РОССИЯН ОСТАВИЛИ БЕЗ КВАРТИР? Игорь Федосов

  Рет қаралды 5,657

ЗАПИСКИ АГЕНТА

ЗАПИСКИ АГЕНТА

Күн бұрын

Пікірлер: 117
@zapiskiagenta
@zapiskiagenta 5 ай бұрын
Посмотреть видео можно еще здесь: Яндекс Дзен zen.yandex.ru/notesagent RuTube rutube.ru/channel/24120926/ Вконтакте vk.com/notes_agent
@СветланаРига-ю7у
@СветланаРига-ю7у 5 ай бұрын
Цены заоблачные. Конечно продавцы не готовы снижать. Им же нужно что-то купить. А что они купят, если в два раза ниже продадут. Вся недвижимость при нынешней ипотеке должна упасть в цене минимум в два раза.
@user-ttvncez
@user-ttvncez 5 ай бұрын
Никто в убыток продавать не будет пусть он свою комиссию снизит в два раза.. нет не хочет да
@АлександрОжигановш
@АлександрОжигановш 5 ай бұрын
Мы не ждём падение в 2 раза. Достаточно на 40% падения цен. И цены на стройматериалы опустится и все остальное подравняется.
@opachki
@opachki 5 ай бұрын
как опустится если инфляция всё время растет - это рост цен всего
@stroyserviskimry
@stroyserviskimry 5 ай бұрын
Не торгуются продавцы, просто потому что до них еще не доперла вся их беда. Пока дурак продавец уперт рогом, покупатель зарабатывает 18-20% на депозите. Время забирает деньги у продавца без его согласия😂
@julia.955
@julia.955 3 ай бұрын
Ну что за бред. Потом в очереди за депозитом будете стоять
@stroyserviskimry
@stroyserviskimry 3 ай бұрын
@@julia.955 не смешите
@rn7934
@rn7934 5 ай бұрын
Хорошо вам скидывать, если квартира не ваша, мошейникириэлторы, скидывайте свою комиссию я тоже могу посоветовать....
@stroyserviskimry
@stroyserviskimry 5 ай бұрын
Да покупка становится просто невыгодным делом. Вот вроде хочешь ее купить, но берешь калькулятор и понимаешь, что сегодня это последнее дело, квартира.✌️ Ютуб летает через впн👍
@мураватрава
@мураватрава 5 ай бұрын
Как подключить ВПН?
@ПелагеяЖ
@ПелагеяЖ 5 ай бұрын
Правительство и государство заботилось не о том, чтобы нам с вами было где жить. 😂😂😂 Оно заботилось и продолжает заботится о том, чтобы застройщики и банки хорошо зарабатывали на наших нуждах.😂
@10293847562514
@10293847562514 5 ай бұрын
странно Росреест отмечает падение продаж и вторички (-15%) и новостроя (-40%)
@ПелагеяЖ
@ПелагеяЖ 5 ай бұрын
Третий год слежу за ценвми и квартирами на местном сайте. Есть квартирки в экспозиции, которые там висят 2 года В ОДНОЙ ЦЕНЕ !!! хрущевки или старые панельки... Зачем, спрашивается, люди ( риэлтеры) вешают обьявления, не имея цели продать??? Цены завышены. Если бы экспозиция подобных обьектов стоила ощутимых денег, сколько "мусора" не пришлось бы перелопатить, прежде чем найти себе квартиру доя покупки.
@solovyov0608
@solovyov0608 5 ай бұрын
Сразу видно грусть в голосе. Видно у риэлторов совсем все плохо. Не надо по Москве и Питеру все судить. В остальной России все норм. Не грусти Игорек в 25 году будут ставки снижать
@vitaspribaltov463
@vitaspribaltov463 5 ай бұрын
Всё верно, только не в 25 году, а где-то в 27.
@ПелагеяЖ
@ПелагеяЖ 5 ай бұрын
Про голос , вы преувеличиваете. Этот специалист по недвижимости всегда вёл свои трансляции таким спокойным и размеренным тоном !!!
@Вячеслав-з1щ7д
@Вячеслав-з1щ7д 5 ай бұрын
Совсем всё плохо, это вообще ничего не сказать! Полный пиzдец, вот это самое то! Риелторам, пока не поздно нужно искать другую работу!
@solovyov0608
@solovyov0608 5 ай бұрын
@@ПелагеяЖ да уж два года подписан на канал и знаю обычный тон Игоря.
@МагазинБлиндаж
@МагазинБлиндаж 5 ай бұрын
Ценник -50-60% и есть продажи. Все просто, как 5 копеек.
@black_swan_777
@black_swan_777 5 ай бұрын
Много людей понабрали квартир в надежде легко заработать. Сейчас сидят, ждут дураков, которые у них выкупят бетон и дадут заработать. Не прокатит. Улучшение жилищных условий стало сложным из-за супернизких ставок, рынок будет выравниваться долго.
@ПелагеяЖ
@ПелагеяЖ 5 ай бұрын
По поводу аренды, так же как по продаже... ХОТЕЛКИ собственников, а не реальное повышение цен. Будем жить с родственниками до тех пор, пока цены не устаканятся.
@Dmitrii-qg8im
@Dmitrii-qg8im 5 ай бұрын
Снижайте цены кому надо продать
@tractor548
@tractor548 5 ай бұрын
А ни кому не надо!я аренду на 10 сразу полнял,и все платят как платили.
@Алексей-п5т7п
@Алексей-п5т7п 5 ай бұрын
Тут уже дело не в цене
@Вячеслав-з1щ7д
@Вячеслав-з1щ7д 5 ай бұрын
Немецкие и японские премиум сегменты авторынка стоят дороже 2-х комнатных панелек в Москве в спальных районах! Так было в 90-е! Можем как говорится повторить, взяли и повторили!
@homecoming9666
@homecoming9666 5 ай бұрын
Это что ж за сегменты такие?? Уже 40 лет никакую авто не сравнить с недвижимостью. И даже если есть такие сегменты, то они не так востребованы нашими людьми, как квартиры
@МаксимПономарев-я8д
@МаксимПономарев-я8д 5 ай бұрын
Жить надо по средствам, а не в кредит, квартир у нас достаточно, все кто не без ума жилищный вопрос уже давно решили
@doctorjoseph4021
@doctorjoseph4021 5 ай бұрын
Не покупайте у тех которые не делают скидку минимум от 500 тыс до 1млн.
@Татьяна-с7ы6е
@Татьяна-с7ы6е 5 ай бұрын
Я вам и не продам! Условия не голодранцам устанавливать?
@gorrrrrrrrrinich
@gorrrrrrrrrinich 5 ай бұрын
Через год, -30 процентов. Ждемс
@AliyanaAisenova
@AliyanaAisenova 5 ай бұрын
​@@Татьяна-с7ы6екакой вы высокомерный. Сами никогда не были голодранцем?
@Татьяна-с7ы6е
@Татьяна-с7ы6е 5 ай бұрын
@@gorrrrrrrrrinich 😄😄😄
@Jane_Twins
@Jane_Twins 5 ай бұрын
​@@Татьяна-с7ы6е так у нас подавляющее большинство покупателей голодранцы
@a001aa33
@a001aa33 5 ай бұрын
Люди, которые сейчас ждут, как в говорите, уже не могут платить по нынешним ставкам. Они не пытаются выгадать, а просто не в состоянии поднять такие проценты.
@Мудрыйчих
@Мудрыйчих 5 ай бұрын
Как завыли риэлторы🤣
@romanbk
@romanbk 5 ай бұрын
прям бальзам
@romario227
@romario227 5 ай бұрын
​@@romanbkкому?
@romanbk
@romanbk 5 ай бұрын
@@romario227 мне
@Алексей-п5т7п
@Алексей-п5т7п 5 ай бұрын
А риэлторы не хотят снизить комиссии, рубят вить некоторые в обе стороны, кто-то умудряются 5%
@zapiskiagenta
@zapiskiagenta 5 ай бұрын
Чем сложнее ситуация на рынке, тем больше размер комиссии
@Алексей-п5т7п
@Алексей-п5т7п 5 ай бұрын
@@zapiskiagenta даже в аренде и то подняли комиссию
@СветланаРига-ю7у
@СветланаРига-ю7у 5 ай бұрын
И да, согласна. Скидывайте тоже риелторы свою комиссию, захотите?, так и люди не хотят ничего терять.
@a001aa33
@a001aa33 5 ай бұрын
А те же люди, которые «не готовы терять», потом жалуются на цены: как все дорого, ох-ох!
@nickponomarev5679
@nickponomarev5679 5 ай бұрын
Не хотят ничего терять, а теряют покупательную способность той суммы, которую надеются выручить, с текущей инфляцией (и процентами по депозитам) годик прождать своего газпромовца на белом мерседесе (или чо там у них терь вместо мерседесов? Черри?) Это с 10 лямов просрать минимум лям, а то и два...
@romario227
@romario227 5 ай бұрын
А может тебе скинуть цену и тогда продашь??? Это рынок
@romario227
@romario227 5 ай бұрын
​@@nickponomarev5679ты такой глупый😂😂😂😂 наверное на рынке работал полжизни своей
@ЮрийШвецов-ю5о
@ЮрийШвецов-ю5о 5 ай бұрын
В Курске сейчас не до недвижимости,кризис надолго,какая сейчас ипотека....
@Jane_Twins
@Jane_Twins 5 ай бұрын
И в Белгороде также. Не понимаю тех, кто в этом году в Белгороде купил квартиры
@Гена-й5у
@Гена-й5у 5 ай бұрын
Привет из Курска. Кризис на самом деле общероссийский. Просто в нашем городе он превращается в пизд..ц. Всем адекватным людям во всём мире желаю добра, а жуликам и ворам и оранжевым штанам от недвижимости хрен по всей морде.
@vitaspribaltov463
@vitaspribaltov463 5 ай бұрын
Похоже совсем без сделок риелторы, уже не знают что придумать. Ну как аренда вырастет, если толпа продаванов, которые не могут продать, уйдут в аренду и на конкуренции никакого повышения не будет. Бетонный ниппель, буратины в бетоне попали и рынок ждёт только снижение цен.
@_GyG_
@_GyG_ 5 ай бұрын
Я, извиняюсь, но из вашего видео я четко услышал - "Господа, у меня мало сделок, денег не хватает, давайте активизируйтесь, потому что я хочу зарабатывать больше"))
@alexxx7862
@alexxx7862 5 ай бұрын
В рублях недвижимость конечно не упадёт, но вот во вражеских валютах возможно пикирование...
@ed.tim.7264
@ed.tim.7264 5 ай бұрын
Пока продаван сообразит что надо опускаться пройдет года два . За это время депозит заработает 40% . Даже не скинув цену он потеряет 40% . А скидывать придётся т.к. все поняли что дальше хуже , нужно продавать сейчас .Тем кто покупает нужно начинать торг от 40% .Почему . Потому что процесс поиска , покупки займёт от полугода до года , значит 20% вы уже заработали , ну и умнажаем на 2 , это премия за то что вы покупаете дешевеющий актив , который завтра будет дешевле чем сегодня
@Банкивасограбят
@Банкивасограбят 5 ай бұрын
Сказочник)) суть в том что ты мечтаешь купить)
@Мишуль
@Мишуль 5 ай бұрын
😂😂😂😂😂😂😂😂
@SecretFizik
@SecretFizik 5 ай бұрын
не купит он, не купит никто
@АЛЕКСР-т8в
@АЛЕКСР-т8в 5 ай бұрын
За это я и не люблю риэлтора лишний посредник под которого должен подстроится еще покупатель
@ИринаСеменова-р7у
@ИринаСеменова-р7у 5 ай бұрын
Приезжайте в Архангельск, Мурмонск. Ипотека под 2%, но по правилам арктической ипотеки, цена высокая не проходят многие квартиры.
@dmitry79
@dmitry79 5 ай бұрын
Снизят цены в три раза и все сразу образуется
@ИльяСвинцов-р9м
@ИльяСвинцов-р9м 5 ай бұрын
22% годовых ипотека - это уже слишком для москвы, мо, питера и пр. городов, где цена на квартиры высокая. Но цены врятли упадут сильно вниз - это правда.
@nickponomarev5679
@nickponomarev5679 5 ай бұрын
Смотря что подразумевать под упадут, при 2хзначной инфляции пара лет отъест процентов 25 минимум от покупательной способности не снизившейся в номинале суммы.
@СергейНестеров-у5ц
@СергейНестеров-у5ц 5 ай бұрын
Нужно быть полностью больным на голову, чтобы сейчас что-то покупать. Купить сейчас в ипотеку - попасть в ВЕЧНОЕ рабство к банкирам.
@mapt9117
@mapt9117 5 ай бұрын
поднимуться не поднимуться только реальные стапвки с заявленным отличаются по аренде...
@alextkachoff307
@alextkachoff307 5 ай бұрын
Продавцов оставили без кредитов на покупку их квартир. Квартиры превратили в денежный агрегат L4. Без кредита здесь потери в иксах.
@-rangroversport5076
@-rangroversport5076 5 ай бұрын
Хреновые у вас экскурсы в историю! 2010 год однокомнатная ( м. Щелковская) цена покупки была была 5. 5 млн руб ( 183 тыс баксов). Сейчас её продать за 9-8 лямов руб не могу ( за 95 тыс баксов). У меня вопрос! Где мои 88 тысяч баксов???!!! И где рост стоимости в реальных деньгах ?
@appleGeniyus
@appleGeniyus 5 ай бұрын
К сожалению чем нестабильнее обстановка в стране тем НЕнадежнее инвестиции в недвижимость этой страны, это закон рынка.
@ВладимирВолодин-ы1ч
@ВладимирВолодин-ы1ч 5 ай бұрын
та же фигня...
@dimadima2425
@dimadima2425 5 ай бұрын
Инфляция бакса также происходит. В 2010 году породистого автонемца можно было купить за 6-7 т.дол. а сейчас хер. Тоже и с техникой,да со всем. Чтобы сейчас все это приобрести валюты необходимо в раз больше. Инфляция касается не только рубля. Так что не расстраивайся.
@MeganeRS177
@MeganeRS177 5 ай бұрын
Пока гос-во не начнет строить жилье само и выдавать его (рабочим и социально не обеспеченным, нуждающимся) ЦЕНЫ В НИЗ НЕ ПОЙДУТ!
@nombreapellido9851
@nombreapellido9851 5 ай бұрын
Москва строит, в аренду сдает (платно) и продает любому желающему от имени управления гражданского строительства. Именно так я купил в реновационном доме, причем без ипотеки. В 2015г. такие же были высокие проценты на депозиты, потому у меня возникла идея накопить с помощью банков. Таким образом они мне четверть оплатили. Если бы я еще раньше не держал деньги в американском Ситибанке, куда перечисляли зарплату на работе, а клал бы на депозиты в других, то запросто можно было бы не менее половины стоимости квартиры с них содрать.
@MeganeRS177
@MeganeRS177 5 ай бұрын
@@nombreapellido9851 Москва не Россия, я же написал в стране.
@user-ttvncez
@user-ttvncez 5 ай бұрын
😊😊😊😊 не готова снижать цены на фоне повышения ставки и обесценивания денег цены будут только расти и расти и расти до бесконечно
@ПелагеяЖ
@ПелагеяЖ 5 ай бұрын
😂😂😂
@Кыштымский_карлик
@Кыштымский_карлик 5 ай бұрын
Привет, рыбята!
@AlisaKey
@AlisaKey 5 ай бұрын
Сделайте пожалуйста ролик о реальных нынешних ставках для ипотеки без льгот, для отличников, для всех обычных, кто льготные программы уже взять не может. Было бы интересно послушать ваше мнение. И второй вопрос, стоит ли в нынешних реалиях рассматривать покупку комнат в Москве и МО? С ипотекой на короткий срок 1-4 года
@DmGrass
@DmGrass 5 ай бұрын
Такое ощущение, что рынок недвижимости постоянно в стрессе относительно ожиданий продавцов и покупателей: что при высоких ставках, что при росте цен. Будет ли когда-то ситуация, когда хоть одна сторона будет довольна рынком?) Ну а если одна сторона довольна, очевидно, что и другая тоже будет Или это вечный стресс и сплошные разочарования в поиске гармонии?
@zapiskiagenta
@zapiskiagenta 5 ай бұрын
Рынок в идеале будет или покупателя или продавца. Золотой середины не будет
@DmGrass
@DmGrass 5 ай бұрын
@@zapiskiagenta а сейчас кого? Такое ощущение, что все в проигрыше
@zapiskiagenta
@zapiskiagenta 5 ай бұрын
​@@DmGrass в экономе да, а в бизнес классе другая ситуация
@Spect76
@Spect76 5 ай бұрын
Возможен баланс, когда не только покупатель существует в рыночных условиях, но и девелоперы живут в рыночных условиях. Но такого не будет, землей владеют чиновники, которые хотят хорошо кушать, да и девелоперы, входят с ноги во власть. А значит, в шоколаде будут именно девелоперы.
@romanromanoff8703
@romanromanoff8703 5 ай бұрын
До 19 года был баланс, можно было за кеш, можно за кредитные, недвижимость была доступной, сейчас же все однозначно недоступнее, в любом формате, спасибо федеральным программам спаси и сохрани застройщиков с банкирами
@oleg758
@oleg758 5 ай бұрын
На счёт просмотра недвидимости по ночам это бред. Так что риэлтор права. Даже не буду объяснять почему.
@ИльГалимов
@ИльГалимов 5 ай бұрын
Хайп закончился или гон). Рассуждать легко риелтору так как он сам не отдаёт деньги кровно заработанные, а имеет комсу со сделки, его задача своя прибыль. Сделок кратно меньше стало. А аренда всегда росла к 1 сентября студенты в город подтягиваются итд. И потом мертвяк будет.
@farmik-ran996
@farmik-ran996 5 ай бұрын
Сейчас инфляция. Недвижимость у нас средствонакопления. Я лично пережил 90е годы и потерял все. А товарищ тогда , в 90м купил дом. Сейчас у него 14 миллионов а у меня 14 рублей. И сейчас у меня три квартиры и нет денег и фиг с ним .. Все равно квартиры подорожают
@ПелагеяЖ
@ПелагеяЖ 5 ай бұрын
Подорожают... Вопрос... КОГДА? Всё нужно делать своевременно. Мы же не можем жить вечно...😅😅😅
@vitaspribaltov463
@vitaspribaltov463 5 ай бұрын
на бумаге конечно подорожают, а вы попробуйте продать. В баксах цены не забудьте на квартиры посмотреть)
@oleg758
@oleg758 5 ай бұрын
Элита в муравейнике? 😅😊
@ВладимирИванов-я5у2о
@ВладимирИванов-я5у2о 5 ай бұрын
Афтор не сдается 😂🤣😅 берем ипоту по текущим и зажмуриваемся
@stiksstiks8741
@stiksstiks8741 5 ай бұрын
Аренда растёт из за инфляции.. А она реально больше двадцати процентов.. Востребованные работники получают хо-ро-шо.. Мелкий барыга аынужден стать самозанятым.. Так что у рынка недвиги в рф в принципе нет ни будущего ни рентабельности.. Кто нахапал бетона уже попал.... Удачных грёз о доходах😂😂😂
@2000lm-o2b
@2000lm-o2b 5 ай бұрын
Машины подорожали и берут хотя автокредит тоже космос..
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 5 ай бұрын
😂😂😂. Семейку порежут будут давать 3-4 ляма на расширение аккурат купить дополнительную комнату продав старую на вторичке. Цены новостроя и вторички станут одинаковыми.
@Алексей-п5т7п
@Алексей-п5т7п 5 ай бұрын
Ждать может инвестор, сидящий на деньгах и в депозите и имеющий не одну квартиру. А если ты живёшь, к примеру, в студии втроём, то ждать - не очень приятный квест.
@Spect76
@Spect76 5 ай бұрын
То можно уехать в 2 в панельке. Это стоит примерно столько же, как студия в новостройке.
@fenix_63
@fenix_63 5 ай бұрын
С чего бы расти аренде, когда собственники, понимая что они не могут продать квартиру, массово начнут их сдавать? Предложение растет, а спрос тот же - наоборот цены упадут.
@telescope8570
@telescope8570 5 ай бұрын
Какой торг при инфляции 20% ?😂
@KPACABA_TV
@KPACABA_TV 5 ай бұрын
ЦЕНЫ ОБВАЛЯТСЯ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ ЭТО ФАКТ, ИНАЧЕ БУДЕТ КРИЗИС ХЛЕЩЕ 2008
@stroyserviskimry
@stroyserviskimry 5 ай бұрын
Совсем не надо чтобы квартиры падали - они тогда были бы не нужны как акции. Нужно чтоб они не продавались и висели на месте по упертлй цене😂
@wolfgang3962
@wolfgang3962 5 ай бұрын
Выделили деньги на приобретения жилья курянам! Все нормально там!!!
@Вячеслав-з1щ7д
@Вячеслав-з1щ7д 5 ай бұрын
Лузер года, кто недавно купил квартиру в Курске в ипотеку! Играл, не угадал 1-ну букву!
@ПроВоронеж
@ПроВоронеж 5 ай бұрын
Тебе реально смешно над жителями Курска?
@СеньёраСеньёрита
@СеньёраСеньёрита 5 ай бұрын
Да уже у многих по несколько квартир. У бедных как не было так и не будет
@Александр-ф9ь6м
@Александр-ф9ь6м 5 ай бұрын
Инфляция диктует свои правила, рост будет только верх всегда и каждый год, стряхивая ждунов🫢😀
@Xpyctello
@Xpyctello 5 ай бұрын
Цены на уровне 2022 года. Сколько инфляция была за это время, клоунесса?😂😂😂 А через год будут на уровне 21.
@vitaspribaltov463
@vitaspribaltov463 5 ай бұрын
пока рынок начинает иметь не ждунов, а вас. и это только начало. пока вы сидите в бетоне, люди рубят бабло с депозитов, простая математика - ждуны зарабатывают, а вы теряете бабло на падающем рынке недвижимости
@Вячеслав-з1щ7д
@Вячеслав-з1щ7д 5 ай бұрын
Как бы осенью вклады не перевели в электронные рубли или не перевели в долговые облигации! А то заработаете себе…! Ситуация каждый день разная и меняется не предсказуемо!
@vitaspribaltov463
@vitaspribaltov463 5 ай бұрын
@@Вячеслав-з1щ7д а где по-вашему лежат деньги на эскроу счетах в недвиге? В тех же банках, сударь))) Бетон не страшно, а вклады страшно, маразм крепчает)
@АлевтинаСедова-е2ц
@АлевтинаСедова-е2ц 5 ай бұрын
Россиян оставили без квартир, а риэлторовбез работы. Продажа квартир еще долго будет стоять на месте, пока государство не сделает маленькую ставку по ипотеке. Рынок жилья будет накапливаться. Застройщики вынуждены будут снижать цены на квартиры в будущем. Надо только подождать. Лучше бы государство давало бы эти квартиры бесплатно, как в Советском Союзе. Но, понимаю, что к сожалению, это в наше время- утопия. Цены упадут, но не намного. В выигрыше остаются только банки... 😂
@markberkutov629
@markberkutov629 5 ай бұрын
Россияне вымирают, а квартир все больше. Агенту халява с кредитных не перепадает... Хнык, хнык.
@Radkovlive
@Radkovlive 5 ай бұрын
Нищеброды они вечно ждут с моря погоды. Скинь цену вполовину для них все равно дорого и они не купят. Только балаболить могут. Поэтому нет скидкам
@wiichor
@wiichor 5 ай бұрын
Цены упадут когда шаурма подешевеет 😊
КАК ДУРЯТ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР В РОССИИ?
12:28
ЗАПИСКИ АГЕНТА
Рет қаралды 10 М.
Как риэлторы обманывают продавцов и покупателей | Тайные схемы, уловки и манипуляции
32:11
Яна Мандрыкина. Интеллигентный риэлтор из Москвы
Рет қаралды 121 М.
Что-что Мурсдей говорит? 💭 #симбочка #симба #мурсдей
00:19
The Best Band 😅 #toshleh #viralshort
00:11
Toshleh
Рет қаралды 22 МЛН
Как дурят и разводят на рынке недвижимости? Что вы не знаете о схемах? Уловки и хитрости рынка.
19:55
КАКУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В 2025 ГОДУ / Федосов Игорь
7:30
КОГДА ВЕРНЕТСЯ ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА / ФЕДОСОВ ИГОРЬ
13:21
Выбрала флиппинг квартир как основной бизнес.
49:38
ЗА ЛЮБУЮ НЕДВИЖКУ
Рет қаралды 232 М.