Рост цен в Два Раза!Новостройка в Москве.Обзор Жилого комплекса бизнес класса/цены/район Останкино

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpublic178132668
Мой канал в Телеграмм t.me/muravyovagentmsk
Продать квартиру в Москве [phone] Елена
Купить квартиру в Москве [phone] Елена
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
[e-mail]
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
[phone] Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость​​ #НедвижимостьМосквы​ #Москва​ #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква

[@user-dh1pp4e6p]

*_ Как только показали вид колодца - всё, спасибо . Те, кто будут обитать в этих серых дворах и глядеть друг на друга в окна - потенциальные больные депрессией и бессмысленностью существования. Жить в современной производственном учреждении. Будто нет в России больше ни земли, ни полей, ни рек, ни лесов, ни красивого неба....Это не жильё по душе. Слепым и глухим людям очень подойдёт, это верно. Ужас._*

[@user-pb3qm9lc9h]

Ужас!Окна в окна!А шум при приоткрытом окне?Неделю в турецком отеле пожили при таком шуме-чуть невроз не получили-а тут ЖИТЬ 🤦‍♀️

[@tractor548]

У нас квартира в спальном районе Москвы.гул тоже нормальный такой.приезжая из региона,по дрлгу привыкаю.

[@user-rn5kc3uu2o]

Что чушь... шум бывает ВСЕГДА... идите нах!

[@Nick_Volodin]

Сталинка лучше любого новостроя, кроме премиума

[@user-pp8bp3lz4o]

Чем лучше

[@ivanvolodin6993]

Сталинки разные.

[@Nick_Volodin]

@@ivanvolodin6993 брат, фасадная сталинка на проспекте мира у Алексеевской даст фору любому новострою. Например, 120, 118, 103 и 99 дом.

[@user-bu5ql9wo9t]

@@user-pp8bp3lz4oчем новострой

[@Nick_Volodin]

@user-cz3ui5zi5y не обязательно, есть сталинки с кухнями 15 метров, столовой и комнатой для горничных. Два туалета тоже попадается, но в номенклатурных домах.

[@katelove9279]

после шума с крыши можно забраковать эту квартиру - в ней сойдешь с ума! причем эту проблему никак не решишь, вентиляцию никто не будет переделывать

[@user-ee5rv3wl3l]

Это вентиляция скорее всего была в режиме пожарной тревоги, подбор воздуха против задымления. Видимо сработала пожарка или проверяют.

[@alexgoriatchenkov]

@@user-ee5rv3wl3l Центральные вентиляторы устанавливаются над каждой мусорной шахтой и работают 24/7.

[@zm4425]

Ужас! Черно коричневый колодец😮 тюремный колодец

[@mashutka83]

Живу недалеко, до ЖК от метро около 20 минут. Прям далеко. Ввиду наличия завода очень плохая экология (там целый конгломерат производств). Вест звездный бульвар - это ЛЭП, очень опасно для здоровья. Ну а про ТВ башню сказали.

[@olgakazakova194]

Я за сталинку!!!!

[@user-fp9yk1pm2k]

Сталинок на всех не хватит.

[@MrGuinder]

Спасибо за обзор. Инсоляция плохая, двор-колодец. Все же я бы предпочел в фасадной сталинке купить, но не с таким оживленным движением под окнами, как на Алексеевской, а, например, на Семеновской на Щербаковской.

[@user-oi6ny5jb7m]

На щербаковской проблемные сталинки - погуглите как там в сталинке секция сложилась

[@MrGuinder]

@@user-oi6ny5jb7m Вы про нынешнее время или про то, как когда-то давно в одном из домов целое крыло взорвали?

[@AB-RUS]

2 км пешочком до парка... и уже гулять в парке расхотелось, 😂 а еще 2 км обратно до дома пëхать. И с какого этот жк стал бизнес-классом? Начинали как комфорт. 11:44 - 350 квартир в подъезде - это бизнес?

[@user-gp9zr4tp2j]

В такой комплекс бы не поехала.Одна сплошная серость.Считай окна в окна.Никогда не сравню с домом из кирпича,да и район не самый лучший.Поблизости башня Останкинская- фонит 100%,что не полезно для здоровья.Об этом не раз писали в СМИ.Для меня однозначно сталинский дом для проживания.

[@AB-RUS]

@@user-gp9zr4tp2j если бы серость, там ещё и коричневость давит. Какой смысл в панорамных окнах, если их всегда надо закрывать шторами, чтоб не быть аквариумной рыбкой для соседей.

[@user-pk1ro7yx5b]

Пошли обзоры этого ЖК у всех блогеров ! Продажи , видимо , встали !

[@GOGOcaliente]

Ощущение, что проплаченный материал. Нынешные новостройки это для самоубийц

[@Tatjana.russkaja.duschoju.13]

Очень страшные окна и опасные, даже близко подходить страшно при закрытых, а при открытых- ужас...детей нельзя оставлять дома одних...😮

[@sveshbeatz2115]

Опасные окна ?)))

[@Tatjana.russkaja.duschoju.13]

@@sveshbeatz2115 А разве нет?..

[@user-le8om8wo1j]

двери сегодня должны открываться наружу, потому что открывание внутрь-это исторический способ, чтобы выйти во время снегопада. А ты показываешь открывание внутрь, как что-то хорошее, хотя это сразу же минус 1-1.5квадратных метра, за которые заплачено, но которые ты не сможешь использовать никак

[@dens3096]

1 туалет гостевой и а второй личный для мелкой комнаты . Умным домом никого не удивишь. Покупаешь Алексу и все настраиваешь. Делов 5 минут. Шум такой будет по видимости всегда. Вообще если сделать все с перегородками и мебелью то квартира будет маленькая. Ну и конечно в «Бизнес» комплексе я не увидел ни тренажерного зала ни бассейна. Так будет очередной муравейник не удобный для жизни.

[@user-nc1ws9yu6h]

Гостевой туалет, как и толчок в микроспальне, это какой-то карго-кулькут. По сути небольшая квартирка для жизни вдвоём, втроем максимум. Нафига этот огород с гостевыми сортирами? У вас дворец в котором каждый день приемы происходят? Нет конечно. Раз, два в год если гости придут, уже неплохо.

[@VinnyBeton]

С таким двориком и шумом депрессняк обеспечен.

[@user-gp9zr4tp2j]

Для меня ,однозначно,-сталинки лучше.

[@user-nn5ne3ce6r]

.....я в окно твоё, как в зеркало глядюсь....где Горизонты ......тоска, ощющение присутвия в торговом комплексе.....

[@user-kd9br5yf9p]

Смотрю на Константина и понимаю хочу такие зубы и улыбаться

[@MrKristmas]

Вставные или виниры?

[@user-lw6ho5tv6h]

Нет, нет и нет, очень страшный дом!!!!!!!!!!!👎👎👎👎👎👎👎👎

[@user-ml4kd7ps4x]

Константин, что-то второе видео и не знание Москвы. То не знали, что район Марьина роща заходит в ТТК, теперь Алексеевская вторая станция от Садового кольца: станция Проспект мира не находится на садовом кольце, на нем находится Сухаревская. Соотвественно: Проспект мира, Рижская и только потом Алексеевская (а это +/- 2 км лишних)

[@user-jq9qc7fu4p]

Сталинку лучше всего.

[@user-ku8ud7hy9c]

Конечно же, сталинка!!!

[@XXXXXX-vk1dm]

В Москве вчера снег выпал, а он под летним солнцем.... выложкно вчера )))

[@-walensia]

А можно ещё уточнять коммунальные платежи в старых домах или мы переезжаем в новую квартиру …какие там коммунальные .?Спасибо 🫶

[@user-co5bh1uo4u]

Для бизнеса входная группа и двор сделан очень скромно. Корпуса стоят окна в окна 😢

[@user-xm8hi6ce7k]

Смотря какая сталинка и какой новострой , а так же локация. Первое это место расположения , второе вид из окна. Остальное вторично

[@h84y]

Звездный бульвар: гулял тут в обед зимой 22 - 23 года, когда работал в Гипромезе. Как же тут хорошо😊бальзам на душу.

[@Mixailovna27]

И где же застройщик не экономил?! Про блоки я даже не говорю,. А окна - открывается только одна створка.🙈Как их мыть? Особенно на высоких этажах.

[@BykovSA]

кто сейчас вручную окна моет, для этого роботы есть.

[@user-cf8bo9sv1y]

​@@BykovSA😂😂😂 ага, роботы из средней Азии😂😂😂😂😂😂

[@Mixailovna27]

@@BykovSA я живу в 25 тиэтажке, сами все моем, ни каких роботов и высотников!

[@MrDaniil22]

Однозначно в Сталинке. Жить в этих 30 этажных бетонных коробках из монолита - это дно...

[@user-pq2wr2ze8g]

Окна огромные, в пол но что ты в них видишь? Соседнии окна ты видишь! Ужасное строение!

[@tatyanirz6687]

сталинку но не на пр Мира, а во дворах

[@BimbHimb]

Такие жк должны быть 5-7 этажей. Иначе абсолютно все преимущества не играют роли

[@andreysuvorov9780]

Зил завод тоже специально обанкротил собянин чтобы жилье построить - а щас это жилье продать не может.

[@user-fp9yk1pm2k]

Собянин ЗИЛ обанкротил, ну ты дурень.

[@h84y]

Я за сталинку

[@user-mq6by9to2o]

херь полная очередная скрытая реклама ЖК парковка 3 ляма.Риэлтор,боксер,инфо-цыган

[@steamwr]

Обзор ужасен! Автор мало того, что только нахваливает жк с кучей минусов, так еще и совершенно не разбирается в техническом устройстве. Вообще крайне плохой выбор. До метро 15 минут идти, не близко, вид окна в окна, шум от вентиляции и еще куча минусов. А цена при этом бизнес класса, ну какой это бизнес? Лучше купите в Селигер сити, там больше 4 метров потолки, метро рядом, до 50 или 60 этажей и хорошие виды. При этом цена значительно ниже.

[@user-qd2dv8rx4r]

Сталину -однозначно

[@user-pp8bp3lz4o]

Почему

[@user-qd2dv8rx4r]

@@user-pp8bp3lz4o Выбирали дочери квартиру, много вариантов смотрели и новое и старое жилье На новое в тех районах где хотелось бы ,денег не хватило) взяли старенькую, но в хорошем (можно сказать )состоянии настоящем) старом районе Москвы За 5 лет ни разу не пожалели Знаем все плюсы и минусы и нового и старого фонда. На балкон выйдешь- зелено, птички поют, колокольный звон ,неподалеку храм, Работа в центре,, дорога занимает 30 мин от двери до двери Где такое в Новом жилье?(доступном) Ответ- месторасположения и количество денег

[@DFj7]

Шумно очень. Голова будет болеть.

[@user-ig6qu5sy4k]

Сталинка однозначно

[@liubovm9722]

Спасибо!!! Как всегда, интересно и познавательно!

[@SPBevgenii]

Константин приветствую. Подскажите на какой конфиг снимаете?

[@evgeniybudaev1690]

Не рассматриваю покупку квартир в жк с темными фасадами. Хочу иметь хорошее настроение

[@user-ld9ld8jv5y]

Все построено не по госту!!! Даже двери поставили неправильно!!!! Всё двери по все требованиям и Гостам должны открываться наружу, а не в квартиру

[@pesocniecasipesocniecasi4304]

Скорей бы уже дошли, даже через планшет ужасный звук!

[@user-xk1zq4gb8u]

Это объект имеет несколько конкурентов , которые гораздо лучше , жк Серебряный фонтан, жк Сенатор , оба обьекта бизнес класса .

[@user-hx9ld3pc7l]

Спасибо. Очень интересно 👋

[@katyaponomarenko4251]

Тихий ужас! Слабонервным не смотреть! Бежать оттуда опрометью. Не привлекает ничего

[@ShgR57]

А чем этот жк лучше, чем у пика? Типа закос под бизнес. Такие же высотки, дворы колодцы будут без солнца и почти без света.

[@paha-iz]

3800 тыс + на ремонт ещё 3 000... разница ощутима

[@jina4347]

Спасибо, люблю Ваши обзоры😍

[@Luntik343]

В чем прелесть не понимаю, МНОГОЭТАЖНЫЙ ЧЕЛОВЕЙНИК КОРОБОЧНОГО ТИПА, НИЧЕГО НОВОГО …

[@wawaz181]

Ждём очередной дифолд)😂и покупаем за 1/3😊 удачи друзья😊

[@Ivan_P300]

А у меня в окно лес видно,а не эти квадраты-прямоугольники.И птички поют утром и вечером,а не авто

[@tatyanapash3175]

А сколько квартир на этаже?

[@user-oh7wz8zh8d]

Ждем!!! Очень интересно!!!!❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@margosha_ya1]

О, я ездила в офис продаж к Застройщику, но ценник для меня высоким оказался. Выбрала другой вариант

[@mediaexplorer74]

Маргоша, а что в итогде выбрали? )

[@margosha_ya1]

@@mediaexplorer74 вторичку в том же районе, до жк i love пешком 20 минут

[@mediaexplorer74]

@@margosha_ya1 Марина, супер. Район вообще классный. Это там ведь ВДНХ неподялеку, и новое колесо обозрения ? ммм , Вы - элита мира терь =)

[@margosha_ya1]

@@mediaexplorer74 район нравится )) а ещё парк Сокольники в шаговой доступности. Только не центральный вход, а с другой стороны, но потом по парку минут 30 топать - и центральный вход. С точки зрения транспортной доступности удобно - рядом и станция метро, и станция электричек Маленковская.

[@yevgeniyklimov83]

Нефига себе рост цен

[@commonknowledgefacts5405]

6:28 хаха , хочу жить там 😂 да кто там жить то хочет? Тем более за такие бабки 😂

[@donorspoon]

Это сколько месяцев назад снималось? В шортах.

[@mediaexplorer74]

Хаха)) Зато 26 октября 2023 года в пять утра Ютуб вдруг пиликнул, что началась прямая трансляция Кости)) Инновации, технологии дошли до небес

[@user-ig6qu5sy4k]

Константин сказал же в видео, конец сентября.😊

[@mediaexplorer74]

@@user-ig6qu5sy4k ну да, в конце сентября нынче в Москве лето ))

[@user-re9my7lh4b]

Я там снимал рядом не выдержал месяца - хотите жить с выхлопными газами и просыпаться с полным ртом песка - пожалуйте в этот неликвид

[@Balu0730]

Новые дома делают из говна, живу в мытищи парк, самолёт застройщик, брал за 4.2 на котловане студию с балконом , 26кв окна во двор, этот же не чем по качеству не отличается, конечно мой выбор падает за сталинские дома, там хотя бы не слышно голоса, и шаги соседей

[@Svoboba]

За эти деньги лучше дом построил

[@BykovSA]

Еще раз 50 напишешь и точно построишь.

[@Svoboba]

@@BykovSA 🇦🇽🇦🇽🇦🇽

[@Luntik343]

Плюс СЕРЫЙ И КОРИЧНЕВЫЙ УНЫЛЫЙ ЦВЕТ ДОМОВ, ВОПРОС, КТО ПРОЕКТИРУЕТ И СТРОИТ ЭТО УНЫЛОЕ Г…

[@user-rw2ud1ez4p]

Что вы ужас да ужас. Там же есть квартиры и с другими видами. Не только во двор. Цена ЖК для Алексеевской не высокая. Особенно на старте была. Вентиляцию нужно приточную делать. С фильтрами и возможность терморегуляции. Не все же на окна надеяться по старинке.

[@MOROZOV1974]

англицизмы сейчас очень не в моде. Какой iLove?! Надеюсь скоро переименуют. Озеленение дешевый отстой! 30 этажей это супер и расположение ЖК отличное!

[@user-bc4nj7pj5o]

сам там и живи

[@innuljarusina9958]

Уже с самого начала жутковато..Такие лаберинты в подъезде..😮

[@user-oi6ny5jb7m]

Это мрак : 320 квартир и три лифта... У нас 60 квартир и два лифта ив час пик утром и вечером можно ждать минут десять...А тут лифты будут приходить забитые. Два ужасных санузла

[@user-ci6rv6tx6k]

😊😮 да

[@user-ij1rj7ql9i]

Покажите жк Lucky на Пресне

[@user-cf8bo9sv1y]

Бизнес класс😂😂😂 Насмешили😂 это натуральная гостиница в коридоре, отопление ваще отстой, отделки в квартире 0😡😡😡 И вообще много болтовни и всё бесполезная. Лифт самый крутой??? А кто его сможет обслуживать, чтобы не стали падать🧐 цена этому 3 ляма максимум и не смешите.... Ну дурачки с переферии возьмут и 600 тыс м2... Окна в окна, шум круглосуточно.... Двор - колодец 😡 лучше старый фонд, чем щас это убожество, которое рекламируйте.... Дурачки разбирайте😂😂😂 через 10 лет побежите из этих домов в деревни😂😂😂😂😂

[@valeridavidov2808]

КОНСТАНТИН ДЕНЬ ДОБРЫЙ! СДЕЛАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБЗОР НА ЖК «СИРЕНЕВЫЙ ПАРК» МЕТРО БУЛЬВАР МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО.

[@user-xm8hi6ce7k]

И ещё Открытый Парк , там же

[@mazas56]

Zubi u vas shikarnije, Konstantin.

[@abvgd3489]

Вид шикарный из окон.😂

[@user-to7gg5ky9b]

Дворы колодцы в новострое как в 1870-х жуть.

[@directioner69horan]

очень интересен обзор от вас на ЖК Лайм, в этом же районе)

[@ZELTrok]

г*вно этот лайм и долгострой. по ппц каким ценам..

[@margosha_ya1]

Интересно посмотреть! )

[@user-rw2ud1ez4p]

Лайм гораздо хуже ай лава

[@yurijisachenko]

Сейчас все эти ЖК напоминают тюрьму, маленький двор , все серые, окно в окно смотрят и шумно. А стоят просто космос.. Раньше строили простые дома многоэтажки с балконами , выглянешь в окно и видишь большой двор, деревья, простор и тихо во дворе.

[@user-cl8sc2zg5s]

Ребята, вам не показалось, что это комфортная тюрьма. Мне не по себе.

[@user-rw2ud1ez4p]

В старом фонде совсем тоска. И парковаться на улице

[@Svoboba]

За эти бабки лучше дом построить

[@BykovSA]

Согласен, там же у Алексеевской

[@770ful]

@@BykovSA😂

[@AlexAlex-hd1zx]

за эти бабки лучше в сочи жить

[@user-ld9ld8jv5y]

Ужасные квартиры!

[@user-fp9yk1pm2k]

В Москве построили колодцы, совсем охренели.

[@user-vl4yl3lt9u]

шум.двор колодец.без души

[@user-sb7xk2pk2x]

Все блогиры сетуют на то что им за обзоры не платят, буть то AV аппаратура, автомабили, квартиры. Так мне вас жаль.

[@Ivan_P300]

Что должно быть в башке чтоб купить такое по космической цене.Второй вопрос,а как там жить.

[@ALLALENINAAmsterdam]

Алла Ленина жива 😊

[@elenayanyutina3846]

А я представляю, какие трубы, провода и тд в старых дома. Себе сделаешь новое, ну а у соседей?

[@user-tx6wt2wg2m]

Если говорить про аренду, то окупаемость подобной недвижимости составит порядка 20 лет?

[@RealtorMuravevMSK]

Да) +-5% годовых на вложения

[@steamwr]

Бред полнейший. Какие 20 лет? Квартиру в этом жк с супер ремонтом вы максимум за 80 тр сдадите, ну если супер ремонт за 100. Окупаемость более 30 если сдавать вообще без простоев и доп вложений.

[@user-tx6wt2wg2m]

@@steamwr , сейчас 50 стоит однушка с хорошим ремонтом в далеком районе Москвы(

[@user-in2qw8vs4p]

Мне больше нравится как в батуми дома строят. Не понимаю почему у нас так не строят. Там чередуются высотные видовые дома с невысотными 5-9 этажными.

[@user-in2qw8vs4p]

@@user-cz3ui5zi5y а в сочи и питере не нужно? Просто эти однотипные 15-и этажки добивают уже.

[@user-in2qw8vs4p]

@@user-cz3ui5zi5y строили же в питере красиво в царскую эпоху? Почему не продолжить строить малоэтажки стык в стык, и не разбавлять это дело 40-60-и этажными высотками?

[@user-bj5fy6yc7f]

Константин, ну какая может быть хорошая локация, если виднеется останкинская телебашня и вышка мобильной связи в кадре?! Это полный отстой.

[@natalias2372]

Гулаг. Бутырка. Лeфортово. Психушка.

[@alexgoriatchenkov]

Какие то пустые улицы и машин мало. Наверное все на фронте? Скоро цены будут в 3 раза меньше. Уже не распродаются до 40% в новостройках.

[@RealtorMuravevMSK]

Воскресенье,последний теплый день в году был,) все за городом и в парках

[@user-pk3nu1fb6i]

Человейники

[@evgenykampiler3307]

Башня фанит. Дом построили без балконов. Потому что вода в емкости на балконе закипает. Можно яйца варить

[@evgenykampiler3307]

не снимаю

[@user-ls6xt4qr2g]

дорого щас через 2года 54кв. будет около 40 стоить без вариантов или дороже

[@oblomova9738]

Квартира полная хрень. Лучше вторичеу купить.

[@andreysuvorov9780]

Федеральный бюджет дает деньги регионам (москве) и москва покупает квартиры по реновации. По завышенным ценам. Если бы не это, цены на квартиры давно бы рухнули

[@nanami265]

В других регионах цены взлетели видимо тоже потому что Москва что-то по реновации покупает?

[@user-ui9sk1ih8y]

Дайте денег😁, я бы купила в таком жк квартиру, из за приближенности к цивилизации👍

[@rs5516]

Обожаю этот район! Любимый мужчина подарил квартиру в этом жк, я очень рада ❤

[@sosovik]

Отвратительно , окна в пол и вид на соседей, потом поймете все минусы этого гетто

[@user-vk9qp6rr5n]

Идиот

[@OPER_upal_namochennyy]

не кончи епта.

[@Zeus88789]

Отличный жк и абсолютно адекватные цены. Учитывая скорее удорожание квартир и если сравнивать с другими объектами. То цена приемлемая