жыл бұрын
@@SS23U 沒有強....我就是比較節儉而已....省吃儉用...就都買股票ETF或基金....然後都抱持著買就不要賣的心態....
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@ia6723
3 жыл бұрын
@@MrWaterDrop 我才需要感謝你~因為你的解答,瞬間解惑了我從去年股災到現在的疑惑,因為我持有一陣子reits,以前聽很多所謂專家提到說持有reit可以穩定投資組合的波動,並且達到配息....但我持有的感覺就不是這樣...甚至感覺好像現金還比reit還好,總報酬跟波動完全不成正比(如果他在某個時期跌比較多,就應該在其他時期賺比較多,這是我對報酬與波動關係的粗略理解),但你影片這樣解釋我就很清楚了....所以買reit並沒有實質上的效應....這問題可是困擾我快1年了~多謝 另外私心希望你若有空可以討論特別股、新興市場債(非當地貨幣)以及短期高收益債(3年以下)是否有投資價值的影片~^_^~因為我大概兩年前開始慢慢建構固定收益,但我發現很多固定收益打敗通膨都很困難
@蕭士豪
3 жыл бұрын
雖然沒投資美股 但對台股投資也算是獲益良多
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@R129332201
3 жыл бұрын
來了來了
@kurotyan0514
3 жыл бұрын
想請問一下,我之前在做資產配置時也把VNQ拿掉然後我換成QQQ,因為在做回測時發現這樣的報酬率比較好,但影片裡有說到如果投資了VTI就不會再去投資科技股的ETF,是因為重複曝險嗎?如果要把QQQ換掉的話,不知道清流君有沒有比較好的建議換成哪種投資比較好呢 還是說換成像影片裡說的換成小型價值股跟長期公司債的組合? 最後感謝清流君在連假提供了一個含金量超高影片
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
不客氣~謝謝支持😀建議可以參考我這部:kzbin.info/www/bejne/in2xiplnqsmgiac
@kurotyan0514
3 жыл бұрын
@@MrWaterDrop 謝謝回覆,我來去看爆
@pandasight
3 жыл бұрын
原来VTI里已经有了呀,哈哈哈
@SG550TW
3 жыл бұрын
以前就很不喜歡不動產了,看了前兩部影片,有點被說服想要勉強放一點點進入資產配置中,看了第三部影片後,我就可以放心地無視REITs了XD
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
哈哈XD
@oliverkung9795
3 жыл бұрын
00712為什麼很多人投資
@Fan-rk5bm
3 жыл бұрын
什麼是小型價值股阿
@羅素真-b7n
3 жыл бұрын
以前介紹過的IJS。
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
可參考:kzbin.info/www/bejne/gaCYaHWseaucndU
@DABsherminator
3 жыл бұрын
按讚後再看
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@jl8510
3 жыл бұрын
反覆看了好多次 含金量真的超高
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@rogerwei2006
3 жыл бұрын
不明覺厲!!
@joeyyeh4690
3 жыл бұрын
太神啦!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
@smiling0307
2 жыл бұрын
股市小白完全聽不懂🙋😭😭
@寶-m8l
3 жыл бұрын
場景和氣氛的感覺像靈修節目...(我不是說內容)
@000-x7h4g
3 жыл бұрын
或許這和reits大多是商用不動產有關? 似乎比較少一般住宅的 所以獲利很多時候也會受景氣循環影響 所以用小型股+公司債可以達到類似甚至更好的效果 我滿好奇 是否有台灣不動產(住宅非商用)加上美股資產配置的研究 像2008年和2020 經歷股市大崩盤 但台灣住宅房地產似乎都沒什麼跌 反而都是在降息QE後直接拉升 如果搭配到一起似乎可以達到很好的降低波動的效果? 報酬似乎也不會比較低 2008和2020甚至可以在股市大跌時增貸買崩盤的股票(藉由增貸調整資產配置的比例) 起到一個類似再平衡的效果
@mingyanchok4958
3 жыл бұрын
我是這樣理解REITS的: 首先,VNQ,VNQ是全美/球性的REITS指數,旨在於投資房產中可包括不同類型,不能純想像房產跟股市有低或負相關性。 我想你說出了REITS其中一個特點,便是一般REITS所投資的房地產較大比率在於工,商業 (即非住宅),這是因為REITS的收入是從出租這些房產所得到的收入。 可是世界上甚少大型的出租住宅項目,如有,也是政府資助房屋,故即使樓房一般有較低價格波動性,但REITS卻很難投資於住房而取得高收益。 這便是REITS頗大程度跟經濟走向(工/商業),息率(IT related,如CORSITE),未必能有效分散風險。 有另一些REITS投資專門產業,如監獄,老人院等不太受經濟波動的,可是投資此類資產的REITS收益率不太高,規模也不很大,故算是較小眾的投資。 結論是股息跟大部分REITS其實與經濟大環境也相關,故會一齊升,一齊跌。
@000-x7h4g
3 жыл бұрын
@@mingyanchok4958 所以如果是同時持有實體住宅房地產出租和持有股票 應該是較好的資產配置
@mingyanchok4958
3 жыл бұрын
我想我會以投資的方式去理解REITS。 舉例,如覺得工業,零售業向好,可投資相關股票,而相關版塊有分上,下游股票(即原材料,制成品,銷售等等)。 在我的角度,REITS 投資的產業是相關行業成本的一部分(倉庫,店舖)投資的方向也是分向一樣,故相關性其實不低。只是投資較穩定,波幅比股票低一些(因租用設備/房產是長期穩定的)。
@mingyanchok4958
3 жыл бұрын
@@000-x7h4g 也許是吧。
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
台股REITs有別於美股REITs,因為是用信託方式,受託機構為銀行信託部門,管理費固定所以不會任意調整租約,好處是投資人能有穩定殖利率,但不會像國外REITs為了獲得更高報酬率而積極操作(使用高債務槓桿)。台灣不動產投資信託(REITs)的投資收益來自租金收入,但台灣商辦租金收益較低,也是較不受投資人青睞的原因。另外買賣價差很高和標的選擇很少...
@hyshyskimo
3 жыл бұрын
是不是內容太專業了所以看的人少了,怎麼現在投資人只喜歡看名嘴胡驟一堆經不起檢視的資料,也不願意多花花腦袋思考清流君的影片呢,看一次不懂沒關係看五次就懂了,看五次不懂沒關係看十次就懂了阿!!
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
滿多人覺得我影片內容太艱深,屬於非常小眾,不過真的盡量講得很白話了😢
@user-ym8uf4ec5e
2 жыл бұрын
@@MrWaterDrop 這是清流君的特色!難的東西自己懂又能讓別人懂~連留言我都會看!
@getbackerchris
3 жыл бұрын
直接將VNQ砍掉換成小型價值股了
@yl2596
3 жыл бұрын
ijs+hyg ijs+vclt
@陳立文-o1f
3 жыл бұрын
1倍速觀看會莫名一直看著清流君的牙齒,1.5倍速還蠻推薦的,注意力比較不會被牙齒分散
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
哈哈~謝謝建議😀
@cfFinance
3 жыл бұрын
低風險⚠️
@chih-hungchang3840
3 жыл бұрын
打臉綠角?
@henryccc
3 жыл бұрын
讚👍
@MrWaterDrop
3 жыл бұрын
謝謝支持😀
16:59
【解密巴菲特】成功投資秘訣,20%年化報酬!價值投資有用嗎?
清流君
Рет қаралды 51 М.
21:33
投資等級債VS.高收益債 2024大目標該選誰!?|金臨天下 網路版 20231214 @tvbsmoney feat. #謝晨彥 #降息 #美債 #投資等級債 #高收益債 #債券ETF #金融債
金臨天下
Рет қаралды 27 М.
0:46
Did She Really Cut Her Hair?!😅 I'm Not Surprised Why She Crafted A DIY Hairdresser! #shorts
Cool Tool Shorts
Рет қаралды 82 МЛН
38:33
ҚАДІР ТҮНІ БЕЛГІЛЕРІ | Нұрлан имам | #қадіртүні
Talim TV online
Рет қаралды 321 М.
2:53
Andro, ELMAN, TONI, MONA - Зари (Official Audio)
RAAVA MUSIC
Рет қаралды 8 МЛН
0:32
Air Sigma Girl #sigma
Jin and Hattie
Рет қаралды 45 МЛН
26:01
連華爾街都必學的秘訣?ETF這樣配 不怕股災穩穩翻倍!|闕又上、王志郁|【富足今周起】EP30
今周刊
Рет қаралды 280 М.
17:34
分散風險vs集中投資?台積電、0050、0052三選一|自組ETF|市值型ETF|股票投資
清流君
Рет қаралды 76 М.
15:50
買投資保險和基金前必看,高收益債基金?穩賺不賠?
清流君
Рет қаралды 12 М.
21:10
(字幕) 台股美股ETF怎麼挑 對帳單大健檢!存股族存骨必學資產配置| @清流君 |0050 VT VOO
雲端最有錢
Рет қаралды 48 М.
24:40
美債破底? 是機會還是崩盤?鄭廳宜:三年之後看我對帳單!ft.游庭皓.鄭廳宜 【理財必修課】 EP5 陳明君
57東森財經新聞
Рет қаралды 227 М.
25:10
【股票】當沖3小時賺112萬!28歲PTT股神警告:散戶玩當沖敗在這三點 ft. Mgk |下班經濟學152
風傳媒 The Storm Media
Рет қаралды 1,4 МЛН
16:54
美國科技股不值得投資!價值投資已死?下一隻妖股是?|特斯拉、蘋果、亞馬遜
清流君
Рет қаралды 39 М.
16:29
因子投資 vs 全市場指數|我全部都投資市值型ETF不好嗎?
清流君
Рет қаралды 70 М.
23:16
【股票】50歲投資還來得及?1招讓退休金放大10倍?財金教授:只存高息ETF有4陷阱?!ft.周冠男|下班經濟學518|謝哲青 @TheStormMedia
風傳媒 The Storm Media
Рет қаралды 638 М.
4:27
REITs真的能對抗通膨嗎?投資REITs的風險又是什麼?高通膨時代ETF投資策略懶人包
USTV 非凡電視
Рет қаралды 3,2 М.
0:46
Did She Really Cut Her Hair?!😅 I'm Not Surprised Why She Crafted A DIY Hairdresser! #shorts
Cool Tool Shorts
Рет қаралды 82 МЛН