США 125: Смотрим кондо в Silicon Valley (San Jose) - 1/3

Мы смотрим сегодня на 3 продающиеся квартиры. Это - первая.
Самый информативный форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum
Резюме по-американски: www.computerra.ru/print/19923/
Курс по тестированию программного обеспечения: www.portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov Computer School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Моя история эмиграции (1989-2011): goo.gl/4wMhA
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg

[@TheTheSerg]

Очень информативно! Спасибо большое, Михаил!

[@MrNeklyudovs]

Спасибо за такие передачи! Очень нужные... :-)

[@hotelvaleri]

Беру незадумываясь!))))))

[@roma8200]

Интересний репортаж!

[@julhoffman4736]

спасибо за видео! Совершенно случайно наткнулась на ваш канал... очень очень нравится - всё очень достойно представлено, рассказано и показано. А больше всего импонирует то, что Вы не делаете комментарии про бывшую Родину. Спасибо за Вашу воспитанность и полит корректность:) А квартира, кстати, очень понравилась... живу в аналогичной - по цене и размеру. Даже не думала, что в США такое доступное жильё (знаю, что и дешевле намного есть и даже дома...)

[@SiliconValleyVoice]

Я же в самом начале сказал, что из семи страниц у меня осталась одна с вариантами, где был Open House. были и другие квартиры тоже. Но, если дом выставлен за 150К, это не значит, что его "можно взять" за эти деньги. В реале эта квартира может уйти вдвое дороже.

[@etoobomne]

Самый приятный вариант из трёх. Но местность конечно не самая близкая. Тем не менее вовсе неплохо за такие деньги. Спасибо за проделанную работу по созданию видео со всеми этими и предыдущими вариантами. Жене отдельное спасибо за разъяснения с точки зрения планировки, как что устроено и какой примерно семье там будет удобно жить. Вот уж что действительно сильно смотивировало нас с женой, вдохновило на новые подвиги, так это вот эти все ваши видео о покупке собственной недвижимости!

[@Stritzh]

с нетерпением жду второй части

[@SiliconValleyVoice]

Сейчас можно под 3% одалживать у банка. Если 50 тысяч сделать взнос и еще 200 тысяч одолжить на 30 лет, то будет в месяц 850 долларов.

[@user-qu1sn9ec7b]

Михаил,пожалуйста почаще берите интервью у Светланы, она дает очень ценные советы.Спасибо.

[@R1mlin]

У меня до сих пор ощущение что на меня идут ))) Михаил, мой город упомянули (Воронеж), интересно откуда он у Вас в памяти отложился, наверное студенты были?

[@alexandervasilyev4418]

А у нас в бутово за теже деньги одна комната, с микробалконом и кухней. и площадь 38 квм

[@user-pj3pv6cv5v]

Михаил.может вопрос будет не по теме.но пожалуйста. подскажите где можно в СА снять не дорогое жилье для молодой семьи. про школы ёще рано им думать. с документами у них порядок.просто очень мало знают.Я -мама хотела вам позвонить в скайп не осмелилась.

[@SlavaKrikunov]

Какие-то странные комментарии. В Москве за такие деньги можно купить только двухкомнатную квартиру, в старом доме далеко за пределами Садового кольца... Я бы с удовольствием жил в таком американском доме, на отшибе и рядом с шоссе, чем в крохотной квартирке московского "муравейника"...

[@SiliconValleyVoice]

Я думаю, что если эти суммы Вас так напрягают, то это Ваша жизнь совсем нелегкая - мало зарабатываете.

[@SiliconValleyVoice]

Это довольно сложно сделать. Но тоже есть умельцы. Агент, представляющий банк, вступает в сговор с риалтором, представляющим клиента и, фактически, обкрадывает банк, отдавая дом по заниженной цене. В данном случае, все происходит в онлайне и такой вариант уже не проходит.

[@Mir4yAll]

Михаил, а нет такого, что менеджмент-компании за свои upkeep услуги выставляют общий счет ежемесячно, в котором ни за что не понять какие конкретно услуги и с какой частотой они оказывают и сколько каждая услуга стоит? Плюс к этому еще и нет возможности как-либо контролировать что они выполняют и как тратят деньги жильцов. Есть ли практика ассоциаций жильцов влиять на стоимость услуг компаний вплоть до каждой услуги в отдельности? В России жильцы вообще не хотят разбираться за что они платят.

[@SiliconValleyVoice]

Вторая грузится - будет минут через 10. Третья поставлена на компилляцию - еще часа полтора.

[@michaelsokolov7238]

У нас тоже есть ежемесячные платежи для жильцов квартир - на содержание общественной собственности (в ЖЭК).....только у нас люди платят, а ЖЭКи ничего практически не делают и многоэтажные дома приходят в негодность (крыша течёт, подвалы затапливает, в подъездах разруха)..... Так вот интересно получается - система практически одинаковая, а разница существенна. Интересно будет когда нибудь в СНГ так как в США??

[@SiliconValleyVoice]

Надо бы уточнить где в Калифорнии - тут большая очень территория.

[@MrJohanga]

тяжело когда квартира 100кв метров стоит максимум 3 годовых зарплаты? в России цены на недвижимость по-моему гораздо выше (по соотношению к заработку естественно)

[@nikausa85]

А еще просто обычная кварплата и все что входит туда,вывоз мусора,стрижка газона, и тд и тп,цена от 100 баксов до 300 баксов в месяц,все канечно зависит от самой квартиры!

[@veolenco]

Михаил, если Вы включите на камере прогрессивный режим, то не будет тогда этих некрасивых горизонтальных линий на видео ))

[@1234567890987654Alex]

Как вы думаете, что нужно чтобы стать мультимиллиардером?

[@FDog16]

Проценты в Штатах низкие 3-6, где-то так.

[@SiliconValleyVoice]

Специально занижают цену чтобы было много оферов - цену набивают. Это очень принято.

[@veolenco]

придумать новый онлайн бизнес которого не было до Вас

[@tagir624]

Михаил вы служили на флоте?

[@SiliconValleyVoice]

Нет, вообще не служил никогда

[@user-sf6go8wr6t]

SiliconValleyVoice 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🎪🚘🚗🚙🚘🚘🚘🚘🚘🚘🚘🚘🚘💸💵💵💵💵🐕🐕🐕🐕🐕🐕⛲🏠🏰🏰🏰🏰🏰🏰

[@ar6265]

тагир гилазов щ

[@nilebox]

в России минимальный процент по ипотеке 12%, а минимальный первоначальный взнос (downpayment) 30%

[@alexmvdrulezzz]

для начала милиард

[@FDog16]

Трёшку (2-бэдрумс) врядли.

[@Katusya04]

Странная и дорогая квартира, комнаты маленькие

[@putinarutina4570]

опять индусята... и НАШШИИИ!!!!