Как выбрать земельный участок ИЖС под строительство дома? Подробнее, чем у Домогацкого

[@ros-almaz]

Напишите, из какого вы города? В каком регионе планируете подбирать участок?

[@ДилбарАмирханова]

Уфа.

[@-TexSpec]

Питер

[@georgemusic1284]

Адыгея

[@Arsen3280]

Кабардино-Балкария

[@Ирина-ш6э2в]

Санкт-Петербург

[@coolbear4485]

Посмотрел это видео и понял, что покупать пустой участок нельзя. Посмотрел видео о том, какие готовые дома продают, и понял, что готовый дом покупать нельзя. Посмотрел кучу видео о строительстве, и понял, что построить качественный дом за вменяемую сумму нереально...

[@jenyavostrov5627]

Тут просто разговор о том как сэкономить деньги, все реально)

[@nataljaroslova473]

Ну если деньги и голова есть, то все же шансы остаются ))

[@Max_Berezhnoy]

посмотрел это видео и пошел смотреть квартиры)

[@Karel_realtor]

Все что он говорит это шляпа! Я занимаюсь загородкой и могу обосрать так же все что угодно. Все это решаемые мелочи. По его логике надо брать участок с газом, сухой, с центральным водоснабжением, идеальными соседями(вообще невозможно заранее проверить + Соседи меняются), хорошая энергетика 🤦‍♂️ и тд. Видео просто вода водяная

[@Max_Berezhnoy]

@@Karel_realtor ну хз . если на участке вода- что с этим сделаешь? если газа нет или нужно тянуть и непонятно когда и за сколько это смогут сделать и смогут ли... на соседей то срать, понятно) ну, всмысле всё равно в принципе. забор повыше просто ставишь)

[@JivyNazemle]

Единственный нормальный расклад это представить что ты купил участок в том месте и представить как ты там строишься, как ездишь туда и т.д. и если в душе есть чувство радости то надо брать, а если в душе ощущение тяжелой работы и надо себя убеждать - то впереди много лет мучений и счатья так и не будет. Потому что критерии создаются для всех, а жить там именно тебе 👍

[@ros-almaz]

конечно, этим тоже нужно руководствоваться

[@KJIIO4]

все верно!

[@gospodinMatusova]

Можно даже снять там рядом домишко на месяцок и пожить

[@MrTestovTest]

Вот это мастер-класс, целое руководство! Я задумался о покупке дачи или участка, хватило ума начать с теории. Сохранил в закладки.

[@ИльяЧеркесов-и2л]

Все в 10-ку! Говорю как человек, который ничего этого не сделал и столкнулся с каждой перечисленной проблемой.

[@АсланДаулеткалиев-й2ф]

😂

[@ros-almaz]

Сочувствую, сам через все эти вещи прошел!

[@MirDez]

Крепись. Спасибо за самокритичность.

[@Kosenko_Yaroslav]

Что в сарае нашли повешаный труп?

[@freddiemurtazin5915]

Потому что описанные критерии для участка стоят дорого , а у людей обабок нет на такие участки. я знаю где такие участки но там ценник 20 млн ща 10 соток

[@dmitryzwer]

Живу рядом с лесом и пруд недалеко. За такую красоту приходится расплачиваться. Летом постоянно пьянки-гулянки, оры, маты, пьяные компании приходят отдыхать. Еще и общественных бань понастроили аж 3 штуки. Постоянно всратая музыка играет, особенно летом в жару, когда окна открыты - очень радостно это все слушать

[@ros-almaz]

Вот это и грустно, что у нас такая культура... У нас в стране и так лето короткое и то, если повезет с погодой. Нам солнечных дней катастрофически не хватает, хочется ими насладиться. Искренне вам сочувствую

[@itsnotme-s8b]

Комары у леса заедят. Не посидишь вечером в беседочке. Знакомо.

[@ros-almaz]

@@itsnotme-s8b такой климатъ ¯\_(ツ)_/¯

[@79WildFire]

@@ros-almaz Культура у нас не такая. Это "люди" у нас такие. Особенно в последнее время. "Золотой генофонд" подрастает. Который не говорить не умеет, ни вести себя как человек. И радуются при этом что валяются в грязи,аж до визга поросячего.

[@79WildFire]

Дмитрий Зверь Тот кто становится зверем избавляется от боли быть человеком.

[@mr.4315]

Я очень дотошный человек. Я такой потому,что людям наплевать на мои деньги,нервы,время,на мою жизнь,на мое здоровье. И поэтому мне легко живётся. Продолжайте всегда разбирать все до мелочей. Спасибо.

[@АлександрВолков-в5б]

Это самое полное видео про выбор участка из всех, что я видел на ютубе! Спасибо, Никита, полезная информация!

[@ros-almaz]

Спасибо, старались, чтобы было полезно

[@evgenyromanov7401]

@@ros-almaz подписываюсь, супер информативно. Домогацкий отдыхает.

[@ros-almaz]

@@evgenyromanov7401 спасибо, приятно слышать

[@Профессиональнаяпсихологич-ь6к]

Очень информативно

[@ЖеняВав-н1о]

Молодцы,очень интересно,жду новые видео,удачи!

[@ВасилийКоролев-м7х]

Хорошо рассказал, простыми словами, грамотно.. Молодец, Никита! Так держать!)

[@ros-almaz]

Спасибо, Василий) уже подобрали себе участок?

[@ВасилийКоролев-м7х]

@@ros-almaz в процессе пока

[@ros-almaz]

@@ВасилийКоролев-м7х тогда успехов в подборе!

[@ЛенаЛарина-и4ь]

Какой молодец парень! Люблю умных мужчин! Человек красивый когда умный!

[@ros-almaz]

Спасибо ;)

[@MINIBUSINMOSCOWRUS]

Так адекватно ни у кого не слышал!!! Браво!!!

[@ros-almaz]

Спасибо, рад, что видео зашло!

[@sixzr8875]

Забавно наблюдать за человеком в каске в чистом поле. Главное голову всегда беречь 👍

[@ros-almaz]

:)

[@АннаАнна-т7в8г]

Спасибо за видео. Приятный ведущий, хороший звук и сьемка, всё по существу! Процветания каналу ;)

[@ros-almaz]

Спасибо, что вы с нами и да ваш отзыв. Что хотели бы увидеть у нас еще?

[@tscraftstudio]

Какое же классное видео!!! Спасибо огромное, Никита!!! Всё чётко, сжато, при этом мягко и без пафоса. Смотреть и слушать Вас - одно удовольствие! 👍🏻 Всех благ Вам!!! Буду остальные Ваши видео смотреть)))

[@ros-almaz]

Спасибо, Татьяна! Рад, что вы теперь с нами на канале :) Расскажите о нас своим друзьям, пусть тоже смотрят :)

[@КонстантинС-р1у]

Офигенское видео. Чётко, коротко и по делу. Никакой воды и мутоты. Класс!

[@ros-almaz]

Рад, что понравилось :) Добро пожаловать на канал! Подскажите, помимо этого ролика, видео на какие темы вам было бы интересно посмотреть?

[@КонстантинС-р1у]

@@ros-almaz здрасьте. Подумываю о покупке дома, вот и посматриваю разные видео на эту тему. Как выбрать, каково жить в доме, на что обращать внимание и т.д. Вот, как-то так :-)

[@АнатолийКалинин-р2м]

Я бы даже сказал не каких грунтовых вод)

[@Сергей-й9и6ч]

Выбор земли для постоянного жительства - очень ответственный, наукоемкий, ответственный, индивидуальный процесс. Спасибо за видео.

[@ros-almaz]

Пожалуйста

[@Алисавстранечудес-з9л]

Спасибо, дружочек, за полезную информацию. Что-то грустно стало, не знаешь, где и жить на этой планете.

[@НиколайШульга-с5р]

😂👍🇷🇺

[@ros-almaz]

Живите там, где нравится :)

[@ros-almaz]

@@НиколайШульга-с5р :)

[@sophiabaumann6919]

😁😁😁

[@АлександраКравченко-и5в]

Очень полезное видео! Молодец! Никита об этом говорил, но хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что очень важно перед покупкой земельного участка заказать и изучить выписку из Росреестра об объекте и выписку из правил землепользования и застройки. Категория земельного участка и вид разрешенного исполь зования (ВРИ) - это не одно и тоже! Перед проектированием топографическая съёмка земельного участка обязательна! И конечно же геодезист на месте должен определить границы участка по координатам из документов, сверить их с фактическим местоположением, проверить площадь участка по документам и фактически. И в дальнейшем сделать разбивку дома со всеми необходимыми отступами. Иногда люди покупают участок, даже с забором и думают, что забор это границы, строят, а потом начинаются судебные разбирательства...

[@ros-almaz]

Спасибо за ваш комментарий

[@ТамараМаксименко-ц3и]

Спасибо огромное! Количество полезной инфо в минуту-зашкаливает! Удачи вам и вашей команде!

[@ros-almaz]

Спасибо вам за обратную связь :)

[@СеменСеменыч-п9т]

Жили за кладбищем .. газ . свет вода . все дела ..речка ,соседи тихие .))

[@ros-almaz]

:)

[@andrey_ivanov_]

Повезло с соседями ))

[@фреймЖУЖГИНОВЫХ]

Соседи как все и мечтают. Тихие, не бе пркоют и им ничего не мешает 👍🏻

[@kirillkirill4513]

И конфеты бесплатные

[@СеменСеменыч-п9т]

@@kirillkirill4513 точняк)) 😂

[@nkochubashev]

Отличная подача материала!

[@ros-almaz]

Спасибо, специально над этим работали, рад что оценили!

[@НикоПетров-х6й]

Nik Ko, поддерживаю. Разумные и лаконичные советы.

[@ros-almaz]

@@НикоПетров-х6й Рад, что понравилось :) Добро пожаловать на канал! Подскажите, помимо этого ролика, видео на какие темы вам было бы интересно посмотреть?

[@СергейТимовский-н8ъ]

Очень полезная информация. Кто планирует купить участок записывайте эти советы!!! Покупал участок в поле и дом построил. На 6 из 11 пунктов попал. Жаль раньше не увидел таких советов!!! Спасибо 🔝🔝🔝

[@davidtotrov]

Молодец! Очень толково, по делу, понятно и полезно! Успехов тебе! И, конечно же, крепкого здоровья всем поколениям твоей семьи!

[@davidtotrov]

Владикавказ, Северная Осетия-Алания.

[@ros-almaz]

Рад, что понравилось :) Спасибо за добрые слова :) Подскажите, помимо этого ролика, видео на какие темы вам было бы интересно посмотреть?

[@pavelmasunou1917]

Видео отличное и полезное, всё чётко и по делу. Я бы добавил еще некоторые вещи. - Перед покупкой участка определиться с архитектурно-планировочной концепцией дома который хотите построить, определите его габариты и форму и обязательно сделайте его предварительную посадку на будущий участок. При посадке на участок важна ориентация дома для обеспечения необходимой инсоляции (чтобы солнце светило сколько нужно, и куда нужно) и при этом вас удовлетворял вид из основных окон (гостинная, спальня и т.д), а так же была возможно обеспечить все процессы жизнедеятельности на генплане, такие как: поход с уличной парковки в дом, возможность без входа в дом подойти определенные места, расположение терасс, садов и т.д - обратить внимание на высотные перепады участка, это важно для будущей посадки дома (с цокольными помещениями, терассная организация, или леветирующий дом :) ) и организации отвода ливнёвых вод самотёков и в нужные места. Изучите куда соседи сбрасывают свою дождевую воду (может на ваш будущий участок). Добавлю еще, что сам никогда не выбирал участок, но я бы при выборе участка старался как можно больше найти документации на него, возможно есть старая геология, геодезия, ранее были получены какие-либо технические условия (требования), либо есть какие-то требования местного органа архитектуры (не знаю какие в Росии т.к сам с РБ). Подключение к сетям это вопрос который в будущем решит кучу проблем. А по поводу теплоснабжения скажу так, разные есть мнения, безусловно газ самый лучший и простой метод, но не всегда он есть. Если его нет то лучше электро-котёл, сейчас думаю есть производители которые за хорошие деньги и адекватные расходы электроэнергии дают неплохой выхлоп. Ну а если есть бюджет, то всегда есть новые технологии, такие как технологии пассивного дома: тепловые насосы, вентиляция с рекуперацией и т.д. Но никогда не выбирайте котёл который нужно топить)) Вам будет лень потом это делать, даже если вам говорят что есть чистые пилетные котлы которые несложно закидывать - не слушайте, вам будет лень)

[@ros-almaz]

Павел, спасибо за комментарий. Отличные дельные дополнения!

[@natanelklad2206]

Павел Мосунов Здравствуйте, а не могли бы Вы пожалуйста прислать этот ваш комментарий на мой е-mail [e-mail] А то хотела его сохранить но не смогла. Я не сильна во всех тонкостях пк. Конечно если Вас не затруднит уж очень Ваш комментарий совпадает с моими мыслями только без всяких там технических вопросов.

[@yaschikpiva639]

Скорее с котлом будет даже не то что лень, будет грязно и вонять.

[@svetdav7169]

До сих пор ставят эти вонючие котлы, которые нужно топить. И себя травят, и соседей дымом и гарью. Их нужно запретить для частных домов

[@latika2003]

Совет-то дельный, но вот незадача... мой друг решил строить дом, заказал эскизный проект, архитектор-женщина, все красивенько разрисовала... а грунты на участке-строительства оказались сыпуче-песчаные и этот эскизный проект за бешенные деньги (как для меня, как для инженера), оказался просто ... Зря деньги на ветер отправили. Так как по фундаментам эта красивая планировка/картинка вообще не проходила. Поэтому-поэтому ...

[@User-rg5wh]

Отличный рассказ!! Коротко и по существу,даже, про энергетику упомянул!! 😊😊 Благодарю!!

[@olgolg44]

Никита! Спасибо! Четко, грамотно, доступно, без лишней воды!

[@ros-almaz]

Спасибо! Смотрели все наши ролики?

[@АндрейАндреев-ф9н9ч]

За концовку отдельное спасибо, а то пока бабки зарабатываю, со слезами смотрю как земли в хороших местах уходят))

[@ros-almaz]

Пожалуйста :) Не переживайте, хорошие участки есть всегда и их всегда мало. Подберете! Кстати, в каком регионе планируете участок покупать?

[@aleksandr_s2858]

Отличное руководство! Сам проектировщик и думал ну я то выберу ЗУ так выберу, да фиг там) опыт ИЖС автора очень легко и отлично донесён для зрителя, все доступно и понятно, спасибо вам, смотреть интересно и виден что вам нравиться то чем вы занимаетесь) Чувствуется опыт по каждому из пунктов есть)) а так каждый для себя выбирает, искать ЗУ где все пункты сошлись или поступиться чем то в пользу более приоритетного. Однозначно подписка)

[@ros-almaz]

Спасибо за отзыв!)

[@Весна-к3ь]

Какая вы умничка, так толково все рассказали, а ещё и очень интересно. Спасибо Вам. Подписалась, жду следующее видео

[@ros-almaz]

Спасибо, что вы с нами! О чем было бы интересно посмотреть ещё?

[@sergeimaslovskiy]

Информация очень полезная. Спасибо за видео!

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова. Рад, что понравилось

[@naumov281]

Можно строить дом в любой местности, вообще где только хочешь, хоть на болоте. Но, чем сложнее грунтовые/ландшафтные и тп условия, тем сложнее и дороже проект.

[@AnnaMaslyakova]

Очень удачная подборка из 11 пунктов, все по делу. Спасибо за видио.

[@Tom-1]

Годный контент, с ходу подписка. Собираюсь только покупать участок для дачи)

[@ros-almaz]

Спасибо! Рад, что видео вам нравится :) Делитесь с друзьями, чтобы поддержать канал :)

[@anastasiya6071]

Правда очень полезное видео. Спасибо большое. Человек в своей стихии👍 успехов и развития вам

[@FaxriVideo]

Я посмотрел это видео и несколько других перед покупкой участка для строительства частного дома. Выписал все пункты которые нужно смотреть. Искали 2 месяца участок. Недавно купили. Опросил риэлтора, опросил хозяина участка, соседей . Но после покупки выяснилось что линии воды там нет вообще, высокий уровень грунтовых вод. Сосед на против установил свой септик прям перед въездом на наш участок . Короче ...

[@talento5181]

Добрый день, спасибо за очень полезное и интересное видео! Хотелось бы добавить ещё для меня два важных пункта при выборе участка под ИЖС: 1. Это безопасность. В поселках сельского типа или городского типа обносят дома - просто приезжают на машине когда хозяев нету и варварски обчищают всё. Очень много таких случаев знаю. В коттеджном посёлке в этом плане безопаснее, да и за детей спокойнее, так как всегда есть пост охраны на въезде. 2. Но туже появляется второй пункт: за всё нужно платить. В коттеджном посёлке эта ежемесячная надбавка очень часто может достигать до 20 тыс. руб помимо оплаты воды, газа и электричества. И эта сумма всегда зависит от жадности владельца управляющей компании. Зато в поселке никому ничего платить не надо за исключением стандартных "коммунальных" расходов. Если у Вас есть опыт в этих вопросах, то было бы интересно услышать о том как бороться за безопасность дома и можно ли как-то проверить компанию продающую участки в коттеджном посёлке или как можно бороться с их произволом. Спасибо.

[@inna.ra_2047]

Спасибо за воров куплю овчаров буду тренировать

[@sofiyapolukova7084]

Хороший высокий забор и охрана на видеокамерах

[@ИринаСупранович-ц5ж]

в КП бывают странные правила: запрет на огороды, лающих собак, сельхоз-животных, пчел. Мы однажды присмотрели чудо -участок в Заокском районе. Там нельзясажать картошку, овощи, только 6азон, цветы и сосны. Плюнули и купили прекрасный участок в обычной деревне. С петухами, козами, лесом, озерами. Скоро заведем пчел и плевать хотели на всех!

[@BlademanStore]

@@ИринаСупранович-ц5ж Чего в этом странного? -, я бы не хотел себе в соседи, ни лающих собак, ни огородов с коровами и пчелами, ни картофелекопателей! Вот вы в конце все и сказали о себе, плевать Вы хотели на всех! Поэтому таких и запрещают!

[@Katusha_Asmr]

@@ИринаСупранович-ц5ж ничего себе и такое бывает 🥺 что бы нельзя выращивать это ппц, это же моя собственность, зачем такой участок, я тоже лучше в деревне возьму, там и можно настоящие яйца покупать, кур, молоко, всегда в деревне есть кто разводит.

[@ЛюдмилаКиричук-л2т]

НИКИТА СОБОЛЕВ-ВЫ ОЧЕНЬ ДОСТУПНО, ЛАКОНИЧНО И ПОНЯТНО РАССКАЗАЛИ О ВЫБОРЕ УЧАСТКА. ВАМ - БОЛЬШОЙ РЕСПЕКТ. СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ ЛЮДЯМ!

[@ros-almaz]

Спасибо за отзыв. Рад, что понравилось. Что вы хотели бы еще увидеть у нас?

[@alekseyp6845]

Спасибо, указали на детали, о которых я не думал даже.

[@ros-almaz]

Пожалуйста 😉

[@zmey8550]

Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Они вроде бы, работают не только по Питеру. Нужно звонить и узнавать.

[@Вольдемар1984]

Грамотный! приятно и полезно смотреть.

[@valk8738]

Видео отпад! Столько полезной инфы, да еще и с юмором!

[@ros-almaz]

Спасибо за высокую оценку :)

[@АндрейА-д3ф]

Добрый день! Я бы сказал, что на 1м месте всегда - это положение участка относительно водоема и лесного массива запрещенного к вырубке, транспортная доступность, если хотите на работу ездить. При этом приходится смиряться с тем, что в выбранном месте уровень грунтовых вод может быть достаточно высоким. Я согласен отчасти с п. 1, что если УГВ выше минус 1 м от уровня земли и некуда отводить воду, т.е. участок в низине - то по строительству и что более важно - эксплуатации будет сплошной геморрой. П. 2. Согласен, актуально. Но выбрал близость к выезду. Аргументы следующие. Кто строится годами - к ним петрович ездит раз в пол года, когда деньги появляются. Тут как паркинг. Когда ты где-то на углу, где сосед с 2х сторон хотя бы и недалеко к выезду и планируешь часто ездить, или ездить в город на работу, то это выгоднее и по времени и по деньгам в целом, чем когда участок в самом дальнем углу коттеджного поселка. П. 3. В целом согласен, но у меня мнение такое- соседи. Когда покупаешь землю в незастроенном КП, да и даже в застроенном - о соседях по сути ничего не знаешь. Мой принцип такой. Чем меньше, тем лучше. При обычной нарезке - у тебя слева справа и с тыльной стороны сосед - 3 шт. В этом случае лучше выбрать угловой или у которого тыльная сторона выходит на лесной массив, на границу КП (котт. поселка). Это 2 соседа. Далее - никто не обязывает с соседями общаться. Хорошо, если хорошие. Если нет - через управляющую. На то у вас и участок с забором, а не таунхаус, чтобы соседа не видеть. В общем при отсутствии исходных данных - лучше выбирать вариант с наименьшим кол-вом соседей - 1 или 2. И по опыту, лучше, чтобы это были соседи с достатком. По моему личному опыту - с богатыми людьми чаще проще общаться и договориться, чем с теми, кто с низким достатком. Да, бывает быкуют, бывает "юристы" есть, но как правило у них отсутствуют заморочки бытовые, как у людей с низким достатком. П. 4 - все верно. Мало кто учитывает, что демонтаж и вывоз мусора - это существенное удорожание. Люди покупают на ажиотаже, а потом годами думают, что делать с этим геморроем. Обычно это люди с низким достатком. 5. Согласен, но я бы отнес это к второстепенным факторам. 6. Это то, что я в первом предложении имел в виду. Это самый важный фактор. Мы не хотим жить за рулем, мы хотим жить. Вопрос первой линии и отдыхающих - тоже очень важный фактор. Все верно. В этом плане некий идеал - если доступ к озеру платный для приезжих и это за 1й линией к воде. (мы про КП, а не дом в деревне на берегу речки само собой). 7. Да, это важно. К сожалению пришлось выбирать со скважиной. 8. Да, актуально. Я лично не учел. И более того, сейчас позвонил в компанию, где купил. Планируется асфальтированная дорога (полотно) шириной 8м, далее с 2х сторон лоток ливневой канализации, затем метр земли с уложенными трубами под сети и затем сразу забор-граница участка. Честно говоря, мне это не понравилось, оставил заявку рассмотреть асфальт 6м + 2м пешеходный тротуар для пешеходов (чтобы дети и мамы с колясками по дороге не бегали). 9. Охранные зоны сетей - очень важный аспект. Можно попасть на полосу запрещенную для строительства на пол участка. 10. Газ - очень важный аспект, особенно в период эксплуатации. Отопление и все остальное на электричестве в 2х этажом доме метров хотя бы на 250...300 - может оказаться просто конские затраты, по сравнению с газом. И как верно сказали в видео - если с газом цена выше на 200тр, то это просто ни о чем, т.к. история подключения газа (даже если вам сказали, что газ есть, подключение будет без проблем) - может вылиться в такую долгоиграющую и дорогую историю, что вы потом про эту разницу в 200тр будете вспоминать со слезами на глазах. 11п. Также важно, каким бы бредом не казалось. Если при покупке вы себе скажете, ну ладно, что здесь кладбище было в 100м от КП, я же туда ходить не буду, зато участок на 100тр дешевле. Но потом 20 лет вы будете об этом думать, то лучше отказаться. Зачем мы покупаем загородом, в КП - чтобы отдохнуть и отдохнуть на все 110%, не забивая голову себе никаким возможным геморроем. Так вот чем больше нюансов вы учтете, тем более комфортная жизнь будет. Так то половина мучается, что купили не там и не то, да и казалось, что экономили, когда покупали. Ан нет )). Так лайк за видео ).

[@ros-almaz]

Спасибо за такой обширный комментарий и отзыв! ;)

[@ИльяИльин-т2л]

Автору огромное спасибо! Очень полезное видео. Добавлю один нюанс о стоимости сноса старых построек на участке. 200 тысяч,- это минимум при условии , что к дому сможет подъехать тяжелая техника для сноса и грузовики для вывоза строительного хлама. В противном случае, ручной труд умножит стоимость.

[@ros-almaz]

Спасибо за комментарий. Действительно

[@VsEiProVsE]

ВЫ ТАКОЙ МОЛОДЕЦ!!!ВЫ СУПЕР!!!

[@ros-almaz]

спасибо))

[@user-bl5mc7xi5t]

Вы большой молодец! Очень с вами согласна!

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова.

[@Raul_72]

Никита, красавчик! Спасибо, советы действительно классные)

[@VERHOVNIY.BOG.VSELENNOY]

тоже мне проблема старый дом поставил печь на участке и жги его круглосуточно забрасывая по палке туда)) во многих старых домах вообще печь идет в комплекте разбираешь дом и кидаешь палки в печь все дом сгорит золу на огород вывалишь и платить за вывоз не надобно)) ну или тупо под покровом ночи закинуть пару бутылок с зажигалкой и все само сгорит до тла))

[@ОксанаСемешина-с4ф]

Обожаю ваш канал, интересно, все по делу. Манера подачи, Никита-огонь!

[@alexmozmtl]

Очень хорошо, внятно и доходчиво. Спасибо. В Канаде процесс выбора участка практически идентичный.

[@ros-almaz]

Спасибо, Александр :) Я думаю, в общих чертах процесс для любой местности аналогичен А вы в Канаде строите дом?

[@alexmozmtl]

@@ros-almaz да. Почти построили. Тут дома деревянные, облицованные разными материалами. Поэтому весь процесс очень быстрый. Только фундамент из бетона.

[@ros-almaz]

А каменные дома там кто-нибудь себе строит? Кирпич, газобетон, керамика пользуются популярностью?

[@alexmozmtl]

@@ros-almaz как облицовка да, кирпич, canexel, vinyl siding, цемент-блоки по форме и цвету как камень, ну или камень. Но несущая основа всегда деревянная. Из бетона льют только высотки. Зато очень быстро, за 2-3мес можно дом или 2 построить, с отделкой внутри, под ключ. До 5ти этажей деревянная основа. А внутри стекло-волокно, полиэтилен, и гипсокартон. Получается тепло и красиво :) такие дома по 100 лет стоят, а с современными материалами ещё дольше.

[@alexmozmtl]

То есть деревянная основа нигде не видна, снаружи облицовка как заказчик захочет, а внутри гибсо-картон, керамика в ванной, паркет или ламинат на полу. Даже самые дорогие дома так сделаны. Цена дома зависит от района, красотой отделки внутри и облицовкой снаружи. А каркас у всех одинаковый.

[@НиколайДикарев]

Илья я доволен вашим решенияи мнением молодец так держатт

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь

[@ПользовательЗел]

Очень важные вещи сказал Никита Соболев, подписываюсь. Я бы добавила, что нужно поинтересоваться близлежащими свалками, полигонами ТБО, мусоросжигательными заводами. Смотрела летом участок в очень красивой деревне, место чудное на возвышенности, соседи все отстроились, дома у всех хорошие, участки ухоженные. Иду по улице, душа радуется, и вдруг такая вонь, что затошнило. Оказывается на одном участке поселился крестьянин и развел свиней, овец и ещё незнамо кого. Запретить нельзя, это деревня. Вот и страдают хорошие люди. Такую засаду никак не учтешь.

[@ros-almaz]

Спасибо за дополнение, присоединяюсь!

[@mikeabart4247]

весной хотел купить дом, хорошее место, отличный дом, но....рядом в 1км недавно закрытый полигон ТБО, учитывая, что там десятилетиями без контроля копилось черт знает что, не стал рисковать, здоровье дороже, так что присоединяюсь!

[@milligan178]

Красава. С удовольствием посмотрел. Хорошо преподносишь. Лайк.

[@ros-almaz]

Спасибо, рад, что понравилось :) Посмотри и другие ролики на канале

[@ogni119]

Профессионально кратко и обстоятельно обо всем.ВЫСШИЙ КЛАСС! Спасибо.

[@Wow-eb7gp]

Почему вы не озвучили важный пункт про то , что нужно проверить границы участка , соответствуют ли фактические и кадастровые ? Или я что то пропустила ?

[@notabene2646]

👍👍👍

[@янея-о5е]

Это же есть, 14.30 об этом

[@MrAlexzanderr]

Это всё в юридические аспекты. Парень строитель, а не юрист, потому разжевывать не стал

[@inna.ra_2047]

@@MrAlexzanderr он неграмотный строитель, скорее всего у него смежное образование.

[@MrAlexzanderr]

@@inna.ra_2047 что неграмотного?

[@sergeyfurin3680]

Спасибо тебе добрый человек)

[@ros-almaz]

Пожалуйста 😉

[@ЕленаМамадалиева-п4й]

С превеликим удовольствием посмотрела ролик, классно,без нытья, всё понятно, грамотно, спасибо! ВЫ МОЛОДЕЦ

[@mantreek2234]

Всё в точку, с отличной подачей. Спасибо за видео.

[@ros-almaz]

Спасибо за отзыв. О чем было бы интересно посмотреть ещё?

[@olgakukh9512]

Спасибо! Много полезной информации! и приободрили в конце)))

[@ros-almaz]

Пожалуйста, Ольга! Рад, что смог помочь. Вам уже удалось полученные знания на практике попробовать?

[@olli309]

😄 подписалась! Весёлый, красивый и умеет доносить важную информацию, чтобы не прозевать и дослушать.

[@ros-almaz]

спасибо❤

[@kenzhecherkesheva6399]

Живу в Турции, почему смотрю это видео не пойму, 😂😂😂 ищу участок в пригороде Измира, спасибо видео затянуло

[@ros-almaz]

Интересно :) Рад, что видео понравилось, надеюсь и в Турции будет полезно :)

[@АлмаКошелекова]

Д/день!Если найдете хорошее место недалеко от Измира, под дачу, дайте знать 🙋

[@nz4204]

Я, вообще в Новой Зеландии, Я уже уроки прошла, молюсь чтобы ещё чего не случилось

[@5йэлемент-ъ1с]

Ну да, до следующего землетрясения

[@NikolayZeleniy]

Отличное видео, спасибо! "Картинка" супер красивая.

[@ros-almaz]

Спасибо, Николай!

[@КириллАндреев-г3б]

Спасибо все четко объяснил!!! Столько нюансов о которых я не задумывался!!!! Спасибо!!!!

[@ros-almaz]

Вам большое спасибо за поддержку!😎

[@KplGN]

Очень-очень полезное видео!!! Вам даже хочется заплатить за подбор участка, вы уже опытные ))

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь)

[@antua63]

Видео очень информативное, я при выборе жилья оказывается ошибся лишь по последнему пункту. Вообще крайне сложно например найти жильё, где никто не умер) Но меня как-то это не особо беспокоит

[@ros-almaz]

Главное, чтобы вы были довольны выбором :)

[@azzas1745]

Это лучший мануал по выбору участка что я видел.

[@ros-almaz]

спасибо

[@КандрашкаХык]

Спасибо. Чётко, ёмко, полезно. 👍

[@ros-almaz]

Пожалуйста :)

[@Счастливнарыбалке]

Спасибо, дядя! Нормально рассказал, информация крайне полезная, подписался..

[@ros-almaz]

Рад, что понравилось :) Добро пожаловать на канал! Подскажите, помимо этого ролика, видео на какие темы вам было бы интересно посмотреть?

[@ЗинаидаСахно]

Отличное видео, подписалась. Собираюсь строить второй раз, приятно было вас слушать, всё по делу.

[@ros-almaz]

Замечательно. Желаем вам успешного строительства. Спасибо за обратную связь ❤

[@drug-Serg]

Всё правильно, всё по делу, всё чётко.

[@ros-almaz]

Спасибо :) подскажите, какие темы ещё были бы вам интересны?

[@МаринаИкс-ч9ш]

Со многим столкнулись, все верно👍добавила бы ещё, что если ограниченный денежный лимит, не стоит брать участок с уклоном. Переплатили за опорные стенки, фундамент, прокладку сетей около 2х млн

[@Wow-eb7gp]

Купила участок с уклоном , перепад 1,5м. Пока только попадаю на лестницу к дому , его пришлось повыше ставить А друзья - да, стену опорную поставили 3м высотой , у них перепад больше , около 300тыс обошлась

[@proyasnenie]

перепад - это хорошо. вода не будет стоять. и еще масса плюсов. А вот выравнивание участка ни к чему хорошему не приводит - на эту тему масса видео есть.

[@ВладимирЧалый-Прилуцкий]

​@@proyasnenieПриветствую, а если это ЮБК ? ))

[@gospodinMatusova]

За два миллиона можно 33 сотки под москвой можно помимо домишки 60кв, еще и баньку поставить

[@ВладимирЧалый-Прилуцкий]

@@gospodinMatusova День добрый, смотря что вы имеете ввиду под Москвой, )) Тула, "Петушки" Владимирская обл. и т.д )) Исходя из цены 2 млн, за такое кол-во.

[@amour7734]

Я благодарю автора за 70% воды и 27% любому адекватному человеку понятная информация и 3% что-то по делу и полезное.

[@ЕвгенийМигулин-к9е]

Безопасность превыше всего)

[@ros-almaz]

Пожалуйста ;)

[@Lanselot2023]

Вообще грамотно!Сам 15 лет занимаюсь строительством домов. Добавлю только,что даже если соблюсти все 11 правил,а от дома до границы участка будет меньше трёх метров, у вас будут очень большие проблемы! И если площадь позволяет,не надо строить на месте старого дома: тут и энергетика и проблемы с изготовлением фундамента и пр - всё уйдет.

[@МетрополияМск]

Сам продаю земельные участки и давно! Самый актив, это крайние участки, минимум соседей

[@amg_6.3]

@@МетрополияМскпочему ?

[@grigoryostin]

Молодец, очень информативно Успехов в развитии!

[@emmanuelaivens]

Очень полезный ролик, спасибо! Особенно порадовало про энергетику;)

[@ros-almaz]

рады стараться) спасибо😊

[@slava116slava]

Крутейшее видео! Благодарю!🙏

[@ros-almaz]

Пожалуйста :)

[@oksanatravushka]

Классное видео! Спасибо, ребята!

[@ros-almaz]

Пожалуйста, рады, что было полезно

[@АлександраБас-й5м]

У меня появилась новая мечта. Я бы очень хотела,чтобы именно ваша компания построила для нас дом🙏 А пока мы копим... копим

[@alexturchin7191]

Можно добавить пункт про электричество, если на участке его ещё нет. На электрической подстанции должно хватать мощности чтобы подключить участок и нужно учитывать от куда кабель будут тянуть. Это тоже может стать в круглую цифру.

[@ros-almaz]

Спасибо за комментарий

[@ДмитрийЮдин-ц4щ]

Если говорят - электричество по границе - это может быть по границе с китаем.....

[@Dotusya]

Уже 4 месяца ищу участок в Подмосковье, а 10 лет снимаем котеджи в разных местах Подмосковья. Посмотрела видео и наконец-то поняла, не нужна мне дача))), буду дальше снимать.

[@dobriybro8250]

Держи в курсе

[@ТатьянаЗахарушкина]

Здравствуйте, а вы рассматривали участки в Ильинской слободе?

[@LADA-12.TATIANA]

Никита, какой ты офигенский чел! Обнимашки!

[@ros-almaz]

Обнимашки 🤗

[@SuperMikc]

Еще и про энергоснабжение надо было сказать, во многих местах НЭСК дает 5 квт и делай с ними что хочешь.

[@ros-almaz]

В нашем регионе такая проблема - большая редкость, а так да, пункт важный. Спасибо!

[@МихаилУланов-ь9э]

@@ros-almaz а у нас сплошь и рядом, и особо мне нравится, когда пишут и рассказывают, что есть возможность подключения 15, или ещё какие сказки при наличии двух проводов на столба)

[@СергейМихалев-ф6д]

Молодец, всё нормально рассказал, всё по делу, так держать!Палец вверх и добавил себе в избранное! А по поводу комментариев про энергетику и ауру, мол что за хрень? Не обращай внимания, так как до понимания что всё вокруг энерго-информационный обмен, нужно ещё дорасти!

[@ros-almaz]

Спасибо, Сергей. А комментарии - это всего лишь мнения. Это даже интересно, кто как думает

[@СергейМихалев-ф6д]

Ага, а к некоторым вообще ничего не приходит, ни в молодости, ни в старости! А просветление, действительно с образованием напрямую не связано, каким бы странным этот факт вам не казался...)

[@СергейМихалев-ф6д]

​@@user-f5tv8vg8v Говорят, что кур доят! Ваш уровень критического мышления, судя по всему, уже довел вас до кретинизма. Вам прокачивать ничего не нужно, ибо не поможет, так как наследственность ваша видна даже без фото! Страшно выложить своё настоящее фото и говорить от своего имени, как мужчина, да? Понимаю, сочувствую, печалька! Не повезло вам с образованием, коль вы элементарных вещей не знаете, об элементарных заряженных частицах из которых всё и состоит, и даже пустые головы ...)) Специально для вашей пустой головы, хоть и не поможет, цитата: "Всё в мире является энергией. Энергия лежит в основе всего. Если вы настроитесь на энергетическую частоту той реальности, которую хотите создать для себя, то вы получите именно то, на что настроена ваша частота. Это - не философия. Это - физика. " Альберт Эйнштейн

[@СергейМихалев-ф6д]

@@user-f5tv8vg8v Это будет видимо последний комментарий, так как лимит траты времени на безликих интернет-хейтеров, вышел. 1. Я не в курсе что такое ок.ру, и друзей там соответственно у меня быть не может. 2. С одной стороны, сомнения по поводу подлинности авторства приведённой мной цитаты, у меня были и у самого, но с другой стороны, это не меняет сути вещей. Того, о чём я сказал изначально. Вы ведь всё равно не в курсе что стоит выше знаний...) 3. Для тех, кто в "танке", дабы не растекаться по древу, выдержка из статьи по вашей же ссылке - Альберт Эйнштейн действительно говорил о связи между материей и энергией. Следующая цитата взята из фильма 1948 года под названием "атомная физика" Из специальной теории относительности следовало, что масса и энергия суть лишь различные проявления одной и той же вещи - понятие, несколько непривычное для среднего ума. Ну вам-то невдомёк о чём идёт речь, тут же написано - "понятие, несколько непривычное для среднего ума." Вам ведь главное уличить в не подлинности цитаты и сделать это как можно грубее, что тоже говорит всем понятно о чём... И последнее, чтобы не было никаких иллюзий, когда с вами не переходят на - ты, даже в переписке, это не из уважения, это другое... На этом всё, пожалуй, а то много чести будет.

[@ros-almaz]

@@СергейМихалев-ф6д боже, у нас первый холивар между подписчиками на канале - растем :) Сергей, не обращайте внимания и поберегите нервы.

[@modelshik]

очень верно подмеченно на счет ограничений. купили дом, а оказывается что большя часть участка в заказнике, и теперь стройка, вырубка деревьев и даже вспашка запрешена

[@nomadgroup26]

Про соседей - это прям очень важно ☝️

[@ros-almaz]

Согласен :)

[@MrAlexzanderr]

Не угадаешь. Покупали дом, соседи были старики, потом старики умерли и соседом стал Лёха, эх скучаю по тем старикам

[@vsart9085]

Очень классно и познавательно! Спасибо 👋

[@ros-almaz]

Пожалуйста :) Какая мысль показалась вам наиболее полезной?

[@ЗаремаАкимова-я1й]

Спасибо, все по делу и никаких приглашений на вебинар. Лайк, подписка.

[@ros-almaz]

спасибо большое за обратную связь!❤

[@АзаматГутов1]

Спасибо! Очень полезное видео!!!

[@ros-almaz]

Пожалуйста :) Собираетесь купить участок?

[@АПитигрыуногмоихсели]

Друг ну вроди бы все и так ясно, но нет... Ты рассказал много новых мелочей, которые оказывается ни мелочи. Спасибо) Удачи)

[@НатальяНестерова-п5с]

Послушала Вас и что-то расхотелось строить дом. 🙂

[@ros-almaz]

Почему?

[@ros-almaz]

@Галина В. еще как! Поэтому к нам люди и обращаются, т.к. этот гемор - наша работа. Заказчик только платит деньги и радуется новому дому.

[@МихаилУланов-ь9э]

@Галина В. Но ведь хорошую квартиру найти ещё сложнее

[@XXXXXPPPPP]

@@МихаилУланов-ь9э почему? Гораздо проще, были бы деньги.

[@МихаилУланов-ь9э]

@@XXXXXPPPPP с деньгами и дом построить не сложно

[@tatiana5zvezd]

Отлично!!! Спасибо за видео 👏👏👏

[@ros-almaz]

Пожалуйста :) Посмотрите и другие видео, там тоже много интересного

[@АндрейСамохвалов-с1й]

СПАСИБО, за очень ценную информацию! Отсмотрел несколько Ваших видео, после этого подписка. С собакеном по доброму пообщался. Молодец.

[@ros-almaz]

Спасибо! Рад, что вы с нами ;)

[@PluschikovAF]

Классный ролик! И полезный и сделан приятно! Про ауру места реально очень важно самому почувствовать-возможно вам будет комфортно там где другому муторно. P. S. Многие написали про каску: Думаю лучше забыть снять, чем забыть одеть! 😁

[@ros-almaz]

Алексей, добро пожаловать на канал :) всегда рад адекватным подписчикам :)

[@Dali_da-y7j]

Отличный полезный канал, спасибо🙏🙏🙏,

[@ros-almaz]

Пожалуйста :)

[@НинаПетренко-х9з]

Ох и молодец!!!!!!Истину глаголишь парниша!!!!!!! ОСОБЕННО ПРО ЭНЕРГЕТИКУ, ОНА ПОКРУЧЕ!!!! С ОСТАЛЬНЫМ, КРОМЕ ГРУНТОВЫХ ВОД МОЖНО СПРАВИТЬСЯ!!!

[@ITDoctor]

спасибо, очень интересно и полезно

[@ros-almaz]

Пожалуйста :)

[@ver_michelle]

Очень полезная информация и спасибо, что без воды! Хочу возразить, что соседи не всегда надёжный источник информации, они могут быть заинтересованы / не заинтересованы в сделке купли/продажи. Реальный пример. Старушка боится одна оставаться на даче (а детям/внукам уже не интересно с ней ездить), поэтому скрывает недостатки и преувеличивает достоинства, чтобы соседнюю дачу выкупила семья с детьми, живущая неподалёку. Из всех потенциальных покупателей она выбрала тех, кто ей наиболее выгоден. Другой пример. Старинный купеческий дом на 4 квартиры, долевая собственность на участок, 2 семьи живут в этом доме третьим поколением и самовольно захватили столько земли, сколько захотелось. Остальные квартиры принадлежали в разное время: алкашу, бабке-процентщице (вложила в недвижимость без намерения жить), сдавались в аренду и т.д. В данной ситуации соседи не заинтересованы в покупке квартиры нормальным хозяйственником, который может пожелать выделить свою долю в натуре, обязать соседей снести незаконные постройки в общем дворе, убрать препятствия с обязательного проезда для пожарной машины и т.д.

[@ros-almaz]

Спасибо за комментарий. Кем работаете иди это примеры из жизни? ;)

[@ver_michelle]

@@ros-almaz , о, это примеры из жизни, причем, первый довольно свежий!))

[@ТамараЛи-н9я]

Спасибо, Никита, удачных тебе роликов..чувствуется хорошая добрая энергетика от ведущего.

[@Petr_Kos]

"Не врать и не бояться"! это же лайк и подписка!)

[@ros-almaz]

:)

[@ТатьянаКудряшова-я7к]

Красавчик!

[@ros-almaz]

Спасибо, Татьяна :)

[@ЕвгенийИванов-ц6л6ч]

Благодарю Всех строителей и Всем желаю Добра

[@ros-almaz]

И вам

[@МаксимТолстобров-и5в]

Про электричество забыли. Как хорошо знающий проблему человек могу сказать. что это нынче актуально и в ближайшем будущем будет все актуальнее.

[@ros-almaz]

На момент выхода ролика электричество не было проблемой. Сейчас да

[@small_spark6448]

А что не так с электричеством?

[@ЮлияКарелина-щ5р]

@@ros-almaz Подскажите, пожалуйста, что за проблема с электричеством?