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Beaucoup peinent à comprendre la différence entre cash flow et rentabilité. Pourtant même si ces deux notions sont liées, elles présentent un intérêt différent.
Le cash flow est numéraire : c’est l’argent que tu as dans ta poche à la fin de chaque mois. Plus « concret » que la rentabilité, il te permet de préserver une sécurité financière au jour le jour et fait de toi l’investisseur rentable aujourd’hui et pas dans 20 ans !
La rentabilité elle, peut s’exprimer de différentes façons entre brute, nette ou nette-net selon ce que l’on veut calculer. Si tu désires voir la globalité de ce que te rapporte un investissement, la rentabilité brute est valide. Si par contre tu cherches à exprimer en pourcentage ce qu’il te reste après toutes les charges et impositions, la rentabilité nette-net est idéale !
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