Риэлтор! Не допускай этих ошибок в 2024 году! | Ошибки риэлтора 2024

✅ Мой телеграм канал: t.me/+ZDvsEoiZwyVjMWYy
✅ Про мое обучение для риэлторов: malik-education.ru
Всем привет! Вы на канале Успешный риэлтор и с Вами Дмитрий Малик. В этом выпуске я расскажу вам о том, какие ошибки в 2024 году могут допускать риэлторы. Информация очень полезная, поэтому посмотрите это видео до конца😉
#ошибкириэлтора #риэлтор #дмитриймалик #успешныйриэлтор #советыриэлтору
✅ Пример видео - обзора квартиры: • Лучшая студия в Звёздном
✅ Моя авторская статья на тему проведения встречи с собственником недвижимости: malik-education.ru/vstrecha
▶️ С предложениями о сотрудничестве, проведении обучений в вашем агентстве и вопросам рекламы можете написать на нижеуказанную почту:
[e-mail]
Тайм-коды:
0:00 Начало
0:32 1 ошибка. Нет вариативности в способах продажи.
2:19 Основное правило работы на падающем рынке
3:39 Отличия растущего и падающего рынка
4:36 Как продать объект дорого и быстро?
6:56 Преимущества аукционного метода продажи
7:58 2 ошибка. Работать на количество
9:15 Финальные рекомендации

[@malik_rielt]

Как вам видео, ребят? Напишите в комментах как по качеству и звуку. Важна ваша обратная связь🙌 Все полезные ссылки в описании к ролику.

[@user-ww7pw5be4i]

Дмитрий, мне очень нравится ваша подача информации. 😊всё ясно и понятно. Ещё бы хорошо было если бы сняли ролик на приём звонков от клиентов. Как правильно общаться с клиентами😊 как там отрабатывать возражения

[@user-xn8du5nc4t]

Дмитрий, добрый вечер! Узнала о вас только сегодня от своей коллеги. Очень импонирует ваша подача информации. Богатый словарный запас, грамотная речь и энергичный темп речи добавляет вашим видео особой привлекательности по сравнению с другими блогерами. Приятно удивлена, скажу честно. Поэтому с меня лайк и подписка. Начинающий риэлтор Кулакова Наталия АН Реноме г. Саратов.

[@user-eo3mm9gu6p]

Видео получилось интересным и звук хороший

[@open_rieltor]

Ну вот, с возвращением , теперь уже смотрю как действующий риелтор . 2 месяца назад смотрел и только думал начинать или нет. Людям нужны риелторы , хорошие риелторы

[@poklad5703]

И как успехи? Как быстро на сделку вышел?

[@malik_rielt]

Благодарю и добро пожаловать в профессию🤝

[@SerKos666]

@@poklad5703он похоже так и не вышел ) Тоже собираюсь штурмовать сферу . Уже взяли в контору .

[@open_rieltor]

@@poklad5703 сделок пока не было. Уже 1,5 месяца конкретно работаю , 4 объекта в работе. Думаю за март будут сделки, объекты хорошие

[@hackertarot]

Очень круто, очень ждали❤ спасибо за ясные мысли и идеи!

[@Elena_nedvizhimost]

Интересное видео, с удовольствием смотрю вас, училась звонкам по вашим роликам. На 2 месяц вышла на сделку. Получается но хотелось бы более эффективно работать. В Этажах работаю пока. Хочется заметить , что хороших агентов мало,основная масса бездушные гонщики за комиссией.

[@user-eo3mm9gu6p]

Большое спасибо за детальную информацию

[@user-bs3pi4fe9s]

Звук, качество, все хорошо.Полезно для тех, кто цепляется за любую информацию, которая могла бы помочь, стать лучше, продуктивнее, успешнее.Благодарю!

[@user-re5zx7wb9e]

Спасибо, Дмитрий ,большое!!Как Вас приятно слушать:ни воды ,ни негатива😅Одним словом ,мотивирует!И за конкретные указания,как эффективно работать, тоже спасибо !😊

[@malik_rielt]

Лора, благодарю❤️

[@ShortsFilmmm]

Благодарю Дима 🤝🤝🤝

[@user-wt7cd9cn7f]

Дмитрий, спасибо, видео и звук на 5. Вот только при переключении на другую камеру, было бы лучше в неё же и смотреть. Попробуй, будет супер👍

[@poklad5703]

Дмитрий, добрый день! Контент как всегда ТОП💪 Есть возможность максимально подробно рассказать о продажах новостроек?? Думаю я не один, кому это было бы интересно...

[@malik_rielt]

Спасибо! Принял к сведению тему для будущих роликов😉

[@Free_77701]

Спасибо за видео. У вас есть обучение?

[@dmitri_dolinin]

Да

[@malik_rielt]

Да, есть. Ссылка на сайт с информацией есть в описании к ролику🙌

[@stonejungle_krd]

А какой совет дадите при общении по телефону с собственником с ПЧО или на стадии стройки. Ведь тут встреча вообще не вариант, на что смотреть стандартный ответ, на голые стены? Зайдите на сайт гляньте, в объявлении тоже есть. Еще могут ответить на возражение типа: мои клиенты не покупают по фотограыии : а я курил так у застройщика и многие так покупают, а еще больше покупают по онлайн сделке. Я такое часто в последнее время слышу. В общем как таких закрывать?

[@agent7mark]

давай гид как продавать недвижимость в небольших городах

[@user-tw8zf6xx6e]

Как и просил в тг, даю обратную связь Видео хорошее, картинка приятная, звук нормальный но не идеал .. чего-то не хватает, будто бы не докручен в громкости что ли , хз В целом 8/10 моя оценочка ))) П.с. Хочу внедрить аукционный метод продаж, но 1- не знаю как объяснить это клиенту, 2- страх спугнуть клиента , ведь он сам может накидать возражения «таким способом я и сам смогу продать» , да и в целом где та грань при которой сам собственник может подумать что я его пытаюсь по цене прожать (в корыстных целях)?

[@user-ml5nh6oc8q]

В течении недели,я нашла клиента с наличными,но продавец сначала согласилась продать квартиру,а потом не брала трубку, потому что передумала и естественно клиент ушёл,хотя разговор вёлся с продавцом о состоянии рынка,но все умные.На данный момент тишина, никто не звонит

[@user-ry8mn3my5o]

👍👍👍

[@jeyranguseinova]

Все желающии приходят в одно время?

[@anapa_houses]

Краснодарский край только повышается в рынке

[@user-hj2wi9ml1e]

Сказано всё очень правильно, только не для каждой квартиры аукцион подходит, здесь изначально нужна высокая ликвидность, а если рядом есть подобные же обьекты, то метод слишком затратный получается.

[@1Krasniy]

Аукцион подходит для любого объекта, но не для любого собственника.

[@MisterVEnzoy]

Иду на собеседование в жк самолёт плюс что ты думаешь по поводу этой компании? Стоит там работать?

[@user-nb5ek5lb6z]

Ходила на собеседование в Самолёт в Новосибирске. Сидят без продаж, обстановка какая-то тяжёлая, мне не понравилось

[@MisterVEnzoy]

@@user-nb5ek5lb6z а куда лучше?

[@user56086]

Вообще причём видео? Какие 10 мио? У меня на районе за 90 идёт. Переделка из 19го века в теперь. За 25 мио на улёт. И это уже в прошлом. Сейчас за 30 так себе, 48 общая площадь.

[@open_rieltor]

Немного наиграно стало, легче было смотреть раньше, без красоты этой )

[@malik_rielt]

Разные форматы видео существуют. У таких роликов задача - дать концентрат информации и не растягивать видео. В любом случае спасибо за фитбэк, это важно, чтобы и дальше улучшать контент🙌

[@Kulinar_delicions]

Почему так долго не было видосов???

[@malik_rielt]

Были определенные причины, в тг канале делился этой информацией, там делюсь личной инфой. Одна из причин поиск новой команды для съемок. Дальше контент будет стабильно выходить, решил вопросы

[@Kulinar_delicions]

Договорились 🤝

[@SNUSER228]

Короче в России не особо нужная профессия, юр сопровождение от риелторов ниже по качеству, чем от дипломированных специалистов-юристов. Реклама и прочее здорово, но большинство собственников справляются сами и это риелторскую услугу обесценивает. И это только про купли-продажу. В аренде вообще ценностонсть услуги непонятна даже самим риелторам.

[@kariiishka1038]

Менталитет у нас такой в России 😂в Америке на кредитный рейтинг смотрят при сдаче, а бумаг заполняешь как будто покупаешь

[@Jobert_Vraught]

Я занимаюсь арендой, мне все понятно)

[@user-pp2qd2xd5v]

Разве в России услуги юриста не включены в стоймость комисии?

[@user-bu1tf2gs2o]

Ооооо, да! Юристы вам "сопроводят", да. Юристы - это про трепку нервов, умничание, но никак не про реальную жизнь, решение проблем продавца и покупателя, удобство клиента и продажу по выгодной цене. Как только на горизонте появляется "юрист", нужно быть готовым к бестолковой суете и" согласованию договора" по две недели (нужно же денежку отрабатывать, показывать "бурную деятельность"). В общем, как правило ничего, кроме потери времени на бестолковую суету и цитаты из кодексов участие "юриста" не сулит. И в итоге, как провило, все проходит по изначальнрму сценарию риелтора, только спустя две недельки выкоевывания всем мозга.

[@BysTrixxx]

Ну маникюр тоже самой можно сделать, да и волосы подстричь и бороду сделать. Вот только салонов красоты от этого меньше не становится Да можно и самому все сделать, но зачем? Все обеспеченные люди давно всю эту рутину делегируют и тратят свое время на более важные и интересные дела и вещи. Это же как с ремонтом - можно сам 3 года делать подешевле А можно нанять команду

[@Ditmar-gn3wk]

Первый😂🤌

[@user56086]

Да да, смотрите на графики. Моя соседка в 4й раз продаёт 5ю квартиру в центре мск и сказала - "нафиг риэлторы, деньги им по 300 тысяч отстегивать не за что, сама продам, зае" "ли".

[@malik_rielt]

Ох уж эти истории про соседок)

[@user-bv8ot6tm7c]

нафиг мне ваши врачи, сам подорожник приложу))) из той же серии, подстричься тоже можно самому машинкой с кучей косяков, а можно пойти в барбершоп и выйти с улыбкой и классной стрижкой) вопрос в комфорте безопасности и удобстве)