США. ОБЗОР ТАУНХАУСА за $325,000 с бассейном как инвестиция / Инспекция дома / Давенпорт, Флорида

[@RuFlorida]

Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции и Адаптации, Сотрудничество: Мой новый Instagram: instagram.com/julia.ruflorida, Почта: [e-mail]

[@ОлегШтурхалев-л5с]

Очень симпатично. Обжито, по домашнему. Даже для себя возможно. И очень приятный обзор, спасибо, девчонки.

[@Джейн-щ3ч]

Спасибо за видео, как интересно и подробно! Хороший дом, особенно для сдачи. 2 больших комнаты и бассейн-отличный бонус! 😀

[@mercedesbenz4397]

Отличный дом и ведущие!) Побольше обзоров домов) Удачи и счастья Вам!

[@ДиляраРахимова-е8л]

Спасибо за видеоролик было приятно посмотреть.Удачи ваших делах!

[@ЛинаЛеонидовна]

Надюша, как Фигаро - только вот была у Миши, уже у Юли)))) умничка наша!!! Аки пчёлка трудится!!!

[@NadiaEggers]

Спасибо, стараемся баловать вас в промежутках между работой🌺🙂 в данном случае я совместила работу с обзором😃 приехала на инспекцию заодно и сняли для вас

[@ryohazuki3922]

Юличка я очень скромно живущий в России человек. Огромное Вам спасибо за Ваши видео ! Это мой единственный шанс через экран телефона прикоснуться к Америке! Спасибо за все!

[@RuFlorida]

И вам спасибо что смотрите!)

[@NadiaEggers]

Вам спасибо что смотрите. 🌺

[@НиктоНикто-г2ъ]

Ещё есть граница с Мексики и США ) тоже шанс проснуться. Я так и сделал

[@ВалентинаТюленева-в1д]

Очень жаль, что наше население, как правило, не имеет финансовой возможности ездить и смотреть своими глазами

[@Ірина-к6о]

Дякуємо пані Юля....

[@rusinflorida]

Классно и подробно рассказали про инспектора 👍Если я не ошибаюсь, в России тоже есть инспектор, но называют его оценщик

[@БеднейшийЛи]

В России в целом он не нужен. Новые дома, которые стоят на бетонных плитах, выполненые частично из монолита+ блоки. А потолок их ЖБИ плит = по Американским меркам это супер дворец, для миллиардеров. Такой дом себе может позволить только Билл Гейтс. А вот такие сарайчики Американские конечно нужно инспектировать, чуть чуть и развалится.

[@NadiaEggers]

Оценщик и инспектор - это разные профессии. Инспектор - тот кто проверяет дом на предмет недостатков если они есть, это нужно чисто покупателю, чтобы понять с какими проблемами можно столкнуться сразу после покупки. Инспекция также даёт право покупателю выйти из под контракта вернуть свой депозит, в случае если были какие то существенные и неприятные «находки». Оценщик (appraiser) тоже существует в процессе покупки - его заказывает лендер, банк кто даёт ипотеку для рыночной оценки дома. Сумму кредита дают по результатам этой оценки.

[@kseniaksenia1241]

это другое, тут это называется appraisal, когда приходит от банка человек и оценивает. А инспектор проверяет дом на поломки из-за которых клиет потом может встрять на хорошую сумму. Т.е. не кота в мешке купить

[@olganuzhnaya1747]

Из всех пересмотренных мною домов на разных каналах этот мне нравится больше всего. Ничего лишнего, все компактно и все есть. Отличный вариант и для жизни в том числе. Смотрю и мечтаю :)

[@shamweb]

Такая плита спиралевая помню была у моей бабушки в году 1970ом, сейчас в Россию такую сложно встретить

[@RuFlorida]

Я сама не знаю откуда они их достают, в продаже я их не вижу)))

[@olgasamchuk4593]

хороший системный подход с инспекторами и страховкой недвижимости. Дом красивый.

[@apple3034]

Один из тех таунхаусов который стоит каждого заплаченого за него доллар. Супер тем более что есть возможность задавать посуточно.

[@ТатьянаАнтропова-р4я]

Добрый день! Почему не хватка мебели ?

[@АлександрИванов-у4н6п]

очень много спорных решений в том числе и по бассейну,когда плаваешь -упираешься в прекрасную пленочку.

[@РуставельШаймуратов]

Как всегда всё супер я бы хотел увидеть обзор дома Нади 😃

[@НатальяФиняк-ы1л]

Очень симпатичный и уютный таунхаус ,ничего лишнего,похож на отдельный дом.Мне очень понравился.

[@wiseperson]

На сколько юридически и бюрократически сложная и долгая процедура покупки и оформлен я недвижимости там? ...и собственно - какие плюсы даёт сам факт покупки недвижимости в штатах для россиянина?

[@RuFlorida]

Не долгая, если кешем то тем более) А про плюсы для иммиграции то, к сожалению, никаких если покупаете для жилья, если же как инвестицию - есть варианты для визы, но это большая отдельная тема для разговора, мы осветим этот вопрос в отдельном видео в будущем

[@NadiaEggers]

Если есть пре апрувал (письмо от банка) или наличка, то 30-40 дней на закрытие Если вы гражданин другой страны, то вам нужно консультироваться у лендера (кто даст вам займ). И если вас устроят их условия, то вы сможете купить в те же сроки что и Американцы. 30-40 дней.

[@fatalmat]

На 15.13 минуте Юля снова попала в кадр!

[@RuFlorida]

:)

[@Svetlana_Dias]

Очень красивый таунхаус и смотрится как отдельный дом!

[@tatjanalv9671]

А какой глубины бассейны?спасибо

[@nataliaivankova529]

Super...complimenti

[@better6921]

Какая будет стоимость этого дома в аренду за сутки ? Хорошо бы всегда это озвучивать в видео. Классная работа 👍

[@RuFlorida]

Позовём менеджера в следующих видео и он озвучит)

[@better6921]

Спасибо ! Будем ждать

[@viktormaltsev6601]

Крутой!!! Ощущение отдельно стоящего дома!

[@romakay666]

Шикарный и уютный таунхаус, по нынешним ценам самое то! Действительно таунхаус смотрится как отдельный дом. Я так понимаю, что купили его за $325к, а какая бала стартовая цена? Спасибо за видео и обзор таунхауса!

[@RuFlorida]

Это стартовая цена, дом ещё не купили

[@romakay666]

@@RuFlorida Скорее всего, не менее +50 будет.

[@aleksandratropina8016]

@@RuFlorida очень интересно за сколько он ушел

[@adriansiberia2594]

Такой вопрос, инспектор в своём отчёте указывает только косяки и дэмиджи, или он указывает и то что хорошо работает, например указал инспектор, что все розетки исправны, ты въезжаешь и пару розеток не работает, кто виноват и что делать? инспектор будет отвечать за то что он не нашёл неработающие розетки?

[@NadiaEggers]

Да, если вы купили, заехали и розетки не работают и в инспекции это было не указано, то можете на инспектора подавать в суд😄 в наш «горячий рынок» если инспектор найдёт неисправные розетки, покупатель не выходит обычно из под контракта. Починить розетку дорого не стоит, а выиграть любую недвижимость очень сложно. Сейчас по 20-30 желающих чтобы купить то же что и мы хотим. Отказывается сейчас от контракта из же пары неисправленных розеток, это было бы странно. Я понимаю какие то реальные проблемы, которые чтобы исправить будет стоить дорого.

[@TheEtoil]

Прям идеально, не много не мало места, гараж и бассейн есть. За такую цену идеально

[@ЕвгенияЧервонцева-с1ф]

Привет, девочки. Дом хороший, ничего лишнего. Можно собирать деньги и чемоданы и к вам. ☺️☺️☺️

[@nurikkz7985]

Хай Братишки 😊 как всегда топ

[@ВладимирПономарчук-л2п]

Я бы сказал- сестрёнки

[@nailyapuzyrkova8118]

Хотелось бы узнать какая цена будет при закрытии сделки.

[@olgat5901]

Классный домик!!! Ничего лишнего!

[@n_aktau8127]

Чтобы мее с семьёй жить в таком доме

[@Катя-в3б3ю]

Отличный вариант для 3-х поколений семьи и не большой,но функциональный таунхаус)А в таунхаусах разве есть басейны?В первый раз вижу вроде)

[@RuFlorida]

Да, бывают)

[@Катя-в3б3ю]

@@RuFlorida Спасибо,ждем новые видео)

[@Мистикатаро]

У нас такие же

[@corporationofthedream5872]

Вот удивительно, чем люди мотивированы, когда строят дом на 4 спальни, но гараж при этом на 1 машину? Немного не логично

[@МихаилЮрьевич-ч1ф]

Юля здраствуйте, а сколько стоит краткосрочная аренда данного таунхауса?, и удачи в развитии канала, давно Вас смотрю, молодец, и Надежде привет.

[@NadiaEggers]

Этот вопрос к менеджеру, который будет вести приобретение на Airbnb or VRBO. . Ни Юля ни я как риэлтор не можем дать вам цифры. Все очень не стандартно. Все зависит от многих факторов когда вы выставляете на аренду в aibbb например: есть ли подогрев в бассейне, есть ли игровая комната (обычно гараж), современная или устаревшая подусталая мебель в доме. Это как вы выбираете товар в Амазоне. Но все корректируемо и есть хороший менеджер по краткосрочной аренде в команде, который скажет что нужно убрать и что добавить.

[@pasterofmuppets]

Brunello dr. Sold on 21.02.22 for 345K.Current estimate is already 370K.Housing market's gone crazy in US :) But still there is good news;'The red-hot housing market is starting to cool this spring, after nearly two years of soaring prices and shrinking inventories.'

[@jazyjum5644]

Я куплю этот дом

[@СултанАйткул]

Здравствуйте всем люблю вас всех и очень нравится смотреть и мечтать ваше видеоролики

[@ChYaran]

Честно говоря и не знал, что в комъюнити можно сдавать дома на короткий срок. Я был уверен что в комъюнити мнение соседей решает всё.

[@RuFlorida]

Зависит от расположения в городе, есть зоны где разрешено, есть где категорически запрещено даже если соседи не против)

[@ChYaran]

@@RuFlorida Теперь понятно, спасибо.

[@easy_stocks]

Отличные у вас видео выходят) Цель - переехать в США, город Сиэтл

[@ИванГлинка-в2д]

Цель переехать в штаты хоть куда😄

[@ВладимирПономарчук-л2п]

Охренеть, я первый!!!

[@ДедМороз-м4щ]

Оператор когда в кадр?

[@RuFlorida]

😂

[@1.footballfifa]

🔥👍

[@esmiraldaahmedova8084]

Очень уютный домик 🤩🤩🤩🥰🥰🥰

[@ЕленаПодгорная-ъ9н]

Я смотрю Юли видео уже 6 лет точно, с Надей стало много болтовни стоя на одном месте а вот обзора меньше. Юля у тебя видео были намного интереснее.

[@RuFlorida]

Мы стараемся говорить только по делу, затрагивая нюансы касаемые недвижимости и ее покупки, без воды и перехода на сторонние темы, не связанные с домами. Спасибо, что смотрите нас столько лет

[@NadiaEggers]

Если вы скажете что именно вам нравится в обзоре, мы попытаемся сделать в следующем видео

[@NadiaEggers]

А если вы захотите купить недвижимость в Орландо хотели бы чтобы было никакой болтовни, буду рада помочь🌺 наша болтовня в этом видео спасла депозит Светлане, т к вот та инспекция не прошла ожидания покупателя и мы смогли выйти из под контракта не потеряв депозит. Сори что я топталась на одном месте больше чем вы ожидали. Когда вы смотрели канал Юли 6 лет назад был другой рынок. Сейчас нам нужно только чтобы я была свободна в этот день и Юле приходится подстраиваться.и всем приходится бежать. И это рынок Флориды. То что мы находим время чтобы сейчас записать видео для вас - это значит Наде работать до утра после записи над контрактами. Уважайте пожалуйста наш труд иначе мы перестанем снимать. Я очень занята реально. Каждое видео которое мы выпускаем - это я не с’ела завтрак и обед и просто понеслась в промежутке между клиентами и моим расписанием. И так каждый день даже без видео🙈

[@Танюшка-т7ю]

@@NadiaEggers А мне нравится очень обьяснения Нади,все по делу ничего лишнего!!!

[@innashvartsapel8920]

Все время приятно удивляюсь ценам на недвижимость в Америке У нас в Израиле цена квартиры 100 метров в центре страны составляет на сегодня примерно 600000-800000 долларов Правда все строится только из камня.Причем в Иерусалиме,к примеру,должен быть камень только белого цвета

[@rozasarona6357]

Большой спрос и мало земли.

[@Илья-ц7ш5ч]

Балдёжный дом

[@user-bfgcf1]

У нас в Украине далеко ещё до этого.

[@ЧингизСардаров-й5щ]

Судя по карте океана возле этих комьюнити не видно. Какой-то залив или канал виден. За что это место тогда туристы любят?

[@RuFlorida]

Если присмотреться на карте к названиям - вокруг парки Дисней)

[@ЧингизСардаров-й5щ]

@@RuFlorida ясно спасибо

[@NadiaEggers]

В Орландо нет океана, но это одно из самых туристических мест из за парков Дисней, Юниверсал

[@АльбинаПосникова]

Надежду заслушатся можно)))

[@Rumbalava]

Ламинаааат

[@АлексЖдан-т1м]

Убогая детская площадка в заключении подпортила сюжет !

[@меняющиймиропорядок]

Идея материального существования давно себя исчерпала. Нелепо рождаться для того чтобы всю жизнь работать за миску баланды. Для цивилизации настало время отказаться от материи - хватит размножаться.

[@Голубикаихозяйство]

В России кровати односпальные и 2-х)))

[@RuFlorida]

Ну тоже размеры двухспальных разные есть, если не ошибаюсь: квин и кинг, как здесь)

[@АллаА-р7ю]

А в чем прикол, второй канал RuinFlorida - это франшиза RuFlorida, или кто-то идею канала слямзил!? 😀

[@RuFlorida]

Миша наш общий с Надей друг! 😊

[@АллаА-р7ю]

@@RuFlorida это понятно 😊