Rekreacyjne domy bez pozwoleń❓💥 Wiata bez zgłoszenia. I co jeszcze❓🐈

[@pine2736]

Altana - według Ustawy o działkach ROD jest budynkiem i opisuje go Art. 2 ust. 9a tej Ustawy, i taka altana nie wymaga ani Zgłoszenia ani Pozwolenia na budowę. Tu rzeczywiście Ustawa opisuje Altanę jako budynek. Natomiast altana, która opisana jest w prawie budowlanym ( Art. 29. ust. 3 ) jest czymś innym. Żeby była pewność - Prawo budowlane w tym samym 29 Artykule i ustępie, w pkt. 4 opisuje Altanę zgodną z wymogami wskazanymi w Ustawie o ROD jako budynek ( dlatego podkreślam, że są to dwa rożne obiekty - z odróżnieniem wskazanym wyraźnie w Ustawie jako dwie RÓŻNE altany ). Altana inna niż ta przeznaczona dla ROD musi być brana pod uwagę w rozumieniu słownikowym i będzie to: altana (chłodnik, ciennik) - lekka budowla, ażurowa, stawiana w ogrodzie, nierzadko ozdobna, również niewielki plac zacieniony przez krąg drzew, ma za zadanie chronić przed deszczem i słońcem, miejsce spotkań i odpoczynku. Nie jest to zatem budynek ograniczony 4 ścianami a jedynie w odpowiedni sposób zadaszony fragment terenu. Dlatego Panie Romanie - nie, nie możemy niestety posiłkować się definicją altany z Ustawy Prawo Budowlane - ze względu na powyższe.

[@disinn]

Rekreacyjne domy bez pozwolen? A co z imprezowym namiotem? Wymaga pozwolenia, zgłoszenia, a może zrealizujesz go bez formalności? Pisz w komentarzach co myślisz.

[@maska845]

Witam, czy wiata wys 3,5m na słupach betonowych w granicy diziałki może być bez pozwolenia i zgłoszenia ? - nie jest przeznaczona dla auta ani na składowanie drewna...

[@ElizaCegielkiSzczescia]

A jeśli kuchenka jest na butlę, bo nie ma gazociągu? To też trzeba zgłaszać?

[@dorotacichon9158]

Witam, Czy domek mobilny możemy podłączyć pod domek letniskowy bez pozwolenia ?

[@cen1693]

Bardzo proszę o odpowiedzi jak wygląda sprawa z adaptacją poddasza? Chciałbym zmienić strych w pomieszczenie użytkowe np. sypialnie. Nie potrzebuje w żaden sposób naruszać elementów konstrukcyjnych. Tylko ocieplenie poddasza, regipsy i panele na podłogę. Lokalny architekt powiedział mi ze jest konieczny projekt budowlany i sama dokumentacja będzie kosztować co najmniej 10 tyś zł. Kilku znajomych robiło już taką adaptacje i żaden z nich nie ponosił aż takich kosztów dokumentacji.

[@romanlis9967]

Myślę, że architekt ma rację. Zmiana strychu (pomieszczeń nieużytkowych) wiąże się ze zmianą sposobu użytkowania. Zmiana sposobu użytkowania jest na conajmniej zgłoszenie. Do tego trzeba sprawdzić czy taka zmiana jest zgodna z planem miejscowym. W przypadku braku planu miejscowego należy uzyskać warunki zabudowy. Warunki zabudowy można złożyć samemu. Więcej info jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy tutaj: kzbin.info/www/bejne/pmHGl3ytjM51mdk

[@cen1693]

​@@romanlis9967 Najdroższy w tym wszystkim będzie indywidualny projekt budowlany. Rozumiem że muszę jakoś zgłosić że zmieni mi się powierzchnia użytkowa w budynku. Ale po co mi projekt jak nie ruszam elementów konstrukcyjnych? Tego nie jestem w stanie zrozumieć. Przy takich kosztach + materiały budowlane i robocizna, tylko po to żeby uzyskać około 50 m2 z skosami dachu, niema sensu.

[@disinn]

Nie wiem czy nie zmienia się konstrukcja. W pierwszej kolejności należy wykonać ocenę stanu technicznego. Ocena stanu technicznego będzie pewną wytyczną do dalszego projektowania. Po analizie dokumentów może okazać się, że wystarczy zwykłe zgłoszenie.

[@mutirem9112]

👍

[@andrzejbujwid1369]

To ja mam jescze jedną nietypową rzecz. A co z ziemianką? Taką wkopywaną np zrobioną ze ziornika na szambo (wiele firm szambiarskich oferuje takie piwniczki ogrodowe z wejsciem i wentylacją. Czy to podlega zgłoszeniu/pozwoleniu?

[@disinn]

W mojej ocenie proponuję wykonać pozwolenie na budowę.

[@strefax]

@@disinn rozmawiałem kilka lat temu z kierownikiem PINB - powiedział tak: "w sumie nas interesuje to co wychodzi nad poziom gruntu". Jakbym zakopał budowlę ziemią i posiał trawnik, to nie bardzo jest co zgłaszać, bo z góry nic nie widać. W ramach ciekawostek... budowa "budy dla psa" o powierzchni kilkudziesięciu metrów (mozna wstawić psu łóżko, telewizor, lodówkę, zrobić kuchnię i łazienkę... jego sprawa czy będzie korzystał). Albo jak to zrobił pewien góral - budowa szaletu publicznego z zapleczem socjalnym 300m2 - zrealizował taką inwestycję kiedy w magistracie nie chcieli mu dać pozwolenia na budowę domu na jego działce... szaletu już nie mieli jak zabronić i urzędasy rozłożyli bezradnie ręce :)

[@disinn]

@@strefaxKoń jaki jest, każdy widzi. Jeśli udowodnisz, że szalet to nie dom - to masz święty spokój. Pozdrawiam,

[@disinn]

W ostatnim czasie taką piwniczkę wykonaliśmy w oparciu o pozwolenie na budowę,

[@zofiadziemianczyk6889]

Witam , czy mozna zbudowac piec kaflowy na drewno , i podlaczyc go do istniejacego juz wolnego kanalu kominowego ?

[@disinn]

Część, polecam zapoznać się z całym art. 29 ustawy prawo budowlane - tam znajdziesz odpowiedź. Pamiętaj tylko że nie w każdym budynku oraz pomieszczeniu można zamontować tego typu piec. Pozdrawiam,

[@pawel4070]

Jeżeli wybuduję basen 35 m2 o głębokości ok 3m przykryty altaną 35 m2 to nie muszę tego zgłaszać ? :) Do całego zestawu należy doprowadzić prąd, wodę i kanalizację aby basem był w pełni funkcjonalny :)

[@disinn]

👍 proszę tylko uważać, aby maszt antenowy nie był za wysoki😁

[@pawel4070]

@@disinn dziękuję za celną uwagę 😁 Dodam jeszcze, że altana nie będzie służyła do celów mieszkalnych a jedynie do odpoczynku po kąpieli w basenie.

[@disinn]

zima jest, zimno jest. Może warto pomysleć o saunie w tej altance. Oczywiście.

[@piotrkuchciak3137]

Proopnuje zapozonac sie z decyzja SA co do definicji wiaty ( II SA/Rz 319/19) Pozatym pod innym filmikiem odpowiadając na komentarz widza stwierdziliscie ze budowa "domku rekraacyjnego" bez pozwolenia nie jest możliwa co jest oczywiscie nieprawdą.

[@harnasjanusz]

Pytanie a w altanie można mieszkać czy jest jakieś ograniczenie i jeszcze jedno ile max m2 może mieć ta altana

[@disinn]

W altanie pewnie da się zamieszkać. Natomiast jak się już tam urządzisz to altana nie będzie spełniać funkcji altany, a już domu. A to będzie wówczas niezgodne z przepisami. Taka sama idea jak z wiatą. Wiata to wiata. Jak zaparkujesz tam samochód będzie już garażem otwartym. Pozdrawiam

[@szymon-ph3qh]

Zmień te kartki na których są napisane rzeczy o których w danej chwili mówisz bo mi się bardzo nie podobają

[@disinn]

Daj znać w komentarzu jak wg. Ciebie powinno to wyglądać😀

[@szymon-ph3qh]

@@disinn wydrukuj grafikę tego co omawiasz