طريقة صياغة عقد الكراء في القانون المغربي، الشروط المقبولة والغير المقبولة، الشرح بالدارجة وبوضوح...

Рет қаралды 66,256

Жыл бұрын

الشروط المقبولة في عقد الكراء
الشروط غير المقبولة في عقد الكراء
طريقة صياغة عقد الكراء
طريقة كتابة عقد الكراء
ما يجب أن يكون في عقد الكراء
كل ما يتعلق بعقد الكراء
‪@saidelkeihal1993‬
‪@user-nj9bb8bl8t‬
@كاين الحل مع الدكتور معتوق

Пікірлер: 213

@clevermr3281 Жыл бұрын

لا تكثر من المقدمات الغير المفيدة .

@atlaslion773 Жыл бұрын

اسلوبك يحتاج الى تهذيب. الرجل يقدم معلومات جد مفيدة و دون مقابل و انت تخاطبه بهذا الاسلوب الفج و كأنه خادم عندك

@mobitecmaroc6947 10 ай бұрын

قل خيرا أو أصمت ، الأخ أسلوب عندو راقي أو متميز في شرح ، جزاه الله خيرا

@user-em4ku6ki2m Жыл бұрын

شكرا جزيلا على المعلومات وقناتك تستحق الدعم.

@elkhalkielhossin4398 8 ай бұрын

كلامك. طيب بارك الله فيك الاستاد القانوني وشكرا لك

@drisszamani4984 5 ай бұрын

جزاك الله خيرا على هذه المعلومات القيمة والمفيدة.

@user-vf8jc2jd3t 5 ай бұрын

لك الف شكر على هذه المعلومات القانونية القيمة

@mohamedmeftahlkhairmrabet4735 9 ай бұрын

شكرا جزيلا لكم سيدي الكريم .

@zouhrilhoussain1128 10 ай бұрын

لكم كل الشكر الجزيل

@lahcenjabir1740 Жыл бұрын

حفظك الله أخي جزاك الله خيرا

@abdelillahchouki5450 11 күн бұрын

جزك الله خيرا أخي العزيز

@jamalelrhanmikarim8848 Жыл бұрын

الله يرحم واليك.طريقة الالقاء عندك مزيانة بزاف.

@AbdellahRchid-sv4xm 5 ай бұрын

لكم التحية والتقدير والاحترام على فيديوهاتك القيمة والمفيد لكثير من الناس = اسأل الله عزوجل أن يحفظكم من جميع شر خلقه وفقكم الله وسدد خطاكم دمتم في عز الله وأمنه ورعايته والسلام ختام

@elkhalkielhossin4398 8 ай бұрын

شكرا الاستاذ الجميل الغزال حفظك الله

@hichamhandaoui2145 Жыл бұрын

تحياتي وشكرا الك على هذا الموضوع

@hassansadek6977 11 ай бұрын

شكرا للمعلومات القيمة

@halimadouma7621 11 ай бұрын

جزاك الله خيرا على هذا

@mohamedelouardi2145 3 ай бұрын

جزاك الله خيرا وبارك الله فيكم

@Wahda2712 5 ай бұрын

شكرا على هذه المعلومات القيمة

@mhamedabed8364 5 ай бұрын

شكرا يا اخي على هذه المعلومات

@zohrazouhri7767 Жыл бұрын

جزاك الله خير

@habiba6415 2 ай бұрын

شكرا لكم على ما تقدمونه من محتوى مفيد

@drisslkhrif1921 6 ай бұрын

جزاك الله خيرا يا أخي الكريم

@mastafamazozi1480 10 ай бұрын

جزاك الله خيرا

@jamalelrhanmikarim8848 Жыл бұрын

الحمد لله،كاين القانون،اولبلاد ما شي سايبة.

@MohammedSalem-xt7gz 12 күн бұрын

الله يغفر لكى النزهة عند الله

@user-rt1kg3zt8u 5 ай бұрын

نرجو منكم التطرق إلى موضوع ضريبة النظافة ، وهل يمكن للمكتري أن يؤدي نسبة منها .

@hassansbaiiw6147 3 ай бұрын

اخليك عزيز شكرا علي معلو ماتك

@mustisera7208 9 ай бұрын

شكرا لك اخي الكريم

@SimohammedL 10 ай бұрын

Choukran a sidi

@ahmedmasfar9205 22 күн бұрын

الله يرحم الوالدين

@KhayAhmed-up3sg 3 ай бұрын

الله يرحم والديك

@dododouaa1576 Жыл бұрын

تحياتي لك ياخي

@user-fh9yd8qg9r 5 ай бұрын

شكرا اخي الكريم.

@mohda62 7 ай бұрын

شكرا جزيلا

@CcBb-vr5lj 5 ай бұрын

شكرا، على،، التنبيه، جزاك، الله، خيرا ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@user-nf2qx7xi3f 5 ай бұрын

هاد الشيئ كاين مفصل في قانون الكراء. راه ما جايب حتى حاجة من عندو

@fatimaitalie5252 Жыл бұрын

CHOKRAN ALA MAALOUMA

@SaidSaid-ly1tx Жыл бұрын

اس الفهايمي كاين تماطل وهدي سنتين وانا معاه في المحاكم بدون نتيجة وهاد بسبب القضاء الذي يؤخر الجلسات رغم كل شي في صالحي نتمنى من القضاء إصلاح الفصول

@azaz2881 8 ай бұрын

امين ،المسطرة معقدة جدا ،تكري تندم يخرجوها لك طول أو عرض مرضت بها لكرا لا أنا ولا عاءلتي،الله يحسن عوني،رجلييا تقالو علييا ،والله الا راني نخمم كل دقيقة حتى نعاس حرم علييا ،مرضت مرضت،

@mohameddakhli4301 5 ай бұрын

هدو جوج خوت كراون جوج كرجات تجاريين ما تعداوش 3 اشهر وخواوهم وفسخو عقود الكراء.الاان واحد فبهم كان داير شركه ديال القهوه واستغل العقد ومشا لبلادو واخدا من البنك كريدي على حساب داك العقد إلى فسخو وبقا داءما صاحب الملك كا يجيواه رساءل مضمونه لمول الشركه لي خوا المحل وفساخ العقدا مما يسبب ازعاج للكاري .ففي نوركم ما هو الحل لهذا النصاب ،؟ . دد

@youssefmazour2335 5 ай бұрын

كلامك صحيح خصك محامي يكون عند و كفاءات

@khalidyoussef8756 Ай бұрын

ياخي بأي صفة يكري وهو غير كاري .شنو عندو المولك ديالو ام مادا

@ismaillasri7654 Жыл бұрын

برافو أخي

@zohratamma8049 11 ай бұрын

جميل

@hw-kh8no Жыл бұрын

شكرا على المعلومات

@user-nj9bb8bl8t Жыл бұрын

مرحباً

@issammoh6658 3 ай бұрын

سلام خويا ممكن رقم الهاتف

@bouchaibmoutawakil9929 10 ай бұрын

شكرا

@anasnaji3410 Жыл бұрын

تحديد موعد مضبوط من أجل الأداء دون تجاوزه ليس شرطا مؤديا لافراغ المكتري مثلا :" الاداء يجب أن يكون قبل 5 من الشهر المقبل ويؤدى عن طريق البنك، اونقدا..." هذا ليس شرطا من أجل إفراغ المكتري . لان شرط إفراغ المكتري هو امتناعه عن الأداء مدة ثلاثة أشهر متتالية، ثم تنذره برسالة من أجل الأداء ثم تسلك المسطرة إلى أن يصدر القاضي الحكم بالإفراغ. شكرا على مجهوداتك واشجعك على الإستمرار.

@isamalfa1154 3 ай бұрын

نموذج من العقد الصحيح قانونيا يغني عن الكلام الكثير

@brahimabouidriss5020 Жыл бұрын

مقدمة طويييييلة ..

@benreg 5 ай бұрын

معرفة الأشياء خير من جهلها.

@user-hu7yd1xk9r 16 күн бұрын

, لله يرحم الواليدين

@user-uj9ls4cw1d 10 ай бұрын

السلام عليكم الله يرحم الوالدين

@mohamedgarkine9612 Жыл бұрын

الله ارحم الوالدين

@user-nj9bb8bl8t Жыл бұрын

أمين

@user-jb5mn1sg3e 5 ай бұрын

حفيضك الله ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@user-zf6qm9dz8m Ай бұрын

على حسب هضرتك الواحد غيبقى يكري كل 3 سنوات لانه معندوش فلوس زيادة

@zakariaguergara6031 Ай бұрын

Merci

@fatihaelbaaj2815 Ай бұрын

Bravo akhi, 🎉🎉🎉🎉

@KhalidHassnaoui-on8kp Жыл бұрын

Lah ir7am lik lwalidine docteur 3la had lma3loumat. Bghit nsawlak 3afak wach vraiment lmoudda li mn 7a9 lmoukri italeb fiha bl2ifragh Hiya mn ba3d 03 mois dyat tamatol mn lmokri ochokran bzzaf

@mohamedkhachiaa7320 5 ай бұрын

شكرا قال الشاعر خد العزة من اي الجوه رايته .

@nima9797 6 ай бұрын

Afak akhoya bghit nstachar m3ak darori afaak

@mohamedamraoui9259 11 ай бұрын

Est se qu on peut fixer la duree de location ,et comment merci.

@Soulaimane-dc3gy 2 ай бұрын

الله اخليكم بالنسبة للعداد الكهربائي يمكن كتابة في العقد عدم التغيير الاسم يعني يحول العداد باسم الكاري

@AhmedMdn-og6xb Ай бұрын

أخي الكريم عرف بنفسك لكي نتعرف بنصيحتك في هاذا المجال لأن اصحاب الاخختصاص في الفانون هم لهم ان يقوموا بهذا الاستفار القنونية وشكرا

@user-qj6ot2cz8c Жыл бұрын

أين حق المكتري هضرتي غير على صاحب المحل💐☘️💐☘️🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦

@OmarOmar-xf8nt 5 ай бұрын

السلام عليكم وشكرا كثيرا ما أحوج المواطن إلى هذا التنوير القانوني . سؤال أخي الكريم : ما حكم عدم تحديد مدة الكراء والتنصيص على ( لمدة مطلقة ) ؟

@user-ce5ec1pp6o 9 ай бұрын

Salam ana kari 3and wahad siyda obghit nakhrj 3lamteha omabghatch t3tini flos omsaba9 liha 10000dh odayar l9awanin okathjam 3liya acheno lma3mol baraka alahofik

@kacemab Жыл бұрын

❤

@rachid5359 Жыл бұрын

شكرا على المعلومات ، السؤال نتعي هو كما يلي: مرسوم القانون الثلت في الكراء والذي نصه الملك السن الثاني رحمه الله هل هو ساري المفعول ام لا ؟....وشكرا

@user-mw7mu8xf6i Жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

@user-nj9bb8bl8t Жыл бұрын

عليكم السلام

@user-ex8hf5td3m Жыл бұрын

مساء النور والسرور اخي انا متابعتك مين إسبانية تحيتي وتقديري لك عملينا فيديو على اولاد لي مسجل في مقاطعة واولاد مسجلين الحالة مدنية يعني غلط معا شي صديقة وعتراف بالولاد لاكين غير موجود معا إخوته في الحالة مدنية

@user-nj9bb8bl8t Жыл бұрын

مرحباً بالجالية، إن شاء الله، الفيديو المقبل سيكون حول هذا الموضوع 👍

@user-ex8hf5td3m Жыл бұрын

@@user-nj9bb8bl8t شكرا جزيلا على معلومة المزيد من تالوق ونجاح

@user-tj5es1hc2q 10 ай бұрын

السبام عليكم من تزنيت المكتري خواء اعتي خرج وهز حوايج وسكن اكرا في مكان اخر ولا يريد فسخ العقد مع صاحب الحل. ما هو الحل وشكرا

@elhoussainikoubaan3762 5 ай бұрын

شكرا حبذا ما قل ودل وكفى من التكرار الاطناب الغير مفيد

@KhadijaKhadija-sq1bo 10 ай бұрын

Orahn ila rhnti wach momkin ikhrjk 9balwakt

@MohamedMohamed-yp8zh Жыл бұрын

اوا قول في ذيك الفقرة : القانون في دقاىءق واتهنى

@jamalelrhanmikarim8848 Жыл бұрын

كاينة واحد المعلومة غايبة على بزاف تالناس.را تصحيح الامضاء غير وتيقة كتشهد بحضو شخصي واتفاق بين الناس اللي مضاو عقد.اما الشرعية ديال بنود الاتفاق القانون هو اللي كيحددها.

@abdeljabarassefraoui4665 5 ай бұрын

شكرا جزيلا. موضوع جد مهمة. معلومات قيمة. سؤال من فضلكم، هل يجب إخبار السلطات المحلية بالمكتري إذا كان غير مغربي. وكيف يجب على صاحب الشقة أن يتصرف ليكون محميا قانونيا من اي تبعات؟ و شكرا.

@user-jx7hc7zt8u 8 ай бұрын

تحياتي كلام معقول .....ومنطقي ....معلومات اغلبها معروف عند الاغلبية من المهتمين بموضوع الكراء .....يبقى الموضوع مهم لان هناك العديد يجهلون هذا

@user-em4ku6ki2m Жыл бұрын

أرجو إجابتي من فضلك ما رأي القانون في وضع شرط في عقد تجاري يتضمن أداء ذعيرة قيمتها 500 درهم يوميا عند التأخير عن أداء الإيجار؟

@halimadakh6131 10 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂

@RachidSalama-vy6fg 5 ай бұрын

Sir dbr 3la rSk

@omarfarkouchi1218 10 ай бұрын

❤🎉❤🎉❤🎉

@mohameddakhli4301 5 ай бұрын

وعن ضريبة النضافه هل هي من مسؤولية الكاري او المكتري وشكرا❤❤❤❤😢

@bbvnbbv1782 Жыл бұрын

كيف يا اخي اكرى محلي لعمر وعمر إكراه لسعيد.؟

@simohammedlahmami5775 10 ай бұрын

الكراء من الباطن ممنوع هادي زلقتي فيها المكتري لا حق له في الكراء للغير

@user-gl3ev9xt9q 6 ай бұрын

سلام عليكم من فضلك أنا كاري محل تجاري وهد الشهر بضبط مبغاش مون المحل ياخذ الفلوس اشنو المعمول وجزاكم الله خيرا

@saedsaed9464 Жыл бұрын

هضر عادي بلا ما تعصّر و تخصر فوجهك 😅

@user-nj9bb8bl8t Жыл бұрын

شكراً على الإنتباه

@CcBb-vr5lj 5 ай бұрын

القانون، لايحمى، المغفلين،، بل، يحمى، الغافلين ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@mohamedsalemandour8872 Жыл бұрын

السلام عليكم و رحمة الله. هل ممكن شرط ؛ إيداع السومة الكرائية في الحساب البنكي للمكري ، مع الاشارة الى رقم الحساب في العقد. شكرا أخي

@MarocLaw.2025 11 ай бұрын

يحق لك ان تشترط ما تشاء في العقد ،فالعقد شريعة المتعاقدين. ويجوز أن تستعمل الحساب البنكي او التوصيل الذي يحمل طابع او توقيع المكري

@user-tj5es1hc2q 10 ай бұрын

خرج المكتر ي ولا يريد فسخ العقد مع صاحب المحل رحل واخد امتعته وكترى في مكان اخر محل السكنى ماهو الحل من فضلكم وشكرا

@njemataki722 Ай бұрын

اللجوء إلى القضاء الاستعجال اذا رحل ولم يؤدي واجبات الكراء في مدة 3 أشهر على الاقل ان تقوم بإرسال انذار و عن طريق مفوض قضائي داخل اجل 15 يوم ففي حالة عدم الإجابة من طرف المكتري في ظرف 15 يوم يمكنك اللجوء إلى رئيس المحكمة التجارية من اجل إفراغ السكن من المكتري

@ahmedmassou8044 8 ай бұрын

استاد بغيت نكري محل تجاري صاحب المحل قالي تخلص عام كامل كاش شنو ندير معاه شكرا

@saidelfandaki5142 Жыл бұрын

اخوواني ارد ان أشارككم هذه النقطة الا ترون بان القوانين لا تواكب التغيرات الكبيرة آلتي حدثت على المجتمع فالمطلوب من الشرعين ان كان هناك مشرعين ا وضع قانون جديد يواكب الحاظر ويحمي بشكل لا لبس فيه حق الكاري و المكتري كما على المحكمة الا تتجاوز ثلاثة اشهر كاقصى مدة لإصدار الحكم في المسألة

@mouhssinekouhen8364 20 сағат бұрын

السلام انا كاري في السوق النمودجي بدون عقد ومنين كملت عام منعتني بمزاولة التجارة وعندي سلعة وجابت طبلة فالباب تتبيع ودرت معاينة بمفوض قضاءي وعندي صور فيديو بأنها تتقاضا تمن الكراء

@AmeAff-gz5ep 6 ай бұрын

كيفاش.وكتاش.انرد.المحل.اديالي.منين.جبتي.هد.القانون.😊

@houar4728 11 ай бұрын

🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽

@user-ps6sr3vn8c 11 ай бұрын

سلام خويا أنا كريت محل تجاري 2019-09-01مدة 22شهر غير قابلة للتجديد مات مول الملك واش الاولاد نتاعو اخرجوني واش من حقي نصيب روجستر كوميرس وشكرا استاذ

@Abraha-kh7bc Жыл бұрын

اخي الكريم إلى السمحتي قدمنا راسك شكون نت واشمن شهادات اللي عندك إلى التفضلتي علينا

@hassankarimi8010 6 ай бұрын

المرجو أن لا تطيل في المقدمة أخي الفاضل

@simo690 Жыл бұрын

درت شرط مع الكراي او وحلت الشرط هو (قابل للتجديد في حالة تراضي الطرفين) الكونترا سلات او مبغاش اخرج

@nadinedidi6933 Жыл бұрын

مكانش عليك تكتب هذا الشرط حتى تعرفو مزيان و تكمل الكنترا الاولى لكن راه كتبتي شرط في حالة رضى الطرفين و الا عجبك ممكن تجدد معه واش كيخلصك في الوقت الا كان ايه جدد معه

@amnofice Жыл бұрын

درتي معاه كونطرا سالات خرجو

@rahimbenlbahi2941 Жыл бұрын

سيدي عقود الكراء للمحلات المعدة للسكن والاستعمال المهني خاضعة لقانون 67/12 والمادة 45 كتقول ان عقود الكراء للمحلات المعدة للسكن والاستعمال المهني لا لا لا تنتهي الا الا الا بالمصادقة على الاشعار بالافراغ ومكتنتهيش بشرط المدة وخا التافقو عليها فالعقد واش ناهو ؟ المصادقة على الاشعار بالافراغ هو المحامي ديالك كيوجه اشعار بالافراغ عن طريق مفوض قضائي هذاك الاشعار فيه اجل شهرين كيقوليه فرغ المحل وكتسنا حتى تكمل شهرين كاملة الى ما فرغش المحل كتوجه للمحكمة باش تصادق على الاشعار بالافراغ ولكن المحكمة ما تصادقش ليك الا بشروط قانونية وهي انك معندكش فين تسكن او السكن ديالك ما كافيش او باغي تْسكن ولدك او بنتك او والديك يعني الاصول والفروع او مربي شي ولد يعني المكفول الى ثبتي للمحكمة الاحتياج من هاذ الشروط تحكم ليك المحكمة والى مقدرتيش تثبت ليها ترفض لك الطلب

@boyrmh6861 Жыл бұрын

مكينش تحديد المدة في عقد الكراء

@rahimbenlbahi2941 Жыл бұрын

واش عقد الكراء لمحل السكنى او محل تجاري ؟

@soumitaetdelicieusesrecett3856 10 ай бұрын

سلام اخي العزيز انا كريت داري وحددت في العقد مدة الكراء فيها فقط 3اشهر. واش هدا شرط قانوني او لا. المرجو الإجابة اول مرة نتعرف على قناتك. اللله يسهل عليك

@radoinebessam7508 Жыл бұрын

زيادة الكراء في القانون 49_16 كل ثلاث سنواتفي حدود 10/ 100 غير محدودة المكري ما عندوش الحق يكريه للآخر ❤

@user-nj9bb8bl8t Жыл бұрын

هل هذا سؤال، أم توضيح...

@saidalae5246 Жыл бұрын

زيادة 10٪100 في أجرة الكراء كول 3 سنوات مدة محدودة هي 9 سنوات وتما كيتبت تمن لكراء مول المحال ميبقاش يطلب زيادة في الكراء

@abdrezzakhasni9136 Жыл бұрын

@@saidalae5246 واش زيادة كل 3سنوات مدى 9سنوات فقط.ةأو مفتوحة وشكرا

@noureddine1978 Жыл бұрын

@@saidalae5246 الزيادة كل ثلاث سنوات وعدد المرات غير محدود

@Calmrou7 Жыл бұрын

@@saidalae5246 عدد مرات الزيادة كل 3 سنوات غير محدود .. القانون تغير في 2017

@user-oy6oz2qr7b 11 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي انا خليجي اريد كراء ارض سلاليه لتاسيس مشروع فندق اريد معرفة المدة القصوى لمدة الكراء هل هي 40 سنه او 99 سنه او اقل من ذالك وهل عقد الكراء بالتراضي يتم عن طريق الجماعة السلاليه

@outazaid4300 Жыл бұрын

راك كتعيق في التقديم دخل مباشرة في الموضوع

@nathalieandre9829 11 ай бұрын

عندك مواضيع مهمة ولكن طريقة الالقاء برلمانية😅

@alawimouhmde700 Жыл бұрын

اشريف انت باقي عايش في 2000 كاين القضاء في المغرب نزيه ما فيه لا ان ولا كاءن

@errifdima1014 9 ай бұрын

سؤال يا استاذ حول ضريبة النظافة في العقد بشكل صريح ، لكن المكتري تماطل في الاداء لدار الضريبة ، بعد تسع سنوات خرجت الضريبة ، لكن المكتري رفض اداء، و خلال هذه الفترة توصلت بتحويلات مالية دون أن اقدم توصيلات الكراء حتى تم تحصيل مبالغ النظافة ، هل يمكن ان اطالب باداء السومة الكرائية عن هذه المدة و شكرا ، لو تراسلنى على خسابي و شكرا

@mohamedtarwate7465 9 ай бұрын

تبارك الله عليك.

@bouchiib3bdssalam989 11 ай бұрын

السلام عليكم . يااستاد الزمان ليس الزمان . ولهدا فليس هناك احسن من تطبيق القانون .متلا الزيادة ظرورية في وقتها ويحاول الناس ان يتعلملوا متلا بالسماح في شهر رمضان او عيد الاضحى او مناسبة او ما شابة .