Felicidades, escribo desde México. Este expositor tiene un conocimiento extraordinario, pocas veces escucho a alguien tan preparado. Como nota comento que, su servidor es Investigador u Documentalista de la Doctrina Condomina Iberoamerica y puedo decir que, mis respetos al expositor y al canal. Excelente vídeo. Gracias y saludos Arq. Fernando Solano
@luzmarinabarbosa4318 Жыл бұрын
Ni la curaduria,ni planeación nos resuelve una construcción que hizo un propietario en el techo de un quinto piso
@nidiamonsalveatehortua94872 жыл бұрын
Excelente muchas gracias bendiciones
@mariapazfarfan8326 Жыл бұрын
Muchas gracias. Información super importante.
@humbertogomez-t2y2 ай бұрын
buenas tardes, es posible pronta conferencias sobre el tema de propiedad horizontal, ya que estoy interesado en el tema....y hasta ahora entre al canal. gracias
@maribelbautistabarragan13212 жыл бұрын
Excelente programa, muchas gracias 👍
@silviettaolive60812 ай бұрын
Las plantas de platano se han puesto de moda hasta en el mediterraneo, en USA, etc son exoticas y se ven hermosas.
@beldamoncayo61983 ай бұрын
Gracias por la valiosa información : el administrador tiene potestad de no permitir el ingreso de materiales para construcción o ampliación de una casa que está en Parcelacion con lote de más de 2000 mts2 y que no ha sacado la licencia de construcción o ampliación en curaduria? Sin tocar zonas comunes sino en lote privado ?
@luisbernardorestrepoarenas27098 ай бұрын
El ingeniero ..El mejor
@rosamariacalderon41142 жыл бұрын
Cuando uno va hacer una remodelación el maestro es el o ingeniero es el que debe decir si esa pared es una pared estructural o no, siempre han dicho dentro del apto pueden hacer cambios mientras no afecte los vecinos o áreas privadas
@faridgaitan47653 ай бұрын
Buenas noches una pregunta si un propietario construye o mudifica los techos de una escalera que se bebe hacer y si es legal autorizarlo a sabiendas que son bienes comunes
@anagamez75532 жыл бұрын
Dr. Pregunto si ha se ha construido un Altillo, estos apartamentos tienen responsabilidad tanto con la administración como con la Dian por tener otro bien por el cual no tributan.?
@lucilarosamaestre3751 Жыл бұрын
Buen tema
@cecilaserrano56087 ай бұрын
Buenas tardes ingeniero, yo tengo un apartamento pequeño de 2 habitaciones y hay de tres y cuarto estudios yo tengo el mismo derecho en voz y votó y zonas comunes a los que tienen de tres
@patriciavarela32362 жыл бұрын
En mi edificio la asamblea permitió la modificación del reglamento para cambiar el uso del suelo,convertir e Un local comercial en apartamento siendo el único que hay ya que es netamente residencial, lo malo es que al darle el reparto interno dijo que era sala y garaje y en el reglamento solamente existen 3 parqueaderos PRIvados con su festival escritura es eso parqueadero?
@X3pro-dd6pp6 ай бұрын
Tengo una pregunta. Una construcción de 2 pisos que en planos estaba con teja. Se vendió la propiedad horizontal y le.pusieron teja ..la estructura está totalmente gretiada ..el dueño del primer piso ..está inconforme porque el peso hace que las puertas del primer piso no se abren con facilidad ..que se debe hacer
@wilsonenriquepinerossativa27536 ай бұрын
Cuando en un edificio de seis apartamentos uno de los propietarios del primer piso decidió colocar una puerta en la fachada del primer piso ésto no está permitido....???!!
@elizabethvargas25514 ай бұрын
Yo realize un arreglo fuera de mi apartamento el techo lo arregle y ha le con administrador y dijo si vamos arreglar todos de arreglo de acuerdo listo ahora quieren que quite ese arreglo me pasan carta y que es propiedad horizontal y que debe hacer me dan diske cinco días cuando ah realizó cosas que no han mejorado debo quitarlo quien me responde por dineros que hago
@carmenbarbosa21472 жыл бұрын
Yo vivo en conjunto serrado se llama estrellita de suba y el administrador ha permitido hacer terrazas y 4 pisos y le hemos dicho y el no nospone cuidado porque son amigos de el y no deja ver camaras entonces para que cobra administracion si no hace nada
@anagutierrez3654 Жыл бұрын
Sáquenlo en la Asamblea.
@HECTORACOSTARODRIGUEZ27 күн бұрын
¿Qué autoridad en Colombia tiene el poder de prohibir, en un conjunto unidad residencial legalmente constituida como propiedad horizontal en 1980 cerramiento de sus linderos según carta catastral?
@cecilaserrano56087 ай бұрын
Porque de tres tienen mayor coeficiente me podría explicar por favor y gracias
@teresapineda6468 Жыл бұрын
Que pasa cuando no hay administrador y paso por encima de los dos propietarios y se construyó en la cornisa del edificio donde reposa los tanques del agua
@ginaalexandra3460 Жыл бұрын
Buenas en donde se puede ubicar al ingeniero para asesoria
@dianabejarano4538 ай бұрын
Vivo en un conjunto residencial de 36 años y hay un propietario que ha hecho reformas severas como quitar paredes de cocina, hacer de un apartamento de tres habitaciones convertirlo en dos y derrumbar la pared de la habitación que colinda con la sala para hacerlo estudio adicional al que tiene la construcción, hicieron obra sin tener en cuenta el tiempo y el diseño de la propiedad, no se conocen permisos a la administración, qué podemos hacer?
@hugoramirezcarvajal48005 ай бұрын
Una modificación o remodelación interna de un apartamento se puede y permite realizar siempre y cuando no haya afectaciones a las áreas comunes es decir retirar o modificar muros, vigas o columnas estructurales e incluso anexar áreas comunes a los bienes de uso privado. Así como también sería una infracción grave el cambiar el uso de las redes hidráulicas.
@jackelinesalamancabohorque755810 ай бұрын
No toda la propiedad horizontal son apartamentos... Tambien se licencian ph en conjuntos de lotes y de casas...!!! Donde los biene de uso exclusivo no son los mismos que en los de edificios..m
@jackelinesalamancabohorque755810 ай бұрын
Terrazas para edificios. Pero en casa forman parte de la escritura individual así como los patios de cada casa a escriturado en linderos de propiedad privada... Respetar linderos de la propiedad privada... Las expensas son para mantener, conservar, preservar y reparar las ZONAS COMUNES.. y la ley 675 es ley para ZONAS COMUNES O comunales, no para la propiedad linderada o privada...en Ph. comunales..
@jackelinesalamancabohorque755810 ай бұрын
Aquí en mi ciudad de clima caliente siembran frutales y otros frente a sus casas, para sombra y mantener fauna y flora endémica .. claro los mantienen limpios y lindos. Que plantas acaso se deben sembrar en los antejardines de frente de casas.. en la ph.. Según qué ley ... N
@nohorahoyos46911 ай бұрын
Doctor una propietaria construcho encerró y no la quiere retirar
@fiorencytrujillo4909Ай бұрын
Qué debe hacer el administrador cuando un copropietario quita un muro estructural de su apartamento para ampliarlo
@plutarcocriterion7542 жыл бұрын
¿Y en los bienes privados?
@plutarcocriterion7542 жыл бұрын
Si la construccion fue hace mas de 5 alos?
@AlfLop-hx8cs Жыл бұрын
Buenos días yo vivo en un conjunto residencial exclusivo para vivienda plazuelas de Santa Ana la administradora nos coloco unas canchas cambiando el uso que son zonas comunes zonas verdes y dijo que ella no nesecita permiso para montarla de curaduria y planeación es legal una votación que fue abligada por el presidente del Consejo y el presidente dela asamblea votaron 132 personas son 432 apartamentos y la mita 216, iso un enserramiento afuera en la calle alfrente del conjunto eso es legar y sin consultar ala Adamblea paraqueno cuadraran moto,nos cambio la puerta de entrada de vehículos sin consultarnos ala asamblea y eso son fachadas del conjunto
@MelbaOvalle Жыл бұрын
Hablando de consejo de administración nuestro reglamento dice mínimo cinco la ley dice mínimo tres a cual se debe obedecer
@jackelinesalamancabohorque755810 ай бұрын
En conjunto de lotes donde mi patio forma parte de lindero en escritura.
@jackelinesalamancabohorque755810 ай бұрын
Admón para bienes comunes. No para bienes de propiedad privada.!!!
@wilsonenriquepinerossativa27536 ай бұрын
Cuándo no hay administración....a quien se puede acudir....!!!!!
@sandraduarte84422 жыл бұрын
En el CENTRO COMERCIAL el constructor y siendo propietario de unos locales y por tener mayor coeficiente, en un momento fue administrador (2015)y se adjudico un area comun patio terraza y lo volvio de uso exclusivo para el local de el, esto supuestamente en una asamlea extraordinaria donde no se evidencia convocatoria alguna y no tuvimos conocimiento de esto, lo techo y se esta beneficiando economicamente de esta area comun, el mismo senor cambio el uso y construyo en el tercer piso sin licencia, sin solicitud alguna a la administracion y asambleistas, el siempre dice que no necesita solicitar autorizacion, de ningumo, pot yener mayor coeficiente, haciendo valer el del LEASING, el de las hijas y los de el mismo, la administradora le reclamo cito asamblea extraordinaria pero siempre se postula de presidente para las asambleas y vota todo a su favor, la administradora la saco con su poder y piso tio nuestro derechos
@alexapropiedadesinmobiliarias Жыл бұрын
Que triste 😢. Que abuso.
@gatubelo2011 Жыл бұрын
Se debe seguir un proceso que involucra abogado con conocimiento de casos juridicos referentes a construcciones, proceso ante estacion de policia y ante autoridad judicial, basados en las escrituras iniciales archivadas en notaria. No existe vencimiento de términos según ley colombiana.
@alvarogomez63412 жыл бұрын
Cuando la picina tiene un problema interno y le q hacer rambla pero las personas q contratan desde un principio incumplen y bamos a cumplir un ano sin el serbicio de la comunidad y el consejo y la admistracion no rezuelve ni pidiedo cuota estra tampoco cumplen de quien es la responsabilidad