Рейдерский захват СНТ: теория и практика

Рейдерский захват СНТ. Отработанная схема мошенников. Рейдерский захват СНТ глазами садовода, описание реальных событиях.
Как защититься от рейдерского захвата СНТ.
Мой питомник абиссинских кошек www.charmed-aby.ru
Популярная экология в контакте club209618972
Особенность площадки - описание экологических праздников и международных дней.
Мой инстаграмм / natalia.bukа
Удобен для того, чтобы чем-то быстро поделиться
Экологичная жизнь на Дзене zen.yandex.ru/id/61e5bc50d94c...
В качестве уникального контента статьи на экологическую тематику.
Мой ТикТок
vm.tiktok.com/ZSdYf2NQ2/
Уникальный контент - шокирующие факты об экологии и, запрещенный прием - котики!
Экологичная жизнь на ЯRusе
yarus.ru/u/3524291
Экологичная жизнь в телеграмме
t.me/eco_life_in_village
Старые сапоги что можно сделать? Или как поставить сапог на стол. • Старые сапоги что можн... DIY.
Вторая жизнь вещей: • DIY. Вторая жизнь вещей
00:00 - лихие 90-е возвращаются
00:36 - причины рейдерского захвата СНТ
00:59 - схема рейдерского захвата СНТ
03:27 - последствия рейдерского захвата СНТ
05:17 - рейдерский захват нашего СНТ
09:38 - председатель нашего СНТ
13:27 - что происходит в СНТ после рейдерского захвата
18:33 - информирование садоводов
18:55 - как защититься от рейдерского захвата СНТ
19:46 - заключение
#загоронаяжизнь #экологичнаяжизньнадаче #жизньсзаботойоприроде
Видео носит исключительно развлекательный характер. Все персонажи вымышленные, совпадения случайны.

[@MrTaljamba]

Спасибо за честность и смелость. Ваш поступок достоин восхищения. Печально, только, что в нашей стране - такие "правоохранители,". Благодаря их бездеятельности и попустительства цветут "пышным цветом" беззаконие и произвол подлых людишек. Вы - смелая и порядочная женщина. Желаю, Вам, всех благ и здоровья!!!

[@Natalya_Environmental_life]

Спасибо!

[@user-hh2ux7xd6n]

Вы умница, вдумчивый и грамотный человек! Побольше бы таких и жизнь на дачах приобрела бы настоящий смысл.

[@user-ni3tp2tp2g]

Эти снт вообще нужно расфлрмировать и прикрепить к мун ципальным. Председатели заворовались совсем. В смете каких толтко расходов не придумают. Только бы увеличить взносы. Снт это рабство, а общие собрания это балаган

[@Natalya_Environmental_life]

Да, согласна. Но пока это не реально.

[@Krasa55]

@@Natalya_Environmental_life каждый думает в меру своей испорченности. Зачем всех мазать грязью

[@Natalya_Environmental_life]

@@Krasa55 а кого я мазала грязью?

[@user-re4dq9gk8q]

​@@Krasa55 говорить правду - это сейчас " мазать грязью". Значит вы всегда врёте

[@user-wy3qk5kc1r]

У нас то-же захват СНТ похоже намечается. Мы в Воронеже. Прежний председатель уже в возрасте и решил оставить свой пост. Желающих не было на его место. Огромное желание имел только мужчина, у которого участок появился 2 года назад с мутным прошлым, с условными судимостями и более 20 приводов за 5 лет в полицию за алкогольное и наркотическое опьянение. Прошлой весной он стал ходить по дачам и скупать брошенные участки и огороды. На собрании его не выбрали. Он потом обьезжал участки и собирал подписи. Без собрания внесены изменения в Устав. В прошлом году им выкуплено около 50 участков. В этом году он занимается только составлением реестра членов СНТ, требуя предоставления док. на участки. В этом году он продолжает покупать и переводить участки на себя. На не согласных идут угрозы. Люди стали его бояться. Другой кандитатуры председателя нет. Выкупит он более 51 процента участков и всё. Его не пееизбрать и будет диктовать свои условия. Будьте инициативны, не бойтесь, смотрите кто приходит в председатели.

[@user-wu3lb8ct2i]

Все именно так, в 2019 г. произошло именно так, инициативная группа, поддельный протокол, суды, безразличие правоохранителей и налоговой. Единственное в чем поправлю, то интерес не только в землях, а в садоводах пенсионерах и безучетных наличных взносах. И чем больше снт, чем больше садоводов, чем выше ценность земель - тем выше взносы. Годовые суммы колоссальны

[@Natalya_Environmental_life]

У нас небольшое садоводство, взносов не так много.

[@user-wu3lb8ct2i]

@@Natalya_Environmental_life Курочка по зернышку, золотое яичко снесла

[@user-lw3zi9xs2r]

Уважаемая, как на ваш обзор, если СНТ с 3380 участков садоводов, и с фондом ежегодным в 24 млн. руб, по мимо, с кредитом от банка СНТ в около 9 млн. руб. , по годам с 2021 - 23 год, без принятия на ОС. Под предлогом, оплата долгов от энергетической организации эл/сети, при этом прокрутка активных финансовых средств, в коммерческих банках, под повышенные проценты, и т. д. и т. п. Одно печально, Председатель правления, помер, видать от перенапряжения от такой деятельности, но это прелюде, а метод правления сохраниться, в лице гл. бухгалтера, вот где продолжение истории СНТ , в выборе нового Председателя правления, ждем продолжения, когда выпятиться, подобный крутой новый Председатель, потому что в СНТ правят лица не ординарные, наглые, у которых все схвачено, налоговая, экология, правоохранительная, МЧС и т.д. и т. п. Причина Устав СНТ, это "дышло" все как бы от общества ОС, так это же исторический "КОЛОХ", значит нет законности.

[@user-ph2kq7px2o]

Наталья, спасибо за Ваше видео. В нашем СНТ произошла аналогичная ситуация только 3 дня назад. Новосибирск.

[@Natalya_Environmental_life]

Да, читая комментарии, виду, что такие ситуации происходят по всей стране, к сожалению

[@uniservis06]

У нас такая же проблема. Как будто у них методичка у всех есть😢🙈

[@Natalya_Environmental_life]

Я думаю, что раз у кого-то получилось, схема распространилась.

[@user-oj6jm9nz8m]

Главное что у всех снт долг не больше не меньше 7 миллионов р.

[@user-kl6kh2ev2k]

У всех одно и тоже, тяжело, но надо бороться! Идёт война и мошенники развелись, как тараканы

[@user-oj6jm9nz8m]

А началось это когда разрешили строить дома с пропиской.

[@Natalya_Environmental_life]

Возможно, спорить не буду

[@user-qd3om6pq2l]

Провести собрание с кворумом очное практически невозмоожно. Смена председателя вндет к внесению изменентй в егрн, а это делается через нотариуса, который проверяет листы голосованния на лигитимность решений собрания. Сам с этим столкнулся.

[@Natalya_Environmental_life]

Ну а мы столкнулись с тем, что далеко не все нотариусы проверяют листы голосования, кому-то достаточно просто протокола.

[@user-fm8fo8dk7z]

Один в один наш случай, похоже действуют по одной схеме!

[@Natalya_Environmental_life]

Да, я тоже так думаю

[@user-is4fd5ce2u]

Ну,я в шоке,один в один сценарий,как у нас в Новосибирске! Это что одна схема!?

[@Natalya_Environmental_life]

У меня тоже такое впечатление, что работают как по учебнику

[@user-kl6kh2ev2k]

Надо устраивать разгон, они в принципе ненужны

[@Natalya_Environmental_life]

@@user-kl6kh2ev2k и что дальше?

[@AprilkaFocusova]

Челябинск, СНТ "Электрометаллург" - ситуация 1в1, всё общие Земли за год распродали. Прокуратуре пофиг. У нас 48 миллионов чв ежегодно распределяют. В штате куча мёртвых душ, "всё по закону". В марте объявили тендер на покупку Мерседеса не дешевле 2023 года на нужды товарищества 😢 подписи поддельные, новый пред просто пошёл и зарегистрировался. И делают что хотят со своей родственницей в кадастровом Сосновского района.

[@Natalya_Environmental_life]

Да, ситуация печальная

[@Krasa55]

А желающие присоединиться к поселку получают управляющую компанию, а все управляющие компании - коммерческие структуры, цель которых прибыль. Вот и делайте выводы

[@Natalya_Environmental_life]

Где написано про управляющую компанию? В деревнях, например, управляющей компании нет, в поселке - тоже нет.

[@Krasa55]

@@Natalya_Environmental_life Управляющую компанию можно получить если снт станет банкротом. Мы однажды чуть не стали. При поедыдущем прокойном председателе, когда наоичка было разрешена, сбежала бухгалтер, которая работала с ним. Она не платила земельныйналог, не сдавала отчеты ни в пфр и пр. Организовали сами сбор взносов. А узнали об о всем этом тогда, коогда нас вызвали в налоговую (тоже случайно) вызывает налоговая. Да и узнали случайно. Единственное место, где юр лица в то время могли наличными оплатить более 100 тыс руб, были приставы. Именно там и было решение суда по нашему снт Но ведь суд все отправляет почтой России, которую в снт не доставляют. Оплатили долг + 7% за услугу приставов и остановили пени с момента оплаты. Эту квитанцию храню до сих пор, ее восстановить нельзя

[@evgaevga15]

Здравствуйте, у нас в садоводстве подобная ситуация, появилась женщина, которая начала обращать внимание всех, что сложившаяся годами в СНТ практика ведения дел не совсем законна. Но мне не кажется, что это "захват", так как она вообще не рвётся в председатели и даже в члены садоводства. Из вашей истории следует, что у "инициативной группы" есть изначальный замысел - продать все участки застройщикам? И есть договорённость с ними? Или просто получить побольше власти, а там уже смотреть, что будет получаться?

[@SweetSystems]

Как её зовут?

[@Natalya_Environmental_life]

Здравствуйте! Из нашей инициативной группы никто не стал председателем. Зачем? Ведь на председателе все ответственность. Не факт, что замысел продать участки. Да и застройщики не причем, ведь необязательно строить многоэтажки, можно организовать коттеджный поселок. На самом деле, я считаю, что сначала получить власть, доступ к членским взносам садоводов, а там как пойдет.

[@user-vr1hu3hj8u]

Все рассуждают, что меня это не касается. А грабеж продолжается.

[@Natalya_Environmental_life]

Совершенно верно!

[@Krasa55]

Взносы оплачиваем только на расчетный счет !!!!!

[@Natalya_Environmental_life]

Да, так и есть

[@user-ub2xt4tl3y]

Обналичку никто не отменял

[@Krasa55]

@@user-ub2xt4tl3y нам это просто не нужно. Если что-то нужно купить, то оплачиваем служебной картой, покупка сразу проходит по р/счету. Разумеется чеки и накладные берем и подшиваем. Но зато самим нам не нужен кассовый аппарат , который необходим , если снимаются наличные. Все это и проще и дешевле, чем регистрация и обслуживание самого кассового аппарата

[@user-dl3ob2to6d]

Спасибо за информацию

[@Natalya_Environmental_life]

Всегда пожалуйста:)

[@Natalya_Environmental_life]

Есть ли у вас дача в СНТ?

[@user-gv3uc4jm8b]

Попал на этот ролик в поисках информации по захвату СНТ. У нас ситуация на 100% совпадает. Работают абсолютно по единому сценарию. Шлагбаум, непонятный председатель, недовольство, якобы воровство прежнего председателя, офф страница в ВК... И.т.д.

[@Natalya_Environmental_life]

Я думаю, что везде все идет по одному сценарию.

[@user-gv3uc4jm8b]

@@Natalya_Environmental_life Теперь стоит вопрос, можно ли это победить?

[@Natalya_Environmental_life]

@@user-gv3uc4jm8b это хороший вопрос. У нас пока не получилось

[@user-pm7pd3hj9s]

Оренбург не исключение, захват СНТ Шелковинка, самоназначенец влез в кормушку и рад до смерти, что облопошивает дачников.

[@Natalya_Environmental_life]

Такая ситуация во всех регионах страны складывается, к сожалению.

[@user-fz1lm4pp5m]

Аышел закон, что дачники СНТ не имеющие водопровода, канализации и прочих удобств, не имеют права жить на дачах в осене зимнее время. Зачем такие законы, якобы забота о людях! Вот видимо для таких целей. Поэтому все идет с годовы!

[@Natalya_Environmental_life]

Не совсем так. Жить можно только в жилом доме, а жилой дом не может быть без воды, электричества, канализации и отопления. Садовый дом не является жилым по определению. А так живите, никто вас не выгонит.

[@mika-dy5ym]

Что Вы понимаете под "правовой атакой" на действующее правление? Очень часто в дачной тематике фигурирует подобные фразы. Как правило, если отбросить всю словесную шелуху, это означает следующее - старый председатель СНТ не соблюдал даже внешний правовой декорум (сборы наличных, оформление "доверенностей" на себя для голосования и прочие типичные для СНТ вещи), что и позволило его выгнать. В этом случае в очень непростой ситуации оказываются те, кто оплачивал взносы наличными. Поскольку жертвы "правовой атаки" как правило не ведут никаких кассовых книг и реальной бухгалтерии, де-юре подобных взносов на счетах СНТ никогда не существовало, и они могут быть гарантировано взысканы в судебном порядке.

[@Natalya_Environmental_life]

Я с Вами согласна, что именно подобные действия позволяют сместить правление. И как я сказала, что защитой от такого может быть только четкое следование законодательству и правилам документооборота. Но в данном случае под "правовой атакой" я понимаю обращение инициативной группы в различные правоохранительные и надзорные органы по делу и без дела.

[@SmIgorek]

Добрый день! Общая сумма взносов с участка у Вас какая?

[@Natalya_Environmental_life]

Добрый день! Порядка 20 тыс

[@SmIgorek]

​@@Natalya_Environmental_life20 тыс. в год?

[@Natalya_Environmental_life]

@@SmIgorek да

[@SmIgorek]

​@@Natalya_Environmental_lifeНаталья, так помимо этой суммы что ещё изменилось? Какие ухудшения произошли? У нас садоводство в 100 км. на данный момент платим 16к с 12 соток.

[@yuribove704]

Сегодня приходим на свою дачу, которую много лет обрабатываем, (не были на ней всего 6 дней)-а она захвачена чужими людьми и на заборе висит чужой замок а в домике лежат чужие грабли и лопаты...Дача приватизированная. Дело ясное-что предселатель взял, и просто продал чужую собственность!😮

[@Natalya_Environmental_life]

Ну, если все документы на дачу у вас, то смело вызывайте полицию. Чужую собственность продать нельзя

[@yuribove704]

@@Natalya_Environmental_life Спасибо большое! Да, все документы о собственности на руках в полном комплекте. А у меня муж решил спиливать чужой замок в присутствии председателя СНТ. А я считаю, что замок нужно спиливать в присутствии полиции.

[@Natalya_Environmental_life]

@@yuribove704 да, лучше в присутствии полиции

[@user-dl3ob2to6d]

Такая же хрень начелась у нас

[@Natalya_Environmental_life]

Я когда стала смотреть, есть где еще такое же, ужаснулась от масштабов. Захваты снт происходят повсеместно

[@user-gl8sm6np3p]

Чего и требовалось доказать,дердались в свое время ща СНТ,а надо было становиться поселением и все!А сейчас воастьимкщие слелали невыполнимве услович длч переходв в населенныц пункт,опять же на радость влроватому правлениб!Ввход один не платить все в правление.Они сами ращбегктся,собирать деньги на самые необходимые нужды по факту и не содеожать нахлебников!Если перестанут меогие платить не будет никаких захватов,потому что кормушки не будет!

[@Natalya_Environmental_life]

Не все так просто

[@user-kl6kh2ev2k]

Не платить!

[@Natalya_Environmental_life]

@@user-kl6kh2ev2k и кто будет заниматься чисткой дорог, например, обслуживанием электросетей и т.д.?

[@user-bw6hk4fc6q]

нас захватили уже давно. наши предложения на внесение дополнений к повестке дня не рассматриваются, не выносится на голосование у власти одни и те же, хотят провести газопровод, воду, отчитываться только по решений судов, а нас инициативную группу выставляют как рейдерами, желающими забрать всё у садоводов...

[@Natalya_Environmental_life]

Ну да, отчеты нашего председателя и ревизора - это такая туфта....

[@Krasa55]

Какая ерунда! Препятствовать проезду к собственности нельзя в соответствии с фз-217. А если инициативной группе нужна газификация, то и это решается... И не за счет снт. В таком случае желающие провести газ, то ими создается некоммерческое лицо, регистрируется , как положено с уставом, учредителями и уставным капиталом. Далее это новое юр лицо может брать на себя кредиты. СНТ не несет ответственности по кредитам другого юр лица. А скандалов на общих собраниях сейчас легко можно избежать, т к разрешена очно-заочная форма проведения при помощи мессенджеров. И всегда по ведению собрания в мессенджере всегда можно отследить ход слбоания. Правда мы голосуем только бюллетенями на бумажном носителе, которые подшиваются и хранятся вместе копией протокола. Сами протоколы подшиваются отдельно и тоже хранятся в делах

[@Natalya_Environmental_life]

Когда нет цели подтасовывать протоколы голосования, тогда ваш способ работает. Еще одно юр лицо - это еще одна возможность для финансовых махинаций и доп затраты, на ту же з/п и налоги.

[@Krasa55]

@@Natalya_Environmental_life Это не так. Чат общего собрания распечатывается на бумажный носитель и подшивается к протоколам счетной комиссии и общено собрания. Отдельно прошиваются бумажные бюллетени У нас за последние 12 лет ги разу по поводу недоверия к результатам собриания не возникло недоверия именно за более злопотной подготовки бюллетеней и прозрачности проведения самих собраний.

[@Natalya_Environmental_life]

@@Krasa55 если у вас так, то не значит, что у всех так