США. ОБЗОР ДОМА за $525,000 | Район Метровест, Орландо

Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: [e-mail]
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
🏠 О ДОМЕ:
💰 $525,000
🛏 3 спальни
🛁 2 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 172 кв.м
📏 0,17 акра
🪚 Материал блок
🧹 HOA $270 в мес.
🪙 $ налог 5,541 в год
📍 Орландо, Флорида 32835
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!

[@user-dd1jr1fi6h]

Большую часть видео думала, что цена и не завышена совсем, но увидев две малюсенькие комнатки , соглашусь с Надей. Действительно дороговато.

[@NadiaEggers]

Спасибо 😊

[@user-kc4us2yr9f]

Добрый день Юля и Надя! Спасибо за обзор дома! Мне дом понравился ,даже не смотря на маленькие детские спальни,двор особенно хорош ,рядом лесочек класс!

[@vludavoinova360]

Так люблю ваши обзоры! Всегда жду с нетерпением.

[@RuFlorida]

Спасибо! ☺️

[@romakay666]

Не плохой дом под инвестицию и для проживания не большой семьи. Дом понравился не смотря на маленькую спальню. Юля и Надя, спасибо за видео и обзор дома!

[@RuFlorida]

И вам спасибо что смотрите!)

[@user-wz3nd4qo9m]

На мой взгляд остров слишком далеко от плиты. Неудобно складывать посуду при готовке.

[@GalinaChekashova]

Смотрю много обзоров домов,но ваши нравятся больше😍Только мало сейчас снимаете.

[@Klava.krot1945]

Домик в самое сердце.❤

[@user-ls4tu8db1n]

Рядом с печкой, это плита.

[@user-rz5ju5bh7v]

Говорите, безопасный район, а на фоне волнительный сигнал, то ли полиции, то ли пожарных машин...

[@RuFlorida]

Чаще всего это скорая помощь и такие звуки бывают во всех районах)

[@luidmilaeflova4711]

Так они везде ездят😅🤷‍♀️в любом районе и городе

[@user-lq5qh7vr8w]

Хороший дом. Для двух человек самое то.

[@user-vr6yr2fl2o]

Юля и Надя, спасибо за видео. Ремонт хороший, но домик не впечатлил. За такие деньги были интересней варианты. Сппсибо за интересные обзоры!!😀

[@NadiaEggers]

Согласна. Спасибо за ваш комментарий🙏 у нас есть обзоры, которыми мы впечатлены, но этот дом за эту цену не сильно впечатлил. Красивый дом, хороший ремонт. Но некоторые нюансы и анализ рынка показал цену ниже. Скорей всего дом не будет просто оценен банком на эту цену. Но мы все равно рады были поделиться с вами и с таким вариантом. На рынке нужно видеть разный товар, чтобы сравнить:-) если был бассейн в комьюнити или цена дома была бы ниже, я бы под другим углом разглядела этот дом.

[@NadiaEggers]

Ремонт хороший сделан - это большой плюс.

[@user-ut4jd7eg5n]

Приятный дом и классный бэкярд. Опять-таки, хорошая эрия.

[@user-tu7nu5hz4v]

Здравствуйте. Ищем похожий дом , район алафая, авалон. Что то можете предложить?

[@strufian]

А где двойная железная дверь, где решетки на окнах, где трёхметровый забор из профнастила... . За такие деньги и без привычных удобств. Так жить нельзя. 🙂

[@user-os8ft9ys2z]

Спальный район Орландо? Тяжеловато будет для молодёжи.

[@user-ll6dk6ui3h]

Тропический душ😂

[@user-yn4gq3io5v]

Добрий вечір Вам, Надія! Я з України. Почала дивитися Ваші обзори десь рік тому. Дивлюсь і трохи відволікаюсь від нашого сьогодення у війні. Ви молодець, як завжди лаконічно, професійно, цікаво! Бажаю Вам успіхів та щастя!

[@user-vh5qh7nl1p]

Більше нічого робити тільки оркам рашистам підіймати рейтинги. Курво

[@NadiaEggers]

Спасибо, что смотрите нас🌺

[@alexx4009]

Если нету мебели сразу вырубаю видео. Я смотрю не для того чтобы купить дом, до этошо далеко мне. Прлсто интересно смотреть в какой обстановке люди в другой стране живут. А как вижу что мебели нет не могу полноценно оценить и дальше не смотрю( а так спасибо за Ваш труд!

[@NadiaEggers]

Спасибо за Ваш комментарий! Мы будем стараться, но наша цель больше показать предложение/качество/район для наших покупателей. Иногда лучше дом без мебели, чем с кучей барахла, чтобы правильно оценить, т к мы показываем дома, которые смотрим для покупателей. Но мы Вас услышали. 🌺 постараемся больше снимать домов с мебелью (по возможности)🌺

[@artemartem5004]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что за круглый, золотистого цвета прибор на полу в гостиной? Спасибо!

[@NadiaEggers]

@@user-jb2lj2nr4q вы правы. Розетки в полу в гостиной, где предположительно должен стоять диван, стали достаточно популярны. Меньше кабелей и переходников тянущихся от стены. В середине гостиной была розетка☺️

[@artemartem5004]

@@NadiaEggers спасибо!😊

[@user-vl6fc4jc7o]

👍🏼👍🏼

[@user-yf8hv2ij9n]

Красотища!!!!

[@Vova-Si8nel4shikov]

🌹

[@oos232]

А сколько страховка будет на такой домик? Почему об этом не говорится)

[@NadiaEggers]

Потому что страховка зависит от многих факторов. Расчитывается когда дом уже под контрактом покупки. Она может быть $1500 и $2500. В зависимости от дальнейшего использования дома, и не поверите даже даты рождения владельца, возраста крыши, состояния дома и т д…К примеру, мы сейчас под контрактом с инвестором, который будет сдавать дом в длительную аренду. Они получили два инвойса: $1900 и $1200. Первоначальная страховка будет $1900, но когда найдем арендатора, у которого будет своя tenant insurance, страховка владельца понизится до $1200.

[@oos232]

@@NadiaEggers Я спрашиваю, тк рассматриваю покупку дома во Флориде (в первую очередь для переезда), но останавливает вопрос космического роста страховок. 1900 это не страшно и соизмеримо с тем, что я плачу за страховку за дом в Калифорнии) Я ожидал как минимум цену в 2-3 раза больше…)

[@ykt1]

Здравствуйте Надежда! А цены упадут когда нибудь?

[@RuFlorida]

Кто бы знал))

[@NadiaEggers]

Пока нет никаких предпосылок к этому.:-( хотела бы я чтобы у меня был магический шар и я могла видеть будущее:-) но пока большой поток покупателей переезжает со всего мира во Флориду и с других штатов, я не вижу предпосылок к снижению цен..

[@user-db8br2hj8p]

Так много домов продаётся в Орландо ,куда уезжают люди которые продают эти дома ?

[@user-zk3ms4dj6x]

😏👍🤝

[@vsegdavash1709]

Девчонки огромный Вам привет из Москвы!! Дом хороший,красивый. У меня вопрос,зачем американцы везде ставят на люстру вентилятор? У них вроде везде кондиционирование центральное

[@NadiaEggers]

Так принято:-) я например не люблю кондиционер. Я люблю вентиляторы. Только в сильную жару я пользуюсь кондиционером, в остальное время всегда вентиляторы

[@RuFlorida]

Привет) Традиция я бы сказала, ну и кому слишком жарко в одной комнате могут дополнительно включить вентилятор

[@user-nx6mm7tf1p]

зверьки будут ходить,там вечером сожрут с потрохами 🤣🤣🤣

[@luidmilaeflova4711]

Тоже подумала,что для безопасности надо территорию закрыть сеткой-забором(рабицей)кап то жутковата это ведь Флорида.

[@user-ot2qk5iw5m]

этот дом не стоит столько денег

[@sweetly1345]

Не понимаю, откуда такие цены? Такой дом во Флориде стоит максимум 300 тысяч. И это ещё дорого. Очень дешёвые материалы, не очень хороший нейбор, жутко маленькие комнаты и маленький гараж. Налог - просто огромный ))) девчонки, ну правда, вы чего??? Если что-то накручиваете, ну можно, я не спорю, но не в половину же стоимости

[@luidmilaeflova4711]

Я бы не увидела много плюсов,дом выставлен очень дорого.

[@iuriibocharov2910]

Жлобство- продавать дом за поллимона $ и не ставить холодильник на кухне за $1500, плюс никчемная комната при входе

[@AL-xq7ep]

Очень дорого. Флорида стала дорогой, уже даже для тех кто с деньгами