Ремонт и аренда Airbnb | Цены и личный опыт | Гавайи США

[@rudenkohawaii]

Всем привет! Для личного общения добавляйтесь к нам в песочницу))) Будем рады новым лицам t.me/+cbcnB64DMkg3NjVh Кого заинтересовал рассказ Алексея пожалуйста вот его канал. Милости просим youtube.com/@brokersiliconvalley

[@rudenkohawaii]

@@joghdoe2260 на Оаху-только 4 локации где разрешен краткосрочный рент. На Большом острове ситуация получше

[@konstantinpostal]

Красота!!! Ване традиционный плюсик +

[@Геть_таракан_Белоруссия_2025]

2:50 дерево просто шикарное. Как естественый зонтик над участком

[@aliaksandranisavets9173]

Видос топ!

[@Aslan-zx5fk]

Ландшафный дизайн делал неплохой мастер, молодец

[@ЮрийЧудаков-ц1л]

Круто. Молодцы!

[@MishutkaMisha777]

_Интересный обзор, красивые виды._

[@asr265]

Очень красиво 😍 Хочу тоже побывать на Гавайях 😍

[@ДмитрийТравкин-д8г]

Хороший обзор. Дизайнеру есть где развернутся.

[@Бабаич2]

...Водостоки для сбора дождевой воды + сделать основной подогрев спа от электричества на электрогидротэнах(солнечные панели есть),а резервный подогрев уже от газа...А да,дорожку на третий ярус залить бетоном(чтобы не зарастала)...А внизу гостевой домик с бассеином...

[@brokersiliconvalley]

иногда по 3 месяца дождей не бывает так что не вариант. Электричество очень дорогое на острове - газом, даже на таких драконовских условиях греть дешевле.

[@Бабаич2]

@@brokersiliconvalley я исходил из увиденного и как себе бы сделал...Места под солнечные панели хватает(крыша,платформу сварную на третий ярус),под дождевую воду пару "еврокубов" б/у на заднем дворе(под окнами,где детская площадка) окультуренных...(Но обогрев то всё-равно дублировать надо- или газ кончится,или управление глюкнет...А клиент-человек капризный) ...А с ограничением времени подогрева это вообще какой то ...25 штук? Кран газовый с электромеханическим приводом и wifi стоит около 30 долларов и розетка с механическим таймером 10...

[@ИгорьДобронравов-с8л]

Хороший участок. Можно конечно сделать водопады, которые плавно перетекали в бассейн. Спрос бы был... прудик с рыбками пустить. Дом тоже так внешне ничего. можно и этаж конечно достроить. Но так надо смотреть. Внешне не плохой.

[@brokersiliconvalley]

нужно. только рент от этого выше не станет к сожалению - уже один из самых высоких в городе. выгоднее эти деньги потратить на следующий дом.

[@ИгорьДобронравов-с8л]

@@brokersiliconvalley Не станет, согласен, как и выше головы не прыгнешь, но за всегда будет длиннее очередь стоять. Скажем, жить за одну цену в доме где на участке озеро с белыми лебядями, или без ...( я условно) Я просто к тому, что люди сегодня пафос любят. И платят за пафос. Как и вещи те или иные именитых брендов, они не для себя покупают, а для публики, в плане похвастаться, чтобы в соцсетях выложить. машину, самолет, вертолет, шампанское, шмотку, прочее... Если соцсети не будет, они покончат жизни свои...поэтому тут такое... а так да, если есть возможность, построить дом, то можно дом...но тот нижний участок он как продолжение первого... И мне кажется, будет не уютно вторым, чтобы с верху на них смотрели, рассматривали и сверху пливали...так как участок повторюсь меньше, а просмотр больше.. и как-то не уютно было. И люди не сильно бы брали его по этой причине..Иногда много, не означает лучше. Одно дело когда пару гектаров есть, где да, для уюта, пару соток выделить на дом на одной линии, оградить красивым забором насадить деревьями, пальмами чтобы не мешать друг-другу , разбить по зонам-это одно, а так то другое...тот участок и не большой и не маленький у вас Если бы он вровень стоял с домом основным одна песня, а так он ниже, и для скрытия глаз любопытных отдыхающих верхнего яруса засадить деревьями, будет для нижнего яруса наляписто очень, как в лесу.... Где-то для обывателя из России или Украины там и два на два поставить коробку, рады будут. А американцы или те, кто приезжают на Гавайи, они народ искушенный, хотят за одну и туже цену иметь рай...и кто-то этот рай им рано или поздно предоставит. Ведь я заметил такую вещь, что даже во время кризисов, войн, даже ядерных войн, покупать всегда будут ОЧЕНЬ ДОРОГОЕ. а на дешевое и среднее очень богатые люди зарится не будут. А бедные и на среднее и на дешевое не раскошелится. Поэтому тут надо выбирать или оочень дорогое или для бедных, но тогда надо массово дома строить, чтобы с равниваться с тем, у кого один дом зарабатывает в год определенную сумму, собирая такую же с десяти домов скажем.

[@modergun8321]

Почему таймер расхода газа не сделали управляемомому по радио каналу? Не пришлось бы копать

[@romanbass8230]

обалденно грамотная инветиция! 2 млн стоит дом с участком, прибыль 800/сутки 20 дней в месяц. Расход 2500 за баллон газа (не знаю на сколько его хватает сейчас), 700 за воду. Возьмем примерно 3000/мес расход на все утилиты. Итого 800*20=16000 доход минус 3000 расход итого 13000/мес или 156000 год. Грязными 2млн/156тыс=13 лет окупаемости или 7.8% годовых. Теперь, время затраченное на поиск клиентов (оно оплачивается либо берется из жизни собственника), налог под 50%, так же форс мажор - сломали столик, кровать, обблевали кухню, насрали по пьяни в hottub и прочие "сюрпризы". В итоге будет примерно 3-4%% годовых. Да, самое главное забыл - инфляцию никто не отменял. Если вы сами оцениваете подорожание вашей продуктовой корзины, то легко видеть подорожание на 10-12% за год, понятно что правительство оценивает ее в два раза меньше, но нам до этого дела нет. Так что, реально товарищ работает в минус. Ну и весь этот головняк и стрессы - идут в подарок. Так держать, успехов вам!

[@rudenkohawaii]

Я бы вступил в дискуссию… но после «налог 50%» перестал читать. Ваши цифры оторванны от реалий

[@богданподвайцатник]

Хозяїн вообще не похож на дурака, и даже говорил про менее 800, а на продолжительное- и меньше. Хозяин точно знает что это выгодно. А вообще точно не хорошо считать чужие деньги.

[@AleksandrPM]

Мне вот интересно, у Вас такое количество объектов есть? С такой себестоимостью?)

[@aliaksandranisavets9173]

Балон нельзя было ближе перенести с газом?)

[@slavk0]

Ваня! Нафіг ці ремонти, просто показуй будинки)

[@rudenkohawaii]

Одно другому не мешает)

[@Alex-uk1vs]

Как мне кажется, с оплатой монтажа таймера на спа чувак прогадал. вместо того. что бы тянуть бог знает куда электричество, что бы там сделать автоматику, можно было поставить программируемый газовый счетчик прямо на баллон. И выставить на нем суточный лимит потребления газа после исчерпания которого счетчик перекроет газ до следующего дня.

[@mr.global]

В такой системе минус в том, что гости могут забить на этот лимит и как говорит хозяин дома - "уйти на океан" или "исследовать остров". Потом вернутся и захотят вечером поваляться в джакузи, а суточный лимит газа исчерпан и если даже ты их предупреждал, то они всё равно захотят сервис и будут тебе звонить). Откажешь - всё равно затаят обидку и пострадает качество сервиса и возвращаться/рекомендовать не захотят (а то и отзыв ещё плохой напишут). Так что вариант с таймером в данном случае на много более надёжный).

[@Alex-uk1vs]

@@mr.global лимит можно настроить и почасовой. И вообще умные счётчики, как правило имею управление по интернету. Так что чтобы снять показания или отключить блокировку, достаточно зайти в приложение.

[@mr.global]

@@Alex-uk1vs а, тогда да. Такое решение лучше.

[@АлексейК-ч8е]

как вариант использовать акб большой ёмкости

[@Understates]

А какая цена дома была при покупке тогда ?

[@rudenkohawaii]

В районе 700К

[@superstarsuperstar3701]

Я ПЕРВЫЙ БОРОДАТЫЙ КРАСАВЧИК ПРИВЕТ ❤❤❤❤❤❤❤❤

[@s.a.builder4008]

Не красавчик , а КРАСАУЧЕГ ! 😂

[@MSiAventador]

Басейн тут лишний, разве что єто будет бассейн "суицидника" где вода сливается с видом на океан.

[@asr265]

Ваня пожалуйста подскажи на счёт договора и формы номер 8, при зачислении в армию. В предыдущем видео ты говорил, что тебе добавили в форму номер 8 какого то выдуманного человека и из за этого у тебя начались проблемы и ты ушел со службы. Я собираюсь идти служить и этот момент очень важен для меня. Прошу не проходи мимо. Ребят лайкните коммент 🙏🏻 Может увидит Иван . Спасибо

[@rudenkohawaii]

SF86

[@rudenkohawaii]

Пиши в личку в ТГ

[@lordmp1313]

А как насчет поставить гелиоколектор на нагрев воды, у меня сосед по даче (под Киевом) поставил себе такой и у него 9 месяцев в году бесплатная горячая вода, даже жаловался что пришлось на душ заводить холодную воду и ставить смеситель т.к. вода нагревалась до 60 градусов. И еще вопрос что с твердотопливными котлами и соответсвено с пелетами на островах, отдыхали как то с кумом, то басейн имел подогрев от такого котла.

[@IvanFox-u3u]

Это как бесплатная

[@ydgfjsushfjdhsgsj]

Це Вайкілоа вілідж?

[@yurez1875]

Цікаво як варіант не викопувати а накрити бетонним желобом труби але естетика повинна бути щоб не псувало ландшафт і яка була б різниця в ціні.

[@rudenkohawaii]

Думаю вы сами ответили на свой вопрос…

[@BRYZAlivnestok]

не хватает только крипты, курсов по просветлению и ставок на спорт...

[@AnaTolfromUkraine]

А если ярые ПРОпутенцы, что с ними? Берешь ли заказы?

[@rudenkohawaii]

я и с не ярыми в принципе не поддерживаю отношения

[@Алекс-е6о6и]

Деньги не пахнут!

[@umba4493]

ДУМАЮ МОЖНО БЫЛО ПРОБУРИТЬ СКВАЖИНУ ДЛЯ ПОДОГРЕВА ВОДЫ, КАК В ИСЛАНДИИ, ВСЁ ТАКИ ДО ЛАВЫ НЕДАЛЕКО

[@MSiAventador]

25Килобаксов вместо таймера Lemanso LM663 за 200 гривен... 😂 электрики от бога.

[@ydgfjsushfjdhsgsj]

Ми в Коні знімали будинок на дві сімʼї -$200 день , трохи менший , але і бекярд , і все для туриста є

[@ВикторБилорус]

Пляжні готелі у Дубаї за добу дотягують до 16000 $ і їх винаймають, когось задовольняє 700-1000 $ , а когось на дві сімʼї -$200 день

[@Ivan4es1]

Ручна робота в США завжди цінувалась, це лише на постсовку - якщо це не китайський айфон, воно нічого не вартує.

[@АлексейК-ч8е]

если копать тяжело, то это рай для сапёра, получай лицензию и руби бабло

[@istra3265]

Демократы-марксисты в этом году поставили из США военной помощи всего на 1.8 миллиардов. Сейчас они могут продлить остаток пакета т.е. 6 миллиардов. Но бидону и харрис Украина не нужна. Им нужно продолжать социалистическую оккупацию мира. И Лендлиз демократы полностью отменили

[@MrAkella76]

Заблукав, пацюк фсбшний?

[@istra3265]

@@MrAkella76 открой сайт проекта protect Ukraine now

[@istra3265]

@@MrAkella76 они приняли проект 61 лярд для Украины с условием республиканцам поддержать отмену Лендлиза. В итоге и Лендлиз отменили и из 61 лярда привезли оружия всего на 1.8 лярда. Это ваши любимые социалисты Бидон и Харрис

[@nemshyk]

Слава ЗСУ, Іван! Як долати страх перед КАБ?

[@MrAkella76]

Тупе запитання.