Переезд в Калининград: как мы покупали квартиру, риелторы Калининграда

[@ВикторЛапинроонрппекенгггшщзхэ]

Тётка профессионал! Одно по зеркалами зыркает,через равные промежутки! Спецом наблюдал!

[@НадеждаЯхонтова-у3ш]

Арест на объект может быть наложен в любое время. И не одна выписка не поможет вам предусмотреть, что в момент регистрации объект может быть арестован. Выписка из ЕГРН показывает принадлежность объекта и обременения. Расчеты лучше производить, пользуясь банковским продуктом - аккредитивом, к примеру. Потому и нужен все же юрист для оформления сделки.

[@НадеждаЯхонтова-у3ш]

Думаю, для покупки квартиры или дома надо обращаться к юристу, чтобы потом не оказалась экономия пустой... Районы криминальные?.. Вы о чем вообще? Надо понимать, что область тихая, вокруг границы. Дебоширов можно найти , при желании , в любом районе. Просто надо искать то, что Вам по душе или по карману! Всех благ Вам!

[@ИринаШалькова-р7ы]

Риэлтор -это человек посредник. Он ни за что не отвечает,ровно как и агенство. О каком доверии и честности может идти речь.

[@ilonasabrine2130]

Не так давно обращалась в кооператив «Бест Вей» и уже сейчас получила отличную квартиру. Была наслышана об их хороших условиях и качественных специалистах. Обратившись к консультантам компании, получила ответы на все интересующие вопросы. Даже несмотря на существенные первые взносы в 35% я решила, что оно того стоит. Всего 2% годовых, гораздо лучше любого из российских банков. Договор был проверен юристами досконально, каждая мелочь не осталась без внимая. А это означало, что в «Бест Вей» я могу быть уверена на все 100% После всех выплат у меня будет надежная и чистая недвижимость. Даже несмотря на очередь, хочется сказать большое спасибо кооперативу и всем его сотрудникам.

[@seregakenigsberg6297]

не верьте коментам про криминальные районы особенно про балт-район , это было совсем давно, и криминал уже исчез еще где то с 2009 года, а сейчас везде тихо, а уродов везде хватает!

[@RomanGrinev]

Та, часть балт-района, где мы поселились нам очень понравилась. Что касается криминала, то согласен с вами.

[@valatichev]

Ой, не звезди, работаю таксистом, балтрайон, район для смертников. Если и нет сейчас уродов, то ехать туда не жить, а умирать. Если и брать хату, то только ближе к морю (в Калининграде). И уродов в центре, в десятки раз меньше, чем в балтоне!

[@lorakub760]

@@valatichev Ерунду не пишите. Живём в Балтрайоне с 1980 года. За эти годы поменяли три места жительства, но всё в этом же районе. А кто здесь не живёт, тот пусть ерунду не пишет. Некоторые таксисты сами из себя представляют ещё тот криминал... 😀

[@easports2320]

Спасибо большое за это видео. Мы так примерно и планировали как 2 вариант, + мы знаем в каких районах хотели бы жить.

[@RomanGrinev]

Спасибо за отзыв..

[@Lebedag]

Привет земляки! Молодцы!

[@ГеоргийМельников-ч3с]

Видео понравилось. Не совсем согласен насчет риелтеров. Вполне возможно найти себе и дом, и квартиру минуя риелторов. Ну а то, что документы необходимо проверять в этом я полностью с вами соглашусь. Мы построили готовые таунхаусы. Два из продали напрямую покупателям минуя посредников. Причем, что не маловажно, это то что покупатели до покупки квартиры обошли весь район, познакомились с соседями, у всех поинтересовались в связи с чем продаются таунхаусы и узнали про документы еще до встречи с продавцом. Я был приятно удивлен.

[@RomanGrinev]

Сергей, спасибо за иноформацию

[@alinat7748]

А в какую цену ваши таунхаусы?

[@НаталиА-я8л]

Ребята классное и полезное видео, мы тоже с Хабаровска хотим в Калининграде купить дом, где нибудь в центре у нас маленький ребёнок. Может посоветуете в каком районе выбирать, ответственного риэлтора, как там погода по сезонам сильно отличается с нами...?

[@nedvigimostkaliningrada]

Натали, обращайтесь, поможем. facebook.com/profile.php?id=100008412495655

[@иваниванов-м9ф5ф]

Дом в центре Калининграда ??? Капец !

[@nataligaro9896]

Спасибо огромное !!! Очень пригодится ваша информация! Если можете , расскажите , плиз , какие именно нужно запросить документы у риелторов ? Что бы не попасть в просак , тк мы с другой страны .

[@RomanGrinev]

Спасибо большое за комментарий! Интересный вопрос. Я попрошу Юлю ответить здесь в комментариях или запишем подробнее в следующих видео о нашем опыте, если вопрос будет востребован.

[@nataligaro9896]

+Роман Гринев Спасибо !!!!👍👍👍

[@КириллНовик-х5й]

Здравствуйте! В скором времени планирую поездку из Сибири в Калининград на авто, расскажите подробнее о прохождении Литовской границы и возможно были ещё какие нибудь нюансы?

[@ЮрийБезродных-к3о]

Одумайтесь. Налетите и пролетите. Сибирь свою менять на тот край. Это не разумно. Живите там где есть богатства земли, рек и озёр. Где есть и как зима родная и как чудное лето. где растёт всё прекрасно. Не слушайте рекламы. Не лесьте в ту сырость. не каждый может там жить. Небо вечно над головой. Сибирь не родня тому краю. Конечно. Люди едут и туда и от туда. Каждый пытается найти, что-то лучшее. но, каждый переезд оголяет вас.

[@egorevans3394]

Можно подробней рассказать о договоре купли-продаже, если помните, конечно.

[@ДанилДанилов-к8л]

в балт районе походу живёте , нормальный район мне нравиться , сам тут живу,, а пробки щас везде утром , да и криминал уже изжил себе какой он был пока не разогнали цыганский табор.

[@ИгорьШкробинец]

Добрый день! Мы хотим переехать из Павлодара (Казахстан) в Калининград или в область. Вопрос по недвижимости, квартира или дом??? Цены на Авито разные, есть агенства и есть от собственника. В какой части области лучше смотреть жилье???

[@Tonique_Konig]

Покупаете новую квартиру ,вам ее оформит юрист застройщика и не надо никаких риэлторов.

[@RomanGrinev]

Согласен, при покупке новой квартиры совсем другие вопросы.

[@RomanGrinev]

Для кого-то покупка новой квартиры в сером или белом ключе это вариант лучше чем покупка на вторичном жилье

[@RomanGrinev]

Тоже могут быть "подводные камни"...

[@LinaTumanova]

Очень хотелось бы узнать, как обстоят дела с покупкой домов для пмж.

[@АлексейСахалин-э5л]

Вчера друг с Хабаровска сказал едем жить в Калининград, пока нет причин ему возразить. Молодцы

[@RomanGrinev]

+Алексей Сахалин с Сахалина в Калининград? Кардинально!

[@АннаПинегина-к3о]

Ну вспомните ,bitte sehr,их нельзя забывать.Вариант съемного жилья для начала более приемлем.Много встречаете хабаровчан?

[@RomanGrinev]

Хабаровчан встречаем только из тех из наших друзей, кого знали раньше в Хабаровске. Здесь мы знаем наверное человек 10 кто переехал из Хабаровска. А так, люди, с которым доводилось общаться совершенно из разных мест (имею в виду приезжих). Так у нас в магазине продавщица с курильских островов. Кто-то из амурской области кто-то из других регионов России. Очень много приезжих из Казахстана, Киргизии, Узбекистана, Украины..

[@ИраБарбула]

А куда Вы уехали из Калениграда и почему???

[@иваниванов-м9ф5ф]

Вопрос , Вы вроде люди не бедные , квартиры , машины . Почему с Хабаровска уехали ?

[@aleshayudaeva2346]

Почему именно к нам в Калининград?

[@ЕвгенийКостюхин-я5л]

Доброго времени суток!скажите пожалуйста,вы пригнали свою машину,зарегестрированую на Хабаровских номерах или как?

[@АннаПинегина-к3о]

Да,пугают такие аферы с недвижимостью.Это на западе больше имеет место быть,чем у нас на Д.В.Хотелось бы тоже видео про документацию и работе риэлтеров.А не могли бы посоветовать надежного ?Конечно,будем пытаться сначала без них,через каких-нибудь знакомых.Побольше о пригородах также хотелось бы-Светлый,Косма,наверное подешевле жилье.

[@RomanGrinev]

Что касается афер с недвижимостью то их везде хватает. Один риелтор Хабаровске рассказывала, как она помогала в покупке квартиры, а после покупки выяснилось, что кто-то претендует на нее. Так что афер везде хватает.

[@RomanGrinev]

Могу попробовать вспомнить контакты риелтора, через которого мы покупали, если хотите...

[@ВладимирИВВ-щ4т]

Здравствуйте хотел бы уточнить а с какого порта отправлялся паром и делали вы шенген для этого? Спасибо заранее за ответ)

[@RomanGrinev]

Порт в Усть-Луга. Шенген не требовался

[@ВладимирИВВ-щ4т]

Roman Grinev спасибо

[@sergeyglazov3818]

У меня ребёнку 3 года, какой район посоветуйте?

[@rinatnevmatullin5921]

Интересно узнать среднюю стоимость за кв.метр,ну и вообще цены на жилье

[@иваниванов-м9ф5ф]

Средняя цена 50.000 за м2

[@annpopove788]

лучше зайдите какой нить риэлторскую компанию и там снимайте видео сюжет

[@fortunacarrera8585]

Дак А зачем вы врете вы же собрались ехать в америку ваши планы совсем другие .. ну вы шустрые

[@andrejik]

здравствуйте ! а как у вас там в Калининграде с работай для граждан СНГ ??

[@RomanGrinev]

Здравствуйте, Юрий! К сожалению не смогу подсказать. Прошу прощения за задержку с ответом))

[@Светлана-ф8м9п]

Старое видео, сейчас все изменилось

[@RomanGrinev]

Точно. Около 10 лет назад опубликовали это видео

[@alyonaandreeva6129]

Реально ли вообще найти квартиру без риелторов?

[@RomanGrinev]

Алена, сложно сказать. Некоторые пишут что находят. Мы покупали через риэтора. Если у вас получится - напишите - интересно.

[@RomanGrinev]

Вот квартира без риелторов, но маленькая - goo.gl/G71qd7

[@vivavadim]

Ребята сам из Уфы. Покупали сначала однушку БЕЗ РИЭЛТОРА!!! через МФЦ всё делается без проблем! РИЭЛТОР делает то же, что и вы ищет объявления))) он не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!!! А ЗА 50 ТЫСЯЧ Я САМ НАЙДУ КВАРТИРУ! если, что всегда можно обратиться к нотариусу они берут за это тысяч 30-35.

[@vivavadim]

Риэлторы вообще не нужны!!! Я в этом убедился сам сначала на покупке однушке, потом на покупке трёшки.

[@ThePetersburg1]

Żona,dobry kierowca nadaje się na Dakhar Reily(Argentina)

[@costas9552]

Почти в каждом видео о переездах люди с Хабаровска парадокс

[@user-murchalkii]

напишите в каком районе живете

[@RomanGrinev]

Мы жили в Балтийском районе, улица интернациональная. Уже полтора года как уехали из Калининграда

[@user-murchalkii]

Очень неожиданно, а почему уехали, если не секрет? Еще интересно, в вашем районе как с питьевой водой обстоят дела, поскольку у нас в Гурьевске + Васильково, вода очень плохая,

[@Ясно-ь6ы]

@@RomanGrinev Вы вернулись обратно в Хабаровск?

[@RomanGrinev]

Нет. К сожалению нам пришлось уехать из Калининграда и России вообще. Сейчас мы в США

[@seregaforever07]

посмотрели где криминальные районы, и в итоге купили в балтрайоне))))))

[@RomanGrinev]

В бывшем Балтийском районе, который теперь входит в состав Московского района Калининграда, есть микрорайоны в которых по определению должны быть менее криминальными. В некоторых из таких микрорайонов заселяют в основном сотрудников правоохранительных органов, например в этом новом жилом комплексе: kzbin.info/www/bejne/p5DVkqWsaM6Co5Y

[@RomanGrinev]

Или вот это место живописное место практически в центре бывшего Балтийского района - парк у Летнего озеро... Любим там гулять, порой бывало даже поздно вечером (смотрите фото: www.xn--b1abpun8h.xn--p1ai/2015/12/blog-post_8.html). А здесь видео - полеты над летним озером: kzbin.info/www/bejne/qHnTnaKPibGspdU

[@RomanGrinev]

Вот еще интересно - виртуальный 3D тур над Балтийским районом: sferika.ru/tour/422/8163

[@ИринаШалькова-р7ы]

Из всего города выбрата именно балтрайон у летнего озера. И ночью и днем за 10 лет никто не напал,не пристал,ни оплевал. В девяностых -да. Страшно было. Теперь очень даже прилично

[@RomanGrinev]

Дмитрий, спасибо за комментарий. Думаю будет полезно прочитать тем кто планирует переезд. Да, у нас не было денег на квартиру в центральных районах города, но мы ни сколько не жалеем что прожили в Калининграде три замечательных года. Сейчас мы живём США и осваиваем новые для себя язык и культуру, но о Калининграде у нас остались только самые теплые впечатления. Ещё раз спасибо и всего самого наилучшего вам

[@user-fz5sb5pd3z]

Gut gemacht konte bitte sagen welche markla seriös sind suche haus in Kaliningrad oblast

[@mutigeart3024]

Пишите лучше по русский без выпендрежа ,чем по немецкий с ошибками!)))ужас...

[@easports2320]

А какие нужны выписки, можно узнать?

[@RomanGrinev]

Да, напишем про документы и выписки при покупке квартиры, в ближайшее время. Я в эти документы не сильно вникал, но Юля знает подробности.

[@easports2320]

+Роман Гринев спасибо, буду ждать видео-ответ от Юли)))

[@АлександрЧуб-в9з]

+Анна Коваль выписку из Росреестра!Собственник,аресты и ипотеки там будут указаны!Но со всем чтоб точно узнать..ищите знакомых кто-там работает,в их базе более точная инфа будет!Нет седений только кто прописан...

[@seregakenigsberg6297]

самые главные выписки, это из кадастрового паспорта(там указывается собственник имущества и план),эту справку можете заказать сами в своём городе на любой адрес в бюро " одно окно" стоит гдето 200-300р,потом выписка с паспортного стола о наличии прописанных лиц по данному адресу (желательно чтоб там никто не был прописан) и с ЖЭУ (в ней указываеться сколько есть задолжности у собственника)

[@ИринаШалькова-р7ы]

Вот про балтрайон полный гон. От старого района ничего не осталось. Новые комфортные кварталы. Мне есть с чем сравнить. По крайней мере как на Гагарина умирающих на тротуаре нариков не валяется.

[@ThePetersburg1]

British auto?

[@RomanGrinev]

Japanese

[@RomanGrinev]

We brought our car from Khabarovsk Far East of Russia. vezoo.ru/route/2014667

[@RomanGrinev]

Here some photos of our trip goo.gl/L3Hydo