Участок в СНТ бесплатно может получить любой | Вся горькая правда и сомнительная законность

[@lek1211]

Ребята, спасибо за ваш труд

[@ИосифЛебедев-ш7х]

Спасибо друзья!

[@user-mak6546]

Если СНТ старое, до 2001 созданное, то по закону администрация не имеет право выставлять участок на торги. Через торги только в молодых СНТ.

[@vasilyev-aleksandr]

По какому закону, можно ссылку

[@user-mak6546]

@@vasilyev-aleksandr 137 фз и 217 фз. При условии что снт создано до 2001г

[@vasilyev-aleksandr]

@@user-mak6546 не могли бы конкретный пункт где это в законе написано

[@Mihail.Demenev]

​@@user-mak6546то есть тогда председатель решает куплю продажу участков в СНТ?

[@Mihail.Demenev]

об этом в ролике почему то ничего не сказали🤷🏼‍♂️

[@romansafi9974]

Чётко сказали, грамотно понятно.

[@zempravo]

Ребята, отстали Вы лет на 8-10. Все председатели в курсе приватизации и более менее нормальные участки по этой схеме отработаны либо председателями, либо приближенными. Оформлял сотнями эти участки и председатели десятками их оформляли через меня. И еще один момент - во время приватизации люди вместо положенных 6 или 4 соток оформляли по 8 и 10 соток. Администрация отписывает, что положенная площадь уже выделена. Это уже не то, переходите на огороды, если интересно заработать на земле, хотя и тут уже поздновато. Занимался этим в свое время - было выгодно. Дырка есть в законе, все работает и вполне на законных основаниях. Но заработок сомнительный в настоящее время.

[@Mihail.Demenev]

Чем сомнительный?

[@zempravo]

@@Mihail.Demenev в рентабельности

[@Mihail.Demenev]

@@zempravo в смысле не продаваем или что??

[@zempravo]

@@Mihail.Demenev в том, что хлопот много, и в большинстве случаев они с зарегистрированными правами. Те, что можно было оформить уже отработали сами председатели, либо деятели вроде меня лет 7-10 назад. Да в принципе я все написал в основном комментарии.

[@Mihail.Demenev]

@@zempravo снт в отличии огородв тем и интересны, что на них можно строить дом.

[@Olgagenius]

Хотели бы, да кругом коррупция.

[@real6463]

Как раз сейчас занимаюсь поиском таких участков. Председателю тоже не выгодно имет пустующий участок, тем более если за него не платят. Поэтому как вариант заинтересовать председателя погашением долгов собственника. И оформить участок на себя

[@Bunakov]

спасибо, а то думаю что за дичь мне втирают про бесплатно

[@ДачныйЦВЕТОГОЛИК]

Давно нужен закон об изьятие пустующих участков,в провинцеях с этим вообще беда!брошенных и заросших полно,но биться безполезно!и приходится обслуживать 2 участка,свой и обкашивать вырубать соседский!сами так мучаемся уже 10 лет!

[@KristinaShak]

Есть закон об отчуждении. Почитайте. Нужно в течении 5 лет вроде самому за ним ухаживать, и доказать при этом все

[@НадеждаЖуравлева-з5у]

Разъясните после смерти жены, муж может ли вступить в членство садоводства, приватизировать участок бесплатно. Покупали участок в браке вместе в 1981г

[@ВиРе-н2ю]

Лучше окашивать пустой соседский может даже и взносы за него платить, чем оказаться соседями с маргинальными алкашами. На первый год, как купят такой пустующий участок - тут мы парничок поставим, там редисочку посадим. На второй год - баня, водка, гармонь и лосось.

[@ВиРе-н2ю]

15 лет. Есть такие случаи, но их крайне мало. Да и любой прохожий с улицы тоже что-нибудь посадит (бурьян какой-нибудь декоративный). И будете суду доказывать, кто больше владел. Проще купить такой пустующий участок. Они периодически появляются в продаже.

[@ВиРе-н2ю]

Если покупали, участок уже в собственности. Нужно обратиться к нотариусу, нотариус имеет право делать запрос и получать документы по земле. Но скорее всего, срок вступления в наследство пропущен, и тогда - через суд. Судья тоже может делать запросы и получать сведения о земле. А владеть землей можно теперь и не вступая в товарищество.

[@ArinaSaaia]

👍

[@АнКуз-я8н]

Лично ,я оплатил за три года простоя участка этот минимум описан в правилах снт,которое было садоводами решено.за три года с мелочевкой всякой 15 тыс.оплатил и последующие года владения мною лично я тоже оплатил по 5 т.р.мое,4 сотки,через 2,5 года продал за 150000т.р.от города 10 км.круто! )))Минимум чистыми 100.000₽ 🎉

[@KrasnoSolnce]

Я в шоке. Это где такие смешные цены на участки?! У нас в Крыму 4 сотки НЕ возле моря голый участок - 2,5- 3 млн. Руб. 8 соток - 5-6 млн.руб. И это НЕ у моря. У моря - по 9- 10млн. Руб. голый участок

[@DariaNDM33]

Где участки?!? В какой обоасти

[@АллаБ-ф9ъ]

​@@KrasnoSolnce что далековато от города, то можно реально найти по 100-150 тыс. 200 тыс с домом, старым правда). В Псковской обл, например. Да и много где в деревнях России

[@_redprofide2843]

я председатель, меня поддержит собрание, у меня пол снт старое, до 2001 года, у меня пол снт заброшено, какие варианты?

[@chepred]

Лучший вариант найти тех, кому распределялись участки, и попросить переписать на других людей, либо отказ у них взять. Если не найти уже концов, можете попробовать вот по этой процедуре распределить новым членам в СНТ и оформить в собственность бесплатно.

[@АнКуз-я8н]

Найти шаристого риэлтора с ним перетереть ,так чтоб и ему комиссия пришла с участка и вы получили новых собственников заброшен.

[@АнКуз-я8н]

Или родственника своего умелого вместо чужого человека- риэлтора.

[@allesnormales3993]

@@chepred не знаю как сейчас, но раньше у нас в снт , был устав где было прописано, что в случае если человек не обрабатывает землю участок у него изымается, были участки брошеные десятки лет, мы составляли протокол каждый год, о состоянии участка и строения расположенного на участке и как оказалось не зря, потому что участок можно передать в пользование другому члену снт, а вот имущество нет, и когда прежний собственник написал заявление в полицию спустя несколько лет , что у него что то пропало на участке наши протоколы и пригодились, где стояли подписи членов правления , но нервов председателю все равно потрепали, так что это сомнительная затея, лучше участки покупать

[@Марина-о9к2э]

Собираете собрание и принимаете решение по этим участкам. В СНТ только решение Общего собрания собственников является законным. Причем обратите внимание, что не собрание членов СНТ, а собрание СОБСТВЕННИКОВ и если я не ошибаюсь, то по данному вопросу решение принимается 2/3 голосов и сам протокол должен быть составлен правильно.

[@riskovii]

Вы абсолютно правильное решение приняли, "если не знаете броду не стоит лезть в воду". А процедура законная.

[@Ольгун-о1д]

😂😂😂😂 ага так они тоже не знали куда лезут а стали лезть хорошо давать совет что бы никто не лез правильно пусть никто не лезет 😂😂😂

[@НатальяКазьмина-ш8р]

Если садовод является правообладателем, ( собственником) то ему нк надо выделять земельный участок, она уже его.

[@chepred]

Мы тут говорим про другое, когда оформляем изначально не ваш земельный участок. А так конечно, если уже правообладатель участка, то сразу оформлять в собственность и всё

[@АлексейЧ-э3я]

Через проверку правообладания и через суд, и свидетелей, это не сложно сделать. Не надо ждать пять лет. Через суд.

[@НатальяСуворова-й1э]

Подскажите,как мне быть?Рядом с моим участком уже много лет заброшенный участок.Он стоит на кадастре,а хозяина нет не физически ,не по документам.Выяснили,что участок брали в аренду в 2004 году,но не выкупили и права не оформили.Как я могу его приобрести?

[@chepred]

Сходите на прием в земельный комитет вашего муниципалитета. Если его брали в аренду, то наверное всё-таки документы на это есть и права на него у кого-то оформлены. Зайти здесь можно через нецелевое использование земли в сотрудничестве с администрацией. Ну а если вы получите ответ, что земля свободна от прав третьих лиц, то запрашивать его в аренду или покупку на торгах через госуслуги

[@НатальяСуворова-й1э]

@@chepred спасибо.

[@АЛЯ-я3х]

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу № 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ, пропорционально площади этих участков.

[@berezovsky_sv]

И к чему вы это написали?

[@германширкин]

Ничего не понял,но интересно😂

[@ВиРе-н2ю]

Это если имущество создано после вступления закона 217-фз, а если имущество было создано до этого момента? А я купил участок после? То есть я купил участок, стал членом СНТ, но не становлюсь коллективным членом такого имущества?

[@НатальяНестерова-п5с]

Конечно!

[@Mihail.Demenev]

Ни все участки которые в собственности стоят на кадастре, закон это не обязывает, так мне объяснили в мфц, это дело добровольное. Так что на карте вы можете видеть якобы свободный а он может быть занят, точно скажет только зем.отдел.☝️

[@chepred]

Абсолютно верно

[@СветланаСвоя-м1л]

Эх, где ж вы раньше были....

[@Mihail.Demenev]

А что у вас произошло?

[@marmotmarmotov813]

Подскажите,а если земли под садоводство на землях категории сельхоз назначения,но ни снт ни онт ни кем не образованно, и граждане-собственники зем.участков не желают образовывать юр.лицо.. ,так кто несет ответственность за содержание и обслуживание территорий общего пользования? Забегая в перед скажу,что местная администрация официально считает ,что снт образован (в доказательство администрация приводит фото самовольно установленных гражданами откатных ворот на зем.общего пользования)и отказывает в обслуживании земель общего пользовантя.

[@SerjVladimirovich]

Потом найдутся собственники или наследники собственника и начнётся ад для вас или для тех, кому вы участок сможете продать. Не дай бог ещё успеете что-то построить капитальное 🙈

[@АлексейПреображенский-ь2ь]

Здравствуйте! А если я уже являюсь членом данного снт и хочу получить бесплатно второй (третий) заброшенный участок другой? Такая схема сработает?

[@chepred]

Добрый! Да, конечно

[@berezovsky_sv]

Ага, канэшна Бесплатно участок предоставляется однократно

[@nigannew4085]

Жить в России по закону, - уже не законно!

[@ЮлияАкимова-з6ф]

У нас СНТ создано в 1991 году, но давно не функционирует как СНТ, и председателя последние 30 лет нет, на кадастровой карте снт отмечено, а юридического лица нет такого, все участки заброшены кокретно, просто лес, как такие участки можно оформить?

[@chepred]

Попробовать восстановить старое СНТ и поднять из архивов Постановление администрации о выделении земли. Либо формировать новые участки под ведение садоводства, арендовать у государства, строить дом, затем выкупать землю за 3% от кадастровой стоимости .

[@ЮлияАкимова-з6ф]

@@chepred спасибо за ответ. Постановление есть, выделено было почти 600 участков, рассылали письма, отозвались и отмежевали около 40 всего на сегодняшний день, что с остальными делать непонятно? Получается они выделялись, но собственников большая часть умерли

[@chepred]

@@ЮлияАкимова-з6ф тогда вам не дадут сформировать и запросить участки как новые. Поизучайте процедуру восстановления снт

[@ЮлияАкимова-з6ф]

А зачем его восстанавливать? Что это даст? Что то можно будет сделать с землёй?

[@chepred]

@@ЮлияАкимова-з6ф в недействующем СНТ без председателя и собраний вы не сможете оформить в собственность ничего. Для того, чтобы оформить землю в собственность бесплатно

[@antonkrafft3218]

5:26 Федеральный закон № 127-ФЗ О списании долгов освобождает неплатежеспособных заемщиков от кредитных и прочих обязательств через суд.... причем тут ведение садоводства??

[@Светлана-х3н3ы]

Все умные, и каждые три года меняют собственника. Дураков среди землевладельцев нет.

[@хХххХх-ф9й]

Для чего менять собственника каждые три года?

[@iarde3422]

"Безплатный сыр только в мышеловке" - нет! Самые лучшие вещи в мире - безплатны! Кислород, которым дышим, родниковая вода, купание в море, гуляние в лесу, секс, Linux и т.д., и т.п.

[@misstati5303]

Ребят, работайте и покупайте за свои деньги. Бесплатный сыр только в мышеловке!

[@АлексейЧ-э3я]

А если хозяин умер, участок приватизирован зеленкой, без кадастра, участок брошенный. Но наследники в принципе есть, но вступили они в наследство или нет не изввестно.

[@chepred]

Посмотрите наш последний эфир с юристом на телеграм канале "мой надел". На ваш вопрос там подробно ответили

[@Мариша-д1о]

Ахах, в деревне офигенной есть дом развалившийся, участок. Если хоть кто-то решил у меня мое отжать, я бы вскрыла этих умельцев собственноручно🤣

[@Ольгун-о1д]

При чем здесь ваш офигенныц дом если есть третье лицо собственник тесть вы значит никто его не оформит

[@Mihail.Demenev]

Не совсем понял, за что уголовка? Ну оформил я 3 заброшки, предчедатель согласился, лишь бы не пустовали, продал их другим желающим. Какие ко мне притензии, разве это законом возбраняется?? Вроде нет.🤷‍♂️

[@chepred]

Если земля ранее принадлежала кому-то и его право не погашено, ничего оформить себе вы не можете

[@Mihail.Demenev]

@@chepred так мне то за что уголовка, если председатель дал добро оформить, мне откуда знать эти законы, разрешили оформил, потом продал. В чем конкретно моя вина?

[@КатеринаПанова-н1ц]

А если в статус погашено?

[@Mihail.Demenev]

@user-df7go6bq2y пернув в лужу не озночает что рыбок покормил.

[@olga77707]

​@@Mihail.DemenevУ Председателя должны, наверное, были быть какие-то правоустанавливающие документы собственности на участки. Тогда всё норм. А если не было, то как бы он провёл с Вами сделку.

[@АлександрГерасимов-м5и]

Вообще в нашем мире «бесплатно» не бывает. Еще 25 лет назад интересовался этими вопросам. Мне предлагалось самому разыскивать собственников заброшенных участков и с ними договариваться. Что же касаемо «ничейных» участков, то это земля товарищества и председатель «бесплатно» никогда не отдаст! Он поможет вам, не бескорыстно, убедить собственников проголосовать за вас на вступление и выделение участка, если вы поможете СНТ крупной суммой на что-угодно (погашение задолженностей СНТ с электросетями, отсыпки дорог, да что угодно!). Да, будет небольшой дисконт, но взамен вы не получите «хорошего» участка и повторюсь, дисконт будет небольшой. А все более менее хорошие давно прибраны через председателя

[@VeraMarkelova-gh2dz]

Всех собственников знает налоговая

[@МаКор-щ1ы]

Назовите номер этого закона за 2018год!!!

[@beekeeperDV]

О каком праве на участок можно говорить, если на публичной карте никаких границ не обозначено? Старый забор это аргумент?

[@chepred]

Нет, все права закреплены документально только

[@ВиРе-н2ю]

Вы путаете, неиспользование земли не относится к СНТ, это относится к ИЖС и землям сельхозназначения. И на торги участки СНТ не выставляются. СНТ никто не занимается. Знаю случаи, когда вступали в наследство и через 10 и через 12 лет. Схемы из видео действительно мутные и незаконные. Что-то действительно можно поискать среди нераспределенных участков, но таких участков крайне мало (единицы) и они будут где-нибудь на болотах и без дороги. Не захочется там ничего даже бесплатно получать.

[@chepred]

@@ВиРе-н2ю не путаем, относится ко всем. Выставляются СНТ участки, но действительно редко

[@ВиРе-н2ю]

Не относится, почитайте внимательно законодательство. Будет относиться с 1 марта 2025 года. 307-фз приравнял земли СНТ к землям населенных пунктов с этой даты. И то, на подготовку к освоению дается 3 года всем по новой с 1 марта 2025. И после 3 лет подготовки участка к строительству (корчевание, засыпка, дренаж, расчистка) дается еще 2 года чтобы построить хотя бы фундамент. А само строительство вообще можно вести столько, сколько в разрешении указано. И все это время никто ничего не заберет. А неприватизированные, нераспределенные участки в хороших местах давно разобрали и продали, как написано в комментарии выше, председатели и их приближенные. Найти такой нераспределенный бесхозный участок можно, но в заросшем болоте, без подьездной дороги, без коммуникаций Где он, действительно, и даром не нужен будет.

[@chepred]

@ВиРе-н2ю есть такая вещь, как акты осмотра земельных участков в СНТ + неиспользование по целевому назначению + подача списков "заброшенных" участков в муниципалитет. Через лишение права собственности вновь возврат государству

[@sparrowcat1004]

Если бы это было реально, то все председатели СНТ давно бы оформили всю заброшку на друзей, знакомых и родственников. И в дальнейшем продали бы их. А раз заброшка существует, - значит оформить ее в собственность не возможно без официального собственника. Только купить у него . Ну либо годами судиться, потратив уйму денег. Причем потратив больше, чем участок стоит! Пробовали уже, лет 10-15 назад. Дохлый номер!

[@zorinsrt4387]

так и происходит, пришедшим мечтателям со стороны шанса никто не даст, у председетеля есть всегда свои люди которым тоже надо

[@Ольгун-о1д]

@@zorinsrt4387неправда все можно слелатьь

[@OleckaU]

А вы какие участки взяли? Есть своя практика?

[@chepred]

Здравствуйте! Если вы про СНТ, то у нас была договоренность с председателем на 2 участка, но мы отказались. Не стоит риск этих денег для нас. Обошли очень много СНТ. Сейчас работаем и зарабатываем на земле другими способами. Один из самых доходных у нас сейчас - покупка участка без межевания, потом межевание и перепродажа дороже.

[@OleckaU]

@@chepred это очень интересно!!! А можно с вами?

[@chepred]

​@@OleckaUможно с нами, поэтому подписывайтесь на наш телеграм канал "мой надел"

[@kuzilo4345]

​@@chepredподписался!

[@myfavoritedjem]

​@@chepredа какая договорённость? Ремонт дорог/деньги, скажите как заинтересовали его

[@riskovii]

Торги при данной процедуре невозможны, земельные участки образуемые из земель предоставленных некомерчесским организациям (снт) до 2001 года исключены для предоставления на торгах ЗК ст. 39.5, какая часть - сами потрудитесь отыскать, а ваш ролик вводит в заблуждение как граждан так и органы администрации, прокуратуры и иные проверяющие органы.Изучите ст.3 фз 137 - целиком, а не часть 2.7-2.11.

[@riskovii]

а вы точно знаете чья ваша квартира? Ваша или государственная??

[@tosser351]

В общем единого понятного пути не существует.

[@chepred]

Примерно так

[@michigan_gammik5121]

Вы производили работу юристов из 2000х годов, молодцы те кто вас этому научил!! Но обычные люди этой хренью заниматься не будут в меру своей занятости, даже с учетом вашего вещания ... (кстати большая глупость с вашей стороны)!! По председателю, тоже понятно... это их хлеб, оформить и продать по рынку... а вы тут такие грамотные типо

[@terbolinass]

Засняли видео типо нашли участок, только если где то в ебинях бесплатно