Rheinbach - Zentrum | Großes Baugrundstück mit Haus zu kaufen | vielseitig nutzbar | Garage | 2024

Grundstück in zentraler Wohnlage von Rheinbach mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare #Grundstück liegt mitten im Stadtzentrum von #Rheinbach, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Schulen entfernt. Das #Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.400 m².
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft durch einen freistehendes Einfamilienhaus ersetzt. Der von diesem Gebäude beanspruchende Grundstücksteil wird noch vermessen.
Das Verkaufsobjekt besteht derzeit aus drei einzelnen Flurstücken, die im Rahme einer Bebauung neu vermessen werden.
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl. Nutzen Sie das gesamte Grundstück als Bauplatz für sich und Ihre junge Familie. Oder Ihnen schwebt ein Mehrgenerationenwohnen vor - die Eltern leben in dem Bungalow, Kinder und Enkelkinder in einem modernen Neubau. Alternativ teilen Sie das Grundstück in einzelne Bauparzellen auf und verringern durch einen gezielten Verkauf Ihre Finanzierungsausgaben.
Bebaubarkeit:
Bauplatz auf großem Grundstück im Stadtzentrum von Rheinbach. Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen: WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15° / 38°.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzuklären
Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele.
Idealer Ruhesitz
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1986
- Wohnfläche ca. 92 m² nach DIN 283
- Fertigteilhaus der Firma Okal
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kachelofen
- Textilbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 134,8 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1986, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
Der Kaufpreis beträgt 899.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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