รวยเร็ว เกษียณไว ลงทุนในอสังหาฯ

วิชาผู้ใหญ่ที่มหาลัยไม่ได้สอนวันนี้ ขอเสนอเครื่องมือลงทุนที่สามารถใช้ในวัยเกษียณ ชวน ‘กันต์ ลงทุนกันต์’ จากช่อง ‪@gunrata‬ มาพูดถึงวิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ใครต่างก็บอกว่ามีความผันผวนน้อยให้ผลตอบแทนสูง แล้วเราควรเริ่มต้นอย่างไรดี และทำยังไงให้รอด?
.
ติดต่อรายการที่ [e-mail]
#AdultหรือYoung #Gunrata #ลงทุนกันต์ #ลงทุนกันต์ #ลงทุน #ลงทุนอสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหา #บ้าน #รีโนเวทบ้าน
----------------------------------
ติดตาม The MATTER ได้ที่
- Website : thematter.co
- Facebook : / thematterco
- Twitter : / thematterco
- LINE : line.me/R/ti/p...
- IG : / thematter.co

[@olddayallstar]

คนซื้ออสังหาเจ๊งเยอะแยะครับ high risk high return ถ้าเลือกผิดก็เจ๊งบง ง่ายๆไม่มีหรอกสมัยนี้ คนแข่งกันทำหมดละครับ ทำ content ดีสุดเสี่ยงต่ำ

[@hydehide5024]

ตอบโดนใจ😂😂😂

[@tanawatnaunmee8146]

@@hydehide5024 มันก็จริงครับ แต่คนที่มีความรู้แยอะ มองการตลาด เข้าใจความต้องการก็รวยมากได้อย่างมั่นคง

[@maggiemaggie8501]

เราเป็นหนึ่่งคนที่ลงทุนอสังหาแล้วได้ตลอดเลย แต่เราไม่โลภ ได้น้อยแต่ได้เรื่อยๆ เริ่มจากน้อย แล้วได้เพิ่มเรื่อยๆ (เราเริ่มจากเป็นนายหน้า พอเริ่มมีความรู้ ความชำนาญในพื้นที่เลยขยับมาลงที่ดิน) ตอนนี้เลยมีรายได้ 2 ทาง คืองานประจำ กับกำไรจากที่ดินที่เราลงทุน ถามว่ารวยหรือยัง ตอบว่ายัง แต่ว่าเรารู้สึกได้ถึงความมั่นคง

[@aiwarinthorn]

ขอเป็นอีกหนึ่งเสียง ที่อยากแบ่งปัน ประสบการณ์ความล้มเหลว แต่ก็ฟื้นด้วยอสังหาฯ และได้ทำคลิปไว้ ในช่อง ยูทูป 4ep. ทำมา5ปี ผ่านยุคโควิดมา ยินดีต้อนรับน้องๆ มาดูได้นะ มาดูว่าชีวิตที่เราเป็นอยู่มันคือหนูปั่นจักร สู้ลงทุนในที่ดินแล้วปลูกต้นไม้ ปลูกป่าสวนผสมไม่ได้เลย บอกเลยคุ้มที่น้องๆ จะรู้ก่อนวางแผนเกษียณ พี่ไอผ่านมาแล้วเหมือนกัน ตอนนี้อายุ55ปี

[@เทย่าเก็กเค]

ไม่รวยค่ะ แต่เกษียนไวเมื่ออานุ 49 ปี หันหาธรรมชาติ อยู่ชนบท กินอยู่พอเพียง ดูแลสุขภาพไม่กินเนื้อสัตว์ มีความสุขกว่าวัยทำงานเยอะ ทั้งๆที่เงินบำนาญลดลงครึ่งนึง

[@nixpipitsombat5884]

ชอบตรงที่บอกว่า"ดูและศึกษามาตลอดทาง 7 ปีพอเจอที่ที่ใช่เรารู้เลยว่ามันใช่" เพราะผมก็เป็นแบบนั่นจริงๆ พอเจอที่ที่ใช่มันรู้สึกใช่ไปหมด ใช่บนความเสี่ยงที่เราเข้าใจทำเลด้วยครับ

[@maggiemaggie8501]

อันนี้จริง เราทำมา 5 ปี เริ่มจับทางได้และเริ่มเห็นผลลัพธ์แล้ว

[@Glinggg]

น่าเศร้านะครับ ตั้งใจเรียนมาแทบตาย จบมาหางานดีๆทำได้ ตั้งใจทำงานอย่างดี ยังต้องทำงานที่2-3-4 เพื่อให้ได้เกษียณและตายอย่างไม่ทรมาณ

[@Glinggg]

แต่ฟังจนจบก็ได้อะไรหลายๆอย่างมาคิดต่อ พี่กันพูดดี พูดชัด ฟังง่ายมาก น่าจะเชิญมาออก podcast บ่อยๆนะครับ

[@Eakkrit_Okas99]

จริงครับ น่าเศร้ากว่าคือคนเจ๊งอสังหา มีมากกว่าสำเร็จ แต่ยังมาบอกว่าให้ทุกคนลงทุนในอสังหา

[@seafc1085]

ยุคนี้ รายได้ทางเดียสไม่พอ เพราะงานประจำไม่ได้มั่นคงอย่างที่คิด แต่การศึกษามันต่อยอดให้เราไปสู่อาชีพ ที่ 2 - 3 ได้ง่ายขึ้น

[@SKSoda]

@@Eakkrit_Okas99คนที่บอกก็คือนักลงทุนอสังหา จบ 555

[@mikopp4581]

555555

[@ชุลีกรชีพัฒน์]

คุณกันต์เป็นนักลงทุนที่ดีมีความจริงใจที่เล่าประสบกาณร์เพื่อเป็นแนวทางที่ดีแก่คนรุ่นใหม่ขอบคุณนะค่ะ😊😊

[@yo_brr9605]

เป็นการพุดคุยที่คุ้มค่าเวลาที่จะนั่งฟังมากๆค่ะ ได้อะไรเยอะมากๆ

[@WiChiT-S]

ผมก็เห็นด้วยกับ อสังหาริมทรัพย์ ต้องได้ location ที่ดี และวันนี้ผมก็ทำได้แล้ว

[@Zeeawon]

เกษียณซัก 40 -45 กำลังสวย 30-35 เร็วไปเบื่อไม่มีอะไรทำ

[@TOO190]

เกษียนของเขาไม่ใช่ไม่ทำงานครับ เกษียนของเขาคือไม่ทำงานเลี้ยงชีพ เพราะรายได้จาก passive income เลี้ยงชีพได้ แล้วทำงานที่ตัวเองชอบ รัก หรืองานที่ไม่ทำให้กดดัน

[@wanwijitsukkhawan5481]

EP.นี้ดีมากๆเลยค่ะ ชัดเจน จริงใจ สนุกและได้ความรู้มากๆค่ะ เป็นกำลังใจให้ทำคอนเทนต์ดีๆ แบบนี้ตลอดไปนะคะ 😊😊😊

[@PHANUKIRTYOTHABORIBAL]

ผม 22 มีคอนโดที่กำบังจะจ่ายหมดเหลือ 7แสน ถ้าผมผ่อนหมด สามารถนำคอนโดไปต่อยอดยังไงได้ครับ ปล่อยเช่าหรอครับ

[@fonsandee4397]

ฟังคุณกันต์แล้ว จริงใจมากๆ

[@GGcxvw558]

ทำงานเก็บเงิน แบ่งเงิน ซื้ออพาร์ทเมนท์ หรือโรงแรมไม่ได้ครับ ต่อให้ super productive หรืออภิมหา growth mind set ก็ตาม😅 ซึ่งจะว่ากอง reit ก็ไม่น่าใช่เพราะว่าเห็นพูดถึงการบริหาร มันต้องมีธุรกิจที่ค่อนข้างมั่นคง หรือไม่ก็ตระกูลก็ต้องมีเงินอยู่แล้ว😅

[@laddaprasert6101]

เก็บกี่% ขึ้นอยู่กับรายได้รายจ่าย ถ้าจำกัดค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นจริงๆแล้ว ที่เหลือเก็บให้ได้มากสุดได้จริง โอเค! ฟังแล้ว😅

[@สกลศักดิ์ศรีพาณิชย์-ฆ7ค]

พิธีกรนำเสียงท่าทางดูคิขุแต่เนื้อหาที่พูดสรุปต่างๆโอเครเลยให้เติบโตยิ่งขึ้นๆ

[@duanphenkhamwicha919]

คุณกันต์เก่งมากค่ะ ขอบคุณสำหรับความรู้ที่แบ่งปันนะคะ ได้รับประโยชน์มากค่ะ

[@janeejourney__]

เป็นpodcastที่ฟังเพลินมากๆค่ะ ไม่เบื่อเลยทั้งชม ได้ความรู้และเนื้อหาแน่นมากเกี่ยวกับอสังหาที่บางทีก็ไม่เคยรู้มาก่อน ขอบคุณจริงๆค่ะ❤

[@สุรีย์กิมแคล่วการ]

ตั้งแต่ทำงานประจำมาสร้างบ้านเช่าได้ 6 หลังและอีก 1 หอพัก ..สำคัญคือทำเลที่ซื้อแล้วต้องปล่อยเช่าได้ ..และตอนนี้ออกจากงาตประจำมาก่อนเกษียน แต่.มีเงินเพียงพอ.ใช้โดยไม่เดือดร้อน ..พี่วางแผนเกษียนไว้เรียบร้อยแล้ว .

[@meenklin6728]

ใช่เงินลงทุนแรกต้องเป็นเงินสด จะไม่มีความกดดัน ค่อยทำไป ไม่ต้องรีบ และเผื่อความผิดพลาดด้วย ต้องปรับตัวกับเศรษฐกิจด้วย ทุกวันก็ทำแบบนี้ มีธุรกิจเสริมด้วย ธุรกิจค่อยๆเติบโตคะ และมั่นคง ต้องมีความตั้งใจและเป้าหมายชัดเจน

[@mali6499]

ทำได้จริงค่ะ ศึกษาเยอะๆ ขยัน ลงพื้นที่เอง และอย่าเชื่อAgent 555

[@chr2283]

ขอมูลดีมากเนื้อหาแน่นดีมากค่ะ

[@user-jj2ye8it6e]

แล้วตอนนี้ช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น...บ้านราคาสูงขึ้น ยังมีแนวโน้มน่าซื้อ หรือจะซื้ออยู่แทนการเช่าได้ใหมคับ

[@kananonkondee4826]

ผมเริ่มตอนอายุ28 ยังไม่สายใช่ไหมครับ?

[@MeLivingHome]

พี่เริ่มตอนอายุ50ค่ะ หลังจากทนแรงกดดันในบริษัทไม่ไหวพร้อมๆกับสุขภาพที่กระทบ อายุ28 กำลังดี

[@jarineejongpluempiti1331]

ขอบคุณมากค่ะ ได้รับความรู้มากๆ เลย

[@chr2283]

ขอบคุณที่มาแชร

[@pantamidzero]

มีep ต่อไปไหมครับ ว่าลงทุนอสังหาประเภทไหน เจอปัญหาอย่างไร เริ่มจาก0 ยังไงครับ อยากลงทุนคอนโดราคา 1.2 ล้านให้เช่า แต่เก็บเงินสดกว่าจะได้ซื้อไม่รู้เมื่อไร

[@Eakkrit_Okas99]

อย่าไปเชื่อครับ คุณมีงบแค่นั้น คู่แข่งเยอะมากในตลาด อสังหามี counterparty risk เยอะเหลือเกิน ศึกษา Bitcoin เพราะมันเป็นเงินไม่เสื่อมมูลค่า รัฐยุ่งไม่ได้ คุณดูแล BTC ของคุณเอง

[@iam9822]

เราทำงานเก็บเงินไม่เคยถึงล้านนะ พอมีรถมีบ้านของตัวเองแล้วก็ไปซื้อห้องการเคหะสามแสนกว่าบาท ให้คนเช่า ทำเลดีกำไรปีละ 7-8% อยากได้เพิ่มก็เก็บเงินซื้อห้องเพิ่มไปเรื่อยไป ของแบบนี้มันต้องหาที่เหมาะกับเรา

[@hydehide5024]

มีที่ดินจะทำแต่คิดถึงปัญหาที่เราไม่ชอบยุ่งกับคนต้องขอบายถาวร

[@tassaneesajjawong9524]

พี่กัน❤❤❤

[@Cherr-f5z]

อยากเกษียณเพื่อออกมาดูแลร้านค้าต่างๆ ที่ลงทุนไว้ค่ะ😊😊😊

[@mookdaochai]

ขอบคุณสำหรับความรู้ที่แบ่งปันค่ะ

[@kongthongasset.3242]

ติดตามรับฟังค่ะ

[@maakhem4988]

เอ้า อิ๊งที่เคยเรียน Isaac ป่ะ

[@กระติ๊บตุ๊บติ๊บ]

❤❤❤

[@ChoochartSuksatu]

ให้ข้อมูลเชิงหลักการที่เป็นจริงอย่างถูกต้องครับ

[@วิษณุสิงห์รอ]

ขอบคุณครับ

[@nuttaporntangpaitoon1950]

นาทีที่ 20 คำตอบคือการเมืองเศรษฐกิจไม่มีผลใช่ไหมคะ😂

[@pabkub28]

พูดดูดี เอาจริงๆ อสังหา ไม่ได้ขายง่ายขนาดนั้น จะหาเงินมาซื้อ ก็ไม่ได้ง่ายเหมือนกัน อยากจะถามว่า การเป็นพนักงานเสริฟ หรือ ขับ Grab ในปัจจุบัน กว่าจะหาเงินมาซื้อได้ ก็ใช้ระยะเวลาเยอะกว่าที่ คุณกันต์พูดแน่นอน เขาไม่ได้บอกทั้งหมดว่า เอาเงินมาจากไหนจริงๆ ฟังผ่านๆ เหมือนบอกว่า "ง่ายนะเว้ย มึงพยายามทำงานเก็บเงินสิวะ" เขาก็พยายามสร้างตัวตนเหมือนเป็นกูรูอสังหามากกว่า จากความเห็นส่วนตัว

[@autothedoggo]

พี่กันต์เขาทำงานเมกาเก็บเงินได้เยอะกว่าตั้งแต่อายุ 18 ก่อนกลับมาลงทุนที่ไทย ถ้าเป็นพนักงานเสริฟ หรือ ขับ Grabในไทยก็ยากอยู่ ทางเดียวคือหาเงินให้ได้เยอะๆกว่านี้ก่อน หยุดสร้างหนี้ไม่จำเป็นแต่ถ้าอายุเยอะแล้วก็ยิ่งยาก ของแบบนี้มันต้องเริ่มคิดตั้งแต่ 20 ต้นๆ

[@autothedoggo]

แต่ถ้าไม่พยายาม ท้อแล้วเลิกสู้เลิกหาความรู้ คิดลบเอาแต่ด่าคนอื่นตั้งแต่แรก ก็จบตั้งแต่แรก

[@GGcxvw558]

@@autothedoggo มันก็ยังไม่ตอบคำถามที่ว่า source of income มาจากไหน เขาทำงานอเมริกาจริง แต่ตอนกลับไทยล่ะยังไงต่อ จะลงทุนอสังหาแบบคนธรรมดา statement ต้องดีมาก ไม่ใช่สิ่งที่ง่าย

[@GGcxvw558]

@@autothedoggo ยิ่ง apartment โรงแรม นี้เงินลงทุน 15-30m++ นะ😅 มันไม่ใช่ง่ายๆ ยกเว้นแต่ถือกอง reit ซึ่งก็ไม่น่าใช่แบบที่เขาพูด

[@autothedoggo]

@@GGcxvw558 จิงคับผม ผมว่ามันก็ไม่ง่าย มีคนน้อยที่จะสำเร็จ ถ้ามันง่ายๆใครๆก็รวยกันหมดแล้วว แต่ก็ไม่อยากให้ทิ้งความฝันไปครับ บ่นว่ายากไปก็ไม่ช่วยให้สำเร็จได้ ผมมีความฝันอยากจะมีอิสระทางการเงินบ้างแบบพี่กันต์ หวังว่าสักวันคุณก็เช่นกันครับ

[@siricharoen]

เสียงน้องน่ารักมากมาย😊☺😚

[@longtimenoz]

นี่เอายุเท่ากันต์ แต่ยังไม่มีไรเล้ยยยย 😢😂

[@SorChum-k3b]

เริ่มต้นด้วยเงิน

[@Toxic365]

ได้แรงบันดาลใจเลยครับ

[@อัจฉราภรณ์ศิริเตชอังกูร]

ขอบคุณนะคะ

[@WiChiT-S]

❤❤❤❤❤❤

[@ubonwan9673]

❤❤❤

[@pariyakornk3742]

เรื่องราว คุณกัน เป็นข้อมูล แนวทางที่ดีมากๆเลยคะ ขอบคุณที่นำมาแชร์

[@soloplayer1816]

ยุคนี้ใครเขาเก็บเงินก้อนเพื่ิอไปลงอสังหากันล่ะคับ ต่อให้ศึกษาก่อนหลายปีแต่ของจริงเงินจริงไม่เหมือนกัน ไปหุ้นไปคริปโตซื้อง่ายขายคล่องใช้ทุนเริ่มต้นน้อย สภาพคล่องสูงไม่เหมือนอสังหา

[@UNDEREXPOSURE]

โม้😂😂

[@kenrecado2793]

เอาหน้าขึ้นโปรไฟล์ก่อน😂😂😂 ปลอมยิ่งกว่า สมองมีไหม

[@อัมภาสุขเกษม]

ดุมาจนจบถ้าจะเทียบกับน้องๆในไทยทำงานอีก10ปียังไม่ได้ต้นทุนเท่ากับชายคนนี้เพราะว่าชายคนนี้เริ่มตั่งแต่อายุ18ถ้าล้างชาม-ส่งอาหารที่เมกาเก็บได้ถึง60%คิดเอาเอง

[@สุวิทย์ยอดวารี]

@8738😊