عشرة معلومات مهمة يجب تعرفها قبل متكري في المغرب
Рет қаралды 13,424
Күн бұрын#الكراء
#الكراء_في_المغرب
#العقار_في_المغرب
في هذا الفيديو ، سوف أشارككم 10 معلومات مهمة يجب أن تعرفوها عن الكراء في المغرب
لا تتردد في طرح أسئلتك في التعليقات ، يسعدني أن أقدم لك بعض الإيضاحات.
الكراء في المغرب
مستأجر مغربي
قانون الكراء في المغرب
الإيجار في المغرب
للإيجار
الكراء
المملكة المغربية
مشكلة الكراء في المغرب
ماذا يقول قانون الكراء في المغرب
القانون 67-12
ماذا أفعل إذا لم يدفع الكراء
مافيا العقارات في المغرب
البناء
المنازل الآيلة للسقوط
منزل للإيجار
منزل للكراء
قانون الكراء
قانون الكراء الجديد
قانون الكراء في المغرب
قانون الكراء بدون عقد في المغرب
المغرب
شروق عقد الكراء
شنو قال القانون
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
maroc
morocco
الكراء
الشراء
الزوج
البيت
الزواج
الطلاق
عقد الكراء
شروط الإفراغ
@theblmdesign 2 ай бұрын
merci khoya pour les infos , wach on peut discuter la montant du caution , bla mankhliwha come l montant de loyer mais 50% dyalo , merci
@RafikImmobilier 2 ай бұрын
@@theblmdesign قانونيا لا لأن المشرع حدد المدة ديالها
@mohamedbikarrane9653 11 ай бұрын
جزاك الله خيرا على هاته المعلومات المهمة.
@RafikImmobilier 11 ай бұрын
بكل سرور
@kassichadia7674 2 жыл бұрын
الله يجازيك بالخير ألف خير استاذنا الفاضل
@RafikImmobilier Жыл бұрын
الله يحفظك شكرا
@InfovisaetinformatiqueTv Жыл бұрын
السلام عليكم بغيت نسولك عندي شقة مفرشة و بغيت نكريها مدة طويلة ماشي كراء يومي شنوا تيقول القانون و الاجراءات شكرا
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام، في حالة كراء لمدة تفوق 30 يوم فوحب تطبيق مقتضيات قانون الكراء السكني 67-12
@Almoutadaouil 3 жыл бұрын
شكرا على المحتوى المفيد
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
لا شكر على واجب بكل سرور 😉
@MrMachhouri Жыл бұрын
استغفر الله العظيم واتوب اليه.
@yassinesadqi2733 Жыл бұрын
شكرا على المشاركة
@RafikImmobilier Жыл бұрын
شكرا على المشاهدة
@VvfsuduhChsydtdu 2 ай бұрын
الحق معمرو ياخدو مول الدار الكاري ديماهو لصدق ليه لان لعدول والمحامي والموثق والطبيب الاغلبية ديالهم كارين
@RafikImmobilier 2 ай бұрын
مفهمتش التعليق شنو علاقة المهن لدكرتي مع القانون ؟
@jourmina4759 2 жыл бұрын
السلام عليكم بغيت نكري الشقة ديالي عبر الانترينيت لسياح بغيت نعرف الاجراءات واش خاص الرخصة شكرا ليك
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام، الكراء القصير المدة خاصك تعلمي السلطات في كل مرة كريتي فيها الشقة. تعطيليهم نسخة من الهوية ديالهم و كنظن تعمري واحد الورقة ديال الشرطة
@nawalhamriti9090 2 жыл бұрын
Merci beaucoup c'est très intéréssant
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
Mrahba avec plaisir 🙏
@سفيرةالنواياالطيبة 3 жыл бұрын
شكرا على المعلومات المفيدة اخي
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
بكل سرور اختي الكريمة 🙏
@soufiane358 3 жыл бұрын
عفاك بغيت نسولك انا ساكن في الرباط او بغيت نبدأ هاد الخدمة باش تنصحني مع العلم انه دوزت سنيين في البريفي. Le travail que je cherche est un agent immobilier
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
حاليا مكاينش قانون ينظم عمل ديال الوسيط العقاري. أحسن حاجة تقدر ديرها هي انك تخدم فشي وكالة عقارية بشكل مؤقت باش تفهم و تتعلم قواعد هذ المهنة و اذا شفتي انك تعلمتي و فهمتي و لقيتي راحتك توكل على الله و سير خدم راسك.
@soufiane358 3 жыл бұрын
@@RafikImmobilier يمكن مكانتش واضح انا حاليا خدام في قطاع أخراو بغيت نبدأ هاد الخدمة باش تقدر تنصحني الله يخليك.
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
@@soufiane358 هذ الخدمة كتعلملها بالممارسة و الخبرة و معرفة السوق مكاينش مدرسة تقدر تقرى فيها هذ شي. ذاك شي علاش قلتلك خاصك تخدم فشي وكالة عقارية او على الأقل تتقرب من شي مهني يبقا يعلمك شوية بشوية بحال شي ستاج.
@zoubidakemal9520 Жыл бұрын
السلام عليكم حكم على الكاري الافراغ وأثناء الجلسات والمحاكم التي مربها الملف امتنع عن الأداء وبعدها انتقل في حالة فرار لمكان أجهله وترك الشقة مغلقة فارغة هءه4سنوات ولم أعتر له على عنوانه . فكيف يمكن لي فتح شقتي ومتابعته حين ظهوره بأداء مابذمته . وشكرا
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام اختي الكريمة، اذا عندك حكم نهائي ديال الإفراغ وجب عليك التنفيذ. و من بعد ديري مسطرة الآداء
@abdeslamelbrahmi3016 3 жыл бұрын
بعد الشكر الجزيا تستاد.انني اشتريت شقة بقرض مدعم من مؤسسة محمد السادس وتم التصريح بالشرف على انه سكن رئيسي .من فضلك هل يمكن كراء الشقة ؟وشكرا
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
مرحبا اخي الكريم. واش السكن موجود في مشروع اقتصادي ؟
@elamboulevard8744 Жыл бұрын
@@RafikImmobilier no moyen standing
@RafikImmobilier Жыл бұрын
@@elamboulevard8744 عاديا اذا كان سكن رئيسي يمنع أنك تكريه خاص تشوف عقد القرض لدرتي مع البنك
@elamboulevard8744 Жыл бұрын
@@RafikImmobilier fi 3akd maktoub mamnou3 location + tafwite + rahn
@RafikImmobilier Жыл бұрын
@@elamboulevard8744 يعني راه معندكش الحق
@Almoutadaouil 3 жыл бұрын
فالحومة ديالنا كاين واحد السيد عندو قهوة مشية مزيان مؤخرا سمعت أنو باع الساروت مابغاتش دخول ليا هاد لقدية للراس ممكن دير لينا شي فيديو كايشرح هادشي و كمل أخويا محتوى زوين و كانستافدو منو
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
أكيد ان شاء الله هدي نتكلم على الكراء و البيع التجاري 😉
@saidloudiyi5073 3 жыл бұрын
Intéressant bravo
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
Merci 😊
@marwarbyeb8521 2 жыл бұрын
السلام عليكم ،بغيت نسول على عقد التسيير ايجابيات وسلبيات ديالو؟ وشكرا
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام الإيجابيات و السلبيات لأي طرف بالضبظ ؟
@marwarbyeb8521 2 жыл бұрын
بالنسبة لي أنا لي غادي نكري من عند صاحب المحل
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
أهم السلبيات هي أنك هذي تكون متضامن من حيث آداء مستحقات مول المحل لمدة 6 أشهر. أهم الإيجابيات هي أنك اذا ضبظتي الخدمة مزيان و سيطرتي على النفقات تقدر تربح مزيان خصوصا اذا خديته بكراء مزيان.
@marwarbyeb8521 2 жыл бұрын
سمحلي ولكن مافهمتش الفكرة السلبية!
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@marwarbyeb8521 مثلا اذا كان مول محال كيتسالولو الفلوس راه هذي تولي متضامن معاه فالخلاص بمعنى تخلصهم نت
@future8180 2 жыл бұрын
القانون كحمي عالكاري مول الدار الله معاه
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
لا القانون كيحمي الشخص لكيطبقو و كيحترمو. اذا هذا الكاري مكيخلصش راه منحقك تخرجو من الملك ديالك
@btissamelnaji4358 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier ولكن في حالة التماطل المستمر في الاداء و لا يؤدي إلا بعد التبليغ و يضعه في صندوق المخكمة. . في حالة تحديد عقد كراء مدته مثلا سنتين غير قابلة للتجديد مع إنتهاء المدة فقد قمت بتبليغه بإفراغ المحل كما هو متفق عليه في العقد المبرم بين الطرفين أفاحئ ان العقد يتجدد أطوماتيكيا لانه لدي ملكي الخاص بي الذي أسكن به و عليه فليس لي حق إفراغه. وتقول ان العقد يحمي الطرفين. كراء المحل لاحضت انه سواء بعقد او بغير عقد فهو لا يحمي بتاتا اصحاب الملك بما أنه يمكن أن ينتقل للورثة و الفروع ؟؟؟؟؟ إذن القانون لا يحمي بتاتا مول الدار
@btissamelnaji4358 2 жыл бұрын
بالصح عندك الخق لا يحمي بتاتا أصخاب الملك
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@btissamelnaji4358 لا يا اختي قانون الكراء السكني حاجة و الكراء التجاري حاجة. و العقد لكتكتبيه باش تحمي راسك ماشي تمشي تكتبيه عند كاتب عمومي. اذا بغيتي تحمي راسك خاصكي تشوف مع صحاب الاختصاص لعندهم معرفة بالقانون و كذلك عندهم تجربة مع الأحكام لكتصدر في مثل هذه الحالات. تقدر تجنبي بزاف ديال المشاكل اذا عرفني شنو تكتبي فالعقد تناغما طبعا مع النصوص القانونية. الله يسر الأمور
@emypark31 Жыл бұрын
@@RafikImmobilier عفاااك بغيتك تجاوبني الا شي واحد خرج من دار الكرا بلا ما يقولها ل مولات الكرا وا ش تقدر دعيه؟؟
@chaoukifahd6711 2 жыл бұрын
Bonsoir si je loue mon appartement a avocat ou Bien un notaire Quelle sont les impots que je dois payé
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
Bonjour, Peu importe l'identité du locataire. Vous devez bien la taxe des services communaux et si vous loué meublé il faut aussi payé la TVA
@chaoukifahd6711 2 жыл бұрын
Merci beaucoups pour votre reponse
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@chaoukifahd6711 avec plaisir
@User1234fyy6 Жыл бұрын
الكراء عداب . حسبنا الله و عم الوكيل في هاد الدولة لي مهمشا شعبها و خلانهم فالعداب
@brahimbrahim346_ 2 ай бұрын
باشلحة. الكرا. تكريت. Lkra. Takrayt فهد البلاد الكرا مشاكل تبنى واسكنوا فابور وانت. سر انتحر
@imamiman8995 3 жыл бұрын
Salut bghit nemiro de telephne svp
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
مرحبا يمكن ترسل لي رسالة عبر البريد الإلكترونى باش نتواصل معاك Rafik.abdouss@gmail.com تحياتي
@abdelilahassassi198 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier اخي طليت من المكري اصلاح المنزل،قال لي تكلف بالاصلاح وكلما اصلحت شيء قم باقتطاعه من واجب الكراء،وذلك ما فعلت ،وقمت باصلاحات ،جعلتني لم اسدد بعض الشهور في 2017 وبعض الشهور في 2018 ,وبعض الشهور في 2019,تفاجأت الان انه يطالبني بإداء تلك الشهور،مع العلم انني اصع واجب الكراء في حسابه البنكي،ومع العلم كذلك انه يعرف الاصلاحات التي قمت بها ومطلع عليها،هل من حقه مطالبتي تسديد الشهور الجزئية الغير المسدة وشكرا جزيلا ،اخي.
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@abdelilahassassi198 سلام اخي الكريم. اذا عندك فواتير ديال اصلاح صيفطهوم ليه باش تعلمو أنك صلحتي المنزل و طلب منو أنه يحيد مبلغ الإصلاح من المبلغ لكيطلب منك حاليا
@rajaelahlali1365 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاد خديت شقه في السكن الاقتصادي وكريتها المحامي و مبغاش يخرج ليا وانا مدرت معاه حتى وثيقة ومزال يلاه خديته واحد 4 اشهر شكرا
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام. الخطأ لدرتي هو أنك مدرتيش العقد. واش هذ السيد مكيخلصلكش الكراء ؟
@rajaelahlali1365 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier معنديش الحق ندير عقد السيد يلاه 20يوم باش كريت ليه وملي قلت ليه غير 6 اشهر ونبغي داري قالي صافي عطيني يومين ونخرج صافي من بعد مبقاش كيجاوبني والله ما عرفت شنو ندير
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@rajaelahlali1365 علاش معندكش الحق ديري العقد ؟
@rajaelahlali1365 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier حيت مزال مكملتش 4 سنين
@rajaelahlali1365 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier واش ممكن تعطيني رقم الهاتف على قبل الاستشارة
@abedkayaoglu2817 Ай бұрын
السي رفيق شكرا على هاد الفيديو المفصل و على المجهود. عندي واحد السؤال الله يجازيك بالخير. ملي كتلقى دار ديال الكراء في الانترنت و كتلقى الاعلان دايرو سمسار كتواصل معاه و كتمشي تشوف الدار كتعجبك، هاد السمسار كيجي يقول لك عطيني شهر علما انه في غالية الاحيان هاد السمسار مكيدير حتى مجهود، واش هاد الشهر لي كيطالب به السمسار خاصو ياخدو من عند صاحب المنزل و لا المكتري؟ لانه بالعقل و الحكمة انا كمكتري لست مطالبا باداء واجب شهر للسمسار و انما عمولة و صافي. شكرا بارك الله فيك
@RafikImmobilier Ай бұрын
@@abedkayaoglu2817 على حسب الإتفاق لدرتو بيناتكك فالأول حيت هذ العملية كتبقى عملية تجارية
@TOMTOM-hp9jf Жыл бұрын
سلام عليكم عندي عقد كراء مع شخص لمدة سنة ، مرت منها شهرين ، اتصل بي و قال لي بأنه يعتزم الانتقال الى مكان اخر . سؤالي هل يحق له الانتقال قبل إتمام مدة العقد و ما هي الاجراءات القانونية المتبعة في هذه الحالة و شكراً
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام، على حسب شروط العقد، وجب علي الإطلاع على العقد باش نقدر نجاوبك
@khalidsrk1336 Жыл бұрын
كنصح موالين ديور ميكريوشي ديورهم راه إذا الكراي مبغاش يخرج وحلتي معاه المحكمة مكنصفشي مول الملك
@mohamednaim6761 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. استاد شخص يكتري سكن سفلي وقد تماطل في أداء الكراء لمدة ثلاثة أشهر ثم علمنا انه لم يؤدي واجب استهلاك الكهرباء والماء لمدة ثمان اشهر. ما هي المسطرة التي يجب اتابعها. و شكراً
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
و عليكم السلام أخي الكريم. يجب ارسال رسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل و اعطاء المكتري مدة 15 يوم لكي يؤدي واجباته في حالة ما اذا لم يستجب وجب عليكم ان تتابعوه قضائيا
@zinebsabbar9194 2 жыл бұрын
خرج ليك ولا مزال
@jawadbelhor7237 2 жыл бұрын
سلام اخويا انا عندي واحد السوءال الله ارحملك الوالدين بغيت نكري برطما مفرشة لمدة شهر من شهر 6 تال شهر 7 والموشكيل ليعندي ذبا قاليا مول الدار باش نعطيه العربون ولكن قاليا مهديش ادير معايا التزام على حساب متجيهش الضريبة اشنو ندير ذبا الله ارحملك الوالدين
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام اخي الكريم. خلص بالشيك و خود توصيل أو شي ورقة أنك عطيتيه فلوس. لأن قانونيا اذا كريتي أقل من 30 يوم مكاينش ضرورة قانونية باش دير عقد.
@jawadbelhor7237 2 жыл бұрын
صباح النور نهارك مبروك خويا راه مول الدار قاليا هيعطيني الشيك ديالو ونكتبو فيه العاربون ليعطيتو ولكن اشمن توصيل هاذي ناخد عندو اكيفاش داير
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@jawadbelhor7237 كيفاش يعطيك الشيك ديالو مفهمتش ياك نت لهدي تكري
@jawadbelhor7237 2 жыл бұрын
اه اخويا رافيق هو قاليا هكاك قاليا نكتبو شحال عطيتيني ديال الفلوس فالشيك ونخليه عندي انا حتى يوصل شهر 6 فاش نشد البارطما
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@jawadbelhor7237 اه و لكن الشيك ديالك ماشي ديالو
@nabilhere 3 жыл бұрын
فيديو مفيد جدا شكرا لك.
@RafikImmobilier 3 жыл бұрын
مرحبا خويا نبيل هذي شهادة اعتز بها 🙂
حرف إبداعية للمنزل في 5 دقائق
Рет қаралды 67 МЛН
Maître Noureddine
Рет қаралды 34 М.
Appartement meknes kamilia
Рет қаралды 41 М.
Radouane Ferrouhi رضوان فروحي
Рет қаралды 30 М.
Dr.Maâtouk. كاين الحل مع الدكتور معتوق
Рет қаралды 605 М.
معلومات و نصائح مع جليل
Рет қаралды 39 М.