Rekonstrukce domu je nesmysl. Zbourej to!

  Рет қаралды 50,819

Pražák na vesnici

Pražák na vesnici

Күн бұрын

O VIDEU: Koupili jsme si starým dům a nyní ho rekonstruujeme. Byla to však chyba, že investujeme do stého baráku? Neměli jsme ho raději zbourat a začít stavět na novo? Přeci jenom moderní materiály jsou mnohem lepší a tak to dává přeci smysl. Nebo ne? Rozebereme v dnešním videu.
ČLENSTVÍ: Přátelé, pokud máte rádi mou tvorbu a dává vám smysl, co dělám. Tak se můžete nově stát členem úzké komunity! Členstvím získáte několik výhod a neskutečně podpoříte mou tvorbu. 💪🙌 Každý člen bude také zvěčněn v mém videu a bude mít přístup k bonusovému obsahu. Stačí kliknout na tento odkaz: / @prazaknavesnici
Krátce o mně:
Zdar! Já jsem Aleš a s manželkou jsme se v roce 2022 přestěhovali z malého bytu v Praze do starého domu na vesnici se zahradou o ploše 9.000 m2. Také jsme se rozhodli naši cestu pečlivě dokumentovat. Naši tvorbu naleznete na TikToku, Instagramu, Facebooku a KZbin.
Začněte mě sledovat i na:
TikToku: / prazak_na_vesnici
Instagramu: / prazak.na.vesnici
Facebook: / 100087967364971
Kontaktovat mě můžete na e-mailu: prazak.na.vesnici@gmail.com

Пікірлер: 294
@ptygr
@ptygr 2 ай бұрын
Hele, jsem asi podobný případ jako ty, s manželkou jsme si koupili starý domek se zahradou. Upozorňuju, že dům byl v předválečném stavu, suchý záchod, studená voda, topení kachlovými kamny. Taky jsme si užili komentáře - zbourej, vymlať to na hrubou stavbu atd. Ale kvůli tomu jsme to nekupovali. Rekonstruujeme postupně a citlivě. Co jde, renovuju - špaletová okna, dřevěné podlahy, zateplená jen střecha. Ano, stojí to spoustu práce, ano, bude to na celý život, ale mě to baví. Učí mě to víc, než kdybych si nechal na klíč postavit nějakej nepěknej bungalov. Prostě, každý se na to dívá jinou optikou a má jiné cíle. Někdo chce jen pohodlně bydlet, někdo chce levně bydlet a někdo si chce opečovávat krásný historický dům jako autoveterána.
@philipcooper8297
@philipcooper8297 2 ай бұрын
Doufám, že kachlová kamna jste zachoval. Plno lidí kachláky po dědovi rozbilo kladivem, jenom aby si po 20 letech uvědomili, že by je zase chtěli.
@ptygr
@ptygr 2 ай бұрын
@@philipcooper8297 Ta kamna byla jeden z hlavních argumentů ke koupi. Nezničil bych je ani kdyby už nešly použít. Kamnář jenom vyměnil vnitřní šamot, opravil zborcené kachle a jsou funkční 😜
@philipcooper8297
@philipcooper8297 2 ай бұрын
@@ptygr Paráda! Gratuluji, že se to povedlo.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Krásně napsáno, zcela se s tím ztotožňuju! Ale já se tobě nerovnám ani zdaleka. Přeci jen tohle bylo po částečné a ne úplně zdražilé rekonstrukci a na hodně věcí hledáme speciální řemeslníky. I to je teda hodně velká výzva a kolikrát jsem dělal sám (třeba podlahy), tak jsem byl méně psychicky vyčerpanej , než se domlouvat s často nespolehlivými řemeslníky. Ale bez nich bych se nikam nepohnul.😀 Díky moc
@SparkleInMoonlight
@SparkleInMoonlight 2 ай бұрын
Souhlas s Vámi - máme to stejně 😊
@petrpavel1134
@petrpavel1134 Ай бұрын
Já se dal cestou opravy a rekonstrukce, investice cca 700 a bydlíme, kamarád šel cestou zbourám a postavim novej, co jsem s nim mluvil naposled tak jsem jen čuměl. Zbourání cca 90, odvoz 70, uložení na skládku 340 + 150 za nebezpečný odpad, pak zjistil, že bude nejlepší vykopat i základy (sklep) a udělat novou desku, vybourání a odvoz cca 100 + skládka necelých 70, teď dodělal desku. Je v tom přes mega a má jen pěknou betonovou desku.
@insidr5552
@insidr5552 Ай бұрын
@@Jamey_ETHZurich_TUe_Rulez Ten kolega asi nic neuměl a jenom objednával :-) Dennyho dodavatel zjevně o..bavál 😂
@Zemeplocha
@Zemeplocha Ай бұрын
naštěstí , ale ví jaké jsou zaklady a jaká je deska, přípojky a zemnění jak má být a nemusí se bát vlhkosti a praskání díky špatým základům nebo opomenuté výztuži. Až budeš řešit spodní vlhkost nebo praskání stěn které nemají obvodový věnec , půjdeš s cenou také dosti vysoko. Už jsem několik takových domů dělal a vždy to vyjde levněji strhnout. Ten dotyčný co boural neumí nakládat se sutí, proto se mu to velmi prodražilo. My osobně vememe bagr dům sundáme, naházíme do drtičky a recyklát používáme na desky, cesty nebo se prodá. Je sice pravda, že dnes je beton o dosti dražší, ale stále se vyplatí novostavba, pokud se nejedná o historický dům. Když se podívám na rozpočty tak velký rozdíl v tom není.
@Zdesetimilionu
@Zdesetimilionu 16 күн бұрын
Myslím, že je to individuální. U některých starých domů je vidět, že majitel se dobře staral a pohlídal si stavbu.
@AndayonLB
@AndayonLB 2 ай бұрын
Hezké video. Toto rozhodně nevypadá jako stará "barabizna" která by měla jít k zemi. Jako statik objíždím občas po okolí rekonstrukce starých domů a viděl jsem daleko horší, které nemělo smysl bourat. Na víc, staré domy mají své kouzlo a když to majitel umí s citem uchopit, lze udělat opravdu nádherné bydlení, které má až na malé výjimky parametry moderních staveb. Je tedy ovšem pravdou, že taková rekonstrukce vyžaduje větší zásahy a v domě se v tu dobu bydlet nedá. Dobrý projektant/stavař používá inženýrský přístup a myšlení tak, aby problémy vyřešil a často i co nejméně nákladně. S prominutím blbec je líný nad tím přemýšlet (nebo na to prostě nemá hlavu), tak to radši zbourá.
@kandlovaenergy
@kandlovaenergy 2 ай бұрын
Také bydlíme 6 let ve starém domě, postavený cca 1960, rekonstrukce pořád pokračuje, ale už jen takové ty dodělávky, nelituji, bydlení v paneláku mi 16let stačilo, sice máme řadový dům - někdo řekne panelák naležato, ale posezení na maličké zahrádce, grilovat, koupat se a mít svůj klid stál za to. Byla to víceméně náhoda sehnat dům ve městě co žijeme, jsme spokojení. Fandím vám, tak obrovský pozemek co máte je úžasný k realizaci spousty dalších projektů 👍
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Děkuji moc, ono není nic špatného ani na bydlení v bytě. Každého láká něco jiného. Mě po 30 letech života v bytě lákalo zkusit život v domě. A beru všechno tak nějak sportovně a nehroutím se z ničeho jen tak, takže výzva v podobě rekonstrukce je sice velká, ale nic co by se nedalo časem zvládnout. Díky moc a snad u dalšího videa ahoj 🙂
@14jan141
@14jan141 2 ай бұрын
máš to super, tak makaj! na dôchodku budeš blahom krochkať, že máš ráj na vidieku!!!... ako ja, mám opravený starý dom, s veľkou úžitkovou záhradou, pri košiciach, pestujem si ovocie, zeleninu, vinicu tu mám, je to PARÁDA !!!...😄😄😄👍👍👍👍... robotu-drinu neľutujem!!!, je to lepšie ako čumieť na televízor v paneláku!!!😉
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Naprostý souhlas. Ta zahrada je výzva a zjistil jsem, že mě osobně baví víc dekorativní část zahrady a manželku zase to pěstování. Já bych nejraději řešil chodníčky a kytky s keři, manželka kam zasadíme rajčata a okurky 😀 Díky!
@vlastakralova7273
@vlastakralova7273 Ай бұрын
@@prazaknavesnici 👍🥰😁
@fakepyroco-technicczass9962
@fakepyroco-technicczass9962 2 ай бұрын
To tepelko k vytápění nevím no.. pokud máte přístup ke dřevu za rozumnou cenu, tak bych zvážil kotelnu/ krbovou vložku s výměníkem a velkou akumulační nádrží ... V novostavbě to byl pro nás velký obrat v platbách - elektrokotel za 1,5 měsíce stál stejně jako následující rok celý vytápěný pomocí krbové vložky a max. občasné dotápění plynem do vody.. Přijde mi lepší pálit teda dřevo, než těžce zaplacenou elektřinu..(i v případě FVE, kde si tím můžete dotápět během přechodných období)..
Ай бұрын
Přesně. Akumulačka, patrona k FVE a krbovky s výměníkem. K tomu plynový kotel jako záloha, to je můj plán. Zatím jsem jen u toho plynu :)
@petrhorak3527
@petrhorak3527 2 ай бұрын
My mme starej kamenej dům z kolem roku 1850, má to svý kouzlo. Rekonstrukce byla kompletní , zbyly akorát zdi a 2 klenutý stropy. Miluju to , ale ted kdybych zacinal znova , tak bych to zboural, a udela dispozicne uplně stejne , akorát bych neměl 90 cm tl. zdi a měli by jsme v domě o cca 25 m2 větší prostor. Klenby jsou krasný , ale nic ke zdi nedáš, ani televizi kam chces, Stropy jsou nizky cca 215 cm a klenby konci cca 160 cm. ale co už je to nás domov , a to je hlavní. Hodně stěstí.
@lenka1359
@lenka1359 2 ай бұрын
Tiež rekonštruujeme starší domček, ten náš je sedliackeho typu murovaný z kameňa na hlinu a je pravda, že postaviť nový by bolo asi jednoduchšie a rýchlejšie, ale vôbec neľutujeme. Je to síce boj, keďže si veľa vecí robíme samy, ale veľa sme sa aj naučili, rešpektujeme architektúru domu a učíme sa pracovať s prírodnými materiálmi (hlinené omietky, drevené podlahy, práca s kameňom). Veľa materiálov recyklujeme a baví nás to. Určite to nie je pre každého, ale kto chce a má odhodlanie to zvládne. Tiež sme s priateľom z mesta a nemali sme žiadne skúsenosti s bývaním v dome na dedine a učíme sa všetko od začiatku. Rovnako sme nemali financie na kúpu nového, ale dáva nám to aj väčší zmysel obnoviť niečo staršie síce pomaly, ale s citom k okoliu. Držím palce nech prekonáte všetky prekážky a nech sa Vám dobre býva.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Moc děkuji Leni za osobní příběh 👏👏🙂 Držím i já palce Vám a ať se vám hezky bydlí 🙏🙂
@karel581
@karel581 2 ай бұрын
Mám Starej dům,hodně věcí jsem se naučil pomoci KZbin jako mladej cucak 😀 žijeme tu už 15let a je po rekonstrukci,životě bych neměnil a hlavně ani nechtěl novej dům od základu 👍
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Říká se, že až 3 dům, který postavíš bude ten pravej. Věřím, že můj 5 dům by měl furt nějaké mouchy, protože rád ladím věci a přemýšlím nad tím a tak dlouho spokojenej nikdy nezůstanu 😀
@michalmazgal
@michalmazgal Ай бұрын
Už to vypadá dobře! Jsem tvé video naposledy viděl snad před rokem a 👍 1/drenáž/podřezávka 2/ krb a akumulační nádrž 3/ FVE (malá baterie - záloha kotle a světel) 4/ tepelné čerpadlo (master energy mají zemní kolektory! To by ti hodně pomohlo!!!) 5/ baterie (velká baterie) 😉
@josefkadlec137
@josefkadlec137 Ай бұрын
Vždy je to o zvážení stavu nemovitosti a schopnostech majitele. Já jsem před 7 lety rekonstruoval nemovitost z první poloviny 19. století a udělal z ní moderní dům s energetickým štítkem "B." Zůstalo prakticky jen obvodové zdivo a střecha. Velkou část prací jsem zvládnul sám s pomocníky. Pokud chcete snížit spotřebu energie na vytápění, tak asi není jiná možnost než zateplení.
@milanvrbicek4965
@milanvrbicek4965 2 ай бұрын
Starý dům vypadá jinak. To, co máš, je velmi solidní stavba. A, vzhledem k tomu, že se práce nebojíš, tak to postupně dotáhneš i do velmi energeticky úsporného standardu. Ať ti, jak se říká, dobře šlapou králíci.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
Díky moc Milane, souhlasím. Díky za podporu👍🙂
@vlastakralova7273
@vlastakralova7273 Ай бұрын
Přesně to, co chci říct. Starý dům vypadá ale ÚPLNĚ jinak. My koupili dům stoletý se septikem, černými kulatými vypínači, zrezlým vodovodním potrubím... atd. Zrekonstruovali jsme postupně a díky Bohu, za všechno, co můžeme mít jako 4-členná rodina žijící v míru téhle země.
@richardpetrovic8941
@richardpetrovic8941 2 ай бұрын
Ja som v dome vyrástol, pubertu som prežil v činžiaku. Rekonštruoval som niekoľko domov. Vždy záleží na okolnostiach. Ale pochopil som časom, že ako prvé treba urobiť to čo mi šetrí peniaze. Izolácie systém kúrenia až potom interiér.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Jo souhlasim, ale potreboval jsem ubytovat rodinu 👍😁
@capo675
@capo675 Ай бұрын
Dobré video. Je to těžké, taky řeším jestli dokoupit podíly staršího domu z roku 1925 cihlový, kde 10 let nikdo nebydlel i plísen někde na zdech, ale kamarád statik mi říkal, že zásadní problém tam nevidí a myslí si, že dům je suchý. Nikdy nevím na 100% v jakém stavu jsou trámy stropu a taky jsem tam viděl asbestové porušené šablony. U starých domů bych řešil ještě právě nebezpečnost některých starých materiálů, kdy se to dřív moc neřešilo. Taky mám strach, že do toho zahučí peněz víc, jak za nový, ale zase člověk by to rád zachránil.
@peckinovadilna
@peckinovadilna 2 ай бұрын
Kamarád je stavař a postavil si novostavbu. Už by to vícekrát neudělal, tady na vše vyžádat povolení je nadlidský výkon pokud nestavíš v satelitním městečku. Navíc kup si parcelu o 9000 m2. Zbouráno za pár hodin jo, když to neděláš sám. Od firmy to pár set tisíc bude včetně likvidace... Máš to pěkný a myslím že rekonstrukce dává smysl.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky, určitě dává smysl. 🙂 Já jsem právě se bál stavět na novo bez zkušeností a s malým finančním rozpočtem. Hlavně po skoro 3 letech v baráku bych určitě stavěl barák zase jinak než předtím. Jinak nezávidím lidem co planují stavět, ta byrokracie kolem toho je často nesmyslná a zbytečně složitá.
@kubislav2
@kubislav2 2 ай бұрын
Pro rekonstrukci nepotřebuješ stavební povolení, pouze když zasahuješ do nosných příček objektu a těch čáti, které můžou změnit statické vlastnosti (hádám že nebude bourat další vchod do baráku) Při koupi nemovistosti měl/musí dostat projektovou dokumentaci.
@danielsustik8143
@danielsustik8143 2 ай бұрын
Taky jsme koupili dvougenerační dům s velkou zahradou a děláme komplet rekonstrukci už přes 5let žijeme v obytné dodávce ve které bydlíme nonstop a cestujeme , teď je to ideální stojíme vedle domu máme kde spát a po práci jdeme hned makat na baráku vše si děláme sami , máme tu výhodu, že nemáme hypotéku a ani by jsme neměli žádnou brát , teď jsme ve fázi máme zaplaceno kuchyň začínáme dělat komplet vodu a elektriku okna máme všude nové Trojskla v kompozitnim rámu , budeme dávat solary , a kotel kombinovaný peletky a dřevo , do dubna by jsme mohli bydlet , fasádu počítáme příští rok i se střechou , práce mraky občas demotivující. Ale zas už se těšíme až to dokončíme a založíme rodinu 🙂
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky Dane za osobní příběh. Obrovská oběť, ale super zkouška pro pár, protože když jste dali takový nepohodlí, tak už zvládnete vše. 👍👍👍 Držím palce s dokončením a se založením rodiny. Zatím to je zrovna můj nejnáročnější projekt 🍼😁👍
@bellismeadow6343
@bellismeadow6343 Ай бұрын
Bývá to paradoxně přesně naopak. Jakmile skočí řehole rekonstrukce, všechno hotové, vztahy se rozpadají.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
@ zajímavé, s manželkou jsme spolu 13 let, tak snad nás to nečeká 😁👍
@archimonde5035
@archimonde5035 Ай бұрын
Vždycky je to o tom, na co kdo má a co ho baví a uspokojuje. I novostavby mají své mouchy a dětské nemoci... I starší rekonstrukce může být bezproblémová, pokud od ní nevyžaduješ 100% výkony, ale pochopíš, že cca 70-80% je maximum, které dostaneš a nemáš s tím problém. Osobně tedy mám novostavbu cca 5let a to zcela určitě nedosahuji pražského nadprůměrného platu, spíše lehkého podprůměru až průměru. Bydleli jsme s přítelkyní cca 10 let u mých rodičů, abychom minimalizovali náklady a šetřili, nebylo to vždy jednoduché, ale děkuji jim za to. Samozřejmě mám taky hypotéku na 30 let, není to nic nezvladatelného(podstatná je stabilní práce) a postupem času inflací, růstem platu a s přibývajícími splátkami jistiny zátěž rodinného rozpočtu klesá. Jinak v novostavbě jsme se rozhodli jít cestou kvalitního základu - zděný dům z vápenopískových cihel se skvělými akumulačními vlastnostmi, kvalitní izolace a minimem technologií-energožroutů. Tedy nemáme chytrou domácnost, ani klimatizaci, ani vzduchotechniku, ani tepelné čerpadlo či soláry(to není energožrout a neodsuzuji je, jen se mi vzhledem k počáteční investiti a spotřebě el.energie prostě nevyplatí). Barák přízemní 140m podlahových vytápím kamnami na dřevo bez vyměníku - kamna to v pohodě zvládnou vytopit sama, nebo podlahovkou vyhřívanou plynnem. Minulou topnou sezonu, kdy ještě byly ceny plynu po krizi poměrně vysoko(nemám fixaci) jsem pro nedostatek dřeva rozhodl fungovat pouze na plyn jako test, no skončil jsem s cenovkou 22k za celý rok, což je myslím velmi dobré a jsem rád za novostavbu, u rekonstrukce asi nedosažitelné (topíme na cca 22-23°C, vaříme elektrikou, ohříváme vodu a topíme plynem). V létě si vystačíme bez klimatizace, běžná teplota v domě přes den cca 25°C, když teploty attakují čtyřicítku dýl jak týden, tak uvnitř se daří držet cca 27°C, přes noc stačí otevřít okna a odvětrat a hned je o 2stupně míň. Za mě je tedy novostavba jako taková rozhodně lepší volba, na druhou stranu starší domek tě naučí ledasjakému řemeslu a méně svazuje odhodlání typu tu to vrtnu, tu to vybourám zeď, tady zabouchám hřebík, skobu - prostě je více volnomyšlenkářský.😀 Sem se rozepsal, ani jsem nechtěl, kdo to bude číst...😆 Tož čaf.
@petrjiricek8547
@petrjiricek8547 Ай бұрын
Dělal jsem totální rekonstrukci z r.1956, jsem na 2,5MWh ročně tepelkem za topení s teplou vodou a 6MWh elektřina celkem. Letos jsem dodělal 13kWp a dělám pergolu 8,8kWp, 32kWh baterie, tak doufám, že rok 2025 budu ekonomicko/energeticky v plusu. Neplanuji prodej, ale sdílení přebytků do bytu, který pokryje zimní handycap.
@jindrichstepanek9624
@jindrichstepanek9624 2 ай бұрын
Rekonstrukce má jednu obrovskou výhodu. Lze udělat třeba 2 místnosti, v nich bydlet a opravovat dál. To u novostavby nejde
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
To je pravda, ale doporučoval bych to spíše pro velmi nenáročné lidi. Dlouhodobý pobyt v takovým prostoru je psychicky náročný a asi nemálo manželství a páru to rozbilo
@jindrichstepanek9624
@jindrichstepanek9624 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici jasně, nesmí to být ruina.
@rybnicekb
@rybnicekb 2 ай бұрын
Ahoj, já rovněž rekonstruuji dům a vyslech jsem si rady typu "zbourej to a postav si za ty prachy nový barák. Ano, to by bylo možné, ale určitě by to nebyl barák stejných kvalit jako pořádné zdi, podsklepený, samostatně stojící a s velkým pozemkem. Za ty peníze bych měl řadovku se stometrovou zahrádkou bez sklepa a v podstatě bych bydlel v paneláku naležato. Nový často nebývá lepší.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Souhlasim. Mě se taky nechtelo do panelaku na ležato a na pořadný, nový dům jsme neměli peníze. 😁 Rekonstrukce je jedna z cest a jsem spokojen 🙂
@bellismeadow6343
@bellismeadow6343 Ай бұрын
Drahý jsou i ty novostavby s malým plackem. Největší finanční roli hraje město - dědina. Co je ve městě i stara řadovka, je na dědině solidní barák s velkou zahradou. Když jsou děti malé, vypadá barák na dědině s velkou zahradou jako parádní deal. Ale to brzký dětství brzo uteče a už v mladším školním veku chce děcko kamarády, kroužky a vyžití. Nechce jen klid zahrady. I bazén se omrzí.
@bellismeadow6343
@bellismeadow6343 Ай бұрын
A dalsi vystřízlivěni rodičů přichází povinnou školní docházkou. A dědině je obtížný udrzet standard vzděláváni. Kvalifikovaní učitelé chybí, učí kde kdo, koho škola sežene. Ředitelka je obvykle paní svázaná s místní politickou klikou než skutečná odbornice na vzdělávání. Někdy je rozčarování tak velké, že rodiče pak vozí děti do větších měst. Je to jak přes kopírák. Strašné nadšení, dokud jsou děti malé, pak začína složitější fáze života.
@josefjurecek8195
@josefjurecek8195 2 ай бұрын
Dostal jsem darem starý barák od otce.No dar spíše danajský dáreček 😂😂😂😂 . Starý je více než 200 let poslední rekonstrukce domu proběhla v roce 63.Zatím nová koupelna elektrika voda.Čeká mě ještě nové topení.Střecha je jakžtakž dobrá ta už mě asi přežije je mi58let a nikdy bych nešel do bytu.Zahradu mám pouze 1500metrů a půl hektaru lesa.Přeji hodně zdaru a na hejtry se vykašli 😂😂😂😂. Neví co to je stavět nový dům na 3stavbách jsem pomáhal a nikdy mě nenapadlo postavit si nový barák.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky moc Pepo za komentář a osobní příběh. Náš dům je z roku cca 1890 (sklep a základy) co jsem tak našel dokumenty u obce 🙂 Držím Ti palce, aby danajský dáreček ti dělal i přesto radost. Je to občas výzva, ale třeba u koupelny co jsme dokončili si furt říkám (to už je tak 3 měs.), že se mi nechce ani věřit, že jsme to zvládli 😀 Nejen zaplatit, ale i dokončit 🙂
@RomanoRomaker
@RomanoRomaker Ай бұрын
Velká výhoda je, že sa tam dá hneď bývať a neplatíte nájomné a druhá výhoda je velký pozemok, takže máte súkromie. To sa na dnešných drahých minipozemkoch veru nedá dosiahnúť . A súkromie je prvoradé.
@sandokanpuska
@sandokanpuska 2 ай бұрын
Ja rekonstruujem uz druhy dom a ked si pomyslim ze som nanovo robil vsetko okrem 1 poschodia a obvodovych murov tak ano v tom komente ma pravdu lepsie zburat a postavit novy podla seba.. jedina vyhoda, ze nemusim kolaudovat, vybavovat papiere a byvam v tom pokym si to robim…
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Jo to naprosto souhlasím. U nás to nebylo tolik radikální, ale jak jsem ve videu zmiňoval, byli jsme přirpaveni na kompromisy, ale bydlení ve svém a se zahradou :)
@martintalavasek
@martintalavasek 2 ай бұрын
Ahoj, je to určitě hodně individuální, pokud by byl dům menší, se špatnou dispozicí a vidinou, že budu rekonstruovat vše od podlahy po střechu, tak je za mě lepší zbourat a postavit z moderních materiálů, třeba dřevostavbu 😉 Ale tvůj dům je velký, prošel částečnou rekonstrukcí a jasně, dispozice ti třeba nebude na 100 % vyhovovat, ale to jsou životní kompromisy, máš zase obrovskou zahradu :) Držím palce, ať se rekonstrukce podaří a taky dokončí :)
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky moc Martine, vystihls to perfektně. Určitě v mnoha případech se vyplatí demolice, ale u nás to nebylo v plánu. Pokud ano, nekupoval bych si to, protože bych věděl, že na to zkrátka nemáme finance. :-)
@oktipy
@oktipy 2 ай бұрын
Moderní materiál je dřevostavba? Ehm ten materiál se používá tisíce let na stavbu domů... Myslíte dřevotřískovou stavbu s moderní parozábranou, tj obehnanou igelitem atd.,polepenou páskou a neumětelství zamaskované silikonem, který je za pár let nefunkční a nehezký? To jsou ty moderní stavby... Tak jako kurník bych ji taky postavil, ale slepice nechci.
@martintalavasek
@martintalavasek 2 ай бұрын
Přiznávám, že jsem se mohl více rozepsat, jakou přesně dřevostavbu mám na mysli... a ne, není to ta o které píšete vy, tu také nemám rád...
@oktipy
@oktipy 2 ай бұрын
@@martintalavasek ok 🙂
@filippetras8000
@filippetras8000 2 ай бұрын
Já taky mám starý dům a jsem rád že ho mám a veci kolem domu hold tak to je ale je to moje
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Přesně 👍👍🙂
@patrikjanokrealitnymakler
@patrikjanokrealitnymakler 2 ай бұрын
Ahoj, som realitný maklér a vedel by som tu napísať minimálne jednu knihu na túto tému. Ale kto by to čítal? Takže v skratke poviem len toľko...každý podľa svojich schopností, podľa svojho partnera a podľa veľkosti svojich potrieb. Ja viem posúdiť hodnotu nehnuteľnosti, viem murovať, maľovať, zvárať, makať od rána do večera. Pre mňa je jednoduchšie kúpiť staré, lacnejšie na dobrom mieste a opraviť. Na niektoré moderné materiály kašlem, lebo je to brak. Ak niekto nemá čas makať a makať, nevie stavať ... potom je odkázaný na firmy plné lenivých šmejdov a platiť hypotéku do konca života. Na tvojom dome sa mi páči, že je poschodový, to je najlepšia voľba pre rodinu.
@tomikcesko
@tomikcesko 2 ай бұрын
Mám dům z roku 1888, cihlový, rekonstruoval jsem víceméně svépomocí a komplet, nelituju toho, jisté problémy starého domu zase kompenzuje skvělý místo v obci.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Lokalita je hlavní, taky to tady mám rád. Díky za komentář a osobní příběh, ať se daří
@vitezslavlorenc3479
@vitezslavlorenc3479 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Já mám chalupu z 18. století :D Proběhla tam tedy cca před 50ti lety rekonstrukce, ale ty obvodové zdi jsou mazec. Má to tloušťku tak metr a půl ta zeď :D
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
@@vitezslavlorenc3479 To je úplně jako hrad 😀 To mé 70 cm zdi jsou oproti tobě tenký jak papír 😀
@a420dro
@a420dro 2 ай бұрын
rekonstrukce svepomoci me stala behem 10 let tak 200-300k max vcetne velkeho zastreseneho sezeni s grilem, a dum se na trhu zhodnotil o 2+ mice, nebyla tu pri koupi ani zavedena voda ani wc, dal jsem radiatory a topim 24/7 (pracuju tady) v kamnech s 25m medenou spiralou, 8 mesicu za 25k cela sezona uhli a brikety, uvnitr nonstop 25-30C... nemuzu si stezovat 😉
@kubislav2
@kubislav2 2 ай бұрын
Z videa sleduji stav domu, není nejhorší, klidně mohu říct že jeto víc než v klidu, pokud máš hluboko do kapes, tak zační plášťem budovy tím, že opravíš omítku- to je ta snadnější část. Zeď té dílny je cihlovaná, což je super materiál na ruzné opravy a zateplení např. 40 izol. Ty FVE sundej ze střechy, bude ti do dělat zlo a instaluj to jinam s aku. a střídačem, například do lodního kontenejneru, vidím že tito nemusí splňovat revizi. Ta KG trubka co čučí ze zdi ven, tak připojit do husího krku nebo KG a svést vodu do pryč mimo dosah baráku. Pohládej si stav odpadu-to je dost duležitá část :D To je tak do začátku. Nevěš hlavu, nikdo učený z nebe nespadl. Odborné literatůry je mraky----hlavně se moc neispiruj tady na KZbin, nahraješ si.
@vitabenes148
@vitabenes148 2 ай бұрын
Lidé, kteří tvrdí "zbourej to a postav nové" většinou neznají něco, jako genius loci. To novostavba nikdy.nit nebude
@danielzavecky6233
@danielzavecky6233 Ай бұрын
Mame dom z roku 1922. Zial, uz kvoli novym predpisom o vzdialenostiach medzi susediacimi pozemkami a domami sme sli do reko. Nastastie mury boli dobre, statik odobril. Menila sa strecha a cez projekt dokumentaciu sa pristavala prechodova chodba a garaz. Nastastie to dopadlo dobre. Novy dom je novy dom, ale citime sa dobre aj v reko.
@vonvildenschwert3045
@vonvildenschwert3045 2 ай бұрын
7:10 To mi přijde naprosto šílené, že dva lidi, kteří mají nadprůměrný plat v Praze, jsou schopni našetřit jen na akontaci hypotéky na levnější dům mimo město až za 6 let! To je opravdu psycho. S částí rodiny už přes 12 let rekonstruujeme dům někdy z poloviny 19. století. A podle mě to stojí za to. Asi protože pro mě osobně je hodnota stáří dost důležitá a ty stavby jsou obecně přeci jen kvalitnější.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
To máš akontaci plus nejaky zaklad na rekonstrukci, polštář - třeba 2 miliony potřebuješ, to ti vychazi dat stranou kazdy mesic 30k. Šilený to je, ale bohužel je taková doba. Domy co se mi libili (lokalita a stav) začinaly ceny na 14-16 milionech 😬👍
@petrfindejs6621
@petrfindejs6621 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Zvlášť když chce člověk k baráku i nějakej pozemek.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Je vtipny, že uz po dlouhym hledani jsem manželku přsvedčoval, že koupime starsi dum se zahradou 200 m2, uz jsem toho hledani mel plny zuby a ten dum byl relativne ok... O 2 mesice pozdeji a 10% dražší jsme koupili tohle 🫢😁
@SoviHora
@SoviHora 2 ай бұрын
40 let jsem projektoval a řešil s mnoha klienty podobná dilemata. Musím s Vašim názorem 100% souhlasit ! Ať se vám na domečku i nadále líbí a daří !
@psyfreaky5857
@psyfreaky5857 2 ай бұрын
Ani toto není černobílé. Bourání není levné, přestavba starého k dokonalosti taky ne. Nové si zas uděláš jak chceš - bez sklepa (sklepy už se nestaví). Jedno není lepší než druhé (pokud nejde o zříceninu). Je potřeba prioritizovat rekonststrukci dle možností a hlavně nešidit (třeba dříve doporučované zateplení 5 - 10cm polystyrenu je katastrofa).
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Souhlasím, ve videu jsem především popisoval naší situaci.
@JiriFRAIT
@JiriFRAIT Ай бұрын
Dobrý je, že v tom bydlíte. Teď už si to uděláte podle okolnosti. Držím palce...
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
Díky, souhlasim. Neni to takový finanční tlak a tak některé investice můžeme odložit na později
@shadowmasterlord
@shadowmasterlord 2 ай бұрын
na tepelko, zem voda mas idealne velky pozemok :) uz len bager k tomu
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Řešil jsem to s jednou firmou a říkal mi, že to nemá smysl. Drahý pořízení než klasika vzduch /voda a dělá se to jen výjimečně v horách apod. Taky mě to pravě zajimalo, ale dost mě od toho odrazoval. Ale neověřoval jsem si to jinde u někoho jineho👍🙂 Tak prodavam jsk jsem koupil 😁
@viliamgajdos5917
@viliamgajdos5917 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici kde su mierne zimy, tepelko vzduch-voda sa oplati viac lebo COP je stale dost vysoke. Kde je chladny vzduch viac mesiacov v roku, oplati sa zem-voda. Vo vseobecnosti som ale zdrzanlivy voci tymto zariadeniam lebo si nechcem predstavit ze za nejakych 15-20 rokov musim zopakovat tu istu investiciu. Ked to ale bezi, tak to je super v kombinacii s podlahovym kurenim.
@ahoyi530
@ahoyi530 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici No to je dost zrádné téma. Vše záleží hlavně na tom, jak máš na pozemku podzemní vodu. Pokavaď to je suchá louka, má ta firma pravdu. Pokud tam bývá ale dost mokro, a spoutu spodní vody, což ty možná i máš, tak by ta účinnost mohla být výborná. Protože ta voda funguje jako ohromný tepelný výměník. Však nejúčinnější systém je vždy voda voda. Ale zase chápu, že ti s tím asi už nebude chtít tolik zabývat, je to spousta práce a investic navíc. Kdybys těch 9000 metrů zaplevelil solárníma panelama na ohřev teplé vody (což je fotovoltaika, která je úplně nejlevnější ze všech systémů, ne to co máš na střeše), tak i s elektrokotlem bys topil poměrně lacino 🙂, a nemusel konec konců vůbec řešit zateplení baráku.
@petrjonas1599
@petrjonas1599 2 ай бұрын
Pokud TČ do takového baráku, tak nejprve pořádně zateplit, pak všude podlahovku a nakonec řešit TČ. Pokud je pozemek, tak určitě volit Zem/Voda. Ideální stav je, pokud si člověk dokáže udělat většinu svépomocí a na konci jen nechat posvětit výrobcem kvůli záruce. Cena dodávky TČ na klíč + dnešní vývoj cen elektriky jde proti tomu. Zateplení a podlahovku ale doporučuji i pro případ kotle na dřevo s aku nádržemi. Pomocí nizké teploty do podlahovky využijete více energie z nádrže. Vlastní zkušenost s RD po prarodičích z r. 1941 dva byty, sklep a podkroví.
@ivo.zd.8251
@ivo.zd.8251 2 ай бұрын
👍👍 Pražák je borec. Budeš dělat něco s tou tvojí oblíbenou zahradní vyhlídkou do krajiny ? Bude tam třeba nějaké jednoduché posezení ? Bylo by to super. 👌👌
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Musím pořádně vysekat ten svůj les. Bohužel tohle léto / podzim tam bylo celkem otravný být, protože jsou hrozně přemnožený kloši (lítající, vlemi vlezlý klíště co kouše) tak nebylo moc příjemné tam ve výsledku trávit čas. Přitom na přední zahradě vůbec nebyli, tak to budu muset nějak zredukovat, protože to fakt nešlo. Jinak vyhlídka je teď zarostlá, soused neseká 😀
@Odisovic
@Odisovic 2 ай бұрын
Chlape bod 1 je nejjednodušší odpověď "pokud se někomu nelíbí, může lépe za svoje", takže pán co byl chytrej, má vzít SVOJE PENÍZE , KOUPIT SVŮJ POZEMEK A STAVBU A UDĚLAT LÉPE SÁM, ale to pochybuju, lidi jako on jenom "chytrý na netu, ale reálně levý ruce a skutek utek" :d Reálně, pokud je to suché, dobré krovy a střecha, tak kromě pocitu "nemám nejnovější"=pozéři není důvod proč to nedělat...
@Nasetraktory.
@Nasetraktory. 2 ай бұрын
Zdar taky splácím průběžně rekonstruovanou barabiznu🙂 Někdo platí nájem celý život a nemá vlastní bydlení a ani asi nechce je to každého věc. Mě by přišlo líto každý měsíc dávat peníze na nájem a nic pak nevlastnit. Na začátku jsem říkal manželce každý měsíc si splatíme několik cihel z baráčku. A momentálně zbívá už jen pár cihliček...Samozřejmě ty opravy nikdy neskončí a vzhledme k rozsáhlosti to beru takto: do baráku nesmí nikde zatékat a průběžně udržovat jdu na dvůr prohlédnu střechy, když se taška uvolní vyměním. Vazba je OK a ta střecha vydrží dalších 100let pokud se bude průběžně udržovat. Vnitřek máme zrekonstruovaný okna jsou už 15 let nové 🙂 střecha drží a vydrží. Samozřejmě dát to všechno do dokonalého stavu by stálo x miliónů. Ale není za co a není ani proč. Když se to udržuje není problém. Ještě uděláme zateplení fasády to ano, ale střechy musí počkat, nebo vydržet.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky moc. Já si myslím, že hlavně je když je člověk spokojen. A dokud má nějaký cíl tam něco upravit, tam něco předělat, tak žije. Jakmile nebude se chtít dělat nic, tak už se asi blíží pomalu konec. Každopádně díky moc za komentář a rozhodně s tebou souhlasím, raději platit hypo a časem vlastnít dům, než platit nájem a pak se stěhovat jinam.
@jiriprantl4147
@jiriprantl4147 2 ай бұрын
Ahoj přeji ti do života jen to nej a at se ti daří a ono to nejak dopadne, měj se
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky moc Jirko za komentář a přání, nápodobně 🙂☀️
@adrianberta9853
@adrianberta9853 Ай бұрын
Moja reč👍
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
Děkuju 🙂
@katarinaolsovska9585
@katarinaolsovska9585 2 ай бұрын
Treba brať do úvahy rôzne aspekty...... Choré myslenie stavať len nové! Keby všetci rozmýšľali takto, kam by sme prišli!
@Blanka-q3d
@Blanka-q3d 10 күн бұрын
Co se týká financí, tak rekonstrukce je vždycky dražší než novostavba. Jenže to platí pouze v absolutní celkové částce, když to podělíš na obestavěný prostor, tak zjistíš, že takhle velký barák v novotě bys nepostavil ani kdybys měl dvojnásobný plat! Pro mne je důležitější ten životní prostor - hostinský pokoj, pracovna s knihovnou, jídelna, kde se vejde 12 lidí ke stolu, velká prádelna a spížka - projektuju 30 let a za tu dobu jsem neměla klienta, který by měl v novostavbě tolik místností, co mám já. A když máš svoje dřevo, tak i topení v takhle velkém baráku není problém. Máme plynové topení, kvůli dnům, co jsme pryč nebo nestíháme zatopit dřevem a platíme 3000 měsíčně. A pak ta zahrada :-)... u starých baráků je vždycky větší než u nových stavebních pozemků. Já bych prostě v králíkárně naležato bydlet nechtěla i když vím, že bych tam měla míň uklízení, okna by těsnily (až moc) , vymalovat celý byt by se stihlo za víkend a posekat zahradu za hodinu - ne díky, raději jen opráším pavučiny na staré výmalbě a jdu si prosekat v louce cestičku do některé z mých oblíbených zahradních zašíváren.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 10 күн бұрын
Se vším naprosto souhlasím 🙂
@danvontrebic5848
@danvontrebic5848 Ай бұрын
Tak tohle video jsem nepochopil. Pán je tak trochu stavební lama a zamýšlí se nad tím jestli starý dům shodit nebo ho rekonstruovat. Čekal jsem fakt nějaké hodnotné info, nepřišlo. Sám mám dost slušné zkušenosti s prací na starých domech. První a zásadní věc při rozhodování, zda zbourat nebo je, zda má stavba pod zdmi hydroizolaci. Pokud ne a do baráku zespodu leze voda, nemá podsklepení, je to průšvih. I to lze řešit, ale v tom případě to bude stát peníze nebo zatnuté zuby, kýble vlastního potu a ochotu se s tím porvat. Není to pro každého, asi to musí člověka bavit. Zase na druhou stranu nemusíte utrácet za posilovnu a navíc při tom vytvoříte i něco hodnotného ;-)
2 ай бұрын
Topeni je opravdu nejvetsi problem. Cerpadlo nevim jestli je uplne reseni. To se hodi spis do modernich nizkoutratovyxh domu, protoze efektivita verpadla je nejvyssi kdyz topi do trubek na nizkou teploty. Treba max 30°C... tzn podlahovka a male ztraty domu. Pokud jsou vetsi ztraty a klasicke topeni na zdi, pak musi topit na vyssi teploty treba 45°C a pak zere mnohem vic elektriny. Repsketive nema tak dobry scop faktor. Takze proti ciste elektrine je to treba jen 2x levnejsi a ne 3x levnejsi... Holt kompromis ale ldyz neni jina moznost. Treba plyn.... tak se neda nic delat
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Diky, plyn v obci neni. Jeden topenář mi nabízel mít ta barakem obrovskou nádrž s plynem 😬 to se mi prostě nelíbí. Topit v krbu chci i nadále, ale chci to jako sekundární zdroj. Cestu zatím vidím v akumulační nádrži a zateplení domu. Potom TČ, pokud se nepletu tak do topení je potřeba 60C, rozhodně to není levnejší než topit dřevem, ale pro mě topit jen dřevem je otročina 🤷‍♂️ I tak toho mám po pravdě hodně.
@Worlds0Wonders
@Worlds0Wonders Ай бұрын
Máme v rodině dům, který se dědí, stavěl ho můj pra praděda. Posledních 30 let do něj nikdo nic neinvestoval, na baráku je střecha v mizerném stavu, bude potřeba ji komplet vyměnit, zateplit. Vím, co vše rekonstrukce obnáší, rekonstruuješ a najdeš další skryté vady apod. Ale je to rodinné dědictví a v rodině taky zůstane, ikdyž je třeba investovat nemalé peníze.
@huminami
@huminami Ай бұрын
Mluvíš mi z duše. Na tyhle kecy okolí už jsem fakt alergickej. Argumenty za mě: 1. Dojezd: koupil jsem barák v největší představitelný řiti a je mi naprosto ukradený, jakou budu mít dojezdovou vzdálenost do krajskýho města, do krámu, na úřad, školy a školky - dělám z domova a ačkoliv občas do kanclu rád zajedu, tak tu hodinu tam a hodinu zpátky tomu klidně obětuju, beztak rád řídím, poslechnu si podcast nebo nový album a aspoň si vyřeším ve městě nákup a všechno, co potřebuju - do školky dítě vozím i teď, když ještě bydlím v centru města, protože státní tu stojí za h*** a lesní je daleko a nedá se do ní dostat MHD (což mě štve, ale neudělám nic) - úřady neřeším, mám datovku a využívám jí na 100% - za ten klid a krásnou přírodu mi to stojí - doktory neřeším, jsem mladej a až nebudu a bude to pro mě větší téma, tak mám pořád auto a pokud někdy nebudu schopen řidit, bůh ví, jestli ještě budu chtít bydlet na vsi - nebudu teď řešit to, co může přijít (doufejme) nejdřív za 40-50 let. 2. Estetika: sorry jako, ale 99% současnejch pasivů a bungalovů z katalogu se nedá co do estetický hodnoty srovnat s ničím, co bylo postavený řekněme < 1945. Těch pár světlejch výjimek je povětšinou dílem kvalitních architektů, což není úplně levná záležitost (abychom si rozuměli, i já si na studii rekonstrukce zaplatil kvalitního architekta, protože věřím tomu, že se vyplatí občas něco svěřit odborníkům). 3. Likvidace krajiny: jeden z mejch hlavních argumentů. Odmítám zasviňovat krajinu v ČR dalšíma odpornýma satelitama. Starý domy většinou ctily nějakej vesnickej nebo městskej urbanismus, byly citlivý ke svýmu okolí - minimálně u naší vesnice to platí stoprocentně. To se o moderních domech a čtvrtích nedá vůbec říct - opět, čest výjimkám. 4. Náklady na opravu: Jasně, levný to nebude, ale nebude to ani o tolik dražší než stavba novýho domu. Pokud navíc vezmu v úvahu velikost a kvalitu pozemku, tak se u novýho domu bezpochyby budeme pohybovat na úplně jiných číslech - minimálně v našem případě. 5. Náklady na vytápění: tohle je pro mě asi jedinej skutečně platnej argument. Štve mě, že svůj dům nikdy nedostanu ani na polovinu obyčejnýho "pasivu" a to ani když ho zprzním zateplením fasády. Na druhou stranu, lze udělat takový kroky, aby člověk náklady a ztráty zmenšil řádově proti současnýmu stavu a když vezmu v potaz všechny ostatní argumenty pro, tak tenhle jeden proti to ustojí.
@vladislavoberdorfer7789
@vladislavoberdorfer7789 2 ай бұрын
Ono komentář zbourají to a stav nový napíše šulínek co žije v 1kk v králíkárňe. Mám velký barák dvorek mám půlku co ty zahradu a zahradu dva a půl násobek tvé 😂😂😂 a neměnil bych. A teď ještě přikupuji další pozemek 😅 a barák vytápim dvěma kotly dřevo uhlí 🎉
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Třeba bydlí v novostavbě a stavěl před 10 lety. Kdo ví :-) Každopádně nechtěl jsem nějak Pavla urazit, spíše vysvěllit naši aktuální situaci a že ne vždy to jde udělat jak psal :-) Ty pozemky mě zajímaj, máš pro ně nějaké komerční využití, investice nebo pro klid a projížďky na motorce? :-)) Ptám se proto, že neustále přemýšlím jak využít velký pozemek, ale zároveň mít čas na vlastní práci :-))
@vladislavoberdorfer7789
@vladislavoberdorfer7789 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici na části je rybník a potok a na druhé zakládám sad. A teď jsem koupil sousední pozemek abychom neměli sousedy a tam budou skleníky a zeleninové záhony plánuji bio farmu
@oktipy
@oktipy 2 ай бұрын
@@vladislavoberdorfer7789 Jako že nejsem závistivý člověk, ale závidím. Paráda 🙂
@vladislavoberdorfer7789
@vladislavoberdorfer7789 2 ай бұрын
@@oktipy ono jako děkuji ale dá to zabrat
@peter.bacinsky
@peter.bacinsky 2 ай бұрын
ten pocit ked poznas kazde zakutie svojho domu, co sa ako casto asi kazi a uz si to vies aj opravit, ked sa prechadzas dookola a obzeras si co si opravil a co este treba opravit alebo vylepsit, tie plany a vizie na dlhe roky ktore si clovek nakoniec vlastnymi rukami splni, tak to je dobry pocit
@VBcko
@VBcko 2 ай бұрын
Demolice domu dnes taky něco stojí. 9000m😮Na jaře si kup housata (živé sekačky). Klidně 20.
@oktipy
@oktipy 2 ай бұрын
Celý život bydlím v baráku a nechci zateplovat 80 letý barák moderním materiálem,a mít případné starosti s jeho použitím. To raději protopím. Buďme rádi, že máme kde bydlet. Nemám tiskárnu peněz a nechci se zadlužit a splácet celý život. Otevřít dveře baráku a být na zahradě, utrhnout si plody své práce, chutná to 2x jinak je k nezaplacení. 🙂 5:25 Když mluvíte o solárech upřesněte zda termika či fotovoltaika, protože fotovoltaika, kterou vidím v 6:25 pro topení není moc výhodná, když termika je 4x účinnější a umí dobře pracovat s difuzním světlem. Dle počtu panelů to vypadá na nějaký dotační program. Ach jo. ( neberte to osobně ) ty socani ve vládě se chovají, jak ožralí bilionáří.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Je to FVE, vyhodna moc neni, ale přitápime už od září a pokrylo to 50% spotřeby. S termikou nemam zkusenost, chtěl bxch se o tom zjistit vice. Jinak ty dotace tezko rict jak by to bylo bez nich. Platili jsme z vlastni kapsy 500.000 kč a potom čekali na vráceni části dotace. Nemyslim si, že si to může dovolit každý s že to zdarma 👍😁
@oktipy
@oktipy 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici termika má účinnost cca 70% a fotvlt cca 20%, takž když svítí dá na m2 cca 800w oproti cca 200w. viděl jsem jen 3 panely, ale vy jich máte podstatně víc... Pokud mohou mít lidé auta za půl mega, tak nevím proč dotace z daní všech někomu jinému. Dle mého to byla přihrávka pro " podnikatele " Vše jenom příklad ( jeden takový se s tím chlubil na youtube ) - Koupí ruinu za mega. ze svého dá další mego, na dotacích vysaje 2 mega a za 6 mega prodá... Když byla akce dotace na elektrické kotle v 95, spotřeba také 20 mw, tak jsem dostal kulový a po 10 letech zlikvidoval a na okna za 200 ještě dotace nebyla... Naštestí, kvůli jednomu podnikateli se zaváděl do rodinných baráku horkovod a poslední rok nás vyšel na 35 táců, takže pohoda. Za 20 let nebyla jediná investice a pokud by odešel výměník, tak se bavíme o 10 tisících kč, což je brnkačka. 🙂
@zdenekmastalir6910
@zdenekmastalir6910 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici No když už máte FVE , nemá smysl řešit termiku, protože elektřinu březen- říjen potřebujete jen na TUV a možná na okrajích období nějaké přitápění a v období listopad-leden, kdy potřebujete topit nejvíce, nedá téměř nic ani jedno (mám obojí) No a když přidáte ještě termiku, tak nebudete mít pro FVE prakticky využití. V reálu, kdyby člověk opravdu řešil cenu/výkon/návratnost, tak ohřev vody (to bude tak 70% celkové spotřeby elektřiny) pomocí FVE se dá dát dohromady za nějakých 40-50000 a velká FVE nedává v reálu většině lidí ekonomický smysl. Ale když halt máme ty dotace :-) Já termiku pořizoval někdy 15 let zpět, kdy FVE byly za mega a FVE jsem přidal až cca před pěti lety, protože jsem čuchal průšvih v souvislosti s greendealem. Tehdy před boomem byla s dotací za 150K.
@kvetoslavatusjakova9168
@kvetoslavatusjakova9168 2 ай бұрын
9000m😮👍👍👍👍tak to je raj na zemi... A patrí len Vám...
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Děkuju! 🙂 Jinak patří naší rodině a zatím bance 🫢😁
@zdenekmastalir6910
@zdenekmastalir6910 2 ай бұрын
No ono shodit takhle velký barák a odvést suť může být dneska klidně za mega, možná i víc. Já dávám dohromady už třetí "ruinu", takže jsem nebourač, ale dělá se to opravdu mnohem snadněji, když v tom člověk nemusí zároveň bydlet. Tepelný čerpadlo do starého baráku je drahý špás a hlavně počítejte, že v budoucnu bude elektřina v zimě za násobek letní ceny. Za mě pro vaše podmínky: kotel na dřevo, akumulační nádoba s vnořeným zásobníkem TUV a když už máte tu FV, tak s topnou spirálou. Já k tomu mám termické panely, takže 1/2 března až 1/2 října to hřeje slunce a pak už se topí, takže TUV opět skoro zdarma. Nakonec dá se to napojit i na krb s teplovodní vložkou, já to tak mám, ale halt musíte mít vysavač pořád po ruce. S akumulací odpadá návrat do studeného baráku a topíte, když máte čas. Dodatek: Tak jsem zhlédnul tu zahradu, ta by ten kotel snad i uživila :-) Není co řešit.
@xlisec
@xlisec 2 ай бұрын
S akumulacni nadrzi souhlas. Clovek zatopi kdy ma cas a nahreje ji. Kotel spaluje na plny vykon a komin je pak bez dehtu.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky Zdeňku za osobní zkušenost i rady. Když já mám problém s kotlem na dřevo kvůli místu. V domě není pořádná technická místnost, cca 1 x 1 m2, do sklepa kde je vlhko a často hrozí spodní vody z přívalových deštů nechci riskovat. Jedině přistavět kotelnu k domu nebo táhnout to nějak podzemí a vybudovat kotelnu v dílně, ale to je třeba 7 metrů. Přemýšlel jsem nad tím, ale nevím jak bych kotel na dřevo dokázal v tomhle domě vybudovat a zároveň nemusel přeorganizovat celý spodní patro.
@zdenekmastalir6910
@zdenekmastalir6910 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici No zmiňujete krb, já mám třeba krbovou vložku Maja s výměníkem a v chodbičce dražickou akumulační nádobu Nado s vnořeným zásobníkem TUV, takže jsem ještě pod tím čtverečním metrem. Nádobu v létě vytápí teplovodní soláry a v zimě krb. Jsou přímo i interiérové kotle. Že je z krbu nepořádek asi víte a nejspíš s tím umíte žít. Do dílny můžete dát jen tu akumulaci. Byly doby, kdy jsem platil 20 MW a vyléčila mě první faktura a to tehdy stála 1kW sotva čtvrtinu toho co dnes. Samozřejmě záleží na tom, kolik jste ochoten za energie platit. Ale když máte kolem domu tolik místa, tak z ekonomického hlediska je volba jasná. A jak jsem již psal, počítejte s tím, že v budoucnu bude elektřina v zimě extrémně drahá, minimálně přes den, takže stejně nejspíš budete nucen nějakou formu akumulace pořídit.
@oktipy
@oktipy 2 ай бұрын
termika je dobré rozhodnutí. Za totáče se hodně řešilo topení termikou a zásobníky. Levnější varianta se doporučovala mít 1/3 kubatury domu kamenivo s pískem, třeba i pod barákem. Dnes se o zásobnících, které se naakumulují přes léto, moc nemluví.
@zdenekmastalir6910
@zdenekmastalir6910 2 ай бұрын
@@oktipy No třeba zde kzbin.info/www/bejne/sGareWOZi856l6s je klasický příklad toho, když ideologie zvítězí nad racionalitou. Chlápek navezl 132 tun písku, doma má strojovnu jak na ponorce, zcela jistě za vyšší statisíce a když se člověk zamyslí nad čísly, která uvádí, tak 80% naakumulovaného tepla se vytratí. Ale od Elektrodada se nějaká kritická úvaha snad ani neočekává.
@SicakGemb
@SicakGemb 2 ай бұрын
Pokial sa jedna o stary dom, zalezi vzdy za kolko sa ten dom da kupit a ako je stary...my sme kupili dom z roku 1971 cca 110m2 a 1/3 s pivnicou. Realne nam z domu zostala pivnica, murivo, krov, okna a pripojky. - vnutro komplet nove, rozvody vsetko nove, nova skridla a latovanie. v podstate vnutri novostavba z vonku stare. Mna najviac na tom starom dome iritovala ta nekvalita, hlavne co sa tyka zakladov a deky...beton velmi slaby...pri porovnani aj obycajny beton C16/20 z mechu z hobby marketu je nasobne pevnejsi nez ten co majstri 50 rokov dozadu namiesali...toto ma najviac trapilo a dlho nad tym budem rozmyslat...zvysok tehlova stavba co je viac menej ok...90% svojpomocne. Aj tak to vyslo v celu dost - kupene jar 2023, stahujeme sa teraz v roku 2024. Druhy krat by som isiel kludne do stareho domu ale musel by byt min o 25% lacnejsi nez ten co som kupil teraz. Co vyvazuje je pekny pozemok 1800m2, vsetky siete, rovina a bez zbytcneho bordelu, ktory by som musel z pozemku vyvazat. Z postavenou novostavbou je to urcite lepsie, hlavne si clovek riadi kvalitu materialov, postupov atd...pri starom dome tazko...robili hociako, podla druhu alkoholu...ak by som to druhy krat riesil, tak kupit pozemok do 80 000€ a stavat sa mi viac oplati, nez prerabat. Uz drahsi pozemok, tam to uz nevychadza a vychadza mi to v prospech ten stary dom. Kde by som jednoznacne volil rekonstrukciu bez rozmyslania ci dom burat, by bolo pri domoch postavenych po roku 1980, uz predsa len boli lepsie projekty domov, lepsie materialy atd...typicky socialisticke kocky domy a pod, to by som nezbural.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky za osobní příběh. Člověk se během stavby i rekonstrukce hodně ponaučí co příště udělat, co? 😀 V ČR je náročný začít stavět, když jsme přemýšleli o koupi domu, tak z naší party kupovali 2 páry pozemek a stavěli dům na klíč. Celkově to trvalo 5 let a spoustu nervů. Dvě stavební firmy se střídaly, vícepráce, předělávky. Nechtěl jsem absolovat to samé a proto jsme se rozhodli raději jít do rekonstukce. Jestli bych vrátil čas a udělal to jinak, určitě ne, myslím si, že jsme se rozhodli správně.
@robmar9575
@robmar9575 2 ай бұрын
Ohledně tepelných čerpadel jsem hodně zklamaný. Dva měsíce jsem se zaučoval a první řadě je to opravdu dřina. Jsem elektrikář a některé tepelka jsou na zapojení jednoduchá třeba Ariston kdy se napájí zvlášť venkovní jednotka a vnitřní taky plus mezi ně se natáhne šedý komunikační kabel a je hotovo. Nevzpomenu si na název, ale to tepelko bylo šílený mělo vlastní rozvaděč a ještě ovládací automatiku mimo tu lednici. Nejhorší je , ale molion pakovaní různých trubek ventilů atd . k tomu tepelko má kolem 130. kg ve dvou lidech to usadit na šrouby žádná sranda. To nejhorší jezdil jsem i na servis a mluvil s majiteli většinou velký zklamání kolem nuly zapínají kotel na plyn a tepelko stálo 800 ,- tisíc . Šel jsem od toho pryč .
@Tomas55645
@Tomas55645 2 ай бұрын
Mám Tč vzduch voda, napojeno do radiátorů, 150let starý dům, zateplené pouze stropy. Plocha 130m/2 spotřeba 2,5MW za rok, doma drží teplotu na příjemných 22° v mrazech okolo -15 stále naprosto bez problému, přitápění topnou patronou spouští až při -20.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
@@Tomas55645 CO máš Tome za TČ? Jaká firma ti to realizovala? Díky moc, tyhle informace by mi moc pomohly.
@pulecnahoru9314
@pulecnahoru9314 2 ай бұрын
​@@Tomas55645že si z nás děláš srandu? Tu spotřebu kterou píšeš, jsou hodnoty pro moderní pasivní dům a ne pro 150 let starý nezateplený barák, ve kterém topíš do radiátorů. Moje tříčlenná rodina ročně spotřebuje 5 MW jenom na svícení, vaření a ohřev vody a ty polovinou spotřeby vytápíš starý barák. Promiň, ale nevěřím ti.
@marekreznak1540
@marekreznak1540 2 ай бұрын
pokud jsou penize, urcite zbourat a postavit novy radeji, pozemek super, ale 9000 m2 je zbytecne moc...ja mam 295m2 novy bungalov a okolo domu 1100m2 pozemek, 1/3 zpevneny plochy , bazen a zahradni domek, 2/3 travnik a prace je to az po koktot
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
@@marekreznak1540 dobre, ale asi ses nekoukal na me video, že?
@marekreznak1540
@marekreznak1540 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici to mas pravdu 🤣🤣🤣
@voodyczcz
@voodyczcz 2 ай бұрын
Podle mě je to otázka, na kterou se dá dost blbě odpovědět. Ano, pokud třeba koupím dům za 4 mil a je součástí pozemek v hodnotě 1mil a ve výsledku mi z domu při rekonstrukci zbydou obvodové stěny, tak ano, je to nesmysl. Za zbývající 3mil postavím hrubou stavbu a je to nové, bez kompromisu. Pokud však starý dům zdědím, je situace jiná. I když při rekonstrukci zbydou skoro jen obvodové stěny, tak už jsem ušetřil x milionů za hrubou stavbu a pak to může dávat smysl... Nebo v tém případě jak zminěješ, měl jsi hned kde bydlet a dá se to postupně rekonstruovat dle finančních možností... a hlavně, máš svůj dům a nemusíš třeba čekat dalších deset let, jestli našetříš na novostavbu.. protože roky utíkají, všechno se zdražuje. a obrazně řečeno, ve výsledku by ses toho nemusel ani dožít.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Naprosto souhlasím, ono s tím povolením stavět, bych se taky nemusel ani dočkat s mou trpělivostí 😀. Zároveň tím, že jsem v domě nikdy nebydlel, tak jsem si to chtěl nejdříve vyzkoušet v hotovém domě a pak třeba časem až se rozhodnu, tak něco postavit. Je fajn mít zkušenosti z rekonstrukcí a nějakého nepohodlí, jen tak člověk vlastně zjistí co je pro něj důležité. 🙂
@pininfariny
@pininfariny 2 ай бұрын
Ja mam stary dom na hypoteku a ked som spomenul variantu zburat a spravit znovu, tak mi banka povedala, nech mi to ani nenapadne, lebo budem zažalovany....
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Jo to neni uplne legalni no, protoze človek ručí domem, ne pozemkem. Leda by to bylo domluvene hned na zacatku a človek by mel jasny prokekt a ručil něčím jiným 👍🙂
@vladkoky278
@vladkoky278 2 ай бұрын
Vsetko zalezi od toho v akom stave su zaklady domu a steny,praskliny murov,krov ramy strecha atd,,niekedy je lepsie zburat a postavit novy,netreba vybavovat doklady ked je uz popisne cislo parcely a domu,
@davidreich5057
@davidreich5057 2 ай бұрын
starej barák je obvykle vlhkej. vlhkej barák zateplit je nesmysl. vyřešit hydroizolaci tak, aby to fungovalo a nedělalo problémy stojí tolik, že už najednou to nastartování bagru a odovoz starýho domu na korbě na skládku není zase tak blbej nápad. o tom, že při zateplování většinou jdou blbě zateplit některý tepelný mosty a pak tam roste na zkondenzovaný vodě kde co taky není zrovna nutný mluvit. tak to prostě je, zákony změnit jdou, ale ty fyzikální ne. jsem zvědavý, co budou říkat za 100 let na dnešní pasivní baráky, klidně ve špičkovém provadení s rekuperací, tepelkem země voda a jak se změní náhled na bydlení.
@pavelblaha5243
@pavelblaha5243 2 ай бұрын
Nejsem příznivcem celoživotního flikování staré nemovitosti, proto za mě bych pozemek vyčistil a začal znovu optimálně podle potřeb a aktuálních stavebních a energetických standardů.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
No Pavle moc bych to nedemonizoval. Celý život člověk pracuje i na novostavbě. 👍😁
@kubislav2
@kubislav2 2 ай бұрын
Když budeš myslet ekonomicky, tak je lepší rekonstrukce při použití moderních materiálů. Zjistit stav hydroizolace, střechy atd. Pokud máš obě ruce levé do kterýc si se*š, tak si někde v okolí najdi kutila, obkladače, elektrikáře, který má zkušenosti a davaj mu bokem prachy a kupuj materiál + se musíš vzdělávat aby jsi nebyl za pako a měl schopnost kontrolovat, samozřejmě postupem času. Pokud si myslíš že nákupem pasivního domu něco vyhraješ-jako že nový je lepší.....Tak se podívej do norem podle kterých se mají stavby stavět a co musí splňovat (hodně se to rozvolnilo až nemyslně, že to může ohrožovat zdraví lidí. Nové stavby se staví na místech kde bych osobně nechtěl žít, např radon, záplavové oblasti, a nejlepší novostavby jsou pod kopcem a dřevostavby tady umí v ČR tak 2 firmy když přimhouřím oči. Říkal jsi, že jsi šetřil 6 let na akontaci, aby jsi koupil starý dům. Jestli to máš takhle drsný, tak postupuj jak jsem ti radil, protože jinak můžeš skončit na ulici- takových případů jsem viděl mraky.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Máš zajimavé nazory a asi víš o čem mluvíš, ale musiš do toho zapojovat tolik agrese a urážek? Vážně je takový problém napsat to jako člověk a ne jako …
@kubislav2
@kubislav2 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Promiň, ale pohybuji se v prostředí, kde se nikdo s někým nesere, a záleží na vysledku / kvalitě bez ohledu na nízkou nebo vysokou cenu. To není myšleno špatně ale dobrá rada, která může ušetřit hodně chechtáků. Osobně jsem poznal lidi co začali podobně a začali si brát další půjčky na firmy, které je nakonec okradli....opakovaně, a málem to bylo a na statika protože "odborníci" co dělají např. střechy, tak v životě nepoznali předpověd počasi a byli překvapení když na podzim pršelo přímo do otevřeného baráku který byl zakaryt děravou plachtou a firma přestala do týdne exitovat. Jako, já začínal podobně a musel jsem se přiznat před celým světem, že neumím ani s vrtačkou. Ber to tak, že když ti tady lidi budou konejšit, můžeš usnout na vyvřínech a budou ti radit naprosté blbosti. Musí tě nastartovat člověk který má praxe, zkušenosti a živí se stavbou, sním se seznam jako s dobrým kamarádem, Potom tě bude zajímat i technický list sádry a budeš hledat technické zastoupení např. firmy Weber, Knauf atd. Sám se do toho nepouštěj, to ti radím dobře, někoho si zaplať a koukej mu pod ruce a dělej mu přípravu pro práci, to ti ušetří cca. 1/3 peněz, pak se začneš sám inspirovat, hledat a radit se.....A to je dobrý začátek :-) Pro představu, zakladní nářadí které budeš potřebovat, počítej tak kolem 150 tisíc. Doporučuji kupovat průběžně, a el. nářadí na přívodní kabel, na ukumulátor vyjmečně. Jako první pořiď do baráku staveb. rozvaděč, třeba jen o C25 s chráničem- prodavají to všude už hotové. Např. v DEK stavebninách. A určitě si z toho udělej kontent tady na KZbin, protože taková videa jsou super.
@marosstefak8803
@marosstefak8803 2 ай бұрын
zo zavisi v akon stave je stary dom a z akych materialob bol postaveny
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Ano
@jaroslavstropnicky4218
@jaroslavstropnicky4218 2 ай бұрын
Tepelný čerpadlo bych hodně zvažoval, do těhle starých baráků nejni zrovna vhodný.... S ním už se moc neohřeješ topí tak na 40° do radiátorů, na zkoušku můžeš ten tvuj elektrokotel nastavit na tuhle teplotu a uvidíš.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Ono hodně TČ umí topit na 70 - 80°C a hodí se práve do starých i nezateplených budov. Není to samozřejmě tak energeticky efektivní jako když topí na 30C do podlahovky v novostavbě, ale i přesto to bude určitě lepší než jen elektrokotel. Tady narychlo jsem našel nějaký reklamní článek: vytapeni.tzb-info.cz/tepelna-cerpadla/10145-vysokoteplotni-tepelne-cerpadlo-rotex-hpsu-hitemp-usetri-az-70-nakladu-na-topeni-a-ohrev-vody Ale zatím jsem to tepleko tolik neřešil a nemám k tomu hodně informací zjištěno.
@lukasporubovic3314
@lukasporubovic3314 2 ай бұрын
Každý, čo hovorí zbúrať je ľahšie by si mal zistiť kolko stojí vývoz a skladovanie odpadov a boh vás chráň ak tam máte azbest.
@tomsmejkal3488
@tomsmejkal3488 2 ай бұрын
Kamarade, je to udel chlapa najit MISTO pro ziti. Rekonstrukce je vzdy brutalne narocna a boli, ale ta bolest je cesta a zivot. Dulezite je jak se MISTE citis. Zit v ultrapasivnim novem dome a citit se na tom MISTE na .ovno neni cil. Vim z vlastni zkusenosti ze kdZ vydrzis. Tak vysledek predcibtva ocekavani. Preji hodne sil a vydrz!!! Budes nakonec rad.
@ondrejstep7175
@ondrejstep7175 Ай бұрын
Koupil jsem dům ( spíš hospodářtví :D ) Ano makám tady pořád .. střecha, kotel, komíny, udržba hospodářských budov, čekají mě ještě zateplení krovů, vytrhání 2 pokojů a zalití betonem- to je v plánu na jaře. Ale jsem mladý a ten dům bude za 5 let můj. Novostavbu takovou abych měl prostory jak pro podnikání tak spoustu prostoru pro mě a rodinu bych platil asi 30let .. a to fakt ne .. radši si za 5 let vezmu další hyp. na 2-3 roky cca 700tis a totáhnu to k dokonalosti. Starší dům má své kouzlo .. ( a cihlové zdi 60cm o tom si může nechat nějaký papír dekl za 6 mega zdát ) Takže vyhrnout rukávy a makat.
@ondrejstep7175
@ondrejstep7175 Ай бұрын
Ještě abych doplnil dneska Vám určitě nikde a nikdo do klasické novostavby neudělá krásné klemby.
@lenkapolaskova2094
@lenkapolaskova2094 2 ай бұрын
S tím teplem - mám stejnou zkušenost dva měsíce optimalizujeme náklady na vytápění takže různé - výměna oken, dveří, koberec na schodech, lino ve sklepě, změna sazby na přímotopovou atd. atd. rok jsem hledala dům, který by se vlezl do mého budgetu a nemusela bych ho vyloženě zbourat a další rok jsme rekonstruovali ale bydlíme a určitě nelituji 🙂 já bych do stavby nového domu nešla, několik takových let nepřetržitého stresu, dřiny a financí na krev bych nepřežila.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Super, děkuji za osobní zkušenost. Co vlhkost v domě? Netrápí vás?
@lenkapolaskova2094
@lenkapolaskova2094 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici voda je naše velké téma 😀nejprve jste při stavbě čističky narazili v 1,8 doslova na pramen - byla by tam hezká studna což u čov přesně chcete, pár dní po nastěhování nám vytekla první vana do koupelny protože nějaký sabotér strčil do potrubí pet lahev (a pak na to zapoměl, vtipné bylo že už jednou jsem tu pet lahev vytahovala a všem jsem říkala ať tam nic nestrkají), deset dní po nastěhování přisly povodně a zateklo nám (resp. kapkalo) až do kuchyně, to jsme narychlo měnili část střechy a když jsem zjistila, že nám v koupelně vlhne stěna tak mě už málem jeblo 😀. Kondenzuje tam voda u plastového okna, ted se snažíme sehnat větrák do koupelny, což je komplikované protože prúměr 140mm se už nevyrábí a uvidíme co dál. Vás vlhkost trápí?
@karelkarel4685
@karelkarel4685 Ай бұрын
Dámy a pánové," ten , kdo má chalupu, má prdel v kalupu". A nikdy to neskončí..............vím podle sebe.
@insidr5552
@insidr5552 2 ай бұрын
Pražákům, těm je hej😂
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Jaký si to uděláš, takový to máš 😂
@m3gabacil
@m3gabacil Ай бұрын
9000m^2 nezmyselne velka zahrada ? kdeze !!! prave naopak ! dobry zaklad ;) inovuj, buduj, zi. Drzim ti palce !
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
Diky moc 🙂
@josefbauer7772
@josefbauer7772 2 ай бұрын
Doufám že autor se také zbaví své staré manželky aby ještě uspořil.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Podivej se na video a pak komentuj prosim, diky
@renam2927
@renam2927 2 ай бұрын
Jsme 3 roky po rekonstrukci, kterou jsme zvládli (tedy zedníci) za 3 měsíce, kdy jsme bydleli ve dvou místnostech v podkroví a vařili v garáži. Bourání dveří, zazdívání dveří, nová futra, odhalování trámů, elektřina komplet, voda komplet, zateplení komplet, podlahy komplet, jen sklep a malování jsme si dělali sami, naučili jsme se snad všechna řemesla. V podstatě zůstaly zdi a okna, která byla nová. Kdybychom věděli, co všechno to obnáší, tak do toho určitě nejdeme. Ale to jsme nevěděli a jsme moc rádi, že jsme to nevěděli. Neměnili bychom. Je úžasné mít zahradu, jsme u lesa - utekli jsme z Prahy. Mrzí mě, že jsme neutekli dřív, pořád jsme čekali, až děti dostudují. Obrovské plus, hlavně psychické, je to, že vše proběhlo tak rychle, i když tehdy se to zdálo strašně pomalu. Topíme dřevem, litinová kamna 7kW vytopí i podkroví, sklep má samostatná kamna, která používáme jen pro návštěvy, které bydlí v bývalé garáži. Rozhodně to stojí za to. Držím palce, děláte to dobře.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Moc děkuji za osobní příběh, to je masakr co člověk zvládne. U nás to naštěstí probíhá v menší míře. Máme občas nějaké neohodlí, ale rozhodně to není takové peklo, které jste si museli zažít. Těch nervů a jednání s řemeslníky, uplně to vidím :-) Děkuju a ať se daří
@renam2927
@renam2927 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Měli jsme kliku, že jsme narazili na začínající firmu, která byla ráda, že má zakázku. A spěchali jsme, protože jako začínající důchodci nemáme času na rozdávání a energie bude časem méně. Ale jsou věci, které budeme předělávat. Rozhodně doporučuji co nejdřív zateplit, je neskutečné, jak je to znát.
@renam2927
@renam2927 2 ай бұрын
Ještě dodám, že jsme si naivně mysleli, že jedny dveře zazdíme a jedny vybouráme. Ale díky tomu, že firma měla volné kapacity, jsme to pak vzali z gruntu. Ani to zateplení nebylo původně v plánu.
@michaltajat4610
@michaltajat4610 Ай бұрын
Zbúrať náš hlinený dom? NIKDY!
@majkyrs5448
@majkyrs5448 2 ай бұрын
Ať ty co hejtujou, ať ukážou v čem a za kolik bydlí oni - nakonec zjistíš, že bydli v 1+kk a na nic víc se v životě nezmůžou. Hurá za svým snem.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Já to neberu jako hate, ale spíše jako diskuzi. Ono když člověk nezná fakta tak nemůže obecně poradit.
@cijomlcijomlovic4974
@cijomlcijomlovic4974 2 ай бұрын
Ahoj psal jsem ti mail ohledne tr fasady at se prijedes podivat , ale neodpovedel si. Dostal si tem mail? Neskoncilo ti to ve spamu?
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky za připomenutí, mrknu na to. 🙂👍
@jankulhavy2134
@jankulhavy2134 2 ай бұрын
vždy lepší zbourat, barák není veterán. řekne ti to každý kdo tomu aspon trochu rozumí = má stav. vzdělání jediný důvod opravovat starý dům, je, že to můžeš dělat postupně, ale budeš to dělat zbytek života jenže na konci ukážeš jiný barák než na začátku
@vitezslavchotebor7840
@vitezslavchotebor7840 Ай бұрын
To není správný názor. Předcházet by měl hlavně důkladný stavební průzkum. Staré domy mají mnohdy navíc oproti současným uniformním stavbám ,, genius loci,, ochudili bychom se např. o chalupy, které nejsou sice památkově chráněné, ale jsou krásné... není vše jen o ,,penězích,,. Naopak, s dnešními materiály můžete naprosto s citem a kvalitou rekonstruovat.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
Mrkni na video, komentář asi píšeš jen k názvu videa 👍😁
@vitezslavchotebor7840
@vitezslavchotebor7840 Ай бұрын
@prazaknavesnici ano, protože to je zavádějící, nepsal bych to, kdyby v názvu bylo něco ve smyslu ,,kdy rekonstruovat a kdy bourat,, to by mi davalo větší smysl. jinak ok 👍😉
@HonzaTar
@HonzaTar Ай бұрын
Raději rekonstrukce než Nová dřevostavba Hlavně musi být dobrá statika objektu . Ze stareho domu se dá udělat nizkoenergetický dům Je spousta lidi kteři si koupili novostavbu a neustale řeši opravy nekvalitně provedených prací Takže novostavba nemusí být žádná výhra .
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici Ай бұрын
Souhlasim 👍 Ale možná ta pravděpodobnost není zas tak častá. Jakože kdo postaví nový dům, nemusí znamenat, že tam jsou samé problémy.
@rudaadur7916
@rudaadur7916 2 ай бұрын
Tohle zhodnotite az budete starsi, prohlednete si svoje vydaje za dosavadni zivot, podivate se na aktualni stav domu a okoli, porovnate se s vrstevniky, odlozite ego ... Jiste je ze hydroizolace a oddeleni tepelnych mostu, pripadne vzduchotesnost, na starem dome uz nikdy nedodelate tak jak se to da udelat na novem. Takze pokud z toho chcete mit pasivni dum tak nevim (je to otazka definice samozrejme). Nesleduji Vase videa, nevim jakeho rozsahu byla rekonstrukce, takze strilim do tmy. Ale na druhou stranu, stavit novy dum taky neni med a pokud se to nepohlida, muze to dopadnout podobne jak na starem. Kazdopadne co se tyce toho ze jste se spoustu naucil, to byste se naucil i s novostavbou, to se nebojte :-)
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky za komentář. Točím videa o životě v starším domě o tom jaké plusy ale i mínusy to přináší. Zhodnocuju, že bydlím v klidu na vesnici ve velkém domě a se zahradou, kde se můžu já a rodina vyblbnout. Často dokumentuju probíhající rekonstrukce a často čtu komentáře podobného typu jako od Pavla v tomhle videu. Z toho důvodu vzniklo toto video, které vysvětlilo naši situaci. Je vhodný starý barák pro všechny? Ne. Můžou si dovolit každý novostavbu kousek od města kde pracuje? Ne. Chce každý bydlet v pronajatém bytě a cestovat? Ne. Vybral jsem si zkrátka to co nám momentálně vyhovuje a stačí po kapse. Za 10 - 15 let ten dům bude mít určitě mnohonásobnější hodnotu než co jsem i se všemi rekonstrukcemi do toho dal. Pak to můžu třeba prodat a odstěhovat se do Asie a užívat se do konce svýho života. Kdo ví co budu chtít za 15 let dělat 😀 Tak ahoj a budu rád když třeba časem mrkneš i na má další videa.
@bleo8371
@bleo8371 2 ай бұрын
Většina lidí dnes staví novostavby na pozemcích na které nikdy nemuseli nic vidělat a vidí to z pohledu kdy se prsí jak si koupí na klíč ale už ne z pohledu že každý nedostane pozemek od rodičů nebo nepodědí.. Další fakt je ten, že než naškudlíte na pozemek a vůbec na stavbu cena se zdvojnásobí, kdežto do staršího domu uzamknete peníze dříve, máte pozemek součástí a neplatíte přepal za hypotéku když solidně šetříte roky... Váhal jsem také ale nemám hypotéku .. a když vidím ty malé novostavbičky s troškou pozemku natlučené na sebe je to celkem smutné.. vypadá to dobře ale borec postaví dům, kde je jeden do pár let je deset a nakonec si koukají 4 domy do oken a do zahrady.. ale je to věc možností, každej by chtěl novou vilu, s plantáží a nejdražší všechno.. Tak ale život nefunguje, pracujte s tím co máte, jak nejlépe umíte... Nenuťte se do hypotéky na 30 let, bydlete a užíjte si to do pár let.. jinak by to bylo k čemu? lituji kdy si páry koupí dům s hypo na 30 a pak se rozcházejí a hádejte co, no musíte se vyplatit :DDD pak už obvykle nepříjde na rozvod tolik lidí co na svatbu :D ano je to blbé ale i nad tím je třeba uvažovat, osobně mám dům na sobě přítelka byt na sobě a kdyby cokoliv neklapalo všichni spokojeni .) bydlení je věc dlouhodobá.. je třeba uvážit vše.
@jirituhacek5503
@jirituhacek5503 2 ай бұрын
Relativně nadprůměrný je trochu oxymoron ne?
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Tak relativně průměrný oxymoron
@jiricoupek1674
@jiricoupek1674 2 ай бұрын
2m = zaklad hypo 80% = hypo za 10m + 2 mil na opravy zakladni. Novostavba koplet 14m. Pokud vás to bavi, neni to otázka ceny. Ale nevraci to nazor, že novostavba je levnějši. Nejen nakladově, ale i nakupem. To dle čisel co nebyly na video, ale jsou v diskuzi.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Jo, ale hypo 14 milionů bychom zkrátka nedostali… Takže není to o tom co je výhodnější a lepší, ale co si člověk může a nemůže dovolit. Mohli jsme si dovolit byt v Praze 2kk a zkusit lepit rodinu tam a nebo si koupit starší dům se zahradou👍🙂
@jiricoupek1674
@jiricoupek1674 2 ай бұрын
@prazaknavesnici Tak 14m za hotovy dům, většinou je i levnějši alternativa. Třeba koupit pozemek, a nasledně došetřit stavbu. Každopadně, to co se rozporovalo ve video nezaznělo.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Stavba je na x-let a cena konečná dost často neznámá. Plus nezkušenost + plus platit nájem. Pro nás osobně to nemělo smysl. Ve videu zaznělo přesně to co jsem chtěl od toho, že pro nás to Osobně nedává smysl rada od Pavla.
@jiricoupek1674
@jiricoupek1674 2 ай бұрын
@prazaknavesnici Stavbu mate od 6-12m. Ted bude už stavět furt. Protože hotové to nebude nikdy.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
No Jirko chapu, shodneme se ztrátka na tom že se neshodneme.
@petrfindejs6621
@petrfindejs6621 2 ай бұрын
Já bych teda boural hlavně kvůli spodní stavbě, tam člověk nikdy neví co kdo udělal špatně. Při rekonstrukci ti stejně z nadzemní části zbude hrubá stavba a střecha, takže z toho skoro nový barák pomalu uděláš.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Ono hodne lidi nevi kdo co udelal i kolikrat v novostavbe. Bourat barak co ma hodnotu 5-6 milionu jen tak pro jistotu.. 😁👍
@petrfindejs6621
@petrfindejs6621 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Dobře, zní to trochu šíleně, ale když si hrubou stavbu člověk udělá sám, tak ten cenovej rozdíl mezi rekonstrukcí a novostavbou nemusí být z dlouhodobého hlediska takový nesmysl.
@petrfindejs6621
@petrfindejs6621 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Ale je mi jasný, že když už část rekonstrukce proběhla, tak to smysl nebude dávat nikdy.
@petrfindejs6621
@petrfindejs6621 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Jo a tu posloupnost optimalizace budeš mít dobře. Tepelný čerpadlo snad má nejlepší účinnost při ohřevu vody na 35 stupňů, pak klesá a to bez zateplení nemusí úplně stačit.
@zdenekmastalir6910
@zdenekmastalir6910 2 ай бұрын
@@petrfindejs6621 Bez přitápění krbem si na tento nezateplený barák čerpadlo vezme 20MW tak jako tak.
@martinnechvatal6002
@martinnechvatal6002 2 ай бұрын
Rád sleduju tvoje videa, hlavně teda ty kde něco tvoříš. Ať už úspěšně nebo méně. Posledních pár videí ale nevychází nic jiného než brečíky jak to máš těžký a starý dům a 9000m pozemek..... Nevím jestli má být na zbourání dům nebo ta garáž/kůlna za tebou. Samozřejmě na zbourání není nic z toho. Vytápění elektrikou je holt drahý, Ceny jdou už výrazně dolů tak nebude tak zle. Nebylo by dobrý začít třeba opravovat tu garáž, na tom se naučit jednotlivé postupy, který pak můžeš využít jinde a lépe? Udělej si omítky, střechu, pokud není tak vodu, okna. To jsou věci co zvládneš, třeba ne napoprvé, ne dokonale, ale je to garáž. 🙂 Ono když nemusíš kvůli každý prkotině shánět firmu, dělá se všechno snáz. Dům je jestli chápu dobře k bydlení v pohodě, takže tam není asi třeba nějakých akutních zásahů.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Ahoj Martine, díky za komentář a zpětnou vazbu. Chápu tě, ale z tveho komentáře je vidět, žes video nedokoukal a reaguješ spíše jen na název videa. YT kanál jsem zakládal, abych dokumentoval svou cestu. Není to stěžování, ale průběh a řešení určitých komplikací, které probiram se svymi divaky. Protože hodně lidí už řešilo podobné věcí. Tvoření na mém kanále bude, baví mě to. Ale chce to čas a já teď mám fokus trochu jinde (práce, rodina, rekonstrukce) Tak snad další videa se trefí do tvé představy. Ahoj a ještě jednou díky 👍🙂
@martinnechvatal6002
@martinnechvatal6002 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Video jsem dokoukal a píšu jen svůj pocit jaký z pár posledních videí mám. Buduj a tvoř.
@daniellargo2595
@daniellargo2595 23 күн бұрын
Mate pekny dum. Tohle by byla skoda bourat. To se jeste stavelo kvalitne. At to mate brzo opravene a uzivate hezkeho bydleni.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 23 күн бұрын
Děkuju 🙂
@Motorestore
@Motorestore 2 ай бұрын
Nedá sa to zovšeobecniť - niečo sa oplatí niečo nie
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Souhlasím, proto s tímto videem jsem reagoval a komentoval svou vlastní situaci.
@marekpospisil1998
@marekpospisil1998 2 ай бұрын
Když nechceš říct kolik jste za dům dali, tak by si mohl říct o kolik víc jste za něj dali než byl odhad po supervizi banky. Ocenila banka pozemek na vyšší cenu než pozemek s domem ? :D (bylo by lépe kdyby tam žádný nebyl)
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Pro banku je důležité především dům kterým ručím, že budu hypotéku splácet.
@jirikosek6383
@jirikosek6383 2 ай бұрын
To kolik ho stal neni snad podstatné. Moudrý clovek vi ze to bylo někde mezi 5 az 10 milióny kdyz ten pozemek je velký Neni to kanal na investice Nebot jasně investiční by to logicky nedávalo smysl
@JendaRys
@JendaRys 2 ай бұрын
Starý dům bych zateplil odvetravanou fasadou ať to dejcha. Něco jako lifebrick. Nebudou se ti tvořit plísně a vlhkost že zdi půjde stále ven jako ty roky co stojí a přitom ti to zatepli
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Mrknu na to, diky za tip 👍🙂
@kokeskokeskokes
@kokeskokeskokes 2 ай бұрын
Rekonstrukce domu jsou vyhozené peníze, pokud mě stejně přežije. Něco jiného je, pokud má člověk domů víc, a pokud se v jeho okolí vyskytují tací, co si od něj některý z domů bez okliček koupí, a zaplatí i renovace. Ale takových lidí u nás nebude mnoho. Zateplení jsou rovněž vyhozené peníze. Za vytápění jsem dal za první dva roky jako za nájem v Praze za jeden měsíc, a teď už ho budu mít z vlastního dřeva nafurt. Mám tu ještě románský klenby, a furt drží.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Žít jsou vyhozený peníze 🤷‍♂️😁
@kokeskokeskokes
@kokeskokeskokes 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Pokud si koupím kvalitnější potraviny, budu patrně žít déle a méně bolestivě. Pokud si koupím lepší produkční prostředek, budu patrně vydělávat víc a/nebo rychleji. Pokud rekonstruuji dům, tak nevím, v čem budu profitovat. Ale nejsem ženatej, takže se rozhoduju striktně logicky s kalkulačkou v ruce, což nemusí být případ každého.
@martas50
@martas50 2 ай бұрын
A kde na to všechno chcete vzít peníze?
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Letos nejsou oříšky ani jabka. 😢 Ale objevil jsem na pozemku spoustu krtinců. Pravděpodobně je budu chytat a vyhrožovat lidem, že jim je vypustím na zahradu, pokud mi nepřevedou na můj účet nějaký bakšiš. Co si o tom plánu myslíš? 🤔 Mohlo by to fungovat?
@martindurco2711
@martindurco2711 2 ай бұрын
Aká otázka, taká odpoveď 😃 Držím ti palce. Hlavne nech ste zdraví a všetko ostatné bude. ​@@prazaknavesnici
@nothing_imposibble
@nothing_imposibble 2 ай бұрын
​@@prazaknavesnicikdybys chtěl mám problém s kunama, dokážou nadělat větší škody.. to jen kdyby krtek nefungoval, mužes si je u mě pochytat👍
@kubislav2
@kubislav2 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Dám typ, lidé nabízejí reklamní plochy, nabídnout se místnímu poskytovateli internetových služeb (škrti). Máš dílnu. Zrovna jsem nedávno zjistil, že jeden matlal si vydělává řezáním koleček do dlažby pro záchodový Gerberit, 10 000kč za tlačítko pro spláchnutí !!! To vyřežeš do za 5 minut diamanťovou korunkou sakra !!!! Uvažuji, že bych mu udělal konkurenci a hňásal to z Scaglioli a prodával za 1000 až 1 500. Kdy by jses naučil dělat s touhle sádrou v dílně, tak ti lidi budou trhat ruce.
@perinaja5564
@perinaja5564 2 ай бұрын
tak si si mohol kúpiť len pozemok
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Obnáší to zase jiné problémy. Všechno má svoje.
@axelpalfy7597
@axelpalfy7597 2 ай бұрын
búrat dom nie je úplne lacná záležitost taký ten mudrlant že zzrovnat so zemou by si to mal uvedomit, ,plus tam je nové stavebne povolenie natiahnut siete a podobne, , ale je fakt že tá hranica kedy sa oplatí stavat a či rekonštruovat je ozaj tenká, , a záleží n mnohých faktoroch ,
@Roman-zq9ob
@Roman-zq9ob 2 ай бұрын
Ja makam 7 rokem na novostavbe.....nikdy nemas hotovo:-)
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Díky! Tomu naprosto rozumim. Zahrada, dilna, ploty, chodníčky 👍😁 Mě baví ta cesta, ikdyž bych občas si přál mít hotovo, aspoň chvili než zase něco vymyslim 😁
@kubislav2
@kubislav2 2 ай бұрын
To stavíš pod vilou raketové silo ? :D Co si budem, jeto otázka peněz.Hádám, že tu bude někdo, kdo mu poradí aby jsi vzal další půjčku.....A tím se spirálá průseru započne.
@tomaskaderabek3434
@tomaskaderabek3434 2 ай бұрын
dostal mě ten první komentář, nechat barák srovnat se zemí a postavit nový, to by vyšlo daleko dráž než samotná rekonstrukce, také jsem o tom přemýšlel protože jsem se nastěhoval do staršího domu, už jen ty peníze co jsi dal za ten pozemek, pak peníze za demolici, další peníze za archytekta atd. atd.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Ono kdyby to bylo původně v plánu, tak bychom samozřejmě koupili něco v horším stavu a hlavně měli projekt a rozpočet. My jsme to kupovali s cílem mít zahradu a hold se trochu přizpůsobíme. A nějak nám to nevadí, jen chci poladit náklady, sby to do budoucna nebylo tqk náročný
@alll6666
@alll6666 2 ай бұрын
cau mam stary barak cea 120 let streccha v prdeli ale byl zaparpenez na dnešni dobu pomalu sporim na novou srechu ktera stoji dost i fitovoltaiku mam jako elektikař ta usporila celkem dost..tvuj dum je peknej ješte potrebuje trochu lasky a penez a buhde cajk..
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Diky za osobni příběh. Je super když si nějaké věci člověk umí udělat sám. Já jsem se troufl na podlahy v horním patře. Vypadá to mnohem lépe, uvidíme co časem 😁👍 díky moc, ať se daří
@ikovlabs4994
@ikovlabs4994 2 ай бұрын
Prazaku diky za zablokovani. Asi nesneses kritiku. Hlavne ze ches napsat rekce, podekujes za reakci a bloknes. Upozornuji ze jsem te nicim neurazil. Ale je to na tobe - kdyz chces jen modre oblacky se slunickem tak si je namalujes - nebo se k nim promazes. Jestli chces resit realitu nebo si malovat Potemkina .Je to na tobe.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Asi jsem nezablokoval dostatečně když stále můžeš psát komentáře 🤷‍♂️🙂 Každopádně blokuju jen tehdy když mě něčím člověk osobně nebo jiné sledující obtěžuje nebo zbytečně útočí a nesouvisí to s tématem videa. Stále je to můj kanál a natáčím pro radost ve svém osobním volnu. Nedělám to kvůli tomu, abych se s někým hádal apod.
@ikovlabs4994
@ikovlabs4994 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Asi kazdy chapeme diskuzi nebo komentovani jinak. Bud muze byt konstruktivni nebo vlecena jednim smerem.Zjevne chces komentare ktere ti jdou do noty .Promazane je to pekne a nejenom muj prispevek. Samozrejme je to tvuj kanal ale nenazivej to diskuzi ci komentovanim - to co chces je monolog nebo roztleskavani. Na hadku musi byt 2. Staci neodpovedet.Ty pozadas o komentar, podekujes za komentar a zablokujes . A nemej depresi z nedostatecneho mazani - z tohoto uctu ti pisu poprve . Kdyz tak ho taky zablokuj abych nerusil tve oslavne kruhy.
@ikovlabs4994
@ikovlabs4994 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Jeste jsem zapomel . Byl jsem zablokovan zrejme za to ze jsem v predchozim videu napsal ze bych to resil buldozerem. Nebyl jsem sam. Komentar k videu o bourani uz vlozit nesel.Delej jak chces .S tou spotrebou 20MW bych rozhodne neco udelal.Ne - neporidil bych si TC ale vyresil pricinu.
@petrhorak931
@petrhorak931 2 ай бұрын
Tam ta barabizna, celou dobu čekám až řekne, že to stejně zbourá a pak SPOILER ALER: . . . . . . řekne že je to dílna a barák je jinde lol
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Je to tak 🫢😁
@michal7582
@michal7582 7 күн бұрын
Starý barák - zajíc v pytli, který se většinou v konečném důsledku pěkně prodraží.. Rozhodně shodit a postavit malý úsporný domek.
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 7 күн бұрын
Můžeš takhle postupovat ve svém případě 🙂
@michal7582
@michal7582 7 күн бұрын
@@prazaknavesnici Postupoval jsem a nelituju, i když na počátku byla varianta starého domu + rekonstrukce. Hodně lidí šlo cestou právě té rekonstrukce a nevyplatilo se.. Proto jsem to psal jako svůj názor obecně pro všechny :-)
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 7 күн бұрын
@@michal7582 Ono právě Michale to nejde plošně poradit všem obecně. Každý je v jiný situaci, ten dům člověk zdědil nebo koupil na hypotéku, za kolik, kolik má financí, kolik má volného času, jak je náročnej a tak dál. (To jsou jen obecné otázky) Každý to má prostě jinak, každý se spokojí s něčím jiným. Je lepší bydlet v novém, postaveném z nejlepších materiálů? Ano. Je to reálné pro všechny? Ne.
@michal7582
@michal7582 7 күн бұрын
@@prazaknavesniciTo ano, ale i přes to se to může škaredě vymstít a těch případů mám pár v okolí. Do základů moc člověk nevidí, izolace atd, dřív se to moc neřešilo, statika za ty roky kolikrát taky pokulhává.. Ne vše jde opravit a ne vše má smysl financovat. Potom je to na zvážení, jestli vůbec do toho jít.. Ale jak říkám, píšu to jako obecné zamyšlení a neříkám, že to tak v tvém případě je, nebo bude..
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 6 күн бұрын
@@michal7582 Rozumím, ono i na druhou stranu o novostavby nevidíš do základů a nevíš co všechno mohli pokazit při stavbě, pokud člověk nedělal sám a neměl placený odborný dozor. Pokazit se to může tam i tam :-) ale chápu tě. Tak ahoj
@jirikosek6383
@jirikosek6383 2 ай бұрын
Aleši tak tak kazdy je za klávesnici moc chytrý. Dejme tomu ze podobný domek hruby odhad stoji 8 milionů tak novy stejně velky tipuji klidne 12 to jest vice, na druhe strane ano časem do tohoto domu ty 4 miliony asi nainvestujes ale ten novy dum a jeste k tomu těsně u prahy by nemel ani desetinovy pozemek. Sestra ted nedavno koupila dum u prahy sice novy ale logicky menší. Plus zahrada ani ne 200 metrů. Oni ti pisalkove casto ani netuší ze není vůbec problem dát 10 milionů jen za pozemek. Stavba dalších 10 a více
@prazaknavesnici
@prazaknavesnici 2 ай бұрын
Diky Jirko, ja ten komentář od Pavla neberu nijak negativně. Je jasný, že kdo nemá zkušenost nebo postavil dům před 6-10 lety, tak napíše tohle. Ono ten materiál, práce a cena hypotéky je uplně jinde teď než i před covidem. Platy zas tak jinde už nejsou. 🥲😁 Já jsem si hodne idealizovala snil o pasivním domu, ale pak přišla na řadu realita a banka. Jelikož jsem nechtěl doufat, že třeba jednou, snad… našetříme na novostavbu, tak jsme to raději riskli v podobě starého domu a postupné rekonstrukce. Jinak pravděpodobně do toho domu dám postupně další 2-3 miliony. Ale nemusím. Je to jen na mě a mám tu možnost podle financí a postupně. Dům za 10 milionů bych nemohl mít, hypotéku by mi na to nedali. 😁👍
@jirikosek6383
@jirikosek6383 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici tak tak ted hypotéka tusim 55.000 na tech deset mega Pred zvedanim sazeb by to bylo 35'000 To uz verim tomu by se mohlo lepších dvou platů utáhnout Nase segra nastesti prodala byt a na dum si berou jen pul ku uveru Ono jit na uver 80-90 procent je dost na krev uz není rezerva Kdxz budes mit napr 70 procenta ltv jeste ti banka aspon deset procent půjčí ci bude respektive ochotná ti bud dat splatku na 40 let Ci se s tim da delat asi neco jiného Nebo popr další rekonstrukce mas cim ručit u stavební spořitelny atd
@jaroslavstropnicky4218
@jaroslavstropnicky4218 2 ай бұрын
@@prazaknavesnici Koneckonců pozemek máš dost velký na to aby jsi tam případnou novostavbu ještě nacpal :D
Co se mi NEPOVEDLO tenhle rok?
12:07
Pražák na vesnici
Рет қаралды 13 М.
Tepelné čerpadlo do starého domu? Je to DOBREJ nápad?
10:12
Pražák na vesnici
Рет қаралды 23 М.
The Best Band 😅 #toshleh #viralshort
00:11
Toshleh
Рет қаралды 22 МЛН
Tuna 🍣 ​⁠@patrickzeinali ​⁠@ChefRush
00:48
albert_cancook
Рет қаралды 148 МЛН
Dům - koupit, postavit nebo zrekonstruovat?
17:29
Frankieho finanční podcast
Рет қаралды 9 М.
10. díl - Pryč s umakartem, sem s krásným bydlením!
27:02
Vlhkost v domě? Vyřešíme rychle a jednoduše! Podvod?!
7:23
Pražák na vesnici
Рет қаралды 22 М.
Efektivnější Fotovoltaika díky této Appce (zdarma)
9:06
Pražák na vesnici
Рет қаралды 3,1 М.
POZOR na tyhle nemovitosti 🤯
7:37
Tom Brzobohatý
Рет қаралды 11 М.
Kolik jsme UŠETŘILI díky Fotovoltaice? Za rok 2024!
11:43
Pražák na vesnici
Рет қаралды 14 М.
Ventilátor na kamna - teplo zdarma ?
24:49
Kraken - Bushcraft & Military
Рет қаралды 30 М.