Посмотреть видео можно еще здесь: Яндекс Дзен zen.yandex.ru/notesagent RuTube rutube.ru/channel/24120926/ Вконтакте vk.com/notes_agent
@СветланаРига-ю7у5 ай бұрын
Цены заоблачные. Конечно продавцы не готовы снижать. Им же нужно что-то купить. А что они купят, если в два раза ниже продадут. Вся недвижимость при нынешней ипотеке должна упасть в цене минимум в два раза.
@user-ttvncez5 ай бұрын
Никто в убыток продавать не будет пусть он свою комиссию снизит в два раза.. нет не хочет да
@АлександрОжигановш5 ай бұрын
Мы не ждём падение в 2 раза. Достаточно на 40% падения цен. И цены на стройматериалы опустится и все остальное подравняется.
@opachki5 ай бұрын
как опустится если инфляция всё время растет - это рост цен всего
@stroyserviskimry5 ай бұрын
Не торгуются продавцы, просто потому что до них еще не доперла вся их беда. Пока дурак продавец уперт рогом, покупатель зарабатывает 18-20% на депозите. Время забирает деньги у продавца без его согласия😂
@julia.9553 ай бұрын
Ну что за бред. Потом в очереди за депозитом будете стоять
@stroyserviskimry3 ай бұрын
@@julia.955 не смешите
@rn79345 ай бұрын
Хорошо вам скидывать, если квартира не ваша, мошейникириэлторы, скидывайте свою комиссию я тоже могу посоветовать....
@stroyserviskimry5 ай бұрын
Да покупка становится просто невыгодным делом. Вот вроде хочешь ее купить, но берешь калькулятор и понимаешь, что сегодня это последнее дело, квартира.✌️ Ютуб летает через впн👍
@мураватрава5 ай бұрын
Как подключить ВПН?
@ПелагеяЖ5 ай бұрын
Правительство и государство заботилось не о том, чтобы нам с вами было где жить. 😂😂😂 Оно заботилось и продолжает заботится о том, чтобы застройщики и банки хорошо зарабатывали на наших нуждах.😂
@102938475625145 ай бұрын
странно Росреест отмечает падение продаж и вторички (-15%) и новостроя (-40%)
@ПелагеяЖ5 ай бұрын
Третий год слежу за ценвми и квартирами на местном сайте. Есть квартирки в экспозиции, которые там висят 2 года В ОДНОЙ ЦЕНЕ !!! хрущевки или старые панельки... Зачем, спрашивается, люди ( риэлтеры) вешают обьявления, не имея цели продать??? Цены завышены. Если бы экспозиция подобных обьектов стоила ощутимых денег, сколько "мусора" не пришлось бы перелопатить, прежде чем найти себе квартиру доя покупки.
@solovyov06085 ай бұрын
Сразу видно грусть в голосе. Видно у риэлторов совсем все плохо. Не надо по Москве и Питеру все судить. В остальной России все норм. Не грусти Игорек в 25 году будут ставки снижать
@vitaspribaltov4635 ай бұрын
Всё верно, только не в 25 году, а где-то в 27.
@ПелагеяЖ5 ай бұрын
Про голос , вы преувеличиваете. Этот специалист по недвижимости всегда вёл свои трансляции таким спокойным и размеренным тоном !!!
@Вячеслав-з1щ7д5 ай бұрын
Совсем всё плохо, это вообще ничего не сказать! Полный пиzдец, вот это самое то! Риелторам, пока не поздно нужно искать другую работу!
@solovyov06085 ай бұрын
@@ПелагеяЖ да уж два года подписан на канал и знаю обычный тон Игоря.
@МагазинБлиндаж5 ай бұрын
Ценник -50-60% и есть продажи. Все просто, как 5 копеек.
@black_swan_7775 ай бұрын
Много людей понабрали квартир в надежде легко заработать. Сейчас сидят, ждут дураков, которые у них выкупят бетон и дадут заработать. Не прокатит. Улучшение жилищных условий стало сложным из-за супернизких ставок, рынок будет выравниваться долго.
@ПелагеяЖ5 ай бұрын
По поводу аренды, так же как по продаже... ХОТЕЛКИ собственников, а не реальное повышение цен. Будем жить с родственниками до тех пор, пока цены не устаканятся.
@Dmitrii-qg8im5 ай бұрын
Снижайте цены кому надо продать
@tractor5485 ай бұрын
А ни кому не надо!я аренду на 10 сразу полнял,и все платят как платили.
@Алексей-п5т7п5 ай бұрын
Тут уже дело не в цене
@Вячеслав-з1щ7д5 ай бұрын
Немецкие и японские премиум сегменты авторынка стоят дороже 2-х комнатных панелек в Москве в спальных районах! Так было в 90-е! Можем как говорится повторить, взяли и повторили!
@homecoming96665 ай бұрын
Это что ж за сегменты такие?? Уже 40 лет никакую авто не сравнить с недвижимостью. И даже если есть такие сегменты, то они не так востребованы нашими людьми, как квартиры
@МаксимПономарев-я8д5 ай бұрын
Жить надо по средствам, а не в кредит, квартир у нас достаточно, все кто не без ума жилищный вопрос уже давно решили
@doctorjoseph40215 ай бұрын
Не покупайте у тех которые не делают скидку минимум от 500 тыс до 1млн.
@Татьяна-с7ы6е5 ай бұрын
Я вам и не продам! Условия не голодранцам устанавливать?
@gorrrrrrrrrinich5 ай бұрын
Через год, -30 процентов. Ждемс
@AliyanaAisenova5 ай бұрын
@@Татьяна-с7ы6екакой вы высокомерный. Сами никогда не были голодранцем?
@Татьяна-с7ы6е5 ай бұрын
@@gorrrrrrrrrinich 😄😄😄
@Jane_Twins5 ай бұрын
@@Татьяна-с7ы6е так у нас подавляющее большинство покупателей голодранцы
@a001aa335 ай бұрын
Люди, которые сейчас ждут, как в говорите, уже не могут платить по нынешним ставкам. Они не пытаются выгадать, а просто не в состоянии поднять такие проценты.
@Мудрыйчих5 ай бұрын
Как завыли риэлторы🤣
@romanbk5 ай бұрын
прям бальзам
@romario2275 ай бұрын
@@romanbkкому?
@romanbk5 ай бұрын
@@romario227 мне
@Алексей-п5т7п5 ай бұрын
А риэлторы не хотят снизить комиссии, рубят вить некоторые в обе стороны, кто-то умудряются 5%
@zapiskiagenta5 ай бұрын
Чем сложнее ситуация на рынке, тем больше размер комиссии
@Алексей-п5т7п5 ай бұрын
@@zapiskiagenta даже в аренде и то подняли комиссию
@СветланаРига-ю7у5 ай бұрын
И да, согласна. Скидывайте тоже риелторы свою комиссию, захотите?, так и люди не хотят ничего терять.
@a001aa335 ай бұрын
А те же люди, которые «не готовы терять», потом жалуются на цены: как все дорого, ох-ох!
@nickponomarev56795 ай бұрын
Не хотят ничего терять, а теряют покупательную способность той суммы, которую надеются выручить, с текущей инфляцией (и процентами по депозитам) годик прождать своего газпромовца на белом мерседесе (или чо там у них терь вместо мерседесов? Черри?) Это с 10 лямов просрать минимум лям, а то и два...
@romario2275 ай бұрын
А может тебе скинуть цену и тогда продашь??? Это рынок
@romario2275 ай бұрын
@@nickponomarev5679ты такой глупый😂😂😂😂 наверное на рынке работал полжизни своей
@ЮрийШвецов-ю5о5 ай бұрын
В Курске сейчас не до недвижимости,кризис надолго,какая сейчас ипотека....
@Jane_Twins5 ай бұрын
И в Белгороде также. Не понимаю тех, кто в этом году в Белгороде купил квартиры
@Гена-й5у5 ай бұрын
Привет из Курска. Кризис на самом деле общероссийский. Просто в нашем городе он превращается в пизд..ц. Всем адекватным людям во всём мире желаю добра, а жуликам и ворам и оранжевым штанам от недвижимости хрен по всей морде.
@vitaspribaltov4635 ай бұрын
Похоже совсем без сделок риелторы, уже не знают что придумать. Ну как аренда вырастет, если толпа продаванов, которые не могут продать, уйдут в аренду и на конкуренции никакого повышения не будет. Бетонный ниппель, буратины в бетоне попали и рынок ждёт только снижение цен.
@_GyG_5 ай бұрын
Я, извиняюсь, но из вашего видео я четко услышал - "Господа, у меня мало сделок, денег не хватает, давайте активизируйтесь, потому что я хочу зарабатывать больше"))
@alexxx78625 ай бұрын
В рублях недвижимость конечно не упадёт, но вот во вражеских валютах возможно пикирование...
@ed.tim.72645 ай бұрын
Пока продаван сообразит что надо опускаться пройдет года два . За это время депозит заработает 40% . Даже не скинув цену он потеряет 40% . А скидывать придётся т.к. все поняли что дальше хуже , нужно продавать сейчас .Тем кто покупает нужно начинать торг от 40% .Почему . Потому что процесс поиска , покупки займёт от полугода до года , значит 20% вы уже заработали , ну и умнажаем на 2 , это премия за то что вы покупаете дешевеющий актив , который завтра будет дешевле чем сегодня
@Банкивасограбят5 ай бұрын
Сказочник)) суть в том что ты мечтаешь купить)
@Мишуль5 ай бұрын
😂😂😂😂😂😂😂😂
@SecretFizik5 ай бұрын
не купит он, не купит никто
@АЛЕКСР-т8в5 ай бұрын
За это я и не люблю риэлтора лишний посредник под которого должен подстроится еще покупатель
@ИринаСеменова-р7у5 ай бұрын
Приезжайте в Архангельск, Мурмонск. Ипотека под 2%, но по правилам арктической ипотеки, цена высокая не проходят многие квартиры.
@dmitry795 ай бұрын
Снизят цены в три раза и все сразу образуется
@ИльяСвинцов-р9м5 ай бұрын
22% годовых ипотека - это уже слишком для москвы, мо, питера и пр. городов, где цена на квартиры высокая. Но цены врятли упадут сильно вниз - это правда.
@nickponomarev56795 ай бұрын
Смотря что подразумевать под упадут, при 2хзначной инфляции пара лет отъест процентов 25 минимум от покупательной способности не снизившейся в номинале суммы.
@СергейНестеров-у5ц5 ай бұрын
Нужно быть полностью больным на голову, чтобы сейчас что-то покупать. Купить сейчас в ипотеку - попасть в ВЕЧНОЕ рабство к банкирам.
@mapt91175 ай бұрын
поднимуться не поднимуться только реальные стапвки с заявленным отличаются по аренде...
@alextkachoff3075 ай бұрын
Продавцов оставили без кредитов на покупку их квартир. Квартиры превратили в денежный агрегат L4. Без кредита здесь потери в иксах.
@-rangroversport50765 ай бұрын
Хреновые у вас экскурсы в историю! 2010 год однокомнатная ( м. Щелковская) цена покупки была была 5. 5 млн руб ( 183 тыс баксов). Сейчас её продать за 9-8 лямов руб не могу ( за 95 тыс баксов). У меня вопрос! Где мои 88 тысяч баксов???!!! И где рост стоимости в реальных деньгах ?
@appleGeniyus5 ай бұрын
К сожалению чем нестабильнее обстановка в стране тем НЕнадежнее инвестиции в недвижимость этой страны, это закон рынка.
@ВладимирВолодин-ы1ч5 ай бұрын
та же фигня...
@dimadima24255 ай бұрын
Инфляция бакса также происходит. В 2010 году породистого автонемца можно было купить за 6-7 т.дол. а сейчас хер. Тоже и с техникой,да со всем. Чтобы сейчас все это приобрести валюты необходимо в раз больше. Инфляция касается не только рубля. Так что не расстраивайся.
@MeganeRS1775 ай бұрын
Пока гос-во не начнет строить жилье само и выдавать его (рабочим и социально не обеспеченным, нуждающимся) ЦЕНЫ В НИЗ НЕ ПОЙДУТ!
@nombreapellido98515 ай бұрын
Москва строит, в аренду сдает (платно) и продает любому желающему от имени управления гражданского строительства. Именно так я купил в реновационном доме, причем без ипотеки. В 2015г. такие же были высокие проценты на депозиты, потому у меня возникла идея накопить с помощью банков. Таким образом они мне четверть оплатили. Если бы я еще раньше не держал деньги в американском Ситибанке, куда перечисляли зарплату на работе, а клал бы на депозиты в других, то запросто можно было бы не менее половины стоимости квартиры с них содрать.
@MeganeRS1775 ай бұрын
@@nombreapellido9851 Москва не Россия, я же написал в стране.
@user-ttvncez5 ай бұрын
😊😊😊😊 не готова снижать цены на фоне повышения ставки и обесценивания денег цены будут только расти и расти и расти до бесконечно
@ПелагеяЖ5 ай бұрын
😂😂😂
@Кыштымский_карлик5 ай бұрын
Привет, рыбята!
@AlisaKey5 ай бұрын
Сделайте пожалуйста ролик о реальных нынешних ставках для ипотеки без льгот, для отличников, для всех обычных, кто льготные программы уже взять не может. Было бы интересно послушать ваше мнение. И второй вопрос, стоит ли в нынешних реалиях рассматривать покупку комнат в Москве и МО? С ипотекой на короткий срок 1-4 года
@DmGrass5 ай бұрын
Такое ощущение, что рынок недвижимости постоянно в стрессе относительно ожиданий продавцов и покупателей: что при высоких ставках, что при росте цен. Будет ли когда-то ситуация, когда хоть одна сторона будет довольна рынком?) Ну а если одна сторона довольна, очевидно, что и другая тоже будет Или это вечный стресс и сплошные разочарования в поиске гармонии?
@zapiskiagenta5 ай бұрын
Рынок в идеале будет или покупателя или продавца. Золотой середины не будет
@DmGrass5 ай бұрын
@@zapiskiagenta а сейчас кого? Такое ощущение, что все в проигрыше
@zapiskiagenta5 ай бұрын
@@DmGrass в экономе да, а в бизнес классе другая ситуация
@Spect765 ай бұрын
Возможен баланс, когда не только покупатель существует в рыночных условиях, но и девелоперы живут в рыночных условиях. Но такого не будет, землей владеют чиновники, которые хотят хорошо кушать, да и девелоперы, входят с ноги во власть. А значит, в шоколаде будут именно девелоперы.
@romanromanoff87035 ай бұрын
До 19 года был баланс, можно было за кеш, можно за кредитные, недвижимость была доступной, сейчас же все однозначно недоступнее, в любом формате, спасибо федеральным программам спаси и сохрани застройщиков с банкирами
@oleg7585 ай бұрын
На счёт просмотра недвидимости по ночам это бред. Так что риэлтор права. Даже не буду объяснять почему.
@ИльГалимов5 ай бұрын
Хайп закончился или гон). Рассуждать легко риелтору так как он сам не отдаёт деньги кровно заработанные, а имеет комсу со сделки, его задача своя прибыль. Сделок кратно меньше стало. А аренда всегда росла к 1 сентября студенты в город подтягиваются итд. И потом мертвяк будет.
@farmik-ran9965 ай бұрын
Сейчас инфляция. Недвижимость у нас средствонакопления. Я лично пережил 90е годы и потерял все. А товарищ тогда , в 90м купил дом. Сейчас у него 14 миллионов а у меня 14 рублей. И сейчас у меня три квартиры и нет денег и фиг с ним .. Все равно квартиры подорожают
@ПелагеяЖ5 ай бұрын
Подорожают... Вопрос... КОГДА? Всё нужно делать своевременно. Мы же не можем жить вечно...😅😅😅
@vitaspribaltov4635 ай бұрын
на бумаге конечно подорожают, а вы попробуйте продать. В баксах цены не забудьте на квартиры посмотреть)
@oleg7585 ай бұрын
Элита в муравейнике? 😅😊
@ВладимирИванов-я5у2о5 ай бұрын
Афтор не сдается 😂🤣😅 берем ипоту по текущим и зажмуриваемся
@stiksstiks87415 ай бұрын
Аренда растёт из за инфляции.. А она реально больше двадцати процентов.. Востребованные работники получают хо-ро-шо.. Мелкий барыга аынужден стать самозанятым.. Так что у рынка недвиги в рф в принципе нет ни будущего ни рентабельности.. Кто нахапал бетона уже попал.... Удачных грёз о доходах😂😂😂
@2000lm-o2b5 ай бұрын
Машины подорожали и берут хотя автокредит тоже космос..
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор5 ай бұрын
😂😂😂. Семейку порежут будут давать 3-4 ляма на расширение аккурат купить дополнительную комнату продав старую на вторичке. Цены новостроя и вторички станут одинаковыми.
@Алексей-п5т7п5 ай бұрын
Ждать может инвестор, сидящий на деньгах и в депозите и имеющий не одну квартиру. А если ты живёшь, к примеру, в студии втроём, то ждать - не очень приятный квест.
@Spect765 ай бұрын
То можно уехать в 2 в панельке. Это стоит примерно столько же, как студия в новостройке.
@fenix_635 ай бұрын
С чего бы расти аренде, когда собственники, понимая что они не могут продать квартиру, массово начнут их сдавать? Предложение растет, а спрос тот же - наоборот цены упадут.
@telescope85705 ай бұрын
Какой торг при инфляции 20% ?😂
@KPACABA_TV5 ай бұрын
ЦЕНЫ ОБВАЛЯТСЯ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ ЭТО ФАКТ, ИНАЧЕ БУДЕТ КРИЗИС ХЛЕЩЕ 2008
@stroyserviskimry5 ай бұрын
Совсем не надо чтобы квартиры падали - они тогда были бы не нужны как акции. Нужно чтоб они не продавались и висели на месте по упертлй цене😂
@wolfgang39625 ай бұрын
Выделили деньги на приобретения жилья курянам! Все нормально там!!!
@Вячеслав-з1щ7д5 ай бұрын
Лузер года, кто недавно купил квартиру в Курске в ипотеку! Играл, не угадал 1-ну букву!
@ПроВоронеж5 ай бұрын
Тебе реально смешно над жителями Курска?
@СеньёраСеньёрита5 ай бұрын
Да уже у многих по несколько квартир. У бедных как не было так и не будет
@Александр-ф9ь6м5 ай бұрын
Инфляция диктует свои правила, рост будет только верх всегда и каждый год, стряхивая ждунов🫢😀
@Xpyctello5 ай бұрын
Цены на уровне 2022 года. Сколько инфляция была за это время, клоунесса?😂😂😂 А через год будут на уровне 21.
@vitaspribaltov4635 ай бұрын
пока рынок начинает иметь не ждунов, а вас. и это только начало. пока вы сидите в бетоне, люди рубят бабло с депозитов, простая математика - ждуны зарабатывают, а вы теряете бабло на падающем рынке недвижимости
@Вячеслав-з1щ7д5 ай бұрын
Как бы осенью вклады не перевели в электронные рубли или не перевели в долговые облигации! А то заработаете себе…! Ситуация каждый день разная и меняется не предсказуемо!
@vitaspribaltov4635 ай бұрын
@@Вячеслав-з1щ7д а где по-вашему лежат деньги на эскроу счетах в недвиге? В тех же банках, сударь))) Бетон не страшно, а вклады страшно, маразм крепчает)
@АлевтинаСедова-е2ц5 ай бұрын
Россиян оставили без квартир, а риэлторовбез работы. Продажа квартир еще долго будет стоять на месте, пока государство не сделает маленькую ставку по ипотеке. Рынок жилья будет накапливаться. Застройщики вынуждены будут снижать цены на квартиры в будущем. Надо только подождать. Лучше бы государство давало бы эти квартиры бесплатно, как в Советском Союзе. Но, понимаю, что к сожалению, это в наше время- утопия. Цены упадут, но не намного. В выигрыше остаются только банки... 😂
@markberkutov6295 ай бұрын
Россияне вымирают, а квартир все больше. Агенту халява с кредитных не перепадает... Хнык, хнык.
@Radkovlive5 ай бұрын
Нищеброды они вечно ждут с моря погоды. Скинь цену вполовину для них все равно дорого и они не купят. Только балаболить могут. Поэтому нет скидкам